Eladó igényesen felújított lakás a XIII. kerület kedvelt részén, Vizafogón – az Árpád híd közelében! Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Vizafogón, az Árpád híd közelében kínálunk megvételre egy 40 m²-es, kiváló állapotú lakást egy rendezett, folyamatosan karbantartott, négyszintes társasházban. A társasház anyagi és műszaki szempontból is gondozott, folyamatos fejlesztések zajlanak: a bejárati kapu már cserére került, biztonsági kamerarendszert szereltek fel, valamint hamarosan megtörténik az elektromos hálózat felmérése és szükség szerinti korszerűsítése. Az épületet egy szép, rendezett belső udvar teszi még otthonosabbá. A lakás elosztása rendkívül praktikus: -tágas előszoba, ahol korábban étkező is helyet kapott, -külön ablakos konyha, -fürdőszoba, WC -világos nappali, -valamint egy kis hálószoba biztosít kényelmes életteret. Az ingatlan egyik nagy előnye a kiváló lokáció és közlekedés: metró, villamos, buszok néhány perc alatt elérhetők, ugyanakkor a lakás meglepően csendes, élhető környezetet biztosít, nem zajos. A lakást a tulajdonos folyamatosan, gondosan újította, így egy garzonlakás esetében szinte minden fontos műszaki és esztétikai felújítás megtörtént. Rendkívül alacsony fenntartási költséggel működik: -termosztáttal szabályozható gázcirkó fűtés, -hűtő-fűtő klíma, -saját vízóra, így a rezsi teljes mértékben jól tervezhető és kiszámítható. A lakás a folyosó utolsó lakása, így nincs előtte átmenő forgalom, ennek köszönhetően egy kis, jól használható erkély-jellegű külső tér is rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes, és rugalmasan megtekinthető. Igény esetén teljes bútorzattal is eladó, külön megállapodás alapján. Kifejezetten ajánljuk első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra is, hiszen a lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan.

KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületi Thomán István utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, exkluzív sorházi otthont.

Az ingatlan egy mindössze hatlakásos sorház első lakása, amelyhez közel 750 m²-es, kizárólagos használatú, intim kert tartozik. A kert teljesen leválasztott, gondozott, örökzöldekkel beültetett, hangulatos és maximális privát szférát biztosít.

A házak eltolva helyezkednek el, így az ingatlan inkább egy önálló ikerház érzetét kelti.

103 m² nettó lakótér + teraszok + hatalmas kert

A nettó 103 m²-es, kétszintes lakás praktikus és élhető elosztású:

Földszint:

világos nappali,
étkezős konyha,
kamra,
gardrób,
külön WC kézmosóval.

Emelet:

3 külön nyíló szoba,
gardrób,
fürdőszoba.

A lakáshoz két terasz is tartozik:

egy 23,5 m²-es panorámás terasz a Fodor utca felé,
valamint egy 15 m²-es, bejárat felőli terasz.
Magas műszaki tartalom, folyamatos felújítás

Az ingatlan az elmúlt években műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át:

új zsindelytető,
cserélt nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel,
teljes villany- és vízvezeték csere,
új burkolatok,
korszerűsített fűtési rendszer,
új gázfővezeték,
2024-ben telepített Bosch kombi cirkó kazán,
modern radiátorok,
alulról szigetelt nappali és étkező prémium bambusz parkettával.

Extrák
automata kapu,
két gépkocsi-beálló,
fedett ponyvás garázs,
kaputelefon,
riasztórendszer távfelügyelettel,
IKEA beépített gardróbok,
automata napárnyékoló,
kerti tároló faház.

Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek prémium állapotú, azonnal költözhető otthont kiváló budai lokációban.

Herceghalom kedvelt, központi részén eladó egy 56 nm-es, saját kerttel rendelkező sorházi lakás, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.

Az ingatlan jó elosztású, világos és otthonos: két kényelmes szoba, konyha étkezővel, valamint fürdőszoba és WC került kialakításra. A lakás felújított állapotú.A ház külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kellemes hőérzethez egész évben.

A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a praktikum és a komfort egyaránt biztosított. A fűtés konvektorral megoldott, míg a nyári melegben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A lakáshoz tartozik egy kb. 15 nm-es külső tároló is, amely tárolásra kiválóan alkalmas, de akár gépkocsibeállóvá is átalakítható. A saját kert remek lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, grillezésre, kertészkedésre vagy családi, baráti összejövetelekre.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben iskola, óvoda, boltok, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés rendkívül jó, Budapest gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is.

Ez a barátságos, praktikus otthon tökéletes választás lehet azoknak, akik csendes, rendezett környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra és a gyors elérhetőség.

Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, akár első otthon, akár befektetési célú ingatlan tekintetében. A Pest vármegye szívében, Diósd városában található ez a 65 négyzetméteres, három szobás, használt családi ház, amely egy csendes, barátságos környezetben helyezkedik el. A 300 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy kis játszótér kialakítására is, így ideális választás családosoknak. Az ingatlan állapota átlagos, de a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés biztosítja a komfortos életkörülményeket. A ház elrendezése praktikus, a három szoba elegendő teret biztosít a mindennapi élethez, emellett a fürdőszoba is jól megtervezett, így a család minden tagja számára kényelmes használatot nyújt. A természet közelsége és a zöldövezet garantálja a nyugalmat. Diósd nemcsak a csendes, zöld környezetéről ismert, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. A város jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak Budapest központjához. Ez különösen előnyös lehet a fiatal felnőttek számára, akik a város nyüzsgését keresik, de szeretnének egy nyugodt, barátságos környezetben élni. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A helyi közszolgáltatások, boltok, iskolák és egyéb létesítmények mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen és egyszerűen intézhető. Ez az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amely a modern fiatalok igényeit szolgálja ki. Ha kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk! Szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog tűnni!

Tisztelt Érdeklődő! Szeretném figyelmébe ajánlani ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely Budapest közelében, mégis nyugodt és természetközeli környezetben helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a csenddel, a térrel és egy önfenntartó életforma lehetőségével. A terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár egy hosszú távon fenntartható birtok kialakítására is. A hely különleges hangulata azonnal magával ragadja az embert: itt valóban adott a lehetőség arra, hogy az új tulajdonos ne csupán egy ingatlant, hanem egy új életminőséget találjon. Amennyiben felkeltette érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével kapcsolatban.

EGYEDI OTTHON ÉS KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG TÖRÖKVÉSZEN!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, Törökvészen eladó egy igazán hangulatos és sokoldalú ingatlan, kiváló tömegközlekedéssel.

Az 57 m²-es lakás (+ 60 m2-es félszuterén szint ! )  világos tereivel, nagy üvegfelületeivel és széles teraszával, kellemes közös kerttel azonnal otthonos érzést nyújt. A 25 m²-es terasz a lakás igazi ékköve tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan kb. 10 éve felújításon esett át, jó állapotú.

Ami igazán különlegessé teszi: a lakáshoz tartozik egy közel 60 m²-es félszuterén helyiség, amely rendkívül sokoldalúan használható ideális lehet műhelynek, irodának, rendelőnek, wellness- vagy hobbitérnek is.

Árak:

Lakás: 114,9 M Ft
Garázs: 15 M Ft
Félszuterén ingatlan : 15 M Ft

Az ingatlan teljes ára: 144,9 M Ft

Kivételes lehetőség azoknak, akik nem egy átlagos otthont keresnek, hanem egyben szeretnék megvalósítani az Otthon érzését, a saját külön bejáratú műhellyel, vagy rendelővel , akár egy wellness- helyiség kialakításával, amelyben a szauna már kiépítésre került !TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM SZÍVESE MEGKERESÉSÉT ! 
UNIQUE HOME & EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN TÖRÖKVÉSZ, DISTRICT II!

In one of the most sought-after and peaceful green areas of Budapests 2nd District, in Törökvész, a truly special property is offered for sale with excellent public transportation connections.

The 57 sqm apartment features bright, airy spaces, large glass surfaces, and direct garden access, creating a warm and inviting atmosphere. Its 25 sqm terrace is the true highlight of the home perfect for morning coffee or relaxing evenings. The property was renovated approximately 10 years ago and is in good condition.

What makes this property especially unique is the additional nearly 60 sqm semi-basement area, offering endless possibilities: ideal as an office, workshop, private practice, wellness area, hobby room, or creative studio.

Prices:

Apartment: HUF 114.9 million
Garage: HUF 15 million
Semi-basement area: HUF 15 million

Total purchase price: HUF 144.9 million

A rare opportunity for those seeking more than just an ordinary home.

Mediterrán hangulatú,  felújított otthon a XII. kerület egyik legjobb lokációjában
A Városmajor utca csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy különleges hangula 2009-ben magas minőségben felújított lakást.

Az 1992-ben épült, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található, 86 m²-es, DNy tájolású ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik az igényes kialakítást, a minőségi anyaghasználatot és a kiváló lokációt.

A lakás elosztása kiváló:

tágas nappali
külön konyhaétkező
2 kényelmes hálószoba
fürdőszoba
praktikus tárolási lehetőségek

Az ingatlan 2009-ben teljes körű, prémium felújításon esett át, mely során:a teljes elektromos vezetékek cseréje megtörtént
új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre,
egyedi készítésű, magas minőségű konyhabútor készült,
prémium kategóriás konyhai gépeket építettek be,
a fürdőszoba elegáns spanyol burkolatokat kapott.

A mediterrán stílus harmonikusan végigvonul az egész lakáson, meleg, otthonos atmoszférát teremtve.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke:

a környéken minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető:
iskolák,
óvodák,
gyógyszertár,
posta,
parkok,
egészségügyi intézmények,
üzletek és bevásárlási lehetőségek.

A tömegközlekedés kiváló, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
A vételár részét képezi:
udvari gépkocsibeálló
4 m²-es saját tároló

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy igényesen , azonnal költözhető, prémium hangulatú otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb budai környékén.
Várom hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy nagy terekkel rendelkező, világos lakás a Péterfy Sándor utcában, pár perc sétára a Városligettől.

A jelenleg 3 szobás, felújítandó ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik alapján alakítanák ki otthonukat vagy befektetési céllal keresnek jó adottságú lakást frekventált környéken. Az alaprajznak és a méreteknek köszönhetően a lakás könnyedén nappali + 3 hálószobás kialakításúvá alakítható, de akár több kisebb lakás kialakítása is megoldható. Éppen ezért az ingatlan befektetők számára is ideális választás lehet, különösen diákok részére történő kiadásra, hiszen az egyetemek, a belváros és a kiváló közlekedés gyorsan elérhető. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, jól alakítható terek és a rengeteg természetes fény. A nagy ablakoknak köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon alakítható ki belőle. A környék infrastruktúrája kiváló: a ház aljában egy hangulatos kávézó található, DM és gyógyszertár körülbelül 200 méterre, míg a Városliget mindössze 300 méterre helyezkedik el. Metró, troli és több buszjárat néhány perc sétával elérhető. Egy sok lehetőséget rejtő ingatlan Budapest egyik legélhetőbb belvárosi környékén. Az első 5 fotó AI segítségével berendezett látványterv, az ingatlan jelenleg üres, bútorozatlan állapotban van.

DUNAKESZI REJTETT ZÖLD OÁZISA – AHOL A HÁZNAK LELKE VAN Vannak ingatlanok, amiket meg lehet nézni. És vannak otthonok, amelyeket érezni kell. Ez a 220 m²-es családi ház pontosan ilyen. Már az első pillanatban megfog valami nehezen megfogalmazható nyugalom: a gondosan ápolt kert, a tökéletesen karbantartott növényzet, a puha, smaragdzöld gyep látványa és az egész kis birtok harmonikus atmoszférája olyan érzést ad, mintha nem is egy házhoz, hanem egy saját, privát menedékhez érkeznénk. A 400 m²-es telek minden négyzetcentiméterén látszik a törődés és az igényesség. A kert nem egyszerűen szép –hanem él. Ritka az olyan udvar, ahol ennyire érezhető a gondoskodás, a nyugalom és az otthon melege. Az ingatlan 2000-ben, kiváló minőségben épült 40-es téglából, műszakilag és esztétikailag egyaránt kifogástalan állapotban van. A gépesített konyha a vételár részét képezi,( főzőlap, dupla elszívó, beépített fritőz, beépített láva köves grill, mosogatógép, sütő ) Az egész házban prémium érzet fogad: átgondolt terek, egyedi beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások és hibátlan térkihasználás teszi igazán élhetővé az otthont. A ház elosztása: Alsó szint: -előszoba -közlekedő -tágas konyha-étkező -világos nappali -háztartási helyiség -hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával -igényes beépített bútorok és prémium részletek Emelet: -tágas közlekedő -3 hálószoba -fürdőszoba-wc -erkély A komfortérzetről gáz-cirkó fűtés gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, ráadásul a két szint külön is szabályozható. A nyári hónapokban klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. Parkolás: -1 garázs -3 felszíni beállóhely Ez az ingatlan nem csupán egy jól megépített ház. Ez egy nyugodt, elegáns élettér, ahol minden részlet a minőségről, az otthonosságról és a harmóniáról szól. Az a fajta hely, ahová egy hosszú nap után jó hazaérkezni. És ahonnan nagyon nehéz lesz majd továbbállni. Az ingatlan tehermentes, megtekintése telefonos egyeztetés után, rugalmas.

Világos, teraszos otthon Angyalföld közkedvelt részén – a Béke tér közelében! XIII. kerületben, Angyalföld egyik legkedveltebb utcájában eladó egy 2003-ban épült, rendezett, liftes társasház 5. emeletén található, 66 nm-es, rendkívül világos saroklakás, 15 nm-es terasszal. A lakás nagy üvegfelületeinek és sarok elhelyezkedésének köszönhetően egész nap napfényes, kellemes hangulatú otthon. Praktikus elrendezése ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Elosztás: -Amerikai konyhás nappali -2 külön nyíló hálószoba -közlekedő -fürdőszoba -külön WC -15 nm-es terasz Az ingatlanban számos egyedileg kialakított, praktikus beépített szekrény segíti a kényelmes tárolást. Fenntartási költsége alacsony, közös költség 42 ezer forint, amely a villany kivételével mindent tartalmaz! ( felújítási alap, víz, fűtés, szemétszállítás, társasházi költségek) A téglaépítésű ház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környék infrastruktúrája pedig kiváló. A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, parkok, játszóterek, gyermekorvosi rendelő, védőnői szolgálat, bank, Rossmann, Lidl, Tesco Express, étkezde és számos egyéb szolgáltatás. Közlekedés kiváló: -buszok: 20, 20E, 30, 30A, 32, 105, 914 éjszakai járat, 14-es villamos A Béke tér közelsége miatt a belváros és a város több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik világos, élhető otthont keresnek kiváló lokációval Angyalföld szívében.

Azonnal költözhető hatalmas ,tágas terekkel rendelkező,frissen felújított 124nm-es panorámás lakás várja új bérlőit.

A 2.kerületben a Kolosy tér szomszédságában egy liftes ház negyedik emeletén található hatalmas,tágas terekkel rendelkező,rendkívül napfényes lakás,kilátással a Kolosy térre illetve a Sajka utcai parkra,várja új lakóit, Az ingatlan,3 különnyíló szobával rendelkezik,(de az egyik szobába be lehet jutni a tágas nappaliból is) A zuhanyzós fürdőszobában van wc illetve egy szeparált wc is megtalálható az ingatlanban. Az ingatlan nemrég felújításon esett át. A felújítás során vadonat új gáz cirkó kazán került beépítésre,mely a teljes lakás területén lévő padlófűtést szabályozza,a konyha A-tól Z-ig fel lett újítva,az összes gép (hűtő,sütő,mosogatógép,mikró) konyhabútor cserélve lett.A padló is vadonat új,illetve a teljes lakást kifestették. A műanyag nyílászáróknak köszönhetően melyek szintén cserélve lettek a felújítás során,kedvezőbb lett a lakás rezsije is,illetve az utca zaja sem szüődik be a lakásba. A lakás klimatizált illetve 1 mobilklíma is rendelkezésre áll ha szükség lenne rá. Jelenleg nincs bútorozva,de igény esetén az is megoldható. Az összes fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. Az ingatlan akár irodának,akár magánlakásnak kitünő választás lehet. A ház rendezett,rendkívül nyugodt,kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakás azonnal költözhető.A szerződéskötéskor 2 havi kaució illetve a beköltözés napján a tárgyhavi bérleti díj illetve a közösköltség megfizetése szükséges. Kisállat nem hozható. Ha az ingatlannal vagy a bérlési kondiciókkal kapcsolatban bármilyen további kérdései lennének írjon vagy hívjon bátran.

Eladó prémium üzleti ingatlan Budapest II. kerületében

Kivételes adottságú, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb budai lokációjában, kiváló láthatósággal és remek megközelíthetőséggel. Az ingatlan korábban vendéglátó egységként működött, jelenleg nem üzemel, ugyanakkor adottságainak és kialakításának köszönhetően számos funkcióra alkalmas: prémium étterem, kávézó, showroom, egészségügyi központ vagy akár modern irodai központ is kialakítható benne. Az ingatlan főbb előnyei: -Prémium budai elhelyezkedés, frekventált környezetben -Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel -Nagy méretű, jól használható terasz -Tágas belső terek -Jelentős konyhai és kiszolgáló rész, amely akár irodai háttérfunkciókhoz, közösségi terekhez vagy catering működéshez is ideális -Több utcafronti bejárat -Jelentős raktár- és tárolókapacitás -3x50 Amper elektromos kapacitás -Klímatizált helyiségek -Jó műszaki állapot -Rugalmasan alakítható belső struktúra Területi adatok: Földszint: 666 m² Pince (raktárak): 232 m² Pince (vendég WC-k): 36 m² Fedett terasz: 171 m² Fedetlen udvari loggia: 4 m² Összesen: 1.109 m² Az ingatlan elsősorban étterem, bisztró vagy egyéb prémium vendéglátó egység kialakítására ideális, ugyanakkor adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően reprezentatív irodai funkcióra is kiválóan alkalmas. Irányár: 810.000.000 Ft + ÁFA