CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI IKERHÁZFÉL CSOBÁNKÁN NAPPALI, 3 HÁLÓSZOBA, KÜLÖN DOLGOZÓSZOBA, SAJÁT KERT ÉS 2 PARKOLÓ

Csobánka csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, önálló bejárattal rendelkező ikerházfelet, amely kényelmes otthont kínál azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a jól megközelíthető budapesti agglomeráció közelségével szeretnék ötvözni.

Az épület domboldali kialakításának köszönhetően a földszinti lakás önálló bejárattal, valamint saját használatú kerttel és kültéri területekkel rendelkezik. A jól átgondolt alaprajz kényelmes életteret biztosít a család számára, a külön dolgozószoba pedig ideális lehet otthoni munkavégzéshez vagy akár tanulószobaként is.

Főbb jellemzők:
- 28 m²-es nappali, konyha, beépített Bosch gépekkel, hűtőszekrénnyel
- 3 hálószoba + külön dolgozószoba
- tágas fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval
- különálló WC
- 20,4 m²-es, térkövezett terasz
- 147 m² saját használatú kert
- 2 gépkocsi számára kialakított beálló
- teljes falat elfoglaló, beépített előszobaszekrény

Műszaki paraméterekA 2022-ben épült ingatlan 30 cm-es Porotherm falazattal és 10 cm-es hőszigetelő vakolatrendszerrel készült.
A fűtést Nobø elektromos fűtőpanelek, a hűtést és szükség esetén a fűtést is 3,5 Kw hűtő - 3,8 kW fűtő split klíma biztosítja (A++ Külső egység 3,5 kW).
A rendszer előnye, hogy az ingatlan fűtése nem gázzal történik.

Természetközeli környezet, Budapest elérhető közelségben
Csobánka különleges adottsága, hogy a természet közelsége mellett Budapest és az agglomeráció is jól elérhető. Forgalomfüggően a Megyeri híd autóval a körülbelül 15 perc, Budapest belvárosa pedig körülbelül 30 perc alatt érhető el.

A környék ideális lehet azok számára, akik a városi környezetből egy csendesebb, zöldebb, természetközeli otthonba költöznének, miközben Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így megfelelő megállapodás esetén nem szükséges hosszabb várakozással számolni.
Ha fontos Önnek a csend, a természet közelsége, a saját kert és a korszerű, 2022-ben épült otthon, érdemes személyesen is megtekintenie.
Az ingatlan finanszírozásával kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére, hívjon bizalommal!

Eladó kétszintes családi ház(hétvégi ház besorolású),  a Duna káprázatos panorámájával, mindössze 79 900 000 forintért!
A ház összterülete 78 m², ami tökéletes lehetőséget nyújt a hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár hosszabb távú tartózkodáshoz is.
A ház  jelenlegi állapotában lakható, bár igény szerint felújításra szorul, így lehetőség nyílik a saját elképzeléseinek megfelelően alakítani.
Ez az ingatlan különösen azoknak ideális választás, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát anélkül, hogy messze kellene távolodniuk a város forgatagától.
Ragadja meg ezt a páratlan lehetőséget, és váltsa valóra álmait ebben a hangulatos, panorámás hétvégi házban!

A fűtési rendszer gáz cirkóval megoldott, ami biztosítja a kényelmes és költséghatékony fűtést az év minden időszakában.
A ház szerkezetileg kétszintes, azonban az emelet megközelítése csak külső lépcsőn keresztül lehetséges.
A rendezett környezet és a gyönyörű Duna-menti panoráma garantálja a nyugalmat és a természet közelségét.

Befektetők- vállalkozók- Flippelők figyelem!!!

Fektessen be a jövőbe Szigetmonostoron, ahol a természet és a városi élet harmonikus egyensúlyban találkozik! Az ingatlan egy 51 négyzetméteres családi ház, mely Horányban, a Dunapart közelében helyezkedik el. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, vagy saját otthonukat szeretnék kialakítani egy csendes, de mégis könnyen megközelíthető környezetben. A ház felújítandó állapotának köszönhetően az új tulajdonos szabadjára engedheti kreativitását, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant. A telek mérete 520 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy garázs felhúzásához is. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosította, de jelenleg nem üzemel. Az ingatlan több funkcióra is alkalmassá válhat felújítás után, remek lokációjának köszönhetően, így ideális választás lehet akár nyaralónak, akár állandó lakhatásra, de befektetési célú bérbeadásra is. A környék biztonságos és csendes, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a főváros könnyen elérhető autóval és három különböző írányból komppal is megközelíthető: ezek Dunakeszi, Göd és Leányfalu. A környéken számos bolt, iskola , óvoda és bölcsőde is található, ami még inkább megkönnyíti a mindennapi életet. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, vagy befektetési stratégiáját. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban! Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

Nagy telek, kétgenerációs lehetőség, Budapest közelsége Szeretne Budapest közelében élni, de nem mondana le a kertvárosi nyugalomról és a tágas életterekről? Budakalász nyugodt, jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 139 m²-es családi házat, amely egy összesen 1651 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el. Az ingatlan egyaránt megfelelő választás lehet kisebb és nagyobb családoknak/vállalkozóknak, illetve azoknak, akik két generáció számára keresnek közös, mégis jól elkülöníthető otthont. A ház kialakítása lehetővé teszi az alsó és felső szint külön használatát, így a családtagok saját élettere is biztosítható. A telek mérete több lehetőséget nyújt. Bőséges hely jut kertnek (amely jelenleg növényekkel, gyümölcsfákkal teli), pihenésnek, gyermekek játékterének vagy akár további elképzelések megvalósításának is. A HÉV-megálló néhány perc sétára található, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, ami a mindennapi munkába járást vagy a városi ügyintézést is megkönnyíti. A tégla építésű ház két ütemben készült: az eredeti rész 1961-ben épült, az emeleti bővítés pedig 1982-ben valósult meg. Az alsó szinten előtér, három szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba és közlekedő található. A felső szinten egy szoba, konyha, fürdőszoba, külön mosdó és erkély került kialakításra, amely önálló lakrészként is használható. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki leendő otthonát. A ház alatt pince található, továbbá egy közel 30 m²-es különálló garázs is rendelkezésre áll. Közművek: víz, villany és csatorna bekötve, gáz az utcában. Az ingatlan Lke-O-6 építési övezetben helyezkedik el. Fő paraméterek: Hasznos alapterület: 139 m² Telekterület: 1382 m² + 269 m², összesen 1651 m² Fa nyílászárók Fűtés részben cserépkályhával, részben vegyes tüzelésű kazánról Az épület alatt pince található Különálló, kb. 30 m²-es garázs Ha olyan ingatlant keres, ahol a nagy telek, a jó közlekedés és a hosszú távú lehetőségek egyszerre adottak, akkor érdemes megnéznie ezt a budakalászi otthont. Egy hely, amelyet a saját elképzelései szerint formálhat, a főváros és a Dunakanyar ölelésében. #Budakalász #kétgenerációs #családiház #nagytelkes #felújítandó #Dunakanyar #HÉVközel #kertváros #ingatlan #eladóház

SAJÁT KERTES HÁZIKÓ SZENTENDRÉN? IGEN, IGEN, IGEN!Eladó Szentendrén, a 11-es főút hegy felőli oldalán, közel a főúthoz, egy 300 m²-es telken álló, 36 m²-es faház!A bejárati ajtón belépve egyből a nappaliba érkezünk. Innen tovább haladva, szemben van a hálószoba, a bejárat mellett balra a konyha, mellette pedig a fürdőszoba wc-vel.

Víz, villany, csatorna az ingatlanban, gáz az utcában. A TELEK LAKÓÖVEZETI BESOROLÁSÚ, így a meglévő kuckó felújítás után állandó otthonnak, hétvégi nyaralónak vagy kiadásra is tökéletes választás.Beépíthetőség 15%,  egy 45nm alapterületű házzá bővíthető! Kisebb lakás áráért most saját szentendrei kerted lehet!Kinek ajánlom?

-   Befektetőknek: Kiváló kiadási vagy értéknövelő lehetőség Szentendrén
-   Első otthont keresőknek / Fiataloknak: Kisebb lakás helyett saját kertes alternatíva.
-   Hétvégi háznak: Tökéletes menedék a városi nyüzsgés elől, könnyen megközelíthető helyen.
További információért és megtekintésért keress az elérhetőségeim egyikén!

Luxus, amit nem kell megosztania – saját medence, szauna és panoráma az otthonában.

Dunabogdány szívében, a gyönyörű hegyvidéki környezetben elérhetővé vált egy igazán különleges, prémium kivitelezésű ingatlan. Ez a tágas, 350 négyzetméteres ,belső úszómedencés családi ház egy 1523 négyzetméteres , teraszos kialakítású telken helyezkedik el. A vételár a teljesen berendezett, bútorozott állapotra vonatkozik, ülőgarnitúrákkal, bútorokkal, szobrokkal, festményekkel, függönyökkel együtt a képeken látható állapotban. Az ingatlan 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának. A világos, tágas nappali olyan kényelmet és eleganciát kínál, amely minden igényt kielégít., míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, praktikus tárolási megoldásokat kínálva. A hatalmas teraszokról lenyűgöző panoráma tárul elénk és megcsodálhatjuk a naplementét a dunakanyar felett. A ház állapota kiváló, a hőszivattyúval történő fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármely évszakban. A hatalmas ablakok és a LED hangulatvilágítás pedig a világossá és barátságossá teszi ezt a páratlan otthont .Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy fedett kocsibeáló, ezen kívül pedig hat db gépkocsi számára kialakított térkövezett kültéri parkoló. A rendezett kert, amely a folyóra néző kilátással büszkélkedhet, tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A finnszauna és a beltéri úszómedence is a további luxus élményét fokozza. A környék erdővel körül ölelt, csendes és biztonságos. Ideális választás a családosok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről sem. Dunabogdány kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti a közeli városokat, miközben élvezheti a vidéki élet nyugalmát. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a családi együttlét örömeit és a természet közelségét ötvözi. Ha Ön is keres egy olyan otthont, amely minden igényt kielégít, ne habozzon, keressen bizalommal a részletekért! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és egyedi tervezésének köszönhetően valóban eltér a piacon található átlagos családi házaktól. Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

***IGAZI KURIÓZUM!!!!  KŐHEGY LÁBÁNÁL CSODA HÁZ ELADÓ!!!***

Ritkán kerül eladósorba ilyen különleges ingatlan, ez tényleg szerelem első látásra!!!

5000 m2-es parkosított, hatalmas intim telken található a 2014-ben (38-as Porotherm  téglából, 15cm grafitos szigeteléssel) épült, 3 éve részleges felújításon (2 fürdőszoba, a mellékhelyiség, festés kívül-belül, a 10 éves apróbb hibák kijavítása, 2db klíma beszerelése, melyek vadonatújak, sosem használták még őket) átesett ház, mely 3 szintes, 270 m2-es, újszerű állapotú, azonnal költözhető.

Csend, béke, nyugalom, elzárva a világtól, de mégis Budapesttől 10 perc autóútra található.

A 100 m2-es földszinten található egy tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, nagy gardrobe, hatalmas fürdőszoba, plusz egy mellékhelyiség, illetve a hatalmas, kertre néző fedett terasz.
Az 50 m2-es emeleti részen további két hálószoba, egy fürdőszoba és egy hangulatos kis gyereknappali, mely igény esetén további hálószobává alakítható.
A konyhából jutunk le a ház alagsorába, ahol 50m2-es pince, rengeteg tároló helyiség (borospince, szauna is kialakítható) és egy 4 autó számára megépített 100 m2-es, 3 méter belmagasságú garázs található, mely alkalmas lehet akár műhelynek, ipari tevékenységre is.

Gondozott, öreg fákkal és dísznövényekkel, gyümölcsfákkal teleültetett hatalmas kert, hihetetlen jó levegő, gyönyörű panoráma, ilyet tényleg ritkán találni!
További extrák: klíma, szellőztető rendszer, további autóknak beállási lehetőség telken belül.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, azonnal költözhető!

SZENTENDRÉN, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Szentendre nyugodt, kertvárosi részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes családi házat. Az ingatlanhoz az építési engedély már rendelkezésre áll, a kivitelezést a beruházó a szerződéskötést követően várhatóan 812 hónapon belül vállalja.

A ház modern, időtálló megjelenéssel, téglaépítéssel és prémium műszaki tartalommal készül. A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van számos burkolat, szín és belső kialakítás kiválasztására, így az otthon saját igényekre szabható.

FŐBB ADATOK:

Telek: 608 m²
Hasznos alapterület: 220,24 m²
Földszint: 119,56 m²
Emelet: 100,68 m²
Teraszok összesen: kb. 62,7 m²
Kétszintes, téglaépítésű családi ház
5 szoba, tágas nappaliétkezőkonyha
Több fürdőszoba és gardrób
Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtés
3 rétegű nyílászárók, árnyékolással
Prémium, kulcsrakész kivitelezés
Várható kivitelezési idő: 812 hónap

A TELEK LK-13 KERTVÁROSI BESOROLÁSÚ:

Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%
Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 m

A tervezés során kiemelt szempont volt a nagy, világos élettér, a család számára jól használható szobaszám, a kényelmes kiszolgálóhelyiségek és a kerttel való közvetlen kapcsolat. A nagyméretű teraszok tovább növelik a ház életterét.

CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZET KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG SAJÁT IGÉNYEKRE SZABHATÓ ÚJ OTTHON

Ideális választás azok számára, akik Szentendrén keresnek modern, nagy alapterületű családi házat, de nem szeretnének a tervezéssel és a teljes építkezés megszervezésével járó feladatokkal foglalkozni.

További információért, a részletes műszaki tartalomért, a tervek megtekintéséért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

NEWLY BUILT PREMIUM FAMILY HOME FOR SALE IN A QUIET CUL-DE-SAC IN SZENTENDRE

Located in a peaceful residential area of Szentendre, this newly built two-storey family home offers modern design, generous living spaces and premium-quality construction. The building permit is already in place, and construction is expected to be completed within 812 months following the signing of the contract.

The property will be built using traditional brick construction with high-quality materials and modern technical solutions. At the current stage, many finishes, colours and interior details can still be selected by the future owner, allowing the home to be customised to individual preferences.

KEY FEATURES:

Plot : 608 m²
Net internal floor area: 220.24 m²
Ground floor: 119.56 m²
First floor: 100.68 m²
Terraces: approximately 62.7 m² in total
Two-storey brick-built family home
5 rooms with a spacious open-plan living, dining and kitchen area
Multiple bathrooms and walk-in wardrobes
Heat pump heating and cooling system with underfloor heating
Triple-glazed windows with shading system
Premium turnkey construction
Expected construction period: 812 months

LK-13 RESIDENTIAL ZONING:

Maximum above-ground site coverage: 30%
Maximum below-ground site coverage: 35%
Minimum green area: 50%
Maximum permitted building height: 5.5 m

The house has been carefully designed to provide bright and spacious living areas, comfortable bedrooms, practical storage and service rooms, as well as a strong connection between the interior and the garden. The generously d terraces further extend the usable living space.

QUIET RESIDENTIAL SETTING EXCELLENT ACCESSIBILITY CUSTOMISABLE NEW HOME

An excellent choice for anyone looking for a spacious, modern family home in Szentendre without having to manage the entire planning and construction process themselves.

For further information, detailed technical specifications, floor plans or to arrange a personal consultation, please feel free to contact me.

NEWLY BUILT PREMIUM FAMILY HOME FOR SALE IN A QUIET CUL-DE-SAC IN SZENTENDRE

Located in a peaceful residential area of Szentendre, this newly built two-storey family home offers modern design, generous living spaces and premium-quality construction. The building permit is already in place, and construction is expected to be completed within 812 months following the signing of the contract.

The property will be built using traditional brick construction with high-quality materials and modern technical solutions. At the current stage, many finishes, colours and interior details can still be selected by the future owner, allowing the home to be customised to individual preferences.

KEY FEATURES:

Plot : 608 m²
Net internal floor area: 220.24 m²
Ground floor: 119.56 m²
First floor: 100.68 m²
Terraces: approximately 62.7 m² in total
Two-storey brick-built family home
5 rooms with a spacious open-plan living, dining and kitchen area
Multiple bathrooms and walk-in wardrobes
Heat pump heating and cooling system with underfloor heating
Triple-glazed windows with shading system
Premium turnkey construction
Expected construction period: 812 months

LK-13 RESIDENTIAL ZONING:

Maximum above-ground site coverage: 30%
Maximum below-ground site coverage: 35%
Minimum green area: 50%
Maximum permitted building height: 5.5 m

The house has been carefully designed to provide bright and spacious living areas, comfortable bedrooms, practical storage and service rooms, as well as a strong connection between the interior and the garden. The generously d terraces further extend the usable living space.

QUIET RESIDENTIAL SETTING EXCELLENT ACCESSIBILITY CUSTOMISABLE NEW HOME

An excellent choice for anyone looking for a spacious, modern family home in Szentendre without having to manage the entire planning and construction process themselves.

For further information, detailed technical specifications, floor plans or to arrange a personal consultation, please feel free to contact me.

Eladó 6 szobás, kétgenerációs családi ház Csobánkán

Csobánka csendes, természetközeli részén eladó egy 150 m²-es, önálló családi ház, hatalmas, 1370 m²-es telken. Az ingatlan 1999-ben épült, megkímélt állapotú, tehermentes és azonnal költözhető!

A ház legfontosabb jellemzői

Alapterület: 150 m²

Telek mérete: 1370 m² (tágas, zöld kert)

Szobák száma: 4 egész szoba + 2 félszoba

Szigetelés: 12 cm-es külső hőszigetelés (alacsony rezsi)

Különlegesség: Két külön bejárattal rendelkezik

Miért kiváló választás ez az ingatlan?

Rugalmas kihasználhatóság: A két külön bejárat miatt tökéletes két generáció együttélésére, nagycsaládosoknak, vagy akár otthoni munkára, vállalkozásra is.

Kiváló energetika: A 12 cm-es szigetelésnek köszönhetően a ház könnyen és gazdaságosan fűthető.

Hatalmas saját tér: Az 1370 m²-es telken helyet kaphat játszótér, veteményes vagy kerti pihenő is.

Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan teljesen tehermentes, így a fizetés után azonnal költözhető.

Csobánka a Pilis gyöngyszeme: tiszta levegő, nyugalom és csodás panoráma várja az itt lakókat, miközben Budapest is gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel.

Hívjon bizalommal!

Tahitótfaluban, Pest vármegyében található ez a remek lehetőség, amely ideális választás lehet idősebb korosztály számára is, akik csendes, barátságos környezetben keresnek otthont. Ez a tégla építésű, 50 nm-es ház 130 nm-es telken helyezkedik el, és két tágas szobája mellett egy praktikus elrendezésű, sarokkádas fürdőszobával is rendelkezik. Az ingatlan belülről jó állapotban van, így azonnal költözhető , viszont a külső színre festés, már a következő tulajdonos feladata lesz. A fűtést fa tüzelésű kazán biztosítja, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A ház kertkapcsolatos, így a természettel való közvetlen kapcsolat élménye nap mint nap elérhető. A kertben elhelyezett tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és a téli tüzelőfa tárolására. Az ingatlan akadálymentesített, így ideális választás lehet mozgáskorlátozottak számára is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedés lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetőek legyenek. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így könnyedén elérheti a közeli városokat és településeket. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési utak is gyorsan elérhetőek, így a napi ingázás is egyszerű. A csendes környék, amely körül veszi ezt az ingatlant, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A természet közelsége, a zöldellő fák és a nyugodt környezet tökéletes hátteret nyújtanak a mindennapokhoz. A helyi közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók könnyen beilleszkedhetnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szívesen válaszolok további kérdéseire vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

SAJÁT NYARALÓ HORÁNYBAN 526 M²-ES TELEKKEL!

Egy hely, ahová jó megérkezni. Egy terasz, ahol jó reggelizni. Egy kert, ahol végre lelassulhat.

Szigetmonostor-Horányban kínálunk eladásra keritéssel körbevett 526 m²-es telken elhelyezkedő, 34 m²-es,  beton alapra épült, szigetelt faházat, amelyhez egy 14 m²-es terasz is tartozik.
Az ingatlanban viz, villany van,  a gázcsonk telekhatáron belül, csatorna közvetlen az utcafronton van.

Az utca szilárd burolatú,  pár perc autóval a Dunától. Az utcát és a környéket rendezett, felújított  lakóházak és hétvégi házak jellemzik.
A 34 m2-es  ház praktikus kialakítású, jelenleg két hálófülke, nappai konyhával, és fürdőszoba wc-vel rendelkezik.
Jelenleg az ingatlan az LKe-6-os építési  övezetbe tarozik,  15 %-os beépithetőséggel a HÉSZ alapján.
A  tágas telek ideális lehet hétvégi pihenéshez, nyaralásra, családi kikapcsolódásra vagy akár egy saját  Duna-közeli menedék kialakítására.

Ha egy szerethető, saját nyaralóra vágyik, amelyet a saját elképzelései szerint tovább alakíthat, érdemes megnéznie!

Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető!

Family house for sale in Horány – near the Danube, with a beautiful garden and a separate small house.

Located on Szentendre Island, in Horány, just 300 meters from the Danube, this uniquely atmospheric, meticulously maintained property awaits. The proximity to nature, the peaceful environment, and the beautifully designed garden immediately suggest that we have arrived home as soon as we step through the gate. The main building: The two-story house has a usable floor area of 80 m² with a practical layout: Lower level: - kitchen - living room - dining room - bathroom Upper level: - 2 bedrooms - bathroom The lower level of the house is made of brick, while the upper level has a lightweight structure. The property underwent significant renovations in 2018, which included a new roof and insulation. ???? Technical details 2018 renovation new roof insulation heating: electric panels and air conditioning H tariff utilities connected to the property (except gas - available in the street) borehole well automatic irrigation system open carport designed for several cars Separate small house – independent living space or additional opportunity In the well-kept garden, there is also a 24 m² lightweight small house, which includes a room, kitchen, bathroom, and loft. It can be excellently used as: - a guest house - a separate living space for a family member - a home office - a business location - a creative/hobby space. A place where it feels good to arrive! If you are looking for a home where you are surrounded by the greenery of the garden in the morning, can be by the Danube in just a few minutes, and where the world quiets down in the evening, it is worth seeing this property in person. The well-maintained garden, the two separate living spaces, and the proximity to the Danube together provide a solution for many life situations – for families, multiple generations, remote workers, or anyone who simply wants to escape the urban noise. Come and see, and feel how good it is to be at home here.