Kis lakás, nagy lehetőség - 11. ker. stúdió lakás

Egy első saját otthon ritkán a négyzetméterekről szól. Sokkal inkább arról az érzésről, hogy van egy hely, ami a sajátod, fenntartható, átlátható, és nem terheli meg minden hónapban a költségvetésedet. Ez a 23 m²-es, +galériás lakás pontosan ezt kínálja. Kompakt, szerethető és könnyen belakható. Galériás! A galéria külön kis hálórészt ad, így az alsó tér megmaradhat nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak. Nem nagy, de jól használható, és nincs benne felesleges, drágán fenntartható terület. Nincs marketing, nincs meglepetés: kis garzon jó helyen. A kis alapterület egyik legnagyobb előnye a kiszámítható rezsi. A lakás gyorsan befűthető, egyszerűen rendben tartható, és a mindennapi kiadások is könnyebben tervezhetők. Ez különösen fontos lehet annak, aki most költözne először önálló otthonba, vagy nem szeretné minden jövedelmét lakhatásra fordítani. A lakás jó állapotú, tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Egyedül költözőknek különösen megnyugtató választás lehet: kompakt, könnyen átlátható, városi környezetben található, a napi ügyintézéshez és közlekedéshez szükséges helyek pedig gyorsan elérhetők. A Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Bikás Park, az Etele Plaza, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, valamint több élelmiszerüzlet, pékség és szolgáltatás is kényelmes távolságban található. Nem kell minden apró ügy miatt hosszú utazást tervezni. A környék városias, mégis élhető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak egy esti sétára vagy futásra, miközben a jól kiépített tömegközlekedés miatt később sem kell feltétlenül autóval hazajutni. Az M4-es metró egyszerű kapcsolatot ad a belváros, az egyetemek és a budai munkahelyek felé. Ez a lakás annak szól, aki nem luxust keres, hanem önállóságot. Egy megfizethető, könnyen fenntartható saját teret, ahol nyugodtan lehet elkezdeni egy új életszakaszt. Kicsi, de saját. És néha éppen ez jelenti a legtöbb szabadságot. Tegyen rá bátran ajánlatot! ui.: befektetésnek, kiadásra is ideális, értékálló, mindig piacképes. Olyan lakás, amelyre minden piaci helyzetben van kereslet!

Eladó 2 szobás lakás Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben!

Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 2 szobás lakást, amely kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és modernizálhatja. A kellemes hőérzetről elektromos fűtés, valamint klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a nyugodt, zöldövezeti környezet ideális azok számára, akik szeretnék ötvözni a természet közelségét a főváros nyújtotta lehetőségekkel. A környék biztonságos és családbarát, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, többek között üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények. A közlekedés kiváló, a közelben található busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak és az M0-s autóút is könnyen megközelíthető. A környék számos zöldterületet és kikapcsolódási lehetőséget kínál, így a szabadidő aktív eltöltésére is ideális választás. Főbb jellemzők: 55 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Elektromos fűtés Klímaberendezés Átlagos állapot Csendes, zöldövezeti környezet Kiváló közlekedés Saját célra és befektetésnek egyaránt ideális Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

Exkluzív, nagy teraszos lakás kiadó Budapest III. kerületében – privát wellness hangulat, medencés kert és prémium környezet Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pünkösdfürdő utcában, üdülőterületi környezetben kiadó egy igazán különleges, 92 m²-es lakás, amelyhez egy 50 m²-es, tágas terasz tartozik. Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, exkluzív társasházban található, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a magas színvonalú lakókörnyezet találkozik. A társasház egyik legnagyobb értéke a gondosan parkosított, gyönyörű kert, amely valódi wellness hangulatot biztosít a lakók számára. A lakás főbb jellemzői: - 92 m²-es lakótér - 50 m²-es, napfényes terasz - tágas nappali - 2 külön nyíló hálószoba - külön konyha - mosókonyha - fürdőszoba - külön WC A lakás egyedi stílusban került kialakításra, világos, kellemes tereivel és különleges hangulatával az első pillanattól otthonos érzést nyújt. A társasház extrái: - gyönyörűen parkosított kert - kültéri medence - szauna - sütögető és közösségi pihenőtér - rendezett, igényes lépcsőház - mindössze 9 lakásos, nyugodt lakóközösség Az ingatlanhoz tartozik: - teremgarázs-beálló - közel 20 m²-es saját tároló Elhelyezkedés A lakás csendes, zöldövezeti, üdülőterületi környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része. Ugyanakkor a város minden fontos szolgáltatása és a kiváló közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy átlagon felüli otthont keresnek, ahol a tágas terasz, a parkosított kert, a medence és a szauna valódi életminőséget biztosít. Ha Ön olyan lakást keres, amely egyszerre elegáns, különleges és nyugodt környezetben helyezkedik el, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Modern, 34 m²-es lakás eladó a Lehel út közelében – panorámás tetőterasszal, garázzsal és tárolóval Budapest egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Lehel út közelében eladó egy 34m²-es, 6. emeleti, modern lakás, amely egy igényes, új építésű társasházban található. Az épület már az első pillanatban magával ragadja az embert: rendezett, elegáns lépcsőház, gondozott belső kert és egy különleges közösségi tetőterasz várja a lakókat. A tetőterasz bármikor használható, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra – tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz. A lakás főbb jellemzői: - 34 m² alapterület - 6. emeleti elhelyezkedés - világos, jól kihasználható terek - modern társasház - rendezett, kulturált lakóközösség A társasház extrái: - gyönyörű, parkosított belső kert - panorámás közösségi tetőterasz - igényes lépcsőház - liftes épület Nem opcionálisan megvásárolható: - teremgarázs-beálló: 6,5 millió Ft - önálló tároló: 2,5 millió Ft Kiváló elhelyezkedés A lakás környezetében minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: - Lehel Piac - Westend Bevásárlóközpont - metró - villamos - trolibusz - orvosi rendelők - éttermek, kávézók - bevásárlási lehetőségek - Margitsziget Ez az ingatlan kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése és a társasház magas színvonala hosszú távon is értékálló. Ha egy modern, igényes lakást keres Budapest egyik legjobb lokációjában, különleges közösségi terekkel és opcionális garázzsal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Erdőkertesen – 2 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Erdőkertes szívében, csendes és rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 65 m² alapterületű családi házat, amely egy 580 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet első otthont kereső pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetők számára is. A ház praktikus elrendezésű, két tágas szobával, fürdőszobával, valamint minden szükséges helyiséggel rendelkezik. Átlagos állapotának köszönhetően új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A fűtésről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik, amely a hidegebb hónapokban is kellemes komfortot biztosít. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye kiváló elhelyezkedése. Erdőkertes nyugodt, családbarát település, amely Budapesttől könnyen és gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár, valamint minden olyan szolgáltatás, amely a mindennapi élethez szükséges. A környéket számos zöldterület és kirándulási lehetőség veszi körül, így a természet közelségét kedvelők számára is kiváló választás. A kert kellemes méretű, ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár gyermekek számára biztonságos játszótér kialakításához. Ha egy jó adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű családi házat keres Erdőkertesen, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Nagyszerű üzleti lehetőség! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest II. (2. ker.) kerület Bel-Buda szívében a Mammut szomszédságában, forgalmas helyen lévő söröző. Az utcaszintről 5 lépcsőn lefelé lehet megközeliteni az ingatlant. Több mint 30 éve folyamatosan működő vendéglátó egység (szórakozóhely) teljes felszereléssel együtt eladó (for sale). Az alapterülete 129 nm (bárpult, női-férfi WC, iroda, raktár, személyzeti zuhanyzó és WC), melyből 87 nm a vendégtér. Jelenlegi belső kialakítása egyedi tölgyfából készült mobil bokszos. A hely alkalmas nagyobb társaság fogadására, rendezvények lebonyolítására, akár 50-60 fő is kényelmesen leültethető. Sokféle hasznosításra, akár melegkonyhás vendéglátóhely kialakítására is alkalmas. Az ingatlan befektetésre is kiváló, mert most bérlő üzemelteti, aki tovább bérelné. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ertekesito #elado #kituno #mammut #eladouzlet #uzlet #sorozo #forsale #hasznalt #ingatlanertekesites #money #szorakozohely #vendeglato #celtudatos #businessman #reklam #II.kerület #sikeres #bizalom #szolgaltatas #2.kerulet

REMEK ÜZLETI LEHETŐSÉG! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest II. (2. ker.) kerület Bel-Buda szívében a Mammut szomszédságában, forgalmas helyen lévő üzlethelyiség. Az utcaszintről 5 lépcsőn lefelé lehet megközeliteni az ingatlant. Több mint 30 éve folyamatosan működő vendéglátó egység (szórakozóhely) teljes felszereléssel együtt eladó (for sale). Az alapterülete 129 nm (női-férfi WC, iroda, raktár, személyzeti zuhanyzó és WC), melyből 87 nm az üzlettér. A hely alkalmas: - iroda - raktár - edzőterem - kiskereskedelmi üzlet - egészségügyi központ - vedéglátóipari egység - szépségszalon - fodrászat - kozmetika - masszázs szalon - ügyvédi iroda - oktatási központ hasznosításra. Az ingatlan befektetésre is kiváló, mert jelenleg bérlő üzemelteti, aki tovább bérelné. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ertekesito #elado #kituno #mammut #eladouzlet #uzlet #sorozo #forsale #hasznalt #ingatlanertekesites #money #szorakozohely #vendeglato #celtudatos #businessman #reklam #II.kerület #sikeres #bizalom #szolgaltatas #raktar #ugyvedi iroda #masszazs szalon #fodraszat #kozmetika #oktatasi kozpont #szepsegszalon #iroda #egeszsegugyi kozpont #2.kerulet

Renovated, 3-room family house with its own garden of nearly 400 m² in Pestszentimre!

In a quiet, easily accessible area of the XVIII district of Budapest, I am offering for sale a 73 m² family house with an excellent layout, featuring 3 separate rooms and a nearly 400 m² garden for exclusive use. The interior of the property has undergone a complete renovation, during which several aspects were updated, including: * the entire electrical system, * the flooring, * the suspended ceiling, * the coverings and modern, wear-resistant laminate flooring, * the switches and fixtures, * the bathroom, where a stylish black built-in toilet has been installed, * as well as a new, high-quality kitchen cabinet. The purchase price also includes the construction of the wall covering between the kitchen countertop and the upper cabinet, as well as the parquet edging, the material of which can be selected by the new owner according to their taste. Heating is provided by well-maintained convectors, and hot water is supplied by a freshly serviced Hajdú electric boiler. The house also includes a separate entrance storage room, which can be accessed from the garden. If desired, it could later offer the possibility of expanding the living area of the property. Thanks to its mixed masonry, the building has excellent thermal insulation properties: it stays pleasantly cool in summer and retains heat well in winter. Excellent location: * Pestszentimre train station is just a 5-minute walk away, * Spar and other shops can be reached in about 3 minutes, * schools, kindergartens, and nurseries are also within a short walking distance. If you are looking for a tastefully renovated, move-in ready home with its own garden, excellent transportation, and close to all essential institutions, this property is definitely worth viewing in person!

RARE OPPORTUNITY IN HATVAN – SPACIOUS FAMILY HOME WITH 3 SEPARATE LIVING UNITS ON A LARGE PLOT

Located in one of Hatvan's most sought-after residential neighborhoods, this spacious three-storey family home offers approximately 385 sqm of living space on a beautifully landscaped 1,177 sqm plot. One of the property's greatest advantages is its three separate self-contained living units, making it an excellent choice for multi-generational families, large households, or buyers looking to combine their home with rental income or a home-based business. The house currently offers 12 rooms, 3 kitchens, 3 bathrooms, several living areas, storage rooms and a separate boiler room. The three units can be used independently or, if desired, the property can easily function as one spacious family residence. Built in 2003, the house has been continuously maintained and is in good technical condition. The heating system was completely upgraded three years ago and now features a 32 kW Viessmann condensing gas boiler together with a 300-litre indirect hot water storage tank, providing significantly improved energy efficiency. As the property is divided into three separate residential units, each unit benefits from its own government-subsidized residential gas allowance, resulting in remarkably low heating costs for a property of this size. While technically well maintained, the interior can be modernized according to the new owner's taste, providing an excellent opportunity to add value without major structural work. The landscaped garden offers plenty of space for relaxation and outdoor living, featuring a 16 sqm covered terrace, a charming balcony and a garden pavilion ideal for family gatherings or entertaining guests. The semi-basement level has already been prepared for a future wellness area, including a reinforced concrete pool structure as well as pre-installation for a jacuzzi and sauna. Parking is another major advantage, with two garages (one equipped with an inspection pit) and several additional parking spaces within the property. A separate outbuilding can be used as storage or a workshop. The 1,177 sqm plot also offers future development potential, including the possibility of subdivision and additional construction, subject to local regulations. The property enjoys an excellent location with schools, shops, pharmacies, public transport and everyday amenities all within easy reach, while Budapest can be reached in approximately 45 minutes by car or train. Key Features •Approx. 385 sqm living space •1,177 sqm landscaped plot •Three separate self-contained living units •12 rooms •3 kitchens and 3 bathrooms •New 32 kW Viessmann condensing boiler •300-litre indirect hot water storage tank •Separate subsidized residential gas allowance for each unit •Three-phase electricity (2×16 A + 1×20 A) •Two garages plus multiple on-site parking spaces •Pre-installed wellness area (pool structure, sauna and jacuzzi connections) •Development potential with possible plot subdivision The owner is also willing to consider one or two smaller apartments as part payment, subject to mutual agreement. If you are looking for a spacious family property offering exceptional flexibility, excellent technical condition and outstanding long-term potential, this unique home is well worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Exkluzív, nagy teraszos lakás eladó Budapest III. kerületében – privát wellness hangulat, medencés kert és prémium környezet Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pünkösdfürdő utcában, üdülőterületi környezetben eladó egy igazán különleges, 92 m²-es lakás, amelyhez egy 50 m²-es, tágas terasz tartozik. Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, exkluzív társasházban található, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a magas színvonalú lakókörnyezet találkozik. A társasház egyik legnagyobb értéke a gondosan parkosított, gyönyörű kert, amely valódi wellness hangulatot biztosít a lakók számára. A lakás főbb jellemzői: - 92 m²-es lakótér - 50 m²-es, napfényes terasz - tágas nappali - 2 külön nyíló hálószoba - külön konyha - mosókonyha - fürdőszoba - külön WC A lakás egyedi stílusban került kialakításra, világos, kellemes tereivel és különleges hangulatával az első pillanattól otthonos érzést nyújt. A társasház extrái: - gyönyörűen parkosított kert - kültéri medence - szauna - sütögető és közösségi pihenőtér - rendezett, igényes lépcsőház - mindössze 9 lakásos, nyugodt lakóközösség Az ingatlanhoz tartozik: - teremgarázs-beálló - közel 20 m²-es saját tároló Elhelyezkedés A lakás csendes, zöldövezeti, üdülőterületi környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része. Ugyanakkor a város minden fontos szolgáltatása és a kiváló közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy átlagon felüli otthont keresnek, ahol a tágas terasz, a parkosított kert, a medence és a szauna valódi életminőséget biztosít. Ha Ön olyan lakást keres, amely egyszerre elegáns, különleges és nyugodt környezetben helyezkedik el, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

4 szobás szép lakás kiadó Újpalotán

XV. kerületben Újpalotán a Nyírpalota úton parkos környezetben kiadó egy első emeleti 68 nm-es 4 szobás magas minőségben felújított, bútorozott lakás. 7 szintes, szigetelt panelház. A felújítás óta senki nem lakott még a lakásban. Minimum 1 évre kiadó, két havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Kisállat nem hozható.

Four apartments – together as a family – a high-quality home in the garden city area of the 17th district.

In the quiet, suburban environment of Budapest's 17th district, we offer for sale a family house built in 2006, in excellent condition, measuring 160 m², which also includes a fully functional, separate 33 m² container apartment. The property, situated on a total plot of 470 m², currently features 4 independent living units, comprising a total of 9 rooms, making it an ideal choice for multi-generational living, a combination of business and home, or even generating income from continuous rentals. The house has an attic conversion, an insulated, colored facade, and is heated by an economical gas circulation system. The garden, which will make you reluctant to go inside the house, offers true relaxation. The carefully landscaped 470 m² garden features a central 16×4 meter swimming pool, alongside a mechanized garden pond that creates a tranquil atmosphere. The covered garden seating area, barbecue, swing bed, and charming wheeled well together create an environment that turns everyday life into a vacation. Whether it serves as a venue for family gatherings or friendly evenings, this garden is livable and lovable in every season. The covered carport adds to the convenience, while the entire property presents a tidy, harmonious overall appearance. Why is this property special? ✔ 160 m² residential house ✔ + 33 m² separate container apartment ✔ 470 m² plot ✔ 4 separately accessible living units ✔ 9 rooms ✔ Built in 2006 ✔ Attic conversion ✔ Insulated, colored facade ✔ Gas circulation heating ✔ 10×4 meter swimming pool ✔ Mechanized garden pond ✔ Garden barbecue ✔ Covered garden seating area ✔ Swing bed ✔ Charming wheeled well ✔ Covered carport Whether you are looking for a shared home for multiple generations or a property that offers both comfortable living space and excellent investment potential, this house stands out from the offerings due to its rare features.