Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

Ha egy jó állapotú, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, amely világos, alacsony fenntartású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, akkor érdemes megnéznie ezt a Harrer Pál utcai ingatlant. A lakás előnyei • 48 m²-es, jó elosztású lakás • 7. emelet, szép kilátással a budai hegyekre • 4 m²-es loggia • Világos, napfényes terek • Kiváló állapot, azonnal költözhető • Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • Egyedi méréses távfűtés • Klímaberendezés • Ablakos konyha • Biztonsági bejárati ajtó • Liftes társasház • Csendes, rendezett lakóközösség • Igény esetén a teljes berendezéssel együtt A lakás A 48 m²-es lakás praktikus elrendezésű, minden helyisége kényelmesen használható. A hálóból egy 4 m²-es beépített loggia nyílik, kilátással a budai hegyekre. A hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. Az ingatlan jó állapotú, különösebb felújítás nélkül költözhető. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klíma pedig a nyári időszakban is komfortos hőmérsékletet biztosít. A távfűtés egyedi mérésű, így a rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. Közös költség: 15.360 Ft/hó A környék A Harrer Pál utca Óbuda egyik kedvelt részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közelben több bevásárlási lehetőség, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható. Szabadidős lehetőségek A környék ideális azok számára is, akik szeretnek a szabadban kikapcsolódni. Rövid távolságra található a Duna-part, Margitsziget és Hajógyári-sziget, több park és játszótér, valamint számos sportolási és kerékpározási lehetőség. Közlekedés A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és Óbuda többi része. Autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás a ház környezetében megoldott. Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen állapotának, elhelyezkedésének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET

**PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET** A premium quality renovated, bright, 49 m² apartment with an open-plan kitchen and living room + bedroom, terrace, and unparalleled panoramic views of the Buda Castle is available for rent in one of the most sought-after areas of Budapest's I. district, on Attila Street. The apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator. Thanks to its southeast orientation and the large glass surfaces opening onto the terrace in the living room, the interior spaces are bright and pleasant throughout the day. This property is an ideal choice for those seeking a high-quality home that is immediately available in an elegant Buda environment close to the city center. **Main Features** - 48 m² living space + terrace - Open-plan kitchen and living room + separate bedroom - Elevator building, 4th floor - Southeast orientation - Panoramic view of the Buda Castle - Premium quality renovation - Furnished condition for rent - Quiet, private bedroom - Built-in wardrobe across the entire wall **Amenities and Comfort** The apartment features a stylishly designed, fully equipped open-plan kitchen. The kitchen appliances are from the AEG brand, including a dishwasher, microwave, and extractor hood. The bathroom includes a new Samsung washing machine. A quietly operating Midea air conditioner with cooling and heating functions ensures a pleasant temperature. The apartment is furnished with premium quality, partially custom-built natural wood furniture. The large glass surface in the living room creates a direct connection to the terrace, allowing the panorama and natural light to be a part of daily living. **Rental Conditions** - Rent: 370,000 HUF / month + utilities + common costs (2 months deposit) - Available: immediately For more information and to schedule a personal viewing, please feel free to contact us!

NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – A LEHEL TÉRTŐL MINDÖSSZE 5 PERC SÉTÁRA!

A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Lehel tér közelében kínálunk megvételre egy 51 m²-es, második emeleti, világos, két külön nyíló szobás téglalakást, amely az elmúlt években számos műszaki felújításon esett át. A lakásban korszerű, tripla üvegezésű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók, új bejárati ajtó, redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre, így a lakás kellemesen csendes és energiatakarékos. A fűtésről és hűtésről programozható klímaberendezések gondoskodnak, ugyanakkor a gázkonvektor és a cserépkályha visszaállításának lehetősége is adott. A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént: rézvezetékek, új biztosítéktábla Fi-relével, valamint két modern villanybojler szolgálja a kényelmet. A lakás frissen festett, világos terekkel várja új tulajdonosát. PRAKTIKUS HELYISÉGEK A közel 9 m²-es konyha kényelmes méretű, gépesített, modern burkolatokkal rendelkezik. A 9 m²-es fürdőszoba tágas, káddal felszerelt, természetes szellőzését saját ablaka biztosítja. A két külön nyíló szoba kiválóan berendezhető: nappali és gyerekszoba vagy vendégszoba hálószoba és dolgozószoba MEGLEPŐEN ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás egyik nagy előnye a rendkívül kedvező rezsi. A teljes havi fenntartási költség – közös költséggel és átlagos fogyasztással együtt – mindössze 30–35 ezer Ft. A vastag téglafalak és a korszerű nyílászárók kiváló hőszigetelést biztosítanak, így télen is sokáig tartják a meleget, nyáron pedig kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A közös költség 15.605 Ft/hó, a víz- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A TÁRSASHÁZ A rendezett, századfordulós téglaépület csendes lakóközösséggel rendelkezik. A belső udvarban kerékpár tárolására is van lehetőség. Külön előny, hogy a társasház közgyűlése már megszavazta a homlokzat teljes felújítását, valamint lift kialakítását. A beruházás a lakók számára nem jár plusz befizetéssel, mivel annak költségét a tetőtér hasznosításából finanszírozzák. Ez a fejlesztés várhatóan tovább növeli az itt található lakások értékét. ELHELYEZKEDÉS A lakás Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén található, a Lehel tér és a Róbert Károly körút között. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedés. Az M3-as metró néhány perc sétával elérhető, az 1-es villamossal pedig gyorsan megközelíthető a Margitsziget vagy a Városliget is. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak, fiatal pároknak, de elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségének köszönhetően befektetésként is kiváló lehetőség. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hajdú közben kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakást, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban az egyik legfontosabb korszerűsítés már megtörtént: a külső nyílászárók műanyag, redőnyös ablakokra lettek cserélve, így ez a költség már nem terheli az új tulajdonost. A lakás elrendezése számos átalakítási lehetőséget rejt magában. A jelenlegi konyha helyén külön hálószoba alakítható ki, míg a nappaliban egy modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. A kamra és a mellette található zuhanyzó egy kényelmes, jól használható zuhanyzós fürdőszobává alakítható, így a felújítás végére egy praktikus, mai igényeknek megfelelő kétszobás otthon születhet. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással, a közös költség 19.818 Ft. A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környék pedig a XIII. kerület egyik legkedveltebb része. Az infrastruktúra kiváló: néhány perc alatt elérhető az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont és Forgách utca), a 9-es busz, valamint több villamos- és trolijárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben megtalálható a Duna Plaza, ALDI, Lidl, SPAR, PENNY, gyógyszertárak, éttermek, valamint minden fontos szolgáltatás. A sportolni vágyók számára is ideális választás: a közelben fitnesztermek, uszoda, sportlétesítmények, valamint a Rákos-patak menti sétány és kerékpárút is rendelkezésre áll. Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat, miközben egy kiváló elhelyezkedésű, keresett környéken vásárol, ezt a lakást érdemes megnéznie. A jó adottságoknak és az átgondolt átalakítási lehetőségeknek köszönhetően saját célra és befektetésként is remek választás lehet. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per-és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

KIADÓ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI TÉR A BELVÁROS SZÍVÉBEN – JÓZSEF NÁDOR TÉR KÖZELÉBEN - V. kerület

Budapest egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, az V. kerületben az Erzsébet tér és a József nádor tér között kínálunk bérbevételre egy 158 m²-es alagsori helyiséget, amely számos üzleti tevékenység számára kiváló lehetőséget biztosít. Az ingatlanra már elkészültek egy pilates stúdió koncepciótervei, ugyanakkor a helyiség kialakítása teljes mértékben a leendő bérlő igényeihez igazítható. Ideális választás lehet többek között: • Pilates-, jóga- vagy wellness stúdió számára • Irodának • Bemutatóteremnek (showroom) • Oktatási vagy tréningközpontnak • Egészségügyi, szépségipari vagy szolgáltató tevékenységre A tulajdonosok hosszú távú együttműködésben gondolkodnak, ezért a vállalt bérleti idő függvényében nyitottak a szükséges kialakítási munkák és beruházások finanszírozására. A korszerű használat érdekében az ingatlanban modern légtechnikai rendszer, valamint új hűtési-fűtési megoldás kerül kiépítésre, így a helyiség egész évben komfortos és jól használható lesz. Amennyiben egy jól megközelíthető, kiváló belvárosi lokációval rendelkező, saját igényeire szabható üzleti teret keres, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. Az ingatlanról: - alagsori elhelyezkedés - 158 nm - felújítandó állapot - vállalt bérleti idő függvényében történik a kialakítás a tulajdonos részéről - légtechnika, korszerű hűtés-fűtés kerül kialakításra - a jelenlegi tervek egy mozgás stúdióra, pilates studióra készültek el, de irodai funkcó vagy bemutatóterem is megvalósítható - természetes fény hiányában olyan tevékenységnek lesz ideális, ahol ez nem elvárás illetve igény - bérleti díj 900.000,- + ÁFA összeg - az ingatlan két havi kaució és tárgyhó bérleti díj összeggel költözhető a belső kialakítás során - az elmúlt években felújított József nádor tér alatt elhelyezkedő 525 férőhelyes, három szintes, kényelmes parkolási lehetőséget biztosító mélygarázs Az ingatlan megtekintése miatt kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén. A helyszíni bejárás folyamán tudunk egyeztetni a jövőbeli tervekről, kialakításról.

Sóskút, központi részén eladó,2 generáció számára is alkalmas 2 szintes családi ház, 1754 m2-es összközműves telken.

Tulajdonosa fokozottan ügyelt arra, hogy a ház fenntarthatósága kedvező legyen így fokozatos korszerűsítésen esett át, a teljes ház külső szigetelést kapott, műanyag  nyílászárók kerültek beépítésre, a felső-utca szinten-illetve az alsó a kert szinten pedig a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel lettek kialakítva. A tetőszerkezet cserépborítást kapott a teljes elektromos hálózat is a mai követelményeknek maradéktalanul megfelel.

A ház statikailag, szerkezetileg tökéletes, jó állapotú, belül is karbantartott ingatlan.

Az utca szinten lévő lakás kialakítása 160 nm:

Fedett tornácos kialakítású bejárat után közeledő folyosóról nyíló kettő szoba egy nagy konyha étkező -nappali kialakítás, fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal.Külön wc ,és egy nagy kamra.
Kert felé, fedett 16 nm-es terasz külső lépcső lejárattal.
A kert szinten lévő külön álló lakrész 80 nm:
Nagy előszoba, közlekedő, külön wc.Továbbá, konyha étkezővel kettő szoba, egy fürdőszoba.

A keretből megközelíthető a többfunkciós kazánház és egy további tároló is.
A ház fűtése gázkazánnal, lapradiátorokkal.
A csodás és intim kert, ami igény szerint felosztható, rendezett sok és termő gyümölcsfával, dísznövényekkel, veteményessel.

Ha rendezett, akár különválaszthatóan két család részére keres családi házat közel a Fővároshoz, de csendes vidéki hangulatú, kulturált lakókörnyezetben, vagy két generációnak keres élhető otthont, akkor jöjjön és nézze meg.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik és tehermentes!TIPP:
TIPP:
Az 1754 nm-es nagy telek hátsó része a ház elhelyezkedéséből adódóan akár szolgalmi úttal le is választható és arra egy önálló ingatlan is építhető a közművek kialakítása után

Hitel, tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további tájékoztatásra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS NAYGPOLGÁRI LAKÁS A VII. KERÜLETBEN- LIGETVÁROS

VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 74 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. - rendezett, jó állapotú, liftes társasház - szép, karbantartott homlokzat - III. emeleti elhelyezkedés - 74 m² alapterület - utcai és udvari nézetű szobák - világos, jól használható terek - magas műszaki tartalom, minőségi német konyhabútor - kiváló műszaki és esztétikai állapot - bútorozottan és gépesítve eladó (a dekorációs elemek nem képezik a vételár részét) - 2 rétegű nyílászárók, Dk-i tájolás - a lakás fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, padlófűtés, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. A nappali hangulatát egy látványkandalló emeli, amely nem csupán dekorációs elem, hanem tényleges hőleadásra is alkalmas. - közös költség összege: 29.600,- A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget néhány perc sétával elérhető, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közelben található a megújult Liget-projekt számos látványossága, éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások. A Keleti pályaudvar közelsége jelentős előnyt jelent mind a városon belüli, mind a távolsági közlekedés szempontjából. Néhány perc alatt elérhető az M2-es és M4-es metró, több busz-, troli- és villamosjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek a belváros és a Városliget találkozásánál, illetve befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A Budapest III. kerület Bálint György utcában található 57 m2-es 3 szobás panel lakás a 7. emeleten helyezkedik el. Gyönyörű panorámával rendelkezik, déli fekvésű, csendes világos. Busz, HÉV megálló pár perc sétatávolságra. Bevásárlólehetőségek, piac, iskola óvoda, orvosi rendelők könnyen elérhetőek. Dunapart gyalog 15 perc, ahol kerékpárút, játszóterek, kondipark biztosítják az aktív pihenést.

Új műanyag nyílászárók, bejárati ajtó, redőnyök, légkondicionáló került beszerelésre, a szobák padlószőnyegesek, a falak tapétázva vannak. A vizes helységek korszerűsítésre várnak és a szobák festése, a padlóburkolat cseréje az új tulajdonos igényei szerinti felújításra vár.

Ideális családok részére, vagy fiatal pároknak. Az ingatlan megfelel az Otthon Start hitel követelményeinek is, tehermentes egyedüli tulajdonostól eladó!

Bright, Fully Renovated Apartment with Green Views for Sale in Zugló

Bright, Fully Renovated Apartment with Green Views for Sale in Zugló A beautifully renovated 56 m² brick apartment with a living room and one bedroom is for sale on Fogarasi Road in Zugló. The property is located on the top (2nd) floor of a well-maintained, two-storey residential building. One of the apartment's greatest advantages is its abundance of natural light, with sunshine filling the living spaces from early afternoon until sunset. The windows overlook lush green treetops, creating a pleasant outlook with no direct overlooking from neighboring buildings. Residents also benefit from a well-kept, gated communal garden, accessible through an electric gate, providing a peaceful outdoor environment. The apartment underwent a complete renovation in 2022, including both technical and aesthetic upgrades. Key Features Individual gas central heating with a modern condensing boiler Triple-glazed windows with shutters and mosquito screens Security entrance door Air conditioning in the living room Fully fitted and equipped kitchen (oven, hob, dishwasher, microwave) Approx. 10 m² private storage room Spacious loggia Running Costs Common charges: HUF 28,000/month, including water consumption Gas and electricity are individually metered and charged based on actual usage Location & Transport The property enjoys an excellent location with outstanding public transport connections. Örs vezér tere is approximately 10 minutes away, the 80 trolleybus is just a 2-minute walk, while tram lines 3 and 62A are also within easy walking distance. Night bus services are available nearby as well. Parking Residents have access to parking in the courtyard based on established usage rights, and public street parking on Álmos Vezér Street is free of charge. The property is free from any legal encumbrances and ready for sale. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

City center living, modern home, excellent investment – all in a single apartment.

Not every apartment becomes a home. And not every home is a good investment. However, with this property, you don’t have to choose. We are offering for sale a modern, premium-quality apartment in the popular Park West residential complex, located in one of the most dynamically developing areas of the XIII district. This 51 m², two-room apartment, which features a 6 m² balcony and was completed in 2022, is an excellent choice for both personal use and investment. As soon as you step in, you can immediately feel the quality. The bright living room, the well-utilized layout, the separate bedroom, and the spacious balcony create a living space where it is truly pleasant to live. Thanks to its location overlooking the inner garden, the apartment is quiet and peaceful, yet the city center, Westend, City Park, and the M3 metro are all just a few minutes away. If you are looking for your own home, this is an apartment that will provide a comfortable living space for many years. It is ideal for singles, couples, or even as a first shared home. Thanks to its energy-efficient design, smart home system, and the newly built condominium, the maintenance costs are also favorable. It is also an excellent choice as an investment. Similar newly built, two-room apartments in the area typically rent for between 330,000 and 380,000 HUF per month, which can mean an annual rental income of nearly 4 to 4.5 million HUF. The demand in the area is continuous, so we are talking about a property that can be easily rented out in the long term. If the condominium’s regulations and current laws allow for short-term rentals, this could also be an excellent opportunity for Airbnb. Thanks to the location and the newly constructed design, with proper utilization, a gross income of 500,000 to 700,000 HUF per month can be achieved, which can yield outstanding returns even after deducting operational costs. The residential complex not only offers higher quality apartments but also enhanced services. Residents can book a thoughtfully designed common room for free, equipped with a television, computer, and printer. It is ideal for home office use, small meetings, studying, or even when guests arrive and you want to use a comfortable communal space. The apartment also comes with a private storage unit, which must be purchased. This provides a practical solution for storing bicycles, sports equipment, or seasonal items. The modern living environment, excellent location, low maintenance costs, high rental potential, and value stability together make this apartment an outstanding choice. Whether it’s your first home, personal living space, or a long-term investment, this property is a timeless decision in every respect. If you are looking for an apartment that you will enjoy coming home to and that holds value in the long term, this property is definitely worth viewing in person.

44 m² Apartment with Balcony for Sale near City Park (Városliget)

A 44 m² apartment with a balcony overlooking the inner courtyard is for sale on Hungária Boulevard, located in a well-maintained condominium with only 8 apartments. Despite its excellent transport connections, the property offers a peaceful living environment. Key features: * 44 m² floor area with a practical, easy-to-reconfigure layout * Quiet apartment overlooking the inner courtyard * 2 m² balcony * Small, well-maintained condominium with only 8 apartments * Move-in condition, while offering excellent renovation potential * The separate 9 m² kitchen can be converted into a bedroom, while the living room can accommodate an open-plan kitchen, creating a comfortable two-room apartment * Ideal as a first home or an investment property * Excellent public transport connections The apartment is currently in livable condition but can easily be modernized and redesigned to suit individual needs. The spacious 9 m² separate kitchen offers the possibility of creating a comfortable bedroom, while a modern open-plan kitchen and living area can be established in the current living room. This layout transformation results in a practical and functional one-bedroom apartment. The property also benefits from a 2 m² balcony facing the quiet inner courtyard and a private 3 m² basement storage unit, providing valuable extra storage space. Heating is currently provided by infrared electric panels, and the monthly common maintenance fee is HUF 19,000. The location offers excellent infrastructure and transport links. Tram line 1 and the No. 7 bus network provide fast and convenient access to all parts of Budapest. City Park (Városliget) is just a few minutes away, offering outstanding opportunities for recreation, sports, and cultural activities. Whether you are looking for your own home or an investment, this apartment represents an excellent opportunity. With modernization, it can be transformed into a comfortable and attractive home in a highly sought-after location. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. The property is free of any legal encumbrances or liens and can be handed over to the new owner quickly. Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment is waiting for you!

Turnkey, premium renovated bourgeois apartment in one of the best parts of Lágymányos For sale in the heart of Lágymányos, Budapest's 11th district, on the popular Vásárhelyi Pál Street, is a 105 m², 1 living room + 3 bedroom, fully renovated bourgeois apartment on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building. The property is currently undergoing a complete renovation, and the purchase price refers to the turnkey condition, which is expected to be completed by the end of July. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceiling, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its north-south orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which gives the home a unique, tranquil atmosphere. During the renovation, special attention is paid to quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems will be renewed, new floor coverings, motorized shutters, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage will be created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring will be carried out by a specialist experienced in heritage work. The atmosphere of the apartment will be completed with LED lighting, refurbished windows, and refined interior architectural solutions. The design was carried out by an experienced interior design team: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures will be ensured by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Road, Allee shopping center, the Fehérvári market hall, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4th metro line and several 24-hour public transport options are all just a few minutes' walk away. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda. The images are visual plans that illustrate the original concept. The final implementation may differ in some details.