19 m2?!?! Ugyan már! ???? Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT!

19 m2?!?! Ugyan már! Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT! Na, ezt a lakást nem a négyzetmétereivel kell eladni. Hanem azzal, amit ad mellé. - XI. kerület, Fehérvári út mellett - Villamos kb. 1–2 perc - 21 m² saját, zárt kert - Kedvező rezsi - Frissen festve, dekorfal, új laminált padló - Üres, azonnal birtokba vehető És akkor jöjjön a matek. A tulajdoni lapon 19 m² szerepel és lakás besorolású. A helyszíni mérés alapján viszont 24 m² a lakótér. Szóval ez az a lakás, ahol a mérőszalag kicsit jobb hírekkel szolgált, mint a tulajdoni lap. DE! A legjobb részt még nem mondtam! VAN HOZZÁ 21 M² SAJÁT, ZÁRT KERT! Budapesten egy kis lakás önmagában nem ritkaság. Egy saját kerttel rendelkező kis lakás viszont már egészen más történet. Itt nem kell a szomszéd kertjét nézned az ablakból. Nem kell társasházi közös udvarban kerülgetni a bicikliket. - Kávézás? - Napozás? - Növények? - Egy kis esti borozás? - „Csak kiülök öt percre” → másfél óra lett belőle? A ház kulturált, rendezett, a lakóközösség pedig kedves. Kinek ajánlom? - Egyetemistának, aki nem csak egy szobát szeretne. - Budapesten dolgozónak, akár hétköznapi „dolgozós lakásnak”. - Egyedülállónak vagy fiatal párnak. - Első saját otthonnak. - Újrakezdőknek. - Befektetésnek. És természetesen annak, aki szeretné azt mondani: „Igen, egy kis lakásom van a XI. kerületben… saját kerttel.” A XI. kerület pedig nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: jó közlekedés, rengeteg szolgáltatás, egyetemek, üzletek, városi pezsgés – és közben itt van ez a kis privát zöld oázis. Ár-érték arányban nagyon rendben van. Kis lakás. Nagy lehetőség. Saját kert. Jó hely. Azonnali költözés. Ennél több négyzetmétert persze lehet venni. De 21 m² saját kertet mellé már jóval nehezebb találni. Ha kíváncsi vagy, hívj, és megmutatom!

ÖRÖKPANORÁMA ÉS TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET A KERT VÉGÉBEN – ÜRÖM PANORÁMALIGET

Van, amit nem lehet utólag megvenni: a panorámát és a tökéletes környezetet. Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik a modern, kényelmes ház mellett a természet közelségét, a nyugalmat és a mindennap élvezhető panorámát is fontosnak tartják. Üröm – Panorámaliget: ahol a kert végén már a természet kezdődik, és a kilátás minden nap más arcát mutatja. Üröm közkedvelt Panorámaligetében eladó egy 2016-ban épült, 110 m²-es, modern ikerházfél, 427 m²-es saját telekkel, 4 szobával és két fürdőszobával, 3,75 kW napelem |és2 fedett autóbeálló. Az ingatlan igazi különlegessége a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, a teraszról és az emeleti erkélyekről a Péter-hegy, Hármashatár-hegy, Csúcs-hegy és Solymár irányába nyílik páratlan kilátás. A kert végében természetvédelmi terület található, így a természet közelsége hosszú távon is garantált. Tiszta időben a Nagy-Kevély és Dobogókő is látható. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér. A földszinten található: •tágas, amerikai konyhás nappali, •zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, • előszoba •gardróbszoba, •kamra Emeleten található: •3 hálószoba •kádas fürdőszoba WC-vel, • előszoba •két hálószobából közvetlenül a nagy erkélyre léphetünk ki, ahonnan páratlan panoráma tárul elénk. A kert külön világ: A gondozott, intim kert egyik legnagyobb értéke, hogy nem csupán szép, hanem valódi élettér. A hátsó kertben többféle gyümölcsfa és gyümölcsbokor – többek között cseresznye, körte, szilva, ribizli, málna és egres – található. A kert hangulatát díszes kerti tó díszhalakkal, fűszerkert, valamint változatos növényzet teszi még különlegesebbé. A kertben egy praktikus faház is helyet kapott, amely kerékpárok vagy kerti eszközök tárolására is alkalmas. A két oldalon telepített sövények kellemes privát szférát biztosítanak. A komfortot gázcirkó + padlófűtés, kandalló, elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók és riasztórendszer szolgálják. A 3,75 kW-os napelemrendszer tovább csökkenti a fenntartási költségeket, 3*16 Amper biztosítja a zavartalan áram ellátást. Az ingatlanhoz két autó számára fedett beálló is tartozik. Ha olyan otthont keres, ahol reggel a természet látványa fogadja, este pedig a teraszról élvezheti a panorámát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Az ingatlan megtekintése és a további részletek megbeszélése érdekében várjuk jelentkezését!

Páratlan dunai és parlamenti panoráma a Bem rakparton – Exkluzív, 143 m²-es duplex lakás eladó!

Budapest II. kerületében, Víziváros legsokoldalúbb és legértékesebb részén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, elegáns, nagypolgári hangulatú, teljes körűen felújított lakást. Főbb jellemzők és méretek: • Hasznos lakóterület: 143 m² (110 m² alapterület + 33 m²-es, teljes értékű, állógaléria). • Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 3 különálló hálószoba + 4 fürdőszoba. • Különlegesség: Minden hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik (zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve), ami páratlan kényelmet biztosít a családtagok vagy a vendégek számára. • Belmagasság: 4,3 méter, amely lenyűgöző térérzetet ad. • Tároló: Egy saját, zárható, száraz, 15 m²-es pinceszinti tároló is a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és állapot: • Az ingatlan 2017-ben teljes körű esztétikai és gépészeti felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapotban van. • Fűtés & Hűtés: Egy 2 éves kombi gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a nyári melegben pedig klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet. • Fogyasztás: Egyedi vízórával felszerelt, a közös költség pedig a lakás méretéhez képest kifejezetten kedvező: mindössze 33.000 Ft/hó. Épület és környezet: A lakás egy több mint 100 éves, klasszikus, 3 emeletes, rendezett és jó állapotú polgári társasház magasföldszintjén található. Az épület különlegessége a gyönyörű, zöld, parkosított belső udvar, amely csendes, oázisszerű hangulatot teremt a belváros szívében. Lokáció és közlekedés: A Víziváros infrastruktúrája egyedülálló. A Batthyány tér pár perces sétával elérhető (M2-es metró, HÉV, buszok), a ház előtt pedig villamosok közlekednek. A közvetlen közelben kávézók, éttermek, boltok és a Duna-parti sétány biztosítják a Prémium életminőséget. Bővítési lehetőség / Befektetés: Igény esetén a közvetlenül szomszédos, 47 m²-es, udvari nézetű, kitűnő állapotú lakás is megvásárolható, így akár 190 m²-re bővíthető az ingatlan – ideális többgenerációs együttélésre, rendelőnek, irodának vagy prémium kiadásra! Akár reprezentatív otthont, akár értékálló, kiemelkedő hozamot biztosító befektetést keres a belvárosban, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!

3,8 méteres belmagasság, felújított terek az Almássy tér közelében

A Dohány utca és az Almássy utca találkozásánál eladó egy 60 m²-es, két szobás, három éve felújított lakás. A magasföldszinti ingatlan ablakai az Almássy utca zöldített sétáló része felé néznek.

A lakás egyik legjobb adottsága a 3,8 méteres belmagasság: ettől a terek levegősek, a hálószobában kialakított galéria pedig további használható teret ad. A nappali mellett külön, tágas konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. A fűtésről gázcirkó gondoskodik.

A felújított állapot és az elrendezés azoknak lehet vonzó, akik karakteres belvárosi otthont keresnek, de a lakás hosszú távú bérbeadásra is megfontolható. Az Almássy tér környékének üzletei, szolgáltatásai és közlekedési kapcsolatai könnyen elérhetők.

NAGYPOLGÁRI LAKÁS A RÁKÓCZI TÉREN – 104 M², 3,80 m-es belmagasság, 2 bejáart akár több lakássá alakítható

Budapest VIII. kerületének egyik legizgalmasabb részén a Csarnok negyedben , közvetlenül a Rákóczi téren, egy karakteres sarokház első (egyébként fél-) emeletén kínálunk megvételre egy 104 m²-es, teljes körű felújítást igénylő nagypolgári lakást. Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a kész állapotért, hanem a benne rejlő lehetőségért érdemes fantáziát látni, ezt a lakást érdemes megnézni. Az ingatlan különlegessége a 3,80 méteres belmagasság, amely nemcsak nagyvonalú térérzetet biztosít, hanem galéria kialakítására is lehetőséget ad. A lakás két külön bejárati ajtóval rendelkezik, ezért adottságai révén akár két önálló lakássá is alakítható. Ez saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes lehetőség. A jelenlegi elrendezés három tágas szobát és egy kis szobát kínál, a fürdőszoba felújítandó. A lakás teljes körű korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket. Műszaki adottságok: - lakáshoz frissen telepített gázóra - osztott vízóra - villanyóra tartozik A társasházban néhány éve teljes körű villamoshálózati felújítás történt, jelenleg pedig a függőfolyosók felújítása zajlik. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: az M4 metró, a 4–6-os villamos, a Vásárcsarnok, gyógyszertárak, kávézók és üzletek mind néhány perc alatt elérhetők. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet izgalmas lehetőség, aki meglátja a 104 m²-es nagypolgári térben rejlő potenciált, és egy teljesen személyre szabott, különleges otthont vagy jól hasznosítható befektetési ingatlant szeretne kialakítani. Egy ilyen adottságú, nagy belmagasságú lakásból nem egyszerűen felújított ingatlan, hanem valóban egyedi otthon vagy értékálló befektetés hozható létre. Amennyiben az ingatlan felkeltette izlését, úgy várom hívását a megtekintés pontosítása miatt.

Önre vár Angyalföld rejtett gyöngyszemét: 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Csendes, zöld környezet, erkély és saját tárolóval – 48 m²-es lakás a XIII. kerületében. A kertváros kedvelt részén, az Övezet utcában egy 48 m²-es, első emeleti, 4 m²-es erkélyes lakás eladó. A világos, kelet–nyugati fekvésű, két különnyíló szobával rendelkező ingatlan jó választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is. A lakás tisztasági festésen esett át, üres, így akár azonnal birtokba vehető. A lakás főbb jellemzői: •48 m² lakótér + kb. 4 m² erkély •1. emelet, 3 szintes, tégla társasház •1 nagy szoba + 1 félszoba, különnyíló helyiségekkel •a szobák igény szerint egybe is nyithatók •konyha, előszoba, kamra •zuhanyzós fürdőszoba + külön WC •kb. 4 m²-es saját, zárható pincei tároló •csendes, fás utcára néző ablakok •a konyhabútor és gáztűzhely a vételár részét képezi •a társasház új homlokzati hőszigetelést és erkélykorlátokat kapott •közös költség: kb. 19.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást és a felújítási alapot A lakás átlagos állapotú, ugyanakkor jól alakítható, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint korszerűsítheti. A két különnyíló szoba többféle elrendezési lehetőséget kínál. Kiváló lokáció, mégis nyugodt környezet Az Övezet utca egyik nagy előnye, hogy csendes, fás, kertvárosias környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A közelben megtalálható többek között Aldi, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, parkok és játszóterek, a Duna Plaza pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető. Közlekedés: Villamos.: 14 Busz: 105, 210, 210B Fontos információk: •tehermentes •1/1 tulajdon •Hitelezhető az Otthon Start Programmal •azonnal birtokba vehető •Energetikai tanúsítvánnyal és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyvvel rendelkezik Ha olyan lakást keres, amely nyugodt, zöld környezetben található, mégis jól megközelíthető, rendelkezik erkéllyel és saját tárolóval, érdemes személyesen is megnéznie. A hét bármely napján várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban!

NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON, AHOL A KERT IS A MINDENNAPOK RÉSZE LEHET

Soroksár-Újtelepen, a Szentlőrinci úti lakótelepen kínálunk megvételre egy első emeleti, zöld környezeti, világos és jól élhető otthont, amelyben nincsenek szűk, zegzugos helyiségek: minden tér tágas, átlátható és kényelmesen berendezhető. - 59 m²-es, napos lakás két franciaerkéllyel - 24 m²-es nappali és tágas étkező, szinte egy légtérben - társasházi kert – pihenéshez és szabadtéri programokhoz - a közös költség a fűtést is tartalmazza A lakás igazi központja a több ablakon át benapozott, 24 m²-es nappali, amelyhez a tágas étkező szinte egy légtérben kapcsolódik. Itt nemcsak egy gyors reggelinek jut hely: kényelmesen elfér a nagyobb étkezőasztal is, így tökéletes helyszíne lehet a vasárnapi ebédeknek, ünnepeknek és családi összejöveteleknek. A különálló konyha praktikus kialakítású, minden kézre esik benne, mégis szépen elkülönül a nappalitól. A 9 m²-es hálószoba nyugodt, jól szeparált pihenőteret biztosít. A nyílászárókat 2022-ben cserélték, és redőnnyel is felszerelték. A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyedén a saját stílusára formálható. A kényelmet tovább növeli: - a két franciaerkély, - a külön fürdőszoba és WC, - hatalmas beépített szekrény, amely szinte mindent elnyel, - a lakás előtti, körülbelül 6 m²-es elkerített előtér növeli a használható területet - zárható közös tároló, - kertélmény egy lakás kényelmével A házhoz tartozó gondozott, zöld társasházi kert ritka és értékes plusz. Lehet benne levegőzni, olvasni, pihenni, a gyerekekkel időt tölteni vagy egyszerűen kiszakadni a négy fal közül. Mindezt úgy élvezheti, hogy nem Önre hárul egy teljes saját kert fenntartása. A fás környezet nemcsak kellemesebb látványt, hanem nyugodtabb, barátságosabb hangulatot is ad a társasháznak. Kiszámíthatóbb fenntartás, megújuló fűtési rendszer A lakás házközponti fűtésű, a radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók melyek üzembe helezése folyamatban van, a vízfogyasztás pedig saját mérőóra alapján történik. NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON, AHOL A KERT IS A MINDENNAPOK RÉSZE LEHET Soroksár-Újtelepen kínálunk megvételre egy első emeleti, világos és jól élhető otthont, amelyben nincsenek szűk, zegzugos helyiségek: minden tér tágas, átlátható és kényelmesen berendezhető. - 59 m²-es, napos lakás két franciaerkéllyel - 24 m²-es nappali és tágas étkező, szinte egy légtérben - társasházi kert – pihenéshez és szabadtéri programokhoz - a közös költség a fűtést is tartalmazza A lakás igazi központja a több ablakon át benapozott, 24 m²-es nappali, amelyhez a tágas étkező szinte egy légtérben kapcsolódik. Itt nemcsak egy gyors reggelinek jut hely: kényelmesen elfér a nagyobb étkezőasztal is, így tökéletes helyszíne lehet a vasárnapi ebédeknek, ünnepeknek és családi összejöveteleknek. A különálló konyha praktikus kialakítású, minden kézre esik benne, mégis szépen elkülönül a nappalitól. A 9 m²-es hálószoba nyugodt, jól szeparált pihenőteret biztosít. A nyílászárókat 2022-ben cserélték, és redőnnyel is felszerelték. A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyedén a saját stílusára formálható. A kényelmet tovább növeli: - a két franciaerkély, - a külön fürdőszoba és WC, - a hatalmas előszobai beépített szekrény, amely szinte mindent elnyel, - a lakás előtti, körülbelül 6 m²-es, elkerített előtér, - zárható közös tároló, - kertélmény egy lakás kényelmével A házhoz tartozó gondozott, zöld társasházi kert ritka és értékes plusz. Lehet benne levegőzni, olvasni, pihenni, a gyerekekkel időt tölteni vagy egyszerűen kiszakadni a négy fal közül. Mindezt úgy élvezheti, hogy nem Önre hárul egy teljes saját kert fenntartása. A fás környezet nemcsak kellemesebb látványt, hanem nyugodtabb, barátságosabb hangulatot is ad a társasháznak. Alacsony fenntartás, megújuló fűtési rendszer A lakás házközponti fűtésű, a radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók melyek üzembe helezése folyamatban van, a vízfogyasztás pedig saját mérőóra alapján történik. A közös költség már a fűtést, szemétdíjat, felújítási alapot és a társasház működéséhez kapcsolódó szokásos tételeket tartalmazza. A társasház jelenleg a saját megtakarításából újítja fel a központi kazánt, ami hosszabb távon is fontos és értéknövelő korszerűsítés. Minden közel van A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges helyek könnyen elérhetők: a közelben található Lidl, több üzlet, húsbolt, játszótér, óvoda és okmányiroda is. Ez nem egy szűk, kompromisszumos lakás: itt jut hely a családnak, a vendégeknek, a tárolásnak – és még a kert élményéről sem kell lemondania! Hívjon bizalommal és nézzük meg ezt a remek lakást!

Prémium földszinti üzlettér (435 nm) Budapest központjában – hatalmas utcai kiratokkal

Kivételes üzleti lehetőség a főváros LEGFORGALMASABB tengelyén! Budapest legintenzívebb gyalogos- és turistaforgalmat lebonyolító főútvonala mentén, a Rákóczi úton impozáns épület TELJES FÖLDSZINTJE (435 m2) hosszú távra (minimum 3 év) kiadó. Saroképület lévén 3 utca felé rendelkezik hatalmas kirakatokkal, jól megmutatható, figyelem felkeltő hely több bejárattal. Az ingatlan részben felújított, egyedi igényekhez jól alakítható. Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy stratégiai befektetési csomópont a nap 24 órájában, ahol a lokáció önmagában garantálja a sikerült. Miért verhetetlen ez a hely? - Páratlan látogatói áradat: Hatalmas, utcai frontos üvegportálok közvetlenül a folyamatosan hömpölygő hazai és nemzetközi turistaforgalom felé. - Kiváló szomszédság: A közvetlen közelben bevásárló üzletek (Tesco, Interspar), kulturális intézmények, mozik és turisztikai célpontok találhatók. - Könnyű megközelíthetőség: Sétatávolságon belül metróállomások és csomópontok biztosítják a zökkenőmentes elérhetőséget városszerte. - Rugalmas kialakítás: A 435 nm-es egybefüggő tér egyben vagy igény szerint akár kisebb részekre / egységekre is lebontható, így tökéletesen idomul bármilyen koncepcióhoz. - Maximális partneri támogatás: A tulajdonos hosszú távú együttműködésben gondolkodik, nyitott a bérlői értéknövelő beruházási és átalakítási javaslatokra megegyezés alappján. Végtelen lehetőségek – Komplett ötlettár a hasznosításhoz: Az ingatlan mérete, elhelyezkedése és adottságai révén rendkívül széles körű tevékenységre alkalmas. Íme a legjobb üzleti koncepciók: - Kereskedelmi egység / bemutatóterem (showroom): Óriási portálok divat-, design- vagy prémium márkák számára. - Állandó kézműves és design vásár (permanent design market): Boxokra bontott piac a turisták és a helyiek kedvenc portékáival. - Immerzív kulturális élményközpont vagy digitális kiállítótér: Látványos, fotózható (Instagram-barát) pop-up attrakció a fiatalok és turisták körében. - Prémium szépségszalon, wellness vagy alakformáló stúdió: Elegáns, tágas terek (akár high-tech gépes arc- és testkezelésekhez) a maximális vendégkényelemért. - Fitnesz-, jógastúdió vagy mozgásközpont: Ritkán elérhető alapterület a belváros szívében az aktív életmód kedvelőinek. - Co-working iroda és csendes kávézó hibrid: Inspiráló munkahely a digitális nomádoknak, szabadúszóknak és távmunkázóknak. - Magas minőségű háziállat áruház és luxus spa: Prémium termékek, kiegészítők és kutyakozmetika a belvárosi gazdiknak. - Interaktív játék- és szabadulószoba központ (escape room / gaming hub): Beltéri szórakozási célpont turistacsoportoknak és baráti társaságoknak. - Könyváruház, tematikus könyvesbolt-kávézó vagy kulturális galéria: Nyugodt kulturális oázis a nyüzsgő főútvonal zajától elvonulva. - Magánorvosi rendelő vagy diagnosztikai központ: Kiváló közlekedési csomópontban lévő, könnyen megközelíthető egészségügyi bázis. - Pop-up store hub: Időszakos kiállító- és vásártér, ahol neves designerek vagy startupok váltják egymást. Ragadja meg a lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabb pontján, rugalmas feltételekkel! Bátran keressenek egyedi ajánlatokkal, koncepciókkal és átalakítási javaslatokkal!

We love Budapest Home



A renovated, designer-furnished apartment (72 sqm) is for sale in the heart of the city center, yet situated in a quiet location near the Rumbach Sebestyén Street Synagogue





The property underwent a complete renovation two years ago and was furnished by an interior designer.

Its layout features an open-plan living room with an American-style kitchen, plus two separate rooms. One is a bedroom with a window; the other is a walk-in closet/dressing room featuring a built-in mezzanine level, providing additional sleeping space.



It is conveniently located on the raised ground floor. The windows overlook a quiet courtyard and the tree canopy. Notably, parking is available in the enclosed courtyard, which is monitored by security cameras.



The apartment has been excellently designed and furnished; it is being sold exactly as it is, including all the furniture purchased for the space.



Heating is provided by a gas central heating system, and cooling is handled by air conditioning.

The common cost is 45,000 HUF, which covers total water consumption and the courtyard parking fee.



Viewings can be arranged! Reference code: welovebudapest



........................................................................



We love Budapest Home

Felújított, berendezett design lakás (72 nm) eladó a belváros közepén , mégis csendes helyen a Rumbach Sebestyén utcai Zsinagógánál.



Az ingatlan 2 éve generál felújításon esett át, belső építész által berendezett ingatlan.



Elosztását tekintve amerikai konyha nappali plusz két külön nyíló szoba van. Az egyik egy ablakos háló, a másik egy gardrób, ahol galéria lett építve, így ott is lehet aludni.



Kényelmes magasföldszinti elhelyezkedése van. Az ablakai csendes udvarra és fák lomkoronáira néznek. Itt megemlíteném, hogy a zárt udvaron lehet parkolni, ahol még kamera is óvja az autók biztonságát.



A lakás szuperül lett megtervezve, berendezve, ezért úgy eladó ahogy van, minden bútorral együtt, amit oda vásároltak.



Fűtés gáz cirkóval, hűtés klímával megoldott.



Közös ktg 45 ezer FT, mely tartalmazza a teljes vízfogyasztást és a parkolás díját is az udvarban.

A KÉPEK EREDETIEK, AZ MI CSAK A RENDRAKÁS CÉLJÁRA VOLT HASZNÁLVA!!!

Megtekintés szervezhető! Jelige: welovebudapest

TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT, TÁGAS CSALÁDI OTTHON GYÁLON!

Modern terek, elegáns részletek és kényelmes elrendezés várja új tulajdonosát Gyál egyik csendes, rendezett utcájában. Az ingatlan teljes körű FELÚJÍTÁSON esett át: megújult a víz- és elektromos hálózat, a tető, valamennyi nyílászáró és burkolat, valamint a helyiségek elrendezését is a mai igényekhez alakították. A födém 20 cm és a falazat 10 cm SZIGETELÉSSEL lett ellátva. A földszinten: - impozáns, 33 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező - egy különálló szoba - kádas fürdőszoba - külön WC Az emeleten: - kényelmes második nappali - két tágas hálószoba - zuhanyzós fürdőszoba és WC A világos, modern belső tereket elegáns, márványmintás burkolatok teszik különlegessé, a kellemes hőmérsékletről pedig télen PADLÓFŰTÉS, nyáron két KLÍMA gondoskodik. A ház igazi ékköve a hatalmas, fedett TERASZ, amely családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti pihenéshez is tökéletes helyszín. A rendezett, előkészített KERT már csak az új tulajdonos elképzeléseire vár. Az udvar ELEKTROMOS KAPUN keresztül közelíthető meg, és 2 autó számára biztosít beállási lehetőséget. Két nappali, három hálószoba, két fürdőszoba és rengeteg tér – egy otthon, amelybe már csak beköltözni kell!

ELADÓ GALÉRIÁS LAKÁS CSEPEL KÖZPONTI RÉSZÉN A CSEPEL PLAZA KÖZELÉBEN

Budapest XXI. kerületében, Csepel központi részén, a Csepel Plaza közelében kínálunk megvételre egy 30 m² alapterületű, további kb. 10 m²-es galériával rendelkező lakást, egy mindössze 7 lakásos társasházban.


Az ingatlan belső udvarból közelíthető meg, ablaka az udvarra néz, így központi elhelyezkedése mellett is nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A lakás praktikus elrendezésű. Az otthonban található egy konyha, egy fürdőszoba és a szoba, a belmagasság kihasználásával pedig egy kb. 10 m²-es galéria került kialakításra, amely jelenleg háló- és pihenőtérként funkcionál.

A konyha praktikus kialakítású, konyhabútorral, gáztűzhellyel és mosogatóval felszerelt, valamint itt kapott helyet a mosógép is. A fürdőszobában zuhanyzó, WC és kézmosó található.



A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A mindössze 7 lakásos társasház lakóközössége csendes és nyugodt. Az egyik közvetlen szomszéd életvitelszerűen külföldön él, így a közvetlen szomszédságból eredő zajterhelés is minimális.


TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

Tervben van a lakáshoz kapcsolódó tetőrész jogi rendezése és ügyvédi megosztása. Ennek megvalósulását követően lehetőség nyílhat további saját padlástér kialakítására, a szükséges jogi, műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

A környék infrastruktúrája kiváló: Csepel központja, bevásárlási lehetőségek, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.

Az ingatlan elhelyezkedésének, galériás kialakításának és méretének köszönhetően saját otthonnak, első lakásnak, illetve befektetési célra is remek választás lehet.

Főbb jellemzők:
35 m² alapterület
kb. 10 m²-es galéria
7 lakásos társasház
belső udvari elhelyezkedés
udvarra néző ablak
gázkonvektoros fűtés
klímaberendezés
per-, teher- és igénymentes
a tervezett jogi rendezést követően további padlástér kialakításának lehetősége

Csepel Plaza közeli, központi elhelyezkedés
Várom kedves érdeklődését és megkeresését a hét bármely napján!

FÓT - Kurjancs részén panorámás, közművesített telek meglévő épületekkel várja vállalkozó szellemű új Tulajdonosát!

FÓT – KURJANCS | 1036 M²-ES, PANORÁMÁS, MŰVELÉSI ÁGBÓL KIVETT TELEK Eladó Fót kedvelt Kurjancs részén egy 1036 m²-es, művelési ágból kivett zártkerti ingatlan, amely kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek saját célra vagy hosszabb távú befektetésként hasznosítható területet. A telek panorámás elhelyezkedése különleges hangulatot biztosít, miközben Fót központja néhány perc alatt elérhető. A környék csendes, nyugodt, ugyanakkor autóval jól megközelíthető, így Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők. A telken található: - 1036 m²-es telek - művelési ágból kivett zártkerti ingatlan - víz, villany és gáz a telken - egy kő alapon álló faház - további melléképületek, amelyek korábban állattartási célokat szolgáltak - panorámás fekvés - 10 m3-es Az ingatlanban rejlő lehetőségeket tovább növeli, hogy a telken már meglévő épületek és közművek állnak rendelkezésre, így megfelelő elképzeléssel és a vonatkozó építési szabályok figyelembevételével saját célú hasznosításban vagy hosszabb távú értéknövelésben is érdemes gondolkodni. A Kurjancs csendes, természetközeli környezete ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem szeretnének messzire kerülni Budapesttől. Ha egy jó adottságú, panorámás telket keres Fóton, amelyben még számos lehetőség rejlik, érdemes személyesen is megnéznie! ???? Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!