Balaton,Fonyód és Balatonboglár autóval mindössze 15 perces távolságra található,tiszta rendezett és folyamatosan fejlődő falu, Az infrastruktúra folyamatosan megújul: az utakat felújították, és jelenleg is zajlanak a fejlesztések. A közeljövőben új üzletek és pékség nyitása is várható. Minden fontos intézmény megtalálható: orvosi rendelő, iskola, posta és uszoda is rendelkezésre áll. A település közösségi élete aktív, egész évben számos rendezvény színesíti a mindennapokat, a hagyományos búcsút pedig minden évben júniusban rendezik meg. Idén egy új biciklis és rollerpálya (pump track) is épül, így a fiatalok és az aktív életmód kedvelői számára is ideális választás. A település központjában található ez a sok lehetőséget kínáló ingatlan. A ház elrendezése praktikus:beépített veranda nappali-konyha, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel egyben került kialakításra. Az otthon melegét, gázfűtés biztosítja. A melléképület praktikus kialakítású Tulajdonviszonyok rendezette, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A Nyugat-Külső-Somogy dombvidéke és a Nagy-Berek határán, Fonyódtól 11 kilométerre délkeletre fekszik, a Kaposvártól Somogyváron át Fonyódig vezető 6701-es út mentén. Buzsákon át Niklára és Marcali vonzáskörzetébe a 6708-as út vezet a településről, Balatonboglár felé pedig – Szőlősgyörökön át – a 6711-es út indul innen. A hazai vasútvonalak közül a kisváros területén a Kaposvár–Fonyód-vasútvonal halad át, melynek egy megállási pontja van itt, Lengyeltóti vasútállomás; utóbbi a település nyugati részén található, közúti elérését a 6708-as útból kiágazó 67 315-ös számú mellékút teszi lehetővé. A Balaton déli partjától az ősi vármegyeközpontba, Somogyvárra, majd azon túl, a Délvidékre vezető hadi út mentén, kisebb magaslaton keletkezett település. Ma a Balatonboglári borvidék részét képezi.[3]

A főtértől csupán két perc séta távolságra, csendes forgalomtól mentes, egyirányú utcában, Nagypolgári ház eladó. A tömör téglából épített, közel 100 éves épület, 2 tágas szobát egy fürdőszobát, konyhát étkezőt, külön wc-t rejt. Az impozáns belmagasság és a tágas lakótér, galériás megoldásokat is lehetővé tett az itt lakók számára. Az otthon melegéről, gázcirkó gondoskodik. Az egész ház alatt szuterén van, ami nem csak a hőszigetelést javítja, de kiváló tér a nem minden nap használt dolgoknak, tárgyaknak, zöldségeknek gyümölcsöknek. A fedett veranda kitűnő helyszíne a napesti borozgatásoknak étkezéseknek, beszélgetéseknek. A ház felújítandó, bár jelenlegi állapotában, nyaralónak kiválón alkalmas. Az udvarban 2 fedett beálló biztosítja az autóknak a parkolást. Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Keszthely hazánk legnagyobb tavának a Balatonnak fővárosa. Számtalan érdeklődőt vonz nemcsak a nyári időszakban, hanem az év más szakában is. Rengeteg érdekes kulturális és sportlehetőség várja az idelátogatókat, ideköltözni vágyókat itt és a környező településeken egyaránt. Ha felkeltettem érdeklődését, siessen, ragadja meg ezt a remek lehetőséget

Keszthely egyik hangulatos, árnyas utcájában, a városközponttól sétatávolságra ajánlom figyelmükbe ezt a napsütötte, 110 m2 sorházi lakást. A földszinten konyha, étkező, fürdőszoba, tágas nappali kellemes terasszal és közvetlen kertkapcsolattal, valamint az emeletre vivő lépcsősor, - fent három szoba,- ebből kettő ugyancsak közvetlenül az udvarra néző erkéllyel,- fürdőszoba, közlekedő található. Legalul nagyméretű, mind az udvarra, mind az utca felé nyíló garázzsal, kazánházzal és egyéb tároló helyiségekkel találkozhatunk. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldható. Nyilászárók mindenhol cserélve, energetikai besorolása igen magas, igy a nyári napokon klímaberendezés nem szükséges. A házhoz tartozó telek mérete 300 m2. A ház jó állapotú, felujítást nem igényel. tulajdonviszonyok rendezettek, 2 hónapon belül birtokba vehető. A környék nyugodt, kertvárosi jellegű. Iskolákat, óvodákat szinte „ kőhajításnyira „ – azaz egy-két utcányira találhatunk. Hivatalos ügyek, napi kisebb, nagyobb bevásárlások akár gyalogosan is intézhetők. Keszthely hazánk legnagyobb tavának a Balatonnak fővárosa. Számtalan érdeklődőt vonz nemcsak a nyári időszakban, hanem az év más szakában is. Rengeteg érdekes kulturális és sportlehetőség várja az idelátogatókat, ideköltözni vágyókat itt és a környező településeken egyaránt. Ha felkeltettem érdeklődését, siessen, ragadja meg ezt a remek lehetőséget

Befektetés és otthon egyben Balatonboglár frekventált részén: három különálló lakrész, saját használatú kerttel

Balatonboglár csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 4 szintes, folyamatosan karbantartott ingatlant egy 4 lakásos társasházban. Az épület különlegessége, hogy az egykori garázsszint és a tetőtér is beépítésre került, így jelenleg három önálló lakrészként funkcionál. Kiválóan alkalmasak rövid vagy hosszú távú kiadásra, de akár többgenerációs család számára is ideális megoldást nyújtanak. Az ingatlan külső nyílászárói cserélve lettek, a földszinti apartman teljes villamos hálózata megújult, külön mérőórával rendelkezik. Az alsó és a felső szintek felújított állapotúak. Az ingatlan elrendezése 1. apartman – földszint (kb. 54nm, külön bejárattal, külön helyrajzi számon) amerikai konyhás nappali 1 hálószoba zuhanyzós fürdőszoba/ WC tárolóhelyiség előtér elektromos paneles fűtés 2. lakás – első és második emelet , belső lépcsőházzal (összesen kb. 100 nm) Első emelet: előszoba nappali konyha/étkező mosókonyha WC terasz gázkonvektoros fűtés, hangulatos kandalló Második emelet: 3 hálószoba kádas fürdőszoba/WC nagy, L alakú terasz, két szobából kilátással a Berekre elektromos paneles fűtés 3. apartman – tetőtér (kb. 30 nm) nappali konyha felújított zuhanyzós fürdőszoba/WC hálószoba erkéllyel részleges balatoni panoráma klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet Az ingatlanhoz kb. 200 nm nagyságú saját udvarrész tartozik, ahol egy faház/műhely is helyet kapott, tárolásra vagy hobbi célokra egyaránt kiváló. A társasházi lakás Balatonboglár egyik kedvelt részén található. A vasútállomás, autóbusz-pályaudvar, üzletek, éttermek, kikötő néhány perc alatt elérhetők. A Platán Strand, a Balaton egyik legnépszerűbb szabadstrandja, valamint a városközpont mindössze 10 perc kényelmes sétára található. Ajánljuk befektetőknek, akik azonnal hasznosítható apartmanokat keresnek, többgenerációs családoknak, nyaralónak és állandó otthonnak egyaránt, azoknak, akik saját használat mellett kiadással is szeretnének bevételt termelni. Kiváló elhelyezkedés, több különálló lakóegység, sokféle hasznosítási lehetőség – ritka lehetőség Balatonbogláron! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű

Fonyódon, a Sipos hegy tövében, forgalomtólmentes, csendes zsák utcában eladó egy több generációs , részben Balatonra, részben zöld övezetre panorámás családi ház. Tágas nappalijában hat hálószobájában nagycsaládosok is kényelmesen elférnek. Az alagsorban garázs nyárikonyha hálószoba fürdőszoba wc mosókonyha műhely kapott helyet. Főszintjén egy teraszról a tágas nappaliba érkezünk, ezen a szinten található még a konyha, étkező egy hálószoba fürdőszoba, wc. Az emeleten négy hálószoba fürdőszoba-wc található. A ház igény szerint, bútorozottan is eladó. A ház 2007-ben felújításon esezt át, így felújítást nem igényel. Az otthon melegéről gáz cirkó gondoskodik melegednapokon klíma berendezés teszi kellemessé a hőmérsékletet. A kert szépen parkolósított három autó is kényelmesen elfér egy pedig a garázsban. A környék csendes átmenő forgalomtól mentes zsák utca minden irányba zöldövezet. A móló a hajóálomás a strand a piac 16 perc séta távolságra található. Tulajdon viszonyok rendezettek egy hónapon belül birtokba vehető. A Balaton déli partján, a Nagy-Berek mellett fekszik. A Sipos-hegyről és a Vár-hegyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra. Évente több százezer ember hajózik át innen a túlsó partra. A kikötő bejáratánál kezdődik a Balatonban élő több mint 40 halfajtára horgászók szigete. Közigazgatásilag Fonyódliget, Bélatelep és Alsóbélatelep is Fonyód részét képezi. Utóbbi a város központjától mintegy két kilométerre, a Fonyódi-hegy nyugati lábánál fekszik, a Balaton partján. Hosszában húzódik a 7-es főút. Vasúti csomópont: itt ágazik ki a Székesfehérvár–Gyékényes-vasútvonalból (Déli Vasút) a Kaposvár–Fonyód-vasútvonal, ezenkívül saját kikötővel is rendelkezik. Fonyódon – többek között – bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, szakképző iskola, ügyészség, bíróság, kulturális központ, könyvtár és múzeum is működik.

Balatonmária központjában egy jó állapotú ingatlan eladó,több funkcióra is használható, 30 évig étteremként üzemelt, akár étteremnek büfének vagy nyaralónak is használható. Fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető. Összközműves, a fűtése gázkonvektorral megoldott. A főépület mögött három külön wc tusoló található, aminek a tetején egy apartman kapott helyet. a városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc. Kis átalakítással, családiház is kialakítható és az átminősítés lakóházzá lehetséges. az épület mögött füves rész is található, ami az épület takarásában van, így kellően biztosítja az intimitást. tulajdonviszzonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető A község a Balaton délnyugati partján, Balatonfenyves és Balatonkeresztúr között fekszik a Szigliget és Balatonederics közti öböllel átellenben. Közigazgatási területe a két fenti település között elterülő 6-700 méter széles és mintegy 6 kilométer hosszú tóparti sávból áll, amely csaknem teljes egészéban belterület. A tó vízterületén határos Szigligettel és Balatongyörökkel is. Megközelítése A közelében, déli határszélétől nem messze húzódik a Budapest és Letenye közötti 7-es főút, valamint az azzal párhuzamos M7-es autópálya, ezeken kényelmesen elérhető Budapest-Székesfehérvár-Siófok és Nagykanizsa felől is (az autópályáról a balatonfenyvesi vagy a balatonszentgyörgyi lehajtónál kell letérni). Közigazgatási területét az országos közutak közül csak a Balatonkeresztúr-Balatonberény közt húzódó 7119-es út érinti. A hazai vasútvonalak közül a településen a Balaton déli parti településein végigvezető 30-as számú Budapest–Murakeresztúr-vasútvonal halad át, melynek itt, a falu nyugati részén, a 7119-es út vasúti keresztezésétől nem messze egy megállási pontja van, Balatonmáriafürdő vasútállomás. Ez a vasútvonal jó összeköttetést biztosít a fővároson kívül még egy nagyvárossal, Székesfehérvárral, és Nagykanizsával is

KINCSET ÉRŐ KIVÁLÓ BALATONI LOKÁCIÓ!

Eladó egy rendkívüli lehetőségeket rejtő, 7 szobás ingatlan Balatongyörök csodálatos környezetében, csupán néhány lépésre a strandtól.
'Kettő az egyben', ugyanis a panzió hivatalosan lakóingatlan, így nem csak vállalkozásra hanem leendő otthonra is lelhet ezen a bűbájos helyen.
A panzió egy sík, zöld, fákkal teli telken helyezkedik el, amely nyugalmat és csendet biztosít vendégei számára. Az udvarra néző panoráma, a terasz és a természetes környezet garantálja a kikapcsolódást és feltöltődést.
Legfőbb jellemzők: 
-1994-ben épült téglából- emelet 2009-ben könnyűszerkezetes- szigetelés: kőzetgyapot- műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek- fűtése gáz cirkós / klímás- parkolási lehetőség
felújítás ( 2020-2023) :
- tető nyugati és déli oldala bitumenes zsindelyt kapott- terasz teljes felújítása ( járólap, korlát)- kerti pavilon építése- étkezősarok kialakítása (+ új ablak)
HELYISÉGLISTA:

- nappali + 6 szoba
- 3 konyha
- 4 fürdőszoba
- mosókonyha
- kazán
- tároló
- spájz/kamra
- kerti garázs/tároló
- fedett kiülő

Az ingatlan könnyen megközelíthető és megtalálható, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék az üzleti tevékenységet egy stabil lábakon álló vendéglátásba fektetni.
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal és nézze meg személyesen is!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző új építésű házat, amely Balatonszentgyörgy forgalomtól mentes ,cendes utcájában található . Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik, miközben a Balaton közelsége is biztosítja a vízparti életformát. Az ingatlan alapterülete 147 négyzetméter, amely tökéletesen kihasználja a teret, és a modern életstílus igényeit szolgálja. A házban nagyméretü nappali és 3 hálószoba található, melyek mindegyike világos és barátságos, így ideális otthont biztosít családok számára. A két fürdőszoba kényelmet és praktikusságot nyújt, különösen a reggeli rohanás idején. A 25 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre, vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására a gyönyörű környezetben. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. Az ingatlan prémiumkategória, a gáz (cirko) fűtési rendszer pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg téli hónapokban is. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életvitelt. Balatonszentgyörgy közlekedési lehetőségei is kedvezőek; az autóval történő közlekedés egyszerű, mivel a település jól megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. A tömegközlekedés is elérhető, így a Balaton körüli települések könnyen látogathatóak. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a közeli Balaton strandjai, kerékpárutak és túraútvonalak mind hozzájárulnak ahhoz, hogy aktívan tölthesse szabadidejét. A helyi közösség barátságos, és számos szolgáltatás, bolt, étterem és iskola található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Ez a kiváló lehetőség nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, vagy kérdése van, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet, örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Charming little house near Lake Kis-Balaton!

Featured assignment, exclusively in our office's offerings! I am offering for sale this 57 m² family house located on a 1431 m² plot in Orosztony, situated in the Zala hills. The house features a closed bright terrace, a kitchen-dining area, a hallway, 2 rooms, a bathroom, and a toilet, preserving the old atmosphere. As an extension of the house, there is an outbuilding that includes a summer kitchen, a boiler room, a garage, storage, a barn, and animal enclosures. The plot also has a dug well and several fruit trees, as well as raspberry bushes. The house is heated through a central heating system with a solid fuel boiler and electric heating panels. Gas is available on the property, with a three-phase connection. This is an ideal choice for escaping the noise of the city, for permanent residence, as a vacation home, for animal husbandry, farming, or as an investment! The price of the property is fixed! Orosztony is located in the area of the Zala hills, in a wonderful environment surrounded by forests, on the road connecting Zalaszabar with Kilimán, 15 km from Zalakaros, 7 km from Lake Balaton, 25 km from Hévíz, and 26 km from Keszthely-Balaton. Its residents have historically lived in close connection with nature, engaging in plant cultivation, animal husbandry, forestry in the beautiful forests surrounding the village, hunting, as well as grape cultivation and winemaking on the historically significant Pogányvári Hill; these activities have provided significant income sources for the local population, both historically and today. The property can be shown by appointment made in advance! The data is based solely on the information provided to us by our clients. In light of the above, we do not take responsibility for the completeness, accuracy, or timeliness of the data. We reserve the right to change prices, modify data, and sell in the meantime, and we cannot assume legal responsibility for these.

Kéthely gyönyörű természeti környezetben fekvő, azzal harmóniában fejlődő település. A házakig lehúzódó szőlőhegyek és a kiterjedt erdők nemcsak pihentető sétákra, kirándulásokra, közösségi programokra adnak lehetőséget, hanem tiszta levegőt is biztosítanak az itt élők és az ide látogatók számára. A település frekventált részén kis mézeskalács házikó várja új tulajdonosát. Az egyszintes ház 60 m alapterülettel rendelkezik, a tető cserép héjazat. Elosztása: 1 hálószoba,nappali, konyha-étkező ,fürdőszoba, közlekedő. Közművek bevezetve, szerkezetileg jó állapotban van, igény szerint felújítást igényel. Az otthon melegét, fatúzelésű kandalló biztosítja. A telek 1237 nm,, az udvaron hatalmas diófa , a kertben termő gyümölcsfa (körte, szílva, meggy) található. A növényzet öntözése ásott kútból megoldott. Miért érdemes Kéthelyt választani? A település minden fontos intézménnyel rendelkezik: bölcsőde, óvoda és általános iskola helyben elérhető, így ideális választás családok számára is. A környék számos népszerű gyógyfürdője – Marcali, Zalakaros és Hévíz – könnyen megközelíthető, a Balaton pedig néhány perc ( 7 km ) autóútra található. Legyen szó állandó otthonról, nyaralóról vagy hosszú távú befektetésről, ez a ház kiváló alapot nyújt tervei megvalósításához. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Balatonboglár legszebb, közvetlen vízparti utcájában, saját stéges villa eladó, elvehetetlen, 180 fokos panorámával a tóra. A szélesvásznú naplementékben a nappali foteljából gyönyörködhetünk. A nappali teraszáról egyenesen a partra jutunk, ahol a saját, kizárólagos használatú stégünkről pár lépéssel érhetjük el a vizet. A part olyan, amiről mindenki álmodik: zöld, ősfás, árnyas, nyugodt. A csendes utcában régi és új villaépületek sorakoznak, szép zöld kertekkel. Zajos vendéglátó létesítmények, lakóparkok a közelben nincsenek. LAKÓTÉR A villa stílusú nyaraló eredetileg két generáció egymás melletti, de elkülönült nyaralására lett megtervezve, így jelen beosztásában két tágas amerikai konyhás nappalival, emellett három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A ház kisebb átalakítással 4 hálószobássá szabható. A lokáció hangulatát kihasználva, nagyméretű, fedett teraszok lettek kialakítva, amik alkalmasak akár nagyobb, családi összejövetelek helyszínéül szolgálni. A nettó laktér összesen 150 nm, amihez csatlakozik egy 20nm-es és egy 35nm-es fedett terasz. ÉPÜLET A ház 38-as téglából épült 2006-ban, mediterrán agyagcserép fedésű magastetővel. Magas minőségű INTERNORM műanyag nyílászárókkal, hagyományos fa árnyékoló táblákkal. GÉPÉSZET A fűtésrendszer teljes értékű, így a ház állandó lakhelynek is alkalmas. Padló- ill. radiátorfűtéssel működik a zárt égésterű kazán. Ezen kívül 2024-ben a ház fel lett szerelve 4db DAIKIN split-klímával. KERT A kert szépen karban tartott, funkciók szerint rendezett, sík, egyéni igények szerint is jól alakítható terület. Automata öntözőrendszerrel felszerelt. A kertben 1db tetővel fedett kocsibeálló van, továbbá 2 db autónak elegendő kerti beálló. EGYÉB A házhoz tartozik egy saját stég, ill. mederbérleti szerződés az önkormányzattal, ami biztosítja, hogy a ház előtti partszakaszon csak a tulajdonos helyezhessen ki stéget. Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető!

*** Eladó közvetlen vízparti álomnyaraló! ***

Megvételre kínálok Balatonmáriafürdőn, egy 2.emeleti, 24 négyzetméteres +8 nm erkélyes,  közvetlen vízparti lakást. 
A lakópark privát partszakasszal, és saját stranddal rendelkezik.
A társasház teljesen új, jogi és műszaki átadása most folyik. Modern anyaghasználat, és energiatakarékos műszaki megoldások jellemzik. 

A lakásban egy konyha-előtér, szoba, fürdő+wc, valamint egy fedett panorámás teraszt alakítottak ki. 
A fűtésről víz-levegő hőszivattyú gondoskodik padlófűtéses hőleadással, a hűtést fan-coil biztosítja. 

A lakásban található teljes bútorzat a vételár részét képezi.
Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni beálló, amely opcionálisan további 3,9 Mft áron megvásárolható. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.