City Garden Lakópark lakások és ikerházak

118 M² LEHETŐSÉG LAJOSKOMÁROM SZÍVÉBEN! LAJOSKOMÁROM KÖZPONTJÁBAN ELADÓ EGY 118 M²-ES, ERŐSEN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, amely kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy tágas ingatlant szeretnének saját elképzeléseik szerint újjávarázsolni. Az 1950-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ JELENLEGI ÁLLAPOTÁBAN JELENTŐS FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, ugyanakkor méretében és elrendezésében számos lehetőséget rejt. Az ingatlanban 2 SZOBA, EGY NAPPALI, KONYHA, FÜRDŐSZOBA, VALAMINT 2 KÜLÖN WC található, így akár nagyobb család számára is megfelelő alapot biztosíthat egy kényelmes otthon kialakításához. A ház két részből áll, s így oszlanak meg a helységek, az utca felől kialakításra került egy üzlethelység, azon belül található az egyik wc, és az egyik szoba. a két rész külön bejáratú, de egybenyithatóak a két rész. A házhoz SAJÁT UDVAR ÉS MINTEGY 30 M²-ES KERT tartozik. A közművek közül VÍZ, VILLANY ÉS GÁZ rendelkezésre áll, a fűtés gázüzemű. Az ingatlan CSERÉPFEDÉSSEL ÉS FA NYÍLÁSZÁRÓKKAL rendelkezik. A ház egyik legnagyobb előnye a KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS: Lajoskomárom szívében található, így a település fontosabb szolgáltatásai és intézményei könnyen elérhetők. Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlható, akik NEM KÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZAT KERESNEK, HANEM EGY JÓ ADOTTSÁGÚ, SAJÁT IGÉNYEIKRE FORMÁLHATÓ INGATLANBAN GONDOLKODNAK. A megfelelő felújítással egy igazán egyedi, modern és kényelmes családi otthon alakítható ki belőle. FŐBB JELLEMZŐK: * 118 m²-es lakótér * 2 szoba + nappali * konyha * fürdőszoba * 2 WC * kb. 30 m² kert * osztatlan, közös tulajdonú udvar a postával * víz, villany, gáz * gázfűtés * cserépfedés * fa nyílászárók * 1950-ben épült * LAJOSKOMÁROM KÖZPONTJÁBAN * ERŐSEN FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOT HA OLYAN INGATLANT KERES, AMELYBEN A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT VALÓSÍTHATJA MEG ÁLMAI OTTHONÁT, ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENIE! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN BIZALOMMAL!  

       Siófok Újhelyi részén, tégla építésű társasházban, 3 szobás, gázfűtéses, földszinti  lakás eladó. A nappali és az egyik háló szoba laminált padlós, a másik háló szoba parkettás. Az ablakok szigeteltek, műanyagok, redőnyösek. A fűtés konvektoros, a fürdőben elektromos, a melegvizet villanybojler állítja elő. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön került kialakításra. A konyha-étkezőt egy kamra is kiegészíti. Az erkélyt pótlandó 3 nm-es kiülő is kialakításra került. A zárt udvaron van egy 6 nm-es önálló tároló is, jelenleg egy mobil garázs is tartozik az ingatlanhoz. A Balaton (az ingyenes Újhelyi strand) 10 perces kényelmes sétára található, a belváros, a Víztorony szintén csak pár perc gyalogosan is.   

Siófok Ezüstpart 150 méterre a vízparttól

Fektessen be a jövőbe egy különleges ikerház fél ingatlanba, amely Siófok Ezüstpartján található, egy felkapott de csendes környéken, ahol a természet közelsége és a városi élet nyújtotta lehetőségek tökéletes harmóniában találkoznak, a vízparttól mindössze 150 méterre. Az ingatlan nettó 190 nm 3 szinten, 3 különálló nappali + 2 szobás önállóan megközelíthető apartmanból áll. Ideális választás lehet azok számára, akik nemcsak otthont keresnek, hanem egy jövedelmező befektetést is. Az ingatlanhoz 360 nm-es telek tartozik, melyen 1 db garázs, nyári konyha, vendéglak található. Az ingatlan jellemzői: - 3 db önálló nappali + 2 háló, konyha, étkező, fürdőszoba +WC kialakítású apartman - fszt +1 emelet gázkonvektoros fűtés - 3. szinten radiátoros fűtés - külön mérőórák - teljes összközmű - a fszt és az első emeleti lakrész felújított - lakóépületi besorolás Az ingatlan összességében átlagos állapotú, így a vásárlók saját ízlésük szerint alakíthatják ki a belső teret, miközben a gáz (cirkó) fűtés és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő komfortot az év bármely szakában. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja gyorsan elérhető, A csendes utcák és a biztonságos környék ideális választássá teszik ezt az ingatlant családok, fiatal párok, vagy akár nyugdíjasok számára is. A Siófok Ezüstpart városrész nemcsak a nyári turizmus miatt népszerű, hanem egész évben vonzó lehetőségeket kínál a helyi lakosok számára is. A Balaton közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a gyönyörű környezetben. Az ingatlan tehermentes, ezért azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan élvezheti az új otthon minden előnyét. Ne habozzon, ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet a hét bármely napján várom hívását. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy ez a befektetés a jövőjét szolgálja.

Álmai telke a Balaton kapujában! 1050 m²-es építési telek Lepsényben, extra széles utcafronttal akár nagyobb méretben is!

Azonnal tervezhető, rugalmasan alakítható terület kiváló helyen!

Lepsény csendes, nyugodt utcájában eladó egy 1050 m²-es, 29 méter széles utcafronttal rendelkező, belterületi építési telek. Kiváló választás családoknak otthonteremtésre, de mérete és elhelyezkedése miatt befektetésnek is ritka jó lehetőség!

Különleges extra: A tulajdonosnak 3 egymás melletti telke van, így igény esetén a telek akár nagyobb méretben is kérhető telekalakítással!

Amit a telekről és a közművekről tudni kell:

Áramellátás az árban: A 3x16A villanyhálózat kiépítése már folyamatban van, a költségét a vételár tartalmazza!

További közművek: Víz, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt található, azonnal ráköthető.

Besorolás (LF2 Falusias lakóterület):

25%-os beépíthetőség (akár egy kényelmes, nettó ~260 m²-es ház is ráfér).

Megengedett építménymagasság: 4,5 m

Beépítési mód: Oldalhatáros (O).

Melléképületek: A főépületen kívül építhető barkácsműhely, műterem, tároló, vagy a helyi rendelet szerint állattartó épület is (utóbbi max. 60 m² és a közterülettől min. 15 m mélységben).

Gépkocsitároló a főépülettel egy tömegben vagy ahhoz telepítve alakítható ki.

Lokáció és elérhetőség Minden a közelben!

Lepsény egy teljesen önellátó, rendezett nagyközség, ahol minden fontos intézmény megtalálható:

Családoknak: Modern, 6 csoportos óvoda mini bölcsődével, valamint a megújult tornateremmel és művészeti oktatással rendelkező Fekete István Általános Iskola.

Egészségügy: Modern Egészségház (háziorvos, fogorvos, védőnő).

Mindennapok: Posta, gyógyszertár, élelmiszerboltok, pékség, művelődési ház és sportpálya.

Balaton és a nagyvárosok karnyújtásnyira (autós menetidők):
Balatonvilágosi Községi Strand: ~8-9 km (mindössze 8-10 perc!)
Siófok: ~17 km (17 perc a 7-es főúton)
Székesfehérvár: ~29 km (26 perc az M7-es autópályán)

A keleti medence többi népszerű strandja (pl. a balatonakarattyai Bercsényi strand vagy a balatonkenesei Alsóréti szabadstrand) is gyorsan elérhető.

Jöjjön el, nézzük meg együtt ezt a remek adottságú ingatlant, lássa meg benne a lehetőséget, és építse fel itt a jövőjét!

Ékszerdoboz a Balatontól 200 méterre

Új tulajdonosát várja egy kiváló lokációjú, bevezetett vendégkörrel rendelkező nyaraló Siófok Ezüstpartján 200 méterre a Balaton parttól. Az ingatlan nettó 105 nm 2 szinten , teljeskörűen felújított ikerház fél, ügyvédi használati megosztással. A ház jellemzői: - négy kényelmes hálószoba, - tágas nappali, - két fürdőszoba, valamint egy különálló wc, - konyha és az emeleten egy teakonyha - első - hátsó terasz - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - hűtő -fűtő klímák - összközmű - 5 gépkocsi számára parkolóhely - 150 méteren belül éttermek,fagyizó, lángossütő, bevásárlási lehetőségek, vasútállomás - Siófok központja 3 perces autóútra található - lakóházzá átminősítési lehetőség A házhoz 320 nm-es gondozott kert tartozik, mely ideális pihenésre, grillezésre vagy épp vendégek fogadására. Jelenlegi tulajdonosa már a felújításkor úgy alakíttatta a ház részleteit, hogy könnyedén kettéválasztható legyen akár két önálló nyaralóvá. Ez az ingatlan így nem csak egy működő, bevételt termelő szálláshely, hanem egy rugalmasan alakítható nyaraló is lehet, ahol több generáció együtt, de mégis külön pihenhet. Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról, készséggel állok rendelkezésre a hét minden napján. Várom megtisztelő hívását, jöjjön el, és szeressen bele, ebbe az egyedi nyaralóba még ma!

Igal - ahol a gyógyfürdő a mindennapok része lesz!

Ez a kivételes telek Somogy vármegye szívében, Igaban található és ideális választás mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. A telek 1548 nm-es területe bőséges helyet biztosít, ahol álmai házát megépítheti. Igal egy csendes, barátságos lakóövezet, amely ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a város központja mindössze néhány perc sétára található, ahol boltok, éttermek és szolgáltatások széles választéka várja Önt. A környék biztonságos és nyugodt, így ideális választás lehet gyermekes családok számára is. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az autóval való közlekedés egyszerű és gyors, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részeire való eljutás sem jelent problémát. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó családi házról, nyaralóról vagy akár egy kétlakásos ingatlanról. A telek körüli terület folyamatosan fejlődik, ami tovább növeli az ingatlan értékét, így hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Igal nemcsak csendes, de gazdag kulturális örökséggel is rendelkezik, számos program, rendezvény és szabadidős lehetőség várja az itt élőket. A természet közelsége, a gyönyörű tájak és a friss levegő garantálja, hogy életminősége jelentősen javuljon. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Bizalommal kereshet, és szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti elkötelezettségem és szakértelmem garantálja, hogy Ön a legjobb ajánlatot kapja. A telek tulajdoni lap szerint kivett lakóház udvar, a korábbi épületet alapokig visszabontották, viszont a térképvázlaton még szerepel az épület. A telek adottságai: - csendes, rendezett aszfaltos zsákutca végén található; - mérete kb. 13.4x115 m-es téglalap alakú; - tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar; - a korábbi épületet az alapokig visszabontották, de a térképvázlaton még szerepel; - építési övezeti besorolás: Kertvárosias lakóövezet (KEL); - beépíthetőség: 25% - maximális építménymagasság: 5,5 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - gázcsonk az udvarban; - vízcsonk az udvarban; - szennyvíz az udvarban; - villany az utcában; A városról: Igal Somogy vármegyében, a Kaposvári járásban található kisváros, amely a vármegyeszékhelytől 25, a Balatontól 40 kilométerre található. A település legfőbb nevezetessége az országosan ismert Igali Gyógyfürdő, mely a Dél-dunántúl egyik legrégebben működő fürdője, amely immár több mint 60 éves múltra tekint vissza és egész éven át várja a pihenni valamint a gyógyulni vágyó vendégeket. A nyári időszakban (májustól szeptember végéig) strandmedencékkel, sportpályákkal, óriáscsúszdával, játszótérrel és számtalan étkezési lehetőséggel várja a strandolás szerelmeseit. A téli időszakban (októbertől április végéig) 7 medence, köztük a belső élménymedence, a belső udvaron található gyógyvizes jacuzzi illetve a szauna-világ áll a vendégek rendelkezésére. A gyógyfürdő a telektől 1300 m távolságban van (autóval 3 perc, kerékpárral 8 perc, gyalog 20 perc).

Igazi kincs a Balatonnál több mint 200 éves nádtetős kőház Balatonarács szívében
Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek és vannak, amelyeknek történetük, karakterük és lelkük van.
Balatonfüred egyik legkülönlegesebb részén, Balatonarács hangulatos, falusias környezetében kínálunk megvételre egy országosan védett, nyilvántartott műemléki értéket képviselő, több mint 200 éves népi lakóházat, amely 2024-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.

A XVIII. század végén épült ház megőrizte eredeti jellegét: a 60-70 cm vastag természetes kőfalak, a nádtető, az egyedi fa nyílászárók és a hagyományos parasztházi hangulat mind egy letűnt kor világát idézik. Ugyanakkor a teljes felújításnak köszönhetően ma már a modern élet minden kényelmét élvezhetjük.

A 102 m²-es lakóház földszintjén konyha, nappali és fürdőszoba található, a tágas, galériás emeleti részen pedig két különálló szoba kapott helyet. A belső terek kialakításánál a természetes, magas minőségű anyagok kapták a főszerepet. A kézzel készített Otti Manufactura burkolatok, valamint a különleges, csúcskategóriás Bugnatese réz csaptelepek olyan részletek, amelyek valóban egyedivé teszik az otthont.

A komfortérzetet korszerű Immergas hőszivattyú, vízzel működő padlófűtés és a nappaliban kialakított falfűtés biztosítja, miközben a nappali évszázados hangulatát egy gyönyörű, sötétkék cserépkályha teszi teljessé. A ház különlegessége, hogy a természetes építőanyagoknak és vastag kőfalaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös, így a dokumentáció szerint nincs szükség klímaberendezésre.


A házhoz rendezett kert és egy fedett-nyitott terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek vagy a balatoni estéknek. A kert kialakításánál a könnyű és kevés gondozást igénylő fenntarthatóság is szempont volt.

És a lehetőségek itt még nem érnek véget.
A lakóház mögött található egy 427 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő építési telek, amely a vételár részét képezi. A telek 60%-a beépíthető, így akár további épület, vendégház, wellnessrész, medence vagy egy saját elképzelés szerint kialakított kert is megvalósítható rajta. A telken saját kút is rendelkezésre áll.
A lokáció különleges egyensúlyt kínál
Balatonarács megőrizte régi, falusias hangulatát, miközben a ház frekventált, központi elhelyezkedésű. A Balaton partja körülbelül 2 km-re, a Koloska-völgy pedig mindössze 500 méterre található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közért, posta és cukrászda körülbelül 200 méteren belül elérhetők.
A ház ugyanakkor az utcafrontról nem látható, egy keskeny bekötőúton közelíthető meg, a körülötte lévő növényzet pedig természetes intimitást és valódi privát szférát biztosít.

A ház előzetes egyeztetés alapján bármikor megtekinthető.

Egy lakás, ahol a kilátás már most kész – a többit Ön alakíthatja. Siófokon, egy kedvelt, jól ellátott lakótelepen kínálok megvételre egy 58,6 m²-es, 4. emeleti, erkélyes panellakást, amelynek egyik legnagyobb értéke nem is a négy fal között található: fantasztikus panoráma nyílik a környékre, sőt a Balaton egy szelete is látható. Ez az a lakás, ahol nem kell egy teljes felújításba belevágni. A meglévő állapot jól használható, a korszerűsítés elsősorban a burkolatok cseréjét jelenti – vagyis egy kis ráfordítással és saját ízlésre formálva könnyen igazán otthonossá tehető. Az alaprajz kifejezetten jól élhető: nappali + 2 külön hálószoba, konyha kis spájzzal, fürdőszoba, külön WC és praktikus közlekedő, amelyben beépített szekrények segítik a tárolást. A nappaliból nyíló erkély pedig különösen kellemes hely lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy esti borhoz, miközben a környék lombkoronái és a Balaton látványa is ott van előttünk. A lakás további előnyei: * panelprogramban részt vett épület * egyedi mérésű távhő, saját hőmennyiségmérővel * alacsony fenntartási költségek * minden ablakon redőny és szúnyogháló * beépített szekrények * külön WC * praktikus spájz a konyhában * azonnal birtokba vehető * az utcán díjmentes parkolási lehetőség A környék azoknak is jó választás, akik nem szeretnének mindenért autóba ülni: a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és egyéb lehetőségek a közelben megtalálhatók, a Balaton pedig nagyjából 20 perc kényelmes sétával elérhető. Befektetésnek, saját otthonnak vagy balatoni bázisnak egyaránt érdekes lehet. Aki lát benne fantáziát, annak nem egy készre felújított, személytelen lakást kell megfizetnie, hanem egy jó adottságú otthont, amelyet néhány jól megválasztott változtatással teljesen a saját képére formálhat. A panorámát viszont nem kell felújítani. Az már most is adott. Ráadás: Készítettem egy kis látványtervet. Milyen lehetne egy festést/burkolatcserét, illetve berendezést követően a lakás! Bármikor megtekinthető, állok rendelkezésre.

Eladó 47 m²-es lakás Siófok központjában – csendes környezet, kiváló elhelyezkedés!!! OTTHON START 3 %-OS HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! SIÓFOKON, KÖZPONTI, MÉGIS CSENDES ÉS NYUGODT KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 47 M²-ES, FÖLDSZINTI, TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS. Az ingatlan TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, így új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A lakás elhelyezkedése miatt ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA, NYARALÓNAK, IRODÁNAK, SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉG CÉLJÁRA VAGY BEFEKTETÉSNEK IS egyaránt kiváló lehetőség.  A lakás főbb jellemzői * 47 M²-ES ALAPTERÜLET * TÉGLAÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ * FÖLDSZINTI ELHELYEZKEDÉS * GÁZKONVEKTOROS FŰTÉS * TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL * Helyiségei: * Előszoba * Tágas konyha * Kamra * Fürdőszoba WC-vel * Nappali * 1 hálószoba  Kiváló lokáció. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a KÖZPONTI, MÉGIS NYUGODT ELHELYEZKEDÉS. A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyszínek KB. 6 PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐK, többek között: *  boltok *  közintézmények *  buszállomás *  vasútállomás A PARKOLÁS A HÁZ ELŐTT INGYENESEN megoldható.  Kinek ajánlom? A lakás remek választás lehet azoknak, akik SIÓFOKON SZERETNÉNEK SAJÁT OTTHONT KIALAKÍTANI, de azok számára is érdekes lehet, akik NYARALÓBAN VAGY KIADÁSI CÉLÚ INGATLANBAN gondolkodnak. A felújítás ugyan feladatot jelent, ugyanakkor egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos SAJÁT IGÉNYEIRE SZABJA AZ INGATLANT, és modern, személyre szabott otthont hozzon létre. HA SIÓFOKON KERES FELÚJÍTANDÓ LAKÁST, JÓ ELHELYEZKEDÉSSEL ÉS KÖNNYEN ELÉRHETŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI!  ÉRDEKLŐDÉSÉRT, MEGTEKINTÉSÉRT KERESSEN BIZALOMMAL!

Family House with a Large Plot for Sale in Balatonszabadi – Just a Few Kilometres from Siófok!

Family House with a Large Plot for Sale near Siófok – Balatonszabadi In a quiet and peaceful area of Balatonszabadi, only 5–7 km from Siófok, we offer for sale an 82 m² family house with 3 bedrooms + 1 smaller room, situated on a spacious 1,282 m² corner plot. The property is an ideal choice for those who would like to live close to Lake Balaton and Siófok, while enjoying a quieter, more rural environment. It is suitable as a permanent home, holiday home or investment property. Layout of the house: 3 bedrooms 1 smaller room kitchen living room bathroom with toilet approx. 9 m² terrace in front of the entrance The house was built in the 1950s (approximately 1955–1960), has mixed masonry construction and a tiled roof. The property is connected to gas, electricity, mains water and sewerage. There are also 3 outbuildings on the property, which can be used for storage, as a workshop or for various other purposes. One of the greatest advantages of the 1,282 m² plot is its generous size. It provides plenty of space for gardening, planting fruit trees, creating a relaxing garden area or even for small-scale farming. The property is situated on a corner plot and is easily accessible via a paved road. Siófok can be reached quickly by car, while public transport connections are also convenient, with both bus and railway services available in the area. A large plot, proximity to Lake Balaton and numerous possibilities for use make this property an excellent choice for anyone looking for a family home near Siófok in a more affordable and peaceful environment. For financing, our independent mortgage specialist is available free of charge and can assist you in selecting the most suitable financing option as well as throughout the entire mortgage application process. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be attached to the listing as soon as it becomes available. For further information or to arrange a viewing, I look forward to your enquiry any day of the week! #FamilyHouse, #LargePlot, #Balatonszabadi, #Siofok, #LakeBalaton, #PropertyForSale, #HouseForSale, #BalatonProperty, #InvestmentProperty

Fedezze fel álmai otthonát Ságváron – új 3 szobás ház várja Önt!

Prémium új építésű otthon a Balaton közelében – Modern elegancia Ságváron Van egy hely, ahol a Balaton közelsége és a nyugodt vidéki élet tökéletes harmóniát alkot. Ságvár, Siófoktól mindössze 3 kilométerre, az egyik legkeresettebb település a déli parton. A Balaton közelsége, a kiváló infrastruktúra és a családias környezet miatt évről évre egyre többen választják állandó otthonuknak vagy értékálló befektetésük helyszínéül. Ebben a folyamatosan fejlődő, exkluzív új építésű lakókörnyezetben kínáljuk ezt a bruttó 82 m²-es, prémium minőségben készülő ikerházfelet, amely minden részletében a modern életstílust képviseli. Már az első pillanatban magával ragad a ház letisztult megjelenése. A modern építészeti vonalak, a minőségi anyaghasználat és az igényesen kialakított környezet időtálló eleganciát sugároznak. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan otthon, ahová öröm minden nap hazatérni. A gondosan megtervezett belső tér tökéletes egyensúlyt teremt a funkcionalitás és a kényelem között. Az ingatlan főbb jellemzői: 62 m² lakótér 20 m2 terasz 2 kényelmes hálószoba ☀️ Világos, közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a család együtt töltheti a legszebb pillanatokat Tágas fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval Külön mellékhelyiség Saját kertkapcsolat ✨ Prémium minőségű kivitelezés ♻️ Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások Várható átadás: 2027. április A Balaton közelsége itt valódi életérzést jelent. Reggeli séta a tóparton, egy délutáni strandolás, kerékpártúrák vagy egy vacsora Siófok hangulatos éttermeiben – mindez néhány perc alatt elérhető, miközben otthona egy csendes, biztonságos, családbarát környezetben várja. Legyen szó első közös otthonról, családi házról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiváló választás. Az új építésű otthonok iránti folyamatos kereslet, valamint Ságvár és Siófok kiemelkedő elhelyezkedése garantálja, hogy értéke hosszú távon is megmarad. Engedje, hogy a Balaton közelsége minden napját különlegessé tegye! Válasszon egy olyan otthont, ahol a prémium minőség, a modern építészet és a nyugodt környezet egyszerre valósul meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Balatonkenese, Öreghegy 2158 m²-es zártkerti telek
Van az a balatoni telek, ahol nem feltétlenül a nyüzsgés és a közvetlen vízpart a lényeg, hanem az, hogy legyen körülötted tér, nyugalom és egy saját, zöld terület, miközben könnyen elérhető marad minden.

Balatonkenese egyik jól megközelíthető részén, az Öreghegyen található ez a 2158 m²-es, sarki fekvésű zártkerti telek.A környék csendes, a telek közvetlen környezetében nincsenek szomszédok, a megközelítése pedig végig jó minőségű, kátyúmentes aszfaltúton történik.
Maga a terület enyhén lankás, szinte kis parkszerű hangulata van, néhány meglévő gyümölcsfával.
Körbekerített, és két külön zárható kapun keresztül is megközelíthető.És ami egy ilyen teleknél különösen fontos: az alapvető infrastruktúra jelentős része már adott.Az áram földkábelen keresztül kiépítésre került, a csatorna és az öntözővíz a telekhatárnál található, valamint korábban egy 2 m³-es emésztőt is kialakítottak.
A telken ráadásul már elkészült egy körülbelül 48 m²-es betonalap, amelyhez érvényes építési engedély tartozik. Az alap felújításra szorul, ugyanakkor a kezdeti munkák egy része már rendelkezésre áll.A terület 3-as minőségi osztályba tartozik, 4,27 aranykorona értékkel, beépíthetősége 3%, a megengedett maximális építménymagasság pedig 4,5 méter.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes, zártkerti besorolásából adódóan pedig az értékesítése kifüggesztésköteles.Ez a telek elsősorban annak lehet érdekes, aki nagyobb, nyugodt balatoni területet keres, fontos számára a könnyű megközelíthetőség, ugyanakkor nem szeretne közvetlen szomszédok közé szorulni.
A meglévő infrastruktúra, a betonalap és a több mint 2000 m²-es terület pedig jó kiindulópontot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját elképzelése szerint formálja tovább.
2158 m². Balatonkenese. Öreghegy.Egy nagy, zöld terület, ahol a Balaton közelsége mellé valódi nyugalom is társul.