SAJÁT KIS BIRTOK NAGYKANIZSA KÖZELÉBEN – PRÉSHÁZZAL, TERASSZAL, SZÉP KÖRNYEZETBEN! Nagykanizsa déli kertvárosi részéhez tartozó, kedvelt szőlőhegyi területen MŰVELÉSBŐL KIVONT, KELLEMES MÉRETŰ BIRTOK PRÉSHÁZZAL ELADÓ! A birtok KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, EGÉSZ ÉVBEN JÁRHATÓ HEGYI ÚTON érhető el. A változatos domborzatnak köszönhetően különleges hangulatú, természetközeli környezet, helyenként SZÉP KILÁTÁSSAL. A terület enyhén lejtős, kellemes szélességű. Első részén MASSZÍV BETON ALAPRA ÉPÜLT TÉGLAPRÉSHÁZ található, amely három részre tagolt: nappali, külön szoba és szintkülönbséggel kialakított borospince/tároló. A szoba műanyag, szigetelt, redőnyös ablakkal rendelkezik. Az épület előtt már elkészült egy TÁGAS TERASZ VÁZSZERKEZETE, amelyből hangulatos pihenőhely alakítható ki. A nagyrészt bekerített birtok második részén GYÜMÖLCSFÁK ÉS TÜZELŐNEK VALÓ FA található.  ELEKTROMOS HÁLÓZAT RENDELKEZÉSRE ÁLL! Jól megközelíthető, parkolható. A környéken ménes és istálló, lovaglási lehetőség, valamint kiváló túrázási és kirándulási lehetőségek várják. EGY NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI HELY, AMELY KIVÁLÓ ALAP LEHET PIHENÉSHEZ, HÉTVÉGI KIKAPCSOLÓDÁSHOZ VAGY SAJÁT ELKÉPZELÉSEK MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ. ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGNÉZNI!

KÉTSZOBÁS CSALÁDI HÁZ 1192 M²-ES KÖRBEKERÍTETT TELKEN HAHÓTON

Hahóton kínálunk megvételre egy 54 m²-es, kétszobás családi házat, amely egy 1192 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.


A ház téglaépítésű  és kerámia cserép héjalású tetővel rendelkezik. Az ingatlan frissen festett, így a belső terek tiszta, rendezett állapotban várják új tulajdonosukat.

A ház külső falain 510 cm közötti hőszigetelés, a padláson pedig 10 cm üveggyapot hőszigetelés található.

A fűtésről cirkófűtés gondoskodik, emellett a nappaliban egy cserépkályha is rendelkezésre áll, így alternatív fűtési lehetőség is adott. A hőszigetelt fa nyílászárók szintén hozzájárulnak az épület kedvezőbb hőtartásához. 

Az ingatlanhoz tartozik egy 17,7 m²-es garázs, amelyhez további tárolórész kapcsolódik, így összesen mintegy 21 m² áll rendelkezésre garázs és tárolás céljára. Ezen felül egy 12 m²-es pince is az ingatlan része.

A 1192 m²-es, körbekerített telek bőséges teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez vagy egyéb szabadidős célokra. A ház előtt saját kút is található, amely a kert használatánál praktikus lehet.

Hahót nyugodtabb, falusias környezetet kínál, miközben a környező települések elérhetősége is kedvező. A település jó választás lehet azok számára, akik nagyobb telekkel rendelkező családi házat keresnek, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a környékbeli városoktól.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 54 m²-es, kétszobás családi ház
* 1192 m²-es, körbekerített telek
* téglaépítés
* kerámia cserép héjalás
* 510 cm közötti külső hőszigetelés
* 10 cm üveggyapot szigetelés a padláson
* hőszigetelt fa nyílászárók
* cirkófűtés
* cserépkályha
* frissen festett belső terek
* 17,7 m²-es garázs tárolórésszel, összesen kb. 21 m²
* 12 m²-es pince
* saját kút

Ha egy két szobás, önálló családi házat keres nagy telekkel, garázzsal, pincével és többféle fűtési lehetőséggel, érdemes megnéznie ezt a hahóti ingatlant.

-A község Nagykanizsától délnyugatra, a (Nagykanizsa-)Murakeresztúr-Letenye közti 6835-ös út mellett fekszik. Délről Horvátországgal és a Murával határos, északi szomszédja Tótszentmárton, amellyel az innen Becsehelyig húzódó 6836-os út köti össze. Környéke kedvesen      lankás, enyhén dombos. -A községben iskola ,óvoda, állandó posta, orvosi rendelő ,fogorvos, élelmiszer boltok ,vendéglátó egység, edzőterem, pizzéria,     önkormányzat. -Az ingatlan jellemzői: beton alap, tégla fal, pala tető, fa nyílászárók. -Az északi  tájolású felújítandó családi házhoz kert, udvar, melléképület ,tároló helyiség, pince ,garázs tartozik. Telek területe 598 m2. -Helyiségek 120m2 alapterületen: négy szoba, nappali, fürdő-wc, konyha, spájz, közlekedő, háztartási helyiség. -Víz ,villany, csatorna van. Gáz telken belül,rákötési lehetőség adott. -A központi fűtést egy fatüzelésű kazán biztosítja radiátorokkal.A melegvizet gázkazán,mely jelenleg gázpalackról működik,de igény szerint   ez módosítható a felújítás,korszerűsítés során. -Közelben két horgásztó, kikapcsolódásra vágyóknak.

-Nagykanizsa keleti városrészében négy emeletes épületben, átlagos állapotú második emeleti erkélyes panel lakás. -54m2 alapterületen : kettő szoba, konyha, spájz, fürdő, külön wc, közlekedő, kettő erkély. -Víz ,villany, gáz ,csatorna van. -A fűtést ,melegvizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérővel. -Közös költség 20398 Ft/hó. -A nyugati tájolású  ingatlanhoz közös tároló helyiség tartozik, ami a földszinten található. -Parkolási lehetőség adott. -Az épület 10 cm hungarocellel szigetelt.Új műanyag nyílászáró csere történt 2024-ben. -Az épület szerkezete: Beton alap, vasbeton csúsztatott zsalu és tégla válaszfal, fa és műanyag nyílászárók, zsindely tető. -A lakás azonnal költözhető, per-teher és igénymentes.

 NAGYCSALÁDOS OTTHON, SOK-SOK LEHETŐSÉGGEL – ESZTEREGNYÉN! HA OLYAN OTTHONT KERES, AHOL EGY NAGYOBB CSALÁD KÉNYELMESEN ELFÉR, A HÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, A KERT PEDIG NEM CSUPÁN EGY UDVAR, HANEM VALÓDI ÉLETTÉR – ÉRDEMES MEGNÉZNIE EZT AZ ESZTEREGNYEI CSALÁDI HÁZAT! Eszteregnye rendezett, nyugodt környezetében eladó egy KÖZEL 100 M² HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, JÓ ELOSZTÁSÚ, 4 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, amely méreténél és kialakításánál fogva kifejezetten alkalmas nagyobb család számára.  A HÁZ – KÉNYELMES, GONDOSAN KARBANTARTOTT OTTHON A régebbi építésű ház TÉGLA ALAPON, TÉGLA FALAZATTAL készült, palafedésű tetővel. Az épületet a 80-AS ÉVEKBEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK, többek között alsó vízszigetelést és műszaki korszerűsítést is kapott. Az elmúlt években is folyamatosan törődtek vele: * 2015-BEN MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK KERÜLTEK BEÉPÍTÉSRE, * a szobák laminált padlóburkolatot kaptak, * a ház jelenleg is SZÁRAZ, JÓ ÁLLAPOTÚ ÉS KIFEJEZETTEN RENDEZETT. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES. A belső elrendezés családbarát: 4 HÁLÓSZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA, így akár több gyermekkel is kényelmesen használható. A nagyobbik fürdőszoba KÁDDAL, a kisebbik ZUHANYZÓVAL ÉS WC-VEL EGYBEN kialakított. A házba belépve kellemes, gondozott otthon érzetét kelti – nem egy „majd egyszer felújítandó” ingatlan, hanem egy olyan ház, amely AZONNAL LAKHATÓ ÉS SZERETHETŐ.  A TELEK – MINTHA TÖBB KÜLÖN VILÁG REJLENNE BENNE A nagy méretű telek egyik különlegessége, hogy JÓL ELKÜLÖNÜLŐ, SOKFÉLEKÉPPEN HASZNÁLHATÓ RÉSZEKBŐL ÁLL. 1. ELSŐ UDVAR – RENDEZETT ELŐTÉR ÉS GARÁZS Tiszta, gondozott udvar, amelyen keresztül a garázs is könnyen megközelíthető. 2. LUGAS ÉS ÁLLATTARTÁSRA ALKALMAS TERÜLET Hangulatos, CSEMEGESZŐLŐVEL BEFUTTATOTT LUGAS, mögötte pedig különálló, jó állapotú ólak találhatók, amelyek korábban állattartásra szolgáltak. 3. KONYHAKERT ÉS PIHENŐRÉSZ Könnyen fenntartható, kisebb méretű konyhakert, valamint egy HANGULATOS KIÜLŐ/PAGODA, ahol jó időben kellemesen lehet pihenni, családi programokat szervezni. 4. GRÁTISZ – KÜLÖN KIS SZŐLŐS, HÉTVÉGI HÁZAS RÉSZ!  Az ingatlan egyik igazán különleges része a telek további részén található KIS SZŐLŐS, HÉTVÉGI HÁZAS TERÜLET, ahol egy KÉTSZINTES, MASSZÍV KIS ÉPÜLET is helyet kapott. És még mindig nincs vége! A telek további része SZÁNTÓKÉNT HASZNOSÍTOTT, amely jelenleg bérbe van adva.  EGY INGATLAN, AMELYET NEMCSAK MEGVÁSÁROLNI, HANEM HASZNÁLNI IS LEHET Ez a ház azok számára lehet igazán érdekes, akik NEM CSUPÁN NÉGY FALAT KERESNEK, hanem olyan ingatlant szeretnének, ahol a lakóház mellett kert, gazdálkodási lehetőség, állattartás, szőlő, pihenőrész és további hasznosítható terület is rendelkezésre áll. NAGY CSALÁDNAK, VIDÉKI ÉLETFORMÁHOZ VAGY AKÁR ÖNELLÁTÁSRA TÖREKVŐKNEK IS IZGALMAS LEHETŐSÉG. A ház rendezett, száraz és szerethető, a környezet pedig szépen gondozott. MÁR AZ ELSŐ PILLANATBAN OTTHONOS ÉRZÉST KELT.  ESZTEREGNYE – NYUGODT, FALUSIAS KÖRNYEZET, NAGY TELEK, RENGETEG LEHETŐSÉG. ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGNÉZNI, MERT ENNEK AZ INGATLANNAK A HANGULATÁT ÉS SOKRÉTŰ HASZNÁLHATÓSÁGÁT IGAZÁN A HELYSZÍNEN LEHET MEGTAPASZTALNI!

NEWLY BUILT, 147 M² FAMILY HOUSE ON A 1890 M² PLOT – URGENTLY FOR SALE DUE TO OWNER'S RELOCATION ABROAD!

If you are looking for tranquility and wish to live in a quiet, green environment, while still having easy access to the city, it is worth getting to know this special opportunity in Magyarszerdahely. Magyarszerdahely is a peaceful settlement located in the heart of the Zala Hills, between Nagykanizsa and Zalaegerszeg. The atmosphere of the village is defined by silence, green surroundings, and the calmness of rural life, while Nagykanizsa is only about 15–16 km away by car. The proximity of the M7 motorway also provides convenient transportation to surrounding cities and further destinations. ABOUT THE PROPERTY In one of the quiet, tranquil side streets of Magyarszerdahely, I am offering for sale a 147 m² family house with 4 rooms, built in 2026, on a flat 1890 m² plot. The property may be particularly attractive to those looking for a newly built home but who do not want to move into a completely finished, impersonal house. Here, there is still the opportunity for the future owner to shape the final appearance and furnishing of the home according to their own taste. The house is built from self-adhesive, polished bricks, which has the significant advantage of allowing for extremely precise, flat walls. This technology helps reduce thermal bridges and involves less construction moisture, which is also an important aspect for a newly built property. MODERN TECHNICAL CONTENT Comfort and energy-conscious design are served by several modern solutions: - Triple-glazed windows and doors. - Built-in shutters and mosquito nets. - Modern underfloor heating. - Soundproof internal walls. - 3-meter wide Hörmann garage door. - Terrán anthracite-colored roof tiles. - 20 cm blown PUR foam insulation in the ceiling. - The building has received 15 cm of external thermal insulation, which is now only waiting for the final coloring. Thanks to the technical solutions, there is an opportunity to create a modern, comfortable home designed for the long term. WHAT MAKES IT REALLY SPECIAL One of the greatest values of the property is its location and the feeling of life it offers. Here, you do not have to choose between the proximity of the city and the tranquility of the countryside. The beautiful 1890 m² plot offers plenty of opportunities: a spacious garden, playground, relaxation garden, vegetable garden, or even a future pool and other recreational functions can be created. The 147 m² living space provides ample room for a family's comfortable daily life. If you want to live in a quiet, peaceful environment, are looking for a newly built house, value modern technical content, and do not want to give up the proximity to Nagykanizsa, then you have found the property where all of this is present at once. The larger, often troublesome and disruptive works have already been completed, so the new owner only has the final touches and furnishing according to their own taste left to do. Feel free to reach out and view this special opportunity in person. Our office provides comprehensive, free services to our client seekers. We offer assistance with professional advice, loan administration, energy certification preparation, and a lawyer with favorable rates!

Spacious house, large plot, countless possibilities – create a true home in Kiskanizsa!

For sale: Spacious family house on a 1106 m² plot in Nagykanizsa-Kiskanizsa I am offering this 114 m² brick-built family house for sale in the Kiskanizsa district of Nagykanizsa, which includes an additional 16 m² covered terrace and a 1106 m² plot. The property is in average condition, with a brick structure, concrete ceilings, and a slate roof. Due to its size and layout, it may be a suitable choice for families or for those who wish to modernize a property with good attributes according to their own ideas. The property consists of: - 3 rooms - Kitchen-dining area - Bathroom and WC - Pantry - Summer kitchen - 16 m² covered terrace The summer kitchen offers additional possibilities and can be converted into another room if desired, allowing for further expansion of the house's interior layout. The home is heated with gas convectors. There is also the option for wood heating in one of the rooms and the summer kitchen. The house features wooden windows. Plot and outbuildings The 1106 m² plot belonging to the property provides ample space for gardening, creating a relaxation garden, or other outdoor activities. There is a garage and outbuilding available on the plot, and the property also includes a cellar, providing favorable storage options. Why is it worth viewing? The 114 m² living space, the 16 m² covered terrace, the large plot, the garage, and the outbuilding together make this Kiskanizsa family house a versatile property. The average condition allows the new owner to create a home that reflects their own taste and needs during the modernization process. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Eladó egy tégla építésű, gázkonvektor fűtéses,két szobás családi ház Nagykanizsán, kis telekkel!

- 68 m²-es ingatlan
- 1960-ban épült
- 2005-ben esett át jelentős felújításon: 8 cm-es szigetelést kapott, a tetőt lemeztetőre cserélték, a nyílászárókat műanyagra és redőnyökkel szerelték fel, valamint a
- belső burkolatok is megújultak a '90-es években.
- Az ingatlanban 2 szoba, fürdő, konyha és kamra található.
- A ház alatt pince van, a padlástérbe pedig a spájzból lehet felmenni.
- Közvetlen az épület mellett garázs található amit műhely és nyári konyha követ.

A jól megközelíthető kis telek könnyebb karbantartást tesz lehetővé, így több idő marad a család és a pihenés számára.
Ez a hangulatos otthon ideális választás azok számára, akik egy csendes, nyugodt környéken keresnek megfizethető ingatlant.
Ha egy meghitt, készen álló otthont keres Nagykanizsán, ne keressen tovább.
Hitelre van szüksége CSOK, Babaváró, Falusi CSOK? Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.
Irodánk a teljes körű ingatlan értékesítési folyamatban segít önnek az energetikai tanúsítványtól az ügyvédi tevékenységig.

Discover your dream home in the heart of Nagykanizsa – a 2-room apartment awaits you!

We offer for sale this fantastic 65.7 m² apartment on the 2nd floor of a classic brick-built condominium from 1860, located in the center of Nagykanizsa. The apartment has an excellent layout: in addition to a spacious and bright living room, there is a comfortable bedroom, a practical kitchen and dining area complemented by an open pantry, a stylish bathroom, and a separate toilet awaiting the new owner. The property underwent a complete renovation 5 years ago, during which the entire electrical and plumbing systems were renewed, brand new floor coverings and an aesthetically pleasing suspended ceiling were installed, and modern new plastic windows were added. The fully equipped apartment ensures comfort and optimal temperature throughout the year with convection heating and two heating-cooling air conditioning units. Daily storage is greatly facilitated by the private cellar/storage space belonging to the apartment. A significant advantage of the property is that it is immediately move-in ready and can also be purchased furnished if desired, so the new owner will not have to deal with any extra tasks or renovation work during the move. As a separate option, a brick-built garage with a pit can be purchased for 4.9 million HUF, which includes a covered parking space, providing a perfect solution for secure parking or additional storage. This well-equipped home is an excellent choice for personal use, but it is also ideal as a valuable investment for rental purposes. Our office provides comprehensive, free services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan management, preparation of energy certificates, and favorable rates for legal services!

Renovated, 2-room + kitchen-living room, balcony apartment for sale in Nagykanizsa!

Here is the translation of the text into English: This 54 m² net, 2nd-floor brick apartment is looking for a new owner in the northern part of Nagykanizsa! One of the major advantages of the apartment is that the plumbing and electrical wiring have already been renovated, heating is provided by a gas-circulation system, and the comfort is enhanced by an air conditioning unit. If you are looking for a renovated, well-laid-out, modern-designed home, this property is definitely worth viewing! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - A prime location. - Good public transport, with a bus stop just a 5-minute walk away. - Nearby pharmacy, Coop market, national tobacco shop, kindergarten, nursery, etc. - Free street parking available. BUILDING DESCRIPTION: - The brick building was constructed in the mid-1970s. - It has 2 floors. - The surroundings are tidy and green. ABOUT THE APARTMENT: - Renovated. - 2 rooms + kitchen with living area. - Net 54 m². - Has a balcony. - East-west orientation. - Well laid out, with pleasant living spaces. - Ceiling height of 268 cm. - Equipped with plastic heat-insulated windows. - The plumbing has been renovated. - The electrical wiring has also been renovated. - Heating is gas-circulation. - An air conditioning unit ensures comfort. - Common costs: 13,000 HUF/month. - Thanks to its east-west orientation, the apartment enjoys favorable sunlight at various times of the day. - Its renovated condition and good layout make it a great choice for personal use or investment. Our office provides a comprehensive, free service to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan management, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable rates! For more information and to schedule a viewing, I look forward to your CALL any day of the week!

Zalakaroson 5 szobás, felújított, bevezetett apartmanház eladó több generációnak vagy akár üzleti célra!

Zalakaroson 5 szobás, felújított, bevezetett apartmanház eladó több generációnak vagy akár üzleti célra! Zalakaros üdülőváros Zala vármegye délkeleti részén, Keszthely és Nagykanizsa között, a Zalaapáti-háton helyezkedik el. Idegenforgalmát a termálfürdő biztosítja. A Magyar Fürdővárosok Szövetségének tagja, és a az itt töltött vendégéjszakák száma alapján Magyarország 7. legnépszerűbb települése. Eladásra kínálunk egy kiváló állapotban lévő, felújított, nettó 237 m2 alapterületű, 5 szobás, 5 fürdőszobás apartmanházat, amely egy 645 nm-es telken található. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás lehet családoknak vagy akár nyugdíjasoknak is. A földszinten megtalálható egy 40 m2-es lakórész, amely a tulajdonosok számára van kialakítva. Az apartman rész 2 szintből áll, amelyet kintről lehet megközelíteni, egy csodálatos kiülő rész mellett, amely akár ideális reggeli kávézáshoz illetve reggeli elfogyasztásához. Felérve az első emeletre, amely 132 m2-es, szembe találjuk magunkat a lépcsővel ami felvisz a 2. emeletre. Az első szinten található 2 db szoba, amelyekhez egy nagy méretű közös erkély tartozik, 2 db hozzátartozó fürdővel és WC-vel. Ezen a szinten található még a konyha illetve az ebédlő is. Felfelé haladva a második szintre, amely 65 m2-es, a lépcső mellett kialakításra került egy pihenő rész, ahol egy kényelmes kanapén ülve, egy asztal társaságában nyugodtan lehet pihenni. Szembe vele egy kis erkély, mellette pedig további kettő darab szoba, minden szobához egy-egy WC illetve fürdő. Az ingatlan jelenleg a magyar népművészet stílus jegyeit képviseli, mind bútoraiban mind kiegészítőiben. Jelenleg apartmanként üzemel, de akár többgeneráció számára is tökéletes. Minden szükséges kiegészítőt a vételár tartalmazza. Az összes ágynemű, evőeszköz, tányér, bútor ebbe beletartozik, így akár azonnal kiadhatók a szobák. Víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a telken belül található. Az épület fűtése elektromos (fűtőpanel), így rendkívül gazdaságos és környezetbarát, hiszen az ingatlan tetejére napelemeket telepítettek. Elektromos autó töltő kiépíthető, és ingyen tölthető köszönhetően a napelemeknek. Az ingatlan előtt 4 db autónak kialakított parkoló található, így nem kell aggódni hogy nem lesz hova parkolni. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A közlekedési lehetőségek is kivállóak, a buszmegálló mindössze néhány percre található. Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Eladó lakóövezeti telek Galambok legszebb utcájában
A terület 1104 m2 az építési szabályozás alapján 330 m2-es épület építhető rá. Építési szabályok: oldalhatáron álló épület, max építménymagasság 5 méter. Az ingatlan korábban kapott építési engedélyt egy 84 m2-es lakóépület és egy 22 m2 melléképület/garázs építésére, de végül a tulajdonosok nem kezdtek bele az építkezésbe, és az engedély lejárt. Az eredeti tervben 1 nappali 2 háló, 2 fürdőszoba, külön konyha és külön étkezőből és közlekedőkből álló földszintes lakóépület szerepelt, a melléképületben pedig 1 garázs 1 tároló és 1 fürdő került volna elhelyezésre. A terv modernizálást követően ismét beadható. 
Víz, villany, csatorna be van kötve a gáz a telekhatárnál, az utcában fut végig.Jelenleg egy kis méretű táróló/garázs áll a telken, mely a térképmásolaton is szerepel. Ebben vannak bekötve a közművek.A telek sarok telek, szabályos téglalap alakú, az utca túloldalán egy kisebb beépítésre nem szánt zöldterület van, egy kicsi park. 
Falusias lakóterületen (Lf, Lfm) elhelyezhető építmények:
    Önállóan:
-    lakóépület
-    kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület
-    szálláshely szolgáltató épület
-    igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
-    sportépítmény
A település nagyon népszerű a külföldi befektetők körében, az utcában lévő tulajdonosok zömében osztrákok, szlovének. Ez részben a mindössze 3 km-re lévő Zalakarosi fürdőnek is köszönhető, de a település is nagyon kellemes hangulatú, van egy szép kis tó, mely horgászásra alkalmas, tájház, a Zalakarosi CASTRUM Wellness Panzió Termálfürdő és Camping sétatávolságra van a telektől, mely wellness szolgáltatásaira a nem szállóvendégek is válthatnak belépőjegyet.
Irányár: 13,5 M Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakótelek, további információért keressen elérhetőségeimen. 

Baugrundstück in der schönsten Straße von Galambok zu verkaufen

Das Grundstück ist 1.104 m² groß; gemäß den Bauvorschriften kann darauf ein Gebäude mit einer Grundfläche von 330 m² errichtet werden.
Bauvorschriften: Das Gebäude muss an der seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden (Doppelhausbauweise), bei einer maximalen Gebäudehöhe von 5 Metern. Für ein Wohnhaus (84 m²) und ein Nebengebäude/Garage (22 m²) lag bereits eine Baugenehmigung vor; die Eigentümer haben das Bauvorhaben jedoch nicht umgesetzt, sodass die Genehmigung inzwischen abgelaufen ist. Der ursprüngliche Plan sah ein eingeschossiges Wohnhaus mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, separater Küche, separatem Esszimmer und Fluren vor, während das Nebengebäude eine Garage, einen Abstellraum und ein Bad beherbergen sollte. Der Plan kann nach einer Aktualisierung erneut eingereicht werden.

Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden; die Gasleitung verläuft entlang der Straße an der Grundstücksgrenze.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Nebengebäude (Lager/Garage), das im amtlichen Lageplan verzeichnet ist; die Versorgungsanschlüsse sind mit diesem Gebäude verbunden.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit regelmäßigem, rechteckigem Zuschnitt; auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine kleine Grünfläche ein kleiner Park , die nicht als Baufläche ausgewiesen ist. Zulässige Bauwerke in ländlichen Wohngebieten (Lf, Lfm):

Als freistehende Gebäude:
-    Wohngebäude
-    Gebäude für Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie
-    Einrichtung für Verwaltung, Religion, Bildung, Gesundheits- oder Sozialwesen
-    Beherbergungsbetrieb
-    Sportanlage
Der Ort ist bei ausländischen Investoren sehr beliebt; die Mehrheit der Grundstückseigentümer in dieser Straße stammt aus Österreich oder Slowenien. Dies ist zum einen auf die nur 3 km entfernte Therme Zalakaros zurückzuführen, zum anderen zeichnet sich der Ort selbst durch eine angenehme Atmosphäre aus. Zu den Besonderheiten gehören ein schöner kleiner See, der sich zum Angeln eignet, sowie ein Heimatmuseum; das Zalakaros CASTRUM Wellness Guesthouse, Thermal Bath and Camping ist vom Grundstück aus fußläufig erreichbar, und auch Nicht-Gäste können Eintrittskarten für die Wellnessbereiche erwerben.
Verkaufspreis: 13,5 Millionen HUF

Residential plot for sale on the most beautiful street in Galambok
The plot measures 1,104 m²; according to building regulations, a 330 m² building can be constructed on it.
Building regulations: the building must be positioned along the side boundary (semi-detached style), with a maximum building height of 5 meters. A building permit was previously issued for an 84 m² residential building and a 22 m² outbuilding/garage; however, the owners did not proceed with construction, and the permit has since expired. The original plan featured a single-story residential building comprising a living room, two bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, a separate dining room, and hallways, while the outbuilding was designed to house a garage, a storage room, and a bathroom. The plan can be resubmitted following modernization.

Water, electricity, and sewage connections are already installed; the gas line runs along the street at the property boundary.
A small storage unit/garage currently stands on the plot and is marked on the official site map; the utility connections are linked to this structure.
The property is a corner lot with a regular rectangular shape; across the street lies a small green areaa small parknot designated for development. Structures permitted in rural residential zones (Lf, Lfm):

As standalone structures:
-    residential building
-    commercial, service, and hospitality building
-    accommodation facility
-    administrative, religious, educational, healthcare, or social facility
-    sports facility

The village is highly popular among foreign investors; the majority of property owners on the street are Austrian or Slovenian. This is partly due to the Zalakaros Thermal Bath located just 3 km away, though the village itself also boasts a pleasant atmosphere. Features include a lovely small lake suitable for fishing and a local heritage house; the Zalakaros CASTRUM Wellness Guesthouse, Thermal Bath, and Camping is within walking distance of the plot, and non-guests can also purchase tickets to use its wellness facilities.

Asking price: 13.5 million HUF