Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház.

A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására.

A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott.
A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik.
A házban vezetékes víz van.
A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van.
A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van.

A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit.
A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti.

Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos.

A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető:
55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába
84E busz gyorsjárat a Határ út M felé
89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között
94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz
294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába
994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé

Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat:
Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el.
Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények.

A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők.

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető.

Befektetők figyelem – kis alapterület, nagy potenciál a VIII kerületben

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a lokáció dolgozik helyetted, ezt érdemes megnézned! Józsefvárosban kínált, galériás, kompakt lakás igazi "blank canvas": felújítod, optimalizálod, és már termeli is a hozamot! A környék egyetemi fókusza miatt a bérlőkeresés nem kihívás – inkább válogatás kérdése. Miért erős deal? - Egyetemi hotspot – folyamatos bérlői kereslet (diákok, fiatalok) - Kiváló közlekedés – gyors elérés bárhova a városban - Felújítandó = értéknövelési lehetőség - Galériás kialakítás – kihozható belőle a maximum - Éjszakai áram – alacsonyabb rezsi, jobb megtérülés - Közös költség tartalmazza a víz fogyasztást, gáz és áram óra alapján - Azonnal birtokba vehető – nincs várakozás, azonnali projektindítás Ez nem egy „szép lakás” – ez egy hozamtermelő eszköz alapja. Röviden: okos felújítás + erős lokáció = stabil cashflow A képek között látványtervek is találhatóak! A ház: - a homlokzatba nem fogsz beleszeretni! - függőfolyosók részben aláducolva - a közös költség tartalmaz felújítási alapot a már tervezett renoválásra - villamossági fővezetékek cserélve - nyugodt lakóközösség Csak készpénzzel megvásárolható, hiteles finanszírozás nem jöhet szóba! Ne nézegesd sokáig – az ilyen adottságú lakások gyorsan eltűnnek a piacról.

Fedezze fel Budapest Erzsébetvárosszívében ezt a hangulatos 1 szobás galériázott lakását – az otthon, amire vágyik!

Fektessen be a jövőjébe egy kivételes ingatlanba, amely Budapest 7. Kerület Erzsébetváros szívében várja új tulajdonosát! A 42 négyzetméteres alapterületű 5,7 négyzetméteres galáriázott lakás kiváló választás egyetemistáknak, induló lakást keresőknek, vagy Befektetőknek, akik hosszútávon gondolkoznak. Erzsébetváros, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A lakás egy tágas, világos egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a kreatív térkihasználásra és a galérián egy elszeparált háló résszel megoldva. Az ingatlan 42 m2 alapterületű és 5,7 m2-es galériázott: -Nappali 22,46 m2 -Előszoba 5,18 m2 -Konyha 11,89 m2 -Fürdőszoba 1,48 m2 -WC 0,99 m2 -Galéria 5,7 m2 A gázfűtés (cserépkályha) biztosítja a komfortos életkörülményeket, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek maradnak. A környék adottságai páratlanok: a Középső Erzsébetváros vibráló élete, azaz a Buli negyed 10 perces sétára, így a nyugodság biztosított az ingatlanban. A kultúra pár lépésre a Magyar Színházban, és a környék szolgáltatásai kiváló lehetőséggel mind hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Az ingatlan közelében számos kávézó, étterem és bolt található, SPAR, Penny, Lidl, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: -Villamos: 4, 6, -Busz: 6 -Troli: 73, 74, 76 -Éjszakai busz: 923 A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Almási tér, Városliget pár perc sétára. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely hosszú távon megduplázza értékét. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is kifizetődő, akkor ez a lakás tökéletes választás. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését, Ne habozzon, keressen bizalommal a hét bármely napján!

íODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – 130 m², 4 SZOBA + NAPPALI + TERASZOK

Dunaharaszti csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egyÚJ ÉPÍTÉSÚ, modern kialakítású, nettó ~130 m²-es EGYSZINTES családi házat, kiváló elosztással és magas műszaki tartalommal. Otthon Start Programra alkalmas! Hitelezhető! 80% készültség, TERVEZETT ÁTADÁS: 2026.08. hó Főbb jellemzők: Tágas, világos amerikai konyhás (9 m2) nappali (25 m2) + étkező (18 m2) = 52 m2 tér egyben 4 külön nyíló szoba – ideális családoknak 2 fürdő (kádas + zuhanyzós) Gardrób, tároló, kazánház Praktikus, jól átgondolt alaprajz Műszaki tartalom – kiemelkedő minőség: 30 cm-es tégla falazat + 12 cm hőszigetelés 3 rétegű, 6 kamrás korszerű műanyag nyílászárók redőny előkészítéssel Hőszivattyús fűtés + teljes padlófűtés 300 literes melegvíz-tároló 2 db klíma előkészítve / telepítve Minőségi burkolatok még választhatók (hideg/meleg burkolat) Riasztó előkészítés Telek és külső: Nyitott gépkocsibeálló Viacolor burkolat Körbekerített telek, modern utcafronti kerítés Kerti csap, rendezett udvar Terasz burkolattal, opcionális fedéssel Miért különleges? ✔ Energiahatékony, alacsony rezsijű otthon ✔ Ideális nagyobb családoknak is ✔ Kiváló elrendezés – nincs kihasználatlan tér ✔ Modern gépészet és minőségi kivitelezés ✔ GYorsa költözhető / rövid határidő Lokáció: Dunaharaszti kedvelt részén, nyugodt környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedéssel Budapest felé. Tökéletes választás azoknak, akik modern, kényelmes és hosszú távon gazdaságos otthont keresnek! A KÉPEK KÖZÖTT LÁTVÁNYTERVEK IS SZEREPELNEK!

Gyümölcsfákkal beültetett, bekerített telek tökéletes választás!

Nyugalomra, természetközeli életre vágysz? Villany a telken Fúrt kút szivattyúval Ivóvíz és gáz az utcában Csatorna csonk a telken belül Kisház (szerszámos) 12 m2 Pince 8-10 perc a következő buszmegálló (138 / 238 / 38 / 690) 3% beépíthetőség Szántó minősítés Az Mk/H-1 és Mk/H-2 jelű kertes mezőgazdasági övezet távlatban kertvárosias lakóterület céljára előirányzott. Az Mk/H-1-ben tipikusan építhető: kis gazdasági épület tároló, műhely korlátozott lakófunkció és minden úgy, hogy ne akadályozza a jövőbeli lakóterület-fejlesztést. Ideális hétvégi pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésnek is!

Eladó világos, jó elosztású otthon Józsefváros szívében – Kiváló befektetés!

Budapest VIII. kerületében, egy klasszikus, patinás téglaépület 2. emeletén eladó egy napfényes, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: A tulajdoni lapon 51 m², de a falak korábbi kibontásával jelenleg 54 m²-es, tágas térérzetű lakás jött létre. Belmagasság: Impozáns 330 cm, amely tovább növeli a térérzetet és akár galériázható is. Elrendezés: 2 szoba (19 és 14 m2), konyha-étkező (17 m2), fürdőszoba és WC (4 m2) + tároló pince. Rezsi: Alacsony fenntartású lakás, mivel a fűtésről gazdaságos gázkonvektor és cserépkályha is gondoskodik. Éjszakai áramról működő, energiatakarékos 120 literes villanybojler biztosítja a melegvizet. Állapot: Folyamatosan karbantartott. Műanyag nyílászárók redőnnyel, jó minőségű parketta, friss festés várja az új tulajdonost! A lakás fekvése (DK) garantálja, hogy a terek egész nap úsznak a fényben. Fenntartási költségek és társasház: Közös költség: 11.700 Ft + 1.625 Ft felújítási alap (összesen: 13.325 Ft/hó). Rendezett, gondos lakók biztosítják a ház folyamatos megújulását! A közelmúltban elvégezték a víz- és gázcsövek cseréjét valamint a villanyhálózat felújítását is. A kémény bélelése is megvalósult a tetőfelújítással együtt. A következő tervezett és 4-6 éven belül ütemezett projekt a homlokzat felújítása lesz, amely jelentős értéknövelő tényező lesz a jövőben. A háznak van megtakarítása és pályázatokra készül. Környék és elhelyezkedés: A lakás a Józsefváros rehabilitált, kedvelt részén található, kiváló közlekedés mellett. Az ingatlan egy csendes, autómentes közre tájolt, így a város zajától elzártan, mégis központi helyen élhet. Az ingatlan infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedő: - Közlekedés: Percek alatt elérhető az M3-as és M4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamosvonal. - Bevásárlás: A közvetlen közelben ALDI, SPAR, Lidl és piac is található. - Egészségügy: SOTE klinikák, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a szomszédságban. - Élhetőség: Parkok, sportolási lehetőségek, bevásárlás - perceken belül elérhető! A környéken zajló nagyszabású városfejlesztési programok, a növekvő közbiztonság (térfigyelő kamerák, rendőri jelenlét) és az új zöldövezetek, parkok kialakítása folyamatosan növeli az ingatlan értékét. - Piaci megítélés, kiadhatóság: A Ludovika Campus (NKE) és a Medicus Corner közvetlen közelsége miatt a diákok és fiatal diplomások első számú célpontja. A modern Corvin-negyed sétatávolságra található egyetemi épületeivel, sportközpontjaival és kulturális tereivel. Ideális választás: Saját otthonnak: Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak a központi elhelyezkedés és biztonság miatt. Befektetésnek: A felújított, jó állapot okán könnyen kiadható, értékálló befektetés. A lakás elhelyezkedése és a két külön nyíló szoba miatt magas a bérlői kereslet! Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A fotók között látványtervek is találhatóak! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!

KERTPARADICSOM - OÁZIS - OTTHONOSSÁG - ZAVARTALANSÁG

Újbarokon egy igazán különleges hangulatú, 6600 m²-es telek, vár új tulajdonosára. A ZSÁKUTCÁBAN elhelyezkedő ingatlan garantálja a zavartalan pihenést, hiszen nincs átmenő forgalom, itt valóban a csend és a béke az úr. A telek tulajdonságai: - Víz és villany a telken belül - Kialakított emésztőgödör - Gazdag növényzet, rengeteg GYÜMÖLCSFA - 40m2-es TÉGLA ÉPÍTÉSŰ gazdasági épület - MŰANYAG nyílászárók - Beton alapú nyári konyha A telek építési adatai: - Övezeti besorolás: MK1 - Beépítési mód: Szabadon álló - Beépíthetőség: 5% - Legkisebb megengedett telek terület: 1500m2 - Épület legnagyobb bruttó alapterülete: 100m2 - Legnagyobb megengedett építmény magasság: 4,5m Ha olyan helyet keres, ahol valóban maga mögött hagyhatja a világ zaját, ezt a telket érdemes személyesen is megtapasztalni. Várom megkeresését!

Befektetési lehetőség a Sasad Resort szomszédságában – Kétlakásos családi ház Budaörs kapujában!

Eladásra kínálunk egy TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, statikailag kiváló állapotú, KÉTLAKÁSOS családi házat Budaörs legdinamikusabb részén. Legyen szó ÜZLETI VÁLLALKOZÁSRÓL vagy TÖBBGENERÁCIÓS otthonról, ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik. Lokáció és megközelíthetőség: Az ingatlan a főúton, közvetlenül a Budapest tábla után található. Kiváló láthatóság: Üzleti célú hasznosításra (iroda, rendelő, bemutatóterem) tökéletes reklámérték. Extra közlekedés: A legelső budaörsi buszmegálló közvetlenül a ház előtt található. Értékálló környezet: A szomszédságban épülő Sasad Resort by Cordia lakóparkok garantálják a környék folyamatos felértékelődését. Parkolás: Az utcai parkolás a környéken ingyenes. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek: 404 nm, összközműves. Épület: Az 1980-as évek elején épült, masszív B30-as tégla falazatú, statikailag kifogástalan. Alapterület: 110 nm-es szintterület (10 × 11 m). Melléképület: 30 nm-es, téglaépítésű, különálló garázs az udvaron, további 2 parkoló még kialakítható az udvarban.. Elrendezés és kialakítás: A ház két külön bejáratú lakásra tagolódik, így ideális két generációnak vagy lakás + iroda kombinációnak. Korábban belső feljárat volt mely a közlekedőből újra megnyitható. Földszint (91 nm): 3 szoba, konyha, 2 WC, kamra. Emelet (kb. 80 nm hasznos terület): 3 szoba, gardrób, konyha, fürdőszoba. Műszaki tartalom Fűtés: Különálló fűtési rendszer mindkét szinten (2 db kombi gázkazán, radiátoros hőleadással) + vegyestüzelésü kazán. Mérés: Egy közös gázóra almérőkkel a pontos megosztáshoz. A víz és villany jelenleg nincs megosztva de almérővel megoldható. Állapot: Felújítandó, de stabil szerkezetű (fehér kőporozott vakolat, nyeregtető pala fedéssel), amely remek alapot ad a modernizáláshoz. Áram: 3 fázis + "éjszakai" vezérelt áram A fotők között LÁTVÁNYTERVEK is találhatóak! Álmodja újra Ön ezt a remek házat! Várom hívását, ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről Budaörs legkeresettebb részén!

Valósítsa meg álmait: Fejlesztési telek Kerepes szívében, lehetőségek tárháza vár Önre!

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják! Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 1001nm - 22,4m x 44,65m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Átminősíthető telek Kerepes szívében – befektetés vagy álomotthon vár Önre!

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják! Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 804 nm - 18m x 44,65m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Városi élet, kertvárosi nyugalom – erkélyes otthon a XI. kerületben -különleges ajánlat!

Ritka lehetőség Albertfalva egyik legnyugodtabb utcájában – prémium állapotú, erkélyes lakás Budapest XI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, ALBERFALVÁN (Tisztviselőtelepen) kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2 szobás, erkélyes lakást, rendezett, igényes lakóközösségű társasházban. Az ingatlan igazi RITKASÁG a környéken, ahol hasonló adottságú lakás csak elvétve kerül piacra. ✨ Prémium minőség, átgondolt terek A lakás teljes körű FELÚJÍTÁSON esett át, mely során: - funkcionális átalakítás - műanyag nyílászárók (redőny + szúnyogháló) - korszerűsített vezetékek - igényes burkolatok kerültek kialakításra. A jó elosztásnak köszönhetően minden négyzetméter maximálisan kihasznált, a terek élhetőek és harmonikusak. A 280 cm belmagasság, a KELETI tájolás és a nagy ablakok világos, elegáns atmoszférát teremtenek. ✨ Nyugalom és zöld panoráma Az ERKÉLYRŐL és a lakásból PARKRA, zöld környezetre nyíló kilátás tárul elénk, amely ritka érték Budapesten. A lakás kimondottan CSENDES, ideális választás azoknak, akik valódi otthoni nyugalomra vágynak. ✨ Főbb paraméterek: - 43 m² lakótér + 3 m² erkély - nappali-étkező + külön szoba - gáz CIRKÓ + hidegburkokat alatt padlófűtés - KLIMATIZÁLT - alacsony fenntartási költségek fogyasztás alapján - közös költség: 11 500 Ft ✨ Környezet és elhelyezkedés A lokáció tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természet közelsége között: - iskola, óvoda a közelben - bevásárlási lehetőségek pár perc alatt - parkok, játszóterek - Duna-part kellemes sétatávolságra - gyors és könnyű közlekedés a belváros felé ✨ További előnyök - padlástér használati lehetőség tárolásra (szokásjog alapján) - BÚTOROZVA megegyezés szerint - tehermenentes, rendezett tulajdoni háttér ✨ Egy valódi értékálló otthon Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy nyugodt, zöld környezetben elhelyezkedő, szerethető élettér, amely hosszú távon is biztos értéket képvisel. Az ilyen lakások gyorsan gazdára találnak – érdemes mielőbb megtekinteni! Hívjon és megmutatom álmai otthonát!

Fedezze fel 17.-ik kerület Rákoshegyen ezt a fejlesztési telket ami Önre és a fantáziájára vár!

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget, amely kifejezetten befektetők, vállalkozók számára ideális választás. Budapest 17. kerületének nagyon jól megközelíthető, de fejlődő részén található ez a 1200 nm-es telek. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a környék dinamikus fejlődésének részesévé váljon, legyen szó bármilyen vállalkozás beindításához. Átminősítás esetén, családi ház építéséről vagy egyéb fejlesztési projektekről is lehet szó. A telken található ingatlan kisebb átalakítással irodaként is működhet, vagy átminősítés esetén lakóházként. Van egy nagy picerész vastag beton födémmel, ami többféle vállalkozásnak is helyet adhat, Önre van bízva, így ötletei szárnyalhatnak. A telken működő gyűrűs kút található. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak. Ferihegyi gyorsforgalmi mellet M0-, M4-es autópály gyorsan elérhet, ugyan így Budapest belvárosa is. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest egyik fejlődő kerületének. A környék fejlődése és a telek adottságai együttesen garantálják, hogy ez a lehetőség nemcsak most, hanem a jövőben is értékes marad. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal kereshet minket a hét bármely napján.