.

In a charming part of the Palotanegyed, on Szentkirályi Street, we offer for sale a 80 m², second-floor, 3.6-meter-high-ceilinged grand bourgeois apartment, where classic bourgeois character meets youthful, modern design. In its current layout, the apartment features a spacious living room–dining room–kitchen, a bedroom, and a separate study. The heart of the home is the nearly 36 m² living room–dining room–kitchen, which provides a comfortable space for everyday life and socializing. From the generous space, an additional separate room can easily be created if needed, making the apartment adaptable to changing life situations. The 3.6-meter ceiling height gives a special sense of space, while the brick-covered design of the living room creates a youthful, characterful loft atmosphere. Thanks to its southern orientation, the apartment is bright, and its windows overlook a green garden, providing a particularly pleasant, tranquil atmosphere in the city center. The apartment is equipped with air conditioning. Palotanegyed – urban living in a historic environment Palotanegyed is one of the most distinctive urban districts in Budapest: classic palaces, turn-of-the-century buildings, and charming streets and squares define the character of the area. The unique appeal of the district lies in the simultaneous presence of vibrant city life and a calmer, elegant residential environment. Cafés, restaurants, shops, cultural institutions, and universities are all easily accessible in the area, and many points in the city center are within comfortable walking distance. Thanks to good public transport connections, other parts of Budapest are also easily reachable. Thus, Palotanegyed is not only an attractive choice for a home but also an interesting location from an investment perspective due to its central location. The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy. For more information, I look forward to your kind call!

Erdővel határos, csend és nyugalom szigete Budakeszin akár 2 generáció részére!

Budakeszi Virágvölgy városrészén, egy 400 nm-es telekkel rendelkező, kiváló állapotú, szigetelt, 280 nm-es, 3 szintes, triplakomfortos, örökpanorámás, teraszokkal rendelkező, külön garázsos családi ház várja új tulajdonosát.

A panorámás lakóházat Budakeszi egyik legszebb, legértékesebb zöldövezeti területén, egy csendes, nyugodt, magával ragadó környezetben találjuk, közvetlenül az erdő mellett, mégis a városközponthoz közel.
Az ingatlan 2000-ben épült, a tulajdonosok nagy figyelmet fordítottak a külső-belső kialakításra, valamint a folyamatos karbantartásra.
A ház fűtés és melegvíz-ellátását gáz cirkó kazán biztosítja, illetve a téli estéket a nappaliban található kandallóval tehetjük meghittebbé.

Az épület legalsó szintje külön lakótérként funkcionál, ami külön bejárattal is megközelíthető, így tökéletes választás lehet 2 generáció számára, vagy akár azoknak, akik a vállalkozásukat otthonról, de a családi élettértől mégis elszeparáltan szeretnék üzemeltetni.

Az ingatlan egy hangulatos, teljesen intim hátsó kertrésszel, illetve az alsó szint fölötti zöld terasszal rendelkezik. Tartozik hozzá 1 személyautó részére garázs, illetve egy felszíni beállási lehetőség is.

- 200 nm-es (nagyobb)lakótér:
- 2 szintes
- amerikai konyhás nappali +étkező
- előszoba
- 1 hátsó kertkapcsolatos terasz
- 1 utca felé néző zöld terasz
- 1 külön toalett
- 3 szoba
- 2 erkély
- 1 fürdőszoba +wc

- 60 nm-es (kisebb)lakótér:
- nappali+ 1 háló
- konyha
- fürdő+wc
- dolgozó/ étkezőrész
- infraszauna

- külön garázs /utcafronti/ + 1 kocsibeálló
- 10 cm dryvit hőszigetelés

Az ingatlan megközelítése jó, a település fő közlekedési útvonalának közelében található.
Közösségi közlekedéssel Budapest Széll Kálmán térről 25-30 perc alatt elérhető a 22-es busz családdal és a 922-es éjszakai járattal, valamint Kelenföld végállomású gyors járatokkal.

Infrastrukturális ellátottsága kiváló: a háztól 10 percre bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium is elérhető valamint pár perc sétányira Budakeszi városközpontja - ahol üzletek, posta, gyógyszertár, háziorvosi rendelők, cukrászdák, szépségszalonok, éttermek és bankok gazdag választéka található.

Kirándulók, természetkedvelők is előnyben: 15-20 perc sétaútra található a Vadaspark, Szépjuhászné gyermekvasút, valamint a Normafa és a Jánoshegy is bő egy órás sétányira található.

Eladó Nagykovácsi Ófaluban egy netto 181nm 2 szinten elhelyezkedő panorámás lakás + 30 nm terasz. A lakást akár 2 lakássá lehet könnyedén alakítani, mert eleve úgy tervezték. Az ingatlan egy 677 nm telken helyezkedik el. Földszinten található: nappali-étkező-konyha, kamra, 2 háló (1 vendég, ami dolgozó is), 2 fürdő wc.vel, a kisebb zuhanyzós, a szaunával egy egység. Fent: előtér, folyosó (hosszú parasztház jelleg), onnan nyílnak a helységek. Nappali,(étkező- konyharész kialakítható), nagy terasz. Másik irányban 2 háló, 2 fürdő, vendég wc, kazánház. Tetőtéri velux ablakok árnyékolóval. Az extrák: alacsony energiájú, padlófűtés, önálló kazán és mérő a lakóegységekben, napelem, szauna, redőny, szúnyogháló, klíma, medence, öntözőrendszer, robot fűnyíró belül, gyümölcsfák, magas ágyások, kerti tároló. A telek 677m2. AZ ingatlan lokációja kiváló, közelben iskola, óvóda, tömegközlekedés, étterem, gyógyszertár, templom.

Premium plot in Nagykovácsi!

An exceptional opportunity awaits you in Nagykovácsi, one of the most sought-after towns in Pest County, where the closeness to nature meets the comforts of urban living. The 987 m² plot located on Fejér György Street is an ideal choice for anyone looking to build their own home or seeking investment opportunities. The plot is situated in a residential area, ensuring a peaceful, family-friendly atmosphere while also providing easy access to the services offered by nearby towns. The location of the plot offers a beautiful panorama that will gift you with new experiences every morning. The quiet and safe environment of the area provides an ideal opportunity for families who value the proximity to nature and fresh air. The buildability of the plot allows you to realize your dream home. Transportation options are excellent, as Nagykovácsi is easily accessible by both car and public transport. Nearby bus stops offer regular services, making the center of the capital quickly reachable. Furthermore, due to the plot's proximity, the city's infrastructure, including schools, shops, and healthcare services, is also easily accessible. The area is rich in natural features, with numerous hiking and cycling paths waiting for those who enjoy an active lifestyle. The nearby forests and parks provide great opportunities for leisure activities, while the convenience services offered by the town are also easily reachable. Don’t hesitate, as this plot represents not just a property, but a lifestyle opportunity! If you have any questions regarding the plot or would like to view the property, please feel free to contact me. The building regulations are as follows: The requirements of the Lke-11 designated building zone: a) Building method: detached b) Minimum plot area that can be developed: 1,000 m² c) Maximum plot area that can be developed: 4,000 m² d) Maximum built area above ground level: 15%, but for plots under 1,000 m², 150 m² can be built e) Maximum built area below ground level: 25%, but for plots under 1,000 m², 250 m² can be built f) Maximum floor area ratio: 0.25, but for plots under 1,000 m², 250 m² floor area can be constructed g) Minimum green area ratio: 70% h) Maximum building height: 4.5 m i) Within the plots: ia) front yard: 5 m, 15 m, according to the zoning plan ib) side yard: 3 m ic) back yard: 6 m, 15 m, according to the zoning plan j) The main use can only be placed in one building mass k) The maximum number of apartments that can be placed on the plot: the whole number obtained by dividing the plot area by 600, but one apartment can be placed per plot. For more information, I look forward to your kind call!

Home above the city – panoramic apartment on Naphegy

Home Above the City – Panoramic Apartment on Naphegy There is something special about living in the heart of Budapest while being welcomed home by silence, space, and the panorama of the Buda Castle. This apartment, located on the top floor of the SunHill Residence and nearing completion, offers just that lifestyle. The Building The SunHill Residence is a modern, elegantly designed residential building on Naphegy. Its contemporary architecture, high-quality common areas, and location are particularly appealing to those who wish to stay close to the city center while seeking a more tranquil Buda environment upon returning home. The top-floor location gives this apartment a particularly pleasant, private atmosphere. Here, the city does not surround you but instead unfolds before you as a panorama. The Apartment The heart of the apartment is the interconnected, bright living space that includes the living room, dining area, and kitchen. The 16.09 m² living room, 17.84 m² dining area, and 13.90 m² kitchen together create nearly 48 m² of communal space – a comfortable setting for everyday life, family dinners, or friendly evenings. From here, you can access the 14.18 m² loggia, where the panorama of the Buda Castle provides a backdrop for morning coffee or a quiet evening glass of wine. In the private area, there is a 13.59 m² bedroom, which includes an unusually spacious 10.35 m² wardrobe and a 9.85 m² bathroom. The apartment also features a separate guest restroom, storage space, and a generous foyer. The apartment is nearing completion: the flooring, interior doors, and furnishings are still missing. This is more of an opportunity than a compromise: the new owner will not inherit a space designed according to someone else’s taste but will have the chance to choose materials, colors, and furniture, and finish the home according to their own vision. The Neighborhood One of the greatest attractions of Naphegy is that it is both green and central, while being part of Buda. The nearby Tabán park is a pleasant place for walks and relaxation, while the Buda Castle and downtown are easily accessible. This is the kind of neighborhood where you can stroll down to Tabán on weekends and quickly reconnect to urban life within minutes. This is what makes Naphegy lovable: you don’t have to choose between a quieter Buda life and proximity to Budapest. A home awaiting completion, with its most important features already in place: top-floor location, generous spaces, loggia, and views of the Buda Castle. The rest can truly be shaped by the new owner to make it their own. Garage and storage can be purchased separately! For more information, please call with confidence!

Eladó, befejezés előtt álló prémium lakás a Naphegyen – SunHill Residence Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, a Naphegyen, a nívós SunHill Residence épületében kínálunk megvételre egy befejezés előtt álló, modern kialakítású lakást, amely különösen jó lehetőség azok számára, akik új otthonuk végső megjelenését már saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani. Az alaprajz szerint a lakás központja a 24,16 m²-es nappali, amelyhez egy 2,98 m²-es konyha kapcsolódik. A lakásban egy 11,12 m²-es hálószoba, valamint egy 5,13 m²-es fürdőszoba található. A nappalihoz egy kisebb erkély is kapcsolódik. Az ingatlan jelenleg befejezés előtt áll: a burkolatok, a bútorok és a belső nyílászárók még nem kerültek beépítésre. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a lakás végső enteriőrjét, anyaghasználatát és hangulatát saját elképzeléseihez igazítsa. A jól átgondolt elrendezésnek és a nagy nappalinak köszönhetően az ingatlan ideális lehet saját budai otthonnak, városi rezidenciának vagy befektetési célra is. A modern épület és a Naphegy kiemelkedő lokációja hosszú távon is értékálló választássá teszi. Elrendezés: nappali 24,16 m² | konyha 2,98 m² | 1 hálószoba 11,12 m² | 1 fürdőszoba 5,13 m² | előtér/közlekedő | erkély 0,94 m². Jelenlegi készültség: befejezés előtt | burkolatok nélkül | bútorozatlan | belső nyílászárók nélkül. Különleges lehetőség a SunHill Residence-ben azok számára, akik egy új, prémium naphegyi lakást saját stílusuk szerint szeretnének befejezni és berendezni.

SunHill Residence premium apartment!

For sale: 120 m² premium luxury apartment in Naphegy – SunHill Residence We are offering for sale a 120 m², 2-bedroom, 2-bathroom luxury apartment with premium furnishings in the prestigious SunHill Residence building, located in one of the most exclusive areas of the I. district of Budapest, Naphegy. The property is currently operating as a short-term rental accommodation and can continue to be operated as such if desired. The well-thought-out floor plan excellently separates the communal and private spaces. The heart of the home is the spacious, bright living-dining-kitchen area, which provides an elegant, modern living space for everyday life and entertaining guests alike. The apartment features 2 comfortable bedrooms, 2 tastefully designed bathrooms, a separate guest restroom, multiple wardrobes, and storage spaces. It also includes a terrace, further enhancing the living space and the exclusivity of the property. Every detail of the interior design has been given special attention. Premium flooring, high-quality sanitary ware, unique furniture, and carefully selected furnishings create an elegant, harmonious interior. The property is furnished, allowing for a quick move-in. The SunHill Residence offers a high-quality living experience in a modern architectural environment. Alongside the calm, elegant atmosphere of Naphegy, the Buda Castle, Tabán, and downtown Budapest are just minutes away. The building includes a beautiful Japanese garden. Garages and storage units are available for purchase. 120 m² | 2 bedrooms | living room | 2 bathrooms | guest restroom | wardrobes | terrace | premium furnishings | Naphegy An exceptional choice for those looking for a modern, representative, and high-quality home in one of the most stable locations in Budapest. Garages and storage units can be purchased separately. For more information, I look forward to your call.

SunHill Residence premium panoramic apartment

For sale: luxury apartment in Naphegy – SunHill Residence, 4th floor, 91 m² We offer for sale an elegant, 91 m² luxury apartment with an excellent layout on the 4th floor of the premium SunHill Residence, located on Naphegy Street, one of the most sought-after areas in Buda, Budapest. The layout of the property combines the comfort of modern urban living with representative spaces. The heart of the apartment is the spacious living room–dining room–kitchen, which is connected to a balcony. Thanks to the large glass surfaces, the apartment has a bright and airy atmosphere. In the private living area, there are three separately opening bedrooms. The master bedroom has its own dressing room and bathroom, and there is also a second bathroom, a separate toilet, a hallway, and practical storage spaces for everyday comfort. The apartment has two balconies, providing pleasant outdoor living space in addition to the interior areas. The residential building is accompanied by a beautiful Japanese garden. The SunHill Residence is a modern, exclusive-looking residential building, ideal for those seeking a newly built, high-quality home in Buda without compromise. The special advantage of Naphegy is that it offers a calm, elegant living environment while being quickly accessible to downtown Budapest and central Buda areas. Key features: 91 m² apartment • 4th floor • living room–dining room–kitchen • 3 bedrooms • 2 bathrooms • separate toilet • dressing room • multiple balconies • premium residential building • excellent Buda, Naphegy location. Garage storage can be purchased separately. An ideal choice for a personal home, a representative residence in Budapest, or a value-retaining premium real estate investment. For more information, I look forward to your kind call!

280 Hectare Contiguous Estate for Sale!

EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY! 280 Hectare Continuous Estate for Sale in the Aszód, Galgamácsa, and Iklad Area. We are offering for sale a unique agricultural area totaling 280 hectares, with stunning and impressive scenery, located in Pest County, within the administrative regions of Aszód, Galgamácsa, and Iklad. This rare-sized estate, with excellent location and great natural features, is perfectly suited for large-scale agricultural investments, livestock farming, or long-term, value-preserving capital investment. Area Distribution and Characteristics Total area: 280 hectares (continuous, well-manageable plots). Pasture and meadow: 233 hectares – spacious, clean areas with excellent grass yield, immediately suitable for grazing livestock (cattle, sheep, horses) or forage crop production. Arable land: 47 hectares (in two separate but logistically easily accessible plots) – high-quality soil with a high crown value, ideal for growing arable crops. ✨ Why is This Estate Special? Unmatched panorama and environment: The area is located in a particularly beautiful, hilly countryside with clean air. The natural atmosphere of the Galga region supports not only farming but also the establishment of a future eco-tourism or equestrian estate center. Excellent accessibility: Just 40-45 minutes from Budapest. The Aszód exit of the M3 motorway and the proximity of main roads ensure optimal logistics and the movement of heavy machinery. Unified estate structure: Such a large, continuous land area rarely comes to market in the central region, providing an excellent basis for applications (AGRI, animal welfare subsidies) and economies of scale in production. Utilization Suggestions Model Farm and Animal Husbandry: The 233 hectares of pasture provide a substantial base for maintaining a serious livestock population. Combined Agricultural Activities: The arable land ensures the necessary feed or the cultivation of supplementary cash crops. Estate Center and Equestrian Tourism: Due to the area's beauty and its proximity to the capital, it could also be developed into an exclusive equestrian center, hunting lodge, or agro-tourism complex. Safe Investment: Agricultural land is one of the most stable, inflation-resistant assets, which can also generate continuous passive income through leasing. Part of the area is currently leased and eligible for support. For more information, I look forward to your kind call!

Budakeszi közvetlenül Budapest nyugati határán található, így a telek ingatlan ideális választás azoknak a vállalkozásoknak, amelyek szeretnének közel lenni a fővároshoz, ugyanakkor elkerülnék a budapesti ingatlanárakat és forgalmi nehézségeket. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a gyors és hatékony logisztikai műveleteket.
A terület murvás úton érhető el, az aszfaltozott úttól 120 méterre, számos ipari telephely szomszédságában. 

Eladó ingatlan kedvezőbb vételárat kínál a budapesti hasonló ingatlanokhoz képest, ugyanakkor a főváros közelsége megmarad. Ez a költséghatékony megoldás különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek növekedni szeretnének, de fontos számukra a költségkontroll. Nem utolsó sorban befektetésre ajánlott földterület!

Exkluzív új építésű családi ház eladó Budakeszi egyik legszebb részén

Budakeszi közkedvelt Meggyes városrészében, a Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, modern családi házat.

A 765 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan hasznos alapterülete 268 m². Az emeleti szintről lenyűgöző panoráma tárul a budai hegyekre és az Erzsébet-kilátóra, miközben a természet közelsége nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet biztosít.

Készültségi állapot

Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van, elkészült a vízszigetelés, a belső lépcső, valamint a válaszfalak kialakítása. A tereprendezés és az esővíz-elvezető rendszer szintén teljes egészében megvalósult. A hirdetési ár a kulcsrakész állapotra érvényes. Jelenlegi készültségi fokában is megvásárolható ,így jelentősen kedvezőbb áron elérhető 255 M forintért.


A kivitelezés folyamatos felelős műszaki vezetői felügyelet mellett, rendszeres tervezői művezetéssel zajlik, kizárólag prémium minőségű építőanyagok felhasználásával. Az ingatlan kulcsrakész befejezése igény szerint variálható, ennek műszaki tartalma és költsége egyedi megállapodás tárgyát képezi.Az ár a legmagasabb műszaki tartalom esetén értetendő.

Helyiségek

Földszint:
-Tágas, 30 m²-es konyha étkezővel
-Különleges hangulatú, 50 m²-es nappali dupla belmagassággal
-Dolgozószoba
-Vendég-WC
-Előszoba
-50 m²-es, kétállásos garázs

Emelet
-Külön szülői lakosztály saját hálószobával, gardróbbal és fürdőszobával
-3 további hálószoba
-2 fürdőszoba
-Mosókonyha
-Gardrób
-Infraszauna

A két épületszárnyat összekötő függőfolyosóról mindkét irányban gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra.

Műszaki tartalom.

Az épület energetikai paraméterei jelentősen meghaladják a jelenlegi előírásokat, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket és kiváló komfortérzetet biztosít. A modern, energia hatékony hőszivattyús rendszer előkészítése megtörtént, amely a felületfűtéssel és -hűtéssel együtt egész évben gazdaságos és komfortos működést tesz lehetővé.

Az okosotthon-rendszer előkészítése szintén rendelkezésre áll, így a világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés és szellőztetés automatizálható és távolról vezérelhető.

A nagy hőtároló tömegű szerkezet, a felületfűtés és -hűtés, valamint az átgondolt árnyékolási rendszer együttese kiemelkedő lakókomfortot garantál minden évszakban.

Az ingatlan tehermentes.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Budakeszi egyik legkedveltebb utcájában, nagy kerttel és extra felszereltséggel rendelkező, dupla komfortos lakás eladó.  

A 6 lakásos társasház földszintjén található ingatlan kivételes adottságokkal és kényelmes elrendezéssel várja új tulajdonosát.

Budakeszi frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, modern, nagy terekkel rendelkező otthont, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli.

A lakás különlegessége a tágas közös élettér nappali, étkező és konyha amely modern megoldásokkal és harmonikus burkolatokkal került kialakításra. A belső és külső felületek egyaránt új, prémium minőségű burkolatokat kaptak.

Főbb jellemzők
- Dupla komfort: két fürdőszoba
- Szauna
- Télikert / edzőterem
- Nyári konyha
- Kamra és pince-raktár
- Parkosított, intim kert természetes növényfallal
- 2 db nagy esővízgyűjtő ciszterna
- A vételár részét képezi egy autó számára kialakított mélygarázs-beálló, valamint egy külön tárolóhelyiség is.

Fűtés és műszaki tartalom
- Új cirkókazán + padlófűtés
- Kandalló a nappaliban
- Helyiségenként hűtő-fűtő klíma
- Modern, energiatakarékos megoldások

Lokáció

A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások pár perces sétatávolságra:

iskola, óvoda, Spar, buszmegálló, egyéb üzletek.



A környék rendezett, zöld, családias hangulatú, kiváló infrastruktúrával.



Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik minőségi, jól felszerelt, nagy kerttel rendelkező otthont keresnek Budakeszi egyik legjobb utcájában.