For sale: a 25 m², 1-room apartment in Óbuda, in the Waterfront City residential complex! THE BUILDING AND NEIGHBORHOOD: The apartment was completed in 2022, as part of the Waterfront City project. Located in a neighborhood of Óbuda with excellent opportunities. Within the residential complex, there are numerous service units that make everyday life comfortable and vibrant. Thanks to the modern, urban character of the residential complex, it has very favorable utility costs, with common charges amounting to only 14,000 HUF, and heating is individually metered. Public transport in the area is also excellent, with HÉV (suburban railway), buses, and tram line 1 nearby. THE APARTMENT: Located on the 8th floor, extremely bright, and fully furnished. The 6.5 m² balcony provides a great opportunity to relax in the fresh air, aided by the apartment's quiet location. The ideal temperature inside the apartment is maintained by a ceiling heating and cooling system. Additionally, a smart system operates in the apartment, allowing control of the blinds, heating, and lighting via a smartphone. The apartment is an excellent opportunity for investors, it is currently occupied by a tenant. I also recommend it for young people who wish to spend their everyday lives in a developed, modern, yet quiet environment.

Monor Strázsahegyen külterületi telkek eladók összesen kb. 70.387 m²

Monor külterületén, a Strázsahegy csendes, zöldövezeti részén, a Forrásvölgy út közelében kínálok eladásra összesen hét darab telket, amelyek egyben eladók.
A területek besorolása erdő és gyep-rét, több helyrajzi számon nyilvántartva.
Három telek saját tulajdon, négy telek osztatlan közös tulajdon, az eladó pedig az osztatlan közös tulajdonból a saját tulajdon részét kínálja eladásra. Az eladó a telkeket együttesen szeretné értékesíteni.
A megközelítés részben aszfaltos, majd földúton lehetséges. A telkeken nincsenek közművek, ugyanakkor a terület befektetésre vagy gazdálkodásra kiválóan alkalmas.

Monor a fővárostól mindössze félórányira található, dinamikusan fejlődő, nyugodt kisváros, ahol a Strázsahegy természeti környezete különösen kedvelt a borászok és természetkedvelők körében.

A teljes terület nagysága kb. 70.387 m² (becsült érték).
Kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges.

Új építésű, kulcsrakész családi ház a XV. kerületben, a Berezedi Pál utcában! Eladó egy kiváló elrendezésű, kétszintes, 140 m²-es családi ház egy 350 m²-es telken, Budapest 15. kerületének egyik csendes, rendezett utcájában, a Berezedi Pál utcában. Az ingatlan modern, energiatakarékos építészeti megoldásokkal készül, cirkó fűtéssel, korszerű hőszigeteléssel, és tágas, napfényes terekkel. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 140 m² •Telek mérete: 350 m² •Szintek száma: 2 •Szobák száma: 5 •Fűtés: cirkó •Saját garázs a ház elején, közvetlen bejárattal •Tágas nappali-konyha-étkező egy légtérben •Kertkapcsolatos terasz •Világos, jól kihasználható terek A ház építése jelenleg folyamatban van, így az új tulajdonosnak lehetősége van a belső burkolatok és nyílászárók egyedi kiválasztására, saját ízlése szerint alakítva az otthon hangulatát. A tetőtér szigetelt kevés ráfordítással beépíthető, ezzel is növelve a hasznos alapterületet. Környék és elhelyezkedés: A Berezedi Pál utca csendes, családi házas övezetben található, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedéssel. A közelben: •bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Spar), •iskolák, óvodák, •orvosi rendelő, gyógyszertár, •parkok, sportolási lehetőségek, •buszmegállók pár perc sétára, amelyekkel gyorsan elérhető az M3-as metró és a belváros is. Ez a ház ideális választás családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, modern, új építésű otthonban, ugyanakkor elérhető közelségben a város nyüzsgésétől.

Zuglóban, a Hungária körúton, erkélyes, tágas lakás eladó



Eladásra kínálunk egy 105 négyzetméteres, háromszobás lakást Zugló közkedvelt részén, az Istvánmező városrészben, közvetlenül a Hungária körúton.



Az ingatlan a negyedik emeleten található, a ház rendezett és jó állapotú, a kényelmes megközelítést lift biztosítja.



A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de részben felújítást igényel, így új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakíthatja. Az elrendezés kifejezetten praktikus: három külön nyíló hálószoba és egy világos nappali-étkező található benne, az egyik szobához pedig kis erkély is tartozik.



Főbb jellemzők:



105 m² alapterület



3 külön nyíló hálószoba + nappali/étkező



erkély



fürdőszoba káddal és zuhannyal, + külön WC



gépesített konyha



kondenzációs gázcirkó fűtés + klíma



műanyag nyílászárók



biztonsági ajtó és rács



beépített szekrények



6 m² saját tároló a pincében



negyedik emelet, lift van



A környék infrastruktúrája kiváló: a belváros mindössze 10 perc alatt elérhető a közeli Puskás Ferenc Stadion metróállomásról, gyalogosan pedig boltok, éttermek, gyógyszertár és Tesco is könnyen megközelíthetők.



Közös költség: 25.356 Ft



Ez a lakás ideális választás lehet családok számára, akik tágas otthont keresnek, de befektetőknek is remek lehetőség, hiszen a különnyíló szobák miatt könnyen kiadható.

Két bejárattal rendelkező nagypolgári lakás az Ilka utcában!

Eladó XIV.kerület Istvánmező ,Ilka utcában egy 95 nm.-s ,4 egész + 1 félszobás + hallos,összkomfortos,tökéletes elosztású,nagypolgári lakás cirkó (kondenzációs)fűtéssel. Az ingatlan egy ápolt,belső udvarral rendelkező liftes társasház első emeletén található. A nyílászárók eredeti állapotban lettek meghagyva,fából készültek! Az ingatlan alkalmas irodának is elosztása miatt. Közös költsége:31.000.- / hó. Villany ,gáz egyedi mérőórák alapján. Tehermentes,rugalmasan mutatható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért és további információért! - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

A 14.kerületben Herminamezőn, eladó egy 1. emeleti DNY-i tájolású 4 szobás ingatlan. A fürdőszoba 3 éve teljesen fel lett újítva. A fürdőszoba és a mellékhelység külön van. A közös költség 20 000 Ft/hó vízzel együtt. A fűtést cirkó biztosítja, amely 3 éve lett kicserélve és már modern kondenzációs kazán. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló, illetve közös pince is. A társasház kertjében közös használatú kiülős rész van kialakítva. A Városliget séta távolságra található. Tömegközlekedés a közelben: 77-es troli, 901-es és a 918-as busz illetve 1-es és 1A villamosok. Iskola, óvoda, kórház, éttermek a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, várom szíves megkeresését!

Napfényes, kiváló elosztású lakás eladó Zugló szívében, a Kassai térnél!

Eladó a XIV. kerületben, Zugló egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Kassai tér szomszédságában, frekventált, mégis zöldövezeti környezetben egy remek elosztású, 55 m²-es, 2. emeleti társasházi lakás.

Alapadatok:
Alapterület: 55 m²
Elosztás: 2 külön nyíló szoba + hall
Emelet: 2. emelet
Fűtés: távfűtés (kedvező átalánydíjas elszámolás)
Állapot: lakható, jó állapotú, nem igényel komoly felújítást
Bútorozottan vagy bútorozatlanul is elérhető!

Felújítások, korszerűsítések:
Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó
4 éve cserélt, modern, esztétikus belső fa nyílászárók
Szabályozható lapradiátorok a szobákban
Megújult elektromos hálózat, csövezett rézvezetékekkel, bővítve, korszerűsítve

Elhelyezkedés és közlekedés:
Kiváló tömegközlekedés több BKV-járat pár perc sétával elérhető
Parkos környezet, mégis központi fekvés
Parkolás az utcán lehetséges

Ez a világos, napfényes lakás ideális választás lehet pároknak, kiscsaládoknak vagy befektetés céljára is, hiszen az elrendezése könnyen alakítható, az állapota pedig azonnali beköltözést tesz lehetővé.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Zugló egyik legjobb környékén!
Hívjon bizalommal a megtekintésért!

5.kerületi 32nm abalakos konyhás lakás eladó

Eladásra kínálunk az 5.Kerület egyik legfrekventáltabb helyén a Bihari János utcában földszinti Tulajdoni lap szerint 32 négyzetméteres lakást. Az utca csendes de még is a belváros egyik legmeghatározottabb helyén található. Földszinti udvara néző jó elosztás,barátságos . Felújítandó. Tökéletes párok vagy egyedülállók számára A társasház jó állapotú Földszinti Egy héten belül költözhető Tégla Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, található ahol a tömegközlekedés is gyors 4-6 villamos metró . Közös költség 18.000fFt A lakás alapterülete a teljes galériának köszönhetően megduplázásra került. Lokáció A Margit-sziget és a Nyugati pályaudvar között helyezkedik el. Kiváló tömegközlekedés jellemzi. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. Látsz benne fantáziát? Eltudod itt magad képzelni? Keress bizalommal a hét bármely napján! Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Vecsésen újépítésű hamarosan költözhető ikerház eladó!

A 2 szintes ikerházfél  egy 362 nm es telekrészen helyezkedik el saját leválasztott kert tartozik hozzá.
A ház földszintjén található egy nagy méretű amerikai konyhás nappali egy fürdő a garázs és a nappaliból megközelíthető  terasz.
Az emeleten 4 háló, fürdőszoba, erkély került kialakításra.
A 163 nm-es ingatlan magas minőségű anyagok felhasználásával épült, megbízható és referenciákkal rendelkező kivitelező által.
A ház fűtését illetve a melegvizet hőszivattyú biztosítja,  a nyári melegben klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérséklet kialakításában.

Csendes, biztonságos kertvárosi környék.

További információkért kérem keressen.

Erdőszéli nyugalom Kismaroson modern, panorámás családi ház eladó saját wellnessel és konditeremmel!

Gyönyörű, erdőközeli részen, madárcsicsergős, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, bruttó 444 m²-es családi házat.
2022-ben épült, a telepítés alatt álló napelemes rendszer és a hőszivattyús fűtés révén pedig rendkívül energiatakarékos és alacsony rezsijű, ami egy ekkora méretű ingatlannál ritka előny. 

A három külön szint praktikus és kényelmes elosztást biztosít:

Alsó szint:
Világos, kertkapcsolatos wellnessrészleg, háromállásos garázs, tárolók és a ház gépészeti helyiségei. Bár ez a szint részben pinceszint, a természetes fénynek és a teraszkapcsolatnak köszönhetően teljes értékű lakófunkciót is ellát.

Földszint:
Igényesen kialakított  nappali-étkező-konyha egy légtérben, innen közvetlen kijárat nyílik a napozóteraszra. A szülői lakrész saját gardróbbal, fürdővel, dolgozószobával és két különálló terasszal kapcsolódik a házhoz teljesen intim, elszeparált élettér.

Felső szint:
További helyiségek,  gyerek-, vendégszobák, esetleg dolgozó/stúdió kialakítására alkalmas, világos, szellős tér.

A számok mögött:
Lakótér: kb. 307 m²
Garázs: 72 m²
Teraszok: 129 m²
Telek: 1262 m² automata öntözőrendszerrel

Műszaki extrák:
Hőszivattyús fűtés
Napelemes rendszer 
Modern klímaberendezések minden helyiségben
Kétaknás saját szennyvízülepítő víztisztító rendszerrel
Riasztó és kültéri kamerarendszer
Elektromos autótöltési lehetőség
3 állásos garázs elektromos kapuval

Az ingatlan egy zöldövezeti utcában található, csupán 40 percre Budapesttől. A közeli patak, a Börzsöny közelsége, valamint a helyi kisvasút romantikája külön élménnyé teszi az itt eltöltött mindennapokat.
Tökéletes választás mindazoknak, akik csendes, békés környezetben szeretnének élni mégis Budapesthez közel.
Irányár: 449 millió Ft az ár tartalmazza a teljes bútorzatot

Egy lakás beépítésére alkalmas padlástér

Ritka lehetőség BEFEKTETÉSRE! Eladásra kínálunk egy nagy megtérülést ígérő ingatlan a 14. kerületben! Az ingatlan egy nettó 69, bruttó 100 nm-es beépítetlen tetőtér, mely egy 3 emeletes, téglaépítésű ingatlan 4. emeletén található. Az ingatlanról: - nettó 69, bruttó 100 nm-es beépítetlen tetőtér, külön helyrajzi számmal, albetétesítve - betonfödémes, nyeregtetős tetőszerkezet, rombuszpala fedéssel - sarki elhelyezkedésű, zöld udvarra néző A társasházról: - 3 emeletes tégla építésű társasház - rendezett lakóközösség és anyagi helyzet - 2016-ban gáz-fővezeték csere történt Környék: - kiváló elhelyezkedés, jó infrastruktúra: 5 perc sétára az Örs vezér tere és a Pillangó utcai M2 metrómegálló, valamint a 3-as és 62-es villamosok - parkos, zöld, gyerekbarát környezet - parkolás: utcán, ingyenesen Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Eladó egyszintes ikerházfél Göd-Felső kertvárosi részén 

Göd-Felső csendes, családias övezetében eladó egy szinteltolásos kialakítású, 2008-ban Ytong téglából épült ikerházfél. Az ingatlan kiváló elosztású, gondozott kerttel és számos praktikus kiegészítővel rendelkezik. Ideális választás lehet kisgyermekes családok, párok, vagy nyugodt környezetet kereső idősebbek számára.

Főbb jellemzők:
- Telek: 247 m² rendezett, körbekerített, füvesített udvar
- Lakótér: 71 m² kényelmes, élhető belső terek
- 4 szoba
- Fedett terasz: 19 m² közvetlen kijárattal a nappaliból
- Kert: parkosított, jól kihasználható
- Kültéri sütögető: kialakított, kerti grillezőhellyel
- Fedett kocsibeálló: egy gépjármű részére
- Tároló: 4 m²-es különálló tárolóhelyiség
- Padlás: csomagok, holmik tárolására alkalmas

Felszereltség:
- Műanyag nyílászárók
- Redőny
- Szúnyogháló, helyiségenként egy ablakon
- Riasztórendszer kiépítve
- Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
- Tisztasági festés után azonnal költözhető állapot

Előnyök:
- Szinteltolásos kialakítás jól elkülönülő, mégis összhangban lévő terek
- Napfényes, világos belső terek
- Alacsony fenntartási költségek
- Jó szigetelés az Ytong falazatnak köszönhetően
- Csendes, barátságos szomszédság

Elhelyezkedés:
Göd-Felső, jól megközelíthető, mégis nyugodt részén

Budapest autóval és vonattal is gyorsan elérhető

Ha egy jól kihasználható elrendezésű, kertkapcsolatos, gondozott otthont keres csendes környezetben, mindenképpen érdemes megtekintenie.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.