A Balaton szívében egy azonnal hasznosítható, kulcsrakész mini ingatlan – befektetésnek és nyaralónak is telitalálat. BALATON • PRÉMIUM LOKÁCIÓ • MAXIMÁLIS KIHASZNÁLHATÓSÁG Ha olyan ingatlant keresel, ami NEM CSAK SZÉP, HANEM PÉNZT IS TERMEL, vagy egy PICI, DE ÉLHETŐ BALATONI BÁZIST szeretnél, ahonnan minden karnyújtásnyira van – akkor most figyelj. Elhelyezkedés, ami önmagáért beszél: * 2 PERC SÉTA a főtérre és a víztoronyhoz * 1 PERC GYALOG a vasútállomás * Balaton-part közelsége = folyamatos kereslet, egész évben Ez az a lokáció, amit A BÉRLŐK ÉS A NYARALÓK IMÁDNAK, a befektetők pedig vadásznak. Az ingatlan: * 32 M²-ES, BELSŐ KÉTSZINTES kialakítás * Tulajdoni lapon: ÜZLETHELYISÉG – rugalmas hasznosítás * TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: * új VILLANY- ÉS VÍZVEZETÉKEK * modern, letisztult belső tér ALSÓ SZINT: * Nappali + étkező egy légtérben * Praktikus FŐZŐFÜLKE * Zuhanyzós fürdő * KÜLÖN WC * Bejáratnál KIS FEDETT TERASZ – reggeli kávé, esti bor  FELSŐ SZINT: * Hangulatos HÁLÓSZOBA, modern lépcsőn megközelíthető Műszaki tartalom – okos és gazdaságos: * ELEKTROMOS, WIFI-S FŰTŐPANEL – távolról vezérelhető * HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA * Meleg víz: VILLANYBOJLER Extra, ami aranyat ér: * ZÁRT UDVARBAN INGYENES PARKOLÁS – Balatonnál ritkaság Befektetőknek külön jó hír: * Azonnal kiadható * Kiváló rövid- és hosszútávú bérbeadásra * Alacsony fenntartási költség * AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, nincs várakozás, nincs kompromisszum Megtekintés: A hét BÁRMELY NAPJÁN, rugalmasan – mert a jó lehetőségekre GYORSAN LECSAPNAK. EZ AZ INGATLAN NEM MAGYARÁZKODIK – MŰKÖDIK. Ha szeretnél egy balatoni biztos pontot a portfóliódba vagy egy gondtalan nyaralót, KERESS MOST, mielőtt más teszi meg helyetted.

Bábonymegyer csendes utcájában családi ház eladó!!

Somogy megye egyik hangulatos településén, Bábonymegyeren, kínálunk megvételre egy 1872 m²-es telekkel rendelkező felújított családi házat. A csendes, zöldövezeti környezet ideális választás azok számára, akik a Balaton közelségét, a nyugodt vidéki életet keresik. ELHELYEZKEDÉS: -A Balaton és Siófok mindössze kb. 15 perces autóútra található, így a nyári fürdőzés, kikapcsolódás bármikor elérhető. -Tab és Siófok közelsége miatt a munkalehetőségek is biztosítottak. INGATLAN JELLEMZŐI: - 4 szoba, nappali, fürdőszoba+Wc - fűtése: NINCS, de lehetőség van a hagyományos fűtés kialakítására. - Új műanyag nyílászárók. - Új víz-és villanyvezeték. - Tetőszigetelés van és az eredeti cserép lett visszatéve. Irodánkban bankfüggetlen hitelügyintézés is lehetséges, melyben kollégáink díjmentesen állnak rendelkezésére!

Találjon Otthonra a Balatonhoz közel csendes, nyugodt környezetben!

ELHELYEZKEDÉS: Siófoktól 16 km-re, Nagyberény központjához közel, csendes, nyugodt környezetben, 150 nm-es 2026-ban felújított családi ház Eladó. Lehetőségek: - leginkább olyan családoknak ajánljuk, akik imádják a nagy tereket. - több generáció együttélésére kifejezetten ajánljuk! - méretének és a külön bejáratoknak köszönhetően akár külön lakrészek kialakítására is alkalmas lehet. - az ingatlan tökéletesen alkalmas azoknak, akik szeretik a falusias környezetet, nyugalmat, a természet közelségét. A ház jellemzői: - 5 szoba + 1 nappali konyha +2 fürdőszoba+wc - tágas, világos terek - Új műanyag nyílászárók - Új, jó minőségű cseréptető -Új kémény - Vegyes tüzelésű kazán - 3 fázis 30-as téglafalazat – masszív, időtálló szerkezet. 10 cm falszigetelés a maximális komfortért. 15 cm homlokzati szigetelés – alacsony rezsiköltség, egész évben ideális hőérzet ( télen meleg, nyáron hűvös otthon). 2 rétegű üvegezésű nyílászárók – kiváló hő- és hangszigetelés. - Telek területe: 2007 m2 - A ház mellett az udvaron egy pince található, amely rendkívülien jó borok, zöldségek tárolására. A közelben polgármesteri hivatal, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, posta hivatal működik. Részletekért kérem hívjon!

Apartment 4 - Discover your new home in the heart of Kőröshegy – a 2-room living room awaits with a modern lifestyle!

Discover this brand new, modern home in the picturesque heart of Kőröshegy, just a stone's throw from Lake Balaton, nestled between the popular areas of Balatonföldvár and Szántód, and near the stunning Kőröshegyi Valley Bridge! This 61.71 m², two-story property meets all the expectations of today's living standards – it features brand new, modern technical content, energy-saving solutions, and a sleek, contemporary design, awaiting its first owner. Thoughtful layout – maximum comfort Ground floor: - Spacious kitchen-dining area - Separate guest toilet - Practical storage - Direct terrace access - Private, intimate garden connection The terrace (5.01 m²) is the perfect spot for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the private garden provides a true extra living space. Attic: - 2 comfortable bedrooms - Customizable bathroom (with bathtub or shower) Private garden, private parking – a rarity by Lake Balaton The property includes a private garden, a separate storage area, and a dedicated parking space – all combined with the comfort of a newly built home. The heating system is based on renewable energy sources, ensuring favorable utility costs in the long run, while the air conditioning maintains the ideal temperature year-round. The location is simply perfect: the lakeshore is just minutes away, while the area offers a quiet, safe, and green environment. An excellent choice for a personal home, a vacation retreat, or a premium investment in one of the most sought-after regions of the southern shore. This is not just a property – it is the beginning of a new lifestyle by Lake Balaton. Don’t miss out – be the first owner!

3rd apartment Discover your dream home in Kőröshegy – a new, 3-room living room apartment is waiting for you!

Immerse yourself in the Balaton lifestyle with a brand new, premium home in the picturesque heart of Kőröshegy! The Balaton is just minutes away, while the proximity to popular Balatonföldvár and Szántód guarantees lasting value. All of this is near the stunning Kőröshegyi Valley Bridge – in an iconic setting! This 61.71 m², two-story modern home is not just new – you could be the first to move in! Premium layout – without compromises Ground floor: - Spacious, sunny kitchen-dining area - Separate guest toilet - Practical storage - 5.01 m² terrace - Private, intimate garden connection Morning coffee on the terrace, summer evenings in your own garden – this is what quality of life looks like. Upper floor: - 2 separate bedrooms - Bathroom available according to preference (with bathtub or shower) Private garden + private storage + private parking space This is a true gem in the Balaton area! The modern heating system, based on renewable energy sources, ensures low utility costs and sustainable operation, while the air conditioning provides perfect comfort year-round. This property is: - newly built - modern - energy-efficient - value-retaining - instantly lovable Whether you are looking for a personal home or an outstanding investment with high returns on the southern shore of Balaton – it’s hard to find a better offer than this. Don’t just dream about the Balaton lifestyle – live it! Contact us today and make this special opportunity yours.

2nd floor apartment Discover your dream home in the heart of Kőröshegy – a new 2-bedroom plus living room apartment is waiting for you!

Discover this brand new, modern home in the picturesque heart of Kőröshegy, just a stone's throw from Lake Balaton, nestled between the popular Balatonföldvár and Szántód, and close to the stunning Kőröshegyi Valley Bridge! This 61.71 m², two-story property meets all the expectations of modern living – it awaits its first owner with brand new, state-of-the-art technical features, energy-efficient solutions, and a sleek, modern design. Thoughtful layout – maximum comfort Ground floor: - Spacious kitchen-dining area - Separate guest toilet - Practical storage - Direct access to the terrace - Private, intimate garden connection The terrace (5.01 m²) is the perfect spot for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening, while the private garden offers a true extra living space. Upper floor: - 2 comfortable bedrooms - Bathroom available upon request (with bathtub or shower) Private garden, private parking – a rarity by the lake The property includes a separate garden, additional storage, and a private parking space – all combined with the comfort of a newly built home. Heating is based on renewable energy sources, ensuring favorable long-term utility costs, while the air conditioning maintains the ideal temperature year-round. The location is simply perfect: the lakeshore is just minutes away, while the area offers a quiet, safe, and green environment. It’s an excellent choice for a personal home, a vacation retreat, or a premium investment in one of the most sought-after regions of the southern shore. This is not just a property – it is the beginning of a new lifestyle by Lake Balaton. Don’t miss out – be the first owner!

Eladó telekrész Siófok - Foki-hegyen!

Siófok egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő városrészében, Fokihegyen, a Kristály utca 11. szám alatt kínálunk megvételre egy 29 m²-es telekterületet. A telek sík fekvésű, 18 méter széles utcafronttal rendelkezik, ami kedvező adottságokat biztosít a terület hasznosításához. Az ingatlan Lke-1-sz övezeti besorolású, így a helyi építési szabályzat szerinti beépítési lehetőségek adottak. A tulajdonviszony osztatlan közös tulajdon, rendezett környezetben. A környék csendes, családi házas övezet, mégis jól megközelíthető, infrastruktúrája kiépített. Az ingatlan kiváló lehetőség lehet: befektetés céljára, területbővítésre, hosszabb távú értéknövekedésben gondolkodóknak. Siófok népszerűsége és Fokihegy keresettsége stabil értéket képvisel, így a telek jó választás lehet mind magánszemélyek, mind befektetők számára. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!

„Exkluzív Signature Otthon – időtálló stílus és diszkrét luxus Siófokon”

EXKLUZÍV, EGYSZINTES PRÉMIUM OTTHON – Siófok, Balaton part közeli, csendes villanegyed Vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak a négy falon – ez az otthon a kifinomult életstílus, a nyugalom és a kompromisszummentes kényelem szinonimája. Siófok egyik legkeresettebb, elegáns környezetében kínálunk egy gondosan megtervezett, egyszintes luxus családi házat, amely teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. KIVÁLTSÁGOS ELHELYEZKEDÉS A Balaton partjától mindössze 500 méterre, a városközponttól 800 méterre, csendes, nívós családi házas övezetben található. Diszkrét nyugalom, mégis minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyedén elérhető. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – ELEGANCIA ÉS FUNKCIONALITÁS A főbejáraton át érkezve világos, tágas terek és harmonikus enteriőr fogad. A rusztikus és modern elemek kifinomult egységet alkotnak, családbarát, mégis exkluzív hangulatot teremtve. reprezentatív előszoba, vendégmosdó külön mosókonyha és gardróbszoba kandallós 57m2-es nappali, közvetlen kapcsolattal a nagyméretű, hangulatos teraszhoz elegáns étkező prémium gépekkel felszerelt konyha kamrával három kényelmes hálószoba két saját fürdőszobás, gardróbos lakosztály külön fürdőszobás szoba, akadálymentesített kialakítással – ideális vendégek vagy többgenerációs együttélés számára garázs és praktikus tároló helyiségek MŰSZAKI SZÍNVONAL – MODERN KOMFORT napelemes fűtési rendszer, padlófűtéssel három klímaberendezés korszerű műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval tégla falazat, 20 cm-es szigetelés, cserépfedésű tető akadálymentes, egyszintes kialakítás – időtálló befektetés KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLMÉNY A gondozott, parkosított kert automata locsolórendszerrel és fúrt kúttal rendelkezik. A 44 m²-es, napfényes terasz tökéletes helyszíne exkluzív vendéglátásnak és meghitt családi pillanatoknak. Medence, vagy vendégház kialakítására lehetőség adott. A telek másik része külön bejárattal is rendelkezik, külön órákkal, leválasztható – így további ingatlan építése vagy értékálló befektetés is megvalósítható. Ez az otthon azok számára készült, akik a minőséget, a nyugalmat és a prémium életszínvonalat keresik a Balaton közelében – kompromisszumok nélkül.

ÚJ HÁZ ÉRZÉS, VIDÉKI NYUGALOM, BALATONI KÖZELSÉG – ÁDÁNDON! Ha egy kulcsrakész, modern családi házat keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötni sem minőségben, sem nyugalomban, akkor most figyelj? Ádánd CSENDES UTCÁJÁBAN, mindössze 12 KM-RE SIÓFOKTÓL, eladó egy ALAPOKIG VISSZABONTOTT, MAJD TELJESEN ÚJJÁÉPÍTETT családi ház – gyakorlatilag új otthon, stabil alapokon. AMIT KAPSZ: * ? 71 M² PRAKTIKUS ÉLETTÉR * ?️ NAPPALI–ÉTKEZŐ–KONYHA EGY LÉGTÉRBEN – modern, világos, élhető * ?️ 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA * ? FÜRDŐSZOBA WC-VEL + KÜLÖN WC * ? FEDETT TERASZ – reggeli kávé, esti bor, esőben is * ? KOCSIBEÁLLÓ * ? 1166 M²-ES TELEK – tér, levegő, lehetőségek MŰSZAKI TARTALOM, AMI ELŐRE GONDOLKODIK: * ⚡ ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS * ? VILLANYBOJLER – MELEGVÍZ * ? H TARIFA * ? 3 FÁZIS – NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉSHEZ * ? VÍZ ÉS CSATORNA KÖZMŰVESÍTVE ? BIRTOKBAVÉTEL: MÁR MÁJUS VÉGÉN! Nyárra már a saját teraszodon élvezheted a csendet – vagy 15 perc alatt a Balaton partján lehetsz. Ez nem egy felújítandó kompromisszum, hanem egy OKOSAN ÚJRAGONDOLT, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZETT OTTHON. ? NE GONDOLKODJ SOKÁIG – AZ ILYEN HÁZAK NEM MARADNAK SOKÁIG A PIACON. Ha szeretnéd élőben is azt az érzést, amit ez a ház ad, hívj – megmutatom.

ELSŐ LAKÁS? BALATONI BEFEKTETÉS? MIÉRT NEM MINDKETTŐ? Siófokon ritkán találkozni ilyen jól eltalált arányokkal. 700 MÉTERRE AZ ARANYPART SZABADSTRANDJÁTÓL, mégis nyugodt környezetben, 15 PERC KÉNYELMES SÉTÁRA A FŐ TÉRTŐL – itt tényleg együtt van a Balaton-életérzés és a mindennapi élhetőség. Ez a 2. EMELETI, TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS egy KIS LAKÁSSZÁMÚ, HÁROMSZINTES TÁRSASHÁZBAN található, ahol a lakóközösség még ismeri egymást, és nem a tömegturizmus diktál. A LAKÁS ELRENDEZÉSE AZ EGYIK LEGKERESETTEBB: * világos NAPPALI AMERIKAI KONYHÁVAL ÉS ÉTKEZŐVEL, * 2 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBA – ideális pároknak, kis családnak vagy kiadásra, * KÁDAS FÜRDŐSZOBA, * KÜLÖN WC (igen, ez számít!), * 2 M²-ES ERKÉLY, ahol reggel a kávé, este a balatoni levegő a főszereplő. A GÁZ CIRKÓ KAZÁNOS FŰTÉS radiátorokon keresztül gondoskodik a komfortos, jól szabályozható és gazdaságos üzemeltetésről – egész évben, nem csak nyáron. PARKOLÁS? Az épület előtt INGYENESEN, stressz és parkolójegy nélkül. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSNAK? ✔ élhető elrendezés ✔ nyugodt környék ✔ fenntartható rezsi ✔ értékálló lokáció MIÉRT JÓ BEFEKTETÉS? ✔ Balaton + Siófok = biztos kereslet ✔ könnyen kiadható alaprajz ✔ szabadstrand közelsége ✔ egész éves hasznosíthatóság További kérdések esetén állok rendelkezésre.

PRÉMIUM, MEDENCÉS FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak.

PRÉMIUM, MEDENCÉS, FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Siófok, Kiliti városrészében található. Az ingatlan, újszerű állapotú, 144 nm-es családi ház 971 nm-es telken, medencével és kis vendégházzal, gyerekek számára játszó résszel, kerti sütögetővel, fedett terasszal. Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra két generációnak, nyaralónak és befektetésre egyaránt. Jelenleg apartman házként üzemel, a teljes szezonra bérlőkkel. Siófok minden korosztály számára ideális választás a város szolgáltatásai miatt. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A kétszintes ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. 15 cm külső hőszigetelés, új víz-, gáz- és villamos hálózat készült, korszerű közműcsatlakozásokkal. Mindenhol 3 rétegű REHAU műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják az energiahatékonyságot. Gondozott, 971 m2-es kert, kertkapcsolattal, udvari gépkocsi-beállóval. Fedett bejárati előtér és a hátsó, zárt lépcsőház kényelmes megközelítést ad a felső szinthez. Kamerarendszer, riasztó és tűzriasztó növeli a biztonságot. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Összesen 144 m2 lakótér, igényesen kialakítva, beépített tetőtérrel és pincével. Két, jól szeparálható lakrész: földszint és tetőtér, akár két generáció vagy vendégek kényelmére. Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba – kényelmes elrendezés 4 főre. Tetőtér: természetes, fa gerendás hangulatú tér amerikai konyhás nappalival, hálóval, fürdővel és gardróbbal – szintén 4 fő számára. Házközponti fűtés egyedi méréssel: gázkazán radiátorokon történő hőleadás biztosítja a stabil komfortot. Négy darab légkondicionáló gondoskodik a nyári hűtésről, a nyílászárók és szigetelés pedig a téli megtartásról. A délnyugati tájolásnak köszönhetően barátságos, napfényes belső terek fogadnak. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Vételár: 178 000 000 Ft. A házközponti, egyedi mérésű fűtés és korszerű nyílászárók a fogyasztás átlátható kezelését segítik. Befektetésként azonnali bevételi potenciált kínál, mivel jelenleg teljes szezonra kiadott apartmanházként működik. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Siófok a Balaton egyik legkeresettebb üdülő- és lakóközpontja, bőséges szolgáltatási háttérrel egész évben. Strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és szórakozás könnyen elérhetők. Jó megközelíthetőség országos úthálózaton és vasúton, a régió közlekedési csomópontja közelében. Családbarát környezet, többgenerációs együttéléshez és nyugodt pihenéshez is ideális. A város pezsgő nyári élete és a nyugodt őszi-téli hónapok egyaránt értéknövelő tényezők a hosszú távú ingatlanbefektetéshez.

STRANDKÖZELI NYUGALOM – CSENDES ZSÁKUTCÁBAN KERESI ÚJ GAZDÁJÁT EZ A BALATONI NYARALÓ! LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK – AHOL A PIHENÉS KEZDŐDIK Ez az ingatlan Balatonkeresztúr egyik kedvelt részén, egy CSENDES, FORGALOMMENTES ZSÁKUTCÁBAN található. Itt nem a forgalom zaja, hanem a Balaton közelsége fogadja: * A STRAND MINDÖSSZE 800 MÉTER: Kényelmes, 10 perces sétával már Balatonmáriafürdő egyik legnépszerűbb szabadstrandján élvezheti a magyar tengert. * VILLÁMGYORS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 5 PERC autóval. Budapestről alig 1,5 óra alatt, Nagykanizsáról pedig 30 perc alatt ideérhet. * KÖZLEKEDÉS: A vasútállomás is kényelmesen, 15 perc séta alatt elérhető, így autó nélkül is bárhonnan könnyen idetalál.  AZ INGATLAN JELLEMZŐI – EGY HÁZ, EZER LEHETŐSÉG Az eladásra kínált ingatlan egy klasszikus déli-nyugati fekvésű nyaraló, amely egy HANGULATOS FAHÁZAS életérzést nyújt. BELSŐ ELRENDEZÉS: * FÉNYÁRBAN ÚSZÓ TEREK: A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos. * HELYISÉGEK: Nappali, két különálló kis hálószoba, főzőfülke, valamint fürdőszoba WC-vel. * TERASZ: A nappalihoz kapcsolódó utcai terasz NAPFÉNYTETŐVEL ÁRNYÉKOLHATÓ, így tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy a baráti vacsoráknak. KERT ÉS UDVAR: * A telek  közművesített (VÍZ, VILLANY, CSATORNA BEKÖTVE). * Az udvaron kényelmes és biztonságos PARKOLÁSI LEHETŐSÉG biztosított több autó számára is. * A kertben egy különálló TÁROLÓ kapott helyet, ami ideális kerékpárok, kerti bútorok vagy horgászfelszerelések tárolására.  MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉG Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki álmai nyaralóját. * SZERKEZET: Könnyűszerkezetes faház, hullámpala tetőfedéssel. * FELSZERELTSÉG: Bútorozatlan, fűtés nélküli (nem téliesített), így kifejezetten a nyári szezon élvezeteire lett tervezve. PROFI TIPP VEVŐKNEK: Ez az ingatlan kiváló befektetési alap! A lokációja miatt modernizálás után értékálló és könnyen bérbeadható nyaraló válik belőle. AZ ÁR IRÁNYÁR.