Vannak házak, amelyeket megépítenek és vannak otthonok, amelyeket szeretettel őriznek. Ez az ingatlan az utóbbiak közé tartozik. Balatonkenesén, a csendes zsákutcában, a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, kivételes gondossággal karbantartott, azonnal költözhető családi otthont. A 807 m²-es, szépen gondozott telken álló, 115 m²-es, földszintes ház különleges karakterét a régi és az új harmonikus találkozása adja. 2003-ra vált teljessé, mai formájára. Ami igazán ritkává teszi ezt az ingatlant, az nem csupán a mérete vagy az elhelyezkedése, hanem az a kivételes állapot, amelyben folyamatosan tartják. A ház rendezett, tiszta, gondosan karbantartott, esztétikailag is kifogástalan. Új tulajdonosának nem felújítási feladatokat, hanem egy azonnal élvezhető otthont kínál. Átgondolt terek, kényelmes mindennapok: A 115 m²-es lakótér praktikus és családbarát elrendezésű: •amerikai konyhás nappali, •három különálló hálószoba, •külön dolgozószoba, •hall, •két fürdőszoba, •további konyha. A nappali hangulatának meghatározó eleme a cserépkályha, miközben a gázfűtés radiátorokkal biztosítja a mindennapi kényelmet. Kert, teraszok, nyugalom A ház két, eltérő tájolású terasza lehetőséget ad arra, hogy a nap különböző szakaszaiban is megtaláljuk a kedvenc kültéri pihenőhelyünket. A gondosan ápolt kert nem csupán az ingatlan környezete, hanem annak szerves része: egy saját kis zöld világ, ahol jó megérkezni, megpihenni és együtt lenni. A fedett gépkocsibeálló további praktikus kényelmet biztosít. További értékei még a kiváló állapotú cseréptető, a rendezett tulajdoni viszony……A nyílászárók egy része műanyag, egy része fa. A beltéri ajtók fa és üveg kombinációi. Ez az otthon ideális választás lehet azoknak, akik Balatonkenesén nem csupán egy ingatlant, hanem hosszú távon is szerethető, kényelmes családi otthont keresnek. Nem egy újabb ház a balatoni kínálatban. Hanem egy gondosan megőrzött otthon, amelynek története van – és amely most új történetre vár. Ha olyan ingatlant keres, ahová nem felújítani, hanem megérkezni szeretne, érdemes személyesen is megismernie!

BALATONKENESEI NYARALÓ 300 MÉTERRE A SZABADSTRANDTÓL!

BALATONKENESEI NYARALÓ 300 MÉTERRE A SZABADSTRANDTÓL! Eladó Budapestől alig 1 órára, Balatonkenese legkedveltebb vízparti üdülőövezetében, egy 53 m2-es, N+2 hálós + dupla teraszos, téglaépítésű, 2024-ben TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT nyaraló, 500 m2-es telken, mindössze 300 MÉTERRE A SZABADSTRANDTÓL! Új gépészet, új villanyhálózat, új nyilászárók, új tető, új szigetelés, új burkolatok, új teraszok... Kell ennél több?! ;-) Ha mégis, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, nehogy lemaradjon róla!

Balatoni nyaraló karnyújtásnyira a központtól és a strandoktól! Szeretne egy saját balatoni menedéket, ahol a természet közelsége találkozik a nyüzsgő élettel? Akkor ez a 44 nm-es, központi elhelyezkedésű, mégis zöld övezetben megbúvó balatonkenesei nyaraló tökéletes választás! Miért érdemes lecsapnia erre a lehetőségre? • Ideális méret: A 44 nm-es alapterület kiválóan alkalmas egy párnak, kisebb családnak, vagy akár befektetésnek is, hiszen könnyen fenntartható és remekül kiadható. • Központi, mégis nyugodt: Élvezze a Balatonkenese szívében rejlő előnyöket, a boltok, éttermek és szórakozóhelyek közelségét, miközben otthona egy csendes, zöld övezetben garantálja a pihenést. • Természetközeli élmény: Reggelente madárcsicsergésre ébredhet, délutánonként pedig a zöldellő kertben kapcsolódhat ki, távol a város zajától. • Balaton a lábai előtt: Néhány perces sétával elérhető a strand, így bármikor élvezheti a Balaton adta lehetőségeket, legyen szó fürdőzésről, vízi sportokról vagy csak egy kellemes sétáról a parton. Ne habozzon, hiszen a balatoni ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik! Ez a nyaraló egy kivételes lehetőség, hogy valóra váltsa balatoni álmait, legyen szó pihenésről, kikapcsolódásról vagy egy remek befektetésről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a gyöngyszemet!

BALATONKENESÉN TELEK ELADÓ – A BALATON KÖZELSÉGE, NYUGALOM ÉS SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! Saját nyaralóról álmodozol a Balatonnál? Egy csendes, zöld környezetben fekvő telek remek lehetőség lehet arra, hogy megvalósítsd az elképzeléseidet! Balatonkenesén, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezetben kínálunk eladásra egy 566 m²-es telket, amelyen a megadott beépítési lehetőségek alapján közel 90 m²-es nyaraló építhető. ✨ Miért különleges ez az ingatlan? ✅ Közművek a telken belül: víz, villany és csatorna – ezek miatt az új tulajdonosnak nem kell külön a telekre történő bevezetéssel bajlódni. ✅ Saját balatoni élmények karnyújtásnyira! Mindössze körülbelül 5 perc sétára található egy osztatlan közös strandpartszakasz, amelyet kizárólag a tulajdonosok használhatnak. Mire alkalmas a saját strand? -horgászásra -kajakozásra -bográcsozásra és a legkisebbeknek pedig csúszda is rendelkezésre áll. Csendes, zöld környezet, könnyű megközelíthetőség és nyugalom – tökéletes kiindulópont lehet egy családi nyaraló kialakításához, ahol a pihenés és a balatoni élmények kerülnek a középpontba. ℹ️ A telken jelenleg egy bontandó épület található, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő nyaralóját. Ne csak álmodozz a balatoni nyaralóról hanem itt az idő teremtsd meg a saját helyedet! HITELRE LENNE SZÜKSÉGED INGATLANVÁSÁRLÁSHOZ? Akár ezt a balatoni telket szeretnéd megvásárolni, vagy bármilyen másik ingatlan iránt érdeklődsz, keress bizalommal! Segítünk eligazodni a finanszírozási lehetőségek között, hogy megtalálhasd a számodra megfelelő megoldást. Ne habozz, vedd fel velem a kapcsolatot, és beszéljük meg a lehetőségeket! Döbrösyné Hombolygó Noémi – Otthonszakértő +36 70 454 2290 hombolygo.noemi@oc.hu OC Balatonkenesei Iroda Valóra vált álmok a Balatonnál!

Balatonkenesén kínálunk megvételre egy 754m2 -es, belterületi lakóövezeti telket, rajta egy 48m2-es családi házzal. Az ingatlan jelenlegi formájában is használható, a 30%-os beépíthetőség miatt a jövőben akár bővítésben, átalakításban is lehet gondolkodni. A kellemes beltéri hőmérsékletet hangulatos kályha biztosítja. Villany, víz az ingatlanba bekötve. A rezsiköltség rendkívül kedvező. Közelben iskola, óvoda, posta, pékség, gyógyszertár, buszmegálló kényelmesen elérhető. Balaton és a strand mindegy 2000 méterre található. A vízpart, a környék természeti adottságai és a település folyamatos fejlődése miatt saját célra és nyaralóként egyaránt alkalmas. Ideális választás lehet azoknak, akik egy Balaton közeli saját otthonban, nyaralóban vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőségben gondolkodnak, és egy meglévő ingatlan újragondolásában látják a lehetőséget. Egy jó helyszín, egy nagyobb telek, és a Balaton közelsége- a többi már az új tulajdonos elképzelése.

ELADÓ KÉTSZINTES NYARALÓ BALATONAKARATTYÁN! Balatonakarattya csendes, kellemes részén kínálunk megvételre egy kétszintes, téglából épült nyaralót, amely ideális választás családi pihenéshez. Az ingatlan főbb jellemzői: * Stabil, tégla szerkezet * Új tető * Fa nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel * 2 db klímaberendezés a kényelmes hőmérsékletről gondoskodik * 15 m²-es, ponyvával fedett terasz * Hangulatos kerti kiülő * Az alsó szinten található egy előtér * Konyha, wc, zuhanykabin * Az emeleten egy hálószoba és egy kisebb vendég, vagy gyerekszoba található * A Balaton-part mindössze 5 perc autóútra található A nyaraló remek lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének kikapcsolódni, ugyanakkor a Balaton közelségét is élveznék.

Eladó Fonyód különösen kedvelt, panorámás belvárosi lakóövezetében, a Balaton déli partjának két legmagasabb, egymás szomszédságában emelkedő hegye, a 207 méteres Sipos-hegy és a 233 méteres Vár-hegydombon között elterülő városrészében, egy panorámás ingatlan. Az 1960-as évek elején kőből és téglából épült 105 m2 hasznos alapterületű házat az elmúlt évtizedekben szinte nem is használták, ezért állapota jelentősen leromlott. Sajnos nincs mit szépíteni, az ingatlan "gatya", teljesen felújítandó, vagy bontandó, de előnyös fekvésének köszönhetően lehetőség annál több van benne. Tulajdoni lapon "kivett / hétvégi ház, udvar" besorolású, azonban Lke3-as építési övezetben van, így a hatályos építési szabályok szerint 30%-ban beépítehető az 567 m2-es telek, azaz akár egy 170 m2 alapterületű új lakóház is elhelyezhető rajta. A rendelkezésre álló információk (e-kozmu.hu) adatai alapján a víz, a villany és a szennyvízelvezető csatorna - a gáz kivételével - bevezetésre kerültek. A többiről beszéljenek inkább a képek, de ha további részletekre kiváncsi, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen mielőbb a megadott elérhetőségek valamelyikén, akár hétvégén is!

Háromegységes lakóingatlan Balatonkenese patinás Fő utcáján! – Otthonteremtési és befektetési lehetőség a Balaton szívében

Balatonkenese patinás központjában megvételre kínálunk egy 3 lakóegységes, 160 m² lakóterű ingatlant többféle hasznosítási lehetőséggel. Elhelyezkedése, kialakítása és műszaki adottságai miatt saját célra és befektetési célú felhasználásra egyaránt jó választás. A ház különlegessége, hogy a főépület két szintjén kialakított lakótér mellett egy különálló, 47 m²-es vendégház is rendelkezésre áll. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a tulajdonos a különböző lakóegységeket eltérő módon használja – például saját otthonként, többgenerációs élettérként, hosszabb távú bérbeadásra vagy a hatályos szabályoknak megfelelő egyéb hasznosításban. A FŐÉPÜLET – 132 M² hasznos lakóterület KÉT SZINTEN A földszinten: nappali, hálószoba, fürdőszoba, előtér, közlekedő, lépcsőház kapott helyet. A tetőtérben: nappali-konyha-étkező, két hálószoba, fürdőszoba került kialakításra. A főépülethez egy 23 m²-es napozóterasz és egy 21 m²-es garázs is kapcsolódik. A terasz végleges kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be. A telken egy 47 m²-es ÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ is található, amelyben: egy szoba, egy konyha-étkező és egy fürdőszoba került kialakításra. Ez az egység különösen érdekes lehet azok számára, akik az ingatlanban több, egymástól elkülöníthető használati egységet keresnek. A teljes ingatlanhoz tartozik továbbá egy 8 m²-es pince és egy 8 m²-es tároló is. Az épület karakterét a hagyományos balatoni építészet és a korszerűbb műszaki megoldások együttese adja. A főépület falazata 55 cm vastag vályog, illetve 30 cm vastag tégla. A 2009-ben megtervezett és megvalósított tetőtér már YTONG falazóelemekből készült. További műszaki adottságok: •cserép héjazatú tető, •műanyag nyílászárók, •hőszigetelt homlokzatok, •hőszigetelt tetőtér, •gáz cirkó fűtés, •villanybojler a melegvíz-ellátáshoz, •klimatizált helyiségek, •21 m²-es garázs. Az ingatlan műszaki dokumentációja rendelkezésre áll, nyomtatott és digitális formában egyaránt elérhető. Kérem, keressen elérhetőségeimen ha kérdése van vagy megtekintené!

Upsz, egy "szinte" minden igényt kielégítő nyaraló Balatonkenesén?

Új tulajdonosát várja egy kiváló állapotú, közel 200 m2 hasznos alapterületű, 3 "lakrészes", szinte minden igényt kielégítő, belterületi 4 évszakos nyaraló, vagy ha jobban tetszik, családi ház, 1113 m2-es telken! Mitől lehet ez a balatoni ingatlan "szinte" minden igényt kielégítő? - Például attól, hogy alig 10 PERC SÉTA távolságra van a legközelebbi STRANDTÓL, - Vagy attól, hogy a Balaton egyik legszebb kikötője, a Marina Port Kenese, és a hozzá tartozó Wellness Szállóda szintén mindössze 15 perc séta, - Vagy attól, hogy aszfaltozott úton megközelíthető, - Attól, hogy a városközpontba is mindösssze 10 perc kényelmes gyaloglással eljuthatunk, ahol üzletek, kávézók, pékségek, éttermek, cukrászdák várnak bennünket, - Vagy attól, hogy tömegközelekedéssel is könnyen elérhető: távolsági BUSZMEGÁLLÓ 3 PERC, VASÚTÁLLOMÁS 20 PERC SÉTA távolságra, - Attól, hogy ez a "nyaraló", ami hivatalosan LAKÓHÁZ, kiválló állapotú, azaz nem kell felújítani, sőt, ahogy mondani szokták, elég csak böröndöt, papucsot és fogkefét hozni, - HOGY HITELEZHETŐ, - AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, - ÖSZKÖZMŰVES, azaz vezetékes víz (külön locsoló órával), villany (3x25A), gáz, csatorna, + kábeltévé/internet bekötve, - Győnyőrűen PARKOSÍTOTT, automata locsolórendszerrel, gyep alatt vakondhálóval, - MEDENCÉS (7m hosszú, befedhető), - JACUZZIS (Wellis Everest, hőszivattyús fűtéssel), - NAGY (fedett) TERASZ, - A házban 3(!) önálló lakrész is kialakításra került, így nagyobb családok, baráti társaságok is tudnak együtt lenni, úgy, hogy mindenki bármikor visszavonulhat a saját lakrészébe, - BIZTONSÁGOS: biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer, kültéri kamerák, - MEGBÍZHATÓ GÉPÉSZET: 24 kW-os holland REMEHA cirkó gázkazán, + hűtő-fűtő split klimák... És miért mondom, hogy "szinte"? Csak mert nem közvetlen vízparti, igaz akkor legalább 3x ennyibe kerülne! :) A többiről meséljenek inkább a képek, de ha szeretne még többet megtudni, vagy személyesen is meggyőződne a leírtakról, akkor hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Vééégree!!! Hosszú távra kiadó ház a Balaton parton!

Végre egy ház egy Balaton parti településen, amit hosszú távra lehet kibérelni! Nem egy hónapra, nem félévre, hanem minimum 1 évre!! Igényes bérlőjét keresi egy kívül-belül igényes, makulátlan állapotú családi ház, Balatonakarattya egyik, ha nem a legkedveltebb lakó és üdülő övezetében, a széles, kiváló minőségű, rengetek fával szegélyezett Árpád utcában! A klasszikus balatoni életérzést sugárzó ház önálló, 805 m2-es parkosított telken fekszik, mindössze 10 perc sétára a Rákóczi parktól, illetve a páratlan balatoni panorámát nyújtó magasparti sétánytól! Még a távolsági buszmegálló is csak 7, a vasútállomás pedig alig 15 perc sétával elérhető. A ház szívét-lelkét egy tágas, kandallóval ékesített, közel 6m belmagasságú nappali és étkező adja, amihez ugyanitt kapcsolódik a konyha, illetve külön egy hálószóba és fürődőszoba a 85 m2-es földszinten. Az 58 m2-es emeleti szinten további 2 hálószoba, egy galériás "pihenő" és szintén egy fürdőszoba található. További helyiségek: tágas előszoba, spájz és pince. A fűtésről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik. A kerten belül 2-4 autó is kényelmesen parkolhat. Bérleti feltételek: - Bérleti díj: 400e Ft/hó + rezsi, - Min. időszak: 1 év, - Kaució: 2 hónap, - Csak bútorozottan kiadó, - Kisállat hozható, - Dohányzás csak házon kívül megengedett! A többiről beszéljenek inkább a képek... Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené ezt a ritka lehetőséget, kérem hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Egy ház, amelybe nemcsak belépni jó – hanem megérkezni is!

Természetközeli otthon 2444 m²-es telken – gondozott kerttel és magas műszaki tartalommal. Balatonakarattyától 8 km-re Lepsény külterületén vagyunk. Már az érkezés pillanatában érezhető, hogy ezt az otthont és a körülötte lévő kertet szeretettel gondozzák. Nemcsak a kellemes látvány tárul elénk, ahogy megérkezünk a rendezett, ápolt kertbe, hanem a szeretettel ültetett növények illata is fogad. A 2444 m²-es telek nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben a rajta álló, jelenleg lakóépületként használt, mintegy 40 m² alapterületű ház magas műszaki tartalommal rendelkezik. Igaz, van még teendő vele, mint a folyamatban lévő szigetelés, de ez is elkészül hamarosan. Az ingatlant nem kell kifüggeszteni, mert művelés alól kivett terület. Az ingatlan több szinten kialakított: pinceszint szuterén/préstér/ magasföldszint: nappali-konyha-étkező egy légtérben tetőtér: hálószoba és egy fürdőszoba A különböző szinteknek köszönhetően a ház a méretéhez képest változatosan használható tereket kínál. A préstérből további lakóhelyiség is kialakítható. Az ingatlan bevezetett villamos energiával és napelemrendszerrel rendelkezik. A vízellátás fúrt kútból történik, a víz bevizsgált, és vízközműrendszeren keresztül biztosítja az ingatlan vízellátását. A keletkező szennyvíz zárt rendszerű tárolóba kerül. A kellemes hőmérsékletről elektromos panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. A kertben a komfortot tovább növeli a kerti zuhany és a kerti angol WC, amelyek a nyári időszakban különösen praktikusak. Ez az ingatlan jóval többet kínál egy egyszerű hétvégi háznál: nagy telek, gondozott kert, természetközeli környezet és magas műszaki tartalom találkozik egyetlen helyen. Egy olyan hely, ahol a kert nem csupán körülveszi a házat, hanem az otthonélmény része. A növények illata, a zöld környezet és a csend már érkezéskor megteremti azt a nyugalmat, amiért igazán jó egy ilyen helyre hazatérni. Egy ház, amelybe nemcsak belépni jó – hanem megérkezni is. Szivesen körbevezetem Önt! Egyeztetett időpontban minden nap megtekinthető.

Faházas nyaraló eladó Akarattya külterületi pihenőövezetében!

Balatonakarattya akarattyapusztai részén kínálok megvételre egy faházas nyarlót 719 m²-es, bekerített telken. A faház gazdsági épületként szerepel az ingatlannyilvántartásban. A területen található továbbá egy kisebb faház és egy tároló is. Az ingatlan kellemes, csendes környezetben helyezkedik el, így jó választás lehet azoknak, akik a Balaton közelében keresnek saját, nyugodt pihenőhelyet, amelyet kedvükre alakíthatnak. A telek főbb jellemzői: - 719 m² terület - osztatlan közös tulajdon - minden oldalról kerített - 3 kisebb felépítmény: egy 20 m2-es és egy 10 m2-es egylégterű faház, 5 m2-es tégla tároló, földpince - villany bevezetve az épületekbe - fúrt kút – hosszabb ideje nem használták, állapotának ellenőrzése szükséges - csendes, nyugodt környék - a Bercsényi strand: 2000 m - a vasútállomás 1000 m - bolt, üzletek...1500 m-en belül elérhetőek A meglévő felépítmények a 80'-as évek hangulatát idézik. A nagyobbik faház felújítandó. Ha egy nyugodt akarattyai környezetben, a strandhoz közel keresel saját nyaralóhelyet, érdemes megnéznie!