FIATALOS PENTHOUSE HANGULAT – NAGY TERASSZAL A XIII. KERÜLETBEN! Ha egy igazán exkluzív, modern és világos otthont keresel Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn, akkor ez a Csata utcai, újszerű lakás garantáltan meg fog fogni. A lakás 37 m²-es, 2 szobás lakás egyik legnagyobb értéke a 25 m²-es privát terasz, ( a hirdetésben a lakás m2 a lakás + fél terasz méretével szerepel), amely igazi élettérré válik – tökéletes reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy baráti kikapcsolódáshoz, mindezt városi panorámával. A lakás mindössze 3 éve épült, állapota kifogástalan újszerű. A prémium kivitelezés és a letisztult, minimalista design minden részletében érezhető. ✔ Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba ✔ Teljesen gépesített, modern konyha ✔ Beépített bútorokkal felszerelt háló ✔ Motoros redőnyök, UV-védett, fóliázott nyílászárók ✔ LED hangulatvilágítás ✔ Műfüves, élhető méretű terasz A társasház központi hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel működik, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít alacsony fenntartási költség mellett. ???? Rezsi: kb. 37.000 Ft/hó A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiadható – befektetésnek is kiváló választás. Kötelezendően vásárolható teremgarázs: – 15 m² – Ár: 7 M Ft – Közös költség: 3.000 Ft A környék dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával: boltok, éttermek, szolgáltatások pár perc sétára, a közlekedés pedig gyors és kényelmes. ✔ Biztonságos, kamerarendszerrel ellátott ház ✔ Biztonsági ajtó ✔ Akadálymentesített lakópark ✔ Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez a lakás nem csak otthon, hanem értékálló befektetés is a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén. ???? Ha érzed, hogy ez lehet az igazi, hívj bizalommal – szívesen megmutatom!

ELADÓ DUNAI PANORÁMA + WELLNESS + PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS – RIVER LOFT Van az a lakás, ami jó, és van az, ami életszintet lép, ez pontosan az. A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában, a River Loftban (Népfürdő utca) eladó egy 52 m²-es, extra magas minőségben frissen felújított, 2 szobás, dunai panorámás lakás erkéllyel. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 5. emelet – panorámás kilátás a Dunára Nappali + hálószoba 5,7 m² erkély Prémium egyedi felújítás, teljesen kész állapot, beépített bútorokkal! Világos, modern, azonnal költözhető ÉLETÉRZÉS, AMIT NEM LEHET UTÓLAG HOZZÁADNI amerikai konyhás nappali – közösségi tér + design egyedi beépített bútorok, LED hangulatvilágítás, nagy ablakok → egész napos fény - Reggeli kávé az erkélyen, Duna panorámával. - Este hangulatfény, nyugalom, prémium tér. LAKÓPARK SZINT = HOTEL ÉLMÉNY - medence - wellness - fitness terem - portaszolgálat 2 szintes teremgarázs, garázs vásárolható: 11 M Ft, tároló vásárolható: 8 M Ft MŰSZAKI TARTALOM klíma minden fontos térben, házközponti fűtés egyedi méréssel, biztonsági ajtó, akadálymentes épület, extra magas luxus minőség és kivitelezés, prémium életérzés! LOKÁCIÓ: VIZAFOGÓ – AZ ÚJ BELVÁROS Duna-part pár lépés, üzleti negyed közel, kiváló közlekedés, kávézók, éttermek, szolgáltatások mindenhol, egyszerre nyugodt és pezsgő környezet! KINEK TÖKÉLETES? ✔ saját otthonnak (fiatal, igényes életstílus) ✔ prémium bérbeadásra ✔ hosszútávú értékmegőrző befektetés Az ilyen lakások nem maradnak sokáig, a piacon, ha érzed, hogy ez „az”, akkor ne várj!

ELADÓ EXKLUZÍV BELVÁROSI ÉLETSTÍLUS – VERES PÁLNÉ UTCÁBAN Van egy lakás, ami nem egyszerűen szép. Ez egy kész életstílus. A Belváros egyik legkeresettebb utcájában, a Veres Pálné utcában kínálok megvételre egy 62 m²-es, prémium minőségben felújított, teljesen berendezett lakást, amely minden részletében a minőséget és a kifinomultságot képviseli. AMI AZONNAL MEGFOG: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba, 2 designer fürdőszoba, amerikai konyhás, egyedi tervezésű nappali 1. emelet (valójában magasabb – félemelet miatt) Utcai nézet + csendes belső udvar Prémium bútorokkal, teljes berendezéssel eladó! A nappali és az egyik háló a Szerb utcai templomkertre néz, ami ritka nyugalmat ad a belváros közepén. A másik háló a rendezett belső udvarra néz – tökéletes pihenéshez. MINŐSÉG, AMIT ÉREZNI FOGSZ valódi fa parketta, igényes fa nyílászárók, minden helyiségben klíma, gáz cirkó fűtés, hangulatos LED világítási rendszer, magas minőségű, egyedi asztalos bútorok Ez nem egy „felújított lakás”. - Ez egy gondosan megtervezett, magas szintű belsőépítészeti munka. BEFEKTETÉSNEK IS PRÉMIUM Több mint 3 éve folyamatosan kiadva, Stabil hozam: 2200–2300 €/hó Azonnal bérbe adható állapot - Ritka az ilyen kombináció: lokáció + minőség + kész hozam LOKÁCIÓ, AMI ELADJA MAGÁT Belváros szíve kiváló közlekedés (metró, busz pár perc) éttermek, kávézók, üzletek karnyújtásnyira mégis csendes, élhető utca IRÁNYÁR: 190 M Ft Ha egy olyan lakást keresel, amit nem kell tovább alakítani… hanem csak kulcsot kérni és beköltözni — vagy azonnal pénzt termelni, akkor ez az. Írj vagy hívj, mert az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.

FOR SALE: PREMIUM STUDIO APARTMENT AT MARINA PART – BELUGA RESIDENTIAL PARK, WITH DANUBE VIEW! In one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, in Vizafogó near Dagály Beach, a 40 m² bright studio apartment with a large terrace is for sale in Beluga Residential Park. This is a perfect choice for both a personal home and an investment. Address: 1138 Budapest, Dagály promenade What makes it truly special: - Danube panorama – an experience every day - 10 m² large balcony/terrace – morning coffee, evening wine, chill atmosphere - Giant studio (40 m²) – rare good proportions, partition wall layout – easily separable into a separate bedroom, making it convertible to a 1.5-room apartment Modern building with a delivery date in 2026 – sleek, premium environment, concierge service. For sale from the first owner Kitchen installations, in empty condition – you can customize it entirely to your taste - Apartment condition – freedom for the new owner This is not a “forced finish” apartment – but a blank slate: - You decide the kitchen - You shape the style - You maximize its potential Whether modern minimalistic, premium design, or furnished for investment purposes – everything is provided. Location & Lifestyle The Marina area is today one of Budapest's most dynamically developing and popular waterfront environments: - Danube riverside promenades, green surroundings - Cafés, restaurants, services within reach - Sports opportunities, running, biking - Excellent transportation (M3, buses) - Shopping, everything nearby Who is it ideal for? For a first home, young couples, investors (rental/Airbnb potential), anyone looking for a modern waterfront lifestyle. In summary A rare opportunity by the Danube: panorama + large terrace + customizable space + newly built residential park. - Here, you are not just buying an apartment – but a lifestyle.

ELADÓ EXKLUZÍV DUNAI PANORÁMÁS LAKÁS A MARINA PARTON! Van az a pont, amikor nem csak lakást keresel… hanem életérzést. A Marina parton, a Danubius utcában most elérhető egy olyan otthon, ami pontosan ezt adja: vízparti nyugalom + városi pezsgés tökéletes egyensúlya. Ami az első pillanatban megfog, ahogy belépsz, azonnal érzed: fény, tér, nyugalom, a hívogató terasz! A nappali és az amerikai konyha egy légtérben találkozik, így ez a lakás nem csak otthon – hanem élettér, ahol minden együtt történik: reggeli kávé, esti bor, baráti beszélgetések, és a vonzó terasz....... ami mindent visz. Ez nem egy „kis erkély”. - 21,31 m²-es TERASZ - NYUGATI tájolás - DUNAI PANORÁMA Itt tényleg megáll az idő. Naplemente a víz felett, hajók csendben elúsznak… ez az a pont, ahol este nem akarsz bemenni. Főbb adatok röviden: 76 m² lakás + 21,31 m² terasz nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3.-emelet, nyugati fekvés, klíma minden helyiségben, házközponti fűtés egyedi méréssel, kiváló állapot, modern kialakítás - teremgarázs hely opcionálisan vásárolható Lokáció, ami eladja magát A Marina part nem véletlenül az egyik legkeresettebb környék: - közvetlen Duna-part - sétányok, kikötők, víz közelsége - modern, fiatalos környezet - kávézók, éttermek pár perc alatt - gyors közlekedés a belváros felé Ez a hely nem csak lakóhely – státusz + életstílus. Kinek ideális? fiatal pároknak, igényes városi életet keresőknek, befektetőknek (könnyen kiadható prémium kategória) Miért különleges ez a lakás? Mert ritka kombináció: - nagy terasz + valódi panoráma - 2 fürdő - modern lakás + vízpart - azonnal költözhető szint Az ilyen lakások nem maradnak sokáig piacon. Ha érzed, hogy ez több mint egy „ingatlan”, akkor hívj most, és nézzük meg élőben. Ez az a lakás, amit fotón szeretsz…de élőben nem akarsz majd elhagyni.

Egy darab történelem – kúriahangulat Szentendre szívében eladó! Van egy ingatlan, amit nem lehet csak számokkal eladni. Ez történet. Hangulat. Életérzés. Szentendre egyik legkülönlegesebb részén, Pismányban, a csendes és zöldövezeti Barackvirág utcában kínálok egy valóban egyedi, közel 200 m²-es, két szintes otthont, egy 1967 m²-es, ősfás, intim telken. Ez nem egy „átlag ház”. Ez egy egykori uradalmi épület, amely az Andrássy család birtokához tartozott – ahol egykor állatokat itattak, és a környék élete zajlott. A múlt ma is érezhető: a ház atmoszférája kúria jellegű, mégis élhetően modern. A hangulat, ami mindent visz Belépve azonnal megérkezünk: ✔ boltíves terek ✔ hatalmas belmagasság ✔ természetes fény minden irányból ✔ eredeti karakter + ízléses felújítás A cserépkályha, a chandelier-ek, a mediterrán burkolatok és a világos fa felületek együtt olyan érzést adnak, mintha Toszkána vagy Spanyolország egy eldugott villájában járnánk. Ez az a ház, ahol: reggel a teraszon kávézol délután árnyékban olvasol este barátokat fogadsz egy borral Főbb paraméterek Lakótér: ~200 m², 2 szint Szobák: 5 szoba + 2 fürdő Telek: 1967 m², D–DK tájolás (napfényes egész nap) Terasz: ~45 m², boltíves, mediterrán hangulat Fűtés: gáz (cirko) Állapot: pár éve felújított Extrák: saját, történelmi jellegű kút külön nagy pince (tárolás / bor / hobbi / wellness lehetőség) beépített bútorok egyedi belsőépítészeti megoldások A telek – az igazi luxus Ez az, amit ma már nem lehet pótolni. közel 2000 m² privát zöld terület enyhén lejtős (kb. 15°) – tökéletes panoráma és intimitás teljesen elszeparált, csendes bővítési lehetőség adott akár: vendégház műterem wellness külön lakrész Fontos: telek méret miatt jelenleg nem osztható, de fejlesztési potenciál bőven van benne. Lokáció – Pismány, Szentendre Az egyik legkeresettebb, zöld, exkluzív környék. Előnyök: nyugalom, madárcsicsergés, tiszta levegő mégis gyors bejutás Budapestre Szentendre belvárosa pár perc autóval kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás tömegközlekedés elérhető közelségben Kinek való? Ez a ház nem mindenkinek való – és pont ez az ereje. Tökéletes választás: - művészeknek, alkotóknak - természetközeli életre vágyóknak - karakteres családi otthont keresőknek - visszavonulni vágyóknak - akik nem újépítésű “dobozban” gondolkodnak - Fontos, tiszta helyzet A telek határán villamos vezetékjog bejegyzett ( alacsony kW-os vezeték). Ez: használatot nem korlátozza egészségügyi kockázatot nem jelent a mindennapi életben nem érzékelhető Transzparens kommunikáció = gyorsabb, tisztább értékesítés. Összegzés Ez az ingatlan: nem csak egy ház → hanem egy életstílus. Egy olyan hely, ahol: a múlt és a jelen találkozik, a térnek lelke van és ahol tényleg jó megérkezni. Ha érzed benne a potenciált (és ezt kevesen érzik meg igazán ), Hívj bizalommal – ezt élőben kell látni.

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt

Csendes, napfényes 2 szobás Bauhaus lakás Újlipótváros szívében – felújított, azonnal szerethető otthon

ELADÓ - Igazi kis városi menedék Újlipótváros szívében – napfény, csend és stílus egy Bauhaus ház tetején - Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az embernek az az első gondolata: "Itt jó lenne élni." Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében, a Csanády utcában, egy karakteres Bauhaus társasház legfelső szintjén kínálom megvételre ezt a 54 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú otthont. A lakás néhány éve igényes felújításon esett át, azonban az igazi különlegességét nem csupán a műszaki állapota, hanem a hangulata adja. Jelenlegi tulajdonosa – egy fiatal, kreatív hölgy – saját ízlésére formálta, így minden részlete azt sugallja, hogy itt valóban otthon él valaki. A harmonikus színek, az egyedi falfestések, a gondosan megválasztott bútorok és dekorációk együtt egy olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre modern, otthonos és rendkívül szerethető. A lift az 5. emeletig közlekedik, innen már csak egy rövid lépcső vezet fel a lakáshoz. A 6. emeleten pedig szinte teljes a nyugalom várja: közvetlen falszomszéd nincs, a lakás mellett már csak a padlástér található, ami ritka intimitást biztosít. Már az érkezés is különleges. A zárt függőfolyosó virágokkal és növényekkel igazi kis mediterrán hangulatot idéz, ahol akár egy reggeli kávé vagy egy esti pohár bor mellett is kellemesen el lehet időzni. Belépve egy tágas, világos nappali fogad, amely az amerikai konyhával együtt a lakás központja. A nyitott tér egyszerre praktikus és barátságos, ideális a mindennapokhoz, de családi vagy baráti összejövetelekhez is tökéletes. A külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, csendes és nyugodt pihenést biztosít. A lakás kelet–délkeleti tájolású, így reggeltől délutánig természetes napfény árasztja el a helyiségeket. Az ablakok a házak által körbezárt belső udvarra néznek, ezért a lakás meglepően csendes. Hiába vagyunk Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, amikor becsukjuk az ajtót, a város zaja egyszerűen eltűnik. Ez valóban egy olyan otthon, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után. A lakás főbb jellemzői • 54 m² alapterület • 2 szoba • amerikai konyhás nappali • kiváló állapot, néhány éve felújítva • modern konyhabútor beépített gépekkel • igényes fürdőszoba • klímaberendezés • távfűtés egyedi méréssel • beépített bútorok és praktikus tárolóhelyek • kelet–délkeleti tájolás • világos, napfényes lakás • rendkívül csendes környezet • Bauhaus, liftes társasház • tehermentes ingatlan Miért Újlipótváros? Kevés budapesti városrész rendelkezik olyan különleges hangulattal, mint Újlipótváros. Néhány perc sétával elérhető a Pozsonyi út, a Szent István park, a Duna-part, a Vígszínház, valamint a környék hangulatos kávézói, pékségei, éttermei és üzletei. Ez az a környék, ahol minden adott egy magas színvonalú városi élethez: reggeli egy kedvenc kávézóban, délutáni séta a Duna-parton vagy esti vacsora a környék kiváló éttermeinek egyikében. Újlipótváros nem véletlenül Budapest egyik legkeresettebb városrésze. Egyszerre pezsgő, elegáns és élhető. Kiváló közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen néhány perc sétával elérhető: M3-as metró 4–6-os villamos 75-ös és 76-os trolibusz számos autóbuszjárat Autóval is gyorsan megközelíthető a belváros, a budai oldal, valamint a város főbb közlekedési útvonalai. Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: ✔ első saját otthonukat kereső fiatal pároknak, ✔ egyedülállóknak, akik értékelik a stílusos, világos és csendes otthonokat, ✔ home office-ban dolgozóknak, akiknek fontos a nyugalom és az inspiráló környezet, ✔ valamint befektetőknek is, hiszen Újlipótváros Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb bérleti piaca, ahol az igényes lakások iránt folyamatos a kereslet. Ez nem csupán egy lakás. Ez egy otthon, amelynek saját története és különleges hangulata van. Ha olyan helyet keres, ahol a pezsgő városi élet és a nyugalom tökéletes egyensúlyban találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Várom hívását! #Újlipótváros #XIIIkerület #Budapest13 #Csanádyutca #BudapestEladóLakás #EladóLakás #BudapestIngatlan #Ingatlan #OtthonCentrum #Bauhaus #BauhausLakás #FelújítottLakás #VilágosLakás #NapfényesOtthon #Költözhető #BeleszeretősLakás #Otthon #HomeSweetHome #IngatlanSpecialista

Downtown elegance, Alkotmány Street! A 106 m² grand bourgeois apartment at one of Budapest's best addresses – easily convertible into a living room with an American kitchen + 2 spacious bedrooms + 2 bathrooms.

**DOWNTOWN ELEGANCE ON ALKOTMÁNY STREET – A CIVIL HOME WITH AN EXCEPTIONAL LOCATION AND HUGE VALUE-ADDING POTENTIAL** We are offering for sale a 106 m² civil apartment with exceptional features, located on the second floor of a prestigious residential building built in the late 1890s, situated in one of Budapest's most well-known and valuable downtown streets, Alkotmány Street in the 5th district. This property is not just an apartment – it is a lifestyle, where the elegance of the historical downtown meets all the comforts of modern living. **Bright, Sunny, and Well-Designed Home** One of the greatest values of the apartment is its orientation towards two streets. The windows face Alkotmány Street and Vadász Street, allowing the apartment to be bathed in natural light throughout the day. The nearly 4-meter ceiling height, large windows, beautiful original oak herringbone parquet flooring, and classic civil proportions create an elegant atmosphere that is extremely rare in downtown Budapest today. **Current Layout:** - 106 m² - Spacious living room - Large bedroom - Smaller bedroom - Separate dining room - Separate kitchen - Two bathrooms - Central heating - Air conditioning The property is in excellent condition and ready for immediate move-in. **The Greatest Value: Future Potential** The original floor plan still retains the current location of the kitchen, presenting an exciting opportunity for the new owner. With some modifications, a modern, exclusive layout can be created: - Nearly 50 m² open-plan living room with an American-style kitchen - Two spacious bedrooms - Two full bathrooms - Walk-in closet - Representative communal areas Such a layout would significantly increase the market value of the property and its long-term investment potential. **Prestigious Residential Building** The century-old building is in excellent condition from the outside, featuring an elegant façade. The complete renovation of the building's inner courtyard and representative lobby will soon begin, with financial contributions from the owners already in place. This further enhances the prestige of the building and the value of the apartments located within. **One of Budapest's Best Addresses** Alkotmány Street is one of the most famous streets in the 5th district. Within a few minutes' walk, you can reach: - The Parliament - Kossuth Square - Szabadság Square - The Basilica - Nyugati Railway Station - The Danube Riverbank - The banking district - Ministries - International office buildings - Elegant restaurants - Cafés - Premium services This is one of Budapest's most sought-after business and diplomatic environments. **Excellent Transportation** The apartment's location is excellent from every perspective. Within minutes, you can access: - M2 Metro - M3 Metro - Tram line 2 - Tram lines 4 and 6 - Numerous bus and trolleybus lines Both by car and public transport, any point in Budapest can be reached quickly. **Attention Investors!** The property is an ideal choice for: - An exclusive private home - A stable-value downtown investment - Long-term premium rental - Diplomats or executives - Law, consultancy, or representative office - Creating a city residence This part of the 5th district has shown exceptionally stable value growth in recent years, making this property an excellent long-term investment. **Why Choose This Apartment?** ✔ Prestigious location on Alkotmány Street ✔ 106 m² large civil apartment ✔ Extremely bright with dual street orientation ✔ Nearly 4-meter ceiling height ✔ Beautiful herringbone parquet flooring ✔ Two bathrooms ✔ Modernizable, value-adding layout ✔ Prestigious building with renewing interiors ✔ Excellent choice for both a private home and an investment Apartments with such features in the downtown area are extremely rare on the market. If you are looking for a home in a prestigious location or a long-term stable investment, this property is definitely worth a personal visit.

Boutique Luxury Residence next to Fashion Street

Here is the English translation of the provided text: Where Budapest's best addresses meet uncompromising luxury There are apartments that are beautiful. And there are homes where one simply feels they have arrived upon entering. In one of the most valuable areas of Budapest's V. district, on Fehérhajó Street, just a few steps from Szervita Square, Fashion Street, Vörösmarty Square, and the Danube waterfront, a truly exceptional property has just come onto the market. Fresh listing. Seeking its first owner. The 107 m² luxury apartment with a balcony is located on the first floor of an elegant, elevator-equipped building, where the vibrancy of the city center meets the tranquility of home in perfect balance. From the very first moment, you are captivated by the more than 3.5-meter ceiling height, the natural light pouring in through the huge windows, and the refined elegance that only a truly discerning interior designer can create. The entire apartment is a single harmonious composition. The natural oak herringbone parquet, the monumental marble kitchen island, the custom furniture, the premium Grohe fixtures, the carefully selected lighting, and the exclusive use of materials together create an interior that is both timeless and modern. The living room is the true heart of the apartment. An elegant space where family dinners, friendly evenings, or even a quiet morning coffee become a special experience. The cozy balcony offers a view of the atmosphere of downtown Budapest – a rare opportunity in a location where every square meter is worth its weight in gold. The two spacious bedrooms each have their own character, while two premium bathrooms provide the comfort that one can rightfully expect in this category. The apartment is for sale fully furnished, so its new owner can take possession the very next day. Why is it special? • 107 m² floor area • living room + 2 separate bedrooms • balcony • two bathrooms • elevator-equipped, well-maintained condominium • unique luxury interior renovation • marble kitchen island • solid wood herringbone parquet • premium Grohe fixtures • fully designer furnished • move-in ready • excellent natural light conditions • parking available right next to the building, which is a real rarity and significant value in the city center. Not just a home – also an investment. This property is an ideal choice for those who: are looking for a representative home in downtown Budapest, want a second residence in Budapest, are purchasing from abroad, are seeking a long-term value-retaining investment, or simply do not want to compromise. This part of the V. district has been one of the most sought-after locations in Budapest for decades, where the supply of premium quality apartments is extremely limited. Properties of this caliber rarely come up for public sale. Asking price: 289,000,000 HUF The asking price includes the entire premium furnishings. If you are looking for a downtown luxury apartment that is not just an address but a lifestyle, you must experience this property in person. I look forward to your esteemed call!

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Paraméterek: 142m2 24m2 terasz 4 szoba 2 fürdőszoba 2.em. 360 cm belmagasság Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek, és vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt, ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház, ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület: A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló - opcionálisan vásárolható: 12.000.000 Ft • külön tároló - opcionálisan vásárolható: 3.500.000 Ft így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt