PALOTANEGYEDI, NAPFÉNYES POLGÁRI LAKÁS – EGYETEMISTÁKNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!

VILÁGOS, 2+1 SZOBÁS LAKÁS BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB BELVÁROSI RÉSZÉN! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a patinás Palotanegyedben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti polgári lakást, egy kívül-belül rendezett, gyönyörű felújított homlokzatú társasházban. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően egész nap rendkívül világos, a nagy ablakok és a klasszikus polgári hangulat pedig igazán kellemes életteret biztosítanak. A lakás két, egyenként 19 m²-es, tágas szobával rendelkezik, valamint egy közel 8 m²-es gardróbhelyiséggel, amely méretének köszönhetően akár hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is kiválóan használható. Ez a praktikus elrendezés ideálissá teszi saját otthonnak, de akár több egyetemista számára történő hosszú távú kiadásra is. A korábbi felújítás során a lakás műszaki állapotára is nagy hangsúlyt fektettek: a teljes elektromos hálózat és valamennyi vezeték cserére került, modern klíma került beépítésre, valamint a bejárati ajtót korszerű műanyag biztonsági ajtóra cserélték, így az új tulajdonos egy gondosan karbantartott, azonnal költözhető ingatlant vásárolhat. A lakás főbb jellemzői: * első emeleti elhelyezkedés * két nagy, egyenként 19 m²-es szoba * 8 m²-es gardrób, amely hálószobaként is használható * déli tájolás, rendkívül világos lakás * kiváló alaprajz * teljes elektromos hálózat és vezetékek cserélve * klímával felszerelt * korszerű műanyag bejárati ajtó * felújított, impozáns homlokzatú társasház * klasszikus polgári hangulat A Palotanegyed Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrésze, ahol a történelmi építészet, a kulturális élet és a modern városi szolgáltatások tökéletes egyensúlyban vannak. A környéken számtalan hangulatos kávézó, étterem, bisztró, galéria és kulturális intézmény található, így az itt élők valódi belvárosi életérzést élvezhetnek. A lokáció befektetési szempontból is kiemelkedő. A közelben található az ELTE több kara, a Semmelweis Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, valamint az Andrássy Egyetem, ezért a környék egész évben rendkívül keresett az egyetemisták körében. Az ingatlan jelenleg is bizonyította befektetési értékét, hiszen hosszú éveken keresztül egyetemisták bérelték hosszú távon. A közlekedés kiváló. Néhány perc sétával elérhető az M2-es, M3-as és M4-es metró, a 4–6-os villamos, több troli- és buszjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy világos, kiváló elosztású, értékálló belvárosi ingatlant keres Budapest egyik legpatinásabb környékén, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Duna Terasz Grande Exkluzív, még sosem lakott kertkapcsolatos luxuslakás a Marina-parton

A XIII. kerület egyik legnívósabb lakóparkjában, a Duna Terasz Grande projektben kínálunk megvételre egy prémium kategóriás, azonnal költözhető, 4 szobás lakást, amely a modern városi élet minden kényelmét ötvözi a saját kert nyugalmával.

A délnyugati tájolású, belső kertre néző ingatlan a társasház 3. emeletén helyezkedik el. A lakást eredetileg saját részre tervezték és alakították ki, ennek köszönhetően a kivitelezés során nem csupán az esztétikumra, hanem a funkcionalitásra és a hosszú távú komfortérzetre is kiemelt figyelmet fordítottak. Az otthon minden részletében érezhető a tudatos tervezés és a minőségi megoldások iránti igény.

Főbb paraméterek

- 95,84 m² lakótér
- 15,8 m² erkély
- 20,08 m² terasz
- 68,48 m² privát zöld kert
- 4 szoba
- 2 fürdőszoba
- 3 mellékhelyiség

Ami igazán különlegessé teszi

- Még soha nem lakott, teljesen új állapotú ingatlan
- Saját használatra tervezett kialakítás, átgondolt részletekkel és prémium megoldásokkal
- Minden helyiségben kiépített minőségi LED hangulatvilágítás, amely elegáns és otthonos atmoszférát teremt
- Tágas kültéri életterek: erkély, terasz és saját kert egyetlen lakáshoz kapcsolódva
- Csendes, parkosított belső kertre néző kilátás
- Modern mennyezeti hűtés-fűtés rendszer az egész éves komfortért
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- Letisztult, magas minőségű kivitelezés és igényes anyaghasználat
- Kiemelkedően jól átgondolt alaprajz és térkihasználás

Duna Terasz Grande életérzés

A lakópark a Marina-part egyik legexkluzívabb fejlesztése, ahol a lakók biztonságáról és kényelméről 024 órás portaszolgálat gondoskodik. A modern építészeti megoldások, a gondozott közösségi terek és a magas színvonalú szolgáltatások olyan életminőséget kínálnak, amely ritkaságnak számít a budapesti új építésű kínálatban.

Lokáció

A Marina-part az egyik legdinamikusabban fejlődő és legkedveltebb városrész, ahol a Duna közelsége, a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. Éttermek, kávézók, üzletek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető.

További információ

Az ingatlanhoz tartozik:
- 1 db teremgarázs-beállóhely
- 1 db tároló

A teremgarázs és a tároló vételára nem része a meghirdetett vételárnak.

Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű lakás, hanem egy gondosan megtervezett, prémium otthon, ahol a legapróbb részletek is a kényelemről, a minőségről és az igényes életvitelről szólnak.

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

Duna Terasz Vista III. emeleti háromszobás új építésű lakás

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III.-IV. negyedév A XIII. kerület egyik legkarakteresebb, vízparti fejlesztésében, a Duna Terasz Vista projektben kínálunk megvételre egy 3. emeleti, háromszobás családi otthont. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, időtálló értéket képviselő, csendes otthont keresnek a vízpart közvetlen közelében. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ – IKONIKUS MEGJELENÉS A 8 és 9 emeletes épületek markáns, mégis elegáns formavilága meghatározó eleme a Marina part új arculatának. A projekt legkülönlegesebb eleme a Duna-parton álló, kapu formájú épületrész, ahol a felsőbb szinteken kialakuló lakások szinte lebegni látszanak a víz felett. Az épületeket körbefutó, hullámos erkélyek finom vizuális kapcsolatot teremtenek a Foka-öböl kikötőjében ringatózó hajókkal. A Cserhalom utcától az öbölpartig húzódó zöld passzázs vizuálisan és fizikailag is megnyitja a teret a lakók előtt, közvetlen kapcsolatot biztosítva a vízparti sétány és a parkosított pihenőterületek felé. ÖBÖL-PARTI SÁV – RENDEZETT VÍZPARTI KÖRNYEZET A Duna Terasz Vista lábánál kialakuló öböl-parti terület átadás után lépcsősen tagolt, füves rézsűvel és pihenőpadokkal kialakított sétánnyá alakul. A partszakaszról akadálytalanul élvezhető a dunai panoráma, a hajókikötő atmoszférája és a természetközeli környezet nyugalma, mindez egy modern, városi infrastruktúrával rendelkező negyedben. ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS MŰSZAKI SZÍNVONAL - A lakások AA energiahatékonysági besorolással készülnek, korszerű gépészeti megoldásokkal: - Levegő–víz hőszivattyús rendszer - Mennyezeti hűtés és fűtés - Energiatakarékos, egyenletes hőérzet - Kétszintes mélygarázs - Elektromos autótöltő előkészítés A műszaki tartalom hosszú távon alacsony fenntartási költséget és magas komfortszintet biztosít. LOKÁCIÓ – MARINA PART, XIII. KERÜLET A Marina part Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő vízparti városrésze. A projekt a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területen épül, a Duna Terasz Grande közvetlen szomszédságában. A környék előnyei: - Duna-parti sétány és parkok - Éttermek, kávézók, szolgáltatások - Pár perc a Váci úti irodafolyosótól - Gyors belvárosi kapcsolat Itt a vízpart közelsége, a zöld környezet és a modern városi infrastruktúra harmonikus egységet alkot. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megismerni a projekt részleteit, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Duna Terasz Vista IV. emeleti négyszobás új építésű lakás részpanorámával

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III.-IV. negyedév A XIII. kerület egyik legkarakteresebb, vízparti fejlesztésében, a Duna Terasz Vista projektben kínálunk megvételre egy 4. emeleti, négyszobás családi otthont, amelynek teraszáról részpanoráma nyílik a Budai-hegyek vonulatára. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, időtálló értéket képviselő, csendes otthont keresnek a vízpart közvetlen közelében. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ – IKONIKUS MEGJELENÉS A 8 és 9 emeletes épületek markáns, mégis elegáns formavilága meghatározó eleme a Marina part új arculatának. A projekt legkülönlegesebb eleme a Duna-parton álló, kapu formájú épületrész, ahol a felsőbb szinteken kialakuló lakások szinte lebegni látszanak a víz felett. Az épületeket körbefutó, hullámos erkélyek finom vizuális kapcsolatot teremtenek a Foka-öböl kikötőjében ringatózó hajókkal. A Cserhalom utcától az öbölpartig húzódó zöld passzázs vizuálisan és fizikailag is megnyitja a teret a lakók előtt, közvetlen kapcsolatot biztosítva a vízparti sétány és a parkosított pihenőterületek felé. ÖBÖL-PARTI SÁV – RENDEZETT VÍZPARTI KÖRNYEZET A Duna Terasz Vista lábánál kialakuló öböl-parti terület átadás után lépcsősen tagolt, füves rézsűvel és pihenőpadokkal kialakított sétánnyá alakul. A partszakaszról akadálytalanul élvezhető a dunai panoráma, a hajókikötő atmoszférája és a természetközeli környezet nyugalma, mindez egy modern, városi infrastruktúrával rendelkező negyedben. ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS MŰSZAKI SZÍNVONAL - A lakások AA energiahatékonysági besorolással készülnek, korszerű gépészeti megoldásokkal: - Levegő–víz hőszivattyús rendszer - Mennyezeti hűtés és fűtés - Energiatakarékos, egyenletes hőérzet - Kétszintes mélygarázs - Elektromos autótöltő előkészítés A műszaki tartalom hosszú távon alacsony fenntartási költséget és magas komfortszintet biztosít. LOKÁCIÓ – MARINA PART, XIII. KERÜLET A Marina part Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő vízparti városrésze. A projekt a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területen épül, a Duna Terasz Grande közvetlen szomszédságában. A környék előnyei: - Duna-parti sétány és parkok - Éttermek, kávézók, szolgáltatások - Pár perc a Váci úti irodafolyosótól - Gyors belvárosi kapcsolat Itt a vízpart közelsége, a zöld környezet és a modern városi infrastruktúra harmonikus egységet alkot. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megismerni a projekt részleteit, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Duna Terasz Vista III. emeleti háromszobás új építésű lakás

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III.-IV. negyedév A XIII. kerület egyik legkarakteresebb, vízparti fejlesztésében, a Duna Terasz Vista projektben kínálunk megvételre egy 3. emeleti, háromszobás családi otthont, amelynek teraszáról részpanoráma nyílik a Budai-hegyek vonulatára. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, időtálló értéket képviselő, csendes otthont keresnek a vízpart közvetlen közelében. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ – IKONIKUS MEGJELENÉS A 8 és 9 emeletes épületek markáns, mégis elegáns formavilága meghatározó eleme a Marina part új arculatának. A projekt legkülönlegesebb eleme a Duna-parton álló, kapu formájú épületrész, ahol a felsőbb szinteken kialakuló lakások szinte lebegni látszanak a víz felett. Az épületeket körbefutó, hullámos erkélyek finom vizuális kapcsolatot teremtenek a Foka-öböl kikötőjében ringatózó hajókkal. A Cserhalom utcától az öbölpartig húzódó zöld passzázs vizuálisan és fizikailag is megnyitja a teret a lakók előtt, közvetlen kapcsolatot biztosítva a vízparti sétány és a parkosított pihenőterületek felé. ÖBÖL-PARTI SÁV – RENDEZETT VÍZPARTI KÖRNYEZET A Duna Terasz Vista lábánál kialakuló öböl-parti terület átadás után lépcsősen tagolt, füves rézsűvel és pihenőpadokkal kialakított sétánnyá alakul. A partszakaszról akadálytalanul élvezhető a dunai panoráma, a hajókikötő atmoszférája és a természetközeli környezet nyugalma, mindez egy modern, városi infrastruktúrával rendelkező negyedben. ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS MŰSZAKI SZÍNVONAL - A lakások AA energiahatékonysági besorolással készülnek, korszerű gépészeti megoldásokkal: - Levegő–víz hőszivattyús rendszer - Mennyezeti hűtés és fűtés - Energiatakarékos, egyenletes hőérzet - Kétszintes mélygarázs - Elektromos autótöltő előkészítés A műszaki tartalom hosszú távon alacsony fenntartási költséget és magas komfortszintet biztosít. LOKÁCIÓ – MARINA PART, XIII. KERÜLET A Marina part Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő vízparti városrésze. A projekt a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területen épül, a Duna Terasz Grande közvetlen szomszédságában. A környék előnyei: - Duna-parti sétány és parkok - Éttermek, kávézók, szolgáltatások - Pár perc a Váci úti irodafolyosótól - Gyors belvárosi kapcsolat Itt a vízpart közelsége, a zöld környezet és a modern városi infrastruktúra harmonikus egységet alkot. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megismerni a projekt részleteit, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS A PRESTIGE TOWERBEN
A Marina parton 2007-ben épült 4db toronyépület egyikéből kínáljuk megvételre ezt a 48m2-es ingatlant, a hozzá tartozó 14,5m2-es terasszal és kilátással az Újpesti-öbölre és a Népszigetre.
A lakás egy 25,5 m2-es nappali-amerikai konyhából, egy hálóból, fürdő-WC-ből és egy külön WC-ből áll. Ez utóbbi jelenleg mosókonyhaként szolgál.A nappali 2 oldala is rengeteg üvegfelülettel rendelkezik, ezáltal kifejezetten világosnak mondható. A fűtés - a fürdőben padlófűtés - és a hűtés központilag megoldott, így a karbantartásra nincs gondja a  tulajdonosoknak. A Duna-parti elhelyzkedésnek köszönhetően állandó a légmozgás, ezáltal mindig friss a levegő, ez a nyári hónapokban a hőérzetünknek is kifejezetten előnyös.Állapota jónak mondható, egy tisztasági festés után költözhető. 
A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy autóbeálló és egy tároló.

A PRESTIGE házakban tényleg presztízs lakni. A 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT, a kültéri MEDENCE, WELLNESS és FITNESS termek, illetve SZAUNA mind a lakók kényelmét szolgálják.
A fűtés és a hűtés házközponti, egyedi méréssel. Fan-coil klíma rendszerrel. A fürdőben padlófűtés van.

A Prestige Towers egy 2007-ben épült, 4 db toronyépületből álló komplexum a Duna parton, az öbölnél, 50 méterre a víztől. Az itt található épületekben szolgáltatók,  élelmiszerboltok, kávézók és étteremek üzemelnek, a Parti sétány illetve a Yaht kikötő szintén karnyújtásnyira kínál kikapcsolódási lehetőségeket.
Részletekért vagy megtekintés miatt keressen a hét bármely napján!

FULLY FURNISHED FOR SALE, IMMEDIATELY USABLE INVESTMENT OPPORTUNITY AT THE FOOT OF THE BUDAPEST CASTLE!

In one of the most popular areas of the I. district of Budapest, on Attila Street, we are offering for sale a fully renovated 55 m², 2+1 room apartment in close proximity to the Buda Castle. The excellent location, the high-quality condition, and the complete furnishings make this property truly attractive, whether as a personal home or as an investment intended for rental. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, 4-story building with an elevator. The property, accessible from a secure stairwell, can also be comfortably reached by elevator. The 55 m² apartment has an excellent layout and is bright due to its north-eastern orientation and large windows. In addition to the two street-facing rooms, there is also a quiet room overlooking an interior courtyard. The modern, fully equipped kitchen offers ample storage capacity, while the bathroom features a built-in shower. The built-in wardrobes in the hallway, bedroom, and living room provide practical and aesthetic storage solutions. The property underwent a complete renovation 3-4 years ago, during which the water, electrical, and heating systems were updated, and an air conditioning unit was installed. The windows were replaced with modern plastic frames equipped with shutters. The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately. The purchase price includes all furnishings, allowing the new owner to move in right away or start renting it out. **Neighborhood and Transportation** Attila Street has excellent infrastructure. Nearby, you can find the 5 and 105 buses, the 56 tram, as well as Széll Kálmán Square, from where the 2 metro line, as well as the 4 and 6 trams, provide quick access to any part of Budapest. The Mammut Shopping Center, Fény Street Market, and Millenáris Park are all reachable within a few minutes. The area is home to numerous schools, post offices, bank branches, medical clinics, and pharmacies. The popular Déryné Bistro is also within walking distance, while Tabán, Gellért Hill, and Vérmező offer great recreational opportunities. Parking is available on the surrounding streets in a paid zone. Permanent residents of the district can obtain a parking permit, which costs 5,000 HUF per year.

TELJESEN FELÚJÍTOTT PANEL LAKÁS A 15. KERÜLETBEN, KEDVELT LOKÁCIÓBAN

Budapest XV. kerületének egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, a közkedvelt Kőrakás parkban kínálunk megvételre egy frissen, teljes körűen felújított, 53 m²-es, háromszobás lakást, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetési célra is. Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a környezete. Sokan szeretnének zöldövezetben élni, de kevesen találnak olyan lakást, ahol az ablakon kinézve nem parkolókat és forgalmas utakat látnak, hanem fákat és zöldfelületeket. A Kőrakás park pontosan ezt kínálja. Az épületet zöldterületek veszik körül, nincs átmenő autóforgalom, a környék csendes, nyugodt és családbarát. A lakás környezete különösen vonzó lehet kutyatartók számára, hiszen a közeli parkok és sétányok ideális lehetőséget biztosítanak a mindennapi kikapcsolódásra. A lakás belső tereit a közelmúltban teljes körűen felújították, így új tulajdonosa gyakorlatilag csak a bútorait kell, hogy behozza. A modern, amerikai konyhás nappali a lakás központja, amelyhez két külön nyíló szoba kapcsolódik. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás méretéhez képest rendkívül jól használható, világos és otthonos. A lakás főbb jellemzői: • 53 m² alapterület • Amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba • Frissen, teljes körűen felújított állapot • Azonnal költözhető • Magasföldszinti elhelyezkedés • Modern, gépesített konyha • Minőségi beépített konyhabútor • Praktikus, jól élhető alaprajz A lokáció szintén komoly előnyt jelent. A Pólus Center és a tömegközlekedési végállomás mindössze néhány perc sétára található, így a belváros és Budapest más részei gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: • Óvodák és iskolák • Piac • Aldi, Lidl és egyéb üzletek • Egészségügyi és egyéb szolgáltatások • Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, viszont fontos számukra a nyugodt, zöld környezet, a jó közlekedés és a praktikus elrendezés. Egy olyan lakás, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

3-rooms premium aparment in Marina

Fast brand new, 3-room apartment with a livable terrace in one of the most popular residential parks of Marina Part On the 4th floor of the Marina Life by Cordia residential park, which was completed in 2021, in Marina Part, district XIII, I offer for sale a 63 m², living room + 2 bedrooms, west-facing, 8 m² terrace, brand new apartment. Thanks to the modern design and high technical content of the property, it is ready to move in immediately, an excellent choice for both your own home and investment. Compared to the original plans, several things have been modified in terms of living comfort. Main features: Premium quality, fully mechanized kitchen furniture Cooling-heating air conditioning Electric shutters Modern, sophisticated coverings West orientation 8 m² terrace Modern condominium completed in 2021 Thanks to its 4th floor location, the apartment is bright and quiet, and the terrace provides a pleasant spot for morning coffee or end-of-day relaxation. Marina Part – one of Budapest’s most valuable waterfront locations Marina Part has become one of the most sought-after and most dynamically developing waterfront districts of Budapest in recent years. The close proximity of the Danube bank and the Foka Bay offers a special quality of life, where a natural environment and modern urban infrastructure meet in perfect balance. One of the biggest advantages of the area is its excellent location: the Váci út office corridor, the city center, and the main transport hubs are all within a short time, while residents can enjoy the tranquility of the waterfront in their everyday lives. This is the part of the city where the waterfront feeling is not a special occasion, but a natural part of everyday life. The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated once it is available. For further information or to arrange a personal viewing, I look forward to your respectful call.

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina parton kínálok megvételre egy kiváló állapotú, 58 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amely három különálló erkéllyel rendelkezik.

A 2011-ben épült modern társasház 2. emeletén található ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhető, igényes otthont kap.

A nappali-konyha kellemes közösségi teret biztosít, míg a két külön nyíló hálószoba ideális családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A lakáshoz három különálló erkély (6,7 m², 4,4 m² és 2,7 m²) tartozik, amelyek minden helyiséghez extra térérzetet és természetes fényt biztosítanak.

58 nm alapterület
nappali-konyha + 2 hálószoba
zuhanyzós fürdőszoba

2. emelet
2011-ben épült társasház
2022-es teljes körű felújítás
erkély összesen 13,8 nm terület
csendes, belső udvarra néző fekvés
világos, jól használható alaprajz

KINEK AJÁNLOM?
Azoknak, akik a Marina part kiváló infrastruktúráját, a Duna közelségét és a modern lakóparki környezetet szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, csendes otthonba érkeznek haza minden nap.

Ne maradjon le róla!

Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a ritkán elérhető, háromerkélyes marina parti otthont!

Premium quality three-room apartment on the 8th floor at Duna Terasz Premium.

In Budapest's popular riverside residential complex, on Marina Part, a modern, youthful home with a clean design is for sale on the 8th floor of a condominium completed in 2019. The apartment has a floor area of 62 m² plus a terrace of 12.8 m². The purchase price includes a fully equipped, high-quality kitchen. **MAIN FEATURES** - 62 m² floor area - living room + 2 bedrooms - 8th floor + eastern orientation - plenty of natural light - Upon reaching the terrace, you are welcomed by a truly green and quiet environment - Thoughtful, practical layout, built-in furniture in every room - Mosquito nets on all windows and doors - A parking space in the underground garage is available for an additional 9,900,000 HUF **XIII. MARINA PART - exceptional location close to the city center** Where riverside elegance and proximity to downtown create a unique unity. Marina Part, located in the XIII district, is one of the most sought-after and exclusive residential areas along the banks of the Danube in Budapest, where the feeling of waterfront living meets modern urban dynamics in unparalleled harmony. The panorama, the carefully landscaped and tastefully designed environment, as well as the high-prestige architectural solutions create a living space that represents uncompromised quality of life. This environment is ideal for those for whom location, aesthetics, and premium comfort are fundamental expectations. The location of Marina Part is uniquely advantageous: - 10–15 minutes by car to the city center - 15–20 minutes by public transport (M3 metro, tram, bus) - 20–25 minutes by bicycle to the area around the Parliament or Nyugati Square If you are looking for a truly special waterfront prestige property that is a sound investment as well as a lifestyle choice, I am happy to assist you. + Energy certificate in progress.