Hosszútávban gondolkozó befektetők figyelmébe!

Debrecen belvárosához közel, a 2-es villamos vonalán eladóvá vált egy 1993-ban épült, 1. emeleti, jó állapotú, N+2 szobás, 65 nm-es lodzsás társasházi lakás.

Főbb jellemzői:
- Az ingatlan holtig tartó haszonélvezettel terhelt, vagyis az adásvétel után nem lehet beköltözni! Ezt indokolja az ár is.
- tégla építés
- kis létszámú, rendezett lakóközösség
- 65 nm + lodzsa
- DK-i tájolás, rendkívül világos, napfényes ingatlan
-gázcirkó fűtés radiátorokkal
- inverteres klíma
- rendőrséghez bekötött riasztó rendszer
- szobákban jó állapotú, valódi fa parketta
- tágas nappali és kér különnyíló szoba, amelyek mindegyikéből megközelíthető a lodzsa
- új típusú, hőszigetelt fa nyílászárók műanyag redőnnyel ellátva
- rengeteg tárolásra alkalmas hely  a beépített szekrényeknek köszönhetően
- konyha és étkező külön helyiségben
- felújított fürdőszoba, káddal
- WC külön helyiségben, külön háztartási helyiség
- hamarosan induló, kifizetett teljes homlokzati felújítás és külső szigetelés, valamint tetőcsere
- 1. emeleti elhelyezkedés
- földszinten közös tároló
- kiváló lokáció, számos tömegközlekedési lehetőség (2-es villamos, buszmegálló a szomszéd ház előtt)
- főtér, belváros, számtalan, bolt, étterem, orvosi rendelő, patika, szolgáltatók mind sétatávolságra

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján!

Eladó hangulatos családi ház Dombostanyán, különálló lakrésszel és tágas műhellyel! Dombostanyán kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, folyamatosan karbantartott családi házat, amely akár két generáció számára is kényelmes otthont biztosíthat. Az 1271 m²-es, gondozott telken található: egy nettó 85 m²-es lakóház + 20 m²-es fedett terasz egy külön bejáratú, teljesen felszerelt önálló lakrész (konyha, fürdő – ideális nyári konyhának vagy vendégeknek) kétállásos fedett kocsibeálló egy 60 m²-es tároló/műhely, valamint egy külön 5 m²-es tároló A ház beton alapon, tégla falazattal épült, 5 cm-es külső szigeteléssel. A fűtés gázcirkó rendszerrel, radiátorokon keresztül történik. A nyílászárók korszerű műanyagok, mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. 2020-ban teljes körű felújítás történt, mely során cserélve lettek a víz-, villany- és gázvezetékek, valamint a nyílászárók is. A kert igazán hangulatos, rendezett, ideális családi, baráti kikapcsolódásokhoz. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a praktikum és a többfunkciós térhasználat. Kérdés, megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Válassza otthonának Józsán az akár 3 HÓNAP ALATT KÖLTÖZHETŐ magas műszaki tartalommal épülő ikerházainkat! MODERN STÍLUSÚ, ENERGIATAKARÉKOS ÉLHETŐ OTTHONOK! Debrecentől alig 2 km-re, Józsán építés alatt álló kiváló elrendezésű, napfényes, teraszos ikerházakat nagy méretű saját kertekkel kínálunk megvételre. Az energiatakarékos családi ikerházak egyenként 547 m2-es telekkel rendelkeznek. Az ingatlanok nettó 91 m2 lakótérrel + 20 m2-es garázzsal+ 16 nm fedett terasszal épülnek. 3 szoba+ amerikai konyhás nappali+ étkező, 2 fürdőszobás családi ikerház, amelyet tágas terek jellemzik, kiváló választás családosok részére! Fűtés az Ön választása szerint gáz cirkó vagy hőszivattyú padlófűtéssel. A beruházó és a generál kivitelező megbízható, sok referenciával rendelkező, nagy múltú vállalkozó. A hozzáértés és a szakértelem korrektséggel, precízitással , a határidők betartásával párosul! Bankfüggetlen hiteltanácsadással, CSOK+, babaváró ügyintézéssel, hasznosítási tippekkel, lakberendezési tanácsokkal, teljes körű ügyintézéssel várjuk Önt! Az ingatlanok a helyszínen megtekinthetőek időpont egyeztetéssel, ahol részletes műszaki tartalmat biztosítunk.

Válassza otthonának Józsán az akár 3 HÓNAP ALATT KÖLTÖZHETŐ magas műszaki tartalommal épülő ikerházainkat! MODERN STÍLUSÚ, ENERGIATAKARÉKOS ÉLHETŐ OTTHONOK! Debrecentől alig 2 km-re, Józsán építés alatt álló kiváló elrendezésű, napfényes, teraszos ikerházakat nagy méretű saját kertekkel kínálunk megvételre. Az energiatakarékos családi ikerházak egyenként 547 m2-es telekkel rendelkeznek. Az ingatlanok nettó 91 m2 lakótérrel + 20 m2-es garázzsal+ 16 nm fedett terasszal épülnek. 3 szoba+ amerikai konyhás nappali+ étkező, 2 fürdőszobás családi ikerház, amelyet tágas terek jellemzik, kiváló választás családosok részére! Fűtés az Ön választása szerint gáz cirkó vagy hőszivattyú padlófűtéssel. A beruházó és a generál kivitelező megbízható, sok referenciával rendelkező, nagy múltú vállalkozó. A hozzáértés és a szakértelem korrektséggel, precízitással , a határidők betartásával párosul! Bankfüggetlen hiteltanácsadással, CSOK+, babaváró ügyintézéssel, hasznosítási tippekkel, lakberendezési tanácsokkal, teljes körű ügyintézéssel várjuk Önt! Az ingatlanok a helyszínen megtekinthetőek időpont egyeztetéssel, ahol részletes műszaki tartalmat biztosítunk. DEBRECEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKER HÁZ, NAPPALI+3 SZOBA, 112 NM, MODERN, HŐSZIVATTYÚ, KLÍMA, KELLMES NAGYSÁGÚ TELEK

Hatvan utcai kertben nappali + 5 szobás sorház

Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi részén, a Hatvan utcai-kertben, egy különleges adottságú ingatlan várja új tulajdonosát! A 2018-ban épült, háromszintes, nappali + 5 szobás sorházi ingatlan közel 300 m² saját kerttel rendelkezik, amely a nappaliból és az utcáról is könnyedén megközelíthető. Jellemzők: - nettó 153nm alapterület - nappali+ 5 szoba - gázcirkó fűtés padló/radiátor - Bosch tárolós gázkazán - Bosch beépített konyha gépek - minden szoba klímatizált - központi porszívó - elektromos redőnyök - 266nm saját kert - kerti konyha, filagória - Hidropool medence - tetőterasz - minőségi burkolatok/beépített bútorok A ház társasházzá van nyilvánítva, és a hozzá tartozó hatalmas közös kert (kb. 2500 m²) csodás zöld környezetet biztosít, amelyet egy kertész folyamatosan gondoz. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bátran, és szívesen bemutatom Önnek ezt a valóban egyedi lehetőséget!

Belvárosi kényelem: 2 szobás polgári házrész Debrecen szívében, ahol az otthon találkozik a lehetőségekkel!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Debrecen szívében, ahol egy fiatal felnőttek számára ideális otthon várja új tulajdonosát. A nagy belmagassággal rendelkező ingatlan a Belvárosban található, mindössze néhány lépésre a város legfőbb látnivalóitól és szolgáltatásaitól. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, amely két tágas szobát, egy fürdőszobát és egy 10 négyzetméteres nyitott és egy 10 négyzetméteres zárt teraszt foglal magában. A terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a baráti összejövetelek lebonyolítására, miközben a környék nyugodt légkörével biztosítja a pihenés lehetőségét. Ez a felújítandó ingatlan remek lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát, miközben a világos belső terek és a kertkapcsolatos lakás előnyeit élvezheti. A gázkonvektoros fűtés és a kandalló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlanban a konyha és a fürdőszoba kivételével új , többrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelten. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 négyzetméteres nagyságú kert és egy 35 négyzetméteres önálló pince is. A pince a zárt teraszról közelíthető meg. Az udvarban 3 külön bejáratú házrész található, illetve az utcafronton még egy. Az osztatlan közös tulajdonban lévő, tehermentes ingatlan gyorsan birtokba vehető, így Ön azonnal nekiláthat a felújításnak és az álmai otthonának kialakításának. A környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város tömegközlekedési hálózatát, így a busz- és villamosmegállók is a közelben helyezkednek el. A környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségeket kínálva a lakók számára, így ez a befektetés nem csupán egy otthon, hanem egy ígéretes jövő is. Az ingatlanpiac dinamikus, és a lehetőségek gyorsan változnak, így érdemes mihamarabb lépni! További kérdésekkel és megtekintési időponttal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!

Ebesen jó állapoptú 2 szobás családi ház eladó

Eladó Ebes Tóth Árpád utcán 2 szobás nettó 50 nm-es jó állapotú családi ház. - 2 szoba + konyha + fürdőszobva-WC-+előszoba, valamint 6 nm-es szélfogó - szerkezetileg jó állapotú, vegyes falazatú - elektromos hálózat felújítva - felújított tetőszerkezet - műanyag nyílászárók - fűtése gázkonvektor - kűlső hőszigetelés 5 cm - az udvaron melléképületek Amennyiben egy lakható, folyamatosan karbantartoott és felújított lakóházat keres, mely akár egy tisztasági festés után költözhető, akkor ez az ajánlat Önnek szól, jöjjön, és ismerkedjen meg jővőbeni otthonával. Érdeklődés esetén szívesen fogadjuk hívását.

Biharikertben eladó ház!

Debrecen, Biharikert csendes, egyirányú utcájában eladó egy 60 m2-es ház. Állapota teljes mértékben felújítandó vagy lebontandó. Udvaron melléképületek is helyezkednek el. 1950-ben épült-vegyes falazatú. Hozzá tartozó telekterület 324 m2. Jó helyen található az ingatlan, szép kis ház alakítható ki belőle. Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Józsa központ mellett felújítandó családi ház eladó.

Debrecen Alsójózsán, a TESCO, bevásárlóközpont szomszédságában, gyalog kb : 5 percre eladó, egy 1996 - ban épített önálló családi ház, 572 m2 - es telken. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. Kialakítása : földszint + emelet. Szerkezetileg : beton alapon, 30 - as tégla falazat, beton gerendás, kefnis födémek, jelenleg gázkonvektor fűtés, klíma fűtés , hűtés. Egy nagyon szép, minimál stílusú házat lehet az ingatlanból kihozni, nyílván egy nagyobb ráfordítással, viszont nagyon jó a kezdő ár, és onnantól igény függő a ráfordítás mértéke. Helyiségei : Fszt : 52,04 m2, nagy szoba / nappali, konyha - étkező, fürdőszoba, előszoba, lépcsőház. Emelet : 50,26 m2 , 2 szoba, fürdőszoba, és egy 10 m2 - es terasz Az épület mellett helyezkedik el, egy 17 m2 - es , 2 helyiségből álló melléképület, és egy fedett gépkocsi parkoló. Az emeleten hűtő - fűtő klíma lett beépítve. Per, tehermentes, viszonylag rövid időn belül birtokba vehető. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal !

Böszörményi úton, 4 szobás, klímás, jó állapotú lakás eladó !

Befektetőknek, nagycsaládosoknak ajánlom !! A böszörményi úton, a tűzoltósággal szemben eladó, egy 69 m2 + erkélyes lakás. Az ingatlan részleges felújításon esett át 2018 - ban , 4 szobássá alakították, azért, hogy minél több fiatalt el lehessen helyezni albérletbe, illetve ha valaki lakni vásárolja meg, bőven el tudjanak helyezkedni. Az átalakítás során, normális méretű szobák alakultak ki, nem lett zsúfolt. ( alaprajzot mellékelek ) A társasházon a közeljövőben lesz elkészítve a köztudatban " panelprogram " - ként ismert külső felújítás. Külső szigetelést kap a homlokzat, illetve az ablakok műanyagra lesznek cserélve, de ez nem terheli az új tulajdonost, a jelenlegi teljes mértékben kifizette előre. Mi az ami fel lett újítva ? - villanyvezetékek, kismegszakítók cserélve, - vízrendszer cserélve,- bejárati ajtó cserélve, - beltéri ajtók cserélve, - fürdő, wc kivételével minden burkolat cserélve, - klíma lett telepítve, - redőny lett szerelve, stb.. Viszonylag rövid időn belül birtokba lehet venni. Az ingatlan ára , minden bútort, gépeket, tartozékokat tartalmaz, ami a lakásban megtalálható. Az ingatlan 1/1 tulajdon , per, és tehermentes. Ha felkeltettem az érdeklődédsét, kérem hívjon bizalommal !

Apartment for rent in the heart of the city center – for young couples, singles, and students!

**Debrecen – City Center** A freshly renovated, furnished, and equipped apartment with 2 separate rooms is looking for a long-term tenant in the city center! The apartment is located in a quiet courtyard with 4 apartments, where friendly, calm neighbors live – a true little oasis in the city center! **Main features:** - 45 m² floor area - 2 separate rooms – ideal layout for couples or roommates - Kitchen-dining area + bathroom Furnished and equipped (but can be customized upon request!) Freshly renovated: - Complete bathroom renovation in 2024-2025 - Fresh paint and modern wallpaper in the rooms and kitchen A private storage space of approximately 3 m² is also included with the apartment – a practical solution for storing seasonal items. **Heating:** - Gas convector + electric supplement **Parking:** - On the street, in a paid zone - If a 1-year lease agreement is signed, the owner will provide the annual parking permit! Shared courtyard use – ideal for relaxation, coffee breaks, and plant enthusiasts Small pets are allowed! (Except for cats and parrots) **Rent:** 230,000 HUF/month Utilities are included in the price! **Deposit:** 2 months' rent Half of the notary fee is the responsibility of the tenant. **Who do we recommend this to?** For singles, students, and young couples Who appreciate the comfort of city center living but desire a calm, organized environment. Call now to schedule a viewing – flexible even on weekends!

Eladásra kínálok Debrecentől 20km-re, Hajdúböszörményben, egy teljes körűen felújított, 98m2 hasznos alapterületű 2+2 szobás, napfényes családi házat!

Főbb jellemzők:
- 1096 m2 telek- az ingatlan beton alapon vegyes falazatú- néhány éve teljeskörű felújításon átesett (víz-gáz-villanyvezetékek cseréje)- padló és fürdőszobai burkolatok teljes cseréje- új tető és szigetelés- műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- két darab inverteres klíma a kellemes nyári hőmérsékletért, a fűtés gázkazánról megoldott padlófűtésről- elektromos kapu- a telken található egy gazdasági épület tárolásra- 3fázisú betáplálás is megtalálható a telken- tehermentes, gyorsan költözhető
Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, remek választás lehet nagycsaládosok számára is, a közelben található a 35-ős számú főút, Aldi, Lidl, iskola, óvoda, bölcsőde, Debrecen gyorsan és könnyedén elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. hétvégén is szívesen fogadom hívását.