A renovated two-story stone house with a Provencal feel in the Valley of the Arts - ideal for a holiday home or guesthouse

In one of the most charming, hilly settlements of the Balaton Uplands, in the immediate vicinity of the Valley of Arts, we offer for sale a two-story stone house with a special atmosphere, which combines rural tranquility and modern comfort in perfect harmony. The property is also eligible for the state-subsidized 3% Otthon Start loan and village CSOK! For details, please call! Main features: - Usable floor area:75 m² - Plot size: 862 m² Rooms: - 3 rooms - kitchen-dining room - living room with fireplace - modern, cozy bathroom with shower - 2 comfortable bedrooms upstairs Technical condition: The property has undergone a complete interior renovation: - renewed roof structure - new wooden beam ceiling - renovated water and electrical network - high-quality coverings, bright, clean interior spaces - heating is solved with a fireplace and infrared heating panels (gas heating can be created) - hot water is provided by an electric boiler The external windows and doors are original wooden windows, which have preserved the authentic character of the house (not insulated). Garden and surroundings: The 805 m², well-kept plot is planted with fruit trees, excellent for relaxing, gardening or receiving guests. Rear exit from the upper floor to the garden and the relaxing terrace. The house is centrally located, a shop and bus stop are a few minutes' walk away. Location: - on the second line of the Balaton Uplands, in a quiet, cozy village - the events and cultural life of the Valley of Arts are within reach - an ideal choice for a holiday home, permanent residence or for operating a guesthouse (license is available). This property is not just a house, but a way of life - the perfect choice for those who are looking for closeness to nature, rural elegance and an investment opportunity at the same time. If you have any questions about the property or would like to view it, please contact one of the contacts below. The floor plan is for informational purposes only.

Felújított vidéki stílusú családi ház keresi új tulajdonosát!

Eladó Nemesgulácson egy 4+ fél szobás felújított családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Lakóterület alsó és felső szinten összesen: 150 m2 Telek terület: 1421 m2 Építési mód: Kő Helyiségek: Földszinten Nappali, Közlekedő, Konyha + Étkező, WC, Fürdőszoba, 2 Szoba Tetőtérben: 2 + fél Szoba, Közlekedő, Fürdőszoba Fűtés: Hőszivattyúval (fan coil), amely fűt és hűt is, valamint kályha is rendelkezésre áll. Közművek: Víz, Villany, Csatorna bevezetve, Gáz a telken belül található Nyílászárók: Fa Állapot: Felújított További információk: Az ingatlan 2019- 2021 között felújításon esett át. A víz és villanyvezetékek megújultak, a burkolatok, nyílászárók cseréje megtörtént. A rendezett udvaron gyümölcsfák, egy 15 m2 nagyságú tároló és egy fúrt kút is található. Nemesgulács elhelyezkedését tekintve kiválóan alkalmas bárki számára, aki a Balatonhoz közel, mégis nyugodtabb helyen szeretne ingatlant vásárolni állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Lesencefalu határán, eladó egy 39m2 hasznos alapterületű iker fél présház.

Az ingatlan 2 helyrajzi számon van, összesen 2040m2, melyből az egyiken a 39m2 hasznos alapterületű épület áll "gyümölcsös és gazdasági épület" besorolású 593m2-es, valamint egy 1447m2 méretű "szántó" besorolású területből áll. A másik iker fél is megvásárolható, így a teljes épület nagysága összesen kb 65m2, a terület pedig több mint 5000m2. Elektromos áram a telek mellett 50 méteren belül van, a vízellátást kútfúrással vagy ciszternával lehet megoldani. Az épület erősen felújítandó vagy bontandó állapotban van. Helyére akár egy 90m2-es épület is építhető a telkek összevonása után, 80% szőlő betelepítettség mellett. Az eredeti ház valamikor a század elején épülhetett, majd több részletben bővítették, falazata eltérő, kő, szilikát, vert vályog falazatú és két helyiségből áll egy előszoba és egy szoba, kéménnyel és cserép tetővel. A bejárat előtt egy viszonylag jó állapotú, 22.5m2-es fából ácsolt fedett terasz áll. Egy a fő útról leágazó kissé meredek földes-murvás úton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésének köszönhetően a balatonedericsi strand 8km, Tapolca 9.5km, Szigliget és Balatongyörök 12km távolságra van. A telekről kilátás nyílik Szigligetre, Szent-György hegyre és a Keszthelyi-hegységre. Rengeteg látnivaló és kikapcsolódási lehetőséget nyújt a környék, az utca végéből közvetlenül indulnak a Keszthelyi-hegységet átszelő turistaútvonalak, a Balaton csupán pár percre van kocsival. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal!

Családi ház és vállalkozás egy helyen!

Nyirád frekventált utcájában kínáljuk eladásra a meghirdetett családi házat. Az lakóépület hasznos területe több mint 250 nm, melyet növel a melléképületek területe is. A földszinten 3 tágas hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba külön Wc és étkező található. Az lakószint alatti szuterénszint teljes területben 150 nm-en alápincézett, ahol korábban egy kis üzlet került kialakításra, a hely adott továbbra is akár kereskedelmi tevékenység folytatására. Az épületen belül belső lépcsővel összekötött pince és tetőtéri szint. A tetőtér beépíthető, mely beépítés részben már megkezdett. A padlásfödém 30 cm szigeteléssel ellátott. Falon hőszigetelés az északi oldalon kerül található, mivel a falazóelem jó hőszigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan általánosan jó műszaki állapotban van. Minden közművel rendelkezik, áramból 3 fázis áll rendelkezésre. Fűtése gáz cirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán, igényt szerint választható. A lakóingatlan folytatásában egy közel 50 nm-es télikert vagy nyárikonyha található, ennek funkciója a tulajdonos igényei szerint alakítható. A garázs, a finn szauna, a jakuzzi valamint egy kerti kiülő is a tulajdonosok kényelmét szolgálják. A házhoz tartozó telek területe 589 nm, minden oldalról körbekerített. A telek nagysága elegendő zöldterületet ad. A hirdetett ingatlan ideális nagy családnak, vagy akár két generációs családi háznak is. A házra falusi CSOK és START hitel igénybe vehető. Nyirád Sümeg, Tapolca, Devecser, Ajka vonzáskörzetébe tartozik, de a Balaton Északi part is 20-30 km távolságban elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását!

Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült! Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 946 m2-es belterületen: -külön bejáratú apartmanlakással rendelkező, -változatos módon alakítható és tovább bővíthető, -167.8 m2 (bruttó) összterületű, természetközeli, -gyönyörű fagerendás családi házat -igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében, - a Balatontól mindössze 4 km távolságra. A HÁZ: - az 1900-as évek eleje óta büszkén álló masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik, - világos és napfényes, jól átgondolt, funkcionális és kényelmes élettereket biztosít, - az átlagosnál nagyobb belmagasság (2.65, illetve 2.90 m) szárnyalásra késztet, - alacsony fenntartási költségek jellemzik, - a ház beépítésére, a tetőtér és a terasz beépítésére, valamint egy további apartman kialakítása, vagy akár a térelosztás újragondolása is lehetséges, - külön WC, padlófűtés, kandalló és kávézóterasz is tervezésre került, - legnagyobb különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák és az arra épített parasztfödém, amelyek nemcsak lélegzetelállító látványt nyújtanak, de az ingatlan egyedi atmoszféráját is megalapozzák. Az épület 5 részből áll: - főépület: 91 m2, - szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2, - kétállásos garázs (akár apartmanlakássá, vagy közösségi térré is alakítható): 36 m2, - a ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2, - az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2. A ház vizesedésének és a penész kialakulásának elkerülése, valamint a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében a legkorszerűbb technológia került alkalmazásra: - 50 cm mélyen a teljes alapterület kiásásra került, - kaviccsal lett visszatöltve, majd szerelőbetonnal lezárva, - vízszigetelő réteg, hőszigetelés és padlófűtés, újabb betonréteg és végül a burkolatok lesznek még szükségesek a teljes sikerhez. A ház minimális rezsiigényű: - a mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelére van előkészítve, - még napelemek telepítése sem szükséges az alacsony fenntartási költségekhez. Az ingatlanhoz kapcsolódik: - érvényes gázbekötési és bővítési tervek (gáz a telken belül van), - hivatalos építésügyi és statisztikai szakvélemény, - használatbavételi engedély. Minden felújítási munkafolyamat fotókkal lett dokumentálva. Kérésre komplett látványtervet is biztosítunk. Az épület bővítési lehetőségei: - terasz- és tetőtérbeépítés, - két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés, - házbővítés 236m2-ig, - akár plusz két különálló lakrész is kialakítható. A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható: - gázfűtés (padlófűtés + radiátorok), - hőszivattyús klímák, - kandallók (2 kémény is rendelkezésre áll). Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához, illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz. A KERT: - szakember tervezte, - minden évszakban mással kápráztat el minket, változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és örökzöldek díszítik, - hatalmas diófái árnyékot és nyugalmat adnak a legforróbb nyári napokon is, - a megszokottnál szélesebb telek kiváló teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez és borozásokhoz, beszélgetésekhez, - végében hangulatos patak folyik. A KÖRNYÉK: - a ház a falu csendes mellékutcájában található, így a vidéki romantikus hangulat adott, - ugyanakkor kiváló használhatósággal párosul: könnyedén elérhetők éttermek, boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek, - a telek végénél elhelyezkedő erdős részen áthaladva a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalához érkezünk, hogy aztán szemünk elé táruljon a párját ritkító balatoni panoráma. Az ingatlan belterületi, per-, teher-, és igénymentes, CSOK igénybe vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Spacious Multi-Unit Family Home for Sale in Hévíz

Located in one of Hévíz’s most sought-after areas, just minutes from the world-famous thermal lake, this property offers both comfort and excellent rental potential. Built in the early 1980s, it sits on a well-maintained 819 m² plot with a landscaped garden and a 49 m² rooftop sun terrace. Key Features: - 6 individual units across 3 floors - Ground floor (accessible): living room, bedroom, kitchen, bathroom, separate WC, garage access - First floor: 2 separate apartments with living/bedroom and bathroom - Attic floor: 2 units with balcony, shared kitchen - Double garage with indoor access - Multiple storage rooms Technical Details: - Heating: gas boiler with radiator system + tile stoves - Hot water: electric and gas water heaters - Double-glazed plastic windows Location Highlights: 5 minutes to the thermal lake of Hévíz Zala Springs Golf Resort nearby Quiet, green environment Perfect for permanent living or year-round short-term rentals

Investment Opportunity in Prime Location – Shell-State House with Panoramic Views near Lake Balaton

For sale in the quiet cul-de-sac of Hegymagas (in-zone area), this shell-state property offers outstanding potential on a 1,011 m² plot with 130 m² of usable interior space. Key features: - Solid structure, 38 cm thick walls, ready for interior completion tailored to your vision - Spacious loft with room for two bedrooms, a living room and bathroom - Separate 40 m² summer kitchen/garage building – ideal for guesthouse, workshop, or storage - Rare location: in a peaceful residential street with nature at your doorstep - Panoramic views of the Szent György Hill Just 6 km from Szigliget and Lake Balaton's shoreline This property is a perfect investment for those looking to complete and customize a solidly built home in one of the most sought-after and picturesque regions of the Balaton Uplands. Whether as a holiday home, rental, or permanent residence, the long-term value and appeal are guaranteed. Redesign this home to suit your goals – and secure your place in a top-tier location with high return potential! Contact us for more information and viewing.

Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, tágas, 6. emeleti csúsztatott zsalus lakást, amely esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlanban új parketta és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, a világos terek pedig kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak. Elosztása kiváló: -12,5 m²-es előszoba, amely méretéből adódóan akár étkezőként is funkcionálhat -5,7 m²-es konyha -3 különnyíló, egyenként 12 m² feletti szoba -10 m²-es, tágas erkély, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk A lakás távfűtéses, egyedi mérés alapján, így a rezsi jól tervezhető. Ideális választás családoknak, befektetésnek vagy azoknak, akik felújítás nélküli, azonnal költözhető otthont keresnek egy jól élhető elrendezéssel rendelkező lakásban. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Keszthelyi munka és lakás egy helyen!

Keszthely központi részén elhelyezkedő, többfunkciós ingatlan kínál kiváló lehetőséget lakhatásra és vállalkozásra egyaránt. Az épület alsó szintjén üzlethelyiség található, amely 162 nm², továbbá egy különálló üzleti rész is bérbe van adva, melynek mérete 40 nm², amely biztos, folyamatos bevételi forrást jelent. Az emeleti lakótér tágas és jól tagolt: összesen 5 szoba áll rendelkezésre, amelyek kényelmes otthont vagy akár irodai használatot is lehetővé tesznek. Az ingatlanban 3 fürdőszoba található, ami nagyobb család vagy több lakó számára is ideális. A világos nappali kellemes közösségi térként szolgál, míg a külön konyha praktikusan kialakított. A fűtésről korszerű gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet hűtő-fűtő klíma növeli. Az épület tetőszerkezete jó állapotú, betonozott kialakítású, így hosszú távon is megbízható és akár tetőtér kialakítására is alkalmas. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és intézmény könnyen elérhető, ezért az ingatlan befektetésnek és saját célra is remek választás. Az ingatlan tehermentes, 3 hónapon belül birtokba vehető! Keszthely a Balaton nyugati kapuja, kulturális és turisztikai szempontból is kiemelkedő város. A település híres történelmi múltjáról, a Festetics-kastélyról, valamint rendezett belvárosáról és élhető környezetéről. A városban kiváló infrastruktúra található: üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A Balaton-part, strandok, kikötők és zöldterületek rövid távolságon belül megközelíthetők, így Keszthely nemcsak állandó lakhatásra, hanem befektetésre és turisztikai célokra is ideális. A város egész évben élénk, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Hévíz és az M7-es autópálya is gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette hirdetésem érdeklődését, keressen bizalommal!

Sümegen, várpanorámával: 3 szobás ház, ideális választás családoknak és befektetőknek!

Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségei között most egy különleges ajánlatot kínálunk, amely ideális választás lehet családosok számára. A Veszprém vármegye szívében, Sümeg városában található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 84 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 243 négyzetméteres telken helyezkedik el, így elegendő teret biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez egyaránt. A házban három szoba található, amelyek tágas nappalijával és jól megtervezett elrendezésével ideális helyszínt biztosítanak a családi élethez. A fürdőszoba modern kialakítással rendelkezik, és az ingatlan fűtése gáz (cirko) rendszerű, míg a nyári hőségben a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A beépített bútorok és szekrények nem csupán esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldásokat is kínálnak a tárolásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők, így a mindennapi élet gördülékenyebbé válik. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a város tömegközlekedése gyors és megbízható, így a munkába járás vagy a város felfedezése is egyszerűen megoldható. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás lehet családok számára, akik szeretnék megóvni gyermekeik nyugalmát és biztonságát. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehet a fiatal családok számára, akik szeretnék igénybe venni a támogatási lehetőségeket. Továbbá, a ház kisállattal költözhető, így a kedvencük sem marad ki az új otthon örömeiből. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás, ha egy barátságos, családias környezetben szeretne élni, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Friss energetikai tanúsítvány, érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv is rendelkezésre áll. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket bizalommal! Az Ön elképzelései és igényei számunkra fontosak, és örömmel segítünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.

Balatongyörök strandbüfé – kiváló üzleti lehetőség a Balaton partján

Balatongyörök strandján, frekventált elhelyezkedéssel kínálunk egy 54 nm-es, bejáratott büfét, amely szezonban rendszeresen telt házzal működik, így komoly bevételi potenciált jelent az új üzemeltető számára. Az egység 15 évre szóló, hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, amely stabil és kiszámítható működést biztosít. Az épületen belül található: egy személyzeti használatú WC (nem vendégmosdó) két kisebb helyiség, melyek alkalmasak raktárnak vagy személyzeti pihenőnek. A büfé jól kialakított kiszolgáló- és konyhatérrel rendelkezik. A jelenlegi működés 3-féle komplett menüre épül, levestől a desszertig, valamint a strand egyik legnépszerűbb kínálata, a lángos, amely folyamatos és erős keresletet biztosít. A kialakítás és az elhelyezkedés miatt az egység: -azonnal üzemeltethető -továbbfejleszthető, bővíthető kínálattal -ideális tapasztalt vendéglátósoknak vagy befektetőknek Kiváló lokáció, bejáratott vendégkör, biztos forgalom – ritka lehetőség Balatongyörök strandján.

Eladásra kínálunk Lesencefaluban egy egy szobás kis házat, amely egy kis felújítással kényelmes otthonná vagy hangulatos vidéki pihenőházzá alakítható. A ház hagyományos fűtéssel rendelkezik, emellett klíma is beszerelésre került, ami a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy melléképület , amely kiváloan alkalmas fatárolásra, valamint egy kisebb elkerített kert, ami ideális lehet kertészkedéshez. Az udvar sajátossága, hogy azon keresztül közelíti meg a szomszéd a saját ingatlanát, mely hasznlati megosztással érintett terület. A ház csendes falusi környezetben található, jó választés lehet mindazok számára akik nyugodt, természetközeli életre vágynak.