For sale plot, T040418
Gyál

44,900,000 Ft

114,000 €

  • 1,396m²
Exclusive Contract

Fedezze fel álmai telkét Gyálon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem!

Kivételes lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegye szívében, Gyál városában, ahol egy 1396 nm-es telek várja új tulajdonosát.
Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik lakóövezeti környezetben, csendes, biztonságos helyen szeretnének ingatlant építeni, vagy befektetési céllal keresnek értékesítési lehetőségeket.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Gyál városa az utóbbi években egyre felkapottabbá vált, köszönhetően a folyamatos fejlődésnek és a környék vonzerejének. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta előnyöket maximálisan kihasználhassa, legyen szó akár a közlekedési lehetőségekről, akár a helyi szolgáltatásokról.

A telek közelében található buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a nyugodt vidéki életet is értékelik. A telek bővítési lehetőségei széles spektrumot kínálnak (az egyik szomszéd egy 7x80m-es nem használt, párhuzamosan futó telekterületet felkínál eladásra az új tulajdonosnak), lehetőséget adva különböző építkezési projektek megvalósítására (IKERHÁZ építésre). A terület adottságai és a lakóövezeti besorolás (LKE-1) lehetővé teszi, hogy akár családi házat, akár több lakásos ingatlant tervezzen. A környék biztonságos és csendes (a környéken szinte csak új építésű ingatlanok találhatók), ideális környezetet biztosít a családok számára, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők.

Gyál városában számos szolgáltatás és üzlet található, így a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok könnyedén beszerezhetők. Az ingatlan környezetében található iskolák és óvodák révén pedig a családosok számára is ideális választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a telek megvásárlásával kapcsolatos további információkban. Bízom benne, hogy ez a telek hamarosan az Ön új befektetése lehet.

- LKE-1 (Gyál Város Szabályozási tervének SZT-4/M1 tervlapján található, Lke-1 kertvárosias lakóterület övezetbe sorolja)
- 26. § (1) Az övezetben a helyi lakosság alapellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés csak lakórendeltetéssel vegyesen, a szintterület- az összes építményszint bruttó alapterülete- 33%-án létesíthető.
- 28. § (2) c.) 800 teleknégyzetméter feletti teleknagyság esetén vagy
ca.) 1 legfeljebb kétlakásos lakóépület és 2 kiegészítő rendeltetésű épület vagy
cb.) 2 egylakásos lakóépület és 1 kiegészítő rendeltetésű épület helyezhető el.
- 13 x 107 m (~1.400 nm)
- Fúrt kúttal
- Frekventált helyen, a környezetében új építésű házakkal
- Bővítési lehetőséggel
- Közművek az utcán

Registration Number

T040418

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
1,396 m²
Orientation
South
Water
On the street
Gas
On the street
Electricity
On the street
Sewer
On the street

 

Slope of Land
flat
Buildability
30%
Facade Height
5

From Our Office Listings - XVIII. kerület - Gilice tér

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

for sale apartment

Index image
7

for sale apartment

Index image
21

for sale plot

Index image
2

for sale semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
28