RUSZTIKUS VÁLYOGHÁZ NAGY KERTTEL ÉS BÚBOS KEMENCÉVEL, BUDAPEST VONZÁSKÖRZETÉBEN

Pécel központjában, a Szent Imre körúton kínálunk megvételre egy 703 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 87 m² lakóterületű vegyes falazatú épületet, aminek fő elemeit képző vályogházat 1907-ben építették. Különleges hangulatával és kertvárosias környezetével azok számára lehet igazán vonzó, akik a nyugodtabb életvitelt keresik, ugyanakkor a mindennapi szolgáltatásokat is könnyen elérnék.

Az otthon egyik különlegessége a nappali és a konyha között kialakított, mintegy 14 éve beépített búbos kemence és csikótűzhely, amelyek főzésre és sütésre is használhatók. A kemence nemcsak praktikus kiegészítője a háznak, hanem a hidegebb hónapokban a fűtésben is szerepet kaphat, miközben meghitt, rusztikus hangulatot kölcsönöz a belső tereknek.

A ház főbb jellemzői:
* 703 m²-es telek
* nettó 87 m² lakóterület
* fő épület vályog falazatú
* búbos kemence és csikótűzhely
* a nyílászárók cseréje és a fűtési rendszer korszerűsítése kb. 14 éve megtörtént
* belső felújítás, állagmegőrzés céljából Emoton vályogvakolattal, ami nyáron a vályogfalazatnak köszönhetően kellemesebb hőérzetet biztosíthat rusztikus, beépített konyhabútor, amelynek megvásárlása külön megállapodás tárgya lehet

A 703 m²-es kertben több nagy méretű fa többek között akác, dió, vérszilva és hárs található. A kert adottságai lehetőséget kínálnak konyhakert kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 26 m²-es melléképület, amely tárolóként, műhelyként vagy kisebb autó számára garázsként is használható, az adottságoktól függően.

Kényelmes elhelyezkedés, jól elérhető szolgáltatások
A háztól kb. 100 méterre található a 169E busz megállója, valamint a napi bevásárlási lehetőségek. Az utcában óvoda, az általános iskola pedig körülbelül 800 méterre található.

Pécel Budapest agglomerációjának része, így a főváros és a környező települések is többféle közlekedési lehetőséggel elérhetők. A 169E busszal az Örs vezér tér, vonattal pedig a Keleti pályaudvar, illetve Gödöllő is megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, kerttel rendelkező, karakteres otthont keresnek, és értékelik a hagyományos építészeti megoldásokat, a természetesebb környezetet és a rusztikus hangulatot. Az ingatlan adottságai alapján akár állandó lakhatásra, pihenőhelyként vagy vendégházként is szóba jöhet, a vonatkozó feltételek figyelembevételével.

Finanszírozás: az ingatlanhoz kapcsolódóan a 3%-os hitel lehetősége a banki és jogszabályi feltételek függvényében vizsgálandó, ezért a konkrét jogosultságot minden esetben érdemes előzetesen egyeztetni.

Keressenek bizalommal, köszönöm.

Private ground-floor terrace, green environment, Óbuda home – where it's good to start a life together!

The home is located in the quiet, suburban area of Óbuda, where you can enjoy your morning coffee on your own terrace, and at the end of the day, you can return to a peaceful, green environment. 72 m², well-thought-out layout: - Bright living room + 2 separate bedrooms - Separate kitchen, which can also be opened up to the living room, creating an even more spacious living area. - Bathroom and separate toilet - Built-in wardrobe and separate dressing room - 11 m² private terrace, accessible from both the living room and the kitchen In good condition, ready for occupancy in a short time. The apartment comes with a private partially covered parking space and a storage unit. The terrace is not just a few extra square meters. It’s a place for weekend breakfasts, friendly conversations, or just to find a little peace of your own after a long day. The residential complex has a communal garden with a sandbox, and the green area can be a pleasant spot for outdoor activities, making it great for families as well. It is located in a quiet part of Óbuda, yet not isolated. There are shopping options, restaurants, services, playgrounds, as well as educational and healthcare institutions available in the area. Transportation to the city center is also conveniently manageable. If you are looking for a home that offers space for your shared plans, peaceful weekdays, and future family moments, this apartment is worth a look.

Eladó Lf-SZ/5 övezeti besorolású, 1061 m²-es építési telek Pécelen. A földgáz kivételével minden közművel ellátott, az utcafronti szélessége megközelítőleg 20 m.A telken áll egy bontandó állapotú, gazdasági épületként feltüntetett felépítmény, továbbá egy 2022-ben telepített, könnyűszerkezetes szerszámtároló.A termő gyümölcsfák és a kertvárosias hangulat hobbiteleknek is alkalmassá teszik, a város fejlesztése várhatóan ezen a területen is folytatódik majd - ha nem szeretne rögtön építkezni, befektetésnek is kiváló lehetőség.A HÉSz szerint a telek 30%-ban beépíthető, azonban fontos, hogy csak egy fő rendeltetési egység/lakás építhető rá.További információkért keressen bizalommal!

Nagypolgári elegancia a Palotanegyedben! KIADÓ 138 nm-es, óriás lakás!

Kiadó azonnal költözhető, bútorozott, nappali + 3 hálószobás otthon hosszú távra – csendet és prémium életérzést keresőknek! Budapest egyik legpatinásabb környékén, a Palotanegyedben kiadó egy 3. emeleti, jó állapotú, rendkívül tágas és világos lakás, amely egy rendezett, csendes, 3 emeletes körfolyosós ház legfelső szintjén található (lift nincs). A hatalmas nappali és a modern, teljesen felszerelt amerikai konyha tökéletes teret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése és tömegközlekedése verhetetlen, a környék infrastruktúrája pedig minden igényt kielégít. A fűtésről gazdaságos gáz (cirko) rendszer gondoskodik, így a fenntartási költségek a téli hónapokban is teljesen optimálisak, a ház műemlék jellege miatt a hűtés mobil klímával történik. (Autóval rendelkezők számára a környék fizetős övezet). • A lakás részben bútorozott (beépített szekrényekkel és konyhabútorral felszerelt), így a berendezkedés gyors és zökkenőmentes. Bérlési feltételek: • Bérleti díj: 420.000 Ft / hó + rezsi • Közös költség: 41.000 Ft / hó • Beköltözési feltétel: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució (Minimum 1 éves bérleti időtartam) • !! Környezetükre és önmagukra maximálisan igényes bérlők jelentkezését várjuk. • !! Családok esetén maximum 4 fő részére kiadó az ingatlan. • !! A házban szigorú házirend van érvényben: a bulizás és a hangoskodás a lakóközösség nyugalma érdekében szigorúan tilos. • ✍️ A bérlés elengedhetetlen feltétele a közjegyzői okiratba (szerződésbe) foglalt nyilatkozat megkötése. • !! A lakásban a dohányzás tilos, és kisállat sem hozható. ⚡ Ne maradjon le róla! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú lakást, várom hívását telefonon!

II. EMELETI 50 NM 2 SZOBÁS LAKÁS! Budapesten a X. kerületben KIADÓ egy II. emeleti 50 nm 2 szobás bútorozott, gépesített, lifttel rendelkező társasházi lakás, Kőbánya Városközpontban, a Kápolna utcában. - közös költség: 17.950.-Ft/hó - fűtés átalány: 10.000-Ft/hó - szemétdíj. 2.500.-Ft/hó - gáz fogyasztás: 2.000.-Ft/hó - BÚTOROZOTT- GÉPESÍTETT - klímával felszerelt - hang-hő szigetelt műanyag nyílászárók - kiváló közlekedés Bérlési idő minimum 1 év. Tárgyhó + 2 havi kaució! Szerződés közjegyző előtt! Költözhető November 10-től. Budapest tüdeje, Kőbánya, hét kerülettel szomszédos.  A Hungária körút, a Kerepesi út, Üllői út, valamint az Új Köztemető, a Kozma utcai izraelita temető és a Keresztúri-erdő között elterülő kerületben dombos és ligetes tájak, ipar-, gyár- és lakótelepek váltják egymást. Ám egy percig se gondolja senki, hogy itt kizárólag tégla és beton van, mert Kőbánya  előkelő helyen áll a legzöldebb kerületek listáján, ami nem meglepő, ha belegondolunk, hogy itt van Budapest legnagyobb parkja, de a Népligeten túl még számtalan gondozott ligetben dúskál a kerület – a mi egyik kedvencünk az Óhegy park, ahonnan egyrészt az augusztusi tűzijáték is látszik, másrészt hangulatos tavasszal a virágzó, ősszel pedig a színesedő fák között róni a futóköröket. Óhegy park: Erdős ösvények, edzőterem és kocogópálya, valamint kutyafuttatók és egy játszótér csőcsúszdával. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Családi otthon Pécelen, ahol a medencéhez panoráma is társul.

Pécel egyik nyugodt, csendes részén, zsákutcában kínálunk megvételre egy 127 m²-es családi házat, 819 m²-es telken. A házban három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet. A nagy belmagasságú, tágas közös élettérnek köszönhetően a család akkor is együtt lehet, amikor mindenki mással foglalkozik. A nappaliból nyíló erkély kellemes panorámát biztosít. A zöld növényekkel körülölelt, privát kert pedig igazi nyári élettérré válhat. A kiépített locsolórendszer, a medence és a hozzá tartozó, 2026-ban cserélt gépészet geotermikus fűtéssel, valamint a kerti bútorok egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a kert tökéletes helyszíne legyen a pihenésnek és a nyári összejöveteleknek. A ház fűtéséről padlófűtés és radiátorok gondoskodnak. Garázs, kültéri tároló, több autó számára elegendő udvari parkolóhely, riasztórendszer és minden nyílászárón szúnyogháló is rendelkezésre áll. Külön értéket jelent, hogy a ház a képeken látható berendezési tárgyak jelentős részével együtt kerül eladásra, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. A bútorok mellett a konyhai gépek és a háztartási gépek is a vételár részét képezik. A házhoz egy a lakótérrel közel azonos alapterületű, beépíthető tetőtér is tartozik, amelyben további élettér alakítható ki. A terasz mérete szintén tovább növelhető. A kapubeálló elektromos távirányítású megkönnyítve a parkolást. Egy otthon, amely nemcsak tágas és jól használható, hanem a kertnek és a csendes elhelyezkedésnek köszönhetően valóban a nyugodt családi mindennapokról szól.

BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG HÉVÍZEN

Működő turisztikai és wellness komplexum 6467m²-es területen, jelentős fejlesztési potenciállal Hévíz egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén a világhírű Hévízi-tótól mindössze mintegy 900 m-re kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező turisztikai és wellness ingatlant. A 6467m²-es, fejleszthető területen elhelyezkedő, hozzávetőleg 1 000 m² összterületű épületkomplexum jelenleg működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor mérete, infrastruktúrája és elhelyezkedése jóval többet kínál egy klasszikus panziónál. Az ingatlan különlegessége éppen ebben rejlik: egy már meglévő és működő turisztikai infrastruktúra találkozik egy jelentős további fejlesztési lehetőséggel Hévíz egyik frekventált üdülőövezetében. A komplexum jelenlegi adottságai - 6467m2-es telekterület - mintegy 1 000 m²-es épületállomány - 18 szállásegység - étterem és kerthelyiség - kültéri medence - beltéri medence - wellnessrészleg - teniszpálya - klimatizált helyiségek - teljes közműellátottság víz-, villany-, csatorna- és gázhálózat - gázfűtés napkollektoros rendszerrel kiegészítve - energetikai besorolás: C - csendes, zöldövezeti környezet - kedvező elhelyezkedés Hévíz turisztikai központjának közelében A jelenlegi tulajdonos a komplexumot szezonálisan működteti, az ingatlan műszaki és funkcionális adottságai azonban egész éves üzemeltetésre is lehetőséget biztosítanak. Több mint szálláshely – fejlesztési projekt is egyben. A terület mérete, a meglévő épületállomány, a wellness- és rekreációs infrastruktúra, valamint Hévíz nemzetközileg ismert gyógyturisztikai szerepe számos további hasznosítási irányt tesz lehetővé. Az ingatlan megfelelő koncepció mellett alkalmas lehet többek között: - prémium wellnesshotel vagy apartmanhotel kialakítására - gyógyászati és rehabilitációs központ létrehozására - senior- vagy idősgondozási célú fejlesztésre - magánegészségügyi központ kialakítására - egészség- és életmódközpont működtetésére - sport- és rekreációs létesítmény kialakítására - hosszabb tartózkodásra épülő egészségturisztikai koncepció megvalósítására - egész éves turisztikai üzemeltetésre Hévíz – nemzetközileg ismert egészségturisztikai lokáció, Európa egyik legismertebb gyógyturisztikai célpontja, amelynek meghatározó vonzereje a világhírű Hévízi-tó, valamint az erre épülő gyógyászati, wellness- és egészségturisztikai infrastruktúra. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: egyszerre biztosít nyugodt, természetközeli környezetet, miközben Hévíz központja és a Tófürdő rövid időn belül elérhető. Ez a kombináció kifejezetten értékessé teszi az ingatlant olyan beruházók számára, akik nem pusztán egy meglévő szálláshelyet keresnek, hanem egy továbbfejleszthető turisztikai vagy egészségügyi projektben gondolkodnak. Egy működő komplexum. Egy nagyméretű terület. Több lehetséges jövőkép. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a befektetőnek nem feltétlenül a nulláról kell elindítania egy új projektet. A meglévő szálláshely-, vendéglátó-, wellness- és szabadidős infrastruktúra olyan alapot biztosít, amelyre több különböző üzleti modell is felépíthető. Ritkán kerül piacra Hévízen olyan ingatlan, amely egyszerre kínál meglévő turisztikai funkciót, nagy területet és további fejlesztési potenciált. Az ingatlan ezért egyaránt érdekes lehet, szállodai befektetők, egészségügyi szolgáltatók, senior living fejlesztők, turisztikai beruházók, intézményi befektetők és hosszú távú ingatlanfejlesztési projektben gondolkodó vásárlók számára. A részletes műszaki, üzemeltetési és fejlesztési információk, valamint a személyes helyszíni bemutatás előzetes egyeztetés alapján érhetők el. Egy ingatlan, amelynek értéke nemcsak abban rejlik, ami ma működik rajta – hanem abban is, ami holnap létrehozható belőle.

Eladó 47 nm-es üzlethelyiség Gödöllőn! Széchenyi beruházási 3% hitellel is megvásárolható! Beruházási, fejlesztési elképzeléseit, terveit most állami támogatással valósíthatja meg. Gödöllőn, a Szőlő utcában eladó egy 47 nm-es,üzlethelyiség, amely kiválóan alkalmas irodának, szépségipari tevékenységre, illetve egyéb szolgáltató tevékenység céljára. A helyiség praktikus kialakításának köszönhetően többféle vállalkozás számára is jól hasznosítható. Különösen ideális lehet kozmetikus, fodrász, műkörmös, szempilla-stylist, masszőr vagy egyéb szépségipari szolgáltató számára. - PARKOLÁS KIVÁLLÓ! - 1 db klímával felszerelt - riasztóval felszerelt - gázkonvektoros fűtés - közös költség felújítási alappal 9.000.-Ft/hó Kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására vagy meglévő vállalkozás számára új üzlethelyiség kialakítására. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

SAJÁT KERTRÉSSZEL + FEDETT PARKOLÓVAL önálló 55 m²-es lakás Miklóstelepen

Miklóstelep nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 55 m²-es, kertkapcsolatos, különálló lakóingatlan, amelyhez saját kertrész, fedett terasz, parkoló és tároló is tartozik. Ami igazán különlegessé teszi: Az épület mögött található, utcáról nem belátható kertrész valódi privát életteret ad. A jelenlegi tulajdonos egy 4,7 méter átmérőjű medencét is elhelyezett itt, és még így is bőven marad hely egy kis konyhakertnek, pihenősaroknak vagy grillezőnek. A lakás 55 m²-es, praktikus elrendezésű: előszoba 2 szoba + gardrób konyha fürdőszoba, külön mellékhelységgel fedett terasz a bejárat előtt Ami még hozzátartozik: ✔ saját belső parkolóhely ✔ külső tároló, sufni ✔ díjmentes parkolás az utcán is ✔ saját használatú kertrész ✔ ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés A telek teljes mérete 719 m², amelyből az eladó ingatlanhoz a használati megosztás alapján a telek fele tartozik. Minden közel van, mégis nyugodt környezetben élhet A SPAR 2–5 perc sétára, gyógyszertár és egészségház néhány sarokra található. Busszal körülbelül 10 perc a KÖKI, így a város elérhetősége miatt sem kell kompromisszumot kötni. Egy olyan budapesti otthon, ahol a kert nem csak egy kis zöld terület az ablak alatt: valóban használható, privát élettér. Ha szeretne egy olyan lakást, ahol nyáron akár a saját medencéje mellett töltheti a délutánt, miközben továbbra is Budapest része marad, érdemes személyesen is megnézni.

Fedezze fel álmai otthonát Isaszegen !

Szeretett családi otthon Isaszegen – csak a bőröndödet kell hoznod! Van az a ház, amit az ember meglát… és egyszerűen megszeret. Ez az otthon pontosan ilyen. Jelenlegi tulajdonosai két gyermekkel élnek itt, és nagyon szeretik ezt a házat. Most azonban a munkahelyük miatt másik településre költöznek, ezért szeretett otthonukat olyan családnak adnák tovább, akik ugyanúgy otthonra találnak benne. A bruttó 227,76 m²-es családi ház egy 540 m²-es telken helyezkedik el. A hasznos lakóterület 124,80 m², amelyhez további 37,99 m² gépkocsitároló és kazánház kapcsolódik. A ház mérete éppen ideális: tágas és kényelmes egy család számára, mégis jól élhető és praktikus kialakítású. ✨ Amit különösen szeretnek benne: világos, tágas belső terek, nagy szobák ,élhető terek 5 szoba, így családok számára is kényelmes modern, amerikai konyhás nappali konyhaszigettel praktikus beépített bútorok és szekrények 2 fürdőszoba, modern kivitelezéssel 4 db fűtő-hűtő klíma gáz-cirkó fűtés hangulatos LED világítás dupla állásos garázs külön kocsibeálló kerti tároló automata öntözőrendszer térkövezett terasz sütögetővel, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. Az 540 m²-es kert nem túl nagy, mégis minden megtalálható benne, ami egy családi háznál fontos és nem az egész hétvége a kert gondozásáról szól – marad idő arra is, hogy élvezzétek A térkövezett terasz és a kialakított sütögető tökéletes helyszín a nyári családi és baráti összejövetelekhez. A kertben kerti tároló és automata öntözőrendszer is található. A dupla állásos garázs külön érték. Két autó kényelmesen elfér benne, emellett pedig tárolásra is kiválóan használható. A garázs mellett további kocsibeálló is rendelkezésre áll. IDE tényleg csak költözni kell A ház jó állapotban van magatetős tetőtérbeépítses téglaépítésű, világos és szépen kialakított. Nincs szükség komoly felújításra vagy hosszú hónapokig tartó munkálatokra. A modern fürdőszobák, a burkolatok, a beépített bútorok és a jól kialakított terek miatt egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető. Nem egy olyan házat vásárolsz, ahol a kulcsátadás után kezdődik a felújítás – itt már csak a saját személyes dolgaidat kell bevinni. Éppen ezért olyan új tulajdonost keresnek, aki ugyanúgy meglátja benne azt, amit ők: egy kényelmes, modern, szerethető családi otthont, ahol jó élni. Finanszírozási lehetőségek: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start hitel szempontjából is kompatibilis a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén. Isaszeg nyugodt, zöld környezetben fekvő település, ugyanakkor Budapest és a környező települések is jól elérhetők, így család és munka mellett is jól élhető választás. Ha olyan otthont keresel, amelyet nem kell hónapokig felújítani, ahol minden adott a kényelmes családi élethez, és ahová egy festés után tényleg csak be kell költözni, ezt érdemes megnézned. Lehet, hogy amikor belépsz, te is megszereted ahogy jelenlegi tulajdonosai .

Kertkapcsolatos klimatizált lakás Óhegyen

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid első lakását, ami nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőd építésére. Budapest 10. kerületében, az Óhegy városrészben, a Petrőczy utcában kínálunk megvételre egy 30 négyzetméteres, 1 szobás, kiváló állapotú lakást mely tökéletes választás első lakásvásárlók számára, akik modern, világos és kényelmes otthont keresnek. A lakás nagy belmagassága lehetővé tette a galéria kialakítását, konyhája és fürdőszobája is modern, szoba ablakai redőnnyel ellátottak. Közvetlen kapcsolat az előkerttel és a hozzá tartozó szaletli – filagória tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, esti pihenéshez. Fűtése gázkonvektorral történik, ami gazdaságos megoldás, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a csendes környék ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. A kertvárosi hangulat és a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthonod valóban a nyugalom szigete legyen. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás is zökkenőmentes. Óhegy városrésze nemcsak a csendes utcáiról és a rendezett kertekről és parkjáról híres, hanem a környék biztonságáról is. Itt valóban biztonságban érezheted magad, legyen szó akár éjszakai sétákról, vagy a környék felfedezéséről. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a saját otthonodat egy olyan környezetben, ahol minden adott a boldog és kényelmes élethez. Amennyiben bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kiváló lakást, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást. Igény esetén hivatalos, az MNB nyilvántartásában szereplő független hitelközvetítő partnerünk díjmentesen segíti ügyfeleinket a megfelelő banki finanszírozás lebonyolításában valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Pécel csendes, zöld zsákutcájában kétgenerációs családi ház nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel

Pécel nyugodt, zöldövezeti részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 723 m²-es telken álló, kétszintes, 93 m² nettó lakóterületű családi házat.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet kiváló választás, akik felújításban és saját igényeikre szabott otthon kialakításában gondolkodnak, és értékelik a nagy telek, a tágas teraszok, valamint a bővítés lehetőségét.
Az ingatlan főbb előnyei:

-723 m²-es, téglalap alakú telek

-93 m² nettó lakóterület

- kialakítás
- 56 m² összes terasz, ebből az emeleti terasz 40 m²

-16 m²-es felszíni téglagarazs

-több gépkocsi számára is biztosítható parkolás

-amerikai konyhás nappali

-3 hálószoba, valamint további félszobák

-2 fürdőszoba

-kétgenerációs életvitelre is alkalmas kialakítás

-a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető

-a telek adottságai alapján további  bővítésre is lehetőség nyílhat



Felújítandó, de jól alakítható

A ház felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont.
A földszint közepes, míg az emeleti rész felújítandó állapotú. A belső lépcsőházban 3 lépcsőfok jelenleg kibontott állapotban van, ezért ennek helyreállításával is számolni szükséges.
Az alsó szinten található fürdőszobában dugulás van, amelynek megszüntetése szintén az új tulajdonos feladata.
A ház téglafalazatú, betonfödémes, külső 5 cm-es szigeteléssel és cserépfedéssel rendelkezik. A nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel.
A fűtést jelenleg konvektorok biztosítják, a meleg víz villanybojlerrel megoldott. A nappaliban kémény is található, így kandalló vagy cserépkályha kialakítására is lehetőség van.

Két generáció számára is érdekes lehet
A ház egyik különlegessége, hogy a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető, így megfelelő kialakítással jól szeparálható életterek hozhatók létre.
Ezáltal az ingatlan alkalmas lehet két generáció együttélésére, ugyanakkor nagyobb család számára is kényelmes és jól alakítható otthonná válhat.

Csend, zöld környezet, mégis jó elérhetőség
A csendes, zöld, zsákutcai elhelyezkedés igazi érték: nyugodt környezetet biztosít, miközben Pécel infrastruktúrája könnyen elérhető.
A 723 m²-es telek ráadásul további lehetőségeket tartogat, így nemcsak a jelenlegi ház felújításában, hanem hosszú távú értéknövelésben és bővítésben gondolkodóknak is érdemes lehet megtekinteniük.

Hitelezhetőség fontos információ
Az ingatlan jelenlegi jogi/műszaki állapota miatt banki finanszírozással jelenleg nem vásárolható meg.
Amennyiben a vevő a szükséges jogi feltételek rendezésének teljes ügyintézését és annak költségeit vállalja, az ingatlan a feltételek teljesülését követően akár hitelezhetővé is válhat.
Tehermentes ingatlan.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a jelenlegi állapot, hanem a benne rejlő lehetőség számít, érdemes személyesen is megnézni! Egy jó adottságú telek, csendes környezet és egy sokféleképpen alakítható családi ház várja új tulajdonosát Pécelen.