Siófok kedvelt részén, az Aranyparttól 10 perc gyalogos távolságra eladó egy 140 m²-es, kétszintes családi ház, 100 m²-es telekrésszel. Az 1990-ben épült ingatlan külső hőszigeteléssel rendelkezik, a tetőn napelemrendszer található, a tetőfedés pedig Lindab lemez, fúrt kút. A ház egyik legnagyobb előnye a tágas, jól kihasználható belső tér és a sok szoba, így akár nagyobb család számára is kényelmes lehet, ugyanakkor a Balaton közelsége miatt nyaralónak vagy befektetésnek is érdekes lehetőség. Praktikus elrendezés két szinten. Földszint: * 1 szoba * fürdőszoba * külön WC * konyha * nagy nappali étkezővel Emelet: * 3 különálló szoba * fürdőszoba WC-vel * az egyik hálószobából közvetlenül nyíló fürdőszoba és WC Összesen 4 szoba áll rendelkezésre, ráadásul az egyik emeleti hálóhoz saját fürdő és WC is kapcsolódik. Az új tulajdonos fantáziájára vár: Az ingatlan belső kialakítása, burkolatok, fa nyílászárók az 1990-es évek hangulatát őrzik. Ez egyszerre jelent feladatot és lehetőséget: az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja a belső tereket, és korszerűsítéssel egy modern, kényelmes balatoni otthont alakíthat ki. Miért lehet érdekes? * Aranypart 10 perc gyalog * 140 m²-es lakótér * 100 m²-es telekrész * kétszintes kialakítás * 4 szoba * 3 fürdőszoba + külön WC * tágas nappali étkezővel * külső hőszigetelés * napelemrendszer * Lindab lemeztető * kiváló alap egy modernizálást követő saját otthonhoz, nyaralóhoz vagy befektetéshez Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, a használati viszonyokat megosztási megállapodás rendezi.  Ez az ingatlan speciális kínálatunk része! Ha Siófokon keres olyan ingatlant, amely közel van a Balatonhoz, tágas és sokféleképpen hasznosítható, miközben a belső terek korszerűsítésével teljesen saját elképzelésére formálható, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

In Kőröshegy, this special two-generation home awaits its new owner with love! ❤️

Here is the translation of the provided text into English: There is a place where the proximity of Lake Balaton, the quiet rural environment, and the tranquility of a spacious garden come together. This 1853 square meter, well-maintained property could be the perfect choice for those who love nature, the closeness of family, and desire a home where there is truly space to live. The beautifully maintained yard is surrounded by flowers, trees, and green areas, and the garden features several fruit trees, figs, and vines waiting for their new owner. A true little garden where the joy of homegrown produce, summer evenings, and family gatherings can become a part of everyday life. The twin house, built in 1989, consists of two separate living units, each measuring 70 square meters, with their own entrances. This is an excellent opportunity for multi-generational living while allowing everyone to maintain their own living space. One of the units is currently inhabited, while the other awaits someone who sees the potential in it and is ready to renovate. With a little imagination and care, it can truly be transformed into a personal, lovable home. ❤️ Both units include three rooms, a kitchen, a bathroom, a toilet, an entrance hall, and a covered terrace. The usable attic offers additional possibilities: the staircase, as well as the water and sewage connections, have already been established. The house is heated by gas convectors, the property is connected to utilities, including a three-phase electrical connection. The plot also includes a cellar and several storage areas. The location of the area is indeed favorable: Lake Balaton – 2 km Siófok – 24 km Motorway – 3 km Budapest – approximately 120 km Essential services for daily life – kindergarten, shop, pharmacy, medical office, bus stop, restaurant, and community center – are also easily accessible. The property is accessible via an asphalt road, and transportation by car, bus, and train is convenient. The property is free of liens and encumbrances. If you are looking for a place where the family has space, the garden has a story, and there are still plenty of opportunities awaiting the new owner, it is worth seeing in person. For detailed information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Kiadó Zamárdi ház

Hosszú távra bérelhető családi ház Zamárdiban! A ház frissen felújított, kitűnő állapotú. Maximálisan hat fő befogadására alkalmas. Parkosított gyönyörű kert és 3 gk számára parkolási lehetőség. Feltétel a közjegyző előtti szerződés, valamint 2 havi kaució. Kisállat hozható. H 523655 reg.számú ingatlan is a ház része, akár együtt is bérelhető! További részletekért hívjon most!

Kiadó ház Zamárdiban

Hosszú távra bérelhető családi ház Zamárdiban! A ház frissen felújított, kitűnő állapotú. Maximálisan öt fő befogadására alkalmas. Parkosított gyönyörű kert és 3 gk számára parkolási lehetőség. Feltétel a közjegyző előtti szerződés, valamint 2 havi kaució. Kisállat hozható. H 523659 reg.számú ingatlan is a ház része, akár együtt is bérelhető! További részletekért hívjon most!

118 M² LEHETŐSÉG LAJOSKOMÁROM SZÍVÉBEN! LAJOSKOMÁROM KÖZPONTJÁBAN ELADÓ EGY 118 M²-ES, ERŐSEN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, amely kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy tágas ingatlant szeretnének saját elképzeléseik szerint újjávarázsolni. Az 1950-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ JELENLEGI ÁLLAPOTÁBAN JELENTŐS FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, ugyanakkor méretében és elrendezésében számos lehetőséget rejt. Az ingatlanban 2 SZOBA, EGY NAPPALI, KONYHA, FÜRDŐSZOBA, VALAMINT 2 KÜLÖN WC található, így akár nagyobb család számára is megfelelő alapot biztosíthat egy kényelmes otthon kialakításához. A ház két részből áll, s így oszlanak meg a helységek, az utca felől kialakításra került egy üzlethelység, azon belül található az egyik wc, és az egyik szoba. a két rész külön bejáratú, de egybenyithatóak a két rész. A házhoz SAJÁT UDVAR ÉS MINTEGY 30 M²-ES KERT tartozik. A közművek közül VÍZ, VILLANY ÉS GÁZ rendelkezésre áll, a fűtés gázüzemű. Az ingatlan CSERÉPFEDÉSSEL ÉS FA NYÍLÁSZÁRÓKKAL rendelkezik. A ház egyik legnagyobb előnye a KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS: Lajoskomárom szívében található, így a település fontosabb szolgáltatásai és intézményei könnyen elérhetők. Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlható, akik NEM KÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZAT KERESNEK, HANEM EGY JÓ ADOTTSÁGÚ, SAJÁT IGÉNYEIKRE FORMÁLHATÓ INGATLANBAN GONDOLKODNAK. A megfelelő felújítással egy igazán egyedi, modern és kényelmes családi otthon alakítható ki belőle. FŐBB JELLEMZŐK: * 118 m²-es lakótér * 2 szoba + nappali * konyha * fürdőszoba * 2 WC * kb. 30 m² kert * osztatlan, közös tulajdonú udvar a postával * víz, villany, gáz * gázfűtés * cserépfedés * fa nyílászárók * 1950-ben épült * LAJOSKOMÁROM KÖZPONTJÁBAN * ERŐSEN FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOT HA OLYAN INGATLANT KERES, AMELYBEN A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT VALÓSÍTHATJA MEG ÁLMAI OTTHONÁT, ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENIE! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN BIZALOMMAL!  

       Siófok Újhelyi részén, tégla építésű társasházban, 3 szobás, gázfűtéses, földszinti  lakás eladó. A nappali és az egyik háló szoba laminált padlós, a másik háló szoba parkettás. Az ablakok szigeteltek, műanyagok, redőnyösek. A fűtés konvektoros, a fürdőben elektromos, a melegvizet villanybojler állítja elő. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön került kialakításra. A konyha-étkezőt egy kamra is kiegészíti. Az erkélyt pótlandó 3 nm-es kiülő is kialakításra került. A zárt udvaron van egy 6 nm-es önálló tároló is, jelenleg egy mobil garázs is tartozik az ingatlanhoz. A Balaton (az ingyenes Újhelyi strand) 10 perces kényelmes sétára található, a belváros, a Víztorony szintén csak pár perc gyalogosan is.   

Siófok Ezüstpart 150 méterre a vízparttól

Fektessen be a jövőbe egy különleges ikerház fél ingatlanba, amely Siófok Ezüstpartján található, egy felkapott de csendes környéken, ahol a természet közelsége és a városi élet nyújtotta lehetőségek tökéletes harmóniában találkoznak, a vízparttól mindössze 150 méterre. Az ingatlan nettó 190 nm 3 szinten, 3 különálló nappali + 2 szobás önállóan megközelíthető apartmanból áll. Ideális választás lehet azok számára, akik nemcsak otthont keresnek, hanem egy jövedelmező befektetést is. Az ingatlanhoz 360 nm-es telek tartozik, melyen 1 db garázs, nyári konyha, vendéglak található. Az ingatlan jellemzői: - 3 db önálló nappali + 2 háló, konyha, étkező, fürdőszoba +WC kialakítású apartman - fszt +1 emelet gázkonvektoros fűtés - 3. szinten radiátoros fűtés - külön mérőórák - teljes összközmű - a fszt és az első emeleti lakrész felújított - lakóépületi besorolás Az ingatlan összességében átlagos állapotú, így a vásárlók saját ízlésük szerint alakíthatják ki a belső teret, miközben a gáz (cirkó) fűtés és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő komfortot az év bármely szakában. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja gyorsan elérhető, A csendes utcák és a biztonságos környék ideális választássá teszik ezt az ingatlant családok, fiatal párok, vagy akár nyugdíjasok számára is. A Siófok Ezüstpart városrész nemcsak a nyári turizmus miatt népszerű, hanem egész évben vonzó lehetőségeket kínál a helyi lakosok számára is. A Balaton közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a gyönyörű környezetben. Az ingatlan tehermentes, ezért azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan élvezheti az új otthon minden előnyét. Ne habozzon, ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet a hét bármely napján várom hívását. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy ez a befektetés a jövőjét szolgálja.

Álmai telke a Balaton kapujában! 1050 m²-es építési telek Lepsényben, extra széles utcafronttal akár nagyobb méretben is!

Azonnal tervezhető, rugalmasan alakítható terület kiváló helyen!

Lepsény csendes, nyugodt utcájában eladó egy 1050 m²-es, 29 méter széles utcafronttal rendelkező, belterületi építési telek. Kiváló választás családoknak otthonteremtésre, de mérete és elhelyezkedése miatt befektetésnek is ritka jó lehetőség!

Különleges extra: A tulajdonosnak 3 egymás melletti telke van, így igény esetén a telek akár nagyobb méretben is kérhető telekalakítással!

Amit a telekről és a közművekről tudni kell:

Áramellátás az árban: A 3x16A villanyhálózat kiépítése már folyamatban van, a költségét a vételár tartalmazza!

További közművek: Víz, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt található, azonnal ráköthető.

Besorolás (LF2 Falusias lakóterület):

25%-os beépíthetőség (akár egy kényelmes, nettó ~260 m²-es ház is ráfér).

Megengedett építménymagasság: 4,5 m

Beépítési mód: Oldalhatáros (O).

Melléképületek: A főépületen kívül építhető barkácsműhely, műterem, tároló, vagy a helyi rendelet szerint állattartó épület is (utóbbi max. 60 m² és a közterülettől min. 15 m mélységben).

Gépkocsitároló a főépülettel egy tömegben vagy ahhoz telepítve alakítható ki.

Lokáció és elérhetőség Minden a közelben!

Lepsény egy teljesen önellátó, rendezett nagyközség, ahol minden fontos intézmény megtalálható:

Családoknak: Modern, 6 csoportos óvoda mini bölcsődével, valamint a megújult tornateremmel és művészeti oktatással rendelkező Fekete István Általános Iskola.

Egészségügy: Modern Egészségház (háziorvos, fogorvos, védőnő).

Mindennapok: Posta, gyógyszertár, élelmiszerboltok, pékség, művelődési ház és sportpálya.

Balaton és a nagyvárosok karnyújtásnyira (autós menetidők):
Balatonvilágosi Községi Strand: ~8-9 km (mindössze 8-10 perc!)
Siófok: ~17 km (17 perc a 7-es főúton)
Székesfehérvár: ~29 km (26 perc az M7-es autópályán)

A keleti medence többi népszerű strandja (pl. a balatonakarattyai Bercsényi strand vagy a balatonkenesei Alsóréti szabadstrand) is gyorsan elérhető.

Jöjjön el, nézzük meg együtt ezt a remek adottságú ingatlant, lássa meg benne a lehetőséget, és építse fel itt a jövőjét!

Ékszerdoboz a Balatontól 200 méterre

Új tulajdonosát várja egy kiváló lokációjú, bevezetett vendégkörrel rendelkező nyaraló Siófok Ezüstpartján 200 méterre a Balaton parttól. Az ingatlan nettó 105 nm 2 szinten , teljeskörűen felújított ikerház fél, ügyvédi használati megosztással. A ház jellemzői: - négy kényelmes hálószoba, - tágas nappali, - két fürdőszoba, valamint egy különálló wc, - konyha és az emeleten egy teakonyha - első - hátsó terasz - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - hűtő -fűtő klímák - összközmű - 5 gépkocsi számára parkolóhely - 150 méteren belül éttermek,fagyizó, lángossütő, bevásárlási lehetőségek, vasútállomás - Siófok központja 3 perces autóútra található - lakóházzá átminősítési lehetőség A házhoz 320 nm-es gondozott kert tartozik, mely ideális pihenésre, grillezésre vagy épp vendégek fogadására. Jelenlegi tulajdonosa már a felújításkor úgy alakíttatta a ház részleteit, hogy könnyedén kettéválasztható legyen akár két önálló nyaralóvá. Ez az ingatlan így nem csak egy működő, bevételt termelő szálláshely, hanem egy rugalmasan alakítható nyaraló is lehet, ahol több generáció együtt, de mégis külön pihenhet. Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról, készséggel állok rendelkezésre a hét minden napján. Várom megtisztelő hívását, jöjjön el, és szeressen bele, ebbe az egyedi nyaralóba még ma!

Igal - ahol a gyógyfürdő a mindennapok része lesz!

Ez a kivételes telek Somogy vármegye szívében, Igaban található és ideális választás mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. A telek 1548 nm-es területe bőséges helyet biztosít, ahol álmai házát megépítheti. Igal egy csendes, barátságos lakóövezet, amely ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a város központja mindössze néhány perc sétára található, ahol boltok, éttermek és szolgáltatások széles választéka várja Önt. A környék biztonságos és nyugodt, így ideális választás lehet gyermekes családok számára is. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az autóval való közlekedés egyszerű és gyors, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részeire való eljutás sem jelent problémát. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó családi házról, nyaralóról vagy akár egy kétlakásos ingatlanról. A telek körüli terület folyamatosan fejlődik, ami tovább növeli az ingatlan értékét, így hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Igal nemcsak csendes, de gazdag kulturális örökséggel is rendelkezik, számos program, rendezvény és szabadidős lehetőség várja az itt élőket. A természet közelsége, a gyönyörű tájak és a friss levegő garantálja, hogy életminősége jelentősen javuljon. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Bizalommal kereshet, és szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti elkötelezettségem és szakértelmem garantálja, hogy Ön a legjobb ajánlatot kapja. A telek tulajdoni lap szerint kivett lakóház udvar, a korábbi épületet alapokig visszabontották, viszont a térképvázlaton még szerepel az épület. A telek adottságai: - csendes, rendezett aszfaltos zsákutca végén található; - mérete kb. 13.4x115 m-es téglalap alakú; - tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar; - a korábbi épületet az alapokig visszabontották, de a térképvázlaton még szerepel; - építési övezeti besorolás: Kertvárosias lakóövezet (KEL); - beépíthetőség: 25% - maximális építménymagasság: 5,5 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - gázcsonk az udvarban; - vízcsonk az udvarban; - szennyvíz az udvarban; - villany az utcában; A városról: Igal Somogy vármegyében, a Kaposvári járásban található kisváros, amely a vármegyeszékhelytől 25, a Balatontól 40 kilométerre található. A település legfőbb nevezetessége az országosan ismert Igali Gyógyfürdő, mely a Dél-dunántúl egyik legrégebben működő fürdője, amely immár több mint 60 éves múltra tekint vissza és egész éven át várja a pihenni valamint a gyógyulni vágyó vendégeket. A nyári időszakban (májustól szeptember végéig) strandmedencékkel, sportpályákkal, óriáscsúszdával, játszótérrel és számtalan étkezési lehetőséggel várja a strandolás szerelmeseit. A téli időszakban (októbertől április végéig) 7 medence, köztük a belső élménymedence, a belső udvaron található gyógyvizes jacuzzi illetve a szauna-világ áll a vendégek rendelkezésére. A gyógyfürdő a telektől 1300 m távolságban van (autóval 3 perc, kerékpárral 8 perc, gyalog 20 perc).

SIÓFOK – SPACIOUS HOME WITH TERRACE AND PRIVATE STORAGE ON POPULAR STREET!

Located on one of Siófok’s popular and charming streets, Sorház Street, this 64 m² apartment with a living room and 2 bedrooms is offered for sale. It is an excellent choice as a permanent home, for older buyers, or as an investment. Street is particularly beautiful in spring, when the blooming plum trees create a charming atmosphere with their wonderful colours and fragrance. MAIN FEATURES OF THE PROPERTY: 64 m² living area living room + 2 bedrooms spacious and bright interiors large, newly installed windows bathroom with both a shower and a bathtub spacious and pleasant terrace enclosed courtyard parking available within the courtyard large private storage room property under sole ownership (1/1) The apartment has been partially renovated, and several improvements have already been completed. However, some further renovation and investment are still required. This gives the new owner the opportunity to complete and customise the property according to their own taste and needs. EASY ACCESS AND PRACTICAL LOCATION The apartment is easily accessible, with only a few steps leading to the entrance, making it a practical option for older buyers as well. The area offers good infrastructure, with Siófok town centre, shops, services and everyday amenities within easy reach. AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY Thanks to its location and practical layout, the property is also an attractive option for rental purposes. If you are purchasing the apartment as an investment, we can also assist you with the subsequent rental and management of the property. WE CAN ALSO ASSIST WITH FINANCING If financing is required for the purchase, our independent mortgage specialist is available free of charge to help you find the most suitable financing solution and assist you throughout the process. Please feel free to contact me for further information. Viewings are available by prior appointment, and I am available every day of the week. #Siofok, #LakeBalaton, #PropertyForSale, #ApartmentForSale, #SiofokProperty, #BalatonProperty, #InvestmentProperty, #TerraceApartment, #PrivateStorage, #PropertyInvestment

Igazi kincs a Balatonnál több mint 200 éves nádtetős kőház Balatonarács szívében
Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek és vannak, amelyeknek történetük, karakterük és lelkük van.
Balatonfüred egyik legkülönlegesebb részén, Balatonarács hangulatos, falusias környezetében kínálunk megvételre egy országosan védett, nyilvántartott műemléki értéket képviselő, több mint 200 éves népi lakóházat, amely 2024-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.

A XVIII. század végén épült ház megőrizte eredeti jellegét: a 60-70 cm vastag természetes kőfalak, a nádtető, az egyedi fa nyílászárók és a hagyományos parasztházi hangulat mind egy letűnt kor világát idézik. Ugyanakkor a teljes felújításnak köszönhetően ma már a modern élet minden kényelmét élvezhetjük.

A 102 m²-es lakóház földszintjén konyha, nappali és fürdőszoba található, a tágas, galériás emeleti részen pedig két különálló szoba kapott helyet. A belső terek kialakításánál a természetes, magas minőségű anyagok kapták a főszerepet. A kézzel készített Otti Manufactura burkolatok, valamint a különleges, csúcskategóriás Bugnatese réz csaptelepek olyan részletek, amelyek valóban egyedivé teszik az otthont.

A komfortérzetet korszerű Immergas hőszivattyú, vízzel működő padlófűtés és a nappaliban kialakított falfűtés biztosítja, miközben a nappali évszázados hangulatát egy gyönyörű, sötétkék cserépkályha teszi teljessé. A ház különlegessége, hogy a természetes építőanyagoknak és vastag kőfalaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös, így a dokumentáció szerint nincs szükség klímaberendezésre.


A házhoz rendezett kert és egy fedett-nyitott terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek vagy a balatoni estéknek. A kert kialakításánál a könnyű és kevés gondozást igénylő fenntarthatóság is szempont volt.

És a lehetőségek itt még nem érnek véget.
A lakóház mögött található egy 427 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő építési telek, amely a vételár részét képezi. A telek 60%-a beépíthető, így akár további épület, vendégház, wellnessrész, medence vagy egy saját elképzelés szerint kialakított kert is megvalósítható rajta. A telken saját kút is rendelkezésre áll.
A lokáció különleges egyensúlyt kínál
Balatonarács megőrizte régi, falusias hangulatát, miközben a ház frekventált, központi elhelyezkedésű. A Balaton partja körülbelül 2 km-re, a Koloska-völgy pedig mindössze 500 méterre található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közért, posta és cukrászda körülbelül 200 méteren belül elérhetők.
A ház ugyanakkor az utcafrontról nem látható, egy keskeny bekötőúton közelíthető meg, a körülötte lévő növényzet pedig természetes intimitást és valódi privát szférát biztosít.

A ház előzetes egyeztetés alapján bármikor megtekinthető.