Your Own Vines, a Vaulted Wine Cellar and Countryside Tranquillity – Traditional Wine Press House for Sale in Kóka

Situated in a desirable location in Kóka’s charming wine cellar district, this traditional 36 m² wine press house stands on a 1,706 m² plot and includes an additional 18 m² wine cellar. Surrounded by rows of grapevines and trees, this property is an appealing choice for those who enjoy spending time close to nature, gardening, or continuing the local winemaking tradition by tending their own vines. Five grape varieties are grown on the plot. The building retains the simple, distinctive character of a traditional Hungarian wine press house. The covered terrace by the entrance offers a welcoming setting for relaxing after the harvest, sharing a meal or enjoying time with friends. There is also a room used for resting, while the vaulted cellar, accessed by steps, provides a traditional space for storing wine. According to the owner, the property has been regularly maintained, and electricity is connected. The interiors are simple and traditional, offering scope for renovation and personalisation. The wine cellar district setting, established vines and generous plot make this an attractive opportunity for anyone who would enjoy gardening, harvesting grapes and spending time with family and friends in the countryside. Key features: – 1,706 m² plot – 36 m² traditional wine press house – Additional 18 m² vaulted wine cellar – Five grape varieties – Covered terrace – Electricity connected – Regularly maintained property If you are looking for your own traditional wine press house in Kóka’s wine cellar district, please get in touch for further information or to arrange a viewing.

Move to District XVIIth!

I am offering for sale a comfortable, well-designed apartment in a condominium building in Rákoskeresztúr, District XVIIth. Key features: •73.95 m² of living space •3 spacious rooms •A kitchen, a dining area, a bathroom, a separate toilet and a hallway •A balcony •Building renovated under the panel renovation program •District heating with individual metering •11-point locking security entrance door •Modern plastic-framed windows The rooms feature laminate flooring, while the other areas are finished with ceramic tiles. The apartment is in an excellent location. Shops, a medical practice, kindergartens and schools are all within walking distance. Public transportation is excellent, with bus services including 161, 169E, 97E, 198, 162, 202E and 46. The M0 motorway is approximately a 10-minute drive away. The railway station, with trains towards Keleti Railway Station, is just three bus stops away. I highly recommend this property to anyone looking for a spacious, well-maintained home in a building that has already been renovated!

ANGYALFÖLD – LIVING ROOM AND THREE ADDITIONAL ROOMS, GREEN COURTYARD AND PARKING

I am offering for sale an 80 m² first-floor apartment on Reitter Ferenc Street in Angyalföld, Budapest’s District XIII. With a spacious living room, three additional rooms and a kitchen with an adjoining dining area, it could be a good choice for families or buyers who would like a home office alongside their bedrooms. Key features: •spacious living room for family time •three additional rooms suitable as bedrooms, children’s rooms or a study •dining area adjoining the kitchen •views also overlooking a green shared courtyard with a playground •parking available in the enclosed courtyard •shower bathroom and separate toilet •built-in hallway wardrobe •plastic-framed windows and air conditioning One of the apartment’s main strengths is the combination of generous shared living space and several additional rooms. The living room offers plenty of space for family time and welcoming guests. Of the three other rooms, one is larger and two are smaller, allowing the layout to adapt to changing family needs, with space for children, working from home or accommodating guests. The dining area adjoining the kitchen provides a place for family meals, leaving the living room free for relaxing and spending time together. The shower bathroom and separate toilet make everyday use more convenient, while a built-in hallway wardrobe provides storage for clothes and everyday belongings. The apartment has plastic-framed windows, and air conditioning helps keep it comfortable during the summer months. The windows also overlook a shared courtyard with mature trees and a playground. Parking is available in the enclosed courtyard. Bus routes 30, 30A and 230 along Reitter Ferenc Street provide connections towards Keleti railway station and Újpest. If you are looking for a home in Angyalföld that combines a spacious living room with several additional rooms, this apartment is worth viewing. Please contact me for further information and to arrange an appointment.

Kellemes otthon Mátyásföld szívében – 51 m², 1+2 szoba

Mátyásföld kedvelt, csendes és zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 51 m²-es, 1+2 szobás lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás lehet akár családok, akár otthonról dolgozók számára. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A világos szobák kellemes életteret biztosítanak, az elrendezés pedig jól kihasználható. Az ingatlanhoz egy fürdőszoba tartozik. Mátyásföld Budapest egyik kedvelt, kertvárosias hangulatú városrésze, ahol a nyugodt környezet és a városi infrastruktúra jól megfér egymás mellett. A közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok és egyéb mindennapi élethez szükséges lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés szintén kedvező, így tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető Budapest többi része. A lakás jó lehetőség lehet azok számára, akik csendesebb, zöldebb környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés.

ELADÓ UTCAFRONTI RENDELŐ / ÜZLETHELYISÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN – XIII. KERÜLET, VÁG UTCA

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 58 m²-es, utcafronti üzlethelyiséget a Vág utcában. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakításában is egy működő, ügyfélfogadásra alkalmas üzleti tér, így kiváló kiindulópont lehet annak, aki saját vállalkozása számára keres jól használható helyszínt. A belső tér három különálló helyiségből áll, így az egyes funkciók könnyen elkülöníthetők. A jelenlegi elrendezésben külön várótér is rendelkezésre áll, ami különösen előnyös lehet olyan tevékenységeknél, ahol az ügyfelek vagy páciensek fogadása a mindennapi működés része. A helyiség adottságai miatt orvosi vagy magánrendelő, fogászati rendelő, esztétikai központ, szépségipari szolgáltatás, ügyvédi iroda, tanácsadó iroda vagy egyéb ügyfélforgalommal működő vállalkozás számára is jó választás lehet. A komfortos használatot padlófűtés és klímaberendezés, a biztonságot pedig riasztórendszer szolgálja. A két mosdó és a minikonyha szintén a praktikus, önálló üzleti használatot támogatja. Miért lehet jó választás? Újlipótvárosi elhelyezkedés, frekventált XIII. kerületi környezet utcafronti, jól látható üzleti ingatlan meglévő, jól hasznosítható belső kialakítás többféle üzleti célra alkalmas ügyfélfogadásra kifejezetten praktikus elrendezés tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető utcai parkolás a környéken könnyen megoldható Legyen szó saját vállalkozás elhelyezéséről vagy hosszú távú üzleti befektetésről, ez az 58 m²-es újlipótvárosi üzlethelyiség sokoldalúan hasznosítható lehet. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas terek, polgári elegancia, páratlan lokáció

Újlipótváros egyik hangulatos, csendes utcájában, a Vígszínház szomszédságában kínálok megvételre egy igazán különleges, nagypolgári hangulatú lakást. A 132 m²-es, 4 szobás ingatlan egy az 1920-as években, szecessziós stílusban épült, rendezett társasház 3. emeletén található. A lakásban gyönyörűen megmaradtak a klasszikus polgári lakások jellegzetes értékei: a több mint 3 méteres belmagasság, az eredeti fa nyílászárók, a halszálka parketta, valamint a tágas és világos terek mind különleges atmoszférát teremtenek. Az elosztása is kifejezetten jó: három külön nyíló hálószoba, egy nagy nappali, tágas, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba áll rendelkezésre. A méretének és kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet. A lakás utcai nézetű, világos és napfényes. Műszakilag teljeskörűen felújított, a villany- és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént, a fűtést pedig gázcirkó biztosítja. A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a közös költség kedvező és felújítási alapot is tartalmaz. A lokáció kiváló: a villamos- és buszmegállók, üzletek, éttermek és a Duna-part is könnyen elérhetők. Mindez úgy, hogy az ingatlan egy csendes, nyugodt és kifejezetten élhető utcában található. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, így kiváló választás lehet: - nagyobb család számára, - többgenerációs együttéléshez, - irodának vagy rendelőnek, - illetve befektetésként, hosszú vagy akár rövid távú kiadásra is. Ha egy tágas, klasszikus nagypolgári lakást keresel Újlipótváros egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Ha szereted a nagypolgári lakások semmihez sem hasonlítható hangulatát, a tágas tereket és Újlipótváros pezsgő, mégis nyugodt atmoszféráját, ezt a lakást érdemes megnézned. Keress bizalommal a részletekért és a megtekintés miatt!

Rákoskeresztúr központjában, a Ferihegyi úton eladó egy 45 m²-es, 1+1 félszobás, 6. emeleti lakás, 7 m²-es erkéllyel. A lakás egyik nagy előnye a sok természetes fény: a nagy ablakfelületeknek és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően világos, kellemes hangulatú. A nappaliból nyíló tágas erkélyről szép, nyitott kilátás tárul elénk a Gödöllői-dombság irányába. Az ingatlan elosztása praktikus, a két szoba egybe és külön is megközelíthető. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fűtés házközponti, az épületben lift működik. A lakás jelenlegi állapotában felújítást, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére alakíthatja. A jó alaprajz, a nagy ablakok és a méretes erkély miatt egy átgondolt felújítással kifejezetten kellemes otthon alakítható ki belőle. A társasház közvetlen környezetében parkos, zöld területek és játszótér található, a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások pedig néhány perc alatt elérhetők. Rákoskeresztúr városközpontja szintén rövid sétatávolságra van. A környék tömegközlekedése jó, több buszjárat, valamint a vasúti közlekedés is könnyen elérhető, így a belváros irányába is egyszerű a közlekedés. A ház előtt a parkolás ingyenes. Az ingatlan tehermentes.

Különleges térélmény az Orczy-házban – félköríves falak, több mint 5 méteres belmagasság!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy-házban eladó egy panorámás, belső kétszintes saroklakás, amelynek egyedi formavilága és látványos térarányai már az első pillanatban megragadják a figyelmet. A félköríves falak, a negyedgömböt idéző kialakítás és a két szintet átfogó, több mint 5 méteres belmagasság különleges hangulatot teremtenek. A nappaliban és a konyhában egyaránt négy-négy eredeti Velux ablak engedi be a természetes fényt, a felső szinten pedig további ablak található. A nagy üvegfelületek, az ívelt vonalak és a panoráma együtt teszik igazán különlegessé ezt az otthont. A tulajdoni lapon 55 m²-es, bruttó 58 m² területű, újszerű lakás gépesített konyhával és ART klímával rendelkezik. A nappali és a konyha között dekoratív, tárolásra is jól használható elválasztó polc kapott helyet. A fekete, strukturált kerámialapokkal burkolt oldalfal karakteres megjelenést kölcsönöz a belső térnek. A kényelmet kádas fürdőszoba és az előszobában elhelyezett nagyméretű gardróbszekrény szolgálja. Az ablakok árnyékolókkal felszereltek, a fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőkkel. A Kévés György Kossuth- és Ybl-díjas építész által tervezett lakóegyüttes vörös klinkertégla homlokzata jellegzetes, könnyen felismerhető megjelenést ad az épületnek. A belső kert kellemes környezetet biztosít, a házban portaszolgálat működik, mindkét épületben két-két lift található. A lakáshoz a pincében egy körülbelül 3,5 m²-es tároló is tartozik. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz piac, ALDI, LIDL, kisebb üzletek, számos szolgáltatás, valamint háziorvosi és szakorvosi rendelő is sétatávolságra elérhető. A közeli busz-, villamos- és trolimegállók kényelmes tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak. Ha olyan otthont keres, amelynek saját karaktere van, ahol a fény, az ívelt falak és a nagy belmagasság együtt alakítják a tér hangulatát, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. Keressen bizalommal további információért és megtekintési időpontért!

Budapest XVII. kerületében, a Pesti úton eladó 4 szobás lakás.
Az ingatlan egy 5 emeletes társasház (panel) földszintjén található. A ház bejárata néhány lépcsőfok megtételével megközelíthető.A lakáshoz vezető - a szomszéddal közös-  folyosórészt biztonsági ráccsal zárták le, így a lakáshoz extra tároló rész is kapcsolódik.A biztonsági bejárati ajtón belépve, egy amerikai konyhás nappaliba jutunk. A lakás összesen 73 négyzetmétere 3 jó méretű hálószobát is tartalmaz, amelyekből kettő (jobbra-balra) a nappaliból nyílik, a harmadik szoba pedig egy folyosóról megközelíthető. Innen nyílik a kádas fürdőszoba és a külön WC is.Mindegyik szoba világos, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az ingatlan ablakai egyik oldalról utcára, másik oldalról kertre néznek. A lakás fényviszonyai jók.A nagyszobából lehet kilépni a 3 négyzetméteres erkélyre, amely be lett üvegezve, így hűvösebb időben is ki lehet ülni oda.A lakásba víz-, gáz- villany bevezetve, fűtéséről egyedi mérőórával, távhő gondoskodik.A társasház rendezett, csendes lakóközösség lakja.Parkolni a ház előtt lehetséges.
A lakás felújítás után ideális lesz nagyobb térre vágyó, többgyermekes család számára is.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom szíves megkeresését.

Eladó telek Csömörön

Csömörön a Tulipán utcában kínálunk megvásárlásra egy 806 nm-es zártkerti telket. A telken víz, vízóra van, villanyóra (3 fázis) van. A telek szélessége 11 méter. Az utca nem aszfaltozott, csendes, kertvárosi környezet. Az utcában nagy lakóházak épültek, lakott környék.

Saját kert, terasz és hely a családi mindennapokhoz Pesterzsébet
zöld, kertvárosias részén, Kossuthfalván eladó ez az 58 m²-es, 2 + 1
félszobás, jó állapotú lakás.

Az ingatlan osztatlan közös telken helyezkedik el, ügyvédi használati
megosztással. Hozzá tartozik egy 80 m²-es, kizárólagos használatú
kertrész, ahol a gyerekeknek is jut hely a játékra, de igény esetén
autóbeálló kialakítására is van lehetőség, hiszen a kapun keresztül
autóval is be lehet hajtani. A terasz kellemes helyszíne lehet a közös
reggeliknek vagy a délutáni pihenésnek, a saját udvari tároló és a pince
pedig a ritkábban használt holmik elhelyezését könnyíti meg.

A teraszról a konyhába lépünk, ahonnan egy előszobán keresztül jutunk
a lakás további helyiségeibe. Jobbra a jelenleg dolgozószobaként
használt helyiség, balra a tágas nappali található. Innen továbbhaladva,
egy közlekedőn át érhető el a gyerekszoba és a fürdőszoba. Az elrendezés
jó alapot adhat a gyerekes mindennapokhoz, de azoknak is praktikus lehet,
akiknek az otthoni munkához külön helyiségre van szükségük. Az elmúlt
években több felújítás is történt. A fürdőszoba 2021-ben teljesen megújult,
a hidegburkolatok cseréjével együtt. A konyha, az étkező és a félszoba
2023-ban vinyl padlóburkolatot kapott, a nyílászárók pedig műanyag
kivitelűek. A fűtést gázkazán biztosítja, amely a pincében kapott helyet,
így a lakótértől elkülönülten működik, és a lakásban sem foglal helyet. A
meleg vizet gázbojler szolgáltatja, a hűtő-fűtő klíma pedig nyáron és az
átmeneti időszakokban is hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.
Az udvaron összesen hat lakás található, a szomszédok kedvesek,
segítőkészek. A rendezett közös környezet és a jó lakóközösség további
pozitívumot jelent a mindennapokban.

A kertvárosias környezet mellett a tömegközlekedés is könnyen elérhető:
a 35-ös busz, valamint a 2B és az 52-es villamos megállója egyaránt
körülbelül 5 perc sétára található, így a belváros megközelítése autó nélkül
is kényelmesen megoldható.

Ha jó állapotú lakást keresel saját kertrésszel, terasszal és a mindennapokban
hasznos tárolási lehetőségekkel, keress a részletekért és a megtekintés
egyeztetéséhez!

Ritka befektetési lehetőség Rákosmentén! 2,3 Hektáros (23 737 m²) közjóléti erdő/mezőgazdasági terület eladó!

Budapest XVII. kerületében, kiemelkedően jó helyszínen kínálunk megvételre egy óriási méretű, 23 737 m²-es (közel 2,4 hektáros), 1/1 tulajdonban lévő telket!

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik értékálló földbefektetést, mezőgazdasági/rekreációs célra alkalmas területet keresnek Budapest határain belül!

A telek főbb jellemzői és hasznosítása

Telek mérete: 23 737 m² (egybefüggő, tágas terület)

Övezeti besorolás: Ek-4 (Közjóléti erdőterület)

Mezőgazdasági hasznosítás: Az érvényben lévő szabályozás szerint a területen a mezőgazdasági művelés/hasznosítás fenntartható és folytatható!

Jogi státusz: Per-, teher- és építési/változtatási tilalomtól mentes!

Elhelyezhető építmények: A jogszabályi keretek között nyomvonal jellegű építmények, műtárgyak és közműlétesítmények elhelyezése biztosított.

Miért kiváló befektetés ez a terület?

Értékálló tőkeelhelyezés: A budapesti nagy területű földingatlanok ára folyamatosan növekszik, kiváló védelmet nyújt az infláció ellen.

Rekreációs és közjóléti potenciál: A közjóléti erdő övezet célja a szabadidő eltöltését és a rekreációt szolgáló zöldterületek biztosítása.

Mezőgazdasági lehetőség: Közvetlenül hasznosítható mezőgazdasági tevékenységre a főváros szomszédságában.

Fontos szakmai információ: Az ingatlan az RKÉSZ (Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata) szerint Ek-4 besorolású. A jelenlegi szabályozás alapján a telek nem beépíthető (a beépíthetőség alsó határa 30 000 m²), így elsősorban mezőgazdasági, rekreációs, vagy hosszú távú stratégiai földbefektetés céljára értékesítjük.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján a részletes helyrajzi adatokért és a személyes megtekintésért!