Eladó családi ház Galgahévízen hatalmas telekkel, gazdálkodásra kiváló lehetőséggel!

Galgahévízen eladó egy 150 m²-es, téglaépítésű családi ház, amely egy impozáns, 4345 m²-es telken helyezkedik el. Az 1963-ban épült ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nagy telekre, vidéki nyugalomra és gazdálkodásra alkalmas területre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* Lakóterület: 150 m²
* Telekterület: 4345 m²
* Építés éve: 1963
* Téglaépítésű ház
* 5 szoba
* Fedett terasz
* Pala tető, amelyet 2007-ben felújítottak
* Fa nyílászárók
* Kívülről jó állapotú, belül felújítandó* Nyári konyha* Garázs* Istálló * Fedett tároló

Közművek:

* Villany
* Gáz
* Csatorna
* Vízellátás fúrt kútról megoldott, vezetékes víz nincs bevezetve.

A telek különleges lehetőségeket rejt!

A hatalmas, 4345 m²-es telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, növénytermesztésre, állattartásra vagy akár önellátó gazdálkodás kialakítására.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, vidéki életre vágyóknak, gazdálkodóknak, illetve azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és otthonossá tenni új otthonukat.

Ha nagy telekre és sok lehetőségre vágyik, ez az ingatlan remek alapot kínál álmai otthonának megvalósításához!
Keressen bizalommal !!!

VERESEGYHÁZ CSONKÁS VÁROSRÉSZÉBEN, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, ALACSONY REZSIJŰ LAKÁS ELADÓ!



47 m²-es, erkélyes, klimatizált lakás saját gépkocsibeállóval.



Veresegyház kedvelt Csonkás városrészében kínálok megvételre egy 47 m²-es, nappali + 1 hálószobás, 3 m²-es erkéllyel rendelkező, első emeleti lakást, amely kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, idősebbeknek vagy akár befektetési célra is.



Az ingatlan egy 2012-ben épült földszint + 1 emeletes, 30 lakásos, téglaépítésű társasházban található. Az épület 15 cm vastag külső hőszigetelése és korszerű műszaki megoldásai hozzájárulnak a rendkívül kedvező fenntartási költségekhez.



A LAKÁS HELYISÉGEI

Világos nappali

Külön nyíló hálószoba

Konyha-étkező

Fürdőszoba

3 m²-es erkély



KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY REZSI

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az energiatakarékos, termálvíz-alapú házközponti fűtési rendszer, amely radiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét.

A fűtés egyedi méréssel történik, így a fogyasztás lakásonként elszámolható. A használati meleg vizet szintén központi rendszer biztosítja.



További műszaki jellemzők:

2012-ben épült, téglaépítésű társasház

15 cm vastag külső hőszigetelés

3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók

Okos, elektromos redőnyök

3,5 kW-os Klímaberendezés

Házközponti, termálvíz-alapú radiátoros fűtés

Egyedi fűtésmérés

Központi melegvíz-ellátás

Rendkívül kedvező havi rezsiköltség



SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ, ZÁRT UDVAR

A lakáshoz zárt udvaron belüli gépkocsibeálló tartozik, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg, így kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.


A hirdetésben szereplő látványtervek inspirációként szolgálnak, hogy segítsenek elképzelni, milyen más berendezési és lakberendezési lehetőségeket kínál a lakás, bemutatva az ingatlanban rejlő lehetőségeket.


KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

Veresegyház az észak-pesti agglomeráció egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő települése, amely a kisvárosi nyugalmat kiváló infrastruktúrával ötvözi.

A Csonkás városrész különösen kedvező elhelyezkedésű, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.



Pár perc sétával elérhetők:

Élelmiszerüzletek és bevásárlási lehetőségek

Óvoda, iskola és játszótér

Gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások

Buszmegállók

Éttermek, cukrászdák, pékségek és egyéb szolgáltatások



RENDEZETT TULAJDONI VISZONYOK

A lakás önálló társasházi albetétként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, tehát NEM osztatlan közös tulajdon!



Ha egy jó elosztású, alacsony fenntartási költségű, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt lakást keres Veresegyház egyik kedvelt városrészében, saját parkolási lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!



További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Gödöllő, Kertváros, 5 szoba, 2 fürdő, medence és rendezett kert, kell ennél több?

Gödöllőn keresi új tulajdonosát ez az 5 szobás, két (akár 3) fürdőszobás, medencés ház a belvárostól mindössze 5 percnyi autóútra! A ház kiváló lehet családoknak vagy olyan pároknak, akik családot szeretnének, de 2 generációnak is tökéletes, mivel 4 hálószoba, egy étkező és egy nappali adja a kellemes életteret ebben a fantasztikus házban. Sőt, mi több, a ház alagsorában is ki lehet alakítani egy komplett lakást, mivel van lent is vizes blokk, működő fürdővel, tehát így már 3 fürdőszoba is kialakításra kerülhet. Fűthető garázs, fedett medence, kerti kiülő, szökőkút, kemence, formára nyírt bokrok, itt minden adott akár egy kertipartyhoz, akár egy szofisztikált délutáni borozáshoz. A nappaliból nyílik egy téli kert is, amely meghitt komfortérzetet ad egy jó kis téli olvasáshoz, miközben a gyönyörű kertet látjuk. Az épület fűtését gáz cirkó illetve vegyes tüzelésű kazán is biztosítja. A fűthető garázs mellé továbbá tartozik még egy kinti, fedett kocsibeálló is. A ház hasznos lakóterülete 131 négyzetméter, ami igény szerint 180 négyzetméteressé is bővíthető, mivel az alagsornak minden tulajdonsága adott ehhez. A nyílászárók nem voltak még cserélve, ezek fából készült duplaüveges ablakok. A ház statikaliag remek állapotban van, beleértve a tetőt is. Amennyiben nem szeretné kihagyni ezt a remek ajánlatot, jöjjön el, és nézze meg! Összegezve: -4 hálószoba + étkező + nappali + téli kert -2 terasz, az egyik a lenti hálóból, a másik pedig az étkezőből nyílik -131 négyzetméter hasznos lakóterület, amely kisebb átalakításokkal 180 négyzetméterré varázsolható -gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán -fűthető garázs + fedett kocsibeálló -fedett medence, kerti kiülő, kinti kemence, szökőkút, formára nyírt bokrok -gyümölcsfák és hatalmas tároló a hátsó kertben Irányára 139,99 millió forint

Gödöllő csendes kertvárosi részén, 765 nm nagyságú telken nappali + 5 szobás 203 nm családi ház eladó!

Tágas terek és gondos tervezés jellemzi!

Különlegessége a földszinten található 50 nm nagyságú nappali - amerikai konyha - étkező!
Mérete és kialakítása kimondottan egyedivé teszi, nagy hangsúlyt fektettek az építésnél, hogy a család nagy közösségi térben tölthesse együtt az időt! Kijárat nyílik a teraszra, szép kilátással a kertre!

Nappali + 5 szoba + garázs + pince + kerti felépítmény + terasz + erkély + kerti tó!

203 nm a nettó lakótér, 1998-ban épült, 38-as Porotherm tégla felhasználásával, beton alapra, cserép fedéssel. A nyílászárók kétrétegű thermo fa ablakok, fűtése gázkazán és vegyestüzelésű is, a földszinten padlófűtés van, az emeleten radiátor hőleadókkal, a melegvizet gáz és villany bojler állítja elő. A ház külső szigetlést nem kapott, az ablakokon spaletták vannak.

Elrendezése ideális!
- A földszinten található a hatalmas amerikai - konyhás nappali + 2 szoba + fürdőszoba + terasz + garázs
- Az emeleten további 3 szoba van, melyek közül az egyik 51,42 nm nagyságú + fürdőszoba + 2 db erkély és a padlás feljáró
- A pince 53,66 nm kimondottan száraz! Itt kapott helyet a kazánház és 2 db tároló helység is
Az emeleten található nagyszoba könnyedén ketté választható és a pincében lévő tárolót is lehet lakószobaként használni!A garázs feletti padlás részen 5 méter hosszan további tárolási lehetőség van.

A ház csendes, aszfaltos, közműves utcában helyezkedik el, egyedül álló örök panorámával! A környék ellátottsága nagyon jó, néhány percre bevásáló udvar van, így minden könnyedén elérhető a kényelmes hétköznapokhoz!

Amennyiben elnyerte tetszését, várom hívását a hét bármely napján!

NAGYBAN GONDOLKODIK? ITT A HELY NEM LESZ AKADÁLY!

Zsámbok központi részén, 1543 m²-es telken kínálok megvételre egy igazán nagy méretű, háromszintes családi házat, amely szintenként megközelítőleg 95 m², összesen mintegy 285 m² alapterületet kínál.

Az 1970-es évek második felében épült ingatlan felújítandó, korszerűsítendő állapotú. Legnagyobb értéke a mérete és sokoldalú kialakítása: jó lehetőség lehet nagyobb családnak, több generáció összeköltözésére, vagy akár annak, aki a lakhatás mellett vállalkozásához, irodához, műhelyhez vagy tároláshoz is jelentős területet keres.
ALSÓ SZINT KB. 95 M²
Az utcáról közvetlenül megközelíthető garázs mellett több további helyiség található ezen a szinten.
Kialakításában szoba, konyha, kazánhelyiség, közlekedő és további helyiség is helyet kapott. Az alsó szintről belső lépcsőház vezet fel a lakószintekre.
A gépészeti helyiségben gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is található, valamint vezérelt áram is rendelkezésre áll.
FÖLDSZINT KB. 95 M²
A ház központi lakószintje kifejezetten tágas.
Itt található egy nagy nappali, két további szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC. A konyha-étkező a hátsó kert felé néz.
A helyiségek mérete és elrendezése miatt ez a szint önmagában is kényelmes életteret biztosíthat egy család számára.
EMELET KB. 95 M²
A felső szint jelenlegi kialakítása szerint három szobából, tágas közlekedőből, konyha-étkezőből, fürdőszobából és külön WC-ből áll.
A két utcai szobához erkély kapcsolódik, és a kert felé néző konyha-étkezőből is erkély érhető el.
Az emeleti konyha jelenleg nincs berendezve, a külön WC helyiségben a szaniter nincs felszerelve. Egyes helyiségekben a burkolatok befejezése, illetve pótlása is szükséges.
Ez a szint kevésbé volt használatban, ezért összességében megkíméltebb állapotú.
FELÚJÍTANDÓ, DE RENGETEG LEHETŐSÉGET KÍNÁL
Az ingatlan korának megfelelő, felújítandó és korszerűsítendő állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.
A nyílászárók jellemzően az építéskori, eredeti szerkezetek. A tető palafedésű, amelynek felújításával, valamint helyenként a lécezés javításával is számolni kell.
Az ingatlan összközműves, vezetékes víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll.
Az autók elhelyezésére az épületen belüli garázs mellett a ház oldalán is van lehetőség.
834 M²-ES TELEK, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSA nagy méretű épület mellett is használható kert áll rendelkezésre, így annak sem kell lemondania a saját udvarról, aki elsősorban a ház jelentős belső terei miatt választaná az ingatlant.
Nagycsalád, több generáció, otthon és vállalkozás egy helyen?
Ennél a háznál elsősorban a 3 × kb. 95 m²-es szintben, a sok helyiségben és az alakíthatóságban rejlő lehetőség az, ami igazán figyelemre méltó.
Aki készre felújított házat keres, annak nem ez lesz a megfelelő választás. Aki viszont nagy tereket keres, és saját elképzelései szerint szeretne kialakítani egy közel 285 m²-es ingatlant, annak érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó  234 m2 belterületi építési telek Pest megye  Valkó nagyközségben.

A nadrágszíj telek mellé megvásárolható a szomszédos telek is. A két telek területe összesen 881m2  utcafronti szélessége 13m, hosszúsága 67m. A két telek összevonása után, kiváló lehetőséget kínál saját lakóház esetleg konténerház kialakítására vagy befektetési célra.

A telek közműves aszfaltozott utcában található, a közművek az utcában rendelkezésre állnak, így a csatlakozás lehetősége adott.

Érdemes megnézni, mert az ilyen adottságú megfizethető  belterületi telkek keresettek!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

A VÁROS SZÍVÉBEN, 5. kerület - LIPÓTVÁROSBAN MEGBÚJÓ, 43 NM-ES LAKÁS  eladó!

A KÖZELMÚLTBAN FELÚJÍTOTT, amerikai típusú nappalival, plusz egy hálószobával, valamint fürdőszobával kialakított lakás a REÁLTANODA UTCÁBAN, a nagy hírű Eötvös Gimnázium melletti házban található.

Önálló Helyrajzi számmal rendelkező 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan, viszont 3%-os OSP-re nem alkalmas, csak piaci hitelre vásárolható meg.

A csendes belsőudvarra néző otthont négy éve, teljes körűen felújították:

1. Nyílászárócsere,
2. elektromos- és fűtésrendszer csere, vízvezetékcsere,
3. festés, burkolatcsere.
4. hangulatos, modern, egyedi designe.
5. tavalyi évben 2 db GREE klíma kiépítése  

A TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI-ba lépve, annak egy sarkában találhatjuk a kicsi, elektromos főzőlappal és sütővel FELSZERELT KONYHÁT, melyet egy IMPOZÁNS BÁRPULT választ el a szoba nappali terétől!

Innen a közlekedőn át a hálószobába és az ízléses, zuhanyzós fürdőszobába érünk.


A HÁZ külső homlokzata STÍLUSOSAN FELÚJÍTOTT és remekül beleillik az 5. kerület egyedi miliőjébe!! Épülete mellett  a nagy hírű Eötvös Gimnázium csodaszép épülete áll. A lakás közlekedése kiváló!

Az Astoria és a Ferenciek tere között félúton található, így az M2, M3 metró, a körúton közlekedő 47-es villamos és a Ferenciek terén megálló összes autóbusz könnyedén elérhető.

Tökéletes lehetőség kiadásra, egyetemisták, hazai és külföldi fiatalok részére, hosszútávú kiadásra!!!

Jelenleg egy külföldi, francia származású informatikus fiatalember lakik benne, aki tökéletes bérlőnek bizonyult. A jelenlegi tulajdonos egy másik befektetés miatt szeretné most eladni a lakást! Igény esetén a bérlő szeretné folytatni a lakás bérlését az új tulajdonossal. 

A Főbárosban szeretne befektetni???

Akkor ez egy TÖKÉLETES LEHETŐSÉG, ne hagyja ki!!!!

Kérdései lennének, vagy megtekintené?

Keressen üzenetben, vagy telefonon és megmutatom Önnek!

English:

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

A 43 sqm apartment hidden away IN THE HEART OF THE CITY, IN LIPÓTVÁROS, IS FOR SALE, if you want - complete with a reliable tenant!

This recently renovated apartment features an open-plan American-style living room, one separate bedroom, and a bathroom. IT IS LOCATED ON REÁLTANODA STREET, in the building next to the prestigious Eötvös József Gimnázium.

The property has its own cadastral number, is under sole ownership (1/1), and is free of any encumbrances.

Unfortunately, it is not eligible for the Otthon Start Loan, but it can be purchased with a STANDARD MARKET-BASED MORTGAGE.


The apartment overlooks a quiet inner courtyard and underwent a COMPLETE RENOVATION four years ago, including:


1. Replacement of windows and doors
2. Upgrading of the electrical, heating, abbing systems
3. Repainting and replacement of flooring and wall coverings
4. Creation of a cozy, modern, and unique interior design
5. Installation of a GREE air-conditioning system last year

Upon entering the spacious and bright living room, you will find a compact kitchen equipped with an electric cooktop and oven in one corner. An impressive breakfast bar elegantly separates the kitchen area from the living space.

From here, a hallway leads to the bedroom and the tastefully designed bathroom with a shower.

The Building

The building's exterior façade has been stylishly renovated and blends perfectly into the unique atmosphere of Budapest's 5th District. Right next door stands the beautiful historic building of the renowned Eötvös József Secondary scool!

Excellent Transport Connections

The apartment enjoys an outstanding location, situated halfway between Astoria and Ferenciek tere. As a result, the M2 and M3 metro lines, Tram 47, and numerous bus routes stopping at Ferenciek tere are all within easy reach.

Ideal Rental Investment

This is a perfect opportunity for long-term rental to university students, as well as young Hungarian and international professionals.

The apartment is currently occupied by a young French IT professional, who has proven to be an excellent tenant. The current owner is selling the property only because they are pursuing another investment opportunity.

LOOKING TO INVEST IN BUDAPEST?

Then this is a PERFECT OPPORTUNITY don't miss out!


If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me by phone or message, and I will be happy to show you the property.

Erkélyes lakás nagy terekkel!Eladó Budapest XI. kerületben, a Műegyetem közelében egy első emeleti, 90 m2 méretű, tágas, 3 szoba hallos társasházi lakás egyedi fűtéssel. Az ingatlan tégla építésű, abszolút tiszta tulajdoni viszonyokkal, liftes házban. Teljes felújítás után igazán komfortos otthont alakíthatunk ki belőle de a méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár kiadás szempontjából is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek !

Szadán a csodás Várdombi részen kínálunk megvételre egy újszerű családi házat, valamint egy szintén lakható, kis 25 m2-es apartmant, mindezt 693 m2-es telken.
Az újszerű ház 2021-ben épült könnyűszerkezetes technológiával - kérésre természetesen bővebb tájékoztatást adunk a szerkezetről -. Megtalálható benne 2 hálószoba (10,85 m2 mindkettő), amerikai konyhás nappali (24,36m2), tágas fürdő (6,56 m2). Kis terasz a nappaliból közvetlenül megközelíthető, míg a nagyobb, szintén fedett terasz 17 m2 a ház mellett helyezkedik el. Ez kiváló lehetőséget biztosít a nyári szabadban való tartózkodáshoz, a közvetlen napfénytől védve. Itt található főző-sütőhely, pult stb.
A kis apartmanban szoba-konyha-fürdő került kialakításra. Ez felújított, lakható. Fűtése elektromos, melegvizet villanyboyler szolgáltatja.A kert körbekerített, gondozott, sok bokor, rózsa, tuja és egyéb növények találhatóak benne.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonossal.
A házba a gáz kivételével minden közmű bevezetve, a gáz a telken belül található.A ház mögötti részen erdő, mely nem kerül beépítésre.
A szomszédok nagyon kedves, rendes emberek, segítőkészek és egymásra figyelők.
Az ingatlan piaci és támogatott hitel felvételére is alkalmas.

Felújított kétgenerációs családi ház Vácegresen, 3300 m²-es gyümölcsössel tarkított telken

Együtt a család, mégis mindenkinek jut saját tér. Ez a vácegresi ingatlan egy 106 m²-es otthont és egy további, 48 m²-es földszinti lakrészt kínál, így különösen jó választás lehet több generáció számára.

A ház központja a több mint 40 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely mellett három szoba áll rendelkezésre. A földszinti lakrész saját konyhával, fürdőszobával, előszobával és szobával rendelkezik kényelmes megoldást adhat szülőknek vagy felnőtt gyermeknek, akik szeretnének közel maradni egymáshoz.

2022-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át. Megújult a víz-, villany- és fűtésrendszer, kicserélték a nyílászárókat, szigetelték a födémet, valamint klímát és riasztórendszert építettek ki.

A 3300 m²-es telek nagy részét termő gyümölcsös foglalja el: alma- és szilvafák, dió, szőlő, valamint további fák és bokrok adják a kert hangulatát. A házhoz garázs és egy három tárolóból álló melléképület is tartozik; valamennyi épület szerepel a térképszelvényen. A telek 30%-os beépíthetősége és a 750 m²-es legkisebb kialakítható telekméret miatt a megosztás lehetősége is figyelmet érdemel.

Az óvoda és az iskola pár perc sétára található, az Újpest-Városkapu felé közlekedő busz megállója két percre, az erdőkertesi vasútállomás pedig körülbelül tíz percre van. Vácegres a biztonságos helyi közösség védelmében szabályozza a betelepülést, így az új lakcím létesítése feltételekhez kötött, melynek részleteit telefonon szívesen részletezem.

Tágas otthon két generációnak, hatalmas kerttel és a már elvégzett felújítás kényelmével.További kérdés esetén keressen bátran a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Erdőkertesen kétgenerációs, felújított családi házat

Erdőkertes kedvelt, nyugodt környezetében eladó egy 970 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 100 m² hasznos alapterületű családi ház.

Az ingatlan alsó szintje 60 m², a felső szint 40 m². Az emelet külön bejárattal rendelkezik, ezért az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, ugyanakkor önálló lakrész kialakítására vagy vendégtérként, illetve otthoni munkavégzésre is megfelelő lehet.

A házon az elmúlt időszakban számos felújítás és korszerűsítés történt. Az épület 15 cm vastag külső hőszigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul a megfelelő hőkomforthoz és az energiahatékonyabb üzemeltetéshez.

A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.

A 970 m²-es telek jól használható, tágas kert kialakítására is lehetőséget biztosít. Az ingatlanhoz saját, szivattyúval ellátott, jelenleg is tökéletesen működő kerti kút tartozik, továbbá kerti csap is rendelkezésre áll. A kertben egy különálló tároló is megtalálható, amely praktikus lehet kerti eszközök, szerszámok és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 100 m² összes hasznos alapterület
- 60 m² földszint
- 40 m² emelet
- külön bejáratú felső szint
- kétgenerációs használatra alkalmas kialakítás
- 970 m²-es telek
- 15 cm-es külső hőszigetelés
- gázkazános fűtés
- radiátoros hőleadás
- működő, szivattyús kerti kút
- kerti csap
- különálló tároló
- az ingatlanon számos felújítás és korszerűsítés történt

Az ingatlan elsősorban azok számára jelenthet ideális választást, akik nagyobb telekkel rendelkező, felújított családi házat keresnek, és fontos számukra, hogy az épület két generáció számára is megfelelő, egymástól jól elkülöníthető életteret biztosítson.

Vételár: 98.000.000 Ft

További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen bizalommal a hét bármelyik napján.

TÖRTÉNET, ELEGANCIA ÉS PRIVÁT SZFÉRA   ÚJBUDA KIEMELT RÉSZÉN

Budapest XI. kerületének egyik értékes lokációjában különleges atmoszférájú, háromszintes, 430 m²-es telken elhelyezkedő Nettó 240m2, bruttó 259m2 családi ház várja új tulajdonosát.

Az 1937-ben, Szeszler Géza építőmester tervei alapján megvalósult épület időtálló karakterét megőrizve, 2007-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a klasszikus elegancia korszerű műszaki tartalommal párosult.

A ház azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem nagyvonalú tereket, intimitást, minőséget, és egyedi atmoszférát szeretnének otthonukban.

ELEGÁNS ÉLETTEREK HÁROM SZINTEN

A ház belső tereit nagyvonalú helyiségek, kifinomult enteriőr, és minőségi anyaghasználat jellemzi.
A szintek között cseresznyefa lépcső vezet, amely önmagában is meghatározó építészeti, és enteriőrelem.
A földszinten / alsó szinten három különálló szoba, háztartási helyiség, tároló, vendégmosdó, kamra, és teakonyha kapott helyet. Innen közvetlen kijárás nyílik a kertbe.

Ennek a szintnek külön értéke, hogy elszeparáltan is megközelíthető, így kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, stúdió vagy egyéb vállalkozási célú használatra, miközben a lakótér teljesen privát marad.

Felső szintre kényelmes lépcső vezet fel. Itt található a tágas, természetes fénnyel áthatott élettér: gépesített konyha kamrával, étkező, valamint a kandalló hangulatával különlegessé tett, hatalmas nappali.
A konyhához kapcsolódik egy nyugati tájolású privát terasz.

A legfelső szint a privát pihenőtér.
Három hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba sarokkáddal, és zuhanyzóval, továbbá külön mosdó biztosítja a kényelmet.
Az szülői hálószobához saját privát terasz kapcsolódik, ahonnan a nyugati tájolásnak köszönhetően különleges esti hangulat élvezhető.

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI TARTALOM

A 2007-es teljes körű felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a minőségre, és a hosszú távú komfortérzetre.

Kiemelt műszaki és kényelmi elemek:

* külső hőszigetelés, elegáns mészkő homlokzati megjelenéssel

* kétszeres hőszigetelésű nyílászárók

*Viessmann kazán

* szintenként szabályozható radiátoros fűtés

*300 literes, napkollektoros melegvíz-rendszer**

* klimatizált hálószobák

* riasztórendszer

* kamerás kaputelefon

* kamerarendszer

* minőségi spanyol szaniterek

* zuhanyzó, és sarokkád

* gépesített konyha

* kandalló

* tölgyfa parketta

* cseresznyefa beltéri ajtók

* két terasz

* dupla komfort

 A KERT, MINT A HÁZ TERMÉSZETES FOLYTATÁSA

A 430 m²-es telek nyugati tájolású kertje valódi privát életteret kínál. A kert és a teraszok szervesen kapcsolódnak a ház belső tereihez, így a kültér a mindennapi élet természetes része lehet.

OTTHON ÉS MUNKAKÖRNYEZET EGYETLEN INGATLANBAN

A ház egyik különleges adottsága a három szint által kínált kivételes térbeli szeparálhatóság.

Az alsó szint önállóan használható vállalkozás, iroda, rendelő vagy akár vendégtér céljára, miközben a felső két szint teljes értékű, privát otthonként működhet.

Ez a megoldás különösen vonzó lehet olyan családok vagy vállalkozók számára, akiknek fontos, hogy az otthon, és a munka világa egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönülve kapjon helyet.

 KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÚJBUDA

A XI. kerület ezen része egyszerre kínál budai presztízst, kiváló infrastruktúrát és nyugodt, zöld környezetet.

A lokáció ideális választás azok számára, akik értékelik a város közelségét, ugyanakkor szeretnének egy intim, elegáns, és jól szeparálható otthonba hazatérni.

Ez a ház nem a gyorsan változó trendekről szól.
Építészeti karaktere, nagyvonalú terei, természetes anyagai, és a felújítás során kialakított korszerű műszaki tartalom együtt olyan otthont teremtenek, amelyben a múlt értékei, és a mai komfort természetes harmóniában találkoznak.

Egyedi otthon azoknak, akik a négyzetméterek helyett valódi életteret, a látvány helyett karaktert,  minőséget keresnek.

Megtekintéssel kapcsolatban, bővebb információért keressen bizalommal!