Sóskút, központi részén eladó,2 generáció számára is alkalmas 2 szintes családi ház, 1754 m2-es összközműves telken.

Tulajdonosa fokozottan ügyelt arra, hogy a ház fenntarthatósága kedvező legyen így fokozatos korszerűsítésen esett át, a teljes ház külső szigetelést kapott, műanyag  nyílászárók kerültek beépítésre, a felső-utca szinten-illetve az alsó a kert szinten pedig a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel lettek kialakítva. A tetőszerkezet cserépborítást kapott a teljes elektromos hálózat is a mai követelményeknek maradéktalanul megfelel.

A ház statikailag, szerkezetileg tökéletes, jó állapotú, belül is karbantartott ingatlan.

Az utca szinten lévő lakás kialakítása 160 nm:

Fedett tornácos kialakítású bejárat után közeledő folyosóról nyíló kettő szoba egy nagy konyha étkező -nappali kialakítás, fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal.Külön wc ,és egy nagy kamra.
Kert felé, fedett 16 nm-es terasz külső lépcső lejárattal.
A kert szinten lévő külön álló lakrész 80 nm:
Nagy előszoba, közlekedő, külön wc.Továbbá, konyha étkezővel kettő szoba, egy fürdőszoba.

A keretből megközelíthető a többfunkciós kazánház és egy további tároló is.
A ház fűtése gázkazánnal, lapradiátorokkal.
A csodás és intim kert, ami igény szerint felosztható, rendezett sok és termő gyümölcsfával, dísznövényekkel, veteményessel.

Ha rendezett, akár különválaszthatóan két család részére keres családi házat közel a Fővároshoz, de csendes vidéki hangulatú, kulturált lakókörnyezetben, vagy két generációnak keres élhető otthont, akkor jöjjön és nézze meg.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik és tehermentes!TIPP:
TIPP:
Az 1754 nm-es nagy telek hátsó része a ház elhelyezkedéséből adódóan akár szolgalmi úttal le is választható és arra egy önálló ingatlan is építhető a közművek kialakítása után

Hitel, tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további tájékoztatásra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS NAYGPOLGÁRI LAKÁS A VII. KERÜLETBEN- LIGETVÁROS

VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 74 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. - rendezett, jó állapotú, liftes társasház - szép, karbantartott homlokzat - III. emeleti elhelyezkedés - 74 m² alapterület - utcai és udvari nézetű szobák - világos, jól használható terek - magas műszaki tartalom, minőségi német konyhabútor - kiváló műszaki és esztétikai állapot - bútorozottan és gépesítve eladó (a dekorációs elemek nem képezik a vételár részét) - 2 rétegű nyílászárók, Dk-i tájolás - a lakás fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, padlófűtés, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. A nappali hangulatát egy látványkandalló emeli, amely nem csupán dekorációs elem, hanem tényleges hőleadásra is alkalmas. - közös költség összege: 29.600,- A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget néhány perc sétával elérhető, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közelben található a megújult Liget-projekt számos látványossága, éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások. A Keleti pályaudvar közelsége jelentős előnyt jelent mind a városon belüli, mind a távolsági közlekedés szempontjából. Néhány perc alatt elérhető az M2-es és M4-es metró, több busz-, troli- és villamosjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek a belváros és a Városliget találkozásánál, illetve befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A Budapest III. kerület Bálint György utcában található 57 m2-es 3 szobás panel lakás a 7. emeleten helyezkedik el. Gyönyörű panorámával rendelkezik, déli fekvésű, csendes világos. Busz, HÉV megálló pár perc sétatávolságra. Bevásárlólehetőségek, piac, iskola óvoda, orvosi rendelők könnyen elérhetőek. Dunapart gyalog 15 perc, ahol kerékpárút, játszóterek, kondipark biztosítják az aktív pihenést.

Új műanyag nyílászárók, bejárati ajtó, redőnyök, légkondicionáló került beszerelésre, a szobák padlószőnyegesek, a falak tapétázva vannak. A vizes helységek korszerűsítésre várnak és a szobák festése, a padlóburkolat cseréje az új tulajdonos igényei szerinti felújításra vár.

Ideális családok részére, vagy fiatal pároknak. Az ingatlan megfelel az Otthon Start hitel követelményeinek is, tehermentes egyedüli tulajdonostól eladó!

Bright, Fully Renovated Apartment with Green Views for Sale in Zugló

Bright, Fully Renovated Apartment with Green Views for Sale in Zugló A beautifully renovated 56 m² brick apartment with a living room and one bedroom is for sale on Fogarasi Road in Zugló. The property is located on the top (2nd) floor of a well-maintained, two-storey residential building. One of the apartment's greatest advantages is its abundance of natural light, with sunshine filling the living spaces from early afternoon until sunset. The windows overlook lush green treetops, creating a pleasant outlook with no direct overlooking from neighboring buildings. Residents also benefit from a well-kept, gated communal garden, accessible through an electric gate, providing a peaceful outdoor environment. The apartment underwent a complete renovation in 2022, including both technical and aesthetic upgrades. Key Features Individual gas central heating with a modern condensing boiler Triple-glazed windows with shutters and mosquito screens Security entrance door Air conditioning in the living room Fully fitted and equipped kitchen (oven, hob, dishwasher, microwave) Approx. 10 m² private storage room Spacious loggia Running Costs Common charges: HUF 28,000/month, including water consumption Gas and electricity are individually metered and charged based on actual usage Location & Transport The property enjoys an excellent location with outstanding public transport connections. Örs vezér tere is approximately 10 minutes away, the 80 trolleybus is just a 2-minute walk, while tram lines 3 and 62A are also within easy walking distance. Night bus services are available nearby as well. Parking Residents have access to parking in the courtyard based on established usage rights, and public street parking on Álmos Vezér Street is free of charge. The property is free from any legal encumbrances and ready for sale. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

City center living, modern home, excellent investment – all in a single apartment.

Not every apartment becomes a home. And not every home is a good investment. However, with this property, you don’t have to choose. We are offering for sale a modern, premium-quality apartment in the popular Park West residential complex, located in one of the most dynamically developing areas of the XIII district. This 51 m², two-room apartment, which features a 6 m² balcony and was completed in 2022, is an excellent choice for both personal use and investment. As soon as you step in, you can immediately feel the quality. The bright living room, the well-utilized layout, the separate bedroom, and the spacious balcony create a living space where it is truly pleasant to live. Thanks to its location overlooking the inner garden, the apartment is quiet and peaceful, yet the city center, Westend, City Park, and the M3 metro are all just a few minutes away. If you are looking for your own home, this is an apartment that will provide a comfortable living space for many years. It is ideal for singles, couples, or even as a first shared home. Thanks to its energy-efficient design, smart home system, and the newly built condominium, the maintenance costs are also favorable. It is also an excellent choice as an investment. Similar newly built, two-room apartments in the area typically rent for between 330,000 and 380,000 HUF per month, which can mean an annual rental income of nearly 4 to 4.5 million HUF. The demand in the area is continuous, so we are talking about a property that can be easily rented out in the long term. If the condominium’s regulations and current laws allow for short-term rentals, this could also be an excellent opportunity for Airbnb. Thanks to the location and the newly constructed design, with proper utilization, a gross income of 500,000 to 700,000 HUF per month can be achieved, which can yield outstanding returns even after deducting operational costs. The residential complex not only offers higher quality apartments but also enhanced services. Residents can book a thoughtfully designed common room for free, equipped with a television, computer, and printer. It is ideal for home office use, small meetings, studying, or even when guests arrive and you want to use a comfortable communal space. The apartment also comes with a private storage unit, which must be purchased. This provides a practical solution for storing bicycles, sports equipment, or seasonal items. The modern living environment, excellent location, low maintenance costs, high rental potential, and value stability together make this apartment an outstanding choice. Whether it’s your first home, personal living space, or a long-term investment, this property is a timeless decision in every respect. If you are looking for an apartment that you will enjoy coming home to and that holds value in the long term, this property is definitely worth viewing in person.

44 m² Apartment with Balcony for Sale near City Park (Városliget)

A 44 m² apartment with a balcony overlooking the inner courtyard is for sale on Hungária Boulevard, located in a well-maintained condominium with only 8 apartments. Despite its excellent transport connections, the property offers a peaceful living environment. Key features: * 44 m² floor area with a practical, easy-to-reconfigure layout * Quiet apartment overlooking the inner courtyard * 2 m² balcony * Small, well-maintained condominium with only 8 apartments * Move-in condition, while offering excellent renovation potential * The separate 9 m² kitchen can be converted into a bedroom, while the living room can accommodate an open-plan kitchen, creating a comfortable two-room apartment * Ideal as a first home or an investment property * Excellent public transport connections The apartment is currently in livable condition but can easily be modernized and redesigned to suit individual needs. The spacious 9 m² separate kitchen offers the possibility of creating a comfortable bedroom, while a modern open-plan kitchen and living area can be established in the current living room. This layout transformation results in a practical and functional one-bedroom apartment. The property also benefits from a 2 m² balcony facing the quiet inner courtyard and a private 3 m² basement storage unit, providing valuable extra storage space. Heating is currently provided by infrared electric panels, and the monthly common maintenance fee is HUF 19,000. The location offers excellent infrastructure and transport links. Tram line 1 and the No. 7 bus network provide fast and convenient access to all parts of Budapest. City Park (Városliget) is just a few minutes away, offering outstanding opportunities for recreation, sports, and cultural activities. Whether you are looking for your own home or an investment, this apartment represents an excellent opportunity. With modernization, it can be transformed into a comfortable and attractive home in a highly sought-after location. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. The property is free of any legal encumbrances or liens and can be handed over to the new owner quickly. Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment is waiting for you!

Turnkey, premium renovated bourgeois apartment in one of the best parts of Lágymányos For sale in the heart of Lágymányos, Budapest's 11th district, on the popular Vásárhelyi Pál Street, is a 105 m², 1 living room + 3 bedroom, fully renovated bourgeois apartment on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building. The property is currently undergoing a complete renovation, and the purchase price refers to the turnkey condition, which is expected to be completed by the end of July. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceiling, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its north-south orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which gives the home a unique, tranquil atmosphere. During the renovation, special attention is paid to quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems will be renewed, new floor coverings, motorized shutters, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage will be created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring will be carried out by a specialist experienced in heritage work. The atmosphere of the apartment will be completed with LED lighting, refurbished windows, and refined interior architectural solutions. The design was carried out by an experienced interior design team: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures will be ensured by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Road, Allee shopping center, the Fehérvári market hall, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4th metro line and several 24-hour public transport options are all just a few minutes' walk away. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda. The images are visual plans that illustrate the original concept. The final implementation may differ in some details.

Carefully renovated, balcony apartment in one of the most popular areas of Újbuda – an excellent home and a great investment!

We offer for sale this 57 m², tastefully renovated apartment with a 6 m² balcony, located at 33/A Fehérvári Street in one of the most popular areas of the XI district. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator. In 2023, the apartment underwent a complete renovation, during which the entire electrical and plumbing systems were renewed, new plastic windows were installed, modern flooring was laid, and a modern shower bathroom and a fitted kitchen were created. The apartment is bright and has a pleasant layout, thanks to its large windows and balcony, which allow it to be bathed in natural light all day long. The area boasts one of the best infrastructures in Budapest. The M4 metro, trams 1, 17, 19, 41, 47, 48, and 49, as well as several bus lines, are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. The Allee Shopping Center and Újbuda Center can be reached in about 5 minutes, Móricz Zsigmond Square in 5 minutes, Gellért Square in 8 minutes, and Deák Ferenc Square in approximately 15 minutes by public transport. By car, Kelenföld Railway Station and the M1–M7 motorway entrance are also about 10 minutes away. Essential services for everyday life are almost within arm's reach: Allee and Etele Plaza, the Fehérvári Street Market Hall, Lidl, Aldi, Spar, pharmacies, banks, restaurants, cafés, and gyms are all easily accessible. The area also has several kindergartens, schools, and some of Budapest's most popular higher education institutions, including BME, ELTE, and Corvinus University, all reachable within a few minutes. The property is also an excellent choice for investment. A similar apartment in the Fehérvári Street area typically rents for between 250,000 and 380,000 HUF/month, providing stable returns in the long term. Due to the excellent transport links, proximity to universities, office buildings, and the continuously developing environment, there is strong rental demand in the area throughout the year. If you are looking for a property in an excellent location that is tastefully renovated, holds its value, and is a great choice for personal use or investment, then this apartment is definitely worth viewing in person.

Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben

Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a Belső VI. kerületben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 150 m²-es, 5 szobás lakást, amely méretének, elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetési célra. Az ingatlan öt tágas szobával, két fürdőszobával és jól alakítható belső terekkel rendelkezik. A nagy alapterület lehetőséget ad arra, hogy a lakás kényelmes családi otthonként, többgenerációs lakásként, otthoni irodával kombinált élettérként vagy akár bérbeadásra optimalizált ingatlanként működjön. A lakás jó állapotú, fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig klímaberendezés is segíti, így az otthon minden évszakban komfortos használatot biztosít. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A környék Budapest pezsgő, mégis élhető belvárosi részéhez tartozik: néhány perc sétára található az Andrássy út, valamint számos kávézó, étterem, üzlet, kulturális intézmény és szolgáltatás. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás terei sokféle élethelyzethez alkalmazkodnak. Kialakítható benne reprezentatív nappali, külön dolgozószoba, vendégszoba, gyerekszobák vagy akár több, egymástól jól elkülöníthető lakórész is. Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem hosszú távon is jól használható, rugalmasan alakítható belvárosi otthont. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy méretű lakás a belvárosban, hanem ritka lehetőség azoknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a tágas tereket és a klasszikus városi életformát. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, hogy megalapozott és kedvező finanszírozási döntést hozhassanak. Igény esetén kiegészítő szolgáltatásainkkal – ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat – az adásvételi folyamat teljes menetében szakmai támogatást nyújtunk.

Eladó egy modern, háromszobás lakás Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, egy 2018-ban épült társasház legfelső emeletén. A tulajdoni lap szerint 57 m²-es, a valóságban a 13 négyzetméteres erkély felét beleszámolva 63,5 m² alapterületű ingatlan kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár azok számára is, akik otthoni munkavégzéshez keresnek kényelmes, jól használható tereket. A lakás nappali-étkezővel és két külön szobával rendelkezik, így praktikus elrendezése a mindennapok során is jól kihasználható. A modern kialakítású otthonhoz egy jól felszerelt konyha, egy fürdőszoba-WC, valamint egy külön mellékhelyiség tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es erkély, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít, és ahonnan szép kilátás nyílik a Városliget irányába. A fűtés és a hűtés egyedileg szabályozható házközponti rendszeren keresztül működik, a melegvíz-ellátást szintén házközponti rendszer biztosítja. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan megfelel a mai kor elvárásainak. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, az 1-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat megállója is könnyen elérhető. A lakáshoz tartozik egy saját gépkocsibeálló az udvarban, autóliftes rendszerben kialakítva. A parkolóhely kötelezően megvásárolandó, vételára 5.000.000 Ft. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Modern kertkapcsolatos stúdiólakás eladó az I. kerületben, a Naphegy közelében

Eladó Budapest I. kerületében, a közkedvelt BAH-csomópont közelében egy 2019-ben épült, modern társasházban található, kiváló állapotú kertkapcsolatos stúdiólakás.

A 31 nm-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy 6 nm-es burkolt terasz, valamint egy 17 nm-es, műfűvel borított privát kert tartozik, amely ideális helyszín pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően egész délután világos, a nagy belmagasság pedig a méretéhez képest kifejezetten tágas térérzetet biztosít.

A lakás elosztása:

* 3,5 nm-es előtér plafonig érő, beépített gardróbszekrénnyel
* amerikai konyhás nappali
* 4 nm-es fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
* közvetlen kertkapcsolat

További előnyök:

* rendkívül alacsony rezsi: kb. 30.000-40.0000 Ft/hó
* modern, 2019-ben épült társasház
* mélygarázs a házban, ahol parkolóhely bérelhető kb. 45.000 Ft/hó áron (nem szükséges külön garázst vásárolni)
* a társasház tetején egy hatalmas közös panorámás tetőterasz található, amely kiváló sütögetésre, sportolásra vagy akár házi kedvencek sétáltatására is

Befektetésnek is kiváló választás

A lakás jelenleg bérbe van adva havi 240.000 Ft-ért, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna továbbra is, így az ingatlan azonnali, kiszámítható hozamot biztosíthat befektetők számára is.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a lakás mégis nyugodt, budai környezetet kínál.

Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra egyaránt.

Irányára: 75.000.000 FtAmennyiben kérdése van kérem keressen bizalommal!

VII.kerület Király utcában, 42 m2 + 33m2 zárt, állógalériával kialakított nappali + 4 hálószobás, jó állapotú, csendes lakás, kiváló befektetés!

VII. kerület Király utcában, földszinti, kis hátsó kertre néző, DNY-i fekvésű, egyedi kialakítású belső 2 szintes lakás, teljes bútorzattal eladó! Az elhelyezkedés és a szobaszám miatt kiadásra rendkívül ideális befektetés! A lakásról: *42 m2 alapterület előszoba, (konyha, közlekedő, nappali, szoba, fürdőszoba-wc, wc-mosdó) *zárt, állógaléria 33 m2 (közlekedő és 3 hálószoba van kialakítva) *2020-ban a fürdőszoba, konyha, wc-mosdó, bejárati ajtó, klíma, víz és villanyhálózat felújításra került *fűtés gázkonvektor, elektromos panel és klíma *gépesített konyha, mosogatógéppel is felszerelve *fürdőszobában új villanybojler biztosítja a meleg vizet *minden mérőóra önálló *közös költség 17.500,- forint *a lakás ablakai egy kis hátsó kertre néznek, ahol saját kis teraszt, pihenőt lehet kialakítani. Ide egy külön folyosón lehet a lakás mellett hátramenni, el is van kerítve A házról: *A ház pályázatot nyert és megtakarítással is rendelkezik. A felújítás a bejáratot és az előteret fogja érinteni. *A ház csendes, átlagos állapotú, több ingatlanban bérlők laknak A közlekedés kiváló, belvárosi forgatag, üzletek, szolgáltatók, éttermek, szórakozóhelyek sokasága áll rendelkezésre a hétköznapi élet kényelméhez.