Panoráma Lift nélküli ház II. emeletén eladó egy nagy terasszal (15nm) rendelkező lakás a Tigris utcán. A lakás nettó 109nm + 15 nm terasz, illetve az 1,9 alatti rész még 51 nm A lakás a ház tetőterében található, melyet 1994-n építettek meg. - így azóta nem volt felújítva.  A tetőtérben csak ez az egyetlen lakás van!  Közlekedése egyszerű, a városhoz közel van. Parkolni az utcán ingyenesen lehet. 

Hosszúrét - 5-room premium home with a private garden

In the 11th district of Budapest, in the quiet cul-de-sac of Hosszúrét, I offer for sale a premium quality family house located on a 500 m² plot. The clean architecture, spaces filled with natural light, and carefully selected materials make this home special, where urban comfort is complemented by a tranquil green environment. The heart of the house is the living room connected to the garden, featuring an American-style kitchen. The floor-to-ceiling glass surfaces create a spacious feeling and bring the atmosphere of the garden closer. The kitchen is equipped with Bosch Series 6 appliances and an elegant quartz countertop for everyday comfort. The five rooms and two bathrooms provide versatile spaces suitable for family life and working from home. Built-in furniture, a separate dressing room, and a storage area in the basement assist with thoughtful organization. Quality is evident in both the technical solutions and the interior design: - Premium Schüco aluminum windows and Schlotterer external aluminum shading systems. - Heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling. - Ventilation and air purification system serving the entire house. - Porcelanosa tiles, Villeroy & Boch sanitary ware, and Lusso Stone fixtures in the bathrooms. - Smart home-based security system with remotely accessible cameras and phone-controlled gate opening. - Prepared for solar panel installation, as well as the setup of a Dolby Atmos home cinema and audio system. The garden is a natural extension of the living space. The carefully planned vegetation creates an intimate environment, supported by an automatic irrigation system. The large terrace can accommodate family lunches and friendly gatherings, while the two smaller terraces offer pleasant spots for morning coffee or quiet evening relaxation. There is also suitable space for placing a jacuzzi. Parking is provided by an underground garage space and an on-site surface parking space, both available for purchase at +15 million HUF each. The advantage of the area is its proximity to nature, while shops, services, and public transport options are conveniently accessible for everyday needs. If you are looking for a thoughtfully designed, bright family home in Buda's green zone, this house is worth getting to know in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me.

ELADÓ FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS 2 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROSBAN - VII. KERÜLET

FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN Ha egy teljeskörűen felújított lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor érdemes megnéznie ezt a kiváló elrendezésű ingatlant! VII. kerület, a Nagykörút közvetlen közelében. A lakás egy jó állapotú, rendezett homlokzatú társasház földszintjén helyezkedik el, belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít. Fontos kiemelni, hogy elhelyezkedése révén nem sötét az ingatlan. A környék infrastruktúrája kiváló: – fél perc sétára található a Nagykörút – villamos-, busz- és metrókapcsolatok könnyen elérhetők – számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás a közelben – a Városliget is rövid idő alatt megközelíthető, így a zöld környezet kedvelői számára is ideális választás A lakás főbb jellemzői: – 35 m² földszinti alapterület – 18 m² stabil, zártszelvényes fém szerkezetű állógaléria – összesen közel 53 m² jól használható élettér – 405 cm belmagasság – galéria alatti és feletti rész egyaránt kb. 195 cm magas – nappali-konyha egy légtérben – fürdőszoba+wc – háztartási helyiség – külön hálórész a galérián – plusz egy gardróbszoba, amely akár dolgozó- vagy hálószobaként is használható. Természetes szellőztetés biztosított, valamint fény is jut ebbe a helyiségbe. - a bútorzat megegyezés tárgyát képezheti - közös költség összege: 17.500,- 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így a lakás műszakilag korszerű állapotú, az új tulajdonosának várhatóan hosszú ideig nem kell jelentősebb felújítással foglalkoznia: – teljes elektromos és vízhálózat cseréje megtörtént – belső kőzetgyapotos szigetelés – gipszkarton borítás – elektromos fürdőszobafűtés – konvektoros fűtés – éjszakai áramról működő villanybojler – klíma-előkészítés Kinek ajánljuk? – első saját otthonnak – fiatal pároknak - egyetemistáknak – testvéreknek, akik külön hálórészt szeretnének – egyedülállóknak, akik tágas, jól használható tereket keresnek – befektetőknek, hisz szinte azonnal bérbeadható Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha egy felújított, praktikus elrendezésű, galériás otthont keres a belváros egyik legjobb részén, keressen bizalommal a megtekintésért!

Jó állapotú, korszerűsített családi ház garázzsal, 560 m²-es telken – Jászfényszarun

Jó állapotú, korszerűsített, 100 m²-es, 3 szobás családi ház önálló garázzsal keresi új tulajdonosát. Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik szeretnének egy jól használható méretű, önálló családi házat, ahol a fontosabb korszerűsítések egy része már megtörtént. Fontosabb műszaki adottságok: - 100 m²-es lakótér - 3 szoba - 560 m²-es telek - 10 cm-es külső hőszigetelés - 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés - teljes villanyhálózat felújítva - felújított fürdőszoba - két felújított szoba - 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - gázkonvektoros fűtés - önálló garázs - jól használható, kellemes méretű kert A ház egyik fontos előnye, hogy több olyan korszerűsítésen már átesett, amelyek egy régebbi családi ház esetében jelentős kiadást és munkát jelenthetnek. A külső hőszigetelés, a kőzetgyapot födémszigetelés, a megújult elektromos hálózat, valamint a két hűtő-fűtő klíma egyaránt a komfortot és a korszerűbb használhatóságot szolgálják. A 100 m²-es lakótér kényelmes életteret biztosít, míg az 560 m²-es telek már valódi családi házas élethez is elegendő teret kínál. A kert alkalmas lehet pihenőrész, játszótér, veteményes vagy akár további kültéri funkciók kialakítására. Az önálló garázs az autó tárolása mellett praktikus tárolóhelyet is biztosíthat. Budapest is könnyen elérhető: Jászfényszaru egyik fontos előnye a jó közlekedési kapcsolata: az M3-as autópálya Hatvannál lehajtva, a 32-es úton jól megközelíthető, így Budapest és a környező nagyobb települések autóval kényelmesen elérhetők. A településen vasútállomás is található, a Hatvan–Szolnok vasútvonalon. Otthonteremtési támogatás Jászfényszarun: Jászfényszaru önkormányzata otthonteremtési támogatási programot működtet, amely a rendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő, Jászfényszarun hosszú távon letelepedni kívánó személyek és párok számára lakóingatlan vásárlásához is igénybe vehető. Kinek ajánljuk? Az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik Jászfényszarun keresnek jó méretű, önálló családi házat, fontos számukra a használható méretű kert, a garázs és az elvégzett műszaki korszerűsítések. Irányár: 42 000 000 Ft

Zöldövezeti 2 szobás lakás a Svábhegyen a Béla királyúton, a Deutsche Schule közelében

Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Svábhegyen, a Béla király úton egy tulajdoni lap szerint 58 m²-es, jó állapotú, erkélyes, 2 szobás társasházi lakás. Az ingatlan egy késő 1970-es években épült, teraszos kialakítású társasház magasföldszintjén található, amely gyakorlatilag első emeleti szintnek felel meg, mivel alatta garázsok helyezkednek el. A társasház villamoshálózata nemrég korszerűsítésre került a hatályos előírásoknak megfelelően, valamint a külső szigetelés kialakítása is tervben van. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba található benne. A nettó hasznos lakóterület kb. 58,07 m², amelyet egy 8,3 m²-es erkély, valamint egy kb. 2 m²-es önálló tároló egészít ki. A tulajdoni lap szerinti alapterület 62 m². A délkeleti tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, az erkélyről kellemes, zöld kerti kilátás nyílik. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A lakás a Köztársasági Elnöki Rezidencia, a Kormányrezidencia és a Deutsche Schule közvetlen közelében található, így kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, exkluzív környezetben, mégis a belvároshoz közel szeretnének élni. A környéken zajló prémium fejlesztések hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciált hordoznak, ezért az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. Utcai parkolás ingyenesen elérhető. A birtokbaadás 30 napra lehetséges, de a tulajdonos nyitott arra is, hogy a lakást 6-9 hónapra visszabérelje, amíg megtalálja a saját elképzelésének megfelelő ingatlant. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerülértékesítésre, melynek részleteiről érdeklődjön szóban . Hívjon bizalommal, ha meg szeretné tekinteni a lakást.

DÉLI TÁJOLÁSÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS 9 NM-ES TERASSZAL A BALANCE GARDEN LAKÓPARKBAN

Budapest X. kerületében, a Zágrábi utcában, a 2024-ben átadott Balance Garden lakóparkban eladó egy 6. emeleti, déli tájolású, 40 nm-es, nappali + 1 hálószobás lakás, 9 nm-es terasszal.
A modern lakóparki környezet, a kedvező tájolás és a jól használható terasz kellemes, világos otthont biztosít.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
- 40 nm lakótér
- 9 nm terasz
- 6. emelet
- déli tájolás
- nappali-konyha egy légtérben
- 1 külön hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba
- 2024-ben átadott lakópark

A lakás központi élettere a nappali és a konyha egybenyitott tere, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 9 nm-es, déli tájolású terasz. A különálló hálószoba jól elkülönül a nappali résztől.
A déli fekvésnek és a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, a terasz pedig a lakótér kellemes szabadtéri kiegészítése.

A LAKÓPARK:
A Balance Garden lakópark 2024-ben került átadásra, így az ingatlan egy fiatal, modern társasházi környezetben található.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A lakás Budapest X. kerületében, a Zágrábi utcában található, jól megközelíthető városi környezetben.

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Világos, fiatalos 1+2 félszobás lakás Békásmegyer hegy felőli oldalán – klímával, liftes házban Békásmegyer kedvelt, hegy felőli oldalán, a Jendrassik György utcában kínáljuk eladásra ezt az 56 m²-es, 1+2 félszobás, 6. emeleti, világos panellakást. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás lehet fiatal pároknak, családoknak, de akár befektetésnek is. A nappali mellett két külön nyíló félszoba biztosítja, hogy mindenki számára legyen saját élettér. A lakás főbb előnyei: 56 m² 1 + 2 félszoba emelet, liftes társasházban világos, déli tájolás részben felújított, jó állapotú 3,5 kW-os, új Gree Design klíma műanyag nyílászárók redőnyök és szúnyoghálók biztonsági bejárati ajtó külön nyíló szobák külön fürdőszoba és WC távfűtés, lapradiátorok a vízórák 2025 végén cserélve közös kerékpártároló használata ingyenes közterületi parkolási lehetőség A lakás fenntartása kedvező: a jelenlegi adatok alapján a közös költség 16 800 Ft/hó, a rezsiköltség körülbelül 26 000 Ft/hó. Kiváló környék, minden a közelben A környéken rövid sétával elérhető többek között a TESCO, SPAR, CBA és PENNY, valamint óvoda, iskola, egészségügyi ellátás, játszóterek és számos zöldterület is. A közlekedés szintén kényelmes, a közelben több buszjárat közlekedik, így Békásmegyer és Óbuda többi része is könnyen elérhető. Befektetésnek is jó lehetőség A lakás elrendezése miatt könnyen kiadható, hiszen a nappali mellett két külön nyíló szoba áll rendelkezésre. A klíma, a jó állapot és a praktikus alaprajz a bérbeadásnál is komoly előnyt jelenthet. A bútorok és nagyháztartási gépek a vételár részét jelenleg nem képezik, ezekről igény esetén külön megállapodás lehetséges. Irányár: 72,7M Ft (A bútorok nem képezik a vételár részét, az megegyezés kérdése ) Megtekintés előzetes egyeztetés alapján hétköznap 17:00 óra után, illetve hétvégén lehetséges. Ha egy jól élhető, világos, jó elosztású lakást keres Békásmegyer kedvelt részén, érdemes személyesen is megnézni!

Discover your dream home in the heart of Kelenföld - a 3-room apartment is waiting for you!

In the 11th district of Budapest, in a quiet street of Kelenföld, a 72 m² ground-floor apartment with three rooms and a 5 m² south-facing balcony is for sale. The condominium is situated on a large, enclosed, grassy plot along with two other buildings. This pleasant, green environment can be particularly attractive to those who wish to combine the comforts of the city with a more tranquil home setting. The apartment requires a complete renovation, allowing the future owner to tailor it to their personal taste from the very beginning. Its spacious areas and practical layout provide a good foundation for creating a thoughtful, personalized home. Its three rooms are well-suited for families, and the south-facing balcony offers a lovely spot for morning coffee or afternoon relaxation. Key details in one place: - 72 m² living space, 3 rooms - 5 m² south-facing balcony - Ground-floor location - Fully to be renovated - Central heating with individual measurement - Large, enclosed, grassy common plot - Free of encumbrances Everything you need for everyday life is nearby: The Allee Shopping Center is just a few minutes' walk away. Nearby shops, restaurants, cafés, pharmacies, schools, and sports facilities make daily life convenient. The nearby trams and buses provide easy access to the Pest city center. If you are looking for a well-located, balcony-equipped apartment in Buda that you can shape according to your own ideas, this property is worth a look. For investors, the three-room layout and proximity to services may be particularly appealing. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Discover your new home in Gazdagrét – a 2-room apartment is waiting for you in Buda!

Here is the translation of the provided text into English: This home with a balcony and courtyard parking awaits you in Gazdagrét, located in a building with only nine apartments! The 41 m² apartment, with a 4 m² balcony, is in good condition and is situated on the middle level of a three-story building. Its thoughtful layout and low maintenance make it an attractive choice for both a personal residence and an investment. The living room with an American-style kitchen is the central space of the apartment, where cooking, relaxing, and friendly conversations comfortably coexist. The separate bedroom ensures a peaceful retreat, while the balcony provides a space for enjoying morning coffee or evening relaxation. A complete renovation took place in 2014, which included the replacement of the electrical system and plumbing. Air conditioning maintains pleasant summer temperatures, and an electric boiler provides hot water. The monthly common cost is 18,500 HUF, which also includes the cost of the central heating. Storage is facilitated by a private, lockable storage unit of approximately 2 m² and a larger communal storage area, so there is no need to squeeze rarely used items into the apartment. The building's communal garden offers opportunities for outdoor relaxation, and the parking space associated with the apartment makes daily life more convenient. Nearby, there is a bus stop, and the Kelenföld metro station can be reached in about a ten-minute walk. In addition to the nearby Lidl, the shops and services of Etele Plaza and Eleven Center are also easily accessible. Schools, kindergartens, playgrounds, gyms, and dog parks complement the offerings of the area. The proximity of the M1 and M7 highways is an advantage for drivers. The unencumbered apartment is currently occupied by reliable tenants who would be happy to stay, providing an opportunity for continued rental. In the case of a personal purchase, the existing agreement allows for moving out with a 60-day notice period. If you are looking for usable spaces, a balcony, and easily accessible urban services in a smaller apartment building, this apartment is worth seeing in person. Feel free to contact me for details and to arrange a viewing!

Premium designed family home, within walking distance from MOM Park.

A fresh take on classic elegance, light-filled interiors and a layout designed for family life in Budapest’s District XII. With three separate bedrooms and two bathrooms with windows, this fully renovated apartment offers a move-in-ready home within walking distance of MOM Park. At the heart of the apartment is the south-facing, open-plan kitchen, living and dining area: a place for family breakfasts, dinners with friends and relaxing at home. High ceilings, oak parquet flooring and new timber-framed windows and doors preserve its period charm, while the thoughtfully designed interior caters to modern living. Three separate bedrooms give everyone space of their own. They offer flexibility for children’s rooms, a guest bedroom or a home office, while an additional study area adds further versatility. Two bathrooms with natural light make busy weekday routines more comfortable for everyone. Carefully selected, high-quality materials and thoughtfully coordinated details bring a sense of timeless elegance to the renovation. Underfloor and radiator heating, air conditioning and an alarm system provide comfort and peace of mind. The apartment also has an adjoining 3 m² covered lightwell. One of the neighbourhood’s greatest strengths is the convenience of having everyday essentials close at hand. The shops and services of MOM Park, the facilities at MOM Sport and the green spaces of Gesztenyés Garden are all within walking distance, making shopping, a workout or an afternoon stroll easy to fit into your day. Public transport connections are excellent, with convenient access to the M1 and M7 motorways. Floor area: 102 m² in use, with 97 m² recorded on the title deed, plus an adjoining 3 m² covered lightwell. If you value period character, high-quality interiors and a practical family layout that will serve you well for years to come, this home deserves a personal viewing. Get in touch to arrange a viewing.

Eladó zártkerti ingatlan Gyömrőn - nyugodt környezet, vadregényes kert, élhető ház

Gyömrő csendes, nyugodt részén eladó egy 890 m²-es zártkerti ingatlan, amely azok számára lehet jó választás, akik a természetközeli környezetet, a nyugalmat és a saját kert adta szabadságot keresik.

A 70 m²-es lakóépület részben téglából, részben könnyűszerkezetes technológiával épült. Az ingatlanban 3 szoba, nappali, konyha, előszoba, egy fürdőszoba káddal, valamint egy további előtér található, amely akár étkezőként is használható.

A ház több fontos korszerűsítésen is átesett: új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint homlokzati szigetelést is kapott. A fűtést egy kályha, illetve a szobákban elhelyezett infrapanelek biztosítják.

A közművek közül a víz és a villany rendelkezésre áll, míg gáz- és csatornahálózati csatlakozás nincs.

Az ingatlan egyik különlegessége a kert: a 890 m²-es telek vadregényes, természetközeli hangulatú, termő gyümölcsfákkal (alma, szilva, cseresznye, meggy és körte) és egy kisebb tóval. A kert kialakítása elsősorban azoknak lehet vonzó, akik nem steril, katalógusba illő udvarra vágynak, hanem szeretik a zöldet, a természet közelségét és a saját kis birodalom lehetőségét.
A telken fatárolásra alkalmas melléképület, valamint két könnyűszerkezetes garázs is helyet kapott, így akár két autót, és az összes kerti szerszámot biztonságban tárolhatunk.

Gyömrő Budapesttől keletre, a főváros agglomerációjában található, így a település egyszerre kínál nyugodtabb, kertvárosiasabb életkörnyezetet és Budapest elérhetőségét. A településen és környékén számos mindennapi szolgáltatás megtalálható.

Fontosabb adatok:
Telekméret: 890 m²
Ház: 70 m²
Helyiségek: 3 szoba + nappali + konyha + fürdőszoba + előszoba + előtér
Épület: tégla és könnyűszerkezetes
Nyílászárók: új műanyag
Homlokzati szigetelés: van
Fűtés: kályha + szobánként infrapanelek
Víz: van
Villany: van
Gáz: nincs
Csatorna: nincs
Fürdőszoba: kádas
Kert: termő gyümölcsfák, kisebb tó, természetközeli/vadregényes kialakítás
Ingatlan besorolása: zártkerti ingatlan

Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, saját kerttel rendelkező ingatlant keresel, érdemes személyesen is megnézni -  ezt a kertet ugyanis nehéz négyzetméterekben elmesélni.
FONTOS: az ingatlan jelzáloghitelre nem alkalmas!

I.kerület Krisztinavárosban a csendes Márvány utcában újszerű, prémium minőségű, kertre néző, 41 m2-es, nappali+hálószobás,bútorozott, gépesített, 1. emeleti lakás eladó garázzsal, tárolóval!

Az I.kerület Krisztinaváros központi részén lévő nyugodt, csendes, mégis kiválóan megközelíthető Márvány utcában 2016-ban épült, kis lakásszámú, kiváló állapotú, liftes ház 1. emeletén egy NY-i fekvésű, kertre néző, világos, újszerű ingatlan teljes bútorzattal és gépesítve eladó. . A lakás magas műszaki tartalommal rendelkezik, minőségi burkolatokkal, gépekkel és bútorokkal van kialakítva. A lakás életvitel szerűen még nem volt használva. Az ingatlanban házközponti geotermikus rendszer és napkollektor rásegítés biztosítja a mennyezeti hűtés fűtést és a meleg víz ellátást. Emiatt a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony. A lakáshoz tartozik a bejárat mellett lévő 1,5 m2-es tároló, melynek ára 1,5M forint, és egy teremgarázshely 15M forint, melyek kötelezően megvásárolandók! Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A lakásról: *41 nm – tágas, reprezentatív terek * nappali + 1 hálószoba elrendezés *riasztó *kamerás kaputelefon * egyedi hőmennyiségmérők Stiebel Eltron központi rendszer- lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) *tölgyfa parketta a lakótérben *olasz I. osztályú burkolatok a fürdőben- Villeroy & Boch szaniterek- Hans Grohe csaptelepek * egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban * plafonig érő, beépített szekrények * teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): *AEG indukciós főzőlap *AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) * AEG mikrohullámú sütő *AEG mosogatógép *AEG NOFrost hűtő *silgránit mosogató A házról: * gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu * parkológépes megoldás *társasházi kert Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!