BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓ - ZÖLD PANORÁMA - CSENDES KÖRNYEZET

!!! BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM !!! Képzeld el, mint egy igazi befektetési gyöngyszemet! Vértesacsán, egy 4731 négyzetméteres, impozáns telek vár rád. Az aszfaltozott közúthoz kapcsolódik, és pazar panorámával rendelkezik. A közművek az utcánál elérhetők, így a csatlakozás gondtalan. Építhetsz rá családi házat, ikerházat, vagy akár társasházat is – maximum négy lakásig. Ideális választás befektetőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár földművelési célokra is, ha épp arra vágyik valaki. Egy sokoldalú lehetőség, amit érdemes megfontolni! Telek adatai: - Beépíthetőseg: 30% - Maximális építménymagasság: 7,5m - Megengedett minimum telek méret: 1500m2 - Építhető ingatlanok: családi ház, ikerház, 4 lakásos társasház - Övezeti besorolás: Lke-1 Várom kedves megkeresését.

Vízpart-közeli, teljes körűen, frissen felújított, azonnal költözhető, szigetelt, thermoablakos, kertkapcsolatos, 42m2-es, minimál rezsis, tárolós, pincés, felfelé bővíthető, 2 szobás lakás eladó, kiváló lakóközösségű, nyugodt társasházban!

A kedves és összetartó szomszédokkal megáldott udvarból saját kis lekerített kerten és fedett teraszon keresztül juthatunk új otthonába, mely új, minőségi burkolatokkal, korszerű elektromos rendszerrel és frissen felújított, szigetelt belső terekkel, új nyílászárókkal és számtalan extrával rendelkezik.
Pontosabb paraméterek a felújítással kapcsolatban:
-új villanyhálózat, kapcsolótábla, konnektorok, stb. (a társasházban is új gerincvezeték)
-Fischer 3,5kW fűtő-hűtő, inverteres, Wi-fi-s klímarendszer
-Hajdu Aquastic AQ Flat Wifi 80 Smart villanybojler
-Leziter Vital Black, rádiós, hidromasszázs, zuhanykabin (hátsó és felső hangulatvilágítás, esőztető fejzuhany és kézi zuhany, stb.)
-Leziter Paulo rimless WC (kombi alsó/hátsó kifolyással soft close ülőkével)
-Minőségi mosdó és csaptelep (új vízvezetékek, sarokszelepek, stb.)
-Elektromos, időzítős, törölközőszárító
-Welland Luxury-Line fekete keretes, páramentesítős, ledes, órás, hőmérsékletkijelzős fürdőszobai tükör (fényerő és színhőfok szabályozással)
-Thermo ablakos, műanyag keretes külső nyílászárók (új ajtó és ablak a bejárat melletti tárolón is)
-5cm közetgyapot fal- és plafonszszigetelés a gipszkarton fedés alatt
-új vasbeton aljzat a kisebb szobában (12cm-es szigeteléssel)
-SPC, PVC, Aquastop és laminált burkolatok a helyiségekben
-minőségi energiatakarékos, ledes spotvilágítás álmennyezetben
-még választható konyhabútor (a felújítás utolsó fázisában tart, képen illusztráció)
Pár éve tetőszerkezetében kicserélték a cserépléceket. A ház masszív alapja alapvetően téglafalazatú, a hátsó tűzfalban találhatók vegyesen kövek bazalt és egyéb kemény sziklafélék is. Falai szárazak, szerkezete stabil, a teljes felújítás során belső falszigetelést is kapott. Közös költsége nincs, minden mérőóra szerint fizetendő, így a rezsi alacsonyan tartható. A thermo ablakoknak és a vastag falaknak köszönhetően a konvektorokkal kellemes hőmérséklet biztosítható, mely klímával kiegészítve rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A meleg vizet okos és energiatakarékos villanybojler adja, így a havi költségek 25.000 Ft alatt tarthatók.

A bejárat melletti kamrán kívül rendelkezésre áll továbbá egy saját tároló, valamint külön pincerész is, a közös kert rendezett, kellemes hangulatú, nyáron színes virágokkal, különböző növényekkel, díszfákkal tarkított, jelezve a kiváló, kedves, barátságos szomszédságot. A társasházban legutóbb a bejárati kaput, valamint a bejövő fővillanyvezetéket cserélték.

Az elhelyezkedése is kiváló, csendes, de mégis frekventált: busz- és hévmegálló 1 perc sétára, melyekkel Ráckeve-Közvágóhíd, valamint Soroksári bevásárlóközpontok és Milleneumtelep között közlekedhetünk átszállás nélkül (H6 és 135). Max. 10 perces sétán belül Soroksár hősök tere, volánbusz és még több éjszakai járat is elérhető (Volánbuszok és BKK buszok: 966, 166, 66, 66B, 66E, stb.) Egy megállóra van Lidl, Aldi, de kis boltok is sétatávolságra elérhetők. Óvoda, iskola, orvos, kis- és nagybevásárlási lehetőségek, játszótér és gyakorlatilag minden elérhető gyalog, pár percen belül, amire szüksége lehet a hétköznapokban, a kis-Duna parttal egyetemben.  

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

ZÖLD PANORÁMA - ZÖLD ÖVEZET - NYUGALOM

Ha egy igazán kivételes telekre vágysz, akkor nézd meg ezt az előhegyen, Bicskén található 826 négyzetméteres telket! Ez a telek különlegesen délnyugati tájolású, MK1-es építési övezetben fekszik, 3%-os beépíthetőséggel. A villany a telken belül, a víz pedig már az utcában elérhető. Ráadásul mindez párosítható egy 1295 négyzetméteres telekkel is, tehát egyben is megvásárolható! Ideális választás, ha álmaid otthonát szeretnéd megvalósítani! Kérdés esetén keressen bizalommal!

Exkluzív ház Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns stílusban !

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns családi ház ELADÓ! Jellemzők: • Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba + WC • 2008-ban épült és folyamatosan karbantartott • 38-as téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel • Egyedi, borovi fenyő nyílászárók • Teljes méret: 240 nm (208 nm lakótér), 1368 m2 telek • Dupla garázs és nyitott beálló Felszereltség, leírás: • Beépített bútorzat (borovi fenyő) • Amerikai konyhás nappali (egyben 102 nm) és fedett terasz (27 nm) • Kényelmes méretű hálószobák (3 db), egyikhez saját fürdőszoba • Gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra • Masszázs kád és zuhanykabin Fűtés, technika: • Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, kandalló; hűtés: 3 klíma • Riasztó, elektromos kapu és garázsajtó • Szélessávú internet Kert: • Parkosított és kertész által gondozott • Fúrt kútról üzemelő öntöző rendszer • Kutyafuttató és távirányítható kenelajtó • Tárolók • Mozgásérzékelős zónás riasztórendszer Környék: • Csendes, kertvárosi hangulat • Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, városi uszoda • Autóval könnyen elérhető nagy szupermarketek Közlekedés: • 20 km-re Budapesttől • Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Ideális azoknak, akik csendes, igényes környezetet keresnek, de mégis közel a fővároshoz. Vállalkozási célra is ideális: magánorvosi rendelő, iroda, bölcsőde, szépségipar... Várom megkeresését!

RITKA LEHETŐSÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN – ahol a nyugalom és a belvárosi élet találkozik!

Ha olyan lakást keres, amely értékálló befektetés és szerethető otthon is egyben, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie. A lakás 4 legjobb érve: - Újlipótváros csendes, mégis központi részén - Belső udvarra néző, nyugodt fekvés - Praktikus, 2 szobás elrendezés - Tágas, étkezős konyha, külön fürdő és WC Budapest egyik legkedveltebb városrészében,Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást. A lakás jellemzői Az ingatlan jól alakítható terekkel rendelkezik: két ideális méretű szoba, világos étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A tárolásról kamra, valamint a WC felett kialakított praktikus tároló gondoskodik. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, zárt belső udvar, ahová az ablakok néznek – ideális hely egy kis asztalnak, székeknek, növényeknek. Minden helyiség ablakos, fa nyílászárókkal, rácsozással. A fűtést konvektor, a melegvizet Ariston elektromos bojler biztosítja. A fogyasztás egyedileg mérhető. A villanyhálózat korszerűsített, FI-relével ellátott, a vízvezetékek rézből készültek. Két bélelt kéménynyílás is rendelkezésre áll, így a fűtés könnyen átalakítható. A közösköltség felújítási alapot tartalmaz a későbbi fejlesztések érdekében. Az ingatlan állapota átlagos, azonban elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a befektetők körében. A ház A lakás egy klasszikus belvárosi, 28 lakásos társasházban található, rendezett és kulturált lakóközösséggel. A közös terek kamerával védettek. A társasházban folyamatosak a felújítások: a villamoshálózat már megújult, jelenleg az ejtővezetékek cseréje és a belső homlokzat felújítása következik. Lokáció – Újlipótváros ❤️ A Duna-part, Lehel téri piac, metró mindössze 5–6 perc sétára található. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, kávézók, szolgáltatások, közintézmények pár lépésen belül elérhetők. Kisebb felújítással értékes befektetés vagy egy hangulatos, tágas otthon válhat belőle. ???? Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére!

Zugló zöld szívében! Világos, amerikai konyhás + 2 szobás lakás eladó.

5 nyomós érv, amiért ezt a lakást imádni fogod! - Zugló az Zugló! :) Nagyzugló városrész – Zugló egyik legfelkapottabb, zöldövezeti része - Első emeleti elhelyezkedés – a legkedveltebb szint - Világos, kertre néző amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szoba - Családias, rendezett társasház folyamatos felújításokkal - Remek közlekedés és lokáció - BGE mindössze 100 méterre (kiváló befektetésnek is) A lakás főbb jellemzői - Amerikai konyhás, keleti tájolású, világos nappali - További 2 külön nyíló szoba - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Tároló a lakáson belül, valamint saját pince - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Felújított elektromos és vízhálózat - Fi-relé, kaputelefon - Konvektoros, kedvező fenntartású fűtés - Bútorozott állapotban azonnal birtokba vehető! - Tehermentes, rendezett tulajdonilap Nyugalom és kiváló elhelyezkedés Nagyzuglóban: Eladásra kínálunk Zugló Nagyzugló városrészében egy első emeleti, zöld területre néző, kiváló elosztású lakást. A családias, rendezett társasház lakóközössége nyugodt, a ház villanyhálózata 2020-ban felújításra került, a tető felújítása a közeljövőben tervezett. Kiváló tömegközlekedés – gyors eljutás a város fő pontjaira A környék közlekedése kiemelkedő, több irányba közvetlen kapcsolatot biztosít: 32-es, 130-as, 7, 7E, 110, 112 buszok 80-as trolibusz 3-as, 62-es és 62A villamos Örs vezér tere és Keleti pályaudvar mindössze 7–12 perc alatt elérhető Oktatás és mindennapi kényelem A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) 100 méterre található, ezért az ingatlan befektetésként is kiváló, ugyanakkor családi otthonnak is ideális. Közelben több középiskola, iskola, óvoda. Bevásárlási lehetőségek Tesco a Fogarasi útnál pár perc alatt elérhető Bosnyák téri piax Récsei Center Aldi, Lidl, Spar a közelben Világos, zöldre néző, jól karbantartott lakás Nagyzugló egyik legjobb részén, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés találkozik. Hívjon és találja meg itt új otthonát!

JÖVŐÁLLÓ VÁLASZTÁS - JÓ BEFEKTETÉSI ALAP

Ez a csendes, zöld környezetben lévő, sarok telek Ercsin található, 986 négyzetméteren. Aszfaltozott út vezet hozzá, és most frissen megvan az engedély a vízbekötésre. A villany, gáz, csatorna az utcában elérhető. Délnyugati tájolás pedig optimális fényviszonyt biztosít. Tökéletes alap egy nyugodt otthonhoz vagy akár befektetéshez! Telek adatok: -Beépíthetőség: 30% - Megengedett maximális építmény magasság: 7,5 m - Legkisebb telek terület: 600m2 - Övezeti besorolás: Lke-1 Várom megkeresését.

ZÖLD PANORÁMA - ZÖLD ÖVEZET - NYUGALOM

Ha egy igazán kivételes telekre vágysz, akkor nézd meg ezt az előhegyen, Bicskén található 826 négyzetméteres telket! Ez a telek különlegesen délnyugati tájolású, MK1-es építési övezetben fekszik, 3%-os beépíthetőséggel. A villany a telken belül, a víz pedig már az utcában elérhető. Ráadásul mindez párosítható egy 1295 négyzetméteres telekkel is, tehát egyben is megvásárolható! Ideális választás, ha álmaid otthonát szeretnéd megvalósítani! Kérdés esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel Erzsébetváros szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást!

Budapesten, a vibráló Belső Erzsébetváros szívében kínálunk eladásra egy igazi gyöngyszemet, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, városi életstílust keresnek. Az ingatlan 78 négyzetméteres 4 szobás: -Hall 14 m2 -Nappali 18 m2 -Lakószoba 15 m2 -Lakószoba 8 m2 -Előszoba 8,9 m2 -Konyha 8,1 m2 -Kamra 1 m2 -Fürdőszoba 4 m2 -WC 1 m2 A négy szoba bőven kínál teret a barátokkal való együttlétre vagy akár otthoni munkavégzésre. A lakás egy átlagos állapotú épületben található, amely megőrizte a régi budapesti bérházak karakterét, miközben a modern kényelmet is biztosítja. Belső Erzsébetváros elhelyezkedése páratlan, hiszen a város szívében található, ahol a kulturális élet, a szórakozóhelyek és a kávézók csak egy karnyújtásnyira vannak. Közelben a Blaha Lujza tér, így számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, ezért mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 5-, 7-,7E-, 8E-,99-, 107-, 108E-, 112-es busz járatok, 4-, 6-os villamosjárat, M2-es metro, 74-es Troli közlekedik, így a város többi része könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás fiataloknak, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor egy nyugodt otthonra is vágynak. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit a hét bármely napján. Bizalommal kereshet engem, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

ZÖLD PANORÁMA - ZÖLD ÖVEZET - NYUGALOM

Ha egy igazán kivételes telekre vágysz, akkor nézd meg ezt az előhegyen, Bicskén található 826 négyzetméteres telket! Ez a telek különlegesen délnyugati tájolású, MK1-es építési övezetben fekszik, 3%-os beépíthetőséggel. A villany a telken belül, a víz pedig már az utcában elérhető. Ráadásul mindez párosítható egy 1295 négyzetméteres telekkel is, tehát egyben is megvásárolható! Ideális választás, ha álmaid otthonát szeretnéd megvalósítani! Kérdés esetén keressen bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

További inofrmációkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Érd Újtelepén: építse meg álmai otthonát egy csendes, zöld környezetben!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség várja Önt Érden, a csendes és barátságos Újtelep városrészben.! A kínálatunkban szereplő telek egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes alapot nyújt bármilyen építkezéshez vagy fejlesztéshez. A 709 nm-es telken található ingatlan alapterülete 100 nm, amely jelenleg bontandó állapotban van, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy az elképzelései szerint formálja meg a jövőbeli otthonát vagy befektetését. Amennyiben ezt a házat akarja átépíteni, arra is van lehetősége. A telek lakóövezetben helyezkedik el, ami garantálja a nyugodt környezetet és a családias hangulatot. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális lehet fiatal családok vagy idősebbek számára egyaránt. •Telek mérete: 37,3 x 19 méter, •Lke-2 építési övezetbe tartozik •Beépíthetőség: 30 %. •Egy lakóegység építhető rá, kétszintes épület, amely akár több generációs is lehet •Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45 •Zöldfelület legkisebb aránya: 50 % •Közművek: víz, villany, csatorna telken belül, gázcsonk a ház előtt Közlekedés: - Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Busz,- vasúti megálló kb. 10 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség szintén hamar elérhető! - Az M0-es, M6-os és M7-s autópályák néhány percre, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők autóval. - Tömegközlekedéssel is kényelmes a munkába járás. A közeli buszjáratok Érd központjába és Budapestre (pl. Kelenföldre) mennek, míg az Érd-alsó vasútállomásról induló vonatjáratok Budapest-Déli pályaudvar irányába viszik, mindössze 20–25 perces menetidővel. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valami különlegeset hozzon létre. Legyen szó akár egy új családi házról, vagy egy befektetési célú ingatlanról, itt minden adott a sikerhez. Ha felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel, információval szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.