Vácott 9 lakásos társasházban, ÚJ Építésű lakások eladók! Alsóvároshoz közel, a belvárostól nem messze!

Vác központ környezetében, az Alsóvároshoz közelebb, nyugodt, körbekerített és parkosított részben családi házas, részben lakóparki környezetben épülő 9 lakásos modern társasházban eladó 9 LAKÁS és 1 IRODA helyiség és a hozzájuk tartozó teremgarázs autóbeállók.

A lakóépület 2 emeletes mélygarázzsal, elektromos kis- és nagykapuval, valamint kaputelefonos kamerás beléptető kerül átadásra.

A társasház a beruházás végéhez közeledve, közel 100%-os készültségi fokon áll.

A két szintes lakóépületben 9 lakás és 1 iroda, valamint 10 autóbeálló található.

A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik a társasház és a lakások igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. Az ingatlanok változatos méretűek és elosztásúak, a 38 m2-es kisebb lakástól az 88 m2-es lakásig, minden típus megtalálható az épületben.

Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 9 lakás közül választható ki.

Földszint
Iroda: 38,26 nm 47.800.000 Ft
1. lakás - 88,05 m2 + 7,44 m2 terasz 110.000.000 Ft

I. emelet
2. lakás - 58,31 m2 + 14 m2 terasz 72.800.000 Ft
3. lakás - 88,05 m2 + 6,89 m2 terasz 110.000.000 Ft
4. lakás 38,26 m2 47.800.000 Ft
5. lakás 61,42 m2 76.700.000 Ft

Tetőtér
6. lakás - 50,05 m2 (43,01 m2) 53.750.000 Ft
7. lakás 54.77 m2 (49,97 m2) + 4,91 m2 terasz 62.500.000 Ft
8. lakás 48,02 m2 (46,46 m2) + 6,04 m2 terasz 58.000.000 Ft
9. lakás 45,84 m2 (36,14 m2) 45.000.000 Ft

Minden lakáshoz kötelezően megvásárlandó a teremgarázsban egy autóbeálló, ennek az ára 1.000.000 Ft./db.

A környék a városközponttól 15, a vonatállomástól mindössze 4 perc sétatávolságra érhető el.

A Társasház építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja. Villanybojler biztosítja a melegvízellátást. A lakások elektromos redőny előkészítéssel és redőnytok beépítéssel kerülnek átadásra. A tető modern és elegáns, fekete színű beton cseréppel rendelkezik, mely stílusos megjelenést kölcsönöz az épületnek.

Műszaki leírás: Britterm (30-as) okostégla falazat, hanggátló gipszkarton és szigetelés. Vasbeton födém, Tetőcserép Leier Toscana Classic betoncserép fekete tűzszakasz határokon tűzálló ásványgyapot (20 cm).

Hőszigetelés 15 cm grafitos / Homlokzat fehér.

Nyílászárók műanyag Fernstherm 3 rétegű üvegezéssel.

Fűtésrendszer - Hőszivattyú - padlófűtés, Hűtésrendszer - Fan-coil,

Minden lakáshoz egyedi mérőóra.

A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és  a 3 %-os kedvezményes hitel igénybevétele mellett.

Vállalkozók, Befektetők FIGYELEM! Eladó Vácon, Törökhegyen lévő, panorámás telek! A víz telken belül található, az áram az utcában van a telek előtt. Az ingatlan majdnem végig aszfalt úton megközelíthető, az utolsó pár méteren murvás út van. A telken van egy régi kis ház (nettó 21 m2 + 7m2 terasz), ami látszik a képeken. Felvonulási épületnek tökéletes lehet. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 70% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 1000 m2 (20X45 m) A területen jellemző a társasházak építése. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Verőcei telek: új otthona vagy befektetése vár Önre a csendes lakóövezetben!

Fedezze fel Verőce nyugodt és festői környezetét, ahol egy kivételes telek várja Önt, hogy megvalósítsa álmait. Ez a 894 nm-es telek a Pest vármegyei Verőcén található, egy csendes lakóövezet szívében, amely ideális választás lehet magáncélú építkezéshez vagy akár befektetési lehetőségként. A telek, Lf-1 építési övezetbe tartozik, max. beépíthetősége 30% , szabadon álló mód, 4 m épület magasság. A telek fákkal teli zöldövezeti kilátással rendelkezik, amely nemcsak a hétköznapokban nyújt felfrissülést, hanem a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé is teszi. A környék békés atmoszférája és a szomszédos ingatlanok által biztosított barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt otthonra leljen. A telek építési lehetőségei széleskörűek, így Ön szabadon megtervezheti álmai otthonát, legyen az családi ház vagy akár nyaraló. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok szerelmeseinek, valamint a horgászásra vágyóknak. Verőce nemcsak a természetközeli életformát kínálja, hanem a biztonságos és csendes környezetet is, amely ideális választás lehet családok számára. Bízunk benne, hogy ez a telek felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk kérdéseire. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legelőnyösebb ajánlatokat találja meg.

Eladó lovasközpont és szálláshely, kalandparkkal, finn rönkházzal és közel 10 ha erdővel a nógrádi dombok ölelésében Budapesttől 50 perc távolságra.

Magyarországon páratlan, művészi ihletésű gyermek/családi szórakoztató és lovassport központ új tulajdonosát, működtetőjét várja.

A több mint 5  hektáron körülbelül 3500 m2 felépítménnyel, közel 20 éve működő és folyamatosan fejlődő, bővülő, minden korosztály számára élményt nyújtó park remek befektetési, vagy vállalkozási lehetőséget kínál!


A terület déli részén egy 337 nm-es, 3 szintes exklúzív kialakítású finn rönkház biztosítja a tulajdonosok kényelmét: kerti tóval, szaunákkal, jakuzzival, borsospincével.

Továbbá a teljesség ígénye nélkül az alábbi szabadtéri és beltéri foglalkozásokra alkalmas épületek találhatók a területen:

- nemzetközi lovas versenyekre alkalmas, nemzetközi szabvány szerint épült 40 x 20 méteres pálya, 250 fő részére fedett lelátóval, impozáns fedett lovarda, edzőpályával, kifutóval, 9 férőhelyes angol box-szal, mely 4 patkós minősítésű..A fedett lovarda alkalmas rendezvényekre is 800-1000 fő számára.

- lovasoktató pálya

- 13 férőhelyes istálló, amely szálláshelyé alakítható

- beltéri vendéglátó egységek ( Szent Ferenc kupola, + egy másik étterem), amelyek 50-80 fős céges rendezvényekre, esküvőkre is alkalmas.

- csillagfény tábor, indián sátrakból álló ,ifjúsági szállás, vizes blokkal, orvosi szobával

- finn rönkház szállás

- szabadtéri színpad

- erdei tornapálya, ahol az íjászatot gyakorolhatják  kicsik és nagyok

- madárház papagájokkal és galambokkal, az erdőben madár tanösvény

- állatsimogató ( alpaka, láma, kecske, bárány, nyuszi, baromfi)

- kézműves foglalkozásokra alkalmas műhelyek ( kerámia, kovácsműhely)

- szabadtéri vendéglátó egységek kemencékkel

- népies fa bútorok

- kisvasút  a park területén, amely kimegy a faluba és a népszerű nőtincsi horgásztóhoz is elviszi a látogatókat

- parkoló a közeli utcában mely alkalmas 13 busz és 200 személyautó fogadására



A létesítmények kivitelezése minőségi, anyagokkal, időtálló megoldásokkal történt. Nagy hangsúlyt fektettek az energia-tudatosságra, valamint a környezetvédelmet szolgáló megoldásokra mind a kivitelezés, mind a működtetés során. Technikailag korszerű, modern gépészeti megoldások, megújuló energia alkalmazása jellemző. A megépült park mellett a bővítés tervei is rendelkezésre állnak.

A területet látogatóit szolgálhatja észak-nyugaton, a parkkal szomszédosan elhelyezkedő alpaka farm, touch tenisz pálya, Pán Péter játszóház, délnyugaton az 50 fő elszállásolására alkalmas vendégház. Ez a különleges épület  551 nm-es, két szintes. A fából készült egyedi épület helyi művészek kézműves munkájának az eredménye.  A kertben nyári konyha, kültéri kemence is a vendégek rendelkezésére áll.

Északon közel 10 ha erdő határolja, így egy komplex birtok alakítható ki, amely egy nagyobb család minden tagjának is munkalehetőséget, megélhetést biztosít.


Az ingatlan tulajdonosa cég, amely az ingatlanokkal együtt is eladó!


Irányár: 1.276.000.000,- Ft+ ÁFA

Keressen bizalommal!

Örök panorámás építési telek eladó Vácon

Vácon örök panorámás, 1500 négyzetméteres építési telek eladó, melynek beépíthetősége 20%, így akár ikerház is építhető rá, egyenként 100 négyzetméteres alapterülettel. A telek a Pilisi hegységre néz, előtte már felépített ház áll, így a jelenlegi panoráma nem változik. Buszmegálló gyalog 10 perc, mellyel eléri a vasútállomást, innen Budapest Nyugati-pályaudvar 20-30 perc alatt elérhető. Az M2 autóút elérése 5 perc, ahonnan 25 perc alatt eléri a fővárost. A telek per és tehermentes, haszonélvezeti joggal nem terhelt. A telek mellet egy 1057 négyzetméteres telek is található, ami szintén a mi portfóliónkhoz tartozik, így érdeklődés esetén akár közel 3000 négyzetméteres telek tulajdonosa lehet, örök panorámás kilátással. Amennyiben érdekli a lehetőség, kérem hívjon, megmutatjuk leendő lakóingatlana helyét, ahol együttesen élvezheti a városi létet , a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét.

KURIÓZUM! Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, a Duna-parttól egy utcányira, 3 szintes, családi ház, privát kis kerttel! Ez a ház nem sablonos, praktikus elosztással lett tervezve, a Tulajdonos minden részletre kiterjedő, személyes felügyelete alatt, gondos tervezés eredményeként született meg, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos, kikapcsolódásra alkalmas, otthont biztosítson, a Duna közelében, privát kis kerttel, az új Tulajdonosának és a Családjának. Az ingatlan 2007-ben épült téglából, 8 cm-es szigeteléssel, cserép fedéssel, minőségi anyagok felhasználásával. A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Kiegészítésnek a nappaliban található egy nagy kandalló és a házban több hűtő-fűtő klíma is telepítésre került. Ezen felül a ház korszerűsítése közben felszerelésre került már napkollektor, 300 literes tárolóval és egy 4 kW-os napelem rendszer is, hogy a rezsit minimálisra csökkentsék. Központi porszívórendszer kiépítésre került. A pince szint is teljes értékű részt képez, edzőteremmel, pihenőhelyiséggel, szaunával, szoláriummal és egy hangulatos borospincével, a tárolási lehetőségeken kívül. Az alaprajzon annyi változás volt, hogy egybe lett nyitva a tetőtérben, a két egymás mellett lévő fürdő. A ház bruttó 312 m2, nettó hasznos alapterülete: 270 m2. A kert egy privát, zöld, kis oázis a város közepén, mely menedéket nyújt a hétköznapi rohanás elől, fűtött medencével, fedett terasszal, tárolóval, ideális a családi és baráti pihenéshez, feltöltődéshez. Autónknak fedett parkoló lett kialakítva, amit elektromos garázsajtón keresztül érhetünk el, de mögé akár több autó is befér vagy akár egy csónak. A kertbe rendelkezésünkre áll egy kút, amivel tudjuk a növényeket locsolni és a medencét is feltölteni. A házban riasztó üzemel. Az utcán ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar (belterület), tehermentes. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: Duna-part, bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, videó és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó nyaraló Diósjenőn
Eladó nyaraló Diósjenő Üdülőtelepen, egy tóhoz közeli utcában. A környéket a hegyvidéki és dombos táj, valamint a Cserhát és Börzsöny hegységre nyíló gyönyörű panoráma jellemzi. A csend, a jó levegő és a nyugalom egész évben garantált.

Ez a háromszintes nyaraló egy enyhén emelkedő domboldalon áll.

Az alsó szinten egy tágas hobby- vagy műhelyhelyiség került kialakításra.

A magasföldszinten található a nappali, egy hálószoba és a kiegészítő helyiségek.

A legfelső, beépített tetőtéri szinten két további hálószoba kapott helyet.

Az épület 1986-ban épült. Az elektromos áram, a víz és a csatorna be van vezetve, a gázvezeték pedig a telken belül elérhető, de a házba még nem került bekötésre.

A napfényes ingatlan lakószintjeit terasz és loggia egészíti ki, melyek ideálisak a pihenésre és kikapcsolódásra.

Az ingatlan minden hónap második vagy harmadik szombati hétvégéjén tekinthető meg.

Vácon, a belváros szélén, közkedvelt helyen és utcában, csendes kertvárosi helyen, eladó egy 140 nm-es, két szintes családi ház. A ház a 80-as évek derekán épült téglából, mégis polgári hangulatot áraszt, ugyanis a kialakítása révén kicsit visszarepülünk az empire és biedermajeri korszakú időkbe, mivel, hogy a benne lévő bútorok és a klasszicista képek, festmények és a tapéta is kispolgári miliőt, békét és nyugalmat áraszt.  Az ingatlan kényelmes életteret nyújt több tagú családnak, hiszen jelenleg a két szinten, négy szoba, egy nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, szintenként külön mellékhelyiséggel, és erkélyekkel, kertkapcsolattal rendelkezik. Fűtése gázkazánnal történik, ezen kívül a nappaliban egy carrarai márványból kirakott kandalló is a meleget szolgálja. Az ingatlan folyamatosan karban tartott, már új nyílás-zárókkal, új kazán cserével és pár éve új tapétás kialakítással adja ezt a stílust. A parketták megmaradtak eredeti állapotban. A házhoz egy kedves; kicsi, - de annál intimebb hangulatú 237 nm-es elszeparált, teljesen betekintés mentes kert is tartozik, amiben találhatók gyümölcsfák, fügefa és kedves virágok. A házhoz továbbá egy magas belmagasságú szerelőaknás garázs is, tároló is található, plusz egy masszív betonozott pince is. A tetőtér beépíthető. A tető héjazata kb.10 éves jamina cserépből kirakott. Az ingatlan térkövezett előkerttel, rózsabokrokkal kellemes hangulatot áraszt, külső dupla szigeteléssel rendelkezik, így költséghatékonyan tartható fent.  

A közelben számos bevásárlási lehetőségek, orvos, gyógyszertár, posta, ovi, vasútállomás található. Karnyújtásnyira a belváros szívétől.

Eladó új építésű lakóház energiatakarékos természetközeli környezetben!

Eladó könnyűszerkezetes családi ház Verőcén – Aranyoskúti részen! Az ingatlan területi elhelyezkedése miatt, támogatott hitelre nem alkalmas! Az ingatlan még befejezésre vár, az ÁR a jelenlegi állapototra vonatkozik! Fedezd fel Verőce egyik legkedveltebb részét – az Aranyoskút! Eladásra kínálunk egy 117 m²-es, könnyűszerkezetes családi házat 966 m²-es saját telekkel, amely rengeteg lehetőséget kínál – akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy befektetésnek is tökéletes választás. Kivételes lehetőség a természet szerelmeseinek! Ez az ingatlan modern csendes zöldövezeti környezetben helyezkedik el mégis közel a település központjához. Ideális választás állandó lakhatásra! Főbb jellemzők: Ingatlan típusa: Könnyűszerkezetes családi ház Alapterület: 117 m² Telek mérete: 966 m² Villany: a telken belül Víz: jelenleg nincs a területen, fúrt kúttal megoldható Fűtés: igény szerint kialakítható Közművek: víz saját kúttal, szennyvíz helyi megoldással (szennyvíztároló telepíthető) ???? Környezet, elhelyezkedés: Verőce, Aranyoskút: csendes, természetközeli részén, Dombos, zöldövezeti terület, kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától Ideális kisgyermekes családoknak, vidéki életre vágyóknak, vagy akár nyugodt nyaralót keresőknek is A telek tágas, kertészkedésre, állattartásra is alkalmas Budapesttől alig 40 perc autóval ✅ Miért érdemes ezt választani? Igényed szerint alakíthatod Tágas telek, Alacsony fenntartási költségek Saját fúrt kúttal hosszú távon is költséghatékony vízellátás Csendes, biztonságos környék Friss levegő, erdő közelsége Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

Elegant, 8-room house for rent in Göd – Ideal for an office or home

For rent is a uniquely atmospheric, 171 m² property with 8 rooms located in a green, quiet suburban area of Göd, on a 698 m² plot. The house offers French-style elegance and bright, spacious areas, making it an ideal choice for a law office, medical practice, or even residential use. Budapest is easily and quickly accessible, making the house perfect for those who desire a peaceful environment but also value proximity to the capital. Key features: - 8 spacious, bright rooms - 2 bathrooms - Garden, ideal for relaxation or client meetings - Open garage for 2 cars - Bright, elegant interiors with French style elements - Quiet, green surroundings - Excellent transportation to Budapest This property is a perfect choice for anyone seeking a stylish, representative home or office in a tranquil setting, yet close to the capital.

Várja új lakóit ez a kiváló elhelyezkedésű lakóház Csörögön!

Pest vármegyében, közvetlen Vác mellett, Csörög csendes,rendezett, aszfaltozott utcájában egy 76 négyzetméteres, családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 807 négyzetméteres telken helyezkedik el, gondozott kerttel, kis kerti tóval. Az ingatlan földszintjén szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba található. Tornácos részen jutunk be a nappaliba, illetve a konyhán és kis közlekedőn keresztül a fedett, tágas hátsó terasz is megközelíthető. A megfelelő hőmérsékletről gázfűtés, padlófűtés és klíma is gondoskodik. Az elrendezés kiváló, azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlanban egy szépen kialakított szuterén rész is található, ahol a leendő lakó maga alakíthatja ki életterét. A sok ablaknak és a ház kiváló fekvésének köszönhetően világos életteret találunk itt is. A közlekedés kiváló, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a főváros könnyedén elérhető. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy akár a közeli üzletek és szolgáltatások igénybevételéről. Az ingatlan jól felépített, és a környék adottságai miatt értéke folyamatosan növekedhet. A kert szépen gondozott, mérete miatt egy részében zöldség- és gyümölcstermesztésre is alkalmas. A ház per és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll. Örömmel közreműködünk az Ön ingatlanvásárlásában a következőkkel is: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés ( Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér biztosítása -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése -biztosítás Érdeklődése esetén kérem keressen, az ingatlan a hét és a nap bármely szakaszában mutatható.