Eladó 2 szobás zuglói lakás.

ÜZLETI CÉLÚ INGATLAN, AZ EGYEDI HANGULATÚ BARÁT UTCÁBAN!

A VII. kerületben pezsgő Középső Erzsébetváros szívében, Blaha Lujza tér szomszédságában lévő Barát utcában eladó egy 39 nm-es alagsori üzlethelyiség tulajdonjoga. - 1936-ban Bauhaus által ihletett modernista stílusban épült társasház. - Homlokzata helyi védettségnek örvend az elmúlt években felújításon esett át, kiváló állapotú. - Úttest felett összeérő fáknak köszönhetően a Barát utca igazi oázis, de mégis egy kőhajításra a belváros forgatagától. - Alagsorban elhelyezkedő 39 nm-es jogilag műhely besorolású helyiség, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. - Utcafronti bejáratán keresztül egy lépcsősor vezet le. - Víz - csatorna és villany (3*16 A) be van vezetve az ingatlanba, vizesblokk a hátsó részben két helyiségben található. - Jelenleg fűtése nem megoldott, új tulajdonosa céljának megfelelően elektromos hőleadókkal tudja kialakítani. - Szeszesital kimérés, közért és melegkonyha létesítése nem lehetséges. - Felújítandó ingatlant jelenleg tároló, műhely vagy raktár funkcióval bír. - Sokféle lehetőséget rejt magában, felújítással akár irodaként, vagy más egyéb üzleti célokra is könnyedén átalakítható. - Újragondolásával showroom, szépség vagy egészségügyi szalon is kialakítható, de csak a képzeletünk szabhat határt. - A környék vibráló atmoszférája és a közlekedési lehetőségek sokszínűsége ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára. - Elhelyezkedése miatt nemcsak a helyi lakosság, hanem a turisták számára is vonzó célpont lehet. Ez az ingatlan nemcsak egy egyszerű tároló vagy raktár, hanem egy olyan lehetőség, amely a jövőbeli elképzeléseink megvalósításához is hozzájárulhat. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Two buildings on one lot – a unique opportunity in the heart of the 17th district!

In the center of Budapest's 17th district, near Pesti Road, a property complex consisting of two separate buildings is for sale on a 1003 m² plot, with a total net usable area of 752 m². The property is an excellent choice for businesses, offices, and company headquarters, but it is also ideal for investment purposes, as it can be accessed from two streets. **The smaller building (118 m²)** This house can be accessed from two different street fronts and has its own gas and electricity meters. The windows are barred and have mirror film; security is ensured by an alarm system and high-performance air conditioning. **Ground floor (60 m²):** secretary area, meeting room, kitchen, restroom + toilet, small storage. **First floor (58 m²):** meeting room suitable for 45 people, equipped with a 7.1 home theater system, Chesterfield leather furniture, and a television. **The larger building (634.7 m², 4 levels)** The building was constructed in 1991 with a 38 cm brick wall, concrete foundation, and Bramac roof tiles. It underwent a complete renovation in 2008 (bathrooms, kitchen, flooring, electrical network, boiler, heating modernization). Since then, it has been used minimally and is in excellent condition. **Layout:** **Basement (187 m²):** - Gym (33 m²) - Game room (49.5 m²) – Brunswick pool table, roulette table, card corner - Wine cellar with 6 wine coolers - Laundry room, boiler room, storage rooms **Ground floor (208 m²):** - 49 m² living room with a 7-meter ceiling height, direct access to a 36.8 m² semi-covered terrace with a sensor sunshade - 23 m² kitchen-dining room - 36 m² library room with a workspace - 21 m² bedroom with an en-suite bathroom (Ravak corner bathtub, double sink, toilet) - Pantry, guest toilet, small covered terrace (5.7 m²) - Heated garage (15.3 m²) **First floor (150.5 m²):** - 3 spacious bedrooms (23–32 m²), each with its own bathroom - Gallery hallway (32 m²), from which you can overlook the living room - 17 m² upper terrace with a sensor sunshade **Attic (71 m²):** - Two rooms (24 m² and 29 m²) - Washroom + toilet (5 m²) - Built-in wardrobes, storage areas Every floor is equipped with air conditioning, an alarm system, electric aluminum shutters, and mosquito nets for comfort. Heating is provided by a gas boiler and buffer tank. **Land and external features** - An electric, double-wing gate allows access for trucks - Parking: space for up to 8 cars in the courtyard - 16 m² tarpaulin tent (can be used as a garage) - Well-maintained garden, tree-flower park, 4-zone automatic irrigation system, garden lighting - Enclosed dog kennel with a terraced dog house - Garden relaxation area with a 10-person cauldron cooking-grilling-fire pit corner **Technical specifications** - 2 electricity meters (3x25 A), industrial current, 380V - 2 gas meters, water meter - Heating costs in winter approximately 50,000–60,000 HUF - Security entrance doors, break-in-resistant film windows, wooden roof windows The purchase price includes all quality furnishings and equipment (total value: over 350,000 CHF) – including handmade furniture, wardrobes, bar corner, aquarium, etc. The property is free of liens and encumbrances. **Extra offer:** The owner agrees in the contract to start the installation of a solar system at their own expense after the initial deposit, thus minimizing utility costs in the long term. Due to the versatile design of the property, it could be ideal for: - A medical or aesthetic center (e.g., plastic surgery, dentistry, gynecological center) - A law or IT office - A company headquarters – suitable for hosting international partners or guest accommodation - Or as an investment for long-term rental. **Neighborhood and location** Thanks to its city center location, all services are nearby: Banks, medical offices, schools, kindergartens, shopping centers (Tesco, Auchan, Lidl, Aldi – within 2–5 km). Excellent transport links, quick access to highways and the city center. **Asking price:** 1,771,000 CHF (The price in HUF may vary depending on the daily exchange rate.) If you have any questions, please feel free to reach out! This property is a rare opportunity on

Igazi Jolly Joker lakás!

- Igényesen felújított: 5 éve teljeskörű felújításon esett át - Kiemelt átgondoltsággal bebútorozott: a lakásban található összes bútor kifejezetten ide készült, átalakíthatóak, így igazán maximális a helykihasználás - Kitűnő lokáció: Egyből a városba lehetünk, hiszen a HÉV és buszmegálló 5 perc kellemes séta, de ha nem igényeljük a belváros nyüzsgését, csak leszaladhatunk a híres békásmegyeri piacra, ahol és aminek a környékén minden szükséges bolt megtalálható ( TESCO, DM, kávézók, péskésgek stb.) - PANORÁMA: a 6 nm-es erkélyről Budapest panorámája tárul elénk, a tűzijátékot innen érdemes igazán nézni:) Befektetésnek? - értékálló, gyorsan, jó áron kiadható Saját lakás? - nagyon alacsony rezsi, jó közlekedés, jó infrastruktúra, értékálló, ha később nagyobba költöznél. Hívj és nézzük meg élőben, hogyan használták ki maximálisan a tereket és szeress bele a környékbe és a lakásba!:)

2020-AS ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS TÁRSASHÁZI TÉGLA LAKÁS, AUTÓ BEÁLLÓVAL ELADÓ A XIV. KERÜLETBEN, ALSÓRÁKOSON!!!

+ AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ + KIZÁRÓLAGOS AUTÓBEÁLLÓVAL + KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN + DUPLA KOMFORTTAL + NAGY TERASSZAL + KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL + KIVÁLÓ KÖRNYEZETBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2020-AS ÉPÍTÉSŰ, BRUTTÓ 149 NM-ES, NAPPALI + 2 KÜLÖN NYÍLÓ LAKÓSZOBÁVAL, NAGY TERASSZAL, DUPLA KOMFORTTAL!!! AMENNYIBEN SZERETNE TÖBB INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: bruttó 149 nm, nettó 98,6 nm amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló lakószoba világos, délkeleti tájolás kiváló hideg – meleg burkolatok 26 nm-es nagy terasz 5,6 nm-es erkély, mely a hálószobából nyílik fürdőszoba + külön zuhanyzóval és kézmosóval WC+kézmosó 2 db hűtő – fűtő klíma berendezés egyedi mérés – villany, víz és gáz alacsony rezsi költség műanyag nyílászárók biztonsági bejárati ajtó akár azonnal költözhető Társasház: 2020-ban épült 5 lakásos társasház kiváló kivitelezés kizárólagos használatú felszíni autóbeálló, mely 5 millió forint tiszta rendezett társasház nyugodt lakóközösség Közlekedés: 7, 8E, 108E, 124, 125, 277 autóbuszok A környéken minden elérhető távolságon belül kapható, mely a minden napokhoz szükséges. AMENNYIBEN EGY OLYAN INGATLANT KERES, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA MAGÁVAL ÉS SZERETNE ZÖLD, BÉKÉS KÖRNYEZETBEN ÉLNI, ÚGY MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VAGY BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Eladó a 14.kerületben, Herminamezőn, az Uzsoki utca csendes zöld övezeti részén egy 54 nm-es, 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás, egy 70-es években épült, szigetelt társasház 1.emeletén. Beosztását egy tágas erkélyes szoba, egy kisebb (étkezőből kialakított) hálószoba, előszoba, fürdő, külön wc, és kamrával is rendelkező konyha alkotja. Az ingatlan, korát meghazudtoló állapotát, rendszeres karbantartásának és részleges korszerűsítéseinek köszönheti. Külső nyílászárói műanyagok és redőnyösek, villamos hálózata felújított, parkettás helyiségei felújítottak, konyhabútora pár éve lecserélésre került. Fűtését gáz-konvektorok, meleg vízét gázkazán biztosítja. Közös költsége 8900 Ft, valamennyi közmű egyedi mérőórás. A lakáshoz egy 5 nm-es pincei önálló tároló is tartozik, ezen felül közös (elzárt) biciklitároló is rendelkezésre áll. A környéken oktatási és nevelési intézmények rendelkezésre állnak, akárcsak egyéb szolgáltatások és a szabadidő kellemes eltöltését biztosító parkok és játszóterek. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Style and quality in the heart of Zugló – on Fogarasi Road

This fully renovated, sunlit home offers the comforts of modern urban living, without compromise. The 32 m² living space is complemented by an 8 m² steel-framed gallery that adds character and extra space – in a clean design, yet with a unique atmosphere. During the renovation, every detail has been updated, from the electrical and plumbing systems to the modern heating system, which is provided by an inverter air conditioner and electric panels. The apartment awaits its new owner with low utility costs, its own cellar, and an excellent location – just 400 meters from the M2 metro line, a few minutes from Örs vezér tere and the Puskás Arena. Perfect for investment, it is immediately rentable due to its location – offering a high return on investment. This apartment is not just a property – it is a stylish, ready-to-move-in home where you will feel good coming home every day.

In Erdőkertesz, next to the pine forest – a home where being a child is a joy!

For sale is a family house with a permanent panoramic view, spanning 153 m² across three levels, situated on a meticulously maintained plot of 625 m². The garden is full of life: fruit trees, flowers, and a little forest cottage for the children – a true fairytale world! If you are looking for a place where the chirping of birds is the background music, squirrels are your neighbors, and the shade of hundred-year-old pines protects you from the summer heat, then this home is just for you. Located in Erdőkertesen, next to Veresegyház, in a quiet, traffic-free street, right at the edge of the forest. The net area of the house is 138.5 m², offering spacious, bright spaces and a cozy atmosphere across three levels: On the ground floor: an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, and a nearly 15 m² room. On the upper floor: a huge 31 m² bedroom that can be converted into two separate rooms. On the lowest level: a bright 27 m² room, a separate toilet, and a large bathroom with a corner bathtub, where a sauna is already prepared – it can be used as a wellness or gym room. This level can also be accessed from the yard, making the house perfect for a multi-generational home. In the garden, a family-sized 8x4 meter pool, 1.5 meters deep, awaits, while the covered 29 m² terrace is an ideal place for shared breakfasts or evening conversations. The house was built in 1985 and underwent a comprehensive renovation in 2007: new wiring, wooden window frames, 7 cm of external insulation, and 10 cm of rock wool in the attic ensure warmth. Heating is provided by a Sanier Duvall gas boiler, with friendly utility costs of approximately 35,000–40,000 HUF per month. The neighborhood is calm and friendly, in close proximity to nature, yet just a few minutes’ walk from a school, kindergarten, bus stop, and shop – everything a family might need. A house where children can run freely, where trees grow in the garden, and where you can watch the sunset over the forest from the terrace in the evenings. Can you imagine your daily life here?! Feel free to call – even on weekends! This home is waiting just for you and your family.

Eladó nyaraló a Kerekzátony-szigeten

Eladó 90m-es, 2003-ban épült, kétszintes nyaraló a Kerekzátony-szigeten. + 5.000.000. forintért, van lehetőség saját stég vásárlására Az ingatlan egy 336m-es, saroktelken helyezkedik el. -Fűtés: olajradiátor, fafűtésű látványkályha -Fa nyílászárók -Belmagasság 275 cm -Déli tájolás A földszinten: -Nappali-konyha-étkező -Fürdőszoba wc-vel -15m-es csónaktároló -Terasz Az emeleten: 4 különnyíló jó méretű hálószoba Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

Eladó a VII. kerület központi részén egy kiváló állapotú lakás

Eladásra kínálok a Városliget közelében egy garzon lakást mely egy 4 emeletes tégla társasház földszintjén található. A térkövezett közös udvarról van a lakás bejárata. 27 nm + 4,40 nm-es galéria. A felújítás nemrég készült el, minden új a lakásban: - víz és villanyvezetékek cserélve - új villanyóra - éjszakai áram mellyel az új bojler üzemel - gáz is található a lakásban ha valaki ezt szeretné, vissza lett vágva a gáz csonk - vízórás - minden egyedi mérés alapján ( a mérőket esztétikusan szekrénybe elrejtették) - új galéria - új burkolatok mindenhol - új zuhany, új wc -új konyhabútor - elektromos fűtés rendszer - új műanyag ablak és bejárati ajtó - új fa tolóajtó a fürdőn Az ingatlant tartozás nem terheli, azonnal költözhető. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, Garay center, szépségszalonok, iskolák, A közlekedés tökéletes: számos busz járat és troli a közelbe, metró pár perc alatt elérhető, keleti pályaudvar rövid sétára. Rugalmasan megtekinthető, várom hívását!

FOR SALE IN THE HEART OF THE CITY ON VÁCI STREET, A MOVE-IN READY FIRST FLOOR BRICK APARTMENT IN DISTRICT V!!!

• EXCELLENT LOCATION • 300 METERS FROM THE DANUBE BANK • GREAT CHOICE FOR INVESTMENT PURPOSES AS WELL I AM OFFERING FOR SALE A 39 SQM, FIRST-FLOOR APARTMENT THAT CAN BE CONVERTED INTO A 2-ROOM UNIT, IN GOOD CONDITION AND READY TO MOVE IN, IN THE HEART OF THE CITY IN THE V DISTRICT!!! IF YOU NEED FURTHER INFORMATION OR WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY IN PERSON, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL!!! Property features: • According to the title deed, 39 sqm, but in reality, 45 sqm • 1st floor • good condition • plastic double-glazed windows • heating provided by a gas convector • bright apartment with a southeast orientation • 12,000 HUF common cost, which includes the renovation fund • a small shared storage room on the floor • Ariston electric boiler providing hot water • individual metering – electricity, water, and gas • low utility costs • good condition of cold and hot floor coverings • quiet residential community • 1/1 ownership • free of encumbrances • immediately habitable Condominium: • Built between 1930 and 1950 • positive savings fund • clean, well-maintained condominium • quiet residential community Transportation: • Trams 2, 2B, 23, 47, 48, 49 • Bus 15 • Trolleybus 83 • M4 Metro Thanks to the excellent location of the property, it is also a great choice for investment purposes; Souvenir shops, restaurants, hotels, and the Fővám Square Market Hall are a 2-minute walk away, and Corvinus University and the Danube bank are located 300 meters from the property. IF THIS PROPERTY HAS CAUGHT YOUR INTEREST, PLEASE CALL ME AS SOON AS POSSIBLE, BECAUSE YOU MIGHT MISS OUT ON THIS PROPERTY WITH EXCELLENT FEATURES!!!

Eladó modern sorház Pécelen – panorámás kilátás, kert, alacsony rezsi! Pécel egyik legkedveltebb részén, a Maglódi úti buszvégállomáshoz közel eladó egy 2019-ben épült, kiváló állapotú nappali + 4 szobás sorház, mely modern technológiát, kényelmet és természetközeli életet kínál egyben. Az ingatlan korszerű (CC) energetikai besorolású, ezért fenntartása rendkívül gazdaságos. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a panorámás teraszról és az ápolt kertből pedig gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Az utca végén játszótér és kiserdő biztosítja a nyugodt, családbarát környezetet. Főbb adatok és jellemzők: 106 m² lakóterület Nappali + 4 szoba Földszinten: zuhanyzós fürdő WC-vel Emeleten: fürdő + külön WC 15 m²-es földszinti és emeleti terasz 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés 3 rétegű üvegezés, elektromos alumínium redőnyök, szúnyogháló Kondenzációs gázkazán, 200 l-es tároló, hűtő-fűtő klíma Kandalló-beépítéshez bélelt kémény Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Pakolható padlástér Kert és külső terület: 285 m²-es saját gondozott kert 2 autó számára kialakított beálló Automata öntözőrendszer Termő gyümölcsfák, bokrok, Durisol magaságyás 2 fatároló, gyerekjátszó Miért érdemes megnézni? Kiváló elhelyezkedés: minden elérhető pár perc alatt Modern, energiahatékony épület Nyugodt, zöldövezeti környezet Ideális választás családoknak 3%-os hitel igénybevehető