Mogyoródon KIADÓ Üzleti célú komplexum, teremgarázzsal, jó tömegközlekedéssel. -Az ingatlan a 90-es évek végén épült téglából, a főépület nettó 773 négyzetméter + 356 négyzetméternyi teremgarázs tartozik az ingatlanhoz. -A telek mérete 3583 nm. -Recepcióval, közös helységekkel, mosdókkal és egy külön lakással rendelkezik. -LKE (lakóövezeti) besorolású területen fekvő, kiválóan alkalmazható ingatlan akár kissebb lakásokra is felosztható, munkásszállásként, futárcégeknek kiváló! Jellemzők: -3x80 amper áramerősség -Gázfűtés (cirkó) -Privát parkolók -Főút mellett helyezkedik el - könnyen megközelíthető -Önálló rendeltetési egység -Gyorsan költözhető -Átlagos / használatra alkalmas állapotban van. -Per és tehermentes Tömegközlekedése kiváló: -950 méterre van a Mogyoródi Hév állomás, Gödöllő-Budapest vonal. -Buszmegálló a közvetlen közelben. -M3 autópályára való felhajtás 300 méteren belül. Az ingatlan cégtulajdonban van, továbbá eladó is az irányár: 378.000.000ft + ÁFA (fordított ÁFÁ-s cég). Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását a hét bármely napján!

Brutális Műszaki Tartalom Ahol az alap nem csak egy szó
Az ingatlan 2020-ban épült, és a tulajdonos a biztonságot és a szigetelést helyezte a fókuszba:

Szerkezet: 110 cm-es vasalt beton alap, Porotherm kerámia tégla falazat, masszív fa födém (40 cm-enkénti gerendázással) és Bramac betoncserép.

Szigetelés-bajnok: 15 cm-es homlokzati, 10 cm-es aljzat- és 20 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés. Itt a falak nem eresztik ki a meleget!

Energia: Modern, energiatakarékos villanykazán (rendkívül hatékony!), padlófűtés mindenhol, Ariston okosbojler és hűtő-fűtő klíma.

Elektromos hálózat: 3x32A teljesítmény, H-tarifa és napelem előkészítés (szabványos szekrény, életvédelmi relé), hogy a jövő fejlesztései pofonegyszerűek legyenek.

Tér és Funkció: 6 Szoba és Határtalan Lehetőségek
A 122 m²-es főépület belső elosztása páratlan:

Amerikai konyhás nappali hangulatos kandallóval a családi élet szíve.

6 különálló szoba, 2 fürdőszoba és egy extra WC ideális nagycsaládosoknak vagy home office-ra vágyóknak.

Smart otthon alapok: Minden szobában TV/internet kiállás, 10 kamerás biztonsági rendszer és mozgásérzékelő kábelezés.

Kültéri Édenkert és egy Második Ház
A telek minden négyzetmétere hasznos és esztétikus:

Teraszok: 42 m²-es fedett terasz a reggeli kávéhoz + külön nyári sütögető és bográcsozó hely a baráti társaságnak.

Extra Épület (60 m²): Egy teljes értékű melléképület vízzel, villannyal, csatornával és klímával. Akár külön lakásnak, műhelynek vagy privát szalonnak is tökéletes!

Pince: 2x4 méteres hűvös tároló a kerti kincseknek.

Megjelenés: Horvát mészkővel burkolt, 15 cm-es vasalt beton kocsibeálló, elektromos kapu és modern NFC-s kiskapu. A telek trapézlemezes kerítéssel teljesen körbezárt.

Miért ezt válassza? Mert ez az ingatlan jogilag rendezett, kitűnő lokációval rendelkezik, és műszakilag messze túlmutat a piaci átlagon. A ház bútorok nélkül kerül átadásra, így Ön egy tiszta, modern lapra álmodhatja meg saját stílusát.

Ez az otthon nem fog sokáig várni a gazdájára! Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a mészkő burkolatokat és a masszív szerkezetet. Várom hívását bizalommal!

Két generációnak, vagy befektetésnek is kiváló családi ház az agglomerációban!

Az otthon, amely hozzájárul a törlesztőrészletéhez – kétgenerációs ház felújított, kiadható lakrésszel Erdőkertes aszfaltozott utcájában Mi lenne, ha új otthona nemcsak kényelmet, hanem rendszeres bevételi lehetőséget is biztosítana? Erdőkertes legjobb részén, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy nettó 130 nm alapterületű, két külön lakrésszel rendelkező családi házat, ahol a kisebb, felújított lakrész azonnal kiadható, így jelentősen hozzájárulhat a havi kiadásokhoz vagy akár a hiteltörlesztéshez. Az ingatlan stabil tégla szerkezetű, nyílászárói hőszigeteltek, kiváló választás lehet akár: -két generáció együttélésére -befektetési célra -vagy tudatos pénzügyi tervezéshez Főbb jellemzők: -130 nm nettó alapterület -2 külön bejáratú lakrész -a kis lakás külön almérőkel és külön villanyórával. Udvari műhely – vállalkozásra vagy hobbi célra ideális, jelenleg zenekari próbaterem. 1 km-en belül megtalálható, ovi, bölcsi, suli, boltok és minden szociális intézmény. Tömegközlekedése kiváló -Budapest Nyugati pályaudvarra közvetlen vonat, az állomás 5 perc sétára. -Újpest Városkapuoz közvetlen busz, a buszmegálló 5 perc sétára. A Település rohamosan fejlődik, Veresegyház szomszédságában. A két lakrész lehetővé teszi az együtt, mégis külön élést, vagy az egyik lakás bérbeadásával stabil, kiszámítható plusz bevételt biztosít. Az udvaron található különálló műhely további lehetőségeket kínál vállalkozás, tárolás vagy hobbi céljára. Az ingatlanhoz teljes körű bemutató videó is készült! Várom hívását a hét bármely napján.

Dunakeszi központi kertvárosi részén, csendes és nyugodt környezetben eladó egy egyedi kialakítású, 82 nm-es földszinti lakás.
Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így tisztasági festés után azonnal költözhető állapotban van. A lakás elosztása kiváló, két különnyíló szobával rendelkezik, amelyek 21 és 15 nm alapterületűek, valamint egy tágas, világos, 44 nm-es nappali-konyha-étkező alkotja az életteret. Továbbá tartozik hozzá egy 100 nm-es saját használatú kertrész faházzal, egy galériás garázs, saját parkolóhely közvetlenül a ház mellett, két pince, egy nagyobb, körülbelül 15 nm-es és egy kisebb, 5 nm-es. 
Az elhelyezkedése kiváló, 2 perc sétával elérhető a vasútállomás, üzletek, óvoda, iskola és az orvosi rendelő is. A környék csendes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól felszerelt otthont keresnek Dunakeszin.

További kérdések esetén keressen elérhetőségeim egyikén! 

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos, 2 szobás lakást - az otthona várja hosszútávra!

Budapest VI. kerületének egyik csendes, mégis központi utcájában kiadó egy 61 m²-es, 2 szobás, galériás, erkélyes lakás, amely tökéletes otthon lehet összeköltöző vagy már együtt élő fiatal párok számára. Lakás jellemzői: •61 m² alapterület •2 szoba, galériás kialakítással •Klímával felszerelt galériás szoba •Saját erkély •Részben berendezett •Gépesített konyha •Alacsony rezsiköltség •Kisállat hozható •Dohányzás nem megengedett A praktikus elrendezés és a galéria különleges hangulatot ad az otthonnak, miközben a lakás világos és élhető tereket biztosít a mindennapokhoz. Környék: •Csendes utca, nincs BKV-forgalom •Oktogon és Nyugati pályaudvar pár perc sétára •Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek a közelben •Utcai parkolás fizetős, hosszú távú bérlés esetén önkormányzati kedvezmény igényelhető Bérlési feltételek: •Minimum 1 éves bérleti szerződés •2 havi kaució •Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges Ha fontos számotokra a belvárosi életérzés, de nyugodt utcában szeretnétek élni, ez a lakás remek választás lehet. #kiadólakás #BudapestVI #Vörösmartyutca #belváros #fiatalpárok #erkélyeslakás #galériáslakás #albérlet #központielhelyezkedés #kisállatbarát

Alsógöd kedvelt részén, háromszintes, jó állapotú családi ház eladó

Gödön, azon belül Alsógöd nyugodt, rendezett városrészében, 658 m²-es telken kínálunk megvételre egy 1983-ban, téglából épült, háromszintes családi házat.
Az ingatlan  hasznos  alapterülete 170 m2, külső szigeteléssel ellátott, a bejárati ajtók és az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, ami hozzájárul az energiatakarékosabb működéshez.
A házban központi fűtés van, amely gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is üzemeltethető, így a fűtés rugalmasan, az aktuális energiaárakhoz igazodva választható. Az emeleten klíma került beépítésre.
A szobákban szalagparketta, a többi helyiségben járólap van. Az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.
A ház  riasztórendszerrel felszerelt.  

Szuterén szint:
Garázs
Kazánház
Tároló helyiségek
A szint kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbi célokra.

Földszint:
2 szoba
Konyha étkezővel
Kamra
Télikert
Előszoba
Fürdőszoba és WC külön helyiségben
Lépcsőkapcsolat a szuterén és a felső szint felé

A konyhából közvetlen kijárat nyílik a hátsó teraszra, ahol grillezéshez, baráti és családi összejövetelekhez kialakított rész található ideális helyszín a közös időtöltéshez.

Felső szint:
2 szoba beépített szekrényekkel
Tágas fürdőszoba WC-vel
Világos, jól használható hall

A szintek jól elkülönülnek, a felső szint kényelmes pihenőzónát biztosít.

A 658 m²-es  összközműves telek rendezett, a környezet csendes, az utca aszfaltozott,  kulturált, Alsógöd értékálló részén található.

Az alsógödi vasútállomás 5 percen belül gépjárművel elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik stabil szerkezetű, részben korszerűsített, jól élhető családi házat keresnek, garázzsal, terasszal, kerttel és rugalmas fűtési lehetőségekkel.

Finanszírozás:
Az ingatlan Otthon Start Program keretében is megvásárolható, a jogosultsági feltételeknek megfelelő vevők számára.
Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk költségmentesen, személyre szabottan minden elérhető pénzintézet ajánlatát összevetve  segít Önnek  a megfelelő, és legkedvezőbb finanszírozási forma kiválasztásában.

További információkért keressen bizalommal!

Mediterrán otthon Kakucson ahol jó élni, jó lenni !

Kakucs egyik exkluzív, nyugodt családi házas övezetében kínáljuk megvételre ezt a 120 m²-es, egyszintes, mediterrán hangulatú családi házat, amely ideális választás családok számára.

Az ingatlan 850 m²-es telken helyezkedik el, bőséges teret biztosítva pihenéshez, kertészkedéshez vagy a gyerekek szabad játékához. A ház három hálószobával rendelkezik, az átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden élettér kényelmesen elkülönül.

A környék csendes, rendezett és biztonságos, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik: a buszmegálló mindössze 100 méterre található, így a mindennapi ingázás is egyszerűen megoldható.

Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életérzés ahol a nyugalom, a harmónia és a családi pillanatok kapnak főszerepet. Itt valóban jó élni, jó lenni.

Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Barátság úton kínálok megvételre egy azonnal költözhető és kiváló adottságokkal  rendelkező, 5. emeleti lakást.

Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: tágas nappali + 2 külön nyíló szoba, külön étkező, konyha, fürdőszoba és WC külön helyiségben, valamint egy háztartási helyiség  is rendelkezésre áll.

A lakáshoz 4 m²-es erkély tartozik, amely zöld, parkosított területre néz, nyugodt és kellemes kilátást biztosítva.

Az ingatlanhoz pince is tartozik, ami tovább növeli a tárolási lehetőségeket. A lakás klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos hőmérsékletet biztosít.

A rendezett, karbantartott társasház modern, felújított lépcsőházzal rendelkezik. Elhelyezkedése kiváló: a Duna közelében, mégis városközponti környezetben található.

A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások 2 percen belül elérhetők: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárló központ, valamint a főváros felé közlekedő buszjáratok megállói. A parkolás a társasház előtt ingyenesen megoldott.
Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes illetve elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló befektetési lehetőség is.

Bővebb információért és megtekintésért várom hívását a hét minden napján!

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Dunakeszi csendes részén, két épülettel, saroktelken.

Dunakeszi csendes részén, 1960-as években épült, 720 m2-es saroktelken kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre vagy hosszabb távú befektetésnek.

A telken két különálló épület található.
A főépület tágas, jól tagolt elrendezésű, 4 szobával, külön tárolóval, valamint egy 5,3 m2-es, száraz pincével rendelkezik. Kapcsolódik hozzá egy nagyobb fedett terasz, amely ideális családi összejövetelekhez. Fa födémmel rendelkezik az épület, igény esetén beépíthető tetőtérrel, kifogástalan állapotú tetővel. Az épület homlokzata 5 cm szigetelést kapott, a nyílászárók mindenhol cserélve lettek, több helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. 

A melléképületben konyha, szoba, garázs és külön tároló kapott helyet. A közművek könnyen bővíthetők, így fürdőszoba is egyszerűen kialakítható, aminek köszönhetően az ingatlan akár két önálló lakóegységként is funkcionálhat.

A telken több, tárolásra alkalmas melléképítmény található, köztük egy fa szerkezetes kisház. A kert öntözése gyűrűs kútról, nagy nyomású szivattyúval megoldott. A kényelmet elektromos kapu és elektromos garázsajtó biztosítja.

Mindkét épületben gázkonvektoros fűtés és klímaberendezés található. Műszaki adottságai stabil alapot biztosítanak ahhoz, hogy egy átgondolt korszerűsítéssel (pl. fűtéskorszerűsítéssel, villamossági hálózat cseréjével vagy belső elrendezés finomhangolásával) kifejezetten igényes, mai elvárásoknak megfelelő élettér jöjjön létre.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel, első tulajdonosoktól kerül értékesítésre.
A környék rendezett, nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlási lehetőségek, intézmények, közlekedés) rövid időn belül elérhetők, így a lokáció egyszerre praktikus és élhető.

Fényárban úszó otthon Dunakeszi legkedveltebb részén!

Eladó egy bruttó 95 m2-es, dupla erkélyes, délnyugati fekvésű ékszerdoboz a Toldi-Dombliget lakóparkban! Ha fontos a csend, a biztonság és az elképesztő mennyiségű tárolóhely, ezt látnod kell!

Amiért érdemes lecsapnod rá:

     Elosztás: 58 m2lakótér (amerikai konyhás nappali + 2 háló) + 2 db belső udvarra néző erkély.

     Extra tároló: Tartozik hozzá egy 37 m2-es, két részre osztott saját tároló (egy része akár dolgozószobának vagy gardróbnak is tökéletes!).

     Fenntartás: A délnyugati tájolás és a gázkazán miatt rendkívül alacsony a rezsi.

     Felszereltség: Klíma, redőnyök, szúnyogháló, vízszűrő rendszer és tavaly cserélt sarokkád.

     Parkolás: Saját kocsibeálló a zárt belső udvarban.

     Bónusz: Saját, szigetelt padlástér!

Lokáció: Sétatávolságra minden (ovi, suli, boltok, busz), az M2-es felhajtó pedig csak 2 perc!

Csendes, rendezett lakóközösség, ahová csak költöznöd kell.

u.a.

Két ház egy telken Gyálon ritka lehetőség az agglomerációban!

Gyál jó környékén, kiváló agglomerációs elhelyezkedéssel eladó két különálló ház egy telken, mindössze 79 000 000 Ft-ért.
Az első épület 2008-ban épült, jó állapotú, azonnal lakható.
A második ház az 1960-as években épült, teljes felújítást igényel, ugyanakkor megfelelő ráfordítással egy értékes, kétgenerációs otthon alakítható ki belőle.

Ideális választás:
két generáció együttélésére,
befektetőknek (bérbeadás, továbbértékesítés),
vagy azoknak, akik értéket látnak a felújításban.

Nyugodt környezet, jó szomszédság, kiváló közlekedés Budapest irányába.

Ár: 79 000 000 Ft

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Gyálon, ahol egy telken két ház számtalan jövőbeni megoldást kínál!