KERTKAPCSOLATOS, IGÉNYES LAKÁS ZUGLÓBAN – TERASZ, PARKOLÓ, TÁROLÓ Kiadó a Levendula Lakóparkban egy újszerű, 40 m²-es, 2 szobás, földszinti lakás, 5 m²-es terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. A 2018-ban épült, liftes társasház rendezett, gondozott környezetben található. A lakás belső, szépen karbantartott kertre néz, így nyugodt, zöld környezetet kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A lakás amerikai konyhás nappali + külön hálószoba elrendezésű, igényesen bútorozott és teljes körűen gépesített. A nappaliból közvetlenül elérhető az 5 m²-es saját terasz és a kert, amely különleges előnyt jelent egy városi lakás esetében. A lakás főbb jellemzői: 40 m²-es lakótér amerikai konyhás nappali + külön hálószoba 5 m²-es saját terasz közvetlen kertkapcsolat igényes, modern bútorozás teljes körű gépesítés beépített konyhai gépek Bosch mosogatógép mosógép, hűtő, mikrohullámú sütő Samsung LED TV légkondicionáló redőnyök kádas fürdőszoba házközponti fűtés egyedi méréssel kedvező fenntartási költség azonnal költözhető A lakáshoz külön bérelhető zárt udvari, felszíni gépkocsi-beálló és kb. 2 m²-es alagsori tároló is rendelkezésre áll. Ideális választás annak, aki egy igényes, teljesen felszerelt, nyugodt környezetben található lakást keres saját terasszal és kertkapcsolattal. Bérleti díj: 285.000 Ft/hó Felszíni gépkocsi beálló és a tároló bérleti díja: 25.000 Ft/hó Közös költség: 23.750 Ft/hó A rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Bérlési feltételek: Minimum 12 hónapos bérleti idő, 2 havi kaució és közjegyző által hitelesített bérleti szerződés szükséges. A lakás stabil jövedelemmel rendelkező egyedülálló vagy pár részére kiadó. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. Az ingatlan azonnal költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

POLGÁRI ELEGANCIA A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN

Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kassák Lajos utcában egy nettó 65 nm-es, bruttó 70 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, gázcirkó fűtésű polgári lakás, a Lehel Piac szomszédságában , az M3-as metrómegállónál. A lakás 2015-ben teljes körű belső felújításon esett át. A munkálatok során a teljes elektromos vezeték-, vízvezeték- és gázvezeték-cseréje megtörtént, a társasház elektromos hálózatát pedig néhány évvel később korszerűsítették. Jelenleg a függőfolyosó felújítása zajlik. A lakás karakterét elsősorban a tágas, nagy belmagasságú, világos nappali adja. Ez a helyiség a mindennapi élet tere: reggeli kávé, esti pihenés, baráti vacsora vagy egyszerűen egy nyugodt este otthon. A nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít valódi privát tereket. A kisebb hálószobában egy nagyméretű, tükrös beépített gardrób kapott helyet, amely a ruhák és személyes tárgyak tárolását diszkréten, mégis nagy kapacitással oldja meg. Ez a szoba rugalmasan alakítható az élethelyzethez: lehet gyerekszoba, dolgozószoba, vendégszoba vagy második háló. A lakás egyik fontos értéke a duplakomfortos kialakítás és a gépesített konyha: -Electrolux elektromos sütő -Electrolux kerámia főzőlap -Electrolux páraelszívó -beépített, 6 terítékes mosogatógép Helyiségek: tágas nappali 2 külön nyíló hálószoba külön konyha kádas fürdőszoba zuhanyzós fürdőszoba külön WC A fűtésről Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakásban számos egyedileg készített beépített bútor található. Minden nyílászárón redőny található, a lakás pedig kedvező hőtartó adottságainak köszönhetően télen kellemesen meleg, nyáron pedig kellemesen hűvös marad. Kedvező fenntartási költségek. Az energetikai tanúsítvány besorolása D. Keressen bizalommal a hét bármelyik napján.

IMMEDIATE MOVE-IN, 3-ROOM HOME WITH TERRACE IN ZUGLO, ALSÓRAKAKO!

For sale in the 14th district, in Alsórakos, a bright, 3-room, mezzanine apartment, in a condominium of only 9 apartments! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * Particularly bright due to its southeast location. * Favorable layout, with a spacious, 20 sqm living room, a 12 sqm bedroom and a 6 sqm half-room. * The 5 sqm terrace is directly accessible from the living room, which offers a pleasant place for a morning coffee or to relax at the end of the day. * The large window of the separate kitchen provides natural light and ventilation, and the adjoining pantry makes storage easier. * The bathroom and toilet are located in a separate room. * A BOSCH condensing boiler and two cooling-heating air conditioners ensure a pleasant indoor temperature. * All windows have been replaced, equipped with shutters and mosquito nets. * The apartment has a closed basement storage room of approximately 5 sqm, providing a practical place for less frequently used items. * It has an independent topographic number, free of lawsuits, encumbrances and claims, and is owned 1/1. * Its ownership relations are settled, it is creditable. CONDOMINIUM HOUSE AND GARDEN * The 9-apartment condominium provides a quiet, cohesive, pleasant environment with its residential community. * The house has a large, well-maintained common garden, which further increases the attractiveness of the home with its green surroundings. * It is also possible to create your own path to the common garden, and depending on the agreement with the condominium and the necessary contributions, it may even be possible to create a separate, exclusive garden area. * Parking is available in front of the house free of charge. SURROUNDINGS, TRANSPORT * This part of Alsórákos offers a quiet, livable living environment, where green spaces and everyday services are close by. * There is also a school, kindergarten, pharmacy, shops, cafes and restaurants in the area. * The renovated Rákos stream bank is directly accessible through the back gate of the garden. The walking path and cycling route are a valuable asset for those who enjoy sports, dog walking and outdoor recreation. * Zenit Corso is about a 10-minute walk away, and the Paskál Beach and Spa is also within walking distance. * The nearby trolley and bus stops provide convenient connections to the rest of the city. Örs vezér tere, the M2 metro, as well as Árkád, Sugár and IKEA are easily accessible by public transport. The terrace, the well-kept shared garden and the direct access to the stream make this home particularly lovable. It is an ideal choice for those who are looking for an apartment in Zugló that can be moved into immediately and for whom it is important to make relaxation close to nature a part of everyday life. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

Kivételes lehetőség a Városliget szomszédságában!

Eladó a 7. kerületben egy 105 m²-es, 3,5 szobás, 2. emeleti, teljesen felújított, polgári hangulatú lakás. Szeretne a főváros egyik legkedveltebb, zöld és kulturális központja mellett élni? Ez a nagypolgári jellegű, rendkívül világos, 2. emeleti téglaépítésű lakás tökéletes otthont vagy értékálló befektetést kínál! A környék és a Városliget hangulata: A Városliget közelsége egyedülálló életérzést nyújt: a reggeli futások, a hétvégi séták és a felhőtlen kikapcsolódás mind mindennapos élménnyé válnak. A környék bővelkedik hangulatos kávézókban, kiülős teraszokban és kiváló éttermekben. A művelődés és szórakozás szerelmeseit a Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum, a Fővárosi Nagycirkusz, valamint az Állatkert várja. A megújult park zöldfelületei, a Városligeti-tó és a patinás Széchenyi Fürdő páratlan környezetet biztosítanak az itt lakóknak. A lakás főbb jellemzői Elhelyezkedés: VII. kerület, 2. emelet (utcai és belső udvari kilátással) Alapterület: 105 m² Elosztás: 3 és fél szoba Minden szoba külön nyíló, biztosítva a maximális intim szférát! Dolgozószoba a kényelmes otthoni munkavégzéshez Praktikus gardróbszoba a tökéletes tárolásért Tágas, amerikai stílusú konyha egyben nyitott étkezővel Dupla fürdőszoba Külön vendég WC + kézmosóval Tisztasági festés után, azonnal költözhető Hangulat és tájolás: Rendkívül napos, világos, csodálatos atmoszférájú és jó kisugárzású otthon. Közös költség: 35 800 Ft / hó, amely tartalmazza a házbiztosítást, karbantartási, takarítási díjakat, közös képviselet munkáját és a ház biztosítását. Műszaki tartalom és felszereltség: A lakás 2011-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a műszaki és esztétikai elemek is megújultak: Teljesen új villany- és vízvezetékek. Saját vízóra, így a vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Fűtés & Meleg víz: Zárt égésterű, modern Vaillant gázkazán, amely az előírásoknak megfelelően lett beüzemelve, béléscsövezett kéménnyel. Hűtés: Prémium minőségű Daikin klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a melegebb napokon. Nyílászárók: Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőny és szúnyoghálóval. Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó, A társasház adatai: Szerkezet: 4 szintes, rendezett, téglaépület, jó lakóközösség, Gázhálózat: 2024-ben a társasház teljes gázvezeték-rendszere ki lett cserélve egészen a lakásokig bezárólag. Villamos hálózat: A ház villanyvezetékeinek korszerűsítése jelenleg folyamatban van; ennek a munkálatnak a költségét a jelenlegi tulajdonos már teljes mértékben kifizette! Ajánlom: Családoknak, többgyermekeseknek: A külön nyíló szobák, a gardrób, a dolgozószoba, a dupla fürdőszoba és a zöldövezet (Városliget) közelsége ideális életteret biztosít a mindennapokban. Befektetőknek: Azoknak a vásárlóknak, akik a nagyvárosi, elegáns nagypolgári életérzést keresik, vagy prémium kategóriás bérbeadásban gondolkodnak egy értékálló, frekventált helyen. Energetikai Tanúsítvány folyamatban van. Az ingatlan azonnal költözhető / tehermentes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

RENOVATED, INTERNAL TWO-LEVEL APARTMENT 1 MINUTE FROM BLAHA LUJZA SQUARE!

For sale in Budapest's 8th district, on József Boulevard, is a 2nd floor, street-view, interior two-story studio apartment with a 31 sqm lower level and an additional 15 sqm upper level! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * Freshly renovated to a high standard, the interior design was designed by an interior designer. * Due to its street view, it has a particularly bright, urban atmosphere, and its location is perfect for those who want to live in the city center. * The ground floor of the apartment is 31 sqm, which is complemented by an additional 15 sqm upper level. The 4.1 3-meter ceiling height provides a spacious, airy feeling. * The bathroom is located on the gallery level, right next to the sleeping area, which gives a private, "master bedroom" feel. * A modern cooling-heating air conditioner ensures a pleasant interior temperature. * The apartment has its own meters, so its consumption can be monitored and billed independently. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * Due to the close proximity to Blaha Lujza Square (100 meters), the excellent public transportation and the surrounding universities, the apartment is also particularly well suited for renting. * The University of Veterinary Medicine, the Faculty of Arts of the Budapest Metropolitan University, and the Faculty of Humanities and Social Sciences of the Károli Gáspár Reformed University are nearby. * The Blaha Lujza Square M2 metro, trams 4 and 6, and numerous bus and trolleybus stops are less than a minute's walk away. * The Europeum Shopping Center, the Uránia National Film Theater, the Erkel Theater, as well as shops, restaurants, cafes and other services are also located a few steps away. * Furthermore, Aréna Mall, Corvin Plaza, Westend City Center and Városliget are easily accessible. LEGAL STRUCTURE * A large apartment has been divided into four separate studios, the use of which is regulated by a usage agreement countersigned by a lawyer. * The additional studio apartments in the property can also be purchased separately, so if desired, it is possible to acquire several units together. "A" apartment - 23 sqm + 15 sqm "B" apartment - 16 sqm + 15 sqm "C" apartment - 30 sqm + 12 sqm "D" apartment - 31 sqm + 15 sqm The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated once it is completed. For a personal viewing or further information, please contact us.

RENOVATED APARTMENT WITH + 12 NM STAND GALLERY, 1 MINUTE FROM BLAHA LUJZA SQUARE!

For sale Budapest VIII. district, on József körút, a 2nd-floor, street-view, interior two-story studio apartment with a 30 sqm lower floor and an additional 12 sqm upper floor! MAIN CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT * Freshly renovated to a high standard, the interior design was designed by an interior decorator. * Due to its street view, it is especially bright and has an urban atmosphere, and its location is perfect for those who want to live in the city center. * The floor area of ​​the lower floor of the apartment is 30 sqm, which is complemented by an additional 12 sqm upper floor. The interior height of 4.13 meters provides a spacious, airy feeling of space. * The bathroom is located on the gallery level, right next to the sleeping area, which gives a private, "master bedroom" feeling. * A modern cooling-heating air conditioner ensures a pleasant interior temperature. * The apartment has its own meters, so its consumption can be monitored and accounted for independently. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * Due to the close proximity of Blaha Lujza tér (100 meters), the excellent public transport and the surrounding universities, the apartment has particularly good properties for renting. * Close to the University of Veterinary Medicine, the Faculty of Arts of the Budapest Metropolitan University, and the Faculty of Arts and Social Sciences of the Károl Gáspár Reformed University. * The Blaha Lujza tér M2 subway, trams 4 and 6, as well as numerous bus and trolley bus stops are just a one-minute walk away. * Europeum Shopping Center, Uránia National Film Theater, Erkel Theater, as well as shops, restaurants, cafes and other services are also located a few steps away. * You can also easily reach the Aréna Mall, Corvin Plaza, Westend City Center and Városliget. LEGAL CONSTRUCTION * A large apartment has been divided into four separate studios, the use of which is governed by a usage agreement countersigned by a lawyer. * Additional studio apartments in the property can also be purchased separately, so it is even possible to purchase several units together if required. Apartment "A" - 23 sqm + 15 sqm Apartment "B" - 16 sqm + 15 sqm Apartment "C" - 30 sqm + 12 sqm Apartment "D" - 31 sqm + 15 sqm The energy certificate is currently being prepared, after its completion the advertisement will be updated. Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

KIADÓ négyszobás lakás a Stadionok metro megállónál

Kiadó tágas, napfényes, nagy teraszos, 4 szobás lakás Herminamezőn - 2026-ban épült 24 lakásos társasházban, - 4. emeleti lakás, 10-nm terasz - légkondicionált - bútorozatlan, gépesített konyha _ garázs bérlési lehetőség - közös költség 45 000Ft/hó - kiváló elhelyezkedés az utca csendes, 5 perc sétával elérhetőek a Stadionok metró megálló és az 1-es villamos megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj bruttó 590 000 Ft/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén azonnal költözhető, - háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk

KIADÓ új építésü lakás a Stadionok metró megállónál

Kiadó tágas, napfényes, nagy teraszos, 3 szobás lakás Herminamezőn - 2026-ban épült 24 lakásos társasházban, - 6. emeleti lakás, 35-nm terasz - légkondicionált - bútorozatlan, gépesített konyha _ garázs bérlési lehetőség - közös költség 35 000Ft/hó - kiváló elhelyezkedés az utca csendes, 5 perc sétával elérhetőek a Stadionok metró megálló és az 1-es villamos megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj bruttó 590 000 Ft/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén azonnal költözhető, - háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk

Újpest kertvárosi részén, csendes utcában, tégla építésű, 91 nm-es, 3 szoba + hallos, erkélyes, 2. emeleti erkélyes lakás

Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban. Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető. 3 külön nyíló  szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak. A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban.  Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak. INGATLAN HELYSZÍNE: - Újpest kertvárosi részén, csendes utcában  - zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén - A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók.  -Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984,  valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd - Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek. LAKÁS JELLEMZŐI: - Alapterület: nettó 91 nm  - 3 szoba + hall,  - Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos - ablakos konyha + Spájz  - gardrób helyiség - kádas fürdőszoba + WC - vendég WC kézmosóval - 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző - műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva - 8 pontos biztonsági bejárati ajtó - 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik - közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást - parkolás ingyenes - az ingatlan per és tehermentes  Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - Ingatlan állapota azonnal költözheti, jó állapotú - saját vízórával rendelkezik,  -  fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.    - egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékes TÁRSASHÁZ adatai: - 14 lakásos - 1999-ben épült társasház, folyamatosan  karbantartott- 4 szintes- parkos környezet  - rendezett, barátságos lakóközösség. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el  Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

MEDITERRANEAN-STYLE FAMILY HOUSE IN THE OLD VILLAGE OF VENICE!

For sale in Velence, Bethlen Street, a two-story, partly attic-built family house, built in 2000, on a 620 sqm, tidy plot! Lake Velence, the free beach, the city center and the M7 highway are all quickly accessible, so the property is a special opportunity as a permanent home, a holiday home and for investment purposes. MAIN PROPERTY DATA * The house, built in 2000, is brick-built. * The two-story, partly attic-built family house has approximately 159 sqm of internal living space, of which the ground floor is 106 sqm and the first floor is 53 sqm. * The house has a living room + 4 rooms in total, with spacious, easily adaptable spaces. * One of the rooms is a studio apartment at the back, measuring approximately 20 sqm, with a separate entrance, so it can be converted into a separate living area - making the property ideal for two generations to live together. * This separate unit can be used as a guest house, a study, an apartment for an older family member or even for rental purposes. * Heating is provided by a gas boiler with underfloor heating, and air conditioning ensures a pleasant summer temperature. * One of the greatest assets of the house is the Mediterranean-style design and the approximately 38 sqm, covered, partially built-in terrace, which becomes a natural extension of the living room - perfect for shared meals, family gatherings or quiet relaxation. * The windows overlooking the garden create a green, peaceful atmosphere, and the 620 sqm plot offers a suitable size for family recreation, relaxation or gardening. * Parking is possible within the plot, in a covered courtyard car park, the use of which is included in the purchase price. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * The property is located in the Old Village district of Velence. * Lake Velence and the free beach are within a short distance, so waterside relaxation can become a part of everyday life. * Thanks to the proximity to the city center, shopping opportunities, services and everyday administration can also be conveniently handled. * The M7 motorway is quickly accessible, so transportation to both Budapest and Székesfehérvár is favorable. OPPORTUNITY * The property is unencumbered. * Possession can be completed within 2 months. * An installment payment option may also be available by agreement. This property is a special choice for those who are looking for a spacious family house with a Mediterranean atmosphere near Lake Velence, with a large terrace, separate living area and spaces that can be used by two generations. For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT APARTMENT WITH A 12 NM PANORAMIC TERRACE, READY TO MOVE IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale in the dynamically developing part of Angyalföld, Budapest's 13th district, a 2nd floor, 45 sqm, living room + bedroom, immediately move-in, newly built apartment, with a 12 sqm, intimate and panoramic terrace! MAIN FEATURES * The property has never been lived in, so its new owner can be the first to create a real home in it! * Its biggest special feature is the particularly spacious, 12 sqm terrace compared to the size of the apartment. Since there is no nearby building directly in front of it, it offers an open, panoramic view and rare intimacy: no one looks in from the neighboring apartments, so it can be used as a quiet, private living space. * The living room is bright, well-furnished central living space, where the kitchen, dining room and relaxation area can be comfortably arranged. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and rare feature in the case of a 45 sqm, two-room apartment. * The property is ready for immediate occupation and move in. MODERN TECHNICAL CONTENT * Heating and cooling are provided by an environmentally friendly air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the internet. * The modern plastic doors and windows are made with triple-layer thermal insulation glazing, anthracite gray on the outside and white on the inside. * The doors and windows have built-in shutters and electrical power. * Security is ensured by a multi-point, MABISZ-certified entrance door. * The apartment also has modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * The bathroom has a wall-mounted toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware. * The frost-resistant outdoor tiles and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM HOUSE * Modern, 7-storey, newly built condominium consisting of two staircases. * The inner courtyard has a spacious, wooded park with benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both staircases, one of which is also suitable for furniture delivery. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * An indoor garage and storage space can be purchased separately in the building. * The indoor garage can be accessed via a convenient, two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * Located in one of the most dynamically developing parts of Angyalföld. * The area offers a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green spaces. * The Westend City Center, the City Park, as well as numerous shops, restaurants, cafes and services are within a short distance. * The transport is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center are also quickly accessible. The images in the advertisement also include visual images created with AI, which I have marked with the label "Scenery". For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT 3-ROOM APARTMENT WITH 23 NM PANORAMIC TERRACE THAT CAN BE MOVED IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale Budapest XIII. district, in the dynamically developing part of Angyalföld, a newly built apartment on the 6th floor, net 63 sqm, living room + two separate bedrooms, ready to move in immediately, 23 sqm, with a panoramic terrace! MAIN CHARACTERISTICS * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! Terrace: * Its greatest special feature is the open panorama resulting from the location on the 6th floor, as well as the absolutely amazing 23 sqm terrace. * Since there are no nearby buildings directly in front of it, it offers an open, panoramic view and a rare intimacy: they are not visible from neighboring apartments. * An outdoor dining room, a large rest area, a mini garden surrounded by plants or even several separate functional areas can be conveniently created on it. Apartment: * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! * The net 63 sqm has a well-thought-out layout, a living room with an American kitchen and two separate bedrooms. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and valuable feature. * The property has already been completed, it can be taken into possession and moved into immediately. MODERN TECHNICAL CONTENT * It is heated and cooled by an environmentally friendly air-water heat pump system with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the Internet. * The modern plastic doors and windows are made with three-layer heat-insulating glazing, anthracite gray on the outside, white on the inside. * The doors and windows have built-in blinds and electric supply. * Security is ensured by a MABISZ-certified entrance door that closes at several points. * The apartment is equipped with modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * A suspended toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware have been installed in the bathroom. * The outdoor frost-resistant gres tile and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM * Modern, 7-storey, newly built apartment building consisting of two staircases. * In its inner courtyard, a spacious park with trees and groves has been created with rest benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both stairwells, one of which is also suitable for transporting furniture. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * Garage parking and storage in the building can be purchased separately. * The indoor garage can be accessed via a convenient two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * It is located in one of the most dynamically developing parts of Angelföld. * The neighborhood offers both a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green areas. * The Westend City Center, Városliget, as well as many shops, restaurants, cafes and services can be reached in a short time. * Transportation is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center can also be reached quickly. Among the images in the ad, there are visual images created with AI, and I have marked them with "Visual image" in each case. Feel free to contact me for a personal viewing or more information.