Üzleti lehetőség Tapolca szívében – újraéleszthető vendéglátó ikon!

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN Tapolca frekventált részén, közvetlenül az egyik főutca mellett, eladó egy korábban kiválóan működő étterem és panzió, a sokak által ismert Vadrózsa Apartman és Étterem. Az ingatlan évek óta nem üzemel, így szabadon újragondolható – panzió, apartmanház, étterem vagy akár többfunkciós befektetés céljára. Főbb adatok: - 434 m² összterületű ingatlan - 573 m² telek - 7 apartman, mindegyik saját fürdőszobával (zuhanyzós és kádas kialakítás vegyesen) - Ét­terem, konyha, bárpúlt - Térkövezett udvar - Külön iroda, mosókonyha, kazánház - Gázkazános fűtés - Összközműves. - Parkolás az utcán és az udvarban is megoldott / Alaprajzok és pontos helyiséglista, a képek között elérhetőek/ Elhelyezkedés: Tapolca egyik legjobb, jól látható pontján – ideális vendégek, turisták és helyiek számára egyaránt. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. Tapolca egyértelműen leghangulatosabb, országos összevetésben is páratlan látványossága a tóparti főtér: a Malom-tó és a mellette épült középkori eredetű házsor hangulata nehezen engedi el a látogatót. Tapolca szláv jelentése meleg víz - a forrásvíz 18 fokon tör elő a város alatti karsztos barlangrendszerből. Hőmérsékleténél fogva a tó vize nem fagy be télen. A várost körülölelik a Tapolcai-medence bazalthegyei. A város saját stranddal rendelkezik. Az ingatlan a Balaton második vonalában, a Magyar Tengertől mindössze 14 km távolságra helyezkedik el. Ha olyan ingatlant keres, amely múltjára építve újra sikerre vihető, és komoly üzleti potenciált rejt magában, ez a lehetőség Önre vár. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

ELADÓ RÉVFÜLÖPÖN REMEK ÁLLAPOTÚ, KÜLÖNLEGES ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBB GENERÁCIÓS, PANORÁMÁS NYARALÓ . AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA ! A gyönyörű, gondozott kert ideális, 1266 m2 nagyságú, közel négyzet alakú. Páratlan nyugalmas környezet: Közforgalomtól védett, csak két tulajdonos által használt, zárt magánúton közelíthető meg a belterületi telek, a Kacsajtosi útról, az utcafronttól 60 méterre. Pár perc séta az erdő, a központ és a strand gyalog 10/15 percnyire van. Az épület főbb jellemzői: A ház déli irányba, a tó felé tájolt. 2009-ben épült téglából, cserép fedéssel, nyílászárói műanyagok, Új, a 3 fázisú földkábeles villanyvezeték. Fűtése egyrészt a központi helyiségben lévő takarékos üzemű, megbízható klasszikus skandináv tömegkályhával történik, a földszinti fürdő és az egész tetőtér elektromos padlófűtésű. Emellett hűtő/fűtő klímákkal is temperálhatók a helyiségek. Gáz igény szerint az utcáról elérhető. Csatorna nics, a szennyvíztároló modern, biológiai lebontású. A múlt évben megújult mindhárom fürdőszoba, a tetőtéri halószoba elé egy 11 m2-es terasz készült. Alatta félkör alakú, nagyrészt fedett teraszt alakítottak ki. A ház mellett hangulatos, fa szerkezetű fedett nyári pihenő van, mellette apácarácsos fatároló. A kert alján 3 autó számára alkalmas kocsibeálló létesült. Az épületet tágas terek, és kicsi meghitt kuckók teszik idilli nyaralóvá / otthonná akár nagyobb család, illetve több generáció számára. Használati beosztása: A földszintet L alakú nappali - étkező - konyha foglalja el, valamint fürdő toalettel. Járólapokkal borított lépcső vezet a félemeletig, ahol egy kis közlekedőből hálószoba, hálófülke és néhány további lépcsőfokkal egy háló galéria érhető el. Szép, új falépcső visz a tetőtérbe. Itt a közlekedő egyik feléből egy nagyobb, terasz kapcsolatos háló nyílik, a másik oldalán bájos teakonyha, mögötte fürdő. A terasz balatoni panorámáját nem zavarják villanyvezetékek! Egy külső bejáratú kedves, egyszobás fürdőszobás kicsi apartman szolgálhat még szállásul vendégeknek, fiataloknak. A korábbi, eredeti borospince is innen érhető el. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, belterületi. A tulajdoni lapon gazdasági épületként feltüntetett. Rövid határidővel költözhető. Ha felkeltette érdeklődését ez a befektetésnek is remek lehetőség, megtekintése rugalmasan megoldható. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Belterületi építési telek eladó Kisapátiban

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Megvételre kínálunk Kisapáti belterületén egy 3405 m²-es, kiváló adottságú építési telket. A telek Lf-1 jelű falusias lakóövezetbe tartozik, amely az alábbi beépítési paramétereket biztosítja: Beépítési mód: oldalhatáron álló Megengedett legnagyobb beépítettség: 30% Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% Megengedett építménymagasság: 2,0 – 4,5 m Előírt legkisebb zöldfelület: 40% Egy telken több épület is elhelyezhető, a tűzvédelmi előírások betartásával A közművek közül: Víz be van kötve Villany bekötése folyamatban van A telek mérete lehetőséget ad akár megosztásra is (min. kialakítható telekméret 700 m², min. telekszélesség 16 m), így családi ház, több lakóegység vagy befektetési célú fejlesztés is szóba jöhet. A telek mindkét végénél rendelkezik útkapcsolattal. Nyugodt, falusias környezet, jó adottságokkal – ideális választás építkezőknek és befektetőknek egyaránt. A 368 lelket számláló Kisapáti a Tapolcai-medence és ezáltal a Balaton-felvidék egyik igazi gyöngyszeme. A község a Szent György-hegy keleti lábánál, az UNESCO Világörökség Várományos Helyszínek jegyzékében szereplő Balaton-felvidéki Kultúrtáj, illetve a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén fekszik és országos turisztikai népszerűségnek örvend. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

Jó állapotú 3 szobás családi ház Nagyalásony településen!

Nagyalásony településen eladó egy 92 m2 nagyságú 3 szobás családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlanról: Az ingatlanról: Telek terület: 880 m2 Alapterület: 92 m2 Helyiségek: Előszoba, Étkező, Konyha, Nappali, 2 Hálószoba, Fürdőszoba, WC Fűtés/Hűtés: gáz cirkó, radiátoros hőleadással Nyílászárók: Új fa nyílászárók Tájolása: Déli Közművek: Összközműves Építési mód: Tégla Belső állapot: Jó Külső állapot: Átlagos Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben, saroktelken található. Az udvaron található egy könnyűszerkezetes garázs. A település Veszprém vármegyében, a devecseri járásban található, Ajka felől a 8401-es, Pápa irányából a 8403-as úton érhető el. Az ingaltan kiváló választás minden korosztály számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

ÖRÖKPANORÁMÁS, BELTERÜLETI ÉS STRANDKÖZELI CSALÁDI HÁZ, NYARALÓ BALATONSZEPEZDEN Balatonszepezd szepezdfürdői részén ajánlom figyelmébe ezt ritkaságnak számító ingatlant! Belterületi elhelyezkedése mellett elvehetetlen BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkezik, pár percre a településrész strandjától és horgásztelepétől. Azonnal költözhető belső tér és szeretettel gondozott hangulatos kert teszi még vonzóbbá! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Már a ház külső megjelenése is a Balaton hangulatát árasztja : jellegzetes terméskő lábazat, többszintes kialakítás nagy terasszal. A szuterénszinten a garázs mellett vizesblokkal rendelkező tároló került kialakításra,de a garázs előtti térkövezet behajtó is kényelmes parkolást biztosít. A közel 50 m2 alapú szintek kialakítása a család igényeihez lett tervezve, de könnyen módosítható. Állandó lakhatásra, de nyaralónak is tökéletes választás. A FÖLDSZINTEN az amerikai konyhás nappali mellett hálószobát és egy tágas fürdőt találunk. Időnk nagy részét biztos hogy a napsütötte nappaliban vagy a hozzá kapcsolódó teraszon töltenénk. A félig tető alatt lévő 26 m2- es teraszról rabul ejtő panoráma nyílik a Balatonra és a parti fasorra, a családi étkezések és a pihenés helye. A külön fürdővel rendelkező EMELETEN nem tagolták szét a teret szobákra, kettő hálószoba kialakítható. Az erkélyről a Balaton víztükrének látványát kiegészíti az előttünk elterülő kert színpompája. Az emeletre vezető lépcső kényelmes kialakítású és biztonságos. MŰSZAKI JELLEMZŐI TEKINTETÉBEN: - tégla építésű, cserép héjazattal ( Bramac ) - a fűtését mennyezeti infra fűtés és a kandalló biztosítja - REHAU nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 2004- ben épült, folyamatosan karbantartott - hűtését klíma biztosítja - 3 fázis és a riasztórendszer bekötve - az utcában található gázon kívül minden közmű bekötve A kert ideális 936 m2, sövénnyel teljesen körbeültetett. A ház háta mögött kerti zuhanyt találunk. Az öntözéshez esővizet gyűjtő ciszterna biztosított. A színpompás virágok (rózsa, levendula...) mellett fügefa, fekete berkenye és díszcserjék ékesítik a kertet. Egy szép kert megnyugtató hatását vagy a Balaton közelségét, panorámáját és illatát hiába próbálnám nagy szavakkal leírni... nem lehet. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és rövid időn belül birtokba vehető, budapesti lakás beszámítása lehetséges. Ha kérdése merülne fel vagy szeretne időpontot egyeztetni a személyes megtekintésre, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken!

Felsőörsi mediterrán életérzés.

Rendezvény szerszervezésre, vendéglátásra, reggeliztetésre, pizzériának, és szálláshelynek is alkalmas komplexum. Eladó Felsőörs külterületén – Levendula Farm 2000 m2 en. A kerékpár út mellett. Felsőörs külterületén, , 2000 m²-es telken eladó a varázslatos Levendula Farm. Víz, villany van, fűtés fa és vagy elektromos. Intim környezet határtalan panoráma. •Terület és kert: •16 olajfa termő •több száz levendulabokor •16 termő gyümölcsfa (rendszeres, bőséges terméssel) •gondosan parkosított, mediterrán hangulatú birtok •Épületek és adottságok: •három különálló terasz (169 m² + 2×20 m²) •négy apartman •borospince • 2 zuhanyzó • Wc • Felszerelt konyha •kerti konyha kemencével •Felhasználási lehetőségek: •fizető szálláshely üzemeltetése •rendezvények, esküvők, csapatépítők megtartása •állandó ott lakásra és önellátó gazdálkodásra is ideális •Elhelyezkedés: •könnyen megközelíthető, aszfaltos út mellett • Saját parkoló 5 autónak •közvetlenül táj panorámás , kerékpárút szomszédságában • Lovarda a szomszédban • Balatontól 3 km re Ez a birtok tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítási lehetőségeket keresik – legyen szó vállalkozásról vagy magánéletről. Az épületek a föld alatt vannak! Előnyök 1.Energiahatékonyság •Kevesebb fűtésre és hűtésre van szükség, jelentősen csökkenhet az energiafelhasználás. •Passzívház-szintű működés is elérhető modern kivitelezéssel. 2.Környezetbarát •Természetes anyagokat használ. •Beilleszkedik a környezetbe, kisebb a vizuális terhelése. 3.Védelem •Nagyon jó hangszigetelés (a föld tompítja a zajokat). •Ellenállóbb széllel, viharral, sőt még tűzzel szemben is. •Radioaktív sugárzással, elektromágneses hatásokkal szemben is nagyobb védelmet nyújt, mint egy hagyományos ház. 4.Karbantartás •A külső falakat nem éri az időjárás közvetlenül (UV-sugárzás, eső, fagy), ezért tartósabb. 5.Esztétika és ökológia •Szinte „beleolvad” a tájba, sok helyen tájvédelmi szempontból is előny. •A tetőn kert és teljes zöldfelület van kialakítva! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem ne hezitáljon, hívjon!

Barnagi befektetés

A Balaton-felvidéken egyik hangulatos és dinamikusan fejlődő kis falujában, Barnagon belterületi ingatlan eladó. A bakonyi panorámás teljes telek nagysága 4510nm. A területen két külön helyrajzi számon nyilvántartott, felújítandó lakóingatlan található: 120nm és 100nm alapterületű, valamint a hozzájuk tartozó 2388nm kert és az 1822nm udvar . A telken található még két nagy pajta épület és további melléképületek, amelyek úgy szintén felújításra szorulnak. A ház ,a falu régi nevén német Barnag részén található, ahol egy közös telken két család lakott és ennek megfelelően egymás mögé épült a két lakrész, hosszanti tájolással. Ma egy tulajdonosa van a teljes ingatlannak. A telek összközműves. A házak egyike részben a másik egészében bevezetett közművekkel rendelkezik ( 3fázisú villany, víz-gáz, csatorna ), külön mérőkkel. A hátsó házrészben egy jó állapotú , működő cserépkályha is található. Az épületek alatt két nagy pince van, valamint a betonfödém fölött nagy belmagasságú padlástér. A lakóházak szerkezetileg jó állapotban vannak. Az épület hosszanti frontján három bejárat is található. Az ingatlan adottsága, kialakítása rengeteg lehetőséget megenged. Akár több generáció külön-külön lakhatására ,de egyéb célokra is kiválóan alkalmas lehet. A lehetőségek tárházának csak az új tulajdonos fantáziája szabhat határt. Barnag falu a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszeme. Az egy főutcával rendelkező falu megőrizte klasszikus és egységes faluképét, annak varázsát. Két gyönyörű templommal és egy hangulatos kisbolttal is rendelkezik. ahol helyi termékek sokasága is megtalálható. A faluház és a falu vezetése számtalan értékes programmal várja az itt élőket és ide látogatókat egyaránt. A kirándulókat ide vonzza a csodás természet., a túraútvonalak sokasága, melyek egyike a falu központjából a rejtelmes Zádor várhoz vezet. A szomszédos Nagyvázsony és a nevezetes Kinizsi vár is itt található. Balatonfüred ( 14 km ), Veszprém ( 20 km ) is a közelben található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kiválóan és gyorsan megközelíthető. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás , adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk , mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Erkélyes tégla lakás várja Önt Tapolcán!

Tapolca nyugati városrészén kínálunk eladásra egy világos 3. emeleti lakást. A 2 szobás, 51 m2-es, világos, parkra néző, téglalakás főbb jellemzői:. - erkélyes (4m2) - egyedi gázkonvektoros fűtés - Ablakok műanyag ablak, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, az erkélyajtó szúnyoghálóval ellátott. - a helykihasználás miatt egy beépített szekrény is kialakításra került - közös költség 11.200,- Ft, mely tartalmazza a takarítást és a szemétszállítási díjat - belső állapota igény szerint felújításra szorul, ezért saját ízlés szerint alakítható - A lakáshoz tartozik még egy 3,8 m2-es önálló tároló A lakás 4 emeletes 16 lakásos társasház 3. emeletén található, mely előtt ingyenes a parkolás. A lakás könnyen megközelíthető. A lakóközösség rendezett. Közelében megtalálható óvoda, általános iskola, játszóterek, strand, buszmegálló. Amennyiben saját célra, vagy befektetésként megfizethető árú lakást keres, vagy kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, úgy várom hívását.

Balaton felvidék és Tapolca medence Tanúhegyeire panorámás új ingatlan!

Zalahaláp zártkerti panorámás kilátópontján kínálunk eladásra egy befejezés előtt álló új ingatlant. Az épület építési engedély szerint gazdasági épület, de kialakítása miatt – befejezést követően – állandó lakhatásra vagy nyaralónak is tökéletes ingatlan. A fölszinten a fürdőszoba és háztartási helyiség mellett egy amerikai konyhás étkező nappali kapott helyet, melyből kényelmes lépcső vezet a beépített tetőtérbe. A tetőtérben 2 nagyszoba és egy fürdőszoba került kialakításra. Az épület készültségi foka 80 % körül áll. Az ablakok 2 rétegű műanyag ablakok, belül fehér kívül barna színben. A belső ajtók valódi fából készült ajtók. A víz, szennyvíz és villanyhálózat kész, itt a szaniterek valamint a kapcsolók hiányoznak. Az épület fűtésére központi vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, radiátorok felszerelve, vezetékek a falba és a padlóba elvezetve. A teljes épület szigetelve van, alul padló szigetelés, a tetőtérbe a szarufák közé Isover szigetelőpaplan került, a ház kívülről 7 cm szigetelést kapott. Közművek közül vezetékes víz és villany ( 1 x 32 A, 1 x 25A) rendelkezésre áll. A melegvízhez egy bojler található, mely árammal, napkollektorral vagy a kazánról is biztosítja a melegvizet. A napkollektor felszereléséhez az alapcsövezés is megtörtént. A nappaliba egy cserépkályha helye előkészítve, de természetesen az új tulajdonos igényei szerint ez még módosítható. Az ingatlan befejezéséhez már csak a látványos burkolások, szerelvényezések hiányoznak, minden építési folyamat visszaellenőrizhető. A 2377 nm telek az aszfaltoz út felől bazaltkő kerítéssel és elektromos kapuval rendelkezik, jelenleg 2 oldalról zárt. A telek minden pontjáról csodálatos panoráma tárul elénk a tanúhegyekre, és a Balaton víztükre is több helyen megcsillan. Az ingatlan intimitását az egyik oldalról ölelő erdőterület is biztosítja. Balaton, Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence 15- 20 km-en belül vannak, így autóval de kerékpárral is elérhető távolságban van. csupán. A Haláp Tanösvény kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a Balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, melyet igényei szerint alakíthat, megtalálta! Ha felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását.

Ha csendre, természetre és nyugalomra vágyik, ezt a lehetőséget ne hagyja ki.

Balatonederics egyik falu közeli, nyugodt részén eladó egy 2488 m²-es kert művelési ágú telek, amely murvás úton könnyen megközelíthető. A telek szinte teljesen sík két helyrajzi számon van, Mk2 besorolású, beépíthetősége 3%, továbbá 5%-ban terepszint alatti pince alakítható ki. Közművek részben a telek előtt és a telek előtti utcán kb. 50 méteres távolságra vannak. Ez a telek ideális választás mindazoknak, akik privát, meghitt környezetben keresnek nyugalmat és szeretnének a Balaton közelségében élni vagy gazdálkodni. Ideális hely a túrázást a kirándulást és a strandolást kedvelőknek, a Balaton part 5 perc kocsival, de a Keszthelyi-hegység, Szigliget, Szent-György hegy, Badacsony, Tapolca, Sümeg, Balatongyörök, Keszthely és Hévíz is a közelben van. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.

Két szomszédos, működő vendégház eladó Gyenesdiáson – prémium befektetési lehetőség 10 perc sétára a Balatontól!

Kivételes lehetőség a Balaton egyik legkedveltebb településén! Eladásra kínálunk két egymás mellett elhelyezkedő, teljesen működő és bejáratott vendégházat, amelyek jelenleg is sikeresen üzemelnek, és azonnal tovább működtethetők. A kiváló lokáció, a nagyszámú különálló apartman, a prémium felszereltség és az energiahatékony megoldások kiemelkedő hozampotenciált és hosszú távú értékállóságot biztosítanak. Lokáció – Balaton közelsége és kiváló turisztikai környezet: • Mindkét strand kb. 10 perc kényelmes sétával elérhető • Nyugodt, üdülőövezet, kiváló megközelíthetőséggel • Magas turisztikai kereslet, kiváló kiadhatóság egész szezonban • Közelben éttermek, kerékpárutak, bevásárlási lehetőségek • A közeli Keszthely teljes infrastruktúrát biztosít Gyenesdiás a Balaton nyugati partjának egyik legértékesebb és legkeresettebb települése, stabil befektetési környezettel. Az ingatlanegyüttes összesített jellemzői: ✔ Két különálló, szomszédos épület ✔ Jelenleg is működő vendégházak ✔ Összesen 15+ különálló apartman / lakrész ✔ Jelentős vendégfogadási kapacitás ✔ Bejáratott, azonnal tovább üzemeltethető rendszer ✔ Ideális panziónak, apartmanháznak vagy boutique vendégháznak 1. Vendégház – apartmanház (2001) Elrendezés: szuterén + földszint + emelet Főbb jellemzők: • 8 különálló apartman saját fürdőszobával és erkéllyel • Reggeliztető helyiség, felszerelt konyhával • Infra szauna • Iroda, tárolók, mosókonyha • Elektromos kapus garázs • Központi gázfűtés + padlófűtés • Hűtő-fűtő klíma minden helyiségben • Kamerarendszer Kültér: • Automata öntözőrendszer • Fedett kerti kiülő • Épített grillező • Játszótér • 6 autó részére parkoló • Elektromos kapuk 2. Prémium vendégház / családi ház (felújítás: 2022) Főbb jellemzők: • 3 különálló, teljes értékű apartman az emeleten • Földszinten tágas lakótér további hasznosítási lehetőséggel • Napelemes rendszer szaldós elszámolással • Központi gázfűtés + padlófűtés • Hűtő-fűtő klíma minden helyiségben • Elektromos kapus garázs • Kamerarendszer Kültér: • 6 × 10 m csempézett úszómedence automata rendszerrel • Automata öntözőrendszer • Fedett kerti kiülő • Játszótér • Parkoló több autó számára • Elektromos kapuk Befektetési előnyök: ✔ Azonnal tovább működtethető, kész vendégházak ✔ Jelentős, azonnali bevételi potenciál ✔ Nagy kapacitás – több apartman, magas kihasználtság ✔ Balaton közeli prémium lokáció ✔ Energiahatékony működés (napelem, modern gépészet) ✔ Teljes felszereltség – nincs szükség további beruházásra ✔ Ritka lehetőség: két szomszédos vendégház egyben eladó Ideális választás: • Befektetőknek • Vendégház / panzió üzemeltetőknek • Apartmanház fejlesztésére • Többgenerációs hasznosításra • Balaton közeli prémium befektetést keresőknek Összegzés: Ez a két szomszédos ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a Balaton egyik legkeresettebb térségében. A jelenleg is működő vendégházak, a nagyszámú apartman, a prémium felszereltség és az energiahatékony működés stabil, hosszú távú és kiemelkedő hozamot biztosítanak. Az ingatlanegyüttes ritka lehetőség a piacon, különösen azok számára, akik azonnal működő, magas színvonalú turisztikai befektetést keresnek. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes gyenesdiási befektetési lehetőséget!

Exceptional opportunity in one of the most sought-after settlements near Lake Balaton!

This modern and energy-efficient guesthouse/family home, built in 2001, is an ideal choice for investors, especially for tourism purposes. The excellent location, multiple separate residential units, and premium features ensure long-term value and high income potential. Location – Close to Lake Balaton and excellent infrastructure * Both beaches are reachable within approximately a 10-minute comfortable walk * Quiet residential and holiday area with excellent accessibility * The area is ideal for holidays, permanent living, and rental purposes * Restaurants, cycling routes, and shopping facilities nearby * The nearby town of Keszthely provides full infrastructure Gyenesdiás is one of the most valuable settlements on the western shore of Lake Balaton, where proximity to nature and well-developed tourism create an excellent investment environment. Main features of the property Plot and building: * Basement + ground floor + upper floor layout * Breakfast room with well-equipped kitchen * Infrared sauna * Central gas heating + underfloor heating on the lower level * Heating-cooling air conditioning in every room * Outdoor camera security system Basement level: * Breakfast room with fully equipped kitchen * Infrared sauna * Office and storage rooms * Bathroom * Garage with electric gate (for 1 car) Ground floor layout: * Kitchen * 4 separate apartments, each with private bathroom and balcony * Terrace * Laundry room Upper floor – excellent investment potential: * 4 separate apartments, each with private bathroom and balcony Ideal for apartment rentals, guesthouse, or pension operation! Outdoor features and garden: * Automatic irrigation system * Covered wooden garden seating area + storage * Built-in garden barbecue * Playground * Paved parking for 6 cars * Separate garage entrance * 2 electric gates Outstanding investment opportunity: ✔ Location near Lake Balaton – high rental demand ✔ Multiple separate residential units – immediate utilization possible ✔ Fully equipped – no additional investment required ✔ Energy-efficient operation ✔ Excellent price-value ratio compared to location Ideal choice for: * Investors (apartments, guesthouse) * Holiday home near Lake Balaton * Buyers seeking premium, value-stable real estate Summary This property is a rare combination of premium location, modern technical features, and excellent investment potential. Proximity to Lake Balaton, multiple residential units, and full modernization ensure long-term value retention and outstanding return potential. Feel free to contact us and view this exceptional property in Gyenesdiás in person!