Eladó családi ház Bag csendes részén Bag településén kínálok megvételre egy 125 m² alapterületű, 5 szobás családi házat, amely egy 1006 m²-es, tágas telken helyezkedik el Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de adottságai miatt befektetési célra is érdemes számításba venni A ház átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja és korszerűsítheti Az öt szoba megfelelő életteret biztosíthat akár nagyobb család számára is, az ingatlanban egy fürdőszoba található A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik A házhoz tartozó 1006 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában, kialakítható rajta pihenőkert, játszótér, veteményes vagy akár további szabadidős funkció is Bag kiváló választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben nyugodtabb, családiasabb környezetben éljenek A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők, a busz- és vasúti közlekedésnek köszönhetően pedig Budapest is könnyen megközelíthető Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nagyobb telekkel rendelkező családi házat keresnek, és nem riadnak vissza attól, hogy az otthont saját igényeik szerint korszerűsítsék és alakítsák át

Tágas terek, két generációs potenciál és prémium minőség – 225 nm-es családi ház a 15. kerületben! Keresel egy olyan masszív, tágas otthont, ami kompromisszumok nélkül alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy akár arra, hogy a vállalkozásod és az otthonod egy fedél alatt, mégis szeparáltan működjön? Ez a 2005-ben épült, 225 négyzetméteres, háromszintes családi ház pontosan ezt a rugalmasságot kínálja! Az ingatlan jelenleg is kettős funkciót tölt be: a földszinten egy iroda, az emeleten pedig egy lakás kapott helyet, de minimális átalakítással azonnal két különálló lakrésszé is alakítható. Ha pedig vállalkozásban gondolkodsz, hatalmas előny a láthatóság szempontjából. Prémium minőség és alacsony energiaigény. Az épület szerkezetileg és műszakilag is kiváló állapotnak örvend. A fűtésről gázkazán gondoskodik (padlófűtéssel és radiátorokkal), a nyári hőséget pedig egy nagyteljesítményű, központi klíma teszi elviselhetővé. Ami igazán kiemeli ezt a házat az átlagból, az a 10 cm-es homlokzati szigetelés mellett beépített prémium kategóriás, kétrétegű trópusi Meranti fa nyílászárók! Ez egy rendkívül ritka, exkluzív és drága megoldás, amely nemcsak esztétikus, de a szigetelésben és a hangcsillapításban is maximálisan teljesít. Így néz ki a terek elosztása: Pinceszint: Egy igazi ritkaság – 2 autó befogadására alkalmas garázs, egy hatalmas tárolóhelyiség és a kazánház. Földszint: Tágas, 34 nm-es nappali, amelyből közvetlenül kiléphetsz egy lenyűgöző, 40 nm-es teraszra. Emellett egy konyha-étkező (kamrával), előszoba és egy teljes értékű fürdőszoba kapott itt helyet. Emelet: Három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba, valamint az egyik tágas szobához kapcsolódó 17,5 nm-es erkély. Mit kell még tudnod? Az ingatlanhoz egy 389 nm-es telek tartozik, de ha hatalmas kertre vágysz, lehetőséged van megvásárolni a szomszédos, további 400 nm-es telket is! A ház azonnal költözhető, per- és tehermentes, így akár hitelre is megvásárolható. Műszakilag hibátlan, csupán egy kis esztétikai felfrissítést vár az új lakótól (egy tisztasági festés, néhány beltéri ajtó és pár szobában a laminált parketta cseréje), hogy igazi, modern álomotthonná váljon. Ne maradj le róla, keress bátran, és nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőségeket!

Eladó Gödöllőn egy 2 szobás, felújított, 58nm-es panel lakás loggiával frissen festve és azonnal átadásra készen! Szeretnél egy olyan otthont venni, ahol a stílus, hangulat és minőség is jelen van? Akkor jó hír, hogy megérkeztél! Minden ami miatt ezt vedd meg: + Gödöllőn, a belvárosi centrumban, a Szent István téren találod körülvéve mindennel, ami csak kellhet a mindennapokhoz. Park, játszótér, óvoda, bölcsőde, vendéglő, SPAR stb. + A társasház majdnem összes külső fala kívülről szigetelt, tiszta és rendezett a lépcsőház. Távfűtéssel és 14.000 Ft-os közös költséggel remek a fenntartási költsége. + A lakóknak ház előtti ingyenes parkolással és remek tömegközlekedéssel. HÉV állomás és Fő tér központja 250 méter, volán buszállomás 270 méter. + A lakás belülről 6 éve teljes körűen fel lett újítva és az akkori legjobb minőség lett választva a mai minimál stílusnak megfelelően. + Legyen szó a villany vagy vízhálózatról, akár az ablakokról vagy bejárati és szoba ajtókról, itt minden ki lett cserélve. + A konyha és a fürdőszoba is újra lett építve, ezzel is tereket nyerve. A gépesített modern konyhabútor az ár részét képezi. + A lakás augusztus közepén lett frissen festve, azoknak jó döntés, akik még ezzel sem akarnak bajlódni. + A lakás 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett és hitelre is megvehető. Legfőképp a 3%-os otthon start hitelben gondolkodó fiatal, első lakást keresőknek ajánlom! + Az energetikai tanúsítvány elkészült. + A lakás jelenleg is üres már, így azonnal birtokba vehető. Ha olyan lakást keresel amire nem kell költened, családbarát környéken is legyen és mégis Gödöllő belvárosának közepén, akkor itt a helyed!

Vác központi részén, közel a belvároshoz eladó egy 110 m-es 3 szobás iker ház, garázzsal. Az ingatlan a 70-es évek végén épült az akkori kor követelményei szerint. Minden szoba és helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően,ami az elmúlt években részben cserélve lettek. A 2 szintes ház alsó részén egy tágas előszoba, nagy  nappali, étkező, konyha, zuhanyozó és egy wc került kialakításra, a felső szinten 2 nagy szoba, valamint egy fürdő  található.  Az ingatlan közelében szinte minden megtalálható, iskola,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.



Bevásárlási lehetőségek,piac.



Volán és vasút állomás az ingatlan közelében.

Szada központjában, a Dózsa György úton eladó egy 1437nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló óriási családi ház építhető rá garázs kapcsolattal és nagy terasszal! + Forgalmas és jól megközelíthető, végig lebetonozott úton megközelíthető. + Vízbekötés megtörtént, kerti csap és az akna kiépítése is készen van vízórával, csatornára bekötve és gáz csonk a telken belül. További plusz, hogy egy régi ásott kút is található a telken. + A villany mérő órával bekötve, 3x10 amper és 3x 16 amper teljesítménnyel. + A terület sík, földmunkát nem igényel. + A telek végében található egy fedett beálló, ami 75nm beton alappal rendelkezik. Jelenleg "Kivett / beépítetlen terület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Vt-2 övezeti besorolású + Beépíthetőség 35%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 40% + Legnagyobb épületmagasság 5m. A környék infrastruktúrája kiváló, a háztól 1 percre távolsági busz megálló és a Veresegyház vonat állomás két megállóra található. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha mindig is hatalmas családi házat akartál magadnak, ahol akár 7-10 szoba is lehet, egy szintes és még kert is marad bőven, akkor ezt kerested eddig!

IGÉNYES LAKÓPARKBAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KÁPOSZTÁSMEGYEREN ELADÓ!

A IV. kerület egyik kedvelt részén, Káposztásmegyeren, a JÉGCSARNOK vonzáskörében, egy 49 m²-es, kiváló állapotú, klímás, ERKÉLYES, 3. emeleti lakás, tárolóval, LIFTES, rendezett, téglaépítésű lakóparkban eladó.

A lakóparkban 4 emeletes, mindössze 20 lakásos háztömbök kellemes, nyugodt, parkosított lakóparki környezetet biztosítanak. A lakás a 3. emeleten helyezkedik el, a liftes rendezett, modern, 2005.-ben épült társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy kiváló állapotban van, így akár azonnal költözhető nincs szükség hosszadalmas felújításra, csak be kell költözni és élvezni az új otthont.

A közelben számos lehetőség adott a mindennapokhoz: üzletek, óvoda, iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A Jégcsarnok közelsége különösen vonzó lehet a sport és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek.

A közlekedés kiváló, így a környék tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, Újpest központja és Budapest további részei is kényelmesen elérhetők.

Főbb jellemzők:
49 m²

3. emeleti, liftes házban

kiváló állapotú
elektromos redőny + szúnyogháló

erkélyes

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

téglaépítésű lakópark

4 emeletes, 20 lakásos társasház

3 m² saját tároló

Autóbeálló bérlés a lakóparkban elérhető!
Kiváló tömegközlekedés, iskola, óvoda, üzletek és sportolási lehetőségek a közelbenkedvelt, nyugodt káposztásmegyeri környezet

Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keres Budapest IV. kerületében, ahol a lakóparki környezet, a jó infrastruktúra és a sportolási lehetőségek is adottak, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást.

Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Csendes, parkra néző 1+2 félszobás lakás eladó Újpesten!

Eladó egy 55 m2-es, 1+2 félszobás lakás a Pozsonyi utcai lakótelepen. Csendes, zöld környék, ahonnan könnyen megközelíthető a belváros. Tisztasági festést követően azonnal költözhető, ugyanakkor a lakás adottságai lehetőséget adnak a későbbi, saját igény szerinti korszerűsítésre.

Az ingatlan jellemzői:
    Egy nappali (22 m2), két félszoba (8-8 m2), így ideális akár kisgyerekes családok részére.
    A konyha ablakkal rendelkezik, így még több fényt enged be a lakásba.
    Kamra, ami kiváló tárolási lehetőség.
    Külön fürdőszoba és WC.
    A lakás fényes, keleti tájolásának köszönhetően reggel világos, délután pedig kevésbé éri közvetlen napsütés.
    A nappaliból és a két félszobából parkra néző kilátás.
    Műanyag thermo nyílászárók redőnyökkel, lapradiátorok, részben cserélt villanyhálózat.

Az épület jellemzői:
    10 emeletes, két liftes ház, rendezett állapotú.
    Zárt folyosók szolgálják a biztonságot.
    A közös költség: 15.000 Ft/hó, távfűtés átalánydíja: 13.900 Ft/hó, külön egyedi vízóra.
A környék:
    Jól megközelíthető helyen. A 12, 14-es villamos, valamint buszjáratok (30, 20E) pár perces sétatávolságra találhatók. Újpest Központ és így a metró 10 perc alatt elérhető.
    Közelben található óvoda, iskola, illetve több bevásárlási lehetőség: Spar, CBA, gyógyszertár.
    Ingyenes utcai parkolás a környéken.

Az elhelyezkedés és a jól használható alaprajz miatt saját otthonnak és hosszú távú kiadásra is jó választás.

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

FELÚJÍTÁSBAN GONDOLKODIK ÚJPESTEN? EZ A LAKÁS IZGALMAS LEHETŐSÉG!

FELÚJÍTÁSBAN GONDOLKODIK ÚJPESTEN? EZ A LAKÁS IZGALMAS LEHETŐSÉG! Eladó egy 54 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakás Újpesten, a Laborfalvi Róza utcában, a 4. emeleten. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így kiváló választás lehet azoknak, akik egy jól alakítható lakásból szeretnének saját ízlésükre szabott, modern és kényelmes otthont kialakítani. KÜLÖNLEGES ELŐNY: A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK MÁR CSERÉLVE LETTEK! Egy lakásfelújítás során a nyílászárók cseréje jelentős költséget és munkát jelenthet. Ennél az ingatlannál ez a komolyabb felújítási tétel már megoldódott, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell számolnia. A megtakarítható összeget így akár a belső terek korszerűsítésére, a konyha és fürdőszoba megújítására, illetve az otthon egyedi kialakítására lehet fordítani. Az 54 nm-es alapterület és a két szoba jól használható alapot kínál egy praktikus, élhető lakás megteremtéséhez. Az erkély pedig kellemes kiegészítője az otthonnak, amely néhány jól megválasztott részlettel igazán hangulatos pihenősarokká alakítható. A lakás teljesen felújítandó, ami ugyanakkor nagy szabadságot is ad. Itt nem kell egy korábbi felújításhoz vagy mások ízléséhez alkalmazkodni: az új tulajdonos saját elképzelései szerint álmodhatja újra az egész lakást. A fűtés távfűtés, egyedi mérés nélkül. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN – 394 NM-ES KERTTEL!

Ha egy olyan otthont keres, ahol saját kert, önálló ház, fedett parkolóhelyek és kiváló közlekedés találkozik, ezt érdemes megnéznie! Rákospalota kedvelt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 78 nm-es, 2 szobás, önálló, körbejárható családi házat, amely egy 394 nm-es telken helyezkedik el. A kert igazi érték: kellemes méretű, jól használható, a ház körbejárható, így a családi élethez, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is remek lehetőséget biztosít. Az ingatlan főbb előnyei: - 78 nm lakótér - 2 szoba - 6 nm-es kültéri terasz - 394 nm-es saját kert - önálló, körbejárható családi ház - 2 fedett gépkocsi-beálló - több tárolóhelyiség - 3 db inverteres klíma - gázkonvektoros fűtés - 2 db villanybojler – külön a konyhában és a fürdőszobában - a villanyvezetékek és vízvezetékek teljesen felújítva - 3×20 Amper - belső riasztórendszer - a teljes tetőszerkezet 2025-ben karbantartva - 8 ablakból 4 már korszerűsített, 4 még fa nyílászáró Praktikus fürdőszoba és WC-elrendezés: A fürdőszobában is található WC, ezen kívül két különálló WC kézmosóval is rendelkezésre áll – az egyik közvetlenül a kertből közelíthető meg. Kiváló közlekedés! A 170-es, 125-ös, 124-es és 270-es busz megállója mindössze 300 méterre található. Rákospalotai kertvárosi vasútállomás kb. 800 méterre van, ahonnan a Nyugati pályaudvar akár 20 perc alatt elérhető. A mindennapi bevásárlás is kényelmes: Coop, Lidl és hentesüzlet 10–15 perc sétára. Iskola mindössze 400 méterre! Egy valóban önálló otthon, saját kerttel, két fedett beállóval és rengeteg praktikus extrával – Rákospalota kertvárosi környezetében. Érdemes személyesen is megnézni, mert ezt a házat igazán a helyszínen lehet megszeretni!

Hatalmas tér, határtalan lehetőségek – 175 nm-es ingatlan a 15.kerületben a Rákos úton! Különleges lehetőséget kínálunk a 15. kerület szívében! Ez a 175 négyzetméteres, tégla építésű ingatlan jelenleg étteremként és rendezvényközpontként funkcionál, azonban *jogi besorolását tekintve hivatalosan is társasházi lakás*, így tökéletes választás azoknak, akik egy valóban tágas, egyedi otthont álmodnak meg maguknak. Miért érdemes ezt választanod? + Tér és szabadság: A 175 nm-es alapterület szinte végtelen lehetőségeket rejt. Csak a képzeleted (és a pénztárcád) szabhat határt annak, milyen otthont varázsolj belőle. + Kényelmi extrák: Az ingatlanhoz egy 25 nm-es fedett terasz tartozik, emellett kertkapcsolattal is rendelkezik, és a társasház udvarán az autó parkolása is megoldott. + Rugalmas átadás: Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, és akár 2 héten belül birtokba vehető. Hitelképes, Otthon Start hitelre is alkalmas, illetve otthonfelújítási támogatásra is. Műszaki állapot Az 1971-ben épült társasházi lakás modernizáláson már átesett, ugyanakkor a 2000-es évek óta nem esett át felújításon, így az új tulajdonosnak a teljes belső teret újra kell gondolnia és "újjá varázsolnia". A fűtésről gázcirkó gondoskodik saját mérőórákkal. A fő villaanyóra rendezése jelenleg folyamatban van. Energetikai tanúsítvány hamarosan rendelkezésre áll. Elhelyezkedés és közlekedés Az ingatlan frekventált helyen, pár perc sétára a 25, 125-ös autóbusz áll meg (Wysocki utca / Rákos út megállóhely), amely közvetlen összeköttetést biztosít a Bosnyák tér és Rákospalota, MEDIMPEX irányába. Autósoknak remek hír, hogy az M3-as felhajtó szintén könnyen elérhető. Ha szereted a nagy tereket és nem riadsz vissza a felújítással járó kreatív munkától, ez a lakás a tökéletes alap egy álomotthonhoz!

Újpest zöld, jól ellátott részén kínálunk eladásra egy 70 m²-es, 2+1 szobás, loggiás, negyedik emeleti lakást, amely egy tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető.

A kívülről hőszigetelt panelépület rendezett lakókörnyezetben található. A lakás előtti folyosószakaszt külön vasrács választja le, ami praktikus, elkülönített előteret biztosít.
A keleti tájolású lakás ablakai zöld felületre néznek. A 70 m²-es alapterülethez egy loggia is tartozik, amely a megadott alapterületbe nincs beleszámítva. A 2+1 szobás elrendezés jól használható akár egy- vagy kétgyermekes család számára is.

A konyha és a fürdőszoba az ezredforduló környékén felújításon esett át. Két helyiségben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre az eredeti tokok megtartásával, a bejárati ajtót szintén cserélték. Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, egy festéssel gyorsan felfrissíthető, ugyanakkor hosszabb távon saját igény szerint tovább korszerűsíthető.
A tulajdonosok új radiátorokat vásároltak a lakáshoz, ezek azonban még nem kerültek felszerelésre. Az étkezőben található nagyméretű hűtőszekrény külön megállapodás alapján pedig megvásárolható.
A lakás kiürítése folyamatban van, megállapodást követően rövid időn belül birtokba adható. Az ingatlan tehermentes.

A környék tömegközlekedése jelenleg is kedvező, Újpest-központ és az M3-as metró több járattal könnyen elérhető. A tervezett M3-as metróhosszabbítás további előnyt jelenthet: az Újpest-központ utáni egyik új megállót a Rózsa utca térségében tervezik, így a fejlesztés megvalósulása esetén a metró a jelenleginél is közelebb kerülhet az ingatlanhoz.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók: óvoda, iskola, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, játszóterek, üzletek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, az Árpád út pedig további bevásárlási és közlekedési lehetőségeket kínál.

Az ingatlant elsősorban egy- vagy kétgyermekes családoknak, illetve olyan vevőknek ajánljuk, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a jól használható alapterület, a loggia, a zöldre néző fekvés és a környék további fejlődési lehetősége.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Világos, felújítandó lakás a Pozsonyi utcában

Újpesti, Pozsonyi utcai 7. emeleti, napfényes, 1+1 szobás, 46 nm-es, gardróbos lakás eladó. Az ingatlan nyílászáróit már kicserélték műanyag ablakokra, a bejárati ajtót is több ponton záródóra. Ezeken felül a lakás teljes felújítást igényel. Távfűtéses, vízóra nincs. Ennek ellenére alacsony költséggel üzemeltethető, távfűtés havi 12.000 Ft, a közös költség havi 20.500 Ft és ebben a vízfogyasztás is benne van! Metró megálló 10 perc, a 12,14-es villamos megálló 2 perc sétára elérhető. A kerületben a parkolás ingyenes. Amennyiben központi helyen lévő, felújítandó, könnyen kiadható ingatlant keres, hívjon bátran! Hitelből vásárló érdeklődőket is szeretettel várom!