data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale semi-detached house,
H523409
Budapest XVIII. kerület, Kossuth Ferenc-telep
119,900,000 Ft
330,000 €
- 116m²
- 5 Rooms
CSALÁDI TÉR. MODERN KÉNYELEM. NYUGODT KÖRNYEZET
Budapest XVIII. kerületének kulturált, családi házas részén, az Üllői út közelében, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 118 m²-es, 5 szobás tégla ikerházfelet.
Bár maga az épület is fiatal, a belső tér már 2025-ben kapott egy esztétikai frissítést: a felújítás részeként vadonatúj konyha készült, így az új tulajdonosnak ezen a téren sem kell munkálatokkal kezdenie.
A családi élet központja
A földszint meghatározó tere az ésszerűen kialakított konyha–étkező–nappali, amely valódi közös életteret biztosít a család számára.
A nappaliból közvetlenül a teraszra, onnan pedig a saját kis kertbe léphetünk ki. A tömör kőkerítés megfelelő intimitást ad, így a kert nem egyszerűen zöld terület, hanem a lakótér természetes folytatása.
Reggeli kávé a teraszon, hétvégi sütögetés, gyerekekkel töltött délután vagy egy nyugodt baráti összejövetel – pont akkora saját kültéri rész áll rendelkezésre, amit valóban lehet élvezni, de nem kell minden hétvégén órákon át gondozni.
Az átgondolt helykihasználást mutatja a lépcsőfeljáró alatt kialakított kamra is: praktikus tárolóhely, amely nagy értéket jelent a mindennapi használat során.
A nappaliból egy külön szoba nyílik, amelyhez WC-vel felszerelt fürdőszoba is kapcsolódik. Ez a helyiség vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár olyan családtag szobájaként is jól használható, akinek fontos, hogy ne kelljen rendszeresen lépcsőznie.
Három további hálószoba az emeleten
Az emeletre igényesen burkolt lépcső vezet. Ezen a szinten három további hálószoba, valamint egy fürdőszoba kapott helyet.
Az emeleti terasz két irányból – a közlekedőből és az egyik szobából – is megközelíthető, ami tovább növeli a ház használható életterét.
Az ingatlanhoz nem beépíthető padlástér is tartozik.
Az a kényelem, amit naponta értékel az ember
A házhoz garázs-tároló kapcsolódik, amely közvetlenül az előszobából is elérhető. Így autóval behajtva a garázsból anélkül juthatunk be az otthonba, hogy ki kellene mennünk az udvarra.
Bevásárlás után, rossz időben vagy kisgyerekekkel ez nem látványos extrának, hanem nagyon is valódi mindennapi kényelemnek bizonyul.
A korszerű komfortot hőszivattyús rendszer és padlófűtés biztosítja, a nyári hűtésről pedig 3 klímaberendezés gondoskodik.
A 11 6m²-es lakótér és az 5 szoba egy nagyobb család számára is kényelmes méretet kínál: van hely együtt lenni, ugyanakkor külön vonulni is.
Csendes otthon, jó kapcsolatokkal
Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye éppen a kettőssége: az ingatlan csendes, családi házas mellékutcában található, miközben az Üllői út közelsége miatt Budapest egyik fontos sugárirányú közlekedési tengelye könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: az Üllői út térségében elérhető az 50-es villamos, valamint több autóbuszos kapcsolat; a környék közlekedési hálózata kapcsolatot biztosít többek között Ferihegy vasútállomása, a Szarvas csárda tér és a Market Central irányába is.
Családosok számára további előny, hogy a közelben van általános iskola, míg a tágabb környezetben egészségügyi ellátás és számos bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll; autóval a vecsési kereskedelmi övezet, többek között a Market Central is elérhető.
Ez tehát nem egyszerűen 116 m² és 5 szoba, hanem egy fiatal építésű, már tovább korszerűsített otthon, saját kerttel, terasszal, erkéllyel, garázzsal és olyan alaprajzzal, amelyet valóban a családi hétköznapokban lehet értékelni.
Ha olyan otthont keres, ahol a városi elérhetőség mellé saját kert, nyugalom és modern komfort is jár, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.
Bár maga az épület is fiatal, a belső tér már 2025-ben kapott egy esztétikai frissítést: a felújítás részeként vadonatúj konyha készült, így az új tulajdonosnak ezen a téren sem kell munkálatokkal kezdenie.
A családi élet központja
A földszint meghatározó tere az ésszerűen kialakított konyha–étkező–nappali, amely valódi közös életteret biztosít a család számára.
A nappaliból közvetlenül a teraszra, onnan pedig a saját kis kertbe léphetünk ki. A tömör kőkerítés megfelelő intimitást ad, így a kert nem egyszerűen zöld terület, hanem a lakótér természetes folytatása.
Reggeli kávé a teraszon, hétvégi sütögetés, gyerekekkel töltött délután vagy egy nyugodt baráti összejövetel – pont akkora saját kültéri rész áll rendelkezésre, amit valóban lehet élvezni, de nem kell minden hétvégén órákon át gondozni.
Az átgondolt helykihasználást mutatja a lépcsőfeljáró alatt kialakított kamra is: praktikus tárolóhely, amely nagy értéket jelent a mindennapi használat során.
A nappaliból egy külön szoba nyílik, amelyhez WC-vel felszerelt fürdőszoba is kapcsolódik. Ez a helyiség vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár olyan családtag szobájaként is jól használható, akinek fontos, hogy ne kelljen rendszeresen lépcsőznie.
Három további hálószoba az emeleten
Az emeletre igényesen burkolt lépcső vezet. Ezen a szinten három további hálószoba, valamint egy fürdőszoba kapott helyet.
Az emeleti terasz két irányból – a közlekedőből és az egyik szobából – is megközelíthető, ami tovább növeli a ház használható életterét.
Az ingatlanhoz nem beépíthető padlástér is tartozik.
Az a kényelem, amit naponta értékel az ember
A házhoz garázs-tároló kapcsolódik, amely közvetlenül az előszobából is elérhető. Így autóval behajtva a garázsból anélkül juthatunk be az otthonba, hogy ki kellene mennünk az udvarra.
Bevásárlás után, rossz időben vagy kisgyerekekkel ez nem látványos extrának, hanem nagyon is valódi mindennapi kényelemnek bizonyul.
A korszerű komfortot hőszivattyús rendszer és padlófűtés biztosítja, a nyári hűtésről pedig 3 klímaberendezés gondoskodik.
A 11 6m²-es lakótér és az 5 szoba egy nagyobb család számára is kényelmes méretet kínál: van hely együtt lenni, ugyanakkor külön vonulni is.
Csendes otthon, jó kapcsolatokkal
Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye éppen a kettőssége: az ingatlan csendes, családi házas mellékutcában található, miközben az Üllői út közelsége miatt Budapest egyik fontos sugárirányú közlekedési tengelye könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: az Üllői út térségében elérhető az 50-es villamos, valamint több autóbuszos kapcsolat; a környék közlekedési hálózata kapcsolatot biztosít többek között Ferihegy vasútállomása, a Szarvas csárda tér és a Market Central irányába is.
Családosok számára további előny, hogy a közelben van általános iskola, míg a tágabb környezetben egészségügyi ellátás és számos bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll; autóval a vecsési kereskedelmi övezet, többek között a Market Central is elérhető.
Ez tehát nem egyszerűen 116 m² és 5 szoba, hanem egy fiatal építésű, már tovább korszerűsített otthon, saját kerttel, terasszal, erkéllyel, garázzsal és olyan alaprajzzal, amelyet valóban a családi hétköznapokban lehet értékelni.
Ha olyan otthont keres, ahol a városi elérhetőség mellé saját kert, nyugalom és modern komfort is jár, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.
Registration Number
H523409
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
116 m²
Gross Size
116 m²
Plot Size
255 m²
Size of Terrace / Balcony
15.6 m²
Garden Size
132 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2021
Number of Bathrooms
2
Condominium Garden
yes
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
entryway
5.49 m²
open-plan kitchen and dining room
11.52 m²
living room
21.5 m²
pantry
1.71 m²
bedroom
8.45 m²
bathroom-toilet
4.34 m²
corridor
11.3 m²
bathroom-toilet
8.59 m²
bedroom
12.24 m²
bedroom
14.79 m²
bedroom
16.1 m²
garage
17.18 m²
terrace
9.68 m²
balcony
6 m²
Vas Gábor
Home Expert
Rating:
10 points
„Akkor érsz el sikert, ha másoknak segítesz elérni, amit ők akarnak.”
