Eladó a XVII. kerületben, Rákoshegyen egy 27 nm-es, jó állapotú, tégla építésű házrész, 565 nm-es saját használatú telekrésszel.

Ház:A házban összesen 3 lakás található, a hirdetett ingatlan pedig a leghátsó lakás, így előtte nincs átjárás, ami még nyugodtabb, zavartalanabb használatot biztosít.
A tégla építésű ingatlan belmagassága 316 cm, cseréptetős, beton födémes. A házrészhez 565 nm-es telekrész tartozik, a tulajdoni viszony osztatlan közös tulajdon.

Lakás:
A 27 nm-es házrész jó állapotú, praktikus kialakítású. A magas, 316 cm-es belmagasságnak köszönhetően a kisebb alapterület ellenére tágasabb érzetet biztosít.

Műszaki:2022-ben a konyhabútor cseréje, a vakolatok javítása és a festés is megtörtént.
Az ingatlan 2025-ben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott.
A tetőn kőzetgyapot szigetelés található, a padlás pakolható.
A cseréptető és a beton födém jó alapot biztosít a ház számára.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
A melegvizet 80 literes villanybojler biztosítja.
A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
Az ereszcsatorna 2025-ben cserélve lett.

A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.

Telek:
A házrészhez tartozó 565 nm-es telekrész kellemes méretű, jól kihasználható. A telekre további 63 nm építhető be, ami komoly lehetőséget jelenthet a későbbi bővítéshez.
A telken található egy 10nm-es tároló és egy fedett kerti sütőgető is. A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.


Parkolás:
Az utcán megoldható.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.

Környék, közlekedés:
Rákoshegy a XVII. kerület kertvárosias, családi házas jellegű városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a budapesti infrastruktúra egyszerre van jelen. A környéken jellemzően családi házak és kisebb társasházak találhatók. Az erdő 25 perces sétával elérhető.

A közelben többféle bevásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, a nagyobb üzletek és szolgáltatások pedig a Pesti út, illetve Rákoskeresztúr központja felé találhatók.

A közlekedés kedvező: a környéket több buszjárat szolgálja ki. Busszal az Örs vezér tere és a KÖKI is 25 perc alatt elérhető. A Rákoshegy vasútállomás is megfelelő közelségben van,  ahonnan vasúti kapcsolat biztosított Budapest belsőbb részei, többek között a Keleti pályaudvar irányába, ami 20 perc alatt elérhető 
Rákoshegy jó választás lehet azoknak, akik Budapesten belül kertvárosias környezetet, saját telekrészt és bővítési lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés is.

Modern elegancia és hangulat Terézváros szívében 65 m²-es, 5. emeleti otthon a Dessewffy utcában!

A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, egy 2005-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy napfényes, kiváló elosztású, igazán otthonos lakást.

A lakás főbb jellemzői:

Átgondolt elrendezés:Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba.
Ideális tájolás: A benyújtózó fénnyel teli nappali az utcára néz, míg a hálószobák a gondozott, csendes belső udvarra néznek, garantálva a nyugodt pihenést.
Egyedi hangulat:A nappali fókuszpontja egy stílusos látványkandalló amely tökéletes kuckózós hangulatot teremt az esti órákban.
Alacsony fenntartási költség: Energiatakarékos, egyedi gáz-cirkó fűtés
Páratlan lokáció és infrastruktúra:

A Dessewffy utca tökéletes egyensúlyt teremt a belvárosi pezsgés és a csendes otthoni szféra között.

Kiváló közlekedés: Pár perc sétára található az M1, M3 metró, a 4-6-os villamos, valamint a Nyugati pályaudvar.
Élménydús mindennapok: A közelben színházak (pesti Broadway), hangulatos kávézók, éttermek, valamint a Westend és számtalan bevásárlási lehetőség várja az itt lakókat.

Tökéletes választás a belvárosi életérzést és a modern kényelmet kedvelőknek, de prémium elhelyezkedése miatt kiadásra, befektetésnek is kitűnő lehetőség!A  lakás üresen eladó, a bútorozott képek AI-l készültek.

Eladó Rákosmente csendes, kertvárosias, zöldövezeti részén, a Csordakút utcában egy 2000-ben épült, összkomfortos, négyszobás családi ház, amely egy rendkívül nagy, 2699 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően több szinten kínál jól hasznosítható tereket: a földszinti élettér mellett beépített tetőtér és pince is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 46 m²-es melléképület, amely kiválóan alkalmas tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy egyéb célra történő hasznosításra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 2699 m²-es, tágas telek. A nyugodt, kertvárosias környezet és a bőséges szabad terület számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára: kialakítható nagy családi kert, játszótér, pihenőkert, veteményes, de akár különféle hobbi- vagy szabadidős célokra is jól hasznosítható.

A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és felújítással igazán egyedi, modern és a leendő tulajdonos igényeire szabott otthonná alakítható.

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik Budapest kertvárosias környezetében keresnek nyugodt, zöld otthont, ugyanakkor fontos számukra a nagy telekméret és a jól alakítható terek adta szabadság.

Budapest XX. kerületében, a Baross utcában eladó egy 7. emeleti,
62 m²-es, háromszobás, jó állapotú otthon, amely igényes belső
tereivel és az erkélyről nyíló páratlan panorámával igazán
karakteres darabja a környék kínálatának.

Már belépéskor érezhető, hogy itt a praktikus elrendezés mellett az
esztétikai részletekre is nagy hangsúlyt fektettek. Az előszobával
szemben helyezkedik el a nappali, amely letisztult megjelenésével
az otthon egyik leghangulatosabb pontja. A nyári hónapokban klíma
gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az álmennyezetbe épített
hangulatvilágítás pedig esténként egészen más karaktert ad a
helyiségnek. Innen léphetünk ki az erkélyre is, ahonnan a 7.
emeletnek köszönhetően messzire nyúló, nyitott panoráma tárul
elénk. Az előszobából balra induló közlekedőről nyílik a két további
lakószoba, amelyek háló-, gyermek- vagy dolgozószobaként egyaránt
jól hasznosíthatók. Ugyancsak innen közelíthető meg a kádas
fürdőszoba, míg a WC kényelmesen, külön helyiségben kapott helyet.
A közlekedő végén találjuk a tágas, napfényes konyhát, amely világos
tere és kényelmes mérete révén a mindennapokban is jól használható.

Az elmúlt tíz év során az ingatlan számos ponton korszerűsítésen esett
át. Minden helyiségben kicserélték a burkolatokat, emellett új beltéri
ajtók és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappaliban és a hálószobában
eltávolították a korábbi fűrészporos tapétát, a falak pedig igényesebb
felületkialakítást és friss festést kaptak. A konyhában a munkalapot is
lecserélték, a fürdőszobában pedig a szaniterek mellett a vízvezetékeket
is korszerűsítették. Mindezeknek köszönhetően egy egységes, fiatalos és
ízlésesen kialakított enteriőr fogadja az új tulajdonost. A kellemes
hőmérsékletről távhő gondoskodik, és a használati melegvíz-ellátás is
ezen a rendszeren keresztül biztosított. A közös költség megközelítőleg
19 000 Ft havonta.

A társasház panelprogramon is részt vett, melynek keretében az épület
külső homlokzata és a tető egyaránt szigetelést kapott. Emellett kicserélték
a közös terek nyílászáróit, valamint megújították a folyosók és a lépcsőház
burkolatait is. Az épület rendezett, lakóközössége nyugodt és barátságos.

Az elhelyezkedés a mindennapok szempontjából is kedvező. Pesterzsébet
központja könnyen elérhető, így bevásárlási lehetőségek, üzletek,
szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok
egyaránt megtalálhatók a környéken. Innen a kerület fontosabb részei
mellett Budapest belsőbb területei is jól megközelíthetők, ami különösen
előnyös lehet azok számára, akik naponta közlekednek a belváros irányába.

A 62 m²-es alapterület és a három jól használható szoba önmagában is
praktikus életteret biztosít, itt azonban mindehhez egy kifejezetten stílusos,
karakteres enteriőr társul. A gondosan megválasztott részletek, a magas
emeletből adódó panoráma és Pesterzsébet központjának közelsége
együtt teszik igazán vonzóvá ezt az otthont azok számára, akik a jó elrendezés
mellett a megjelenésből sem szeretnének engedni.

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal telefonon, vagy írj
üzenetet!

ELADÓ 33 M²-ES, EGYSZOBÁS LAKÁS ÚJPESTEN

Budapest IV. kerületében, Újpesten eladó egy 33 m²-es, egyszobás, használt lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi ügyintézés és a városon belüli közlekedés is kényelmesen megoldható. A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan egyedülállóknak, pároknak, illetve kiadási céllal vásárlóknak is érdekes lehetőség. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Two-level penthouse apartment in Zugló!

For rent in the 14th district of Budapest, in the well-connected area of Zugló, a unique, two-level penthouse apartment with a large balcony and its own parking space in the underground garage. This bright home, located in a modern condominium, has a distinctive character thanks to its two-level design and spacious balcony. The pleasant, naturally lit interiors create a friendly atmosphere, while the balcony is a great spot for a morning coffee, an evening conversation, or unwinding at the end of the day. The apartment comes with its own parking space in the building's underground garage, ensuring convenient parking. One of the biggest advantages of the area is its easy accessibility: the Puskás Ferenc Stadium transport hub, the M2 metro line, and the 1 tram stop are all within walking distance. Nearby shops, shopping options, restaurants, and pharmacies assist with everyday errands. The location is also a practical choice for those who regularly travel to the city center but prefer living in Zugló. The apartment is move-in ready and could be an ideal choice for anyone looking for a characterful home in a modern environment, where the large balcony and private parking space are part of everyday comfort. For more information and to arrange a personal viewing, I look forward to your inquiry!

Discover your new home in the center of Szigetszentmiklós – a ground-floor, renovated brick apartment is waiting for its new owner!

This freshly renovated, excellent condition apartment is located in the heart of Szigetszentmiklós, in the city center, making it an ideal choice for anyone looking for a modern home or wanting to take advantage of an investment opportunity. The property has a floor area of 50.9 square meters, with two and a half rooms and a bathroom, providing comfortable living space for singles, couples, or families alike. The heating is centralized, with individual measurement. The apartment's central location allows you to fully enjoy all the advantages of the surrounding area. Nearby shops, dining options, and services are just a few steps away. The transportation options are also excellent: the József Attila HÉV station is nearby, and several bus routes provide quick access to Budapest. The area is safe and quiet, creating an ideal environment for relaxation and rejuvenation. Due to the property's location, future value appreciation is also likely, making it an attractive option not only as a home but also as an investment. If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to reach out, as I believe we can achieve more together! The real estate market is constantly changing, and such a great opportunity should not be missed!

Your Own Vines, a Vaulted Wine Cellar and Countryside Tranquillity – Traditional Wine Press House for Sale in Kóka

Situated in a desirable location in Kóka’s charming wine cellar district, this traditional 36 m² wine press house stands on a 1,706 m² plot and includes an additional 18 m² wine cellar. Surrounded by rows of grapevines and trees, this property is an appealing choice for those who enjoy spending time close to nature, gardening, or continuing the local winemaking tradition by tending their own vines. Five grape varieties are grown on the plot. The building retains the simple, distinctive character of a traditional Hungarian wine press house. The covered terrace by the entrance offers a welcoming setting for relaxing after the harvest, sharing a meal or enjoying time with friends. There is also a room used for resting, while the vaulted cellar, accessed by steps, provides a traditional space for storing wine. According to the owner, the property has been regularly maintained, and electricity is connected. The interiors are simple and traditional, offering scope for renovation and personalisation. The wine cellar district setting, established vines and generous plot make this an attractive opportunity for anyone who would enjoy gardening, harvesting grapes and spending time with family and friends in the countryside. Key features: – 1,706 m² plot – 36 m² traditional wine press house – Additional 18 m² vaulted wine cellar – Five grape varieties – Covered terrace – Electricity connected – Regularly maintained property If you are looking for your own traditional wine press house in Kóka’s wine cellar district, please get in touch for further information or to arrange a viewing.

Move to District XVIIth!

I am offering for sale a comfortable, well-designed apartment in a condominium building in Rákoskeresztúr, District XVIIth. Key features: •73.95 m² of living space •3 spacious rooms •A kitchen, a dining area, a bathroom, a separate toilet and a hallway •A balcony •Building renovated under the panel renovation program •District heating with individual metering •11-point locking security entrance door •Modern plastic-framed windows The rooms feature laminate flooring, while the other areas are finished with ceramic tiles. The apartment is in an excellent location. Shops, a medical practice, kindergartens and schools are all within walking distance. Public transportation is excellent, with bus services including 161, 169E, 97E, 198, 162, 202E and 46. The M0 motorway is approximately a 10-minute drive away. The railway station, with trains towards Keleti Railway Station, is just three bus stops away. I highly recommend this property to anyone looking for a spacious, well-maintained home in a building that has already been renovated!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, OTTHONOS, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS RÁKOSKERESZTÚRON

73 m² 2+2 félszoba 2 erkély 2023-as teljes körű felújítás 3 klíma déli tájolás

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr csendes, zöld, családias környezetében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 szoba + 2 félszobás, két erkélyes lakást.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során többek között a teljes víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat megújult, a villanyóra szabványosítása is megtörtént, valamint új burkolatok és festés készültek. A lakás műszaki állapota és kialakítása alapján a nagyobb felújítási munkákkal és az azokkal járó költségekkel a leendő tulajdonosnak nem kell számolnia.

A nappaliban és a két hálószobában hűtésre és fűtésre is alkalmas klíma található. A lakás déli tájolásának köszönhetően világos és napos, a két erkély pedig kellemes plusz életteret biztosít.

A különálló, tágas konyha beépített bútorral és gépekkel együtt kerül értékesítésre. A közlekedőben praktikus mosókonyhai sarok kapott helyet, a fürdőszobában zuhanyzó található.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, családbarát elrendezés: a négy különálló lakótér lehetőséget ad arra, hogy a hálószobák mellett dolgozószoba, gyerekszoba vagy vendégszoba is kialakítható legyen.

A lakás egy rendezett, 22 lakásos társasház 3. emeletén található. Lift nincs. Az épület korábban panelprogram keretében korszerűsítésen esett át, többek között szigetelést kapott, a fűtés pedig egyedi hőmennyiségméréssel működik.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: SPAR kb. 1 perc, buszmegálló kb. 2 perc, óvoda és iskola néhány perc, orvosi rendelők és gyógyszertárak szintén könnyen elérhetők. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc.

A konyhai gépek mellett a mosó-szárítógép, hűtő és mosogatógép, valamint további bútorok is megegyezés szerint maradhatnak, így az otthon akár nagyrészt berendezve is átvehető.

Ha olyan lakást keres, ahová nem egy újabb felújítási projektet, hanem egy kész, világos és igazán otthonos életteret szeretne hazavinni, érdemes megnéznie ezt a rákoskeresztúri otthont.

ANGYALFÖLD – LIVING ROOM AND THREE ADDITIONAL ROOMS, GREEN COURTYARD AND PARKING

I am offering for sale an 80 m² first-floor apartment on Reitter Ferenc Street in Angyalföld, Budapest’s District XIII. With a spacious living room, three additional rooms and a kitchen with an adjoining dining area, it could be a good choice for families or buyers who would like a home office alongside their bedrooms. Key features: •spacious living room for family time •three additional rooms suitable as bedrooms, children’s rooms or a study •dining area adjoining the kitchen •views also overlooking a green shared courtyard with a playground •parking available in the enclosed courtyard •shower bathroom and separate toilet •built-in hallway wardrobe •plastic-framed windows and air conditioning One of the apartment’s main strengths is the combination of generous shared living space and several additional rooms. The living room offers plenty of space for family time and welcoming guests. Of the three other rooms, one is larger and two are smaller, allowing the layout to adapt to changing family needs, with space for children, working from home or accommodating guests. The dining area adjoining the kitchen provides a place for family meals, leaving the living room free for relaxing and spending time together. The shower bathroom and separate toilet make everyday use more convenient, while a built-in hallway wardrobe provides storage for clothes and everyday belongings. The apartment has plastic-framed windows, and air conditioning helps keep it comfortable during the summer months. The windows also overlook a shared courtyard with mature trees and a playground. Parking is available in the enclosed courtyard. Bus routes 30, 30A and 230 along Reitter Ferenc Street provide connections towards Keleti railway station and Újpest. If you are looking for a home in Angyalföld that combines a spacious living room with several additional rooms, this apartment is worth viewing. Please contact me for further information and to arrange an appointment.

ZÖLDRE NÉZŐ NYUGALOM A MOM PARK KÖZELÉBEN – KÉT KÜLÖN SZOBÁS LAKÁS A XI. KERÜLETBEN!

Csendes, zöld környezet, jól kihasználható elrendezés és kiváló közlekedés – mindez a BAH-csomópont és a MOM Park közelében! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, egy fás, nyugodt utcában kínálják eladásra ezt az 54 m²-es, két külön nyíló szobával és beépített loggiával rendelkező lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás lehet. A magasföldszinti ingatlan ablakai egy lombos, zöld belső kertre néznek, így a városi nyüzsgés közelsége ellenére is kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A lakás tiszta, rendezett, azonnal birtokba vehető, és akár további ráfordítás nélkül bérbe is adható. AMIT A LAKÁS KÍNÁL: - 54 m² lakótér + 2 m²-es beépített loggia - Két tágas, teljesen külön nyíló szoba - Kényelmes, étkezős konyha - Külön kamra és gardrób az egyik hálószobában - Fürdőszoba és előszoba - Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Hűtő-fűtő klíma az egyik szobában, gázkonvektor a másikban - Bővített elektromos hálózat, 1×32 A - Rendezett társasház, csendes lakóközösség - Közös költség: 24 000 Ft/hó LOKÁCIÓ, AMIVEL NEHÉZ MELLÉNYÚLNI -A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a BAH-csomópont is kényelmes sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, mozi és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. -A közlekedés szintén nagy előny: a 17-es, 41-es, 56-os és 61-es villamosok, valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Buda és Pest fontosabb pontjai felé. KINEK LEHET IDEÁLIS? -A két külön nyíló szobának köszönhetően pároknak, kisebb családoknak vagy akár két külön lakó számára is praktikus választás. -Befektetőknek pedig a keresett lokáció és a jól kiadható elrendezés miatt lehet különösen érdekes. Az ár a bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza! Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!