Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó lakás, H513158
Budapest VIII. kerület, Ganz negyed

49 900 000 Ft

133 000 €

  • 36m²
  • 1 szoba
  • 3. emelet

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében!
Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást.

Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.
A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról)

Kialakítás:
- Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló

Állapot:
Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot.

Költségek:
- villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!)
- közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás

A 2018-as felújítás magában foglalta:
- új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló
- biztonsági bejárati ajtó
- új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper
- új vízvezeték rendszer
- épített galéria
- beépített szekrény
- fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal
- új konyhabútor
- festés

A lakásról:
- 3. emeleten található
- D-i tájolás
- parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián
- nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás
- konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény
- a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal
- kapucsengő
- 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel
- 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz

A házról:
- eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül
-1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült
- ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét.
- az épület külső homlokzata átlagos állapotú
- a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó)
- biciklitároló (kb. 200Ft/hó)
- 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el.
Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér
A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére.
Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Regisztrációs szám

H513158

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
36 m²
Bruttó méret
42 m²
Terasz / erkély mérete
2 m²
Fűtés
gázkonvektor
Belmagasság
343 cm
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Építés éve
1908
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
16000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
23 m²
galéria
5.8 m²
konyha
6 m²
fürdőszoba-wc
4.5 m²
előszoba
2.5 m²
erkély
2 m²
raktár
1.2 m²
raktár
6 m²

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
14

eladó telek

Index image
2

for sale row house

Index image
30

for sale panel apartment

Index image
14

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
9

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale family house

Index image
25

for sale apartment

Index image
11

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
27