Fecsúton eladó csodás parkban megbúvó energiatakarékos, többgenerációs, 3 szintes óriási családi ház 4200m2-es birtokon!
Otthonos, családias, hétköznapi luxussal!
Csendes, biztonságos mellékutcában található a panorámás, medencés, napelemes, 3 teraszos, cc.300m2 lakóterületű, 7 szoba + 2 nappali +4 fürdőszobás ingatlan.

Kiváló alapanyagokból sávbeton alapra téglából épült 1990-ben. A fatetőszerkezetre cserép borítás került. A 2020-as felújítás során napelemrendszert építettek ki és kerámia-szigetelést kapott az északi utcafronti homlokzat.

A összkomfortos, önellátó családi ház 3 szintjét belső, ívelt lépcső köti össze. A kertrkapcsolatos, teraszos szuterénben található 1db 47m2-es világos, kényelmes lakás, amelyben 2db napfényes szoba, 1 teakonyha étkezővel és 1 fürdőszoba tussal, illemhellyel került kialakításra. Ezen a szinten van a kazánház, ahol gázkazán állítja elő a melegvízet, hőszivattyú biztosítja a fűtést és 3 puffertartály gondoskodik a zavartalan meleg víz ellátásról. Ezen kívül 1 hatalmas tároló és a mosókonyha is itt kapott helyet. A rezsitakarékos üzemmódról és az áramellátásról a napelemek gondoskodnak.

A földszinti kényelmes, de elegáns lakásban: tágas nappali dolgozó sarokkal, családi étkező, praktikus konyha kamrával, hálószoba fürdőszobával található. A hatalmas nappali minden napszakban fényárban úszik. A kellemes klímát telente a hatalmas fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A fürdőben hidromasszázskád szolgálja a kényelmet, de alternatívaként 1 tusoló is beszerelésre került. A szobák laminált padlóval, az összes többi helyiség járólappal burkolt. A szinthez 20m2-es télikert és 12 m2-es panorámás, kertre néző, déli fekvésű fedett terasz tartozik, ahol enyhe időben akár a reggeli kávét is el lehet kortyolgatni. A ház keleti oldalán a bejárat előtt még egy 25m2-es fedett terasz került kialakításra, mely ideális lehet gyerekes és kutyabarát családoknak a kinti hancúrozáshoz akár esős időben is. 
A beépített tetőtérben elkülönül egy 55m2-es stúdiólakás, aminek helyiségei: egy előtérből külön nyíló hálószoba + 1 nappali amerikai konyhával és egy külön álló tusolós, wc-s mosdó. A másik 80m2-es lakótérből - ami  1 nappali + 2 hálószoba és fürdőszoba tussal - kisebb ráfordítással még egy lakás kialakítható.
Az álomszép 1.400m2-es kertben 30 éves fák adnak árnyékot. Praktikusan a bejárathoz közel,közvetlenül a ház előtt 2 autó parkolására 50m2-es kocsibeállót építettek. Kisebb sétával a lankásan lejtős parkosított kert alján fúrt kútból tölthető fel a medence. A kutyusoknak kenelt alakítottak ki az árnyékos körtésben. Több mint 40 fából álló gyümölcsös és a veteményeskert az alsó 2.700m2-es hozzátartozó kertben érleli termését. Biogazdálkodásra tökéletes, hisz a lakóövezettől messze van.Többgyermekes családnak, nagyszülökkel költözőknek ideális!
Szeretné bebarangolni ezt a parkot? Megnézni a ház remek adottságait? Kérem hívjon fel! Megmutatom!

Discover the magic of Etyek! An ideal plot for investment or your dream home!

In the heart of Etyek, we offer for sale an exceptional plot that provides an ideal opportunity for creating a family nest or for agricultural enterprises. The 3733 square meter area is located in the former closed garden outskirts of Fejér County, where the proximity to nature and tranquility are guaranteed. Etyek is not only famous for its picturesque landscapes but also for its excellent transportation options, making it easily accessible from the capital, Budapest, as well as surrounding towns. This plot features a special panorama that reflects not only the beauty of nature but also the calm atmosphere of the area. The buildability of the plot allows you to realize your dream project, whether it be a commercial property or another function that meets local needs. Technical details: - Mains water available on the street - Electricity available on the street - 185 square meters of buildable area The property is surrounded by numerous opportunities, as Etyek is renowned for its wine region and gastronomic offerings, attracting visitors, making the plot an outstanding investment opportunity. The transportation infrastructure is excellent, as the property is easily accessible by car, and public transport is also provided, ensuring easy access for potential clients. The area is safe and quiet, creating an ideal environment for businesses that want to avoid the noise of the city while enjoying the benefits of the nearby town. Etyek welcomes visitors not only with the beauty of nature but also with the friendliness of the local community. Nearby restaurants, wineries, and recreational opportunities enrich the offerings of the area, making the plot not just a location, but a lifestyle where nature meets urban comfort. If you have any questions about the plot or the area, feel free to contact us. We will help you find the best options and support you in your decision to make the most of your investment. Etyek awaits your discovery!

Biatorbágyon, kiváló lokációval, csendes utcában található, jó állapotú családi ház eladó!
Verhetetlen elhelyezkedés:
Budapest autópályán 15-20 perc alatt elérhető
Cukrászda, játszótér: 2 perc gyalog
Iskola: 5 perc gyalog
Busz- és vasútállomás: 6 perc gyalog
Penny, Rossmann: 5 perc gyalog
Premier Outlet: 7 perc gyalog
A házról:
Praktikus elosztás, tágas helyiségek, 5 szoba
Tetőtér-beépítéses kialakítás
Nagycsaládosoknak, akár két generáció számára is ideális
Földszinten nagy terasz (grillezéshez kialakítva), az emeleten panorámás terasz található
Kettő külön bejáratú garázs: az egyik az alagsorban, a másik a házhoz kapcsolódóan lett kialakítva, szerelőaknával
A helyiségek:
Alagsor: garázs, hobbi szoba, kazánhelyiség, közlekedő
Földszint: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba
Emelet (tetőtér): 2 nagyszoba, kis dolgozószoba, fürdőszoba, wc, beépített szekrény, tárolók
Kert:
Nagy, rendezett telek
Jelentős szabad terület, igény szerint alakítható, beültethető
Műszaki jellemzők:
A ház hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt
Bramac tetőcseréppel fedett
Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán
Méretéhez képest, alacsony rezsivel élhető
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Vértesacsa zártkerti övezetében egy 1921 m²-es telken elhelyezkedő, 13 m²-es, szigetelt faházat.

Az ingatlan ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár elvonulásra a város zajától.

A villany az ingatlanban van (32 amper ).

A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, így az alapvető közművek adottak a kényelmes használathoz.

A telken továbbá található egy 10 m²-es tároló, valamint pince is, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak szerszámok, eszközök tárolására.


A környezet csendes, nyugodt, természetközeli, ideális pihenésre és feltöltődésre.

Vértesacsa egy barátságos, nyugodt település Fejér megyében . A falu kiváló választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor könnyen elérhető távolságban maradnának a nagyobb településektől.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését ,várom megtisztelő hívását !

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő Hilltop I. városrészében – 7 szoba, végtelen lehetőség! Modern panorámás otthon a természet ölelésében – Budajenő, Hilltop lakópark RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó Budajenő egyik legexkluzívabb részén, a Hilltop lakóparkban egy bruttó 440 m²-es (nettó 321nm), újszerű, prémium családi ház, 1 214 m²-es telken. A ház modern építészeti megoldásai, tágas terei, 4 méteres belmagassága és kivételes panorámája a luxus és a természet harmóniáját teremtik meg. Az ingatlan wellnessrészleggel, napelemmel, jakuzzival, nagy garázzsal, házimozi rendszerrel és számos extra kényelmi funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ A Hilltop lakópark Budajenő egyik legkeresettebb, legbiztonságosabb és legkifinomultabb lakókörnyezete. A település a Zsámbéki-medence lankái között, a Budai-hegység ölelésében fekszik – itt a város zaja már csak távoli visszhang, a természet nyugalma viszont a mindennapok része. A lakópark rendezett, modern infrastruktúrával, 24 órás biztonsági szolgálattal és kamerás megfigyeléssel rendelkezik. A környéken megtalálható minden: óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők. Budapest autóval mindössze 15-20 perc távolságra van, így a városi élet előnyei könnyedén elérhetők anélkül, hogy a nyugalomról le kellene mondani. A természet közelsége és a panoráma a Budai-hegyekre garantált – minden nap egy kicsit nyaralásnak érződik. ÉPÜLET Ez az újszerű, prémium kategóriás,bruttó 440 m²-es(nettó 321nm) családi ház a modern építészet és a természet harmóniáját testesíti meg. A tágas, 4 méteres belmagasságú nappali azonnal lenyűgözi az érkezőt – a térérzet, a fény és az elegancia tökéletes egyensúlyban vannak. A ház megjelenése letisztult, mégis karakteres: a minőségi anyaghasználat, a díjnyertes kandalló, a természetes burkolatok és a visszafogott színvilág mind a kényelmet és az időtálló stílust szolgálják. A nappali, étkező és konyha egyetlen nagy, összefüggő térben kapott helyet, ahol az üvegfelületeken át a természet szinte beköltözik a mindennapokba. A ház panorámája az egyik legnagyobb értéke – a kilátás minden évszakban más arcát mutatja. A ház legexkluzívabb pontja a master bedroom, amely saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik – egy igazi privát szentély, ahol a nyugalom és a luxus találkozik. A szülői hálószoba mellett a földszinten két külön bejáratú hálószoba kapott helyet, saját folyosóval és közös fürdőszobával, így tökéletes privát teret biztosít gyermekeknek vagy vendégeknek. Az emeleten egy további, önálló fürdőszobával rendelkező hálószoba található, amely kiválóan alkalmas vendég- vagy dolgozószobának is. Az ingatlan gépészeti rendszere korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is fenntartható megoldásokat alkalmaz, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek. A melegvíz-ellátás egy Buderus gázkazánról történik, amely eredetileg a fűtési rendszert is kiszolgálta. A kazán kiváló hatásfokának és megbízhatóságának köszönhetően a használati melegvíz előállítása gazdaságosan megoldott, így a rendszer kombináltan, optimalizált üzemmódban működik. A fűtés ma már egy Mitsubishi levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik – a telepítés idején (kb. 1,5 éve) a gyártó legmagasabb kategóriájú modellje került beépítésre. A hőszivattyú az egész épület számára biztosítja a kellemes hőmérsékletet, rendkívül hatékony és környezetbarát módon. A padlófűtés az egész házban egyenletes, komfortos meleget biztosít, míg néhány helyiségben rásegítő radiátorok is találhatók a nagyobb hőigényű zónák számára. A rendszer energiaellátását egy 12,15 kWp teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely árnyékhatás nélkül éves szinten várhatóan 13 370 kWh villamos energiát termel. Az energiamérleg rendkívül kedvező: az elmúlt évben az összes fűtési és elektromos költség mindössze kb. 200 000 Ft volt – ami kiemelkedően alacsony érték egy ekkora komfortszintű ingatlannál. Az építkezés 2008-ban indult, majd 2016-ban fejeződött be. A falszerkezetek modern, jól szigetelt anyagokból épültek, korszerű hőtechnikai paraméterekkel, ami tovább növeli az épület energiahatékonyságát. A mindennapi élet kényelmét számos extra szolgáltatás emeli: wellness-részleg szaunával, merülőmedencével, zuhannyal, italbár és játékszoba a szórakozás és kikapcsolódás jegyében és a központi porszívó biztosítja a tisztaság jelenlétét. A motoros, alumínium biztonsági redőnyök, a kamerarendszer és az intelligens otthonvezérlés gondoskodnak a nyugalomról és biztonságról.A tágas, kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik a házhoz, bőséges tárolóhellyel és elektromos töltőponttal felszerelve. KERT ÉS TELEK A ház egy 1 214 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely egyszerre biztosít intimitást és szabadságot. A dús növényzet, a fák és az automata öntözőrendszerrel karbantartott pázsit egy igazi oázist hoz létre, ahol a természet nyugalma minden nap érezhető. A fedett terasz a kert központi eleme – itt kapott helyet a kinti jakuzzi, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező dombokra. A kert elrendezése átgondolt: elegendő helyet kínál pihenésre, családi programokra, vagy akár szabadtéri vendégfogadásra is. Nappal a zöld harmóniája, este pedig a hangulatos fények varázsa tölti meg az udvart – minden részlete az otthonosságot és a minőséget sugározza. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetést azonnal frissítem a pontos besorolással.”

Discover the plot of your dreams in Zsámbék – the perfect place for your future!

In the heart of Zsámbék, in Pest County, we offer for sale a truly special plot of land, which could be the perfect choice for you if you're looking to build a family home or seeking investment opportunities. The size of the plot is 2512 square meters, providing ample space for the realization of your creative ideas. This residential plot could be an ideal location for families who wish to live in a quiet, green environment while still being close to the opportunities offered by the city. The location of the plot is excellent, as the area is safe and quiet, ensuring a peaceful everyday experience. Thanks to its central location, all essential services are easily accessible, whether it's shops, schools, or healthcare institutions. The area's amenities are outstanding, so you won’t have to go far to meet your daily needs. Transportation is also excellent, as there is a local bus stop near the plot, providing quick and comfortable connections to nearby towns and the center of Budapest. If you travel by car, the main transport routes are also easily reachable, allowing you to access the opportunities of the city in no time. The plot boasts panoramic views, which further enhances the value and appeal of the property. The proximity to nature and the lush landscape can provide new inspiration every morning, and due to the area's popularity, future value appreciation is also assured. This plot is not just a property; it can also be the foundation of your future. Imagine your own home being built in this beautiful place, where your family's happy moments become a reality. Don't hesitate, as such opportunities are quickly taken! If you have any questions about the plot or the area, feel free to contact us, as our goal is to provide you with all the information you need to make the best decision. A building plot is for sale at the foot of Kálvária Hill, on the Rózsadomb of Zsámbék. The area is 17 meters long, with a total size of 2512 square meters, accessible from Kálvária Street. Its classification is LKE-0-3, with the current designation as vacant undeveloped land. Building method: side boundary standing. The smallest plot area that can be established is 1000 square meters, so two plots can be created here. The maximum above-ground buildability is 30%. The maximum building height is 5.5 meters. The minimum green area ratio is 60%. The floor area ratio is 0.6. Utility supply is nearly complete, with everything available in the street. Utilities are not yet connected to the plot.

Discover your new home in the heart of Angyalföld - a 3-room apartment in Budapest's 13th district!

Discover this excellent condition, 68 sqm, three-room apartment in the heart of Angyalföld, Budapest's 13th district! This property, free of any burdens, is an ideal choice for those seeking a comfortable, bright home or even an investment opportunity in a trendy area. The spacious living room and the modern, individually metered district heating ensure a pleasant temperature in winter, while the air conditioning provides refreshing comfort in summer. The balcony measures 3 sqm, where you can rejuvenate in the sunlight while enjoying the panoramic views of the neighborhood. Angyalföld is not only an ideal choice in terms of the apartment itself, but the amenities in the area are also excellent. Numerous shops, restaurants, and services are located nearby, making your daily life more convenient. Due to the property's central location, transportation hubs are easily accessible, providing excellent connectivity to any part of the city. Whether you prefer driving or public transport, everything is in place for you to reach your destinations quickly and easily. The environment of the property is quiet and safe, making it an ideal home for families, young couples, or even singles. The nearby business district offers the opportunity to easily reach your workplace, allowing you to save on travel time. The area is continuously developing, which could increase the value of the apartment in the future, providing a great investment opportunity. The area's infrastructure is outstanding, with everything needed for daily life within walking distance. Don’t hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this wonderful property! The real estate market is constantly changing, and this apartment is a fantastic opportunity to find your dream home or the foundation for your investment. We warmly welcome you to help find the most suitable solution for you! Balcony overlooking the street and park In excellent condition, in a well-maintained building with an elevator. Rooms: Hallway 7.8 sqm Corridor 4 sqm Kitchen 9.5 sqm Bathroom 2.5 sqm WC 0.9 sqm Room 20.9 sqm Room 11.9 sqm Room 13.3 sqm Balcony 2.6 sqm Ceiling height 262 cm Heating: district heating with individual metering Air-conditioned The windows are equipped with blinds. The property has undergone a complete replacement of all mechanical systems and finishes, and the window frames have also been replaced! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent Credit Center competes for you among all banks and financial institutions available in the country, free of charge. If needed, we can also provide a lawyer. An appointment is necessary before viewing. I look forward to your call!

Cheap Apartment in a Quiet Environment!

Imagine living on a quiet, friendly farm where everything is in place to make your dream home a reality. I would like to introduce you to a truly special property in Alcsútdoboz, Fejér County, which offers a perfect opportunity for you if you enjoy a peaceful, friendly environment. This 43 square meter apartment has two rooms, making it an ideal choice for a young couple or even a small family. The open-plan layout with an American kitchen allows for enjoyable shared moments, as the kitchen and living room are in the same space. The condition of the apartment is average, giving you the opportunity to shape it according to your own taste, creating a truly cozy atmosphere. Heating is provided by wood or coal, allowing you to keep your home warm in an economical way. There is also a heating and cooling air conditioning unit to regulate the temperature throughout the apartment if you prefer not to use traditional heating. The property is compatible with the Village CSOK program, which can be particularly advantageous for young people, as it makes purchasing the apartment even more accessible. Additionally, you can also take advantage of the 3% real estate purchase loan! Technical specifications: - 70 cm thick mixed masonry (this retains heat and cold!) - Wooden roof structure - Tiled roofing - Stucco ceiling - Plastic windows - Mains drinking water - 32 Amper electricity - Heating and cooling air conditioning - 6 cubic meter sewage storage - 300 square meters of private yard The area is quiet and friendly, where neighbors are helpful, and safety is guaranteed. Its proximity to the center of Etyek allows you to easily access all essential services, whether it's a store, school, or medical office. You are also in an ideal position for transportation, as traveling by car is quick and easy, but public transport options are also available, making it easy to reach nearby cities like Székesfehérvár or even Budapest. This property is not just an apartment; it is an opportunity to live your life in a calm, green environment where the closeness of nature and a friendly community await you. Neighbors truly look out for each other here! It feels just like a real brotherly community! There are also job opportunities locally: a slaughterhouse, a winery, and a fish farm! Plus, Etyek is just a 5-minute drive away, and Budapest is 40 minutes away! If you have any questions or would like to view this great opportunity, don’t hesitate to reach out! I am happy to answer all your questions so you can make the best decision!

A house for sale at a realistic price, located in a residential and recreational area by the lakeside in Biatorbágy!

Imagine finding your dream home in a quiet environment, where tranquility and the closeness of nature enrich your daily life. This 71 sqm house located in Biatorbágy is an ideal choice for young adults looking to create their own home or searching for property for investment purposes. The property is situated on a 834 sqm plot, offering expansion possibilities that allow you to shape the space according to your own vision. The house has three spacious and bright rooms, making it perfect for a young family or even for setting up a home office. The property is in average condition, providing a wide range of options for renovation and customization to suit your personal taste. The bathroom is usable but can be tailored to our needs with some investment! The 10 sqm terrace offers a beautiful view of the lake – a perfect spot for enjoying your morning coffee. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking a home away from the noise of the city. Property specifications: - Built on a concrete foundation with mixed masonry 50 cm thick - Wooden roof structure with slate covering - The added section has 30 cm bricks + 5 cm insulation - Gas central heating + hot water supply - 16 A electricity (expandable to 32 A by right) + 16 A centrally controlled - Water and sewage connected!!! - The property can be reclassified, and a new house can be built on the plot - There is a renovatable wine cellar (with a historical press) on the property, which opens into a cellar, plus another storage space that also needs renovation! - The upper garden has a view of the lake! Transportation options are excellent: Biatorbágy is easily accessible by car, and public transport options are extensive, allowing for easy access to the center of Budapest. With nearby shops, restaurants, and services, all necessary comforts are close at hand, making the property not just a residence but part of a livable community. This unencumbered property offers not only a home but also an opportunity for your future. With expansion possibilities, the value of the house can be further increased, making it an attractive choice for investment as well. If you would like to be part of this wonderful environment, do not hesitate to contact us! Feel free to reach out with your questions, and we will gladly answer any inquiries to help you find the perfect home or investment opportunity.

Eladásra kínálunk Diósd csendes, mégis központi részén egy 2001-ben épült, nettó 143 nm-es, kiváló elosztású, földszintes családi házat. Az ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően egész nap fürdik a fényben, a naplementéket pedig a saját, panorámás teraszáról élvezheti! ​A ház nemcsak esztétikailag, de műszakilag is kiemelkedő: a szigetelésnek és a kiépített napelemrendszernek köszönhetően fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. ​Az ingatlan elosztása és belső jellemzői: ​Tágas közösségi tér: A ház szíve a hatalmas, világos nappali, amelyben egy hangulatos kandalló is helyet kapott, tökéletes helyszínt biztosítva a családi összejöveteleknek. Modern konyha: Gépesített, modern konyha, amelyhez egy rendkívül praktikus, különálló kamra is tartozik. ​Privát szféra: Két kényelmes hálószoba található a házban. Az egyik hálószoba igazi "master bedroom", hiszen saját, privát fürdőszobával rendelkezik. ​Wellness a mindennapokban: A tágas fő fürdőszoba a teljes ellazulást szolgálja, egy beépített szaunával és egy masszázskáddal felszerelve. ​Műszaki tartalom és extrák: ​Energiatakarékosság: A ház külső szigeteléssel és napelemrendszerrel van ellátva. ​Klímatizáció: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről az év minden napján. ​Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok és ajtók, amelyeket kényelmesen kezelhető elektromos redőnyökkel szereltek fel. ​Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így igény esetén további szobákkal, életterekkel bővíthető az ingatlan. Telek és parkolás: ​A ház egy 560 nm-es, saját használatú telekrészen fekszik. Bár jogilag osztatlan közös tulajdon, a terület használatát hivatalos ügyvédi megosztás rögzíti, így hitelezhető és jogilag teljesen tiszta. ​A kertészkedést és a gazdaságos vízhasználatot egy 9 köbméteres esővízgyűjtő (ciszterna) segíti. ​A parkolás egy saját, különálló garázsban megoldott, amelyben a maximális helykihasználás érdekében egy galéria is kialakításra került, így tárolónak is kiváló. ​Kinek ajánljuk? Tökéletes választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, alacsony rezsijű, modern és kényelmes otthont keresnek Budapest közvetlen közelében, egy nyugodt, de kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetést azonnal frissítem a pontos besorolással.”

Discover the magic of Etyek! 3-bedroom house, ideal home or investment!

Etyek – A 3-room house awaits you! In Etyek, in a quiet and friendly environment, we are offering for sale a truly special property that could be the perfect choice for first-time home buyers. This 142-square-meter house is located in Fejér County, making it an ideal location for you if you want to create your own home that reflects your individual taste and style. The house has three rooms, providing plenty of space for the family. The property is heated with gas central heating. The plot size is 1035 square meters, which offers enough space to create a garden where you can relax or even set up a small kitchen garden. The area is quiet and peaceful, ideal for families, and offers great opportunities for relaxation. The village has a school, kindergarten, and a very modern nursery, and a new health center will be inaugurated next year! Etyek is particularly attractive due to its famous wine region and vineyards, as the proximity to nature and fresh air are guaranteed. Transportation is also favorable, as Etyek is easily accessible by car, and you can quickly reach nearby towns. What makes Etyek special? • Wine region atmosphere – yet close to the capital. Etyek is not a dormitory town like many other suburban settlements. Etyek has its own character. Wine cellars, rows of cellars, vineyards, charming wineries – this is not Budaörs or Érd. • There is life, programs, and vibrancy. Etyek Picnic, Gastro Promenade, film festivals, wine events. Korda Film Park and a film milieu, filmmakers, creators, and people from the creative industry are often connected here. • Authentic rural life – in a modern guise. There is wine, there are hikes, there is a farmers' market – but there is no backwardness. Quality hospitality, a modern approach, while preserving the village charm. The financing of the modernization of the house may be facilitated by the Rural Home Renovation Program, which is available for properties in Etyek between January 1, 2025, and June 30, 2026 (3 million HUF grant + 6 million HUF subsidized loan). If quality life for you does not mean having a Lidl nearby, but rather having character, experience, and community, if you are not looking for a generic settlement, but one that fits your mindset, then call me and check out this opportunity in Etyek! The safe and quiet environment will contribute to making your everyday life truly pleasant. Don't miss this great opportunity to acquire a property that can be shaped according to your own ideas! If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact me. I look forward to hearing from you and helping you find your dream home in Etyek!

Fedezze fel ezt a különleges, felújítandó ingatlant Pest vármegyében, Biatorbágy festői Ürgehegy városrészében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan alapterülete 30 négyzetméter, amely egy 900 négyzetméteres telken helyezkedik el, lehetőséget biztosítva ezzel a kreatív átalakításra és bővítésre. A ház jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy akár befektetési célokra is ideális választás lehet. A környék nyugodt és csendes, a természet kedvelői számára igazi paradicsomot kínál. Az ingatlan közvetlen közelében számos kirándulóhely és túraútvonal található, így a szabadidős tevékenységek szerelmesei garantáltan megtalálják a számításaikat. Ürgehegy ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros közelsége is biztosított. Közlekedési szempontból Biatorbágy kitűnő lehetőségeket kínál. A település jól megközelíthető autóval, a főváros irányába vezető úton könnyedén elérheti Budapest belvárosát. A tömegközlekedési lehetőségek is széles skálán mozognak, hiszen a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése és a vonatállomás közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen eljusson a város különböző pontjaira. Az ingatlan jövőbeli funkciója rendkívül sokrétű lehet. Akár egy romantikus hétvégi házként, akár egy hosszú távú lakóhelyként képzeli el, a lehetőségek tárháza szinte végtelen. A telek mérete lehetővé teszi a bővítést, így ha nagyobb családi otthonra vágyik, vagy befektetési célú ingatlan létrehozásában gondolkodik, ez a helyszín tökéletes választás lehet. Ha szeretné megismerni ezt a kivételes ingatlant, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetést azonnal frissítem a pontos besorolással.”