Rákoszentmihály közkedvelt részén, a Hárfaliget lakparkban épülő öt lakásos tárasházban eladó ez II. emeleti penthouse lakás. A 170nm-es, 5 szobás lakáshoz tartozik egy 120nm-es (!) tetőterasz, garázshely illetve tároló pedig vásárolható. Nagyon jó ár-érték arányú penthouse lakás kivételes panorámával! 90%-os készültség, akár két hónap múlva költözhető. Műszaki tartalom: - külső falazat 30cm porotherm - külső szigetelés grafitos EPS - 3 rétegű kívül szürke, belül fehér prémium nyílászárók - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés fancoillal - lakáselválasztó hanggátló falazat - rejtett redőnytok kialakítás Kérésre részletes műszaki tartalmat is a rendelkezésre bocsátunk.

Where the garden ends, the forest begins – a home that is enough for everything.

At the edge of the forest, by the stream – a 6-room home in the heart of Kerepes. Spacious areas, nature, and harmony. OUTDOOR KITCHEN - SAUNA - ALARM SYSTEM - CAMERA SYSTEM - DRILLED WELL - IRRIGATION SYSTEM - DOUBLE GARAGE - SMART CONTROL Key features: - 1243 m² plot area, - 3-story house built in 1997, with 10 cm dryvit thermal insulation, - net living space of 206 m², gross area of 311 m², - Southeast orientation, - concrete ceiling, tiled roof covering, - wooden thermal windows, replaced a few years ago on the ground floor, - motorized blinds and mosquito nets on the ground floor windows, - gas boiler heating with smart control via an app, controllable by room, - decorative fireplace, - air conditioning on both levels, - installed alarm and camera system, - motorized gate at the street front and at the garages, - automatic irrigation system in the garden, from a drilled well. Rooms on the ground floor: - 2-car garage 28.91 m², - hallway 6.87 m², - living room 29.05 m², - covered terrace 32.79 m², - dining room 10.14 m², - kitchen 6.29 m², - pantry 2.19 m², - WC with hand basin 1.96 m², - corridor 0.76 m², - staircase 4.00 m². Rooms on the upper floor: - master bedroom 18.94 (14.91) m², - dressing room 8.38 (5.63) m², - bathroom 9.06 (7.60) m², - room 8.53 (7.93) m², - balcony 7.87 m², - room 13.4 (9.69) m², - room 12.96 (9.25) m², - utility room 6.93 (4.09) m², - corridor 8.15 m², - staircase 4.00 m². Rooms in the basement: - storage/workshop 30.218 m², - corridor 8.68 m², - staircase 4.50 m², - boiler room 2.48 m², - sauna/bathroom 5.26 m², - hobby room 38.51 m² - accessible directly from the garden. The garden is divided into three well-separated sections, with parking space for 6-8 cars in the street-front section, making it suitable for business or accommodating larger groups of guests. The second part of the garden, which overlooks the living room terrace, is landscaped and ideal for placing a swimming pool. At the far end of the garden, towards the Szilas stream, a small realm has been created, excellent for outdoor cooking, hosting guests, or even holding events from spring to autumn. This area is also monitored by cameras. There is piped water, and facilities such as a cauldron cooking area, oven, stove, grill table, gazebo, and storage have been built. T here is even a sound system and dance floor. Everything you need is just minutes away. The H8 suburban train station is a few minutes' walk away, and there is a long-distance bus stop nearby that operates between Budapest and Gödöllő. The M0 and M31 are also quickly accessible. Shops, medical offices, and schools are located nearby. I highly recommend this property for families, those looking to cohabit, or for business purposes. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. To ensure a safe and smooth transaction, we also recommend the services of our experienced real estate legal experts. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please contact me using my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will return your call if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H504055

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Zuglóban, Alsórákoson várja Önt!

Zuglóban felújított, csendes, világos lakás kiváló elhelyezkedéssel – azonnal költözhető! Eladó egy 1 éve felújított, jó állapotú magasföldszinti lakás, ahol az ablakok kb. 2,5 méter magasan helyezkednek el. Kíváncsi tekintetek elől védve van, ugyanakkor a természetes fény szabadon beáramlik. A nyílászárók kiváló hangszigeteléssel rendelkeznek – a lakás rendkívül csendes. A társasházban barátságos, nyugodt szomszédok élnek. Főbb jellemzők: -Modernizált fűtés, klíma -Beépített gardrób -Bútorozottan is elérhető – megegyezés szerint -Saját tároló (közös) -Ingyenes parkolás a környéken Rezsiköltség közössel együtt: kb. 30–40 ezer Ft/hó A lakás nemdohányzó, kisállat sosem volt tartva Elhelyezkedés, közlekedés: -3 perc sétára: Spar / Spar Express (0–24), két OMV benzinkút -Trolibuszmegálló a párhuzamos utcában -Városliget és Duna-part autóval, BKV-val, biciklivel is gyorsan elérhető -Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is ideális, mivel könnyen kiadható, jó lokációval rendelkezik. Érdeklődni telefonon lehet – a megtekintés rugalmasan megoldható!

Befektetésre és lakhatásra is kiváló választás. Elkerített, saját lakóparkkal és külön játszótérrel rendelkező társasházban a belső kertre néző erkéllyel, részben bútorozottan, csendes lakóövezetben. A vételár része egy 2 nm-es tároló is.

Fedezze fel álmai otthonát Cinkotán – tágas 3 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 16. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, Cinkotán! Ez a nettó 94 nm-es, használt ház tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egy tágas, barátságos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan egy 876 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, így könnyedén alakíthatja az otthonát saját igényei szerint. A házban 3 tágas szoba található, ideális helyszínt biztosítva a családi élethez vagy akár a közös baráti összejövetelekhez. A 20 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. A garázsban 1 autó kényelmesen elfér, telken belül még min 2 autó elfér, így a parkolás sosem lesz gond. Fűtéséről gáz cirkó és a cserépkályha gondoskodik. Falazata: vertfal és tégla Kb. 1920-ban épült egy része, majd 1994-ben nyerte el a végleges formályát. Hájazata: cserépfedés A konyha területe alatt pince található Állapota átlagos, lakható, de igény szerint modernizálható. A környék adottságai kiemelkedőek: Cinkota zöldövezeti jellegének köszönhetően csendes, mégis könnyen megközelíthető helyszín, amely ideális a természet kedvelői számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli tömegközlekedési járatoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, míg az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheti a szabadban töltött időt, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet, legyen szó saját otthon kereséséről vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy valóban különleges helyen éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal keressen!

 Soroksár Orbánhegyi dűlőn nagy családi ház, kiváló szerkezettel!

Soroksár zöldövezeti részén, az Orbánhegyi dűlő végén, csendes utcában kínálok megvételre egy tágas, 150 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy körbekerített, 488 m²-es telken fekszik.

 Az épület stabil, hagyományos technológiával épült:
 Porotherm tégla falazat
 Beton alap és betonfödém
 Tetőtér beépítéses kialakítás
 Alápincézett
 Kívülről már szigetelt

 A ház felújítandó, viszont a szerkezeti adottságai kiválóak, így átalakításra, bővítésre vagy akár kétgenerációs otthonná alakításra is ideális.
 Jelenlegi belső kialakítása:

4 különnyíló szoba
amerikai konyhás nappali
2 fürdőszoba (dupla komfort)
 közműellátás tekintetében (víz, villany, csatorna)

A környék nyugodt és családias, kiváló lehetőség azok számára, akik stabil alapokra szeretnék építeni új otthonukat.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik jó szerkezeti állapotú házban gondolkodnak reális áron.

 Ha olyan otthont keres, amit saját elképzelései szerint formálhat, ne hagyja ki ezt az ingatlant!
Keressen bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Modern otthon Zugló zöld szívében

Zugló egyik legkeresettebb kertvárosi részén, Alsórákoson zöld energiás, prémium ikerházfél eladó! Ez az ingatlan teljesen külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik – Zuglóban igazi ritkaságnak számít! A telek két házrésze elöl és hátul tökéletesen elválasztva helyezkedik el, így garantált a nyugalom és a privát élettér. A 3 tágas szoba, a hatalmas amerikai konyhás nappali, külön fürdő és WC, gardrób, valamint a saját garázs a kényelmet szolgálják. A garázs előtt második autó számára is van beálló, telken belül. A ház Porotherm okos téglából épül, 10 cm grafitos hőszigeteléssel, REHAU német nyílászárókkal – mindez kiváló energiahatékonyságot biztosít. A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, így a rezsi rendkívül alacsony lesz. Az ingatlan akár okos otthonként is kialakítható, belső tere teljesen az Ön igényeire szabható. A közvetlen közelben van a Rákospatak a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint elismertek az iskolák és óvodák is a környéken. A kiváló tömegközlekedés (M2-es metró, HÉV, busz, troli) gyors belvárosi elérést biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza Zugló egyik legzöldebb, legmodernebb otthonát – ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik! Várható befejezés: 2026 tavasz

Modern otthon Zugló zöld szívében

Zugló egyik legkeresettebb kertvárosi részén, Alsórákoson zöld energiás, prémium ikerházfél eladó! Ez az ingatlan teljesen külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik – Zuglóban igazi ritkaságnak számít! A telek két házrésze elöl és hátul tökéletesen elválasztva helyezkedik el, így garantált a nyugalom és a privát élettér. A 3 tágas szoba, a hatalmas amerikai konyhás nappali, külön fürdő és WC, gardrób, valamint a saját garázs a kényelmet szolgálják. A garázs előtt második autó számára is van beálló, telken belül. A ház Porotherm okos téglából épül, 10 cm grafitos hőszigeteléssel, REHAU német nyílászárókkal – mindez kiváló energiahatékonyságot biztosít. A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, így a rezsi rendkívül alacsony lesz. Az ingatlan akár okos otthonként is kialakítható, belső tere teljesen az Ön igényeire szabható. A közvetlen közelben van a Rákospatak a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint elismertek az iskolák és óvodák is a környéken. A kiváló tömegközlekedés (M2-es metró, HÉV, busz, troli) gyors belvárosi elérést biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza Zugló egyik legzöldebb, legmodernebb otthonát – ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik! Várható befejezés: 2026 tavasz

Step into the future: A residential plot with a forever panoramic view in Csömör is waiting for you!

PERPETUAL PANORAMA - UTILITIES INCLUDED - CUL-DE-SAC - VALID BUILDING PERMIT FOR A 2-APARTMENT HOUSE We offer an exceptional plot for sale in a quiet, family-friendly area of Csömör. This could be an ideal choice for families looking to create their own home. It is also a great option for those seeking investment opportunities, as it has a valid building permit for a 2-apartment house, which is a rarity in Csömör. The planning documentation can be purchased for an additional fee. Main features: - 658 m² building plot in a developed area, - Dimensions: 14 x 47 meters, - 30% buildability, - Green area ratio: 50%, - Maximum building height: 6 meters, - Fully serviced, with gas available on the plot, - South - Southwest orientation, - Paved street, - The surrounding area is already developed, no further construction is expected. PEACE - SAFETY - GOOD NEIGHBORHOOD - AWAY FROM THE CITY'S BUSTLE, BUT EASILY ACCESSIBLE The size of the plot provides ample space for the realization of a comfortable family home, as well as for recreational activities. A bus stop is located nearby (within 500-600 meters), making daily commuting simple and quick. The M0 motorway entrance is also accessible within 5 minutes. For small children, there is a kindergarten, playground, sports and horseback riding opportunities, baby swimming, and a bicycle path connecting to the XVI district nearby. Shopping and dining options are also available within minutes. Csömör is attractive not only because of its proximity to Budapest but also due to the numerous advantageous features of the area. If this exceptional plot has caught your interest, do not hesitate to contact me at my provided details, and I will show it to you!

Első otthonnak tökéletes, befektetésnek kincset ér!

Első otthonát keresi, vagy jó befektetést szeretne? Most itt a lehetőség Zuglóban! Budapest XIV. kerületében kínálunk eladásra egy 29 m²-es, 1 szobás, állógalériás lakást. A lakás egy tágas, kb. 20 m²-es szobából áll, amelynek nagy belmagassága lehetővé tette egy kényelmes állógaléria kialakítását – ideális hálórésznek. Emellett zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló konyha is rendelkezésre áll. Az ingatlan átlagos állapotú, azonnal beköltözhető vagy kiadható, de némi ráfordítással modernizálható is. A lakás egy körfolyosós társasházban található, ahol már zajlik egy átfogó felújítási projekt, így az értéke várhatóan tovább nő. Közlekedése kiváló: néhány perc sétára található az M2-es metró (Pillangó utca, Stadionok), valamint boltok, éttermek, iskolák és parkok is könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik Zugló egyik legkeresettebb részén szeretnének lakást. Lépjen gyorsan – ilyen lehetőség ritkán adódik!

Commercial property for sale in Mátyásföld, in a busy location – 41 million HUF

In one of the most beautiful areas of Budapest's XVI district, in Mátyásföld, a commercial property with a sales area of 42 sqm is for sale, which also includes a gallery and an external storage space totaling 13 sqm. The gallery and storage are currently unused, offering additional possibilities (ideal for office space or storage). The property is currently rented out, with the tenant engaged in clothing retail for a monthly fee of 110,000 HUF + utilities, and has been renting for 10 years. The tenant is willing to continue renting if desired. The commercial space is suitable for a variety of activities: hair salon, beauty salon, gyros shop, ice cream parlor, lángos stand, office, etc. Main features: - Sales area: 42 sqm - Gallery + external storage: 13 sqm (separate, but belongs to the property) - Heating: gas circulating - Shop window: security glass - Street-facing gallery: with glass surface, ideal even for office use - Location: busy, in direct proximity to a grocery store and other shops An excellent investment with a stable tenant, good location, and multiple utilization options!

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!

Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!

Főbb jellemzők:
-260 nm, 4 szint
-Önálló családi ház
-Teher-, per- és igénymentes
-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.

Elrendezés:

Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.
Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.

Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.

Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.

Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.

A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.
A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.

M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!