A Residence Rarely Available on the Open Market

Rare Opportunity in One of Siófok's Most Prestigious Streets There are properties that simply offer far more than just square metres. This exceptional home in Siófok is not merely a house – it is a lifestyle. A truly rare property in one of the town's most sought-after locations, where opportunities like this seldom come onto the market. Located in one of the most prestigious and elegant streets on the southern shore of Lake Balaton, just a few minutes' walk from the waterfront, the marina and the town centre, this remarkable residence combines complete privacy with all the advantages of the Balaton lifestyle. The house immediately conveys elegance and distinction. It is no coincidence that it was previously featured in the renowned Szép Házak (Beautiful Homes) architectural magazine as an outstanding example of sophisticated residential design. Where Every Detail Reflects Quality The beautifully landscaped 870 m² garden, complete with mature greenery, an automatic irrigation system, storage building and a spacious double garage, provides the comfort and convenience expected from a property of this calibre. The home has always been privately owned and has never been rented or operated as holiday accommodation. As a result, every room has retained its original quality and immaculate condition. The generous natural light, impressive ceiling heights and thoughtfully designed floor plan create an elegant and welcoming living environment. Ground Floor The heart of the home is the spectacular living room, offering an impressive space for both everyday family life and elegant entertaining. The ground floor features: 3 bedrooms 2 walk-in wardrobes 2 bathrooms with WC Separate guest WC Spacious kitchen with pantry Unique atrium-style skylight providing abundant natural light Three terraces, each offering a different atmosphere throughout the day The double garage and boiler room are conveniently accessible via just a few steps. First Floor The upper floor can function perfectly as a completely independent living area. It offers: 2 bedrooms 2 bathrooms Walk-in wardrobe Kitchenette Large balcony with direct access from both bedrooms This layout is ideal for multi-generational living, accommodating guests or creating an exclusive Lake Balaton residence. A Location That Continues to Appreciate For many years, this part of Siófok has been regarded as one of the most desirable areas within the premium property market. The beach, free public beach, marina, excellent restaurants, cafés and exclusive services are all within a short walking distance, while the property enjoys a peaceful, green and private setting. This is precisely the combination most sought after by discerning buyers of luxury real estate. More Than a Property This home is designed for those who refuse to compromise. For those who appreciate an outstanding location, generous living spaces, timeless architecture and the tranquillity that only a select few Balaton properties can offer. Properties with these exceptional characteristics rarely become publicly available. If you are looking for a truly outstanding home on Lake Balaton that will preserve its value for generations, I look forward to hearing from you any day of the week. It will be my pleasure to personally introduce you to this exceptional property in Siófok.

Két generáció álma vagy egy nagy család tökéletes otthona

Két generáció álma vagy egy nagy család tökéletes otthona – Tágas családi ház eladó Sárbogárdon, 3614 m²-es telken! Vannak otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Fejér vármegye egyik folyamatosan fejlődő városában, Sárbogárdon kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, nettó 164 m²-es, kétszintes családi házat, amely minden adottságával egy szerethető, élhető és hosszú távon is értékálló otthont kínál. Már az első pillanatban magával ragad a ház különleges hangulata. A galériás előtér, a természetes fényben úszó helyiségek és a tágas belső terek olyan atmoszférát teremtenek, ahol minden családtag könnyedén megtalálja a saját nyugalmát. Az ingatlanban öt kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy világos, tágas nappali és étkező várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésnek köszönhetően akár nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzésre is kiváló választás. A ház komfortjáról minden évszakban gondoskodtak: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma, amelyek nyáron kellemes hőmérsékletet, átmeneti időszakban pedig gazdaságos fűtést biztosítanak. Az ingatlan természetesen összközműves, rendelkezik víz-, villany-, gáz- és csatornahálózattal. A 3614 m²-es telek valódi ritkaság. Bőséges helyet kínál kertészkedéshez, veteményes kialakításához, gyermekeknek játszótérhez, medencéhez vagy akár további melléképületek elhelyezéséhez is. Itt a természet közelsége és a hatalmas udvar nyugalma minden nap feltöltődést nyújt. Az autók és a műszaki munkák szerelmesei számára külön érték a dupla garázs szerelőaknával, amely nemcsak biztonságos parkolást, hanem kényelmes barkácsolási vagy szerelési lehetőséget is biztosít. Miért éppen Sárbogárd? Sárbogárd Fejér vármegye egyik jelentős városa, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A mindennapi élethez szükséges minden fontos intézmény megtalálható: óvodák és iskolák, üzletek és bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, éttermek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Székesfehérvár, Dunaújváros és Budapest is könnyen megközelíthető, ezért azok számára is ideális választás, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors elérhetőség. Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy tető. Ez egy olyan otthon, ahol a családi vacsorák, a gyerekzsivaj, az ünnepek és a hétköznapok egyaránt méltó helyet kapnak. Egy ház, amely hosszú éveken át biztos alapja lehet egy új életnek. Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a praktikum, a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Lehet, hogy éppen itt kezdődik családja következő fejezete.

Renovated, lovable home in Taba – Where all you have to do is move in!

Renovated, Lovable Home in Tab – Just Move In! There are houses that make you feel immediately upon entering: this is a good place to live. This cozy, renovated home is not just four walls, but a space where new memories, family moments, and happy everyday life can be created. In the heart of Somogy County, we offer for sale this 50 m² family house with two rooms, located on a 312 m², easy-to-maintain plot in a quiet, peaceful area of Tab. The interior of the property has been renovated: the bathroom, separate toilet, and entrance hall have been updated, and the rooms have modern flooring, so the new owner just needs to move in and enjoy the comfort of home. Several modern solutions ensure the comfort of the house. An air conditioning unit keeps the temperature pleasant during the summer months, while in winter, you can choose from several heating options: gas central heating or a solid fuel boiler. The 25 m² terrace is the true gem of the house, where morning coffee, summer dinners, or family and friend gatherings take on a special atmosphere. The 312 m² garden offers plenty of space for relaxation, gardening, or even creating a child-friendly yard. Tab is an excellent choice for those who wish to live in a calm, secure environment, yet find it important that all necessary services – shops, school, kindergarten, healthcare – are easily accessible. If you are looking for a renovated, well-maintained, move-in-ready home that offers comfort, economical maintenance, and a cozy atmosphere, then this property is worth seeing in person. Call us with confidence and discover this lovable home! You may just find the place you have been searching for.

Felújítandó lakás kiváló lokációban – alakítsa saját ízlésére vagy fektessen be biztosan!

Budapest III. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2 szobás, erkélyes 6. emeleti panel lakást, amely remek lehetőség mind saját otthon kialakítására, mind hosszú távú befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Az ár ezt maximálisan tükrözi, így kiváló ár-érték arányú lehetőséget kínál a piacon. A lakás helyiségei: 2 külön nyíló szoba konyha fürdőszoba külön WC előszoba közlekedő erkély Műszaki információk: Felújítandó állapot A villamoshálózat korszerűsítése szükséges Tehermentes ingatlan, hitel soha nem terhelte Friss Energetikai Tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) elkészítése folyamatban Miért érdemes megvásárolni? Saját ízlés szerint felújítható Ideális első lakásnak vagy befektetésnek Egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható Azonnal birtokba vehető a szükséges dokumentáció elkészültét követően Lokáció, amely minden igényt kielégít A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. Óbudai Auchan kb. 5 perc Hajógyári-sziget és Margitsziget kb. 10 perc Piac, üzletek, éttermek, edzőtermek a közelben Kutyabarát környezet Kiváló tömegközlekedés, gyors belvárosi kapcsolat Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki egy kiváló lokációban, vagy biztos megtérülésű befektetésben gondolkodik, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie! Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

A természet lágy ölén Nagyberényben – hobbytelek vagy otthon, a lehetőség Ön előtt áll!

Legyen Öné ez a barátságos kis telek, váltsa valóra álmait ebben a megkapóan csendes és zöld környezetben. Építse meg új otthonát vagy kis tanyáját Nagyberény szőlőhegyén, kertészkedjen kedvére ezen a napsütötte lankás telken, vagy termeljen saját bort, ültessen gyümölcsfákat, vadásszon a környékbeli erdőkben, vagy horgásszon a falu halastaván. FIGYELEM: Az ingatlan kifüggesztés köteles! A jelenleg hatályos szabályozások szerint csak aranykalászos gazdák és őstermelők vásárolhatják meg. Készpénzes vevőket várunk. A telek összesen 2201 nm-es, 6,89 arany korona értékű. Földhivatali besorolás szerint két alrészlet van bejegyezve: a.) szőlő: 1094 nm, 3,04 ak (minőségi osztálya 4-es); b.) kert: 1107 nm, 3,85 ak (minőségi osztálya 3-as). Telek adottságai: - aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 340 m murvás; - mérete kb. 14x145 m-es téglalaphoz hasonló alakú szabálytalan sokszög (fotók között részletesen látható); - jelenleg egy kb. 18 nm-es téglából épült gazdasági épület és egy könnyűszerkezetes garázs áll a telken; - építési övezeti besorolás: Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2) - beépíthetőség: 3% - maximális építménymagasság: 4 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - víz: vezetékes víz az utcán, a telken fúrt kút van szivattyúval, a tulajdonos ezen keresztül nyeri a vizet; - szennyvíz: derítőbe ürül; - villany: bekötve (32 A); - gáz: az utcában. Nagyberényről: Siófoktól kb. 17 kilométerre délkeletre a 65-ös főútról Som után kelet felé letérve, a 6402-es úton, érhető el. Siófokról rendszeres autóbuszjárat is közlekedik a településre. Vasúttal is megközelíthető a Kaposvár–Siófok-vasútvonalon. Nem csak Tokaj szőlővesszein, hanem Berényben is nektárt csepegtet a Jóisten, ugyanis a berényi borok már évszázadokkal ezelőtt távoli vidékekre is eljutottak, a veszprémi püspök például Budán is mérette a Somogyból származó tizedborait. Fontos bevételt jelentettek a XIII. század végén a berényi boradók. Jelentős birtokkal rendelkeztek itt a János-lovagok, valamint a királyné kulcsárai és pincemesterei. A berényi szőlőtermő uradalom jól megközelíthető helyen feküdt. Zsigmond király 1404-ben hetivásár tartására adott engedélyt a településnek, amely e korban már mezővárosi jelleget öltött. A falunak ma is több szőlőhegye van, ahol kitűnő borokat termelnek, a hegyek tetejéről elláthatunk a Balaton keleti medencéjéig. Nagyberénynek saját termálvízzel működő panziója van, az értékes vizet Siófokon is használják a Galerius termálfürdőben. A környék igen gazdag apró és nagyobb vadakban is. Erdeiben őzek, vaddisznók, szarvasok egyaránt megtalálhatók. A falu központjához közel 2010 nyarától, a patak vizét felduzzasztva, egy 1,5 hektáros területen mesterséges halastavat hoztak létre.

Eladó Enying déli részén a focipálya környékén, részben FELÚJÍTOTT családi ház 2236 nm nagyságú telekkel.                              A tulajdoni lap besorolása szerint 'kivett/ lakóház, udvar, gazdasági épület'. Az épület mögötti területen kétállásos, kb.40 nm-s dupla garázs készült könnyűszerkezeti elemekből. Mellette kb. 15 nm-i pincehelyiség van. A telek első harmada kerítéssel körbekerített. A hátsó nagyobb telekrészen nincsen kerítés, a szomszédos területekkel együtt művelés alatt áll elhivatott gazdálkodó megbízásával.
A ház lakótere 75 nm, két szobával, az étkezővel egybenyitott tágas konyhával, válaszfal nélküli előtérrel, közös fürdő WC-vel, kamrával. A fentiek miatt világos benyomást keltenek a helyiségek. Az eredeti utcafrontos épületrész falazata vályog, kb az 1950-s évek végén épült. A későbbiekben hátrafelé hozzáépített plusz szoba beton falazó elemekből készült. 5 cm kültéri szigetelés részlegesen van a falakon. A beltérben gipszkarton falfedés lett elhelyezve. A stukatúros fafödém, a tetőszerkezet és fedés még az eredeti faanyag (megerősítve) és cserép. Ezek későbbi felújítása az új tulajdonosra vár. A közművek közül a gáz a telekhatáron van, nincs használatban, mivel a fűtés 2 db fűtő-hűtő klímával van megoldva. A hátsó szobába kiegészítésként elektromos fali panel lett elhelyezve. Meleg vízről villanybojler gondoskodik. A burkolt fürdőben a zuhanyzó mellett mosógépnek is van elegendő hely.
A nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű, műanyag kivitelek és a bejárati ajtó is cserélve lett.
A vízvezeték és a villany hálózat is felújításra került. Utóbbi terhelhetősége 32 A.
A konyhában villamos, vagy palackos gáztűzhely üzemeltethető.
Ajánlom fiatal párnak, akár gyermekesnek, de idősebb párnak is megfelelő és kényelmes életteret biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint elkészül, frissítésre kerül az információ.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Új ház Zamárdi Kőhegyen

Új ház Zamárdiban panorámával Zamárdiban eladó önálló telken egy újépítésű családi ház, 2 szinten nappali + 4 szobával, 2 fürdőszobával. Felszíni beállóval, amelyet a feltüntetett vételár már tartalmaz. A házhoz a földszinten is és az emeleten is 25 négyzetméter terasz tartozik. Várható átadás 2026 augusztus. A házak az új, kedvezményes, Otthon start, 3% kamatozású hitellel is megvásárolhatók! További részletekért hívjon most!

Located in the popular Siófok-Szabadifürdő and Sóstó area, just a few minutes from Lake Balaton, this modern 50 m² net floor area apartment is offered for sale. Situated on the first floor of a four-unit residential building constructed just 6 years ago,

Located in the popular Siófok-Szabadifürdő and Sóstó area, just a few minutes from Lake Balaton, this modern 50 m² net floor area apartment is offered for sale. Situated on the first floor of a four-unit residential building constructed just 6 years ago, the property features a bright living room and two bedrooms. The apartment also includes: Private parking space Separate storage room Shared landscaped garden 6 m² private balcony Why choose this property? Excellent location close to Lake Balaton in a quiet, newly developed residential area Ideal as a permanent home, holiday apartment, or investment with outstanding rental potential High-quality construction and premium technical features: Triple-glazed PVC windows Built-in roller shutters Air conditioning 10 cm graphite thermal insulation Anthracite Bramac roof tiles and gutter system Underfloor heating The apartment is sold fully furnished, including a fully equipped fitted kitchen, making it ready for immediate occupancy or rental. If you are looking for a stylish, low-maintenance home in one of Siófok's most desirable locations, this property is definitely worth viewing. Don't miss this opportunity! Contact me today to arrange a private viewing. I also offer complete mortgage assistance and professional help in finding the perfect apartment, holiday home, or family house that best suits your needs.

Nagycsepely  középkori eredetű település (1138), mely Somogy megyében, festői környezetben, a Balatontól 10 km-re található, közel 400 fős kisközség,

Ebben a csodás környezetben kínálunk eladásra egy 1413 nm-es  belterületi telket, melyet központi elhelyezkedése és a 7-es útról való megközelíthetősége jellemez.

Minden közmű az utcában van.



Nagycsepely kiemelkedő túracélpont a Balatontól délre, a Külső-Somogyi dombság lábánál. Leginkább a Fejérkőtől Tündérvölgyig jelvényszerző túramozgalom egyik hivatalos igazolópontjaként, valamint a falut övező gazdag tölgyerdők és horgásztó miatt népszerű a természetjárók körében.



Rendkívül jó a megközelíthetősége,, az M7-es autópálya 10 km-re található, ahonnan saját lehajtója van a településnek.



Ha csendre, nyugalomra, és olyan különleges környezetre vágyik ahol nap mint nap feltöltődhet, itt garantáltan megtalálja.

Nagycsepely  középkori eredetű település (1138), mely Somogy megyében, festői környezetben, a Balatontól 10 km-re található, közel 400 fős kisközség, Ebben a csodás környezetben kínálunk eladásra egy 3600 nm-es  belterületi telket, melyet központi elhelyezkedése és a 7-es útról való megközelíthetősége jellemez. Minden közmű az utcában van.

Nagycsepely kiemelkedő túracélpont a Balatontól délre, a Külső-Somogyi dombság lábánál. Leginkább a Fejérkőtől Tündérvölgyig jelvényszerző túramozgalom egyik hivatalos igazolópontjaként, valamint a falut övező gazdag tölgyerdők és horgásztó miatt népszerű a természetjárók körében.

Rendkívül jó a megközelíthetősége,, az M7-es autópálya 10 km-re található, ahonnan saját lehajtója van a településnek.

Ha csendre, nyugalomra, és olyan különleges környezetre vágyik ahol nap mint nap feltöltődhet, itt garantáltan megtalálja.

 *** Igalban eladó egy szuper hangulatos, kertkapcsolatos nyaraló***

Ha olyan helyet keresel, ahol reggel kávé a teraszon, napközben termálfürdő, este pedig grillezés a kertben, akkor ezt érdemes megnézned!
A 1980-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, folyamatosan karbantartott, új villanyhálózat, műanyag, szúnyoghálós, redőnyős, 3 kamrás nyílászárok cseréje megtörtént. Az ingatlan alatt pince is található. A ház melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, így akár télen is használható. 
A nyaraló egy csendes környezetben, mégis mindenhez közel helyezkedik el, 
 kb. 6 perc sétára, termálfürdő, buszmegálló, bolt és büfék.

 Az ingatlan elosztása, alsó szint:
- világos nappali teraszkapcsolattal
- konyha
- előtér- szoba- fürdőszoba- Wc-vel

 Emelet: 
- 2 erkélyes szoba
- fürdőszoba- Wc -vel 


Igal egy csendes, nyugodt település gazdag természeti környezettel és barátságos közösséggel. A város a termálfürdőjéről ismert, amely rekreációs lehetőségeket kínál az itt élőknek. Ideális választás olyan családok számára, akik a természet közelségét és a békés életvitelt részesítik előnyben. Könnyen megközelíthető, a környező városokkal és szolgáltatásokkal kényelmesen összekapcsolt település.

Nyaralónak tökéletes, de befektetésnek is remek választás.
Amennyiben kínálatom szimpatikus, keressen bátran akár hétvégén is!