Budapest XXIII. kerület, Soroksár egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes utcában, eladó egy a 2000-es évek elején, téglából épült,

szigetelt sorházi ingatlan. Az első emeleti 92nm-es lakásban található egy tágas amerikai - konyhás nappali, egy hálószoba, valamint

egy fürdő zuhanyzóval és káddal is felszerelve, és egy külön wc. A tetőtérben még 2 hálószoba, illetve fürdő és wc került kialakításra.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy gázcirkós kazán oldja meg. Kiváló lakóközösség, kert használat, plusz lehetőség garázs vásárlásra.

Tökéletes választás minden család számára. További részletekért várom hívását.

Commercial space for rent in the city center of Budapest, on Kertész Street!

Excellent location, net 26 m² gallery space (total gross approximately 52 m²) for rent near Király Street. The property is to be renovated, allowing for customization according to needs. It is ideally suited for a small shop, office, workshop, or showroom. ???? Rent: 500,000 HUF + VAT/month ???? Deposit: 3 months

Azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, per- teher- és igénymentes, önálló és körbejárható felújítandó állapotú családi ház Gyál központjában jó szomszédokkal!
Gyál központjában, főútvonal mellett eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház!

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 13,3 méter.

Az 1970-es évek elején téglából épült családi ház és a mögötte lévő szintén téglaépítésű melléképület 623 nm-es telken fekszik, a főépület belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos alapterülete 59 nm.

Az ingatlan potenciálja:

    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,

    Gyál forgalmas részén helyezkedik el pár méterre a Tulipán Óvodától,

    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

    Közvetlen utcafronti kapcsolat, udvari gépjárműbeálló, parkolási lehetőség saját nagy udvarban,

    Séta távolságra a vasútállomás, illetve a busz megállója 50 méteren belül van,

    a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, fafödém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) koruknak megfelelő állapotban van,

    fűtési rendszer: gázkonvektor, a melegvizet egy újszerű állapotban lévő villanybojler állítja elő,

    a vízvezetékrendszer-, villamos hálózat és nyílászárók korszerűsítésre várnak,

    fenntartása a fent leírtakkal ellentétben viszonylag alacsony, hiszen az ingatlan teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 30.000 Ft-ot,

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, felújítást követően gyorsan kiadható, hiszen Gyálon kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak élhető méretű, nagy telek, óvoda és több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 84E buszjárat, valamint szintén 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál felső megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
1600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár  (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Commercial property for sale in Mátyásföld, in a busy location – 41 million HUF

Retail space for sale near a busy main road, in one of the best areas of the XVI district – 41 million HUF In a prime location in the bustling part of Budapest's XVI district, a 42 m² retail space is for sale along a major thoroughfare, easily accessible and next to other shops, with an additional +13 m² private garden area. The retail space also includes a gallery suitable for storage. The property is situated in a well-maintained row of shops, with a storefront protected by safety glass. There are convenient parking options available in front of the shop, and a suburban train (HÉV) and bus stop are within a few minutes' walking distance, making it easily accessible. Heating is provided by a gas circulating system, and the property's condition is good; it is currently rented to a clothing business that has been successfully operating for 10 years – making it an excellent choice for investment. The shop is suitable for various activities: – for commercial purposes (e.g., clothing, gyros, ice cream shop), – for services (e.g., tailor shop, office), etc. Viewings can be arranged at a pre-agreed time with me due to the tenant.

Eladó panorámás építési telek Kerepesen!

Kerepes egyik legszebb részén, a Vadrózsa utcában kínálunk megvételre egy 850 m²-es építési telket. A telekről lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra, csendes, nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található. A telek családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas, így kiváló választás lehet mind magáncélra, mind befektetésre. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy igazán különleges helyen!

In the most beautiful part of Velence, just 100 meters from the beach!

We offer for sale this exceptional 100 m² family house with two generations of living space, located in the quiet yet central part of Velencefürdő, just a one-minute walk from Lake Velence and the public beach! The property is currently inhabited but could also be ideal as a vacation home or investment, and thanks to its two separate entrances, it can comfortably accommodate two generations. The house features three spacious rooms, two living rooms, and two bathrooms, making it a practical choice for larger families. The attached 8 m² terrace and 6 m² balcony are perfect spots for morning coffee or evening conversations. The beautiful, flower-filled garden spans 325 m², offering a peaceful retreat and a nature-close relaxation experience. A garage ensures the safe parking of your car, while the gas central heating provides pleasant warmth during the winter months. The area exudes tranquility, and the friendly community, along with easy accessibility (by car and public transport), further enhances the property's value. This house is not just a home; it represents a lifestyle – a perfect choice for families, vacationers, or as a long-term investment. The popularity of Lake Velence is continuously increasing, ensuring the property's value stability. Don't miss out on this unique opportunity – come visit, take a look, and fall in love with this special home!

Csak készpénzes vásárlóknak!

Dunakeszi egyik kiváló lokációjában, a Radnóti Miklós Gimnázium közelében eladó egy 63 m²-es, nappali + 2 szobás házrész.

Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonban lévő kétgenerációs ház földszintjén található. Használati megosztás nincs, a felső szomszéddal közös, előre fizetős villanyórát használnak, a fogyasztás elszámolása almérő segítségével történik. Az épület az utcáról egy szolgalmi úton keresztül közelíthető meg.

Fontos tudnivaló, hogy az alaprajz szerinti belső szobán nincs nyílászáró, és annak kialakítása nem lehetséges.

A ház B30-as tömör téglából épült, fűtését három hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az összes nyílászáró korszerű, kétszeres üvegezésű, műanyag kivitelű. A házrészhez egy, szokásjog alapján használt kertrész is tartozik.

Parkolás az utcán, ingyenesen megoldott.


További információért állok rendelkezésre.