Világos, két különszobás lakás a Városliget közvetlen közelében – VI. kerület, Szondi utca

We offer for sale a second-floor apartment with two separate rooms, located on Szondi Street in a popular part of Budapest’s District VI, in the immediate vicinity of City Park (Városliget). The apartment is situated in a well-maintained building equipped with an elevator. One of the apartment's greatest assets is its highly functional layout. A comfortably sized entrance hall leads to a spacious main room and a separate, smaller room. Thanks to large windows, the property is pleasantly bright. The building is attractive and well-kept, and the apartment underwent modernization a few years ago: the windows have been replaced, and the kitchen cabinetry and bathroom have been updated. High-quality electric radiators provide heating. In its current state, the property requires further renovation—primarily cosmetic updates—allowing the new owner to tailor it to their own tastes and needs. The original wooden parquet flooring can be refinished by sanding or replaced, depending on preference. The location is particularly appealing: City Park is just steps away, placing green surroundings, sports facilities, and leisure activities literally within arm's reach. Public transport connections in the area are excellent, ensuring quick and easy access to many parts of Budapest. This apartment is an ideal choice for those seeking a bright, well-laid-out home with two separate rooms in a prime yet green location, and who value the opportunity to customize their living space according to their own vision. Key features: - District VI, Szondi Street - In the immediate vicinity of City Park (Városliget) - 2nd floor - upper floor - well-maintained apartment building with an elevator - two separate rooms - bright, spacious living room with large windows - windows and doors replaced a few years ago - excellent public transport links - listed as a 1-room apartment on the title deed, but actually has 2 separate rooms Great layout, bright spaces, partially updated technical systems, and an excellent location—well worth a personal visit! Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Új építésű környezet, külön hálószoba, különleges erkély és csendes, zöld belső kert – mindez úgy, hogy a lakásra nem kell hónapokat várni: akár azonnal költözhető. A ház most kapta meg a használatbavételi engedélyt, a lakás pedig kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát. Liftes, új építésű társasház, zárt, parkosított díszkerttel, amelyet kizárólag a lakók használhatnak. Erre a csendes, gondozott belső kertre nyílik kilátás a szobákból és az erkélyről, így a zöld kert nyugalmában, az erkélyen élvezve a csendet lehet akár indítani és lezárni a mindennapokat. Az erkély keskenyebb szakaszán a kültéri növények kaphatnak helyet, a fedett, loggiaszerű, esőtől védett részen pedig egy második nappali alakítható ki akár szövetbútorokkal is. Nyáron ez könnyen a lakás harmadik élettere lehet. Bár a lakás kompakt, a hálószoba mégis valódi, jól használható méretű: a franciaágy kényelmesen elfér, és a mennyezetig érő gardróbszekrénynek is megvan a kialakított helye. A nappalihoz kapcsolódó konyharész kisebb, de átgondolt, egészséges arányú főzőteret enged kialakítani. A burkolatok visszafogott, természetes hangulatúak: a lakótérben világos, natúr tölgy színű laminált padló fut a fehér falak alatt, a vizes helyiségekben pedig nagyformátumú, meleg szürkés-bézs, kőhatású burkolat teremt nyugodt, elegáns összképet. A lakástól 8-10 perc séta távolságra a 3-as metró, 15-20 perc kellemes nyáresti sétára a közvetlen Duna part és az ott lévő kerthelyiséges szórakozóhelyek. A lakáshoz tartozik egy teremgarázsi autóbeálló is. A lakás csakis ezzel együtt vásárolható meg. Vételára külön, a lakás vételára felett számítandó. Pompás, értéktartó befektetés egy befektetőnek, de még jobb ha valaki egy otthonos másfél szobás lakást keres, nem határtalan büdzsével. Energetikai besorolás: A+ Az erkélyről készült enteriőr kép mesterséges intelligenciával generált lakberendezési terv.

Exkluzív duplex otthon Angyalföld csendes szívében - 118 m² + közel 36 m²terasz

Exkluzív duplex otthon Angyalföld csendes szívében - 118 m² + 4 terasz XIII. kerület, Angyalföld egyik legkedveltebb, csendes utcájában, 2017-ben átadott, liftes társasház legfelső szintjén kínálom eladásra ezt az egyedi kialakítású, 118 m²-es duplex lakást. A lakás világos, tágas nappali, 4 különálló hálószoba és nagy, étkezős konyha adja a mindennapok kényelmét. A konyha teljeskörűen gépesített, minőségi beépített bútorral felszerelt. A lakáshoz kapcsolodik három, 5 m²-es terasz és egy több mint 20 m²-es, nappaliból nyíló, igazi élettérként funkcionáló terasz. Kora tavasztól késő őszig a családi és baráti összejövetelek színhelye lehet. A tulajdonosok nyugalmát két teljes értékű fürdőszoba, elektromos redőnyök az ablakokon, valamint korszerű, hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, így gazdaságos és kiszámítható. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető. A lakáshoz tartozik egy teremgarázsban található autóbeállót, valamit egy tároló is melynek együttes ára 10.000.000Ft.7.000.000 Ft + 3.000.000 Ft). Kiváló lokáció, 2017-es, modern építés, liftes ház, csendes utca - olyan adottságok, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek. AZ INGATLAN tulajdoni lapon 3 szobás. Amennyiben egy elegáns, azonnal élhető, különleges otthonra vágyik Angyalföldön, várom jelentkezését egy személyes megtekintésre. ( a képek között van AI által készített képek)

Azonnal költözhető, teraszos, 2 szobás lakás saját beállóval XIII. kerület, Forgách köz

45,5 m² lakótér + 14 m² terasz · 2 szoba · udvari beálló · 2008-as építés
Kiváló állapotú, kétszobás lakást kínálunk a XIII. kerületi Forgách közben, egy 2008-ban épült, jól karbantartott társasházban. A lakás a harmadik emeleten található, lift nincs az épületben.

A lakás
A 45,5 m² alapterületű ingatlan beosztása praktikus és jól bútorozható: két külön szoba, konyha és fürdőszoba. Az állapota kiváló, azonnal beköltözhető nem igényel sem felújítást, sem ráfordítást.

A terasz
A lakás legnagyobb értéke a hozzá tartozó 14 m²-es saját terasz ez önmagában egy plusz szoba méretű külső tér. Elférnek rajta étkezőbútorok, napozóágy és növények is, így tavasztól őszig valódi második nappaliként működik: reggeli kávé, vacsora a szabadban, vagy vendégek fogadása a városi forgatagon kívül. Harmadik emeleti szinten mindez rálátás nélkül is lehetséges egy pár növénnyel körberakva.

Az épület
A 2008-as építésű társasház rendezett anyagi helyzetű és folyamatosan, igényesen karbantartott ez a mindennapokban kiszámítható közös költséget és gondozott, tiszta közös tereket jelent. A lakáshoz udvari beálló tartozik, így a városrészben megszokott parkolási gondokkal nem kell számolni.

Elhelyezkedés
A környék közlekedési szempontból kiemelkedő: a főútvonal egy utcára van, onnan a belváros és a város bármely pontja gyorsan elérhető, autóval és közösségi közlekedéssel egyaránt. Ugyanakkor a ház egy nyugodt mellékutcában áll, így a lakás és a terasz is kellemesen csendes ez a kombináció a kerületben ritka.

Kiváló választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, illetve befektetési céllal is a lokáció, a nagy terasz és a saját parkoló együtt stabilan bérbe adható ingatlant jelent.
Érdeklődni és megtekintést egyeztetni a hirdetésben megadott elérhetőségen lehet.

Fedezze fel álmai otthonát Óbudán: 1 szobás lakás, tökéletes befektetés vagy első otthon!

Fektessen be a jövőbe, és fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 03. kerületében, Óbudán, ahol egy tehermentes ingatlan várja Önt. Ez a 34 négyzetméteres, használt lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a főváros nyújtotta lehetőségeket, legyen szó akár magáncélú, akár befektetési szándékról. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, melyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek. A lakás állapota jó, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. Óbuda csendes, mégis központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakásból könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. A közelben található közlekedési csomópontok révén a tömegközlekedés is rendkívül egyszerű, így akár a belváros, akár a környező kerületek gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környék biztonságos, a szomszédos utcákban barátságos közösség él, ami ideális környezetet teremt a nyugodt mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a közeli szolgáltatások is nagyban hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, amelyek mind a lakók kényelmét szolgálják. A zöld területek közelsége lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, amely hosszú távon megtérülhet. A befektetők számára ideális választás, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac dinamikusan változik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak otthont, hanem értéknövekedést is biztosít. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai otthonát Aquincumban – egy szoba, végtelen lehetőség!

Ez a kivételes ajánlat fiatal felnőttek számára ideális választás, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak Budapest egyik legvonzóbb kerületében. Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, amely 36 négyzetméteren kínálja a tágas nappali és az egy fürdőszoba előnyeit. A lakás világos, barátságos atmoszférája azonnal magával ragadja a belépőt, és a gáz (cirko) fűtés mellett a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. Az Aquincum városrészben található ingatlan nem csupán a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiváló. A közeli üzletek, kávézók és éttermek széles választéka garantálja, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen. A rendezett kert és a csendes környék ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város szívébe is gyorsan eljuthasson. A közlekedési lehetőségek kitűnőek, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része is könnyen megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időtakarékos is, ami különösen fontos lehet a fiatal felnőttek számára, akik aktív életet élnek. Ez a kertvárosi lakás tehát nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus is, amely a modern életvitel és a nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetési lehetőségként, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet is növekszik. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszélhessünk, és segítséget nyújtsak az Ön számára legmegfelelőbb döntés meghozatalában.

Újra a kínálatban új építésű ebben a lakóparkban!

Új családi ház épül a Rozália lakóparkban! A közkedvelt méretű és kialakítású családi házból az utolsó építése kedődik a lakóparkban és Otthon Start hitelre alkalmas konstrukcióban! A lakópark már egy kialkult zöld területe a településnek, melynek utolsó telkei épülnek be. Ezzel a mérettel az utolsó családi házat ajánlom Önnek. A lakópark nemcsak hangulatával és minősésével, hanem jó elhelyezkedésével is előnyös, közel van az iskola. Az épületet a környéken régóta építő és megbízható Beruházó építi fel Önnek, az ígért határidők betartása a Beruházó alapelve. Az épület korszerű és energiatakarékos, az alábbi felszereltséggel: Levegő-víz hőszivattyú - Samsung 12kW. Hofstadter 6 kamrás hőszigetelő, kívül antracit, belül fehér nyílászárók Beépített redőny és szúnyogháló Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók 15 cm homlokzati hőszigetelés NF30 Porotherm tégla falazat H tarifa Egyénileg választható burkolatok, egyedi igények, ha időben érkezik, alaprajzi változtatások kialakítása megoldható! Az ingatlan durva tereprendezéssel és konyhabútor nélkül kulcsrakészen kerül átadásra. A beruházó rugalmas, várom hívását!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.926.500 ft áfa visszaigényelhető! - 6.emeleti - Nettó 44,5 nm-es, 10,7 nm-es erkéllyel - amerikai konyhás nappali - kényellmes méretű hálószoba - nagyon világos, utcai nézet - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - 4.emeleti - Nettó 47 nm-es, 9 nm-es erkéllyel - nyugati tájolás - csendes belső kertre néz - amerikai konyhás nappali - kényelmes méretű hálószoba - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.840.000 ft áfa visszaigényelhető! - ízléses, homogén színű burkolatok Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható! Helyszínen megtekinthető!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! Fedezd fel ezt a modern, új lakást Budapest szívében, Angyalföldön, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kényelmes és világos otthont keresnek! - 3.emeleti - Nettó 64,47 nm-es - kényelmes méretű amerikai konyhás nappali - hálószoba plusz egy hálófülke - fürdőszoba és wc külön - a lakás egyik különlegessége a nagy méretű erkélye, amely 11,03 nm-es, amiből 1,7 nm tárolóként van kialakítva - másik különlegessége a közel 5nm-es gardrób - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - tartozik hozzá egy teremgarázs beálló, mely a lakás vételárán felül 7,99 m forintba kerül, és a lakással együtt megvásárolandó. - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 4.383.000 ft áfa visszaigényelhető! Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON TÁGAS ERKÉLLYEL A XIII. KERÜLETBEN A XIII. kerület egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt részén, a Klapka utcában eladó egy modern, újépítésű társasházban található, kiváló elrendezésű lakás. A 43 m²-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan a társasház 6. emeletén található DNY fekvéssel és 11, 32 m2-es erkéllyel. amely kellemes plusz életteret biztosít. Az épület korszerű, a jelenlegi elvárásoknak megfelelő műszaki megoldásokkal készül: A vázkitöltő homlokzati fal általános helyen POROTHERM X38-as téglából, a lakáselválasztó-falak Silka HM 250 NF falazóelemből készülnek. A válaszfalak kétoldalt vakoltak. A vakolatok LB KNAUF 501 vakolóhabarccsal készülnek, a pozitív sarkok vakoló élvédőkkel vannak ellátva. Hőszivattyús mennyezet-padló hűtés-fűtés rendszer energiahatékony és környezetbarát működést tesz lehetővé, miközben egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. A hűtési rendszer kiegészítéseként a lakásokban automatikusan működő páraelszívó berendezés kerül elhelyezésre. A lakás elektromos rendszere 1x32A hálózati árammal kerül kiépítésre. Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal. 5% ÁFA visszaigényelhető. Gépkocsibeálló: nagy méretű (ára 7,5 millió forint). Várható műszaki átadás: 2026 vége. A Klapka utca a XIII. kerület központjában helyzekedik el kiemelkedő infrastruktúrával: a környéken zajló folyamatos fejlesztések és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt az ingatlan hosszú távon is jó értékállóságot képviselhet. Egyaránt ideális választás lehet saját célra vagy kiadásra. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, állok rendelkezésére!