1,899,000,000 Ft
5,231,000 €
- 500m²
- 14 Rooms
Budapest II. kerületének egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén, Csatárkán kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 500 m² nettó alapterületű, négyszintes, 14 szobás, prémium minőségű luxusingatlant, amely egy 1 627 m²-es saroktelken helyezkedik el, lenyűgöző városi és zöldövezeti panorámával.
Az ingatlan különlegessége, hogy egy teljes, önálló luxusrezidenciaként is megvásárolható, ugyanakkor a benne kialakított négy lakás külön-külön is értékesítésre kerül.
Ez a rendkívül sokoldalú kialakítás kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik egy nagyméretű, exkluzív családi otthont keresnek, többgenerációs együttélésben gondolkodnak, vagy egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, prémium budai ingatlanba szeretnének befektetni.
A modern építészeti megoldások, a nagyvonalú üvegfelületek, a déli tájolás és a páratlan panorámás teraszok együttesen olyan különleges életteret teremtenek, ahol a természet közelsége és a luxus harmonikusan találkozik.
KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK – NAGYVONALÚ TEREK ÉS LENYŰGÖZŐ PANORÁMA
Az ingatlan 500 m² nettó és 900 m² bruttó alapterülettel, négyszintes kialakítással rendelkezik.
A belső terekben összesen 14 szoba és 6 fürdőszoba kapott helyet, amelyek rendkívül kényelmes, sokoldalúan használható élettereket biztosítanak.
A 290 cm-es belmagasság, a gondosan megtervezett alaprajzok és a nagy üvegfelületek világos, elegáns és tágas belső tereket eredményeznek.
Az épület egyik legkiemelkedőbb értéke a lenyűgöző panoráma, amely a környező budai zöldövezetre és Budapest városi látképére nyílik.
A különböző szinteken kialakított, nagyméretű teraszok és erkélyek lehetőséget biztosítanak arra, hogy a panoráma a mindennapi élet szerves részévé váljon.
A megadott ingatlanadatok alapján az épülethez 300 m² teraszfelület és 56 m² erkélyfelület tartozik, amelyek különleges kültéri élettereket kínálnak.
A tágas teraszok ideális helyszínei lehetnek családi és baráti összejöveteleknek, elegáns szabadtéri étkezéseknek vagy a zavartalan pihenésnek, miközben a budai hegyvidék és a város látványa páratlan hangulatot teremt.
NÉGY ÖNÁLLÓ LAKÁS – EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ LUXUSREZIDENCIA
Az épületben összesen négy önálló lakás került kialakításra, amelyek külön-külön vagy az egész épület megvásárlásával együttesen is megszerezhetők.
A kialakítás lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyetlen, különleges luxusrezidenciaként, többgenerációs családi otthonként vagy akár befektetési célú ingatlanként funkcionáljon.
Földszint – Exkluzív kertkapcsolatos lakás
A földszinten egy 192,50 m² nettó, 206,18 m² bruttó alapterületű, közvetlen kertkapcsolatos lakás található.
Az ingatlanhoz 465,94 m²-es saját használatú, parkosított kert, valamint egy 27,36 m²-es terasz kapcsolódik.
A nagyméretű kert különleges privát életteret biztosít, amely tökéletes helyszíne lehet a családi kikapcsolódásnak, szabadtéri étkezéseknek vagy egy elegáns kerti pihenőrész kialakításának.
I. emelet – Két lakás, igény szerint egyben is megvásárolható
Az első emeleten két önálló lakás került kialakításra, amelyek igény esetén együttesen is megvásárolhatók.
A két lakás együttesen 192,50 m² nettó, 226,25 m² bruttó alapterületű, összesen 5 szobával és egy 67,51 m²-es, egybefüggő panorámás terasszal rendelkezik.
A tágas terasz és a világos, elegáns belső terek kivételes lehetőséget kínálnak egy nagyvonalú, panorámás lakóegység kialakítására.
II. emelet – Exkluzív penthouse, panorámás Sky terasszal
Az épület legkülönlegesebb lakása a felső szinten található 111,99 m² nettó alapterületű, 3 szobás penthouse, amelyhez két lenyűgöző kültéri élettér kapcsolódik.
A 100,27 m²-es panorámás terasz és a 104,02 m²-es Sky tetőterasz együttesen több mint 200 m² privát kültéri teret biztosít.
A tetőteraszról feltáruló városi és zöldövezeti panoráma, a magaslati elhelyezkedés és a rendkívüli méretű kültéri terek valóban különleges, exkluzív életérzést kínálnak.
A penthouse ideális választás azok számára, akik a privát szférát, a prémium kényelmet és a lenyűgöző panorámát egyaránt fontosnak tartják.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – LUXUS ÉS MODERN TECHNOLÓGIA
A 2025-ben épült ingatlan a modern luxusingatlanokkal szemben támasztott magas elvárásoknak megfelelő műszaki megoldásokkal és gondosan kiválasztott, prémium minőségű anyagokkal készült.
Korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés
Az épület komfortjáról energiahatékony hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, valamint padlófűtés gondoskodik.
A korszerű gépészeti megoldások kellemes belső hőmérsékletet biztosítanak, miközben hozzájárulnak a hatékony energiafelhasználáshoz.
Loxone intelligens okosotthon-rendszer
Az ingatlanban Loxone okosotthon-vezérlés került kialakításra, amely lehetővé teszi az otthon különböző funkcióinak intelligens és kényelmes szabályozását.
A modern automatizálási megoldások a mindennapi komfortot és az energiahatékony működést egyaránt támogatják.
Prémium anyaghasználat és elegáns belső kialakítás
A belső terek kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra, az elegáns megjelenésre és a hosszú távú értékállóságra.
A prémium burkolatok, igényes szaniterek, letisztult építészeti részletek és korszerű műszaki megoldások együttesen biztosítják a luxusingatlanokhoz méltó színvonalat.
További kiemelkedő műszaki jellemzők:
Lift és akadálymentes közlekedési lehetőség
Korszerű hőszigetelés és zöldtető
Elektromosautó-töltési lehetőség
Kaputelefonrendszer
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Korszerű, energiatakarékos épületgépészet
Prémium minőségű burkolatok és szaniterek
A műszaki kialakítás célja, hogy az ingatlan a luxus mellett kényelmes, fenntartható és hosszú távon is értékálló otthont biztosítson.
GARÁZSOK, TÁROLÓK ÉS KÉNYELMES PARKOLÁS
Az épület pinceszintjén kényelmes méretű gépkocsibeállók és tárolóhelyiségek kerültek kialakításra.
A parkolókból a lift és a lépcsőház közvetlenül megközelíthető, így a lakások kényelmesen elérhetők.
A gépkocsibeállók külön megvásárolhatók, vételáruk 15.000.000 Ft/db.
Emellett egy 12 m²-es, dupla mosogatóval felszerelt tárolóhelyiség is opcionálisan megvásárolható, 10.000.000 Ft-os vételáron.
Az elektromosautó-töltési lehetőség további kényelmet biztosít a modern közlekedési igényekhez.
CSATÁRKA – BUDAPEST EGYIK LEGEXKLUZÍVABB ZÖLDÖVEZETI LAKÓKÖRNYEZETE
Csatárka a II. kerület egyik legkedveltebb, presztízsértékű budai lakóövezete, ahol a természet közelsége, a panorámás adottságok és a magas színvonalú lakókörnyezet különleges harmóniát alkotnak.
A környéket elegáns családi házak, exkluzív villák, rendezett kertek és csendes, zöldövezeti utcák jellemzik.
A változatos domborzati adottságoknak köszönhetően a városrész számos pontjáról lenyűgöző panoráma nyílik Budapest városi látképére és a környező budai hegyekre.
A természetközeli elhelyezkedés különösen vonzó azok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől, ugyanakkor nem kívánnak lemondani a főváros kényelméről és szolgáltatásairól.
A közelben számos bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőség található. A Rózsadomb Center, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint a II. kerület további szolgáltatásai kényelmesen elérhetők.
A környék családok számára is ideális választás, hiszen több neves oktatási intézmény és nemzetközi iskola, köztük a British International School of Budapest is megtalálható a tágabb budai környezetben.
A közeli zöldterületek és kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra.
Csatárka különleges értékét a nyugodt, privát lakókörnyezet, a természetközeli életminőség és a fővároson belüli kiemelkedő elhelyezkedés együttesen adja.
KIVÉTELES LEHETŐSÉG SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas hasznosíthatóság.
A teljes épület egyben történő megvásárlása lehetőséget biztosít egy nagyméretű, különleges luxusrezidencia kialakítására, amely ideális lehet nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy kiemelt privát életteret kereső vásárlók számára.
A négy különálló lakás kialakítása ugyanakkor befektetési szempontból is rendkívül vonzó lehetőséget jelent, hiszen az ingatlan lakásonként is hasznosítható vagy értékesíthető.
A 2025-ös építés, a prémium műszaki tartalom, az 1 627 m²-es telek, a panorámás adottságok és a II. kerületi elhelyezkedés együttesen különösen értékes ingatlankombinációt alkotnak.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a vásárlást követően rövid időn belül használatba vehető vagy hasznosítható.
Egy különleges budai luxusrezidencia, ahol a panoráma, a nagyvonalú életterek, a prémium minőség és a természet közelsége találkozik – Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetében.
FINANSZÍROZÁS
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. A támogatások és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogosultsági és ingatlanfeltételek függvénye.
Bővebb információért, az ingatlan részletes műszaki dokumentációjáért, a külön megvásárolható lakásokkal és a teljes épület értékesítésével kapcsolatban keressen bizalommal!
Az ingatlan különlegessége, hogy egy teljes, önálló luxusrezidenciaként is megvásárolható, ugyanakkor a benne kialakított négy lakás külön-külön is értékesítésre kerül.
Ez a rendkívül sokoldalú kialakítás kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik egy nagyméretű, exkluzív családi otthont keresnek, többgenerációs együttélésben gondolkodnak, vagy egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, prémium budai ingatlanba szeretnének befektetni.
A modern építészeti megoldások, a nagyvonalú üvegfelületek, a déli tájolás és a páratlan panorámás teraszok együttesen olyan különleges életteret teremtenek, ahol a természet közelsége és a luxus harmonikusan találkozik.
KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK – NAGYVONALÚ TEREK ÉS LENYŰGÖZŐ PANORÁMA
Az ingatlan 500 m² nettó és 900 m² bruttó alapterülettel, négyszintes kialakítással rendelkezik.
A belső terekben összesen 14 szoba és 6 fürdőszoba kapott helyet, amelyek rendkívül kényelmes, sokoldalúan használható élettereket biztosítanak.
A 290 cm-es belmagasság, a gondosan megtervezett alaprajzok és a nagy üvegfelületek világos, elegáns és tágas belső tereket eredményeznek.
Az épület egyik legkiemelkedőbb értéke a lenyűgöző panoráma, amely a környező budai zöldövezetre és Budapest városi látképére nyílik.
A különböző szinteken kialakított, nagyméretű teraszok és erkélyek lehetőséget biztosítanak arra, hogy a panoráma a mindennapi élet szerves részévé váljon.
A megadott ingatlanadatok alapján az épülethez 300 m² teraszfelület és 56 m² erkélyfelület tartozik, amelyek különleges kültéri élettereket kínálnak.
A tágas teraszok ideális helyszínei lehetnek családi és baráti összejöveteleknek, elegáns szabadtéri étkezéseknek vagy a zavartalan pihenésnek, miközben a budai hegyvidék és a város látványa páratlan hangulatot teremt.
NÉGY ÖNÁLLÓ LAKÁS – EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ LUXUSREZIDENCIA
Az épületben összesen négy önálló lakás került kialakításra, amelyek külön-külön vagy az egész épület megvásárlásával együttesen is megszerezhetők.
A kialakítás lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyetlen, különleges luxusrezidenciaként, többgenerációs családi otthonként vagy akár befektetési célú ingatlanként funkcionáljon.
Földszint – Exkluzív kertkapcsolatos lakás
A földszinten egy 192,50 m² nettó, 206,18 m² bruttó alapterületű, közvetlen kertkapcsolatos lakás található.
Az ingatlanhoz 465,94 m²-es saját használatú, parkosított kert, valamint egy 27,36 m²-es terasz kapcsolódik.
A nagyméretű kert különleges privát életteret biztosít, amely tökéletes helyszíne lehet a családi kikapcsolódásnak, szabadtéri étkezéseknek vagy egy elegáns kerti pihenőrész kialakításának.
I. emelet – Két lakás, igény szerint egyben is megvásárolható
Az első emeleten két önálló lakás került kialakításra, amelyek igény esetén együttesen is megvásárolhatók.
A két lakás együttesen 192,50 m² nettó, 226,25 m² bruttó alapterületű, összesen 5 szobával és egy 67,51 m²-es, egybefüggő panorámás terasszal rendelkezik.
A tágas terasz és a világos, elegáns belső terek kivételes lehetőséget kínálnak egy nagyvonalú, panorámás lakóegység kialakítására.
II. emelet – Exkluzív penthouse, panorámás Sky terasszal
Az épület legkülönlegesebb lakása a felső szinten található 111,99 m² nettó alapterületű, 3 szobás penthouse, amelyhez két lenyűgöző kültéri élettér kapcsolódik.
A 100,27 m²-es panorámás terasz és a 104,02 m²-es Sky tetőterasz együttesen több mint 200 m² privát kültéri teret biztosít.
A tetőteraszról feltáruló városi és zöldövezeti panoráma, a magaslati elhelyezkedés és a rendkívüli méretű kültéri terek valóban különleges, exkluzív életérzést kínálnak.
A penthouse ideális választás azok számára, akik a privát szférát, a prémium kényelmet és a lenyűgöző panorámát egyaránt fontosnak tartják.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – LUXUS ÉS MODERN TECHNOLÓGIA
A 2025-ben épült ingatlan a modern luxusingatlanokkal szemben támasztott magas elvárásoknak megfelelő műszaki megoldásokkal és gondosan kiválasztott, prémium minőségű anyagokkal készült.
Korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés
Az épület komfortjáról energiahatékony hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, valamint padlófűtés gondoskodik.
A korszerű gépészeti megoldások kellemes belső hőmérsékletet biztosítanak, miközben hozzájárulnak a hatékony energiafelhasználáshoz.
Loxone intelligens okosotthon-rendszer
Az ingatlanban Loxone okosotthon-vezérlés került kialakításra, amely lehetővé teszi az otthon különböző funkcióinak intelligens és kényelmes szabályozását.
A modern automatizálási megoldások a mindennapi komfortot és az energiahatékony működést egyaránt támogatják.
Prémium anyaghasználat és elegáns belső kialakítás
A belső terek kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra, az elegáns megjelenésre és a hosszú távú értékállóságra.
A prémium burkolatok, igényes szaniterek, letisztult építészeti részletek és korszerű műszaki megoldások együttesen biztosítják a luxusingatlanokhoz méltó színvonalat.
További kiemelkedő műszaki jellemzők:
Lift és akadálymentes közlekedési lehetőség
Korszerű hőszigetelés és zöldtető
Elektromosautó-töltési lehetőség
Kaputelefonrendszer
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Korszerű, energiatakarékos épületgépészet
Prémium minőségű burkolatok és szaniterek
A műszaki kialakítás célja, hogy az ingatlan a luxus mellett kényelmes, fenntartható és hosszú távon is értékálló otthont biztosítson.
GARÁZSOK, TÁROLÓK ÉS KÉNYELMES PARKOLÁS
Az épület pinceszintjén kényelmes méretű gépkocsibeállók és tárolóhelyiségek kerültek kialakításra.
A parkolókból a lift és a lépcsőház közvetlenül megközelíthető, így a lakások kényelmesen elérhetők.
A gépkocsibeállók külön megvásárolhatók, vételáruk 15.000.000 Ft/db.
Emellett egy 12 m²-es, dupla mosogatóval felszerelt tárolóhelyiség is opcionálisan megvásárolható, 10.000.000 Ft-os vételáron.
Az elektromosautó-töltési lehetőség további kényelmet biztosít a modern közlekedési igényekhez.
CSATÁRKA – BUDAPEST EGYIK LEGEXKLUZÍVABB ZÖLDÖVEZETI LAKÓKÖRNYEZETE
Csatárka a II. kerület egyik legkedveltebb, presztízsértékű budai lakóövezete, ahol a természet közelsége, a panorámás adottságok és a magas színvonalú lakókörnyezet különleges harmóniát alkotnak.
A környéket elegáns családi házak, exkluzív villák, rendezett kertek és csendes, zöldövezeti utcák jellemzik.
A változatos domborzati adottságoknak köszönhetően a városrész számos pontjáról lenyűgöző panoráma nyílik Budapest városi látképére és a környező budai hegyekre.
A természetközeli elhelyezkedés különösen vonzó azok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől, ugyanakkor nem kívánnak lemondani a főváros kényelméről és szolgáltatásairól.
A közelben számos bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőség található. A Rózsadomb Center, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint a II. kerület további szolgáltatásai kényelmesen elérhetők.
A környék családok számára is ideális választás, hiszen több neves oktatási intézmény és nemzetközi iskola, köztük a British International School of Budapest is megtalálható a tágabb budai környezetben.
A közeli zöldterületek és kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra.
Csatárka különleges értékét a nyugodt, privát lakókörnyezet, a természetközeli életminőség és a fővároson belüli kiemelkedő elhelyezkedés együttesen adja.
KIVÉTELES LEHETŐSÉG SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas hasznosíthatóság.
A teljes épület egyben történő megvásárlása lehetőséget biztosít egy nagyméretű, különleges luxusrezidencia kialakítására, amely ideális lehet nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy kiemelt privát életteret kereső vásárlók számára.
A négy különálló lakás kialakítása ugyanakkor befektetési szempontból is rendkívül vonzó lehetőséget jelent, hiszen az ingatlan lakásonként is hasznosítható vagy értékesíthető.
A 2025-ös építés, a prémium műszaki tartalom, az 1 627 m²-es telek, a panorámás adottságok és a II. kerületi elhelyezkedés együttesen különösen értékes ingatlankombinációt alkotnak.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a vásárlást követően rövid időn belül használatba vehető vagy hasznosítható.
Egy különleges budai luxusrezidencia, ahol a panoráma, a nagyvonalú életterek, a prémium minőség és a természet közelsége találkozik – Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetében.
FINANSZÍROZÁS
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. A támogatások és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogosultsági és ingatlanfeltételek függvénye.
Bővebb információért, az ingatlan részletes műszaki dokumentációjáért, a külön megvásárolható lakásokkal és a teljes épület értékesítésével kapcsolatban keressen bizalommal!
Registration Number
U0050786
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
500 m²
Gross Size
900 m²
Plot Size
1,627 m²
Size of Terrace / Balcony
356 m²
Heating
heat pump (air-to-air)
Ceiling Height
290 cm
Number of Levels Within the Property
4
Orientation
South
View
city view, Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
6
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
8
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
A+
Storage
Independent
Rooms
corridor
16.84 m²
bathroom
11.84 m²
bathroom
13.16 m²
bedroom
20.15 m²
bedroom
24.98 m²
bedroom
25.59 m²
bedroom
22.94 m²
open-plan kitchen and dining room
20 m²
living room
37.48 m²
corridor
17 m²
bathroom
13.18 m²
bathroom
11.84 m²
bedroom
18.34 m²
bedroom
24.98 m²
bedroom
27.24 m²
bedroom
22.94 m²
open-plan kitchen and dining room
20 m²
living room
37.48 m²
entryway
10.58 m²
bathroom
15.24 m²
bathroom
4.36 m²
bedroom
14 m²
bedroom
20.68 m²
open-plan kitchen and dining room
18.61 m²
living room
26 m²