City center comfort, a panoramic balcony, and the proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day!

City center comfort, a panoramic balcony, and proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day! There are apartments that simply provide four walls, and there are those that create a lifestyle. This 52.5 m², two-bedroom apartment located in the center of Siófok belongs to the latter category. It is the perfect choice for those who want to enjoy all the advantages of vibrant city life while being able to return to a calm, cozy environment. The apartment is in good condition, with a thoughtful layout and bright spaces that create a pleasant atmosphere for everyday life. The two spacious rooms offer numerous possibilities: it is ideal for young couples, small families, and could also be an excellent choice for a vacation home or a long-term investment. One of the property's greatest assets is the 3.5 m² panoramic balcony, which serves as a natural extension of the apartment. A place where the first coffee of the day feels special, evening wine tastings are more intimate, and where it’s simply nice to pause for a moment after a long day. The city view shows a different face in every season, making the balcony a true favorite spot. The apartment features individually measured district heating, which is not only comfortable but also ensures economical maintenance. Thanks to its good condition, it can be occupied without any significant investment, allowing the new owner to enjoy all the benefits of the home almost immediately. The location is truly outstanding. The city center of Siófok offers all essential services just a few minutes' walk away: shops, restaurants, cafes, pharmacies, schools, and other institutions are all easily accessible. With excellent transportation options, getting around by car or public transport is simple, while the shores of Lake Balaton are just a short walk away. This way, you can enjoy the comfort of urban infrastructure and the tranquil, relaxing atmosphere of the lakeside at the same time. Whether you are looking for your own home or an investment property that holds its value, this apartment is an excellent opportunity. The city center location, practical size, panoramic balcony, and good condition together offer features that represent long-term value. If you would like to personally experience this pleasant home, feel free to contact me! I would be happy to show you the property and help you find an apartment that can mean not just a new address, but a new lifestyle.

Legyen otthonod a Balaton közelében!!!

Siófok vonzáskörzetében, a Balaton parttól mindössze 6,5 km-re Balatonszabadiban eladó egy jó szerkezeti és esztétikai állapotú, kétszintes, 129 m2 hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 900m2-es nagy árnyékot és intimitást adó fákkal ,bokrokkal beültetett, gondosan rendben tartott telken fekszik. Főbb paraméterek: -építés éve: 2002 -tégla falazat -fűtése gázkazánról üzemelő-a földszinten padlófűtéssel+ cserépkályhával, az emeleten radiátoros hőleadókkal megoldott -jó állapotú fa nyílászárók -a tető fa szerkezetű, BRAMAC cseréppel fedett -klíma az emeleten -az 1. szint helyiségei: nappali, konyha-étkező, kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház, terasz - a 2.szint helyiségei: közlekedő, 3 db szoba, fürdőszoba, wc, dolgozószoba Az udvaron egy 2 állásos fából készült esztétikus garázs és 2 db fedett beálló biztosítja a gépjárművek elhelyezését, ami mellett egy tárolóhelyiség is helyet kapott. Az udvarban található egy száraz,kiváló klímájú kis pince,amely alkalmas zöldségek tárolására, vagy borospincének. Lokáció: Balatonszabadi egy rendezett,biztonságos családbarát település, iskola, óvoda, bölcsöde, posta, boltok megtalálhatók,az M7 autópálya gyorsan elérhető. Egyszerre érezheti a vidéki nyugalmat, miközben Siófok nyüzsgése és a strandok karnyújtásnyira vannak. A 900m2 egy 6780m2-es össz telekterület egy része,amelyhez az Ügyvédi Használati Megosztás folyamatban van. Az ingatlanhoz akár nagyobb telekterület is vásárolható. Az energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Lajoskomáromban eladó egy 82 m2-es, összkomfortos családi ház. 2464 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan helyiségei: 3 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, fedett terasz. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. A ház 1/3 része alápincézett, itt található a kazán. A tetőtér beépíthető. Ipari áram is van az ingatlanban. A tető héjazatot elkezdték felújítani. Az udvaron van egy pince és egy nyárikonyha is. Hátul van egy nagy melléképület ebben található egy daráló egy disznóól és kettő garázs. A központhoz pár száz méterre helyezkedik el az ingatlan, közelben van iskola, óvoda, bolt, cukrászda. Fejér vármegye délnyugati részén, Dégtől nyugatra fekvő település. A környező települések közül Mezőkomárom 5, Dég 7, Nagyberény 17,5, Ságvár pedig 23 kilométer távolságra található. Az első Balatoni strand 20 km-re, Balatonvilágoson találhatóMegtekintési szándék esetén keressen bizalommal.

Siófokon: tágas, 3 szintes 6 szobás ház Fokihegyen várja Önt!

Siófok Fokihegy városrészében, egy csendes és zöldövezeti környéken kínálunk eladásra egy rendkívül tágas, 190 nm alapterületű, használt családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Az ingatlan 690 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, a gyerekek játékához, vagy akár a kertészkedéshez is. Az ingatlan állapota átlagos,részben felújjítós, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A házban 2 szinten, összesen 6 szoba található, amelyek közül a tágas nappali a családi élet középpontja lehet. Az ingatlanhoz tartozik 2 fürdőszoba, így a családtagok kényelmesen, gyorsan elérhetik a szükséges helyiségeket. A két szint használata , akár egyben , akár külön is megoldott. A 18 nm-es terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és orvosi rendelők mind könnyen megközelíthetőek,az autópálya 200méterre , így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben találhatóak. A közlekedés is kitűnő, Siófok központja és a Balaton partja csupán néhány percnyi van, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A ház gáz (cirko) fűtéssel,és alternatívának van egy szép cserépkályha ,amely a fütést biztosítja. Klímával van felszerelveamely a nyári melegben kellemes hűvös levegőt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a vásárlás során. A mélygarázs egy autó számára kínál férőhelyet, így a járművédelem is biztosított. Az energetika folyametban. Ez a kertvárosi lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlással kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állok rendelkezésére.

Siófok kertvárosában, Kilitin eladó önálló családi ház. Engedje szabadjára fantáziáját, és valósítsa meg álmai otthonát. Az utolsó simítások már az új tulajdonosra várnak.
Az 1979-ben téglából épült ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosai 2024-ben elkezdték. A ház új tetőszerkezetet kapott, 5 db tetőtéri ablak is beszerelésre került, a betonfödémes, 60 nm-es padlástér beépíthető, itt lehetőség van még további hálószobák, fürdőszoba kialakítására. Az alsó szintre, mely 64 nm, új műanyag nyílászárók, redőnnyel kerültek beszerelésre a felújítás során. Az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént, a ' H ' kiépítve. Az elosztása rendkívül élhető. Tágas, világos 2 nagyobb szobája mellett nappali, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha, kamra, háztartási helyiség található.Az épületben jelen pillanatban működő, épített cserépkályha felelős a kellemes hőmérsékletért. Gáz teleken belül megtalálható. Intim kertje is további lehetőségeket kínál az ott lakóknak. Tökéletes választás állandó otthonnak, de elhelyezkedése miatt nyaralónak egyaránt. Rendkívül csendes utca, kedves szomszédok.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Siófok Sóstón Eladó egy remek adottságú, teljesen közművesített telek a Balaton egyik közkedvelt részén, séta távolságra a vízparttól. A telken már telepített vízóra is található, így semmi sem állhat a gyors építkezés útjába!

421 m2
Összközműves minden telken belül
Besorolás és beépíthetőség: tulajdonlapon Kivett, beépítetlen terület; övezeti besorolás: Lke-2-o, kertvárosias lakóövezet; beépíthetősége: 30% (oldalhatáros);

Jó fej szomszéd rendezett jogviszony, osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által rendezve
Csak új építésű, igényes házak a környéken modern környezet
Az építési tervekkel együtt is megvásárolható, ráadásul a teljes engedélyeztetési folyamat már elintézve az új tulajdonos azonnal kezdheti az építkezést! (24 MFt)

Ne csak álmodozz a balatoni nyugalomról valósítsd meg gyorsan és gondtalanul! Tökéletes választás nyaralónak vagy akár állandó otthonnak is.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó egy igali nyaraló, fantasztikus lokációval, a fürdő bejáratával szemben. Az ingatlan 50nm-es, egy ikerház egyik fele és jelenleg felújítási munkák zajlanak: a víz és villanyhálózat újul meg, de a festést az új tulajdonos már a saját ízlése szerint végezheti el.
Belül szinteltolásos elrendezést találunk mely az enyhén lejtős terepviszonyokhoz illeszkedik. 2 és fél szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC mellett kis konyha és egy előtér van a házban, mely a napfényes étkező is egyben. A ház körül nagyra nőtt fák adnak árnyékot a nagy melegben, igazán kellemes kis udvar van, melyen egy autóbeálló is ki lett alakítva. Van hely kis kertnek ha valaki igényli, de méreténél fogva egyszerűen és gyorsan karbantartható a telek.
Alapvetően tavasztól őszig használt nyaraló, központi fűtés nincs, az alsó szobában található egy fafűtéses kályha. Egyszerűen kialakítható az ingatlanban a téli hónapokra a fűtés, ha van rá igény (elektromos panelek, hűtő-fűtő klíma)
Ritka lehetőség, nagyon jó áron!
Hívjon és nézzük meg mielőbb.

MODERN ELEGANCIA A BALATON SZÍVÉBEN

EXKLUZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON SIÓFOKON – MODERN ELEGANCIA A BALATON SZÍVÉBEN Az otthon nem csupán egy hely, ahol élünk. Az otthon az a tér, ahol a legszebb pillanatok születnek. Siófok egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre két exkluzív, új építésű családi házat, amelyek a modern építészet letisztult eleganciáját ötvözik a praktikus, élhető terekkel és a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal. Már az első pillanatban érezhető, hogy ez az ingatlan más. A harmonikus homlokzat, a gondosan megtervezett alaprajz, a napfényben úszó belső terek és a kertkapcsolatos terasz olyan otthont teremtenek, ahol minden részlet a kényelmet és a minőséget szolgálja. Ahol minden négyzetméter értéket képvisel A 72 m²-es lakótér kiváló térkihasználással készült. Az amerikai konyhás nappali a ház központja, amely természetes találkozóhelye lesz a családi vacsoráknak, a hétvégi reggeliknek és a baráti összejöveteleknek. A nagy üvegfelületek szinte egybeolvasztják a belső teret a kerttel, miközben a közel 11 m²-es terasz tökéletes helyszíne a nyugodt reggeleknek vagy egy pohár bor mellett eltöltött nyári estéknek. A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtag megtalálja saját nyugodt életterét, míg a külön vendég-WC és az igényesen kialakított fürdőszoba a mindennapi kényelmet szolgálja. Prémium műszaki tartalom – a jövő technológiája Ez az otthon nemcsak esztétikájával, hanem energiahatékony kialakításával is kiemelkedik. A korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről, amelyet teljes felületű padlófűtés egészít ki. A fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor biztosít extra komfortot, a használati melegvizet pedig külön hőszivattyús rendszer állítja elő. Az ingatlan előkészítéssel rendelkezik hűtő-fűtő klímaberendezéshez, és kialakítása lehetővé teszi egy későbbi napelemes rendszer egyszerű telepítését is. Az épület teljesen gázmentes, modern gépészeti megoldásokkal készül. Kert, amely valódi élettérré válik A két ingatlan különböző méretű telken helyezkedik el: • Első ház – 400 m² telek • Hátsó ház – 520 m² telek Mindkét kert tökéletes lehet pihenőkertnek, gyermekek biztonságos játékterének, medence kialakítására vagy akár egy elegáns kültéri lounge megvalósítására. Siófok – ahol minden évszakban jó élni A Balaton fővárosa egész évben magas életminőséget kínál. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, éttermek és a Balaton közelsége teszik igazán különlegessé ezt a lokációt. Néhány perc alatt elérhető minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges, miközben otthonát nyugodt, családbarát környezet veszi körül. Ajánljuk mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni ✔ családoknak ✔ fiatal pároknak ✔ nyugdíjasoknak ✔ balatoni második otthont keresőknek ✔ befektetőknek, akik hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek Vannak házak. És vannak otthonok, amelyekbe első látásra beleszeret az ember. Ez a két új építésű családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Letisztult építészeti megoldások, korszerű műszaki tartalom, saját kert és a Balaton közelsége együtt alkotják azt az értéket, amely hosszú éveken át örömet jelent majd tulajdonosának. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre elegáns, időtálló és gazdaságosan fenntartható, akkor megtalálta. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön az első tulajdonosa ennek a kivételes siófoki otthonnak!

MEZŐKOMÁROMBAN 1296 m2-es zártkerti telek eladó!



A telek teljesen körbekerített, villany van .



A Sió kb 300 méterre van a telektől, csónakkal járható.



A telek max 10%-a beépíthető, elsősorban mezőgazdasági tároló, gazdasági épület, vagy üdülő/nyaraló létesíthető. A megengedett legnagyobb épületmagasság általában 4,5 méter.



Ez a telek a nyugalom és természetközeli érzés ötvözete, ár érték arányban kíváló! Ha ilyen típusú ingatlant keresel,  ezt ne hagyd ki!!

Rare Opportunity on Foki Hill in Siófok – Building Plot on the City's "Rose Hill"

Rare Opportunity on Foki Hill in Siófok – Building Plot on the City's "Rose Hill" An exceptional building plot is for sale in one of Siófok's most sought-after residential areas, Foki Hill. The property is located in a quiet, prestigious street where numerous exclusive family homes have been built in recent years. Building plots with such excellent characteristics are becoming increasingly rare in this highly desirable neighborhood. Key Features of the Property Total plot size: 1,238 m² Inner residential area: 804.56 m² Lke-2-o residential zoning Regular-shaped, excellent-sized building plot Suitable for the construction of a detached family home or a semi-detached house Rear section: 434 m² Lke-1-sz/z zoning (10% building coverage) A unique feature that further enhances the property's value Accessible from two separate streets, offering outstanding development potential and flexibility Why Choose This Property? Located in one of Siófok's most valuable and continuously developing residential districts. Peaceful, green suburban environment while the Balaton shoreline, city center, schools, shopping centers and all essential services are just a few minutes away. The dual street access and favorable zoning make this property an excellent choice both for building a dream home and for investment purposes.

Discover your dream home in Siófok-Sóstó – a new, spacious 4-bedroom house is waiting for you!

Balaton Dreams, final touches with your signature! Siófok, Léda Street | 300 meters from the waterfront (as the crow flies) Imagine that Lake Balaton is just an arm's reach away, the scent of your new home is still fresh, and you define the final style. This is not just a regular real estate listing, but a rare opportunity: a nearly new, lightweight family house for sale in one of the most sought-after areas of Siófok, at 97% completion. Why is this house the perfect choice? Practically new: Although it received its occupancy permit in 2021, no one has lived in the house yet. The complete furnishings and decor are untouched and in like-new condition, waiting for its first residents. Future-proof & Energy-efficient: Nearly zero energy demand classification. Thanks to the modern lightweight structure, the advanced layering, electric heating panels, and cooling-heating air conditioners, its maintenance is extremely economical. Spacious and well-thought-out spaces (90 m² usable area): 2 full rooms and 2 half rooms (ideal for families, hosting guests, or rental) Huge, sunny living-dining-kitchen area in one space 2 bathrooms + separate laundry room 20 m² terrace for summer breakfasts and evening wine sipping Your house, your style The exterior of the house is still a blank canvas. The coloring of the facade and the design of the yard (paving, grassing, or a mix of both) have intentionally been left open for the new owner to shape according to their own taste. Who do we recommend it for? Families looking for a move-in ready, modern home. Vacation seekers who value proximity to the waterfront (300 m). Investors thinking about premium rentals at Lake Balaton. The house is for sale with complete furnishings. Curious about the details or additional photos? Don't miss the opportunity for customization! Feel free to call, and let's schedule a viewing!

Kivételes befektetési lehetőség Balatonlelle szívében!

Balatonlelle legfelkapottabb, közvetlen vízparti és kikötő melletti sétányán eladó egy tágas, rendkívül jó elosztású, 82 nm-es luxus apartman a Lido Riviéra társasházbanan!
Jövedelmező, bejáratott napi szintű szálláshely-szolgáltatásként (kiadásra) működik, így kiváló választás befektetőknek, akik azonnali megtérülést keresnek, de saját exkluzív nyaralónak is tökéletes megoldás.

Alapterület: 82 nm lakótér + 12 nm udvari panorámás terasz
Emelet: 1. emelet (liftes épületben)
Állapot: Újszerű (2018-as építésű, prémium minőségű társasház)

A lakás kiváló belső elosztással rendelkezik:
-Tágas amerikai konyhás nappali: A lakás központja, amelyből közvetlen kijárás nyílik a hangulatos teraszra. A konyharész diszkréten szeparált, mégis egy térben van a világos étkező-nappalival.
-Két külön nyíló hálószoba: Mindkét szoba optimális méretű, a nagyobbik hálószobából pedig közvetlen ajtó vezet a teraszra.
-Gardróbszoba: A privát zónában elhelyezkedő beépített gardrób gondoskodik a tökéletes rendről és a kényelmes tárolásról.
-Kettős vizesblokk (Prémium komfort): Az apartmanban egy kádas fürdőszoba + külön WC, valamint egy plusz, zuhanyzóval ellátott második WC is helyet kapott, ami a nyári csúcsszezonban vagy nagyobb családok, baráti társaságok fogadásakor felbecsülhetetlen előny.
-12 nm-es udvari terasz: A csendes belső udvarra néző terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy esti borozásoknak, távol a sétány közvetlen zajától.

A társasház exkluzív szolgáltatásai & Műszaki tartalom:
-Belső udvari úszómedence: A zárt udvarban található, napozóágyakkal felszerelt szezonális kültéri medence és napozóterasz igazi luxusérzetet nyújt a lakók és vendégek számára.
-Kényelmes parkolás: Az ingatlanhoz gépkocsibeállók megegyezés szerint, külön megvásárolhatók, így a nyári parkolási főszezonban is garantált a kényelem.
-Korszerű fűtés és hűtés: Energiatakarékos házközponti fűtés egyedi méréssel, kiegészítve a helyiségekben található modern hűtő-fűtő klímaberendezésekkel.
-Alacsony fenntartási költségek, egész éves használhatóság!

Infrastruktúra: Akadálymentesített, liftes épület, melynek földszintjén hangulatos kávézó és borbár is működik. A Napfény strand és a kikötő mindössze 1-2 perc sétatávolságra található.

Befektetési előnyök: Az ingatlan jelenleg is bejáratott vendégkörrel, folyamatos napi kiadással üzemel, kiváló értékelésekkel a nemzetközi szállásportálokon. A teljes foglalási menedzsmenttel, akár a jelenlegi üzemeltetői háttérrel vagy saját kézben is azonnal átvehető és profitot termel!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Megtekintésért és további részletekért hívjon bizalommal a hét bármely napján!