"HH" CORNER - NYULAS

Hajdúsámsonban – új 3 szobás családi ház várja Önt!

Hajdúsámson új lakóparkjában újabb családi házak foglalhatóak! Az építési övezet jellemzői: -Lke-3 kertvárosias lakózóna -oldalhatáron álló beépítettség van -beépítése max 30%, zöldfelület min. 50% -építménymagasság: 5 m -előkert és oldalkert mérete: 5 m Az ingatlanokra vonatkozó adatok: * telek mérete: 484 m2, a hirdetési ár tartalmazza a telekhányad árát, mely 9 M Ft * beépített alapterület: 26,42 % ingatlanonként pedig 128,047 m2 * 30-as viablokk hanggátló falazat, 15 cm AUSTROTHERM hőszigeteléssel * a lakótér területe: 95 m2 * 3 szoba + nappalis elosztású * nyílásszárók 3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben * fűtés és melegvíz ellátás víz-levegő hőszivattyú * osztatlan közös területen található (teljes telek méret 970 m2) * az ár tartalmazza a térkövezést ill. körbe kerítést, * víz van az utcában jelenlegi helyzet miatt átadás fúrt kúttal történik vízszűrő berendezéssel, vízóra akna kiépítésre került * csatorna van telken belül, azonban jelenleg csatlakozási lehetőség nincs * gáz nincs * áram van Tervezett átadás: 2026. dec.31 Az épület jelenleg alapozásnál tart! Az ingatlanra Csok+, piaci hitel és babaváró támogatás felhsználható! Az ingatlan tulajdoni lap szerint külterület, ezért az Otthon Start hitel feltételeinek tervezett szerint 2026. januártól felel meg! Egyeztetés telefonon, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!

3-room, insulated, renovated house section on Ótemető street in Debrecen.

In the city center of Debrecen, a renovated house section is for sale, featuring 1 + 2 half rooms, 2 bathrooms, and a separate toilet. There is parking for 1 car in the inner courtyard, as well as a 10 sqm outbuilding that can also function as a storage space. In front of the house, there are 3 parking spaces established on the street. Currently registered as a mixed-use shop, it is an excellent investment opportunity for a business, rental, or it is also perfect for living.

A well-maintained family house with 3 rooms is for sale in Bocskaikert!

In the central part of Bocskaikert, a uniquely styled family house with 3 rooms + living room and 2 bathrooms is for sale! Are you looking for a family home that is modern, in impeccable condition, and just needs to be moved into? It’s rare to find something like this, so take a look while you have the chance! The parameters of the house: - Built on a 769 sqm plot, with a net area of 86 sqm + a 22 sqm covered terrace - A 28.5 sqm living room - kitchen - dining area + 3 bedrooms, 2 bathrooms, a pantry, and a 20 sqm study room in the attic - The rooms are bright and of livable size - The property underwent a complete renovation and expansion in 2023 - It has insulated plastic windows, equipped with insect screens and partially with shutters - The garden landscaping is still ongoing, but the well-maintained yard is already enjoyable and offers many opportunities for outdoor activities - Behind the residential building, there is an outbuilding in excellent condition and a 21 sqm garage Location: Located in the quiet, green area of Bocskaikert, away from the noise of the city, yet easily accessible to essential services and transport routes. The village has a kindergarten, school, farmers' market, excellent restaurant, and shopping options. A comprehensive video recording of the property has been made; to view it, please visit our website and search for registration number H511216, or contact us directly by phone. This is perfect for those who love a suburban, friendly environment and also value the proximity to the city center. Call me, and let’s arrange a time for a viewing!

Debreceni Nagy-állomáshoz közel a Vargakertben eladó 81 nm-es BELSŐ FELÚJÍTOTT ikerház fele,  25 nm-es garázzsal, 50 nm-es pincével, és 50 nm-es műfüves udvarral!

Helyiségei:
- nappali Amerika konyhás, 3 szoba, , fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő
- garázs- tároló (25 nm)
- pince (a ház alatt)

Főbb Jellemzői:- TELJES FELÚJÍTÁST KAPOTT BELÜL
- a ház jó elrendezésű (nagy terek)
- téglafalazat (kisméretű dupla soros)
- műanyag nyílászárók (külső)
- redőnyök és rovarhálók
- gázcirkó fűtésrendszer
- klíma (hűtő-fűtő)
- 50 nm-es terasz (közvetlen kijárás a nappaliból)
- déli tájolás
- garázs,  tároló
- ház előtt szépen kialakított műfüves rendszer
- parkolás ingyenes az utcában is

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Airbnb-ként működő, garázsos Nagyerdei lakás – biztos hozam, kivételes lokáció

Eladó a Nagyerdő egyik legkeresettebb részén egy földszinti, kétszintes, téglaépítésű lakás közvetlen garázzsal (+13 M Ft). A környék adottságai, az egyetem és a turisztikai látványosságok közelsége miatt kiemelkedően keresett rövid távú szállásként. A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel, stabil kihasználtsággal, ami a vételár kb. 10 éves megtérülést biztosítja. A szigetelés, redőnyös műanyag nyílászárók, klíma és gázcirkó fűtés alacsony fenntartási költségek mellett teszik működtethetővé. A befektetés előnyei: - Nagyerdei lokáció – ritka kínálat, folyamatos kereslet - Rendezett, zárt udvaros társasház - Garázs a lakással együtt (külön értéket képvisel) - Közvetlen közelben villamos, Coop, éttermek, turisztikai pontok Biztos, értékálló és könnyen kiadható ingatlan — akár rövid, akár hosszú távra.

In the most frequented area of Debrecen, a very cozy apartment with a panel program is for sale.

In Debrecen, on Egyetem Sugárút, a fully renovated, 55 sqm, 2-room high-quality condominium apartment is for sale! Property features: - Plastic windows with shutters - Quality entrance and interior doors - Fully renovated apartment with high-quality materials - Custom fitted kitchen furniture with built-in (refrigerator, dishwasher, ceramic cooktop, oven) guaranteed appliances - Hallway cabinet with built-in LED lighting - Modern tiles, upscale bathroom - Bright, sunny apartment - Unique LED lighting - Balcony - Renovated stairwell - Pantry This apartment is characterized by modern, bright spaces and excellent specifications. Since the building has external insulation and new plastic windows have been installed in the apartment, both cooling and heating can be operated very cost-effectively. The closed stairwell with an elevator has been beautifully renovated, creating a pleasant impression on both residents and visitors alike. The modernization of the electrical, water, gas, and sewage networks has also been completed in recent years. There is also an opportunity for bicycle storage in the common storage area. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. Transportation is also excellent, as the city's public transport network is well-developed, making it easy to reach any point in the city. The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, which may be particularly attractive to buyers who make quick decisions. It is an excellent choice for personal use, but if you are looking for a property for your child during their university years, I recommend this apartment with its outstanding specifications. If my advertisement has caught your interest, I look forward to your phone call!

Debrecen keleti városrészén kiváló adottságokkal kisebb családi ház, gyönyörű parkosított környezetben  eladó!

Az ingatlan 2006-ban épült, földszint + emeletes, beton alapú, tégla falazatú, szigetelt családi ház. Az ingatlan különleges elhelyezkedést kínál: a Fancsikai tavak és az Erdőspuszta útvonalán, mégis a városi infrastruktúrához és a tömegközlekedési útvonalakhoz közel, köves út mellett található. 

A praktikus elosztású, két szintes otthon 3 szobával, nappali + amerikai konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A fa nyílászárók és fa beltéri ajtók természetes, meleg hangulatot adnak; a hőszigetelt műanyag bejárati ajtón és a műanyag redőnyös ablakokon keresztül pedig a modern kényelem biztosított. A konyha jó állapotú, beépített gépekkel felszerelt. A ház teljes területén riasztórendszer került kiépítésre.

A házhoz kapcsolódik egy 45 m²-es, szigetelt, elektromos árammal ellátott, akár 4 autó beállására alkalmas garázs, automata szekcionált kapuval. Udvar igazi kertimádók paradicsoma a hatalmas, gondozott telek rengeteg lehetőséget rejt: fenyőfák, diófa, gyümölcsfák, díszbokrok, virágok és cserjék épített, fedett fatároló két részre osztott tyúkudvar külön két óllal hatalmas úszókapu, amely akár munkagépek beállását is lehetővé teszi.A természet közelsége, a városi infrastruktúra elérhetősége, a kerékpárút és a kiváló közlekedési kapcsolatok együtt teszik ezt az ingatlant igazán különlegessé.Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Beautiful 2-room apartment with a balcony and air conditioning in the Újkert panel program.

For rent in Debrecen, in the Újkert district, on Görgey Street, a 51 sqm apartment with 2 separate rooms and a balcony. Condominium: - Rock wool insulation panel program - Renovated elevators - Well-maintained stairwell on every level Apartment: - 2 separate rooms - Built-in shower - Modern, equipped kitchen - Bright, livable spaces - Measured district heating Location: - Between universities, with kindergarten, nursery, and schools just a few minutes away - Tram stop 3 minutes' walk - Aldi, small shops, and eateries a few minutes away If the parameters meet your needs and you are looking for a quickly available, debt-free apartment in a condominium that requires no further renovations, it is worth checking out!

2-room apartment on Poroszlay Street, large balcony, courtyard parking.

For rent: A 55 sqm apartment on the 3rd floor of a brick-built, courtyard-style, insulated condominium on Poroszlay Street. The apartment features 2 separate rooms, is in good condition, has a large loggia, gas heating, air conditioning, is furnished, equipped, and available for immediate occupancy. The main building of the university is a 10-minute walk away, and shops, businesses, and dining establishments are also within walking distance. Street parking is free, and there is also the option to park in the courtyard. There is a small enclosed park located behind the condominium.

Köntöskertben kiadó telephely/ üzlet/iroda

Kiadó üzlethelység, raktárral Debrecen kiemelt jelentőségű lakó és gazdasági övezetében a Köntöskertben, kiadó egy komplex kihasználhatóságú telephely Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, az autópálya felhajtó 5 perc autóútra található. Jelentős ügyfélforgalmat generáló forgalmas gyűjtő út mellett található. Gondozott terület, melyre max. 7,5 tonnás tehergépjárművel behajtási lehetőség. Az épület paraméterei:Köntös - tégla falazattal épült, és 2025-ben új lemeztető fedést kapott - hasznos alapterülete 280 nm melyből üzlettér/iroda / fűtött alapterület (100nm) melyben szociális helységek, mosdó és konyha is található - raktárak, műhelyek, garázsok kialakítására alkalmas helyiségek, melyek legalább 3 m -s belmagassággal rendelkeznek, - terhelhető padozat, melyhez teher lift is tartozik. - fűtése gázkazán, radiátoros hőleadókkal, és 2 db hűtő-fűtő klíma H tarifával -ipari áram, és riasztórendszer kiépítésre került - 8 db parkolóhely - a telephely már megszerzett engedélyei: kerskedelmi tevékenység, vegyiáru forgalmazás, gumis műhely, de számtalan új ötlet megvalósítható itt. Bérleti díj: 650 000 Ft/ Hó+ rezsi Kaució : 2 havi bérleti díj Bérlés időtartama: min 1 év. Rendkívüli elhelyezkedésének köszönhetően megéri minél hamarabb megnézni, és már holnap Önnek termel! Hívjon és egyeztessünk a részletekről személyesen! Debrecen, Hatvan utcai kert, telep, iroda, üzlet, műhely

Prémium minőségben felújított, azonnal költözhető, 2 szintes családi ház Hajdúszoboszlón

Hajdúszoboszló frekventált, mégis csendes, családias övezetében eladó egy kiváló állapotú, tágas, 2 szintes családi ház, 740 m²-es, gondozott, parkosított telken. A ház 1985-ben épült, majd teljes körű felújítást kapott, amely során modern, prémium anyagokkal és igényes kivitelezéssel újult meg kívül-belül. Felújítás tartalma: - új tetőszerkezet - korszerű fűtésrendszer és gépészet - modern, minőségi burkolatok - teljesen új konyha és fürdőszobák - új, igényesen kialakított kerítés - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - cirkófűtés + hűtő-fűtő klíma A felújítás óta az ingatlan folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető, rejtett költségek nélkül. Helyiségek elosztása: Földszint: világos nappali, hálószoba, amerikai konyha étkezővel, kamra, gardrób, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tároló. Emelet: három különnyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba, erkély. Különálló melléképület 73 m²-es – rengeteg lehetőséggel: – két garázs, – nyárikonyha, – kerékpártároló, – WC, – valamint egy 17 m²-es fedett kerti kiülő. Akár vendégháznak, otthoni vállalkozásnak vagy második generációnak is átalakítható. A kert parkosított, rendezett, igazi nyugalomsziget – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez. Miért tökéletes választás? - prémium minőségű felújítás - nagy, élhető terek - rendezett, gondozott kert - melléképület rengeteg felhasználási lehetőséggel - dupla garázs - csendes, mégis központi elhelyezkedés - azonnal költözhető állapot Tökéletes nagyobb családoknak, két generáció számára vagy akár vállalkozásra is! Hívjon, és nézze meg mielőbb ezt az igazán kivételes lehetőséget!

Azonnal költözhető Panelprogramos lakás a Tócóskert legfrekventáltabb részén.

Debrecenben, a Tócóskertben kínálok eladásra egy 2025-ben teljeskörűen felújított, 72 m2 - es, panelprogramos, nappali + 2 szobás, nagy konyha-étkezős földszinti lakást.  Az ingatlan kitünő lokációval bír, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet.  A teljesség igénye nélkül: ALDI, SPAR, LIDL, bölcsőde, óvoda, iskolák, orvosi rendelő, buszmegállók.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- földszinti elhelyezkedés, világos, ERKÉLYES (csendes, parkos, belső oldal felé néző)
- teljeskörűen felújított elektromos hálózat
- mért távhős fűtés, új mérőkkel
- műanyag nyílászárók
- a lakás frissen lett festve
- felújított fürdőszoba és wc (minőségi szaniterekkel, T-Boss mosdószekrénnyel)
- új hideg és meleg vízmérő órák
- új több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és új beltéri ajtók
- a szobákban új laminált padló, többi helyiségben új járólap lett letéve
- új magasított konyhabútor, beépített Electrolux gépekkel (sütő, indukciós főzőlap és páraelszívó)
- a panelprogram keretében a pince födém és szigetelésre került
- per, teher és igénymentes
- a lépcsőház felújított, tiszta, rendezett, a környék gyönyörűen parkosított
- a tömegközlekedés a környéken kiváló, a város bármely pontja könnyedén elérhető és az Egyetemek felé is van buszjárat

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.