Eladó hagyományos sváb ház Nagykovácsi központjában

Nagykovácsi főterének közvetlen közelében eladó egy 122 m²-es, hagyományos sváb vályogház, amelyhez 439 m²-es, kizárólagos használatú udvar tartozik. Az ingatlan összközműves, a fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 32 A. Az épületben korábban cukrászda működött, ezért az ingatlan hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású, ugyanakkor jelenleg is lakóingatlanként funkcionál és lakhatásra használják. Fontos tudnivaló, hogy az üzleti besorolás miatt lakáshitel nem vehető fel az ingatlanra. A ház részben felújított, egyes helyiségek és épületrészek azonban további korszerűsítést igényelnek. A kialakításban rejlő további lehetőség, hogy a hátsó részben opcionálisan 2 további hálószoba is kialakítható, így akár egy több hálószobás otthon is létrehozható. Az épület egy társasház részét képező, fizikailag önálló épület, saját, kizárólagos használatú udvarral. A kiváló lokációnak köszönhetően Nagykovácsi főtere, a buszvégállomás, az általános iskola, a könyvtár, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Az ingatlan különleges adottsága, hogy jelenlegi állapotában is otthonként használható, ugyanakkor üzleti és befektetési célra is alkalmas lehet. A további átalakítási lehetőségeknek köszönhetően az új tulajdonos saját igényeire szabhatja. Főbb előnyök: -122 m² alapterület -439 m² kizárólagos használatú udvar -hagyományos sváb vályogház -összközműves -gázkazános fűtés és melegvíz -3 × 32 A elektromos hálózat -részben felújított állapot -jelenleg is lakóingatlanként funkcionál -hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású -lakáshitel nem vehető fel -opcionálisan +2 hálószoba kialakítható -Nagykovácsi központi, frekventált részén -4-5 autóbeálló Ritka lehetőség Nagykovácsi szívében azoknak, akik egy karakteres, hagyományos házat keresnek saját udvarral, és értékelik az ingatlanban rejlő lakhatási, üzleti és befektetési lehetőségeket.

Villaotthon Istenhegyen

Istenhegy egyik különleges, patinás eklektikus villaépületében kínálunk megvételre egy 96 m²-es, kifinomult otthont, amelyben a történelmi épület karaktere a kortárs kényelemmel találkozik. Az ingatlan legnagyobb értéke a ritka, 5000 m²-es ősfás magánpark, amely teljes nyugalmat és intimitást biztosít Budapest egyik legjobb lokációján. A belsőépítész által saját otthonként kialakított lakásban egyedi tölgyfa parketta, kézzel készített beépített bútorok és Lumo Concept lámpák teremtenek letisztult, karakteres hangulatot. A nappaliból nyíló erkélyről a fák lombkoronái között a Parlament kupolája is látható. Főbb jellemzők: -amerikai konyhás nappali -3 hálószoba, 2 fürdőszoba -padlófűtés -okosotthon-rendszer -AEG konyhagépek -Villeroy & Boch szaniterek -víztisztító rendszer -riasztó és rejtett széf -10 m²-es tároló -autóbeállási lehetőség telken belül A Normafa, a Libegő és a túraútvonalak néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is könnyen megközelíthető. Az ingatlan korábban 1,2 millió Ft/hó bérleti díjért volt kiadva, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges otthon, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

Exkluzív ikervilla-rezidencia Budapest II. kerületében, Adyligeten!

Elit luxus, maximális rugalmasság és értékállóság Budapest II. kerületének legértékesebb, legcsendesebb villanegyedében: Adyliget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-komplexumot.

Az ingatlan két teljesen önálló, külön-külön is tökéletesen működő, saját wellness-részleggel rendelkező lakóegységből áll, amelyek a földszinti nappali zónánál könnyedén egybenyithatók így egyetlen grandiózus rezidenciaként vagy két független luxusotthonként is funkcionálhat.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:

Presztízsértékű zöldövezet: Fás, elegáns villákkal szegélyezett utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeliség és diszkrét nyugalom.

Kiváló infrastruktúra: Nemzetközi iskolák, óvodák és játszóterek a közvetlen közelben; a városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt elérhető, a 63-as busz és a 61-es villamos megállója pár perc sétára található.

Ideális célcsoport: Tökéletes választás nagycsaládoknak, több generáció összeköltözésére, diplomáciai testületeknek (reprezentatív események lebonyolítására) vagy prémium befektetésnek.
MŰSZAKI ADATOK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG

Szerkezet és hőszigetelés: 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 67 cm-es kiegészítő hőszigeteléssel.

Megújult műszaki és esztétikai állapot: 2018-ban teljes tető- és burkolatcsere, valamint átfogó konyhafejlesztés valósult meg. A közelmúltban a fürdőszobák teljes körű felújítást kaptak, a homlokzat elegáns travertin burkolattal, a teraszok pedig új fedéssel gazdagodtak.

Energiahatékonyság és korszerű gépészet: Megújult gépészeti rendszer, gázkazán, modern hőszivattyús technológia és korszerű, H-tarifás mérőórával optimalizált inverteres klímarendszer garantálja az energiatakarékos működést.

Biztonság és kényelem: Teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által biztosított 1 teljes év garancia.

Belsőépítészet és anyaghasználat: Időtálló dizájn, prémium minőségű gránit-, márvány- és dió hajópadló burkolatok, amerikai diófából és vörös cseresznyefából készült egyedi nyílászárók és beépített bútorok.

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG ELRENDEZÉS ÉS ÁRAK

Az ingatlan egyben és lakóegységenként külön is megvásárolható:

Nagyobb villa: 4 szintes épület, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba + 58 m²-es, újszerű személyzeti/vendéglakás

Irányár: 1 545 000 EUR

Kisebb villa: 4 szintes épület, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba

Irányár: 1 160 000 EUR

A teljes ikervilla-komplexum egyben: 10+ hálószoba, 6 fürdőszoba, két önálló wellness-részleg, reprezentatív terek

WELLNESS, EXTRA FELSZERELTSÉG ÉS PARKOLÁS

3 fűtött medence: Beltéri és kültéri élménymedencék, frissen burkolva, azonnali használatra készen.

Wellness & Kikapcsolódás: Jacuzzi, szauna, bárpult, szolárium és teljes körűen felszerelt klubhelyiség / biliárdterem mindkét házrészben.

Parkolási kapacitás: Összesen 7-8 gépjármű kényelmes elhelyezésére alkalmas zárt garázsok és térkövezett beállók, a két lakóegységhez szeparáltan.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú luxusrezidenciát, keressen bizalommal a hét bármely napján az időpont egyeztetéséhez!

Eladó panorámás lakás a Marina-parton, Duna és Budai hegyekre néző terasszal

A Marina-parton kínálunk megvételre egy délnyugati fekvésű, világos, panorámás lakást, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 62 m²-es lakás egyik igazi különlegessége a 25 m²-es terasz, ahol reggel egy kávé mellett indulhat a nap, este pedig a lenyugvó nap fényében élvezheti a dunai panorámát. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen világos, a terasz pedig valódi szabadtéri élettérré válhat. A lakásban nappali, két hálószoba és fürdőszoba található, így kényelmes otthon lehet akár egy pár, akár egy család számára. Főbb jellemzők: -62 m² lakótér -25 m²-es terasz -délnyugati fekvés -Dunára és a Budai-hegyekre panorámás kilátás -nappali és 2 hálószoba -fürdőszoba -2006-ban épült társasház -garázs opcionálisan megvásárolható -tároló opcionálisan megvásárolható A Marina-part különleges atmoszférája azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnének vízpart közelében élni, mégis könnyen elérhető távolságban maradni a város nyüzsgésétől. Ez az otthon azoknak szól, akik számára nemcsak a négyzetméterek számítanak, hanem az is, milyen érzés reggel kilépni a teraszra, és milyen látvány fogad nap mint nap. Ha egy dunai panorámás, nagy teraszos, világos otthont keresel a Marina-parton keress bizalommal.

Kivételes fejlesztési lehetőség Balatonkenesén! Eladó egy 774 m²-es, összközműves ingatlan Balatonkenesén. A tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel rendelkezik, valamint a vételár tartalmazza a jóváhagyott építési terveket, amelyek 2 db modern ikerház megépítésére készültek. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a beruházás megkezdéséhez. A telken jelenleg egy régi vályogház található, amely igény szerint felújítható vagy bontás után az engedélyezett tervek alapján az új építkezés azonnal megkezdhető. Főbb jellemzők: -774 m²-es telek -Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar -Összközmű a telken belül -Érvényes építési engedély -Jóváhagyott építési tervek 2 db ikerház építésére -Jelenleg egy vályogház található a telken -Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Az engedélyezett terveknek köszönhetően a beruházás gyorsan elindítható Ideális választás befektetőknek, kivitelezőknek vagy azoknak, akik a Balaton közelében szeretnének új építésű ingatlant megvalósítani, már engedélyezett tervekkel és előkészített beruházással.

Polgári elegancia, építész által újragondolva, intim terasz a lombok árnyékában

Rózsadomb lábánál, egy időtlen eleganciát sugárzó polgári társasházban található ez a teljes körűen, prémium minőségben felújított lakás, amely most először várja új tulajdonosát. Új otthon, kompromisszumok nélkül A lakás jelenlegi formájában még soha nem volt lakott. A teljes felújítást építész tervezte és felügyelte, minden részletet a funkcionalitás és az esztétikum jegyében alakítottak ki. A tágas nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így világos és kényelmes közösségi teret alkotnak. A három hálószoba csendes elhelyezkedése nyugodt pihenést biztosít, míg a külön gardróbszoba, az elegáns fürdőszoba és a különálló WC a mindennapi kényelmet szolgálja. Egy terasz, amely valóban a nyugalomé. A konyhából közvetlenül megközelíthető, közel 20 m²-es terasz ugyan a társasház közös tulajdona , ezért nem része a lakás hivatalos alapterületének, azonban kialakításának és megközelítésének köszönhetően kizárólag ebből a lakásból használható. Ide nem jár át senki. A lombkoronák ölelésében megbúvó, madárcsicsergős terasz tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak, egy esti pohár bornak vagy egyszerűen a városi nyugalom élvezetének olyan érzést nyújt, mintha saját kertje lenne a belváros közepén. Minőség minden részletben -Fa nyílászárók -Tömörfa beltéri ajtók -Gránit burkolatok -Elektromos redőnyök -Inverteres klímaberendezés -Beépített borhűtő -AEG prémium konyhagépek -Villeroy & Boch és Grohe szaniterek -Riasztórendszer A társasház saját parkolóval nem rendelkezik, ugyanakkor az utcában, körülbelül 50 méteren belül mélygarázs beállók bérelhetők. Az épületet az 1940-es évek elején Rácz György építész tervezte a budai polgárság számára. A ház egyik különleges értéke az előcsarnokban található Kovács Margit 1942-ben készült „Anyaság” című domborműve, amely egyedülálló művészeti karaktert ad az épületnek. A társasház kívül-belül kiváló állapotú, a lakóközösség kulturált, összetartó és igényes. A környék Budapest egyik legkedveltebb budai része A Bimbó út Rózsadomb alatti szakasza kivételes elhelyezkedést kínál: csendes, zöld környezetben élhet, miközben a belváros percek alatt elérhető. A közelben kiváló iskolák, hangulatos kávézók, kézműves pékségek, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Néhány perc sétával elérhetők a Rózsadomb zöld utcái, parkjai és kilátópontjai is. Ez az otthon azok számára készült, akik értékelik a polgári építészet időtálló eleganciáját, ugyanakkor kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni egy modern, magas minőségben felújított lakás kényelmét.

Újépítésű családi ház Siófokon – modern otthon kiváló műszaki tartalommal

Siófok kedvelt részén kínálunk megvételre egy újépítésű, 94 m²-es családi házat, amely egy 520 m²-es, saját használatú telekrésszel rendelkezik. Az ingatlan egy olyan lakópark jellegű kialakítás része, ahol egy telken belül összesen 4 önálló ház található, azonban mindegyik saját kerítéssel leválasztott, így biztosított a privát élettér és a nyugodt otthoni környezet. A modern kialakítású, 2026-ban épült ingatlan ideális választás családoknak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. A ház praktikus elrendezésének köszönhetően 4 szobával rendelkezik, emellett terasz és tároló is tartozik hozzá. Az ingatlan főbb jellemzői: •Siófoki elhelyezkedés •Újépítésű (2026) •94 m² lakótér •30m² terasz •520 m² saját használatú telekrész •4 szoba •2 fürdőszoba •Terasz •Tároló •Hűtő-fűtő klíma •H tarifa •Saját kút •Villanybojler •Saját kerítéssel körbevett udvar Vételár: 120.000.000 Ft Kulcsrakész állapotban: 133.000.000 Ft A hirdetésben szereplő berendezett látványképek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek, kizárólag illusztrációs célokat szolgálnak. Kiváló lehetőség azok számára, akik a Balaton közelében keresnek modern, energiatakarékos, alacsony fenntartási költségű otthont, kompromisszumok nélkül.

Eladó prémium üzleti ingatlan Budapest II. kerületében

Kivételes adottságú, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb budai lokációjában, kiváló láthatósággal és remek megközelíthetőséggel. Az ingatlan korábban vendéglátó egységként működött, jelenleg nem üzemel, ugyanakkor adottságainak és kialakításának köszönhetően számos funkcióra alkalmas: prémium étterem, kávézó, showroom, egészségügyi központ vagy akár modern irodai központ is kialakítható benne. Az ingatlan főbb előnyei: -Prémium budai elhelyezkedés, frekventált környezetben -Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel -Nagy méretű, jól használható terasz -Tágas belső terek -Jelentős konyhai és kiszolgáló rész, amely akár irodai háttérfunkciókhoz, közösségi terekhez vagy catering működéshez is ideális -Több utcafronti bejárat -Jelentős raktár- és tárolókapacitás -3x50 Amper elektromos kapacitás -Klímatizált helyiségek -Jó műszaki állapot -Rugalmasan alakítható belső struktúra Területi adatok: Földszint: 666 m² Pince (raktárak): 232 m² Pince (vendég WC-k): 36 m² Fedett terasz: 171 m² Fedetlen udvari loggia: 4 m² Összesen: 1.109 m² Az ingatlan elsősorban étterem, bisztró vagy egyéb prémium vendéglátó egység kialakítására ideális, ugyanakkor adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően reprezentatív irodai funkcióra is kiválóan alkalmas. Irányár: 888.000.000 Ft + ÁFA

Luxus rezidencia elvehetetlen panorámával a budai hegyek szívében

Kivételes lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy házat, hanem egy valódi életérzést keresnek. A budai hegyoldal egyik legexkluzívabb részén, 1300 m²-es telken kínálunk megvételre egy közel 500 m²-es, modern luxusrezidenciát, amely lélegzetelállító panorámával, hatalmas üvegfelületekkel és páratlan adottságokkal rendelkezik. A főbb jellemzők: -Közel 500 m² belső élettér -6 hálószoba -Több fürdőszoba -270 m² panorámás terasz -120 m² privát tetőkert -Épületen belüli lift -3-4 autó számára kialakított teremgarázs -Hatalmas üvegfelületek és rendkívüli benapozottság -Kétgenerációs vagy kétlakásos kialakításra is alkalmas Szintenkénti elosztás: Alsó szint - kényelem és szórakozás Az utcáról közvetlenül a nagy belmagasságú teremgarázsba érkezünk, ahol 3-4 gépkocsi kényelmesen elhelyezhető. Ezen a szinten két nagyméretű helyiség kapott helyet, amelyek számtalan funkcióra alkalmasak: -moziszoba -wellness részleg -konditerem -társalgó -iroda vagy vállalkozási célú tér Középső szint – privát lakótér A lifttel megközelíthető szinten egy tágas nappali és két, saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkező hálószoba található. Az alaprajzi kialakításnak köszönhetően akár három hálószobás elrendezés is kialakítható. Valamennyi helyiség közvetlen kapcsolatban áll a panorámás teraszokkal. Felső szint – a panoráma koronája Az ingatlan legimpozánsabb része a felső szint, ahol egy további lakosztály mellett egy lenyűgöző méretű nappali alakítható ki. Innen tárul elénk az a páratlan, örök panoráma, amely valóban megismételhetetlenné teszi ezt az ingatlant. A hatalmas teraszhoz kapcsolódó privát tetőkert tökéletes helyszíne lehet: -jakuzzinak -medencének -lounge résznek -exkluzív kültéri konyhának Természetközeli elhelyezkedés Az épület mögött közvetlenül erdős terület található, amely különleges intimitást és nyugalmat biztosít. A Budai Tájvédelmi Körzet csupán néhány perc sétára található, így a kristálytiszta levegő, a csend és a számtalan túraútvonal a mindennapok részévé válhat. Műszaki előkészítés: Mennyezet- és padlófűtés/hűtés előkészítése Helyiségenként szabályozható zónarendszer Hővisszanyerős szellőztető rendszer előkészítése Modern energetikai és gépészeti koncepció Állapot és ár Az ingatlan emelt szerkezetkész állapotban kerül átadásra, teljes tervdokumentációval, valamint közel 5 millió forint értékű építőanyaggal. A befejezés az új tulajdonos elképzelései szerint történhet, így egy valóban egyedi, kompromisszumoktól mentes luxusotthon valósítható meg. Irányár: 390.000.000 Ft Egy különleges adottságú ingatlan, amely ritkán jelenik meg a piacon. A panoráma, a méretek és az elhelyezkedés együtt olyan értéket képviselnek, amely hosszú távon is kiemelkedő befektetés és életminőség. Várom megtisztelő érdeklődését!

Törökbálint csendes, nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1340 m²-es, tágas telken elhelyezkedő, háromszintes családi házat.

Főbb jellemzők: -1340 m²-es, nagy méretű, rendezett telek -3 szint, praktikus elrendezéssel -Nappali + 3 hálószoba -3 fürdőszoba -nagyméretű, panorámás teraszok -felső szinten külön lakrész Elrendezés: Az alsó szinten egy kényelmes, 2 állásos garázs, valamint több tárolóhelyiség biztosít bőséges pakolási lehetőséget. A földszinten található a tágas nappali, a konyha, valamint 2 hálószoba és 2 fürdőszoba. Innen érhetők el a nagy méretű teraszok, amelyek ideálisak pihenésre és kikapcsolódásra. Az emeleten egy külön élettér került kialakításra: nappali és háló egyben, saját fürdőszobával. Ez a megoldás kifejezetten ideális nagyobb gyermekkel rendelkező családok számára, ahol fontos az önálló élettér biztosítása. Műszaki tartalom: -2018-ban épült -napelem rendszer -NOBO norvég fűtőpanelek -GREE inverteres klímák Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, sok zöldfelülettel körülvéve. A közelben, Budaörs irányában több bevásárlóközpont is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra gyorsan rendelkezésre áll. Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a kényelmes megközelíthetőség.

Panorámás otthon Zugligetben szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommal
A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. 
A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. 
Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, mondern és praktikus megoldásokkal:- hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény- külön konyha, ahol minden kézre áll- külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így  nincs szükség további szekrényekre
A lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan.
Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Luxury Waterfront Apartment for Sale in Pelso Bay – Directly on the Shores of Lake Balaton

If you’ve always dreamed of owning your own Balaton home, where the sunset reflects off the water straight onto your terrace, this property is for you. For sale: a 120 m², living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms apartment in the exclusive Pelso Bay residential complex in Alsóörs, with direct access to Lake Balaton. The apartment is currently in shell and core condition, giving the new owner complete freedom to design and finish the interiors to personal taste – the perfect opportunity to create a unique, custom-made Balaton home. Main features: •120 m² floor area: living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms •Shell and core condition – finish it to your own style •Spacious, sunlit rooms with large glass surfaces •Balcony / terrace facing Lake Balaton •Large private storage room •3 dedicated parking spaces in a secure, closed area •Premium-quality building with modern architecture and energy-efficient solutions •Gated, secure community with private beach access and landscaped green areas Pelso Bay amenities: •Private beach and marina / yacht club •Tennis court, basketball court, and various sports facilities •Inner lake, sun terrace, wellness area, and tranquil gardens •Well-maintained communal spaces and 24-hour security service Why this property is special Pelso Bay is more than a residential complex – it’s a lifestyle. With its private beach, sports facilities, breathtaking lake views, and peaceful surroundings, this development offers true harmony and relaxation. This apartment is a rare opportunity: still in shell and core condition, so you can personally choose every detail, from flooring to kitchen design. Perfect for: •Those seeking a premium holiday home on Lake Balaton •Investors looking for a high-value property in a top location •Or anyone wishing to enjoy year-round lakeside living Your dream home on the shore of Lake Balaton – designed by you. At Pelso Bay, every day feels like a little holiday.