Visegrádon eladó exkluzív családi ház 2162 m²-es telek, wellnessrészleg, medence
Visegrád egyik legszebb részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, kétszintes családi házat, melynek összterülete 350 m², és egy 2162 m²-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak méretében, hanem felszereltségében is kiemelkedő.

Főbb jellemzők:

350 m²-es lakótér, 2 szinten, kiváló elrendezéssel
Wellnesshelyiség, medence és fitneszterem
Két tágas, fedett terasz
Nyári konyhának kialakított melléképület, külön bejárattal
Automata öntözőrendszerrel ellátott kert
Két utcáról is megközelíthető, remek adottság
Dupla garázs
Modern technika: légcserélő rendszer, központi porszívó
Robusztus fém zsalugáterek, kamera- és riasztórendszer

A ház minden részletében minőséget és kényelmet képvisel, ideális választás azoknak, akik Visegrád páratlan természeti környezetében keresnek prémium otthont.
További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Panoráma! Nagyon jó állapot! Jó helyen!

Dunabogdány egyik legnyugodtabb, zöldövezeti, könnyen megközelíthető részén eladó egy karbantartott, 40 m²-es faház, gyönyörű panorámával. Az ingatlan ideális nyaralónak, hétvégi háznak vagy akár kisebb átalakítással állandó lakhatásra is.

Főbb jellemzők:

- Panorámás telek csodás kilátással
- Faház, összesen 4 szobával
- Beépített tetőtér további hasznos tér
- Két hangulatos terasz, kiváló lehetőség a pihenésre
- Fa zsalugáterek, természetközeli hangulat
- Csendes, nyugodt környezet, erdő és természet közelsége
- Ideális választás mindazoknak, akik elvonulásra, pihenésre vagy akár hosszabb távú tartózkodásra keresnek helyet a Dunakanyar szívében.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Ritkaság a Lupa-szigeten – Nyaraló saját Duna-parti stéggel!

A Dunakanyar egyik legkülönlegesebb elvonuló helyén, egy bővíthető kis nyaraló eladó Budakalászon, a varázslatos Lupa-szigeten, ahol a természet közelsége, a közvetlen vízparti kapcsolat és a privát élmények páratlan harmóniát alkotnak. A több mint saját használatú, gondozott telek közvetlenül a Duna partjára fut, csodálatos zöld környezetben, fűzfák árnyékában, saját kis stéggel és közvetlen lehajtóval a vízhez – így akár kishajóval, SUP-pal vagy kajakkal is könnyedén vízre szállhat. A telken álló hangulatos kis nyaraló igény szerint bővíthető, így akár nagyobb családi nyaralóként, akár egyedi vízparti rezidenciaként is továbbálmodható. Külön kis nyári konyha, szabadtéri főzési lehetőséggel várja azokat, akik szeretnek a szabad ég alatt élvezni egy grillvacsorát vagy reggeli kávét a Duna felett. És ami még ritkább: saját, kialakított kosárlabdapálya is található a kertben, így a sportos életmód sem marad nyaralás közben háttérbe. - Természet, csend, vízpart, madárcsicsergés - Közvetlen Duna-parti lejáró, saját stég - Igazi horgászparadicsom - Saját kosárlabdapálya - Nyári konyha, kerti élet - Bővíthető ház, állandó lakhatásra, egyedi lehetőségek - Lélegzetelállító panoráma Ez nem csak egy nyaraló – ez egy életérzés, ahol reggel a Duna párájában, este a naplementében gyönyörködhet…! Ajánlom - családi nyaralónak, céges és egyéb üdülőnek, a vízisport szerelmeseinek és mindazoknak, akiket vonz a Duna közelsége és gyönyörű környezet..! #LupaSziget #DunapartiNyaraló #VízpartiÉletérzés #Természetközelben #SajátStég #Dunakanyar#NyaralóEladó #EgyediIngatlan #ocambyviktóriaéberl

Építési telek eladó Tahitótfalun csendes környezet, kiváló adottságok

Tahitótfalu belterületén, összközműves, jól megközelíthető, építési telek eladó csendes, nyugodt környezetben. A telek a Duna-part közelében található, de nem árterületen, így biztonságos elhelyezkedésű, mégis természetközeli élményt nyújt.

Telek jellemzői:

Belterületi, lakóövezeti besorolás
30% beépíthetőség
Közművek: víz, villany telekhatáron, csatorna az utcában. Gáz nincs
Nyugodt, csendes környék, ideális állandó otthon vagy nyaraló építésére
Kiváló közlekedés, könnyen megközelíthető

Ha egy jól fekvő, minden szempontból kedvező adottságokkal rendelkező építési telket keres Tahitótfalun, ez egy kiváló lehetőség.

Ezt kereste!! Szentendre Pismányban, LKE-2 (kivett hétvégi ház, udvar) besorolású, 1079m2-es építési telek, jó állapotú, lakható 47m2-es faházzal(nem téliesített) eladó. Beépíthetőség 15%.Víz, villany az ingatlanban, csatorna, gáz a telek előtt. Tökéletes lokáció, közért, óvoda, buszmegálló 5 percen belül gyalogosan, belváros is sétatávolságra. Déli tájolás, csodás, ősfás kert. Ezt hamar el fogják vinni, mert előbb-utóbb szerelmes lesz bele valaki, higgye el! Irányár: 85.000.000 HUF

Eladó egyedi parasztház Kisorosziban, páratlan dunai panorámával!


A Dunakanyar egyik legszebb településén, Kisorosziban eladó egy egyedi kivitelezésű, hangulatos parasztház, 2146 nm-es telekkel. A telek különlegessége, hogy közvetlenül a Dunáig nyúlik, így adott a lehetőség hajó vízre bocsátására, horgászatra, vagy egyszerűen csak arra, hogy élvezzük a lélegzetelállító kilátást a visegrádi hegyekre.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a vízparti életérzésről.

A 191 nm alapterületű ház ideális elrendezésű:

4 tágas szoba

2 fürdőszoba és  1 külön WC

nagy, világos nappali

modern konyha
padlófűtés , radiátor 
gáz kazán 

2 autó számára fedett beálló
boros pince
39 nm-es fedett kocsibeálló.

A gondozott kertben számos gyümölcsfa található, így az új tulajdonos akár saját termésű gyümölcsöt is élvezhet. A telek nyugodt, természetközeli környezetben fekszik, mégis könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésként is.



Unique farmhouse for sale in Kisoroszi, with an unparalleled Danube panorama!


In one of the most beautiful settlements of the Danube Bend, in Kisoroszi, a uniquely designed, cozy farmhouse is for sale, with a 2146 sqm plot. The special feature of the plot is that it extends directly to the Danube, so there is the opportunity to launch a boat, go fishing, or simply enjoy the breathtaking view of the Visegrád mountains.

This property can be the perfect choice for all those who desire peace and quiet, a life close to nature, but at the same time do not want to give up the feeling of living by the water.


The 191 sqm house has an ideal layout:

4 spacious rooms

2 bathrooms and 1 separate toilet

large, bright living room

modern kitchen

floor heating, radiator

gas boiler

covered parking for 2 cars

wine cellar
39 sqm covered parking.

The well-kept garden has many fruit trees, so the new owner can even enjoy their own fruit. The plot is located in a quiet, natural environment, yet is easily accessible.

This property can be a perfect choice for a permanent home, a holiday home or even as an investment.

Fedezze fel álmai otthonát Visegrád szívében – az erdő ölelésében várja Önt!

Fedezze fel ezt a különleges otthont, amely ideális választás olyan családok számára, akik a természet közelségét és a csendet keresik! Egy családi ház, amely lehetőséget ad arra hogy elvonulva a város zajától élvezhesse a nyugalmat, amit a természet közelsége nyújt. A Pest vármegyei Visegrád szívében található, 250 négyzetméteres ház egyedülálló lehetőséget kínál, hiszen nemcsak tágas belső terekkel rendelkezik, hanem egy 2276 négyzetméteres, gyönyörűen rendezett kert is tartozik hozzá, amelyet az erdő ölel körbe. A ház kétszintes, a kellemes zöldre-hegyekre néző konyha-étkezője, öt szobája és három fürdőszobája biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, amelyre egy családnak szüksége van. A hatalmas terasz a gyönyörű növényzet és a hegyek látványával alapozza meg a kellemes hangulatot. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, ahol a család együtt élvezheti az élet minden pillanatát, de ha befektetésben gondolkodik szintén jó lehetőség, hiszen jelenleg vendégházként működik. A környék csendes és biztonságos, kiváló választás lehet az elvonulni vágyók számára, de gyermekes családok számára is ideális azoknak, akik szeretnék, ha gyermekeik gyönyörű környezetben nőnének fel. Visegrád nemcsak gyönyörű panorámájáról híres, hanem gazdag történelmi és kulturális örökségéről is. A környéken számos szabadidős lehetőség várja Önt és családját, beleértve a túrázást, kerékpározást és a vízi sportokat a közeli Dunán. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges lehetőségről, ne habozzon feltenni kérdéseit! Keressen bizalommal, találjuk meg együtt az Ön számára legmegfelelőbb otthont!

„Itt nemcsak házat építhetsz – hanem jövőt is.”

Eladó egy kiváló adottságú, Lke-2 övezeti besorolású ,914 m2 sík építési telek egy csendes, erdő melletti zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a természet közelsége. A telek összközműves (víz és villany a telken belül), a villamos hálózat pedig H tarifára elő van készítve, így az energiatakarékos fűtés is könnyedén megvalósítható. Az ingatlanhoz kész építészeti tervek és érvényes építési engedély tartozik, amelyeket a vevő rendelkezésére bocsátunk – ezzel rengeteg időt és költséget takaríthat meg. Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnék felépíteni otthonukat, de mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – itt egy új élet kezdődhet!

Szentendrei sziget, kompakt kis családi ház dupla garázzsal, faházzal
Pócsmegyer-Surányban eladóvá vált egy csodás, egy lakószintes, összesen 125 nm-es családi ház, melyhez tartozik egy jó állapotú, különálló, 35 nm-es faház.A családi ház 2000-ben épült téglából. Elrendezése praktikus, kényelmes. A fedett teraszról az előszobán keresztül léphetünk be a nappali, étkező, konyha tágas életterébe. Praktikusan egy ablakos kamrát is kialakítottak a konyha mellett. A ház másik felében találhatóak a hálószobák, melyekhez gardrób is épült, sőt egy csodaszép cserépkályha is biztosítja a meleget a két szoba között. A fürdő és a toalett külön álló, mindkettő ablakos.
A konyhából is kiléphetünk a házon körbefutó teraszra. Lépcsőn le tudunk menni házon belül a dupla garázsba, ahol egy tágas gépház/tároló szoba is található, illetve a lépcsőnél egy gardrób szekrényt is beépítettek. Az állapota kiváló, tulajdonosa nagyon vigyázott rá. Kialakítása praktikus, alkalmas egy pár, vagy egy kisebb család számára.

A kertben áll egy jó állapotú, karban tartott faház is, mely az ár részét képezi. 1,5 szobás, fürdőszoba és konyha is van benne, közműves, lakható állapotú. Szigetelve nincs, mely orvosolható, így alkalmas lesz az állandó lakhatásra. Vendégháznak, kiadásra vagy akár még egy generáció számára tökéletes választás.
A telek összesen 1212 nm, parkosított, kis tároló épület is található rajta. A locsoláshoz kút is épült.

Szentendrén, a Bükkös pataknál, szép zöld környezetben eladó ez az 1975-ben épült, 3 szintes, nappali + 4 hálós ház, ami jelenleg a vele összekapcsolt újépítésű ikerházzal szintén ikerház státuszú, de elhelyezkedésének köszönhetően szeparált lakótérrel rendelkezik.

Az ingatlan földszintjén egy több, mint 60 nm-es tágas garázs található egy közel 22 nm-es tárolóval, az emeleten nappali, konyha, 2 szoba, fürdő, tároló, a tetőtérben pedig 2 szoba, fürdő és tároló kapott helyet. Ezen a szinten kialakításra került egy közel 5 nm-es erkély is. Az ingatlanhoz 400 nm-es telek tartozik.

A ház jó állapotú, de ha újraálmodja a tereket, burkolatokat az új lakója, akkor a mai kornak megfelelő, értékmegőrző ingatlant alakíthat ki a saját igényei szerint.

Kiválóan alkalmas lehet két generációnak vagy összeöltöző családoknak, barátoknak.

Hívjon a részletekért!

Szentendrén, a kertvárosban, egy emelkedő telek felső területén elhelyezkedő, újépítésű ikerház szép panorámával, 2 nappali + 6 hálós kialakítással, a tervek szerint a pinceszinten wellnes részleggel (konditerem, szauna)  1000 nm-es hozzá tartozó telekkel, szerkezetkész állapotban eladó!

Az ikerházat, ami jól illeszkedik a szentendrei miliőhöz, egy neves építész tervezte. 

A földszinten az ingatlan nappali + 3 hálós, 104 nm-es nettó lakótérrel rendelkezik, amihez tartozik egy 16,2 nm-es fedett terasz is. A pinceszinten 112 nm-es lakótér lett tervezve (edzőterem, tároló, szauna és egy 40 nm-es garázs.) A tetőtérben pedig nappali + 3 szoba kapott helyet, bruttó 112 nm-es lakótérrel (nettó 80 nm). 
A ház mellett a tervek szerint kialakítottak még egy felszíni autóbeálllót is.

Az eladási ár a jelen, szerkezetkész állapotra  vonatkozik, a befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját igényei szerint alakíthatja ki ebben a tágas otthonban az életterét.

A részletekért hívjon bizalommal!

Történelmi műemlék Szentendre belvárosában számos fejlesztési lehetőséggel.

Egy 18.századi unikális történetű épületet kínálunk megvételre. A pince-földszint-tetőtér beosztású összesen 590m2-es részben felújított, két utcáról is bejárattal rendelkező, műemléki védettség alatt álló épületből lehet egy zseniális hangulatú családi rezidencia, vagy vendégház, esetleg cégközpont. A borospince vagy inkább pincerendszer szinte teljesen felújított állapotú, igazi borvidéki pincerendszer hangulatát adja. A tetőtér gyakorlatilag újépítésű, a kivitelezés minden szakasza dokumentáltan történt. A földszinti részek felújítása is részben megkezdődött de legfinomabb becslések szerint is rengeteg feladata lesz az új tulajdonosnak mire az álom épület elkészül, az alapanyag viszont maximálisan alkalmas arra, hogy ezt megálmodjuk. Vannak az életben pénzben nehezen megfizethető építészeti kötődések, mi azért igyekeztünk hogy ezt számokban is kifejezzük Az épület valaha Ráby Miklós háza volt, akit a valós történelmi alapokra íródott Jókai regény alapján Rab Ráby néven ismerhetünk börtön évei miatt.

Ráby Miklós (1749-1810 körül) egy szentendrei születésű, nemesi származású királyi biztos volt a 18. században. II. József császár szolgálatában állt, és az volt a feladata, hogy a visszaéléseket, korrupciót és igazságtalanságokat kivizsgálja a magyarországi városokban. Szentendrén is vizsgálódott, ahol a helyi elöljárók törvénytelen ügyeit akarta feltárni, ám ellenállásba ütközött. Munkája miatt sok ellenséget szerzett, még börtönbe is került. Életútja példája annak, milyen nehéz volt a felvilágosult abszolutizmus eszméit érvényesíteni a gyakorlatban a helyi hatalmasságokkal szemben.
Jókai Mór Rab Ráby című regénye 1879-ben jelent meg, és egy igazságszerető királyi biztos, Ráby Miklós küzdelmét meséli el a korrupt szentendrei hatóságok ellen.

Az épület szigorú műemléki védettség alatt áll, ami nem zárja ki a felújítását és további funkcionális hasznosítását.

Műemlékvédelmi Hatóság tájékoztatása alapján: 'A levelében írt ingatlan országosan védett műemlék, úgynevezett Ráby ház, a jelenleg hivatalos megnevezéssel: nemzeti emléknek minősülő műemlék. Ezen felül műemlékileg védett területen, Szentendre városközpont műemléki jelentőségű területén van. Az ingatlannal kapcsolatos építési- és örökségvédelmi hatósági ügyeket a mi hivatalunk, illetve osztályunk gyakorolja. Felhívom még a figyelmét, hogy adásvétel esetén, a műemlék ingatlannal kapcsolatban a Magyar Államnak elővásárlási joga van. Ez az adásvételi folyamatot plusz egy lépéssel megnöveli.'

A műemléki épület felújításával kapcsolatos előírásokat a településrendezésről szóló 280/2024. (IX. 30.) kormányrendelet szabályozza és az építési, felújítási ügyeiben a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építési és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztálya jár el, előzetes egyeztetéseket itt érdemes kezdeményezni.

Érdeklődés esetén számos dokumentummal, információval és megtekintési lehetőséggel segítjük döntését. Keressen bizalommal!