ALMÁSKERTBEN ÚJÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS CSALÁDI HÁZ HÁZ: - NETTÓ 150 NM LAKÓTÉR + 25 NM GARÁZS + 55 NM TERASZ - nappali + 3 szoba + 3 fürdőszoba -21 nm SZÜLŐI HÁLÓ - saját gardróbbal és fürdőszobával - 30 cm-es porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés - lapostető - 5 légkamrás, antracit műanyag nyílászárók - 10 kWh monoblokkos hőszivattyú + padlófűtés + kuffertartály - fan coil hűtés - hőcserélős szellőztető rendszer - választható burkolatok 10 000Ft/nm TELEK: - 630 nm SAJÁT telek - összközműves - VIACOLOROS JÁRDÁK - ELEKTROMOS KAPU ELHELYEZKEDÉS: - XVIII. kerület Almáskert részén - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint buszmegálló pár percre Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

ALMÁSKERTBEN ÚJÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS IKERHÁZ HÁZ: - NETTÓ 150 NM LAKÓTÉR + 25 NM GARÁZS + 55 NM TERASZ - nappali + 3 szoba + 3 fürdőszoba -21 nm SZÜLŐI HÁLÓ - saját gardróbbal és fürdőszobával - 30 cm-es porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés - lapostető - 5 légkamrás, antracit műanyag nyílászárók - 10 kWh monoblokkos hőszivattyú + padlófűtés + kuffertartály - fan coil hűtés - hőcserélős szellőztető rendszer - választható burkolatok 10 000Ft/nm TELEK: - 350 nm SAJÁT telek - összközműves - VIACOLOROS JÁRDÁK - ELEKTROMOS KAPU ELHELYEZKEDÉS: - XVIII. kerület Almáskert részén - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint buszmegálló pár percre Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

ALMÁSKERTBEN ÚJÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS IKERHÁZ HÁZ: - NETTÓ 150 NM LAKÓTÉR + 25 NM GARÁZS + 55 NM TERASZ - nappali + 3 szoba + 3 fürdőszoba -21 nm SZÜLŐI HÁLÓ - saját gardróbbal és fürdőszobával - 30 cm-es porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés - lapostető - 5 légkamrás, antracit műanyag nyílászárók - 10 kWh monoblokkos hőszivattyú + padlófűtés + kuffertartály - fan coil hűtés - hőcserélős szellőztető rendszer - választható burkolatok 10 000Ft/nm TELEK: - 300 nm SAJÁT telek - összközműves - VIACOLOROS JÁRDÁK - ELEKTROMOS KAPU ELHELYEZKEDÉS: - XVIII. kerület Almáskert részén - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint buszmegálló pár percre Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

Szigetszentmiklóson eladó egy egyszintes, 2021-ben épült önálló családi ház, külön bejáratú garzon lakrésszel, fedett autóbeállóval.
    
Szigetszentmiklós csendes utcájában kínálok eladásra egy 400 m2-es telken álló, önálló, 2021-ben épült egy szintes, amerikai konyhás nappali, étkező + 1 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba + WC, mosókonyha, kamra helyiségekből álló családi házat, amelyhez tartozik egy külön bejáratú garzon lakrész, ez igény szerint akár össze is nyitható a másik lakrésszel.
Az épület 2021-ben épült, beton alapra, 38-as méretű Ytong téglából, fa födémmel, cserépfedéssel.
A bejáratok előtt és mellett fedett teraszok vannak kialakítva.
A kertben van egy pergolás cserépfedésűtető alatt található szaletli, búbos kemencével, berendezett nyári konyhával ami tavasztól - őszig remek kikapcsolódásra alkalmas helyet nyújt a család számára.
A vízellátás vezetékes vízről, és fúrt kútról van megoldva, a szennyvízelvezetése emésztőbe történik.
A teleken helyet kapott egy kisebb medence, és egy kerti tó is.
A kert nagyon szépen rendben tartott, öntöző rendszerrel ellátva.

- korszerű réz elektromos vezetékek
- a fűtés 2 db klíma és elektromos kandallóval kialakítva, de a központi fűtés lehetősége is ki van építve, csak a központi egységet kell felszerelni, a lakótérben a radiátorok becsövezve vannak felszerelve
- korszerű 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók , magas minőségű biztonsági bejárati ajtó
- egyedi, modern, fiatalos, minőségi hideg és meleg burkolatok minden helyiségben, gránit őrleményes padlólapok, szobába laminált parketta
- betonozott 1 állásos autóbeálló , és a térkövezett részen még akár több autó számára is van    hely
- új cserépfedés
- 3 fedett terasz
- kukatároló
- fúrt kút
- öntöző rendszer kiépítve
- Pergolás nyári konyha, búbos kemencével, berendezett nyári konyhával
- telek besorolás: zártkert
- alapozás: beton sáv alap
- felmenő falazat: 38 cm vastag Ytong tégla
A vételár részét képezik a beépített szekrények, konyha gépesítve, klímák, kandalló, beépített polcok
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várja a tulajdonos a zárt kerti besorolás miatt.
Az M0-ás, buszmegálló, HÉV, óvoda, orvosi rendelő, egészségügyi központ, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Eladásra kínálok Szigethalom egyik legjobban megközelíthető részén, közvetlenül a Szigethalom HÉV állomás közelében egy 95 m²-es, jó állapotú ikerház-felet, rendezett jogi háttérrel, használati megosztással.

Az ingatlan 2 külön nyíló szobával, egy tágas nappali, étkező, konyha egybenyitott térrel, külön gardróbbal, valamint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik.
A nappali egy könnyűszerkezetes bővítéssel került kialakításra, amely világos, jól élhető plusz életteret biztosít.
A házhoz saját kert tartozik, az udvar nem közös átjárású, a szomszéddal nincs keresztező forgalom. Az udvarban külön, kívülről megközelíthető tároló található. Parkolás fedett, pergolás kocsibeállóban megoldott, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg, emellett külön személybejáró is rendelkezésre áll.
Az ingatlan külső és belső állapota jó, laminált parkettával burkolt helyiségekkel, műanyag nyílászárókkal.
A fűtés elektromos, inverteres hűtő-fűtő klímákkal, mely H-tarifáról üzemel.
Víz, csatorna és villany teljeskörűen bekötve.
A kiváló közlekedés, az azonnal elérhető HÉV, valamint Budapest gyors megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás.

Szigetszentmiklós Óváros részén, zárt lakóparki, erkélyes lakás garázzsal együtt eladó!

4 lakásos társasház tetőtéri lakása, mely saját lépcsőházzal rendelkezik, 2005-ben téglából épült, külső szigeteléssel ellátott.
Az ingatlan 72 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő+WC, erkély és lépcsőtér alatti tároló elrendezésű.

Fűtését és a melegvizet kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, redőnnyel ellátottak.

Buszmegállók, HÉV megálló, bevásárlási lehetőség 10 perc séta távolságra.

Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető.

KÖZVETLEN DUNAPARTI CSALÁDI HÁZ SAJÁT STÉGGEL SZIGETSZENTMIKLÓSON

Szigetszentmiklóson, a Ráckevei (Soroksári) Duna partján eladóvá vált egy kivételes adottságú, vízparti családi ház saját stéggel, pár percre Csepel legszebb dunaparti sétányától.

Főbb paraméterek:

    Telek: 383 m²

    Hasznos lakótér: 156 m²

    Teljes alápincézettség: 56 m² (garázs + műhely)

    Fedett terasz/autóbeálló: 74 m² (akár több autó számára)

    További terasz: 30 m²

    Erkély: Dunai panorámával

    Plusz külön fedett autóbeálló az utcafronton

Elosztás:

    Alsó szint: nappali,konyha,étkező, fürdő, külön WC, közvetlen kertkapcsolat nagy terasszal

    Felső szint: 2 hálószoba (egyik gardróbbal), fürdő + WC, erkély lenyűgöző dunai panorámával

Műszaki tartalom:

    Téglaépítés, 8 cm hőszigetelés

    Betonfödém

    Délkeleti fekvés

    Belmagasság: 260 cm

    Műanyag nyílászárók redőnnyel

    Többponton záródó biztonsági bejárati ajtó

    Bramac betoncserepes tető

    Kondenzációs gázkazán (5 éve cserélve)

    3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (1 éves)

    Kandalló kialakítására alkalmas kémény

    Körbekerített telek

Lokáció ritka előny:

    Közvetlen vízpart

    Saját stég horgászat, hajózás, vízisportok

    Csepel (Kolonics György sétány) ~5 km, pár perc sétára a Duna-part

    Természetközeli élet, mégis gyors budapesti elérés

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a vízpart nyugalmát és a város elérhetőségét egyszerre keresik.

Madárcsicsergés, dunai panoráma, élhető terek nem nyaraló, hanem otthon.
Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Jöjjön el és szeressen bele!

Alakítsa otthonát saját elképzelései alapján, ez a lakás sok lehetőséget rejt magában !Szigetszentmiklós központjában, HÉV állomástól pár perces sétára eladó, szigetelt társasház 3. emeletén, egy déli tájolású erkélyes lakás. Ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Felújítandó állapotban van, kitűnő alaprajzzal rendelkezik és egy kis fantáziával még át is alakítható. Fűtés rendszere jelenleg gáz konvektoros, de könnyen kivitelezhető központi gázkazán felszerelése akár padlófűtés, vagy radiátoros hőleadók szerelésével. Mérete 57 m2, akár amerikai konyhás nappali + 2 szoba is kialakítható. A piacon levő összes támogatott hitellel és CSOK+ igénybe vételével, illeték mentesen megvásárolható. Az ingatlan teher mentes, megtekintése rugalmasan megoldható. A berendezett helységek képei illusztrációk, egy kis ötlet a kivitelezéshez. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Különleges lehetőség Szigethalom központi részén!

Sorház jellegű társasházi lakás várja új tulajdonosát! A sorház szélső épülete, aszfaltos utcáról nyíló, külön bejárattal, szomszédoktól teljesen leválasztva. Nincs egymáson átjárkálás. A privát szférát új wpc kerítés védi. Ez nem csak egy lakás! Kertes ház feeling! Kis előkert, fedett terasz, kényelmes méretű autóbeálló. Teljes felújításon esett át, ezért kifogástalan állapotú. Külön nyíló 1+fél szoba, élhető konyha, fürdőszoba, tágas előszoba, összességében 43m2-en. Déli tájolású, nagy ablakainak köszönhetően világos. Műanyag nyílászárók, ablakok redőnnyel ellátva. Összközműves, fő mérőórákkal. Alacsony rezsi. Közös költség nincs. Masszív falazat, igény szerint beépíthető tetőtér, így nyerhet még 20-25m2 területet. A 9m2-es tároló sok mindent elrejt, de a padlástér is pakolható. Központi elhelyezkedés, jó közlekedés. Helyi járatok, Volán buszok, H6-os Hév, Ráckeve- Bp Rákóczi híd útvonalon. Minden ami a hétköznapi életvitelhez szükséges, elérhető közelségben: óvoda, iskola, non stop gyógyszertár, kormányablak, orvosi rendelők. Szigethalom kedvelt a Dunapart miatt, horgászok paradicsoma, evezősök kedvenc helye, vadaspark, játszótér és itt a környék legnagyobb piaca is. Vásárlási lehetőségek tömkelege, pár perc autóútra. A Dunasoron étterem, pizzéria, hekkes, fagyizó, 2km-re télen-nyáron üzemelő zöldséges és a környék legnagyobb kifőzdéje. KINEK AJÁNLOM? - Fiataloknak, első lakásvásárlóknak, akik egy élhető, biztonságos otthont keresnek elérhető áron. OSP-re alkalmas! - Befektetőknek, könnyen kiadható! Nagy a kereslet albérletek iránt. Kevés az ilyen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a környéken. Megtekintéséhez kérem hívjon a megadott számon.

Kényelmes családi otthon garázsokkal és tárolókkal Szigethalmon központi elhelyezkedésű, a Hévtől mindössze 1 percre! A házhoz érve azonnal az a benyomásunk, hogy itt minden szépen rendezett: összhangban van a halványsárga dryvitozás a zöld zsindelytetővel, a ház előtti előkertben a gondozott rózsák.. A kapun tovább haladva eldönthetjük, hogy a dupla beállásos, szerelőaknás pincébe, a különálló felszíni garázsba vagy a gyeptéglás udvaron parkoljunk le. A lakásban szinte azonnal mindenki otthon érzi magát, köszönhetően a meleg lambéria falburkolatoknak és a nagy méretű, napfényes nappalinak. Ez a középpont szinte minden helység innen nyílik, az ízléses fehér konyha (kamrával), 2 hálószoba, a közlekedő, ahonnan további 1 háló, fürdőszoba és mellékhelység. A tetőtér teljes egészében beépíthető, akár két generációnak is így alkalmas lehet!! A telken találunk még kis műhelynek, tárolónak vagy nyári konyhának való további 40 nm-es házat, itt valóban mindennek lesz helye... Az ingatlan tehermentes, NEM HITELEZHETŐ!

Makádon építési telek - 730 m² erdős terület - LF4 Építési övezetbe tartozik - 30% Beépíthetőség - 2 lakóegység - közművek nélkül

SZIGETSZENTMIKLÓS ÓFALUBAN CSALÁDI HÁZ HÁZ: - 110 nm nappali + 4 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - YTONG tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú fűtés rendszer (levegő-levegő) + padlófűtés, meleg vízhez puffertartály - riasztó, klíma előkészítés - 3X16 A áramellátás - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 725 nm saját telek - autó beállási lehetőség - elektromos kapu előkészítés - viacoloros járdák és beálló - körbe kerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 30 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-07