For sale new construction semi-detached house, U0048152
Budapest XVI. kerület, Cinkota

182,900,000 Ft

454,000 €

  • 158m²
  • 4 Rooms

Új építésű ikerház (bal oldala), kimagaslóan magas energiahatékonysággal
Eladó a XVI. kerületben, Cinkota egyik legelegánsabb utcájában, egy új építésű, nettó 158 m2 -es ikerházfél, bruttó területe teraszokkal növelve 180 m2, amelynek a saját telekmérete 426 m2.

Az ingatlanról a legfontosabb tudnivaló, hogy a magas műszaki tartalomnak köszönhetően a rezsi költsége minimális, - "közel nulla", alacsony energiaigényű. A magyarországi ingatlanok kb. 0,5% -a tartozik ebbe a kategóriába.

AZ ÉPÜLET ELOSZTÁSA

Földszint:
-konyha + étkező (16,80 m2), nappali (26,05 m2)
-fürdőszoba (5,91m2)
-kamra (3,04 m2)
-előtér + lépcső (15,40 m2)
-garázs (19,75 m2)
-terasz (11,76)

Emelet:
-közlekedő (8,84 m2)
-hálószoba (16,90 m2), gardrób (5,88 m2), erkély (13,08 m2)
-hálószoba (13,34 m2)
-fürdőszoba (11,08 m2)
-szoba (14,68 m2), gardrób (3,29 m2), terasz (11,01 m2)

MŰSZAKI LEÍRÁS:
-homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű
-a hálószobáknál és a nappalinál az ablakok alumínium redőnnyel felszereltek
-Hörmann gyártmányú, tölgyfamintás belső ajtók
-Hörmann gyártmányú elektromos garázskapu
-Hörmann gyártmányú elektromos tolókapu
-kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 4 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
-földszinten riasztórendszer központtal és minden helységben mozgásérzékelővel

A kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra.
Az építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2025 tavasz.

A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén található az ikerház. Családok, fiatal párok és idősek is egyaránt kedvelik a környéket. A szép, rendezett kertváros minden előnyét élvezni lehet. A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, rendelő, patika, bölcsőde, óvoda, iskola…
Az utcában található hatalmas parkos rész, tóval, ahol nagyon sok élőlény megfigyelhető, több veszélyeztetett fajnak is otthont ad.

Az autós és tömegközlekedés is kedvező. Az M0 autóút közelsége lehetőséget ad, hogy a város távolabbi pontjaiba is eljussunk, de a belváros is könnyedén megközelíthető. A Cinkotai HÉV megálló rövid sétatávra van, innen negyedóra és az Örs vezér téren lehetünk.

Amennyiben egyéb kérdése merült fel, bővebben tájékozódna a műszaki tartalomról, illetve szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot.

Registration Number

U0048152

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
158 m²
Gross Size
180 m²
Plot Size
426 m²
Size of Terrace / Balcony
11 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

living room
26 m²
open-plan kitchen and dining room
16.8 m²
bathroom-toilet
5.91 m²
entryway
15.4 m²
pantry
3.04 m²
garage
19.75 m²
terrace
11.76 m²
bedroom
16.9 m²
bedroom
13.34 m²
bedroom
14.68 m²
bathroom-toilet
11.08 m²
wardrobe
5.88 m²
wardrobe
3.29 m²
corridor
8.84 m²
balcony
11.01 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for sale family house

Index image
58

for sale apartment

Index image
16

for sale new construction semi-detached house

Index image
18

for sale semi-detached house

Index image
32

for sale new construction family house

Index image
11

for sale new construction semi-detached house

Index image
7

for sale new construction semi-detached house

Index image
8

for rent commercial property

Index image
20