Exkluzív ház Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns stílusban !

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns családi ház ELADÓ! Jellemzők: • Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba + WC • 2008-ban épült és folyamatosan karbantartott • 38-as téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel • Egyedi, borovi fenyő nyílászárók • Teljes méret: 240 nm (208 nm lakótér), 1368 m2 telek • Dupla garázs és nyitott beálló Felszereltség, leírás: • Beépített bútorzat (borovi fenyő) • Amerikai konyhás nappali (egyben 102 nm) és fedett terasz (27 nm) • Kényelmes méretű hálószobák (3 db), egyikhez saját fürdőszoba • Gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra • Masszázs kád és zuhanykabin Fűtés, technika: • Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, kandalló; hűtés: 3 klíma • Riasztó, elektromos kapu és garázsajtó • Szélessávú internet Kert: • Parkosított és kertész által gondozott • Fúrt kútról üzemelő öntöző rendszer • Kutyafuttató és távirányítható kenelajtó • Tárolók • Mozgásérzékelős zónás riasztórendszer Környék: • Csendes, kertvárosi hangulat • Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, városi uszoda • Autóval könnyen elérhető nagy szupermarketek Közlekedés: • 20 km-re Budapesttől • Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Ideális azoknak, akik csendes, igényes környezetet keresnek, de mégis közel a fővároshoz. Vállalkozási célra is ideális: magánorvosi rendelő, iroda, bölcsőde, szépségipar... Várom megkeresését!

RITKA LEHETŐSÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN – ahol a nyugalom és a belvárosi élet találkozik!

Ha olyan lakást keres, amely értékálló befektetés és szerethető otthon is egyben, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie. A lakás 4 legjobb érve: - Újlipótváros csendes, mégis központi részén - Belső udvarra néző, nyugodt fekvés - Praktikus, 2 szobás elrendezés - Tágas, étkezős konyha, külön fürdő és WC Budapest egyik legkedveltebb városrészében,Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást. A lakás jellemzői Az ingatlan jól alakítható terekkel rendelkezik: két ideális méretű szoba, világos étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A tárolásról kamra, valamint a WC felett kialakított praktikus tároló gondoskodik. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, zárt belső udvar, ahová az ablakok néznek – ideális hely egy kis asztalnak, székeknek, növényeknek. Minden helyiség ablakos, fa nyílászárókkal, rácsozással. A fűtést konvektor, a melegvizet Ariston elektromos bojler biztosítja. A fogyasztás egyedileg mérhető. A villanyhálózat korszerűsített, FI-relével ellátott, a vízvezetékek rézből készültek. Két bélelt kéménynyílás is rendelkezésre áll, így a fűtés könnyen átalakítható. A közösköltség felújítási alapot tartalmaz a későbbi fejlesztések érdekében. Az ingatlan állapota átlagos, azonban elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a befektetők körében. A ház A lakás egy klasszikus belvárosi, 28 lakásos társasházban található, rendezett és kulturált lakóközösséggel. A közös terek kamerával védettek. A társasházban folyamatosak a felújítások: a villamoshálózat már megújult, jelenleg az ejtővezetékek cseréje és a belső homlokzat felújítása következik. Lokáció – Újlipótváros ❤️ A Duna-part, Lehel téri piac, metró mindössze 5–6 perc sétára található. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, kávézók, szolgáltatások, közintézmények pár lépésen belül elérhetők. Kisebb felújítással értékes befektetés vagy egy hangulatos, tágas otthon válhat belőle. ???? Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére!

Zugló zöld szívében! Világos, amerikai konyhás + 2 szobás lakás eladó.

5 nyomós érv, amiért ezt a lakást imádni fogod! - Zugló az Zugló! :) Nagyzugló városrész – Zugló egyik legfelkapottabb, zöldövezeti része - Első emeleti elhelyezkedés – a legkedveltebb szint - Világos, kertre néző amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szoba - Családias, rendezett társasház folyamatos felújításokkal - Remek közlekedés és lokáció - BGE mindössze 100 méterre (kiváló befektetésnek is) A lakás főbb jellemzői - Amerikai konyhás, keleti tájolású, világos nappali - További 2 külön nyíló szoba - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Tároló a lakáson belül, valamint saját pince - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Felújított elektromos és vízhálózat - Fi-relé, kaputelefon - Konvektoros, kedvező fenntartású fűtés - Bútorozott állapotban azonnal birtokba vehető! - Tehermentes, rendezett tulajdonilap Nyugalom és kiváló elhelyezkedés Nagyzuglóban: Eladásra kínálunk Zugló Nagyzugló városrészében egy első emeleti, zöld területre néző, kiváló elosztású lakást. A családias, rendezett társasház lakóközössége nyugodt, a ház villanyhálózata 2020-ban felújításra került, a tető felújítása a közeljövőben tervezett. Kiváló tömegközlekedés – gyors eljutás a város fő pontjaira A környék közlekedése kiemelkedő, több irányba közvetlen kapcsolatot biztosít: 32-es, 130-as, 7, 7E, 110, 112 buszok 80-as trolibusz 3-as, 62-es és 62A villamos Örs vezér tere és Keleti pályaudvar mindössze 7–12 perc alatt elérhető Oktatás és mindennapi kényelem A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) 100 méterre található, ezért az ingatlan befektetésként is kiváló, ugyanakkor családi otthonnak is ideális. Közelben több középiskola, iskola, óvoda. Bevásárlási lehetőségek Tesco a Fogarasi útnál pár perc alatt elérhető Bosnyák téri piax Récsei Center Aldi, Lidl, Spar a közelben Világos, zöldre néző, jól karbantartott lakás Nagyzugló egyik legjobb részén, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés találkozik. Hívjon és találja meg itt új otthonát!

JÖVŐÁLLÓ VÁLASZTÁS - JÓ BEFEKTETÉSI ALAP

Ez a csendes, zöld környezetben lévő, sarok telek Ercsin található, 986 négyzetméteren. Aszfaltozott út vezet hozzá, és most frissen megvan az engedély a vízbekötésre. A villany, gáz, csatorna az utcában elérhető. Délnyugati tájolás pedig optimális fényviszonyt biztosít. Tökéletes alap egy nyugodt otthonhoz vagy akár befektetéshez! Telek adatok: -Beépíthetőség: 30% - Megengedett maximális építmény magasság: 7,5 m - Legkisebb telek terület: 600m2 - Övezeti besorolás: Lke-1 Várom megkeresését.

Fedezze fel Erzsébetváros szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást!

Budapesten, a vibráló Belső Erzsébetváros szívében kínálunk eladásra egy igazi gyöngyszemet, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, városi életstílust keresnek. Az ingatlan 78 négyzetméteres 4 szobás: -Hall 14 m2 -Nappali 18 m2 -Lakószoba 15 m2 -Lakószoba 8 m2 -Előszoba 8,9 m2 -Konyha 8,1 m2 -Kamra 1 m2 -Fürdőszoba 4 m2 -WC 1 m2 A négy szoba bőven kínál teret a barátokkal való együttlétre vagy akár otthoni munkavégzésre. A lakás egy átlagos állapotú épületben található, amely megőrizte a régi budapesti bérházak karakterét, miközben a modern kényelmet is biztosítja. Belső Erzsébetváros elhelyezkedése páratlan, hiszen a város szívében található, ahol a kulturális élet, a szórakozóhelyek és a kávézók csak egy karnyújtásnyira vannak. Közelben a Blaha Lujza tér, így számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, ezért mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 5-, 7-,7E-, 8E-,99-, 107-, 108E-, 112-es busz járatok, 4-, 6-os villamosjárat, M2-es metro, 74-es Troli közlekedik, így a város többi része könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás fiataloknak, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor egy nyugodt otthonra is vágynak. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit a hét bármely napján. Bizalommal kereshet engem, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

További inofrmációkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Érd Újtelepén: építse meg álmai otthonát egy csendes, zöld környezetben!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség várja Önt Érden, a csendes és barátságos Újtelep városrészben.! A kínálatunkban szereplő telek egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes alapot nyújt bármilyen építkezéshez vagy fejlesztéshez. A 709 nm-es telken található ingatlan alapterülete 100 nm, amely jelenleg bontandó állapotban van, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy az elképzelései szerint formálja meg a jövőbeli otthonát vagy befektetését. Amennyiben ezt a házat akarja átépíteni, arra is van lehetősége. A telek lakóövezetben helyezkedik el, ami garantálja a nyugodt környezetet és a családias hangulatot. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális lehet fiatal családok vagy idősebbek számára egyaránt. •Telek mérete: 37,3 x 19 méter, •Lke-2 építési övezetbe tartozik •Beépíthetőség: 30 %. •Egy lakóegység építhető rá, kétszintes épület, amely akár több generációs is lehet •Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45 •Zöldfelület legkisebb aránya: 50 % •Közművek: víz, villany, csatorna telken belül, gázcsonk a ház előtt Közlekedés: - Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Busz,- vasúti megálló kb. 10 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség szintén hamar elérhető! - Az M0-es, M6-os és M7-s autópályák néhány percre, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők autóval. - Tömegközlekedéssel is kényelmes a munkába járás. A közeli buszjáratok Érd központjába és Budapestre (pl. Kelenföldre) mennek, míg az Érd-alsó vasútállomásról induló vonatjáratok Budapest-Déli pályaudvar irányába viszik, mindössze 20–25 perces menetidővel. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valami különlegeset hozzon létre. Legyen szó akár egy új családi házról, vagy egy befektetési célú ingatlanról, itt minden adott a sikerhez. Ha felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel, információval szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

3-room, sliding shuttered apartment suitable for the Home Start Program in the heart of Kőbánya!

For sale is a flat with sliding shutters, suitable for the Home Start Program, in need of renovation, in the heart of Kőbánya! Main features of the flat: - Suitable for the Home Start Program! - sunny apartment - 63 m2 - 3 rooms, 2 of which have separate entrances - to be renovated, the new owner can customize it to his own taste - has new windows, shutters and mosquito nets - ground floor apartment, an excellent choice for the elderly, people with small children - unencumbered - excellent for investment and for personal use - easy access to the city center Excellent infrastructure: - Liget Square, - Kőbánya lower railway station - pedestrian street - Penny - pharmacy - school, kindergarten, are within walking distance Transportation: - bus, (Liget Square, bus station) - tram, 3, 28, 62A - train (Kőbánya lower) - metro can be reached in two directions in 10 minutes I recommend it for personal use and for investors alike!

PATAK MENTI TELEK - TEREBÉLYES - JELENLEG A VÁROS UTOLSÓ ELADÓ BELTERÜLETI TELKE

Eladó telek Martonvásáron, a város szívében! Ez a 1124 négyzetméteres telek ideális választás egy családi ház vagy egy ikerház építéséhez. A telek délkeleti tájolású, így a napfény egész nap kellemesen megvilágítja az ingatlant. A közművek könnyen elérhetők: a víz, a gáz és a csatorna az utcán, míg az elektromos hálózat már a telken belül megtalálható. TELEK INFORMÁCIÓK: - Beépíthetőség: 30% - Beépítés módja: Szabadon álló beépítés - Legnagyobb megengedett épület magasság: 6,5m - Minimális zöldfelületi aránya: 50% A telek mellett a Szent László patak csordogál, ami igazán különleges és nyugodt kertvárosi hangulatot kölcsönöz a környéknek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és hozzon létre egy álomotthont Martonvásáron! Várom kedves megkeresését.

KÜLÖNLEGES, TELJESEN BERENDEZETT PICI INGATLAN A HŐSÖK TERE SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Eladó egy lakberendező által megálmodott, IGÉNYES kivitelezésű, EGYEDI kialakítású, önálló kis ingatlan Budapest VI. kerületében, a Dózsa György úton, közvetlenül a Hősök tere mellett. Az ingatlan legfontosabb tulajdonságai: - 16 m² alapterületű tér - Hivatalosan „egyéb helyiség” besorolású, ugyanakkor önálló helyrajzi számmal rendelkező, zárható, 1/1 tulajdonú ingatlan - Saját, különálló 3 m²-es fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval - Fűtőpanellel, automata páraelszívással felszerelt, teljesen gépesített és berendezett – azonnal költözhető állapot Fél szuterén szinten található, rendezett társasházban. A Hősök tere mindössze 100 méterre van, így kis irodának is kiváló! Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő helyen találja meg álmai irodáját, amely nem csupán egy munkakörnyezet, hanem egy inspiráló közeg is. Várom megkeresését!

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ-NYUGODT KÖRNYEZET

Felcsút egyik nyugodt, rendezett kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 979 m² nagyságú belterületi építési telket, amely ideális választás mind családi ház építéséhez, mind értékálló befektetéshez. A telek a helyi építési szabályzat szerint kertvárosias lakóövezetben (Lke-3) helyezkedik el. Az övezet kifejezetten szabadon álló beépítésre alkalmas, így a jövőbeni épület körül tágas kert, privát élettér alakítható ki. A telek főbb jellemzői: -Telekterület: 979 m² -Övezeti besorolás: Lke-3 – kertvárosias lakóövezet - Zöld, családias környezet - Lakóépület elhelyezésére alkalmas (a HÉSZ előírásainak megfelelően) - Jó megközelíthetőség, rendezett környezet A kertvárosias övezet lehetőséget biztosít legfeljebb kétlakásos lakóépület, valamint a lakófunkciót kiszolgáló kiegészítő építmények (garázs, tároló) elhelyezésére. Az alacsony építménymagasság és a magas zöldfelületi arány garantálja a világos, élhető és értékálló lakókörnyezetet. Felcsút kiváló infrastruktúrával, folyamatosan fejlődő környezettel rendelkezik, így a telek hosszú távon is jó befektetés, akár saját otthon építésében, akár értéknövelő fejlesztésben gondolkodik.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ,  3 SZOBÁS, JÓL KIADHATÓ, jó állapotú LAKÁS AZ AKÁCFA UTCÁBAN!
Eladó a nyüzsgő belvárosban, közel a Király utcához egy 3 szobás, világos, belső udvari nézetű, kiváló elhelyezkedésű lakás, amely ideális választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt.

Az ingatlan tágas amerikai konyhás nappalival, valamint két, galériás, világos hálószobával rendelkezik, így az elosztása rendkívül jól kihasználható. A lakás csendes, mivel udvari fekvésű, miközben a bulinegyed, színházak, éttermek, kávézók mind karnyújtásnyira találhatók.

Az elmúlt években műszakilag és esztétikailag is megújult:

modern gázkazán
légkondicionáló
Új elektromos és vízvezetékek
újszerű, sarokkádas fürdőszoba
praktikus kamra

A lakás világos, jó hangulatú, bútorozottan kerül értékesítésre, a teljes berendezés az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal és gyorsan kiadható, stabil bérleti kereslettel. A lakás a 3. emeleten található, nincs nincs a házban, de a jó fényviszonyok garantáltak !

Extra előny:
A lakáshoz tartozik egy saját, kizárólagos használatú, zárható kis terasz/kiülő a bejáratnál, amely ritka és értékes adottság a belvárosban.
A társasház rendezett lakóközösséggel rendelkezik.

Közlekedés kiváló, több villamos- és metróvonal pár perc sétával elérhető.
A környék értéknövekedése folyamatos, így az ingatlan hosszú távon is biztos befektetés.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!A lakás 1/1 es tulajdoni viszonnyal rendelkezik és hitelezhető , azonnal költözhető!


EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY 3-ROOM APARTMENT IN AKÁCFA STREET

For sale in the heart of Budapest in the party area, in Akácfa Street, a bright, quiet, courtyard-facing 3-room apartment, ideal for both investment purposes and private use.

The property features a spacious open-plan living room with an American-style kitchen, as well as two bright bedrooms with galleries, offering a practical and highly rentable layout. Despite being located in the vibrant entertainment district, the apartment is remarkably quiet thanks to its inner courtyard orientation.

The apartment has undergone recent technical and aesthetic upgrades, including:
modern gas boiler
air conditioning
new electrical and plumbing systems
 wooden parquet flooring
stylish bathroom with corner bathtub
practical storage room
The apartment is bright, tastefully furnished, and is sold fully furnished, with all furniture included in the purchase price, making it ready for immediate rental or move-in.

Unique extra feature:
The property includes a private, lockable terrace/seating area at the entrance, for the exclusive use of this apartment, a rare and valuable feature in the city center.

The building has a well-maintained structure and a friendly residential community, with regular improvements - there is no elevator in the buildng!

Excellent public transport connections are available within walking distance (tram and metro lines).
The area shows continuous value appreciation, ensuring stable rental demand and long-term investment potential.
 Do not miss this outstanding opportunity contact us with confidence to arrange a viewing!