Szabadhegyi panellakás!

A győri ingatlanpiacon Szabadhegy mindig is az egyik legkeresettebb város rész. Győr Szabadhegy központi részén, a Jereváni úton eladó, ez az első emeleti, 55 nm-es, erkélyes, felújított panel lakás. - nyílászárók cserélve - villanyvezetékek cserélve - vízvezeték cserélve A fürdő és a WC kivételével a burkolat laminált parketta. A fürdőszobához tartozik egy akril kád, ami ugyan nem került beépítésre, de a vételár részét képezi. Szigetelése 10 cm Hungarocell. Közös költsége 13.000.-Ft/hó, ami a szemétszállítás díját is tartalmazza. A közelben bolt, buszmegálló, orvosi rendelő és gyógyszertár is található. A lakáshoz 8 nm saját tároló tartozik. Parkolás az épület mögött, vagy az utcán, ami díjmentes és midig van szabad parkoló. Az ingatlan rugalmasan, rövid időn belül is költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

GYŐR - MARCAL I KEDVELT RÉSZÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY 49 M2-ES 2 SZOBÁS LAKÁST , 10. EMELETEN , LIFTES TÁRSASHÁZBAN. - 49 m2 - 2 szoba  - 10. emelet - liftes társasház - átlagos állapotú - klíma - műanyag nyílászáró - közelben üzletek - kiváló infrastruktúra  

3 szobás lakás Marcalváros I-en!

A Győr-Moson-Sopron vármegyében, Győr város Marcalváros I. városrészében található négy emeletes társasház, második emeletén ez a kivételes ingatlan, amely ideális választás lehet befektetők számára. Az 58 nm-es lakás tágas nappalijával és két szobájával tökéletes otthont biztosít a családoknak, vagy akár kiadásra is kiváló lehetőség. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető. Távfűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg hónapokban. A közös költség 6990 Ft. A lakás világos, modern kialakítása lehetővé teszi, hogy a napfény minden szegletét beragyogja, így a lakók mindig friss és energikus környezetben érezhetik magukat. A csendes környék biztosítja a nyugodt életvitelt, miközben a központi elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy a város minden fontosabb szolgáltatása könnyen elérhető legyen. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város többi része is gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós-, vagy tömegközlekedésről. A környék számos további előnnyel rendelkezik, hiszen a közeli boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak a lakóközösség kényelméhez. A zöld területek közelsége pedig lehetőséget biztosít a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy jó befektetési lehetőség is. Az ingatlan iránt érdeklődők bizalommal kereshetnek kérdéseikkel kapcsolatban, hiszen a célunk, hogy segítsük Önöket a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Jelenleg bérlők lakják, akik maradnának hosszú távon. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Kivételes lehetőség Nádorvárosban, elsősorban befektetők részére!

Nádorváros közkedvelt részén kínálok eladásra egy igazán sokszínű ingatlant, mely több részből tevődik össze, nagyon sok lehetőséget nyújtva következő tulajdonosának. A 461 nm-es udvaron 2 különálló ház áll: az első épület nettó 90 nm, míg a hátsó különálló épület 70 nm. Az utcafronti részén üzlethelyiség került kialakításra, ahol jelenleg fodrászszalon üzemel. Az udvarból külön bejárattal rövidtávra (Airbnb) kiadott lakrészek találhatóak, melyek egymástól elkülönítve, saját amerikai konyhás nappalival, klímával, fürdővel, külön WC-vel és hálószobával várják új bérlőiket. A ház alápincézett, ami tárolóként is használható. E mögött épült egy különálló, 70 nm-es ház, mely akár lakhatásra is teljesen megfelel: konyha + étkező, nappali, fürdőszoba, hálószoba várja új lakóját. Az ingatlan kívül belül felújított állapotú, fűtése gázcirkóval megoldott. Mindkét épület lakhatásra alkalmas, így családoknak, otthont keresőknek is megfelelhet, de funkciója miatt elsősorban befektetésre ajánlanám. Az ingatlanpiac rohamosan változik, érdemes lecsapni a KIVÉTELES lehetőségekre és ez bizony AZ! Minden további kérdésre szívesen válaszolok! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Páratlan garzon - Győr Belvárosában

PÁRATLAN LEHETŐSÉG, GYŐR BELVÁROSÁBAN – A TÖRTÉNELMI FILLINGER-HÁZBAN Egy igazán különleges lehetőség várja új tulajdonosát belváros szélén, a híres Fillinger-ház falai között. A történelmileg jelentős, impozáns saroképület a Tarcsay Vilmos út és az Árpád út sarkán található. Az épület egyedi építészeti karakterét a neobarokk és neoreneszánsz stílusjegyek adják, amelyek különleges, patinás hangulatot kölcsönöznek az itt található lakásnak. Az épület páratlan elhelyezkedése és történelmi értéke hosszú távon is értéket képviselő lehetőséggé teszi ezt az ingatlant. Az épület műemléki védelem alatt áll, ugyanakkor a külső homlokzat teljes rekonstrukciója az idei évben befejeződött. Az épület ezáltal visszanyerte régi, patinás és monumentális megjelenését, így méltó módon foglalhatja el helyét Győr történelmi, barokk épületei között, a belváros szívéhez közel. A LAKÁS FŐBB ADATAI Alapterület: 29 m² Belmagasság: 370 cm Nyílászárók: fa Fűtés: villany, illetve gázkonvektor Meleg víz-ellátás: villanybojler Villamoshálózat: 1 × 16 A Közös költség: 8 730 Ft/hó HELYISÉGEK: Szoba: 17,08 m² | 376 cm belmagasság Konyha, étkező: 8,80 m² | 308 cm belmagasság Fürdőszoba + WC: 3,87 m² | 249 cm belmagasság TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A lakás teljes felújításon és átalakításon esett át. A munkálatok során többek között a villamoshálózat vezetékei, a dugaljak és a kapcsolók cseréje is megtörtént. A lakás egyik különleges adottsága a nagy méretű ablakfelületekben rejlik, amelyek világos, üde és lendületes hangulatot teremtenek a mindennapokban. Az ablakok a belső udvarra néznek, így bár a lakás néhány percnyire található a belváros nyüzsgésétől, annak morajló, lüktető zaja itt szinte egyáltalán nem érzékelhető. Nyugodt, csendes környezet várja az itt élőket – miközben a belváros közelsége minden előnyt biztosít. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS A belváros gyalogosan néhány perc alatt elérhető, az autóbuszmegálló pedig 50 méteren belül megtalálható. Parkolás: utcán, kedvezményes bérlet vásárlási lehetőségével. A közelben számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. Az Árkád üzletközpont, valamint több üzletlánc – köztük a Lidl és a Spar – gyalogosan is könnyen megközelíthető. A belváros egyik legnagyobb parkja, a Batthyány tér, amely igazi zöld oázist biztosít a környéken élők számára. A parkban sportpálya és játszótér is helyet kapott. KINEK AJÁNLOM? A lakás kompakt méretének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően többféle célra is ideális választás lehet: -egyedülállóknak -fiataloknak, életpályájuk kezdetén -főiskolásoknak -befektetési célra A lakás adottságai alapján iroda vagy szalon kialakítására is alkalmas választás lehet. Egy történelmi épület különleges hangulata, egy felújított lakás kényelme és a belváros közelsége – mindez egyetlen ingatlanban. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! MIÉRT VÁLASSZON ENGEM? Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokba adásig. Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként hitel-előszűréssel és tanácsadással, teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek – gyorsan és egyszerűen.

Eladó 53 m²-es panellakás Győrben, Marcalváros II-ben

Győr egyik kedvelt, jól ellátott városrészében, Marcalváros II-ben, az Illyés Gyula utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, praktikus elrendezésű panellakást.

A lakás 10 emeletes, rendezett társasházban található, jó közlekedési és infrastruktúra adottságokkal rendelkező környezetben. Az épület elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és egyéb intézmények könnyen elérhetők.

Az 53 m²-es lakás jól alakítható, kényelmes méretű otthon lehet egyedülállóknak, pároknak vagy családoknak, de befektetésként is jó lehetőséget kínál.

A lakás főbb jellemzői:
- 53 m² alapterület
- 3 szoba
- panellakás
- 10 emeletes társasház
- Marcalváros II. kedvelt részén
j- kiváló tömegközlekedés
- a közelben üzletek, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások
- befektetésnek és saját célra egyaránt megfelelő

Lokáció szempontjából különösen jó választás: a környék infrastruktúrája kiváló, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

A lakásban rejlő lehetőségek miatt azoknak is érdemes megnézniük, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panel lakás Nádorvárosban!

Győr Nádorvárosban a vásárcsarnok szomszédságában eladó 8. emeleti 55 m2 es,erkélyes, kettő szoba hallos,átlagos állapotú panel lakás.A nyílászárók cserélve voltak. A lakáshoz közös tároló tartozik.A környék ellátottsága kiváló,minden karnyújtásnyira van ami a napi megélhetéshez kell. Bővebb információért keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Győr kedvelt részén Jancsifaluban, kétszintes, kétgenerációs családi ház keresi befektetőjét vagy új lakóját!
Győr csendes, családi házas övezetében, de mégis mindenhez közel eladó ez a 156 m²-es, számtalan lehetőséget rejtő kétszintes ingatlan, mely egy 517 m²-es telken helyezkedik el.
A telek körbekerített, 2 különálló melléképület 15 és 10 m2 található rajta (mely garázsként, tárolóként funkcionál). A kert hangulatos, gyümölcsfákkal teli. A főépület két külön bejárattal rendelkezik, ami tökéletes alapot ad a 2 lakrész teljes elszeparálásához. A ház egyben, vagy 2 önálló egységként is használható, jelenleg az emeleten van egy átjáró, mely igény esetén lezárható, megszüntethető.
A ház 100% tégla, pala tetővel, masszív, nem reped, nem vizesedik, ám belülről teljesen felújítandó. A 2 lakrész mindenben önálló közművekkel rendelkezik, ablakai dupla üveges régi fa nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A fűtésrendszer vegyes, az egyik lakrészben gázcirkó fűtés található radiátorokkal, a másikban gázkonvektorok üzemelnek.
Az ingatlan jelenlegi elosztása: a földszinten 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 tároló, az emeleten 4 szoba található közlekedővel. 
Az utcában a parkolás ingyenes, minden elérhető távolságban van: boltok, tömegközlekedési lehetőségek (busz és vonatállomás), park, iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, játszótér.
Ideális választás nagycsaládosoknak, de több generációnak is kényelmes együttélési lehetőséget biztosít az adottságai miatt. Ha befektetésben gondolkodik, használati megosztással lehetőség van 2, de akár 4 kisebb lakás kialakítására is a ház méretéből adódóan.

Ha további kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené személyesen is, keressen bizalommal!

BELVÁROSI, NAGYERKÉLYES TÉGLALAKÁS – 4 SZOBA, PANORÁMA ÉS SAJÁT KOCSIBEÁLLÓ!

Győr-Belváros szívében kínáljuk eladásra ezt a 79 m²-es, 4 szobás, jó állapotú téglalakást, amely tágas, világos tereivel és különleges adottságaival igazán szerethető otthon lehet – de befektetésként is remek választás. A lakás egyik központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely kellemes teret biztosít a mindennapokhoz, családi együttlétekhez vagy baráti összejövetelekhez. A világos, napfényes szobák barátságos hangulatot teremtenek, a praktikus beépített bútorok és szekrények pedig rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. Ami igazán különlegessé teszi: a nagyméretű erkély! A lakáshoz tartozó tágas erkélyről csodás panoráma nyílik a városra. Tökéletes hely egy nyugodt reggeli kávéhoz, egy pohár borhoz a nap végén vagy akár baráti beszélgetésekhez a kellemes nyári estéken. Belvárosi lakásnál különösen nagy előny, hogy az ingatlanhoz zárt udvari kocsibeálló is tartozik, így a parkolás miatt sem kell aggódni. Főbb jellemzők: - 79 m²-es lakótér - 4 szoba - tágas, amerikai konyhás nappali - jó állapot - világos, napfényes helyiségek - beépített bútorok és szekrények - nagyméretű erkély, városi panorámával - gáz-cirkó fűtés - zárt udvari kocsibeálló - tehermentes ingatlan - belvárosi élet – minden karnyújtásnyira Az elhelyezkedés kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek szintén könnyen megközelíthetők, így Győr más városrészei is gyorsan elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség. Négy szobájának köszönhetően családok számára is kényelmes választás, ugyanakkor a belvárosi lokáció hosszú távon is értékes adottság. Ha egy olyan belvárosi lakást keres, ahol nem kell lemondania a tágas terekről, a szabadtéri élettérről és még a saját parkolásról sem, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie! Amennyiben felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

**OTTHON ADYVÁROS SZÍVÉBEN JÓ ELOSZTÁS, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! **



Győr-Adyvárosban kínálunk megvételre egy **63 m²-es, 6. emeleti lakást**Praktikus elosztásának köszönhetően családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is kiváló választás lehet.



Az ingatlan elosztása:-3 szoba -amerikai konyhás nappali-előszoba -külön fürdőszoba-külön WC-valamint egy beépített erkély 



A lakáshoz tartozik továbbá egy közös használatú tároló is.



A fűtésről  távhő  gondoskodik.
A lakás műszaki állapotát tekintve fontos előny-5 éve megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje-4 éve műanyag nyílászárók  kerültek beépítésre


A társasház idén további fejlesztésen esik át: -a lépcsőház belső tere új festést kap, -valamint a társasházi nyílászárók cseréje is megtörténik



A közös költség jelenleg **42.350 Ft/hó, amely a társasházi fejlesztések költségeit is tartalmazza. Az átlagos havi rezsi hozzávetőlegesen  65.000 Ft körül alakul.


Az épületben szintenként mindössze 3 lakás található, ami kellemesebb, kevésbé zsúfolt lakókörnyezetet biztosít.


 Az elhelyezkedés kiváló: a közelben **üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, egészségügyi intézmények, tömegközlekedési lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.



Ha egy  jó elosztású, részben korszerűsített lakást keres Győr egyik jól ellátott városrészében, ezt az adyvárosi ingatlant érdemes személyesen is megnézni! 
Az energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van.

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben

4 SZOBA + NAPPALI, GARÁZS, PARKOLÓ ÉS SAJÁT KERT! Ha egy modern, tágas és valóban családra szabható új otthont keres Győr egyik kedvelt, nyugodt városrészében, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megnéznie! Győr közkedvelt, családi házas övezetében, Kisbácsán kínáljuk eladásra ezt a kiváló elhelyezkedésű, modern iker családi házat, amely átgondolt kialakításával, tágas tereivel és minőségi műszaki tartalmával hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat új tulajdonosának. Modern életstílus, családbarát tervezés, élhető és jól átgondolt terek – ráadásul a végső kialakítás még az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Az ikerház L2-es számmal jelölt része (lásd tervrajz) földszint + emelet kialakítású. A ház már felépült, jelenleg emelt szintű fűtéskész állapotban várja új tulajdonosát. Emelt szintű fűtéskész irányár: 109 900 000 Ft Lehetőség van az ingatlan kulcsrakész befejezésére is, az új tulajdonos igényeinek és elképzeléseinek figyelembevételével. A kulcsrakész kialakítás a szerződéskötést követően várhatóan 2 hónapon belül elkészülhet. Kulcsrakész irányár: 127 000 000 Ft Főbb adatok Építés éve: 2026 Lakótér: 134 m² Erkélyek és terasz összesen: 25 m² Elrendezés: 4 szoba + nappali Elektromos hálózat: 230 V – 32 A Belmagasság: 265 cm Energetikai besorolás: „A” Falazat: tégla – Porotherm, Leiertherm Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Földszinti padló hőszigetelése: 10 cm Emeleti padló hőszigetelése: 4 cm Tető- és padlástéri hőszigetelés: 25 cm Átgondolt elrendezés két szinten Földszint: világos nappali + étkező, konyha, fürdőszoba, előtér, tároló, lépcsőház, terasz és közvetlenül kapcsolódó garázs. Emelet: 4 különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és 2 erkély. A stabil, monolit vasbeton lépcsőszerkezet tartós és időtálló megoldást biztosít a két lakószint között. Modern műszaki tartalom A ház fűtéséről Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig padlófűtés biztosítja. A rendszer szintenként és helyiségenként külön szabályozható, így mindenki a saját igényei szerint alakíthatja otthona hőmérsékletét. Az ingatlan 5 db inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés alapszerelésével rendelkezik – a négy szobában és a nappaliban. A prémium kategóriás műanyag homlokzati nyílászárók, valamint a Velux tetőtéri ablakok 3 rétegű üvegezéssel készültek. Az alumínium redőnyszerkezetek szintén beépítésre kerültek. A garázst Hörmann RenoMatic hőszigetelt, szekcionált garázskapu teszi még komfortosabbá, a tető pedig Bramac Tectura Protector betoncserép fedést kapott. Parkolás? Itt ez sem jelent problémát! A saját, zárt garázsban 1 gépkocsi, míg a szilárd burkolattal kialakított, saját használatú nyitott parkolóban további 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Nyugodt környezet, mégis közel a városhoz Kisbácsa kedvelt választás azok számára, akik családi házas, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani Győr közelségéről sem. A belváros mindössze 3 km-re, a buszmegálló pedig körülbelül 50 méterre található. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb és nagyobb családoknak egyaránt. A tágas belső terek, a saját kert, a garázs, a több autó számára kialakított parkoló és a modern műszaki megoldások együtt teremtenek kényelmes, hosszú távon is szerethető otthont. Ami talán az egyik legnagyobb előnye: itt még nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. A befejezés során számos egyedi elképzelés megvalósítható, így az új otthon valóban az Ön és családja igényei szerint készülhet el. Modern életstílus. Családbarát kialakítás. Saját kert. Minőségi otthon – Győrben. „Merjünk együtt nagyot álmodni!” Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hogy miért válasszon engem? Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokba adásig. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum: - ország egyik legnagyobb, legmegbízhatóbb hitelközvetítője - hitel előszűréssel, tanácsadással - teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel - biztosításkötéssel áll rendelkezésére Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson. Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek, gyorsan és egyszerűen.

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben 4 SZOBA + NAPPALI, GARÁZS, PARKOLÓ ÉS SAJÁT KERT! Ha egy modern, tágas és valóban családra szabható új otthont keres Győr egyik kedvelt, nyugodt városrészében, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megnéznie! Győr közkedvelt, családi házas övezetében, Kisbácsán kínáljuk eladásra ezt a kiváló elhelyezkedésű, modern iker családi házat, amely átgondolt kialakításával, tágas tereivel és minőségi műszaki tartalmával hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat új tulajdonosának. Modern életstílus, családbarát tervezés, élhető és jól átgondolt terek – ráadásul a végső kialakítás még az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Az ikerház L1-es számmal jelölt része (lásd tervrajz) földszint + emelet kialakítású. A ház már felépült, jelenleg emelt szintű fűtéskész állapotban várja új tulajdonosát. Emelt szintű fűtéskész irányár: 109 900 000 Ft Lehetőség van az ingatlan kulcsrakész befejezésére is, az új tulajdonos igényeinek és elképzeléseinek figyelembevételével. A kulcsrakész kialakítás a szerződéskötést követően várhatóan 2 hónapon belül elkészülhet. Kulcsrakész irányár: 127 000 000 Ft Főbb adatok Építés éve: 2026 Lakótér: 134 m² Erkélyek és terasz összesen: 25 m² Elrendezés: 4 szoba + nappali Elektromos hálózat: 230 V – 32 A Belmagasság: 265 cm Energetikai besorolás: „A” Falazat: tégla – Porotherm, Leiertherm Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Földszinti padló hőszigetelése: 10 cm Emeleti padló hőszigetelése: 4 cm Tető- és padlástéri hőszigetelés: 25 cm Átgondolt elrendezés két szinten Földszint: világos nappali + étkező, konyha, fürdőszoba, előtér, tároló, lépcsőház, terasz és közvetlenül kapcsolódó garázs. Emelet: 4 különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és 2 erkély. A stabil, monolit vasbeton lépcsőszerkezet tartós és időtálló megoldást biztosít a két lakószint között. Modern műszaki tartalom A ház fűtéséről Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig padlófűtés biztosítja. A rendszer szintenként és helyiségenként külön szabályozható, így mindenki a saját igényei szerint alakíthatja otthona hőmérsékletét. Az ingatlan 5 db inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés alapszerelésével rendelkezik – a négy szobában és a nappaliban. A prémium kategóriás műanyag homlokzati nyílászárók, valamint a Velux tetőtéri ablakok 3 rétegű üvegezéssel készültek. Az alumínium redőnyszerkezetek szintén beépítésre kerültek. A garázst Hörmann Reno Matic hőszigetelt, szekcionált garázskapu teszi még komfortosabbá, a tető pedig Bramac Tectura Protector betoncserép fedést kapott. Parkolás? Itt ez sem jelent problémát! A saját, zárt garázsban 1 gépkocsi, míg a szilárd burkolattal kialakított, saját használatú nyitott parkolóban további 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Nyugodt környezet, mégis közel a városhoz Kisbácsa kedvelt választás azok számára, akik családi házas, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani Győr közelségéről sem. A belváros mindössze 3 km-re, a buszmegálló pedig körülbelül 50 méterre található. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb és nagyobb családoknak egyaránt. A tágas belső terek, a saját kert, a garázs, a több autó számára kialakított parkoló és a modern műszaki megoldások együtt teremtenek kényelmes, hosszú távon is szerethető otthont. Ami talán az egyik legnagyobb előnye: itt még nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. A befejezés során számos egyedi elképzelés megvalósítható, így az új otthon valóban az Ön és családja igényei szerint készülhet el. Modern életstílus. Családbarát kialakítás. Saját kert. Minőségi otthon – Győrben. „Merjünk együtt nagyot álmodni!” Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hogy miért válasszon engem? Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokbaadásig. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum: - ország egyik legnagyobb, legmegbízhatóbb hitelközvetítője - hitel előszűréssel, tanácsadással - teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel - biztosításkötéssel áll rendelkezésére Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson. Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek, gyorsan és egyszerűen.