Eladó 1022 nm-es, panorámás építési telekrész Mogyoródon – Érvényes építési engedéllyel és komplett tervekkel! Mogyoród egyik legkedveltebb részén, a Gödöllői út felől könnyedén megközelíthető Rézsű utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, belterületi építési telekrész. A telek enyhén dombos, gyönyörű panorámával büszkélkedhet, ráadásul a tömegközlekedés is verhetetlen: a buszmegálló közvetlenül a telek előtt található! A telek legfontosabb paraméterei: Méret és jogi háttér: 1022 nm-es, kizárólagos használatú telekrész, teljesen rendezett használati megosztási szerződéssel. LKe3 Beépíthetőség: 25% terepszint felett, és kiemelkedő, 55% terepszint alatt. Közművek: A külön közművek kialakítása már folyamatban van. Villany megrendelve, víz telken belül, gáz az utcában és a csatornára a rákötési engedély is megvan. Elhelyezkedés: Panorámás, domboldali fekvés, kiváló megközelíthetőséggel. Spóroljon éveket: Azonnal kezdhető az építkezés! Az ingatlan legnagyobb értéke, hogy érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval (pince, garázs és földszinti alaprajzokkal) kerül átadásra. A tervezés és a hivatali ügyintézés már megtörtént Ön helyett! A telekre tervezett, modern családi ház jellemzői: Kényelmes életterek: Kb. 176 nm összes hasznos alapterület (melyből a lakószint 118 nm, a pinceszint/garázs pedig 58 nm). Tökéletes elosztás: Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba és egy praktikus gardrób. Prémium kényelem: Fő fürdőszoba, egy külön zuhanyzó és egy különálló WC. Sok tárolóhely: Kamra, tároló, háztartási helyiség és egy nagyszerű fedett terasz. Parkolás: Kétállásos, tágas pincegarázs. Korszerű és energiatakarékos gépészet: Levegő-víz hőszivattyús fűtésre és esővízgyűjtő rendszerre tervezve. Jogilag rendezett, tehermente, osztatlan közös tulajdonú telek 50%-a, amire az engedélyek 2026.03.-ban lettek elfogadva és 5 évig érvényések. Megosztási szerződés, vázrajzzal és a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll. Kinek ajánlom? Ideális választás azoknak a családoknak és építkezőknek, akik egy kiváló elhelyezkedésű, panorámás telket keresnek, és nem akarnak hónapokat, éveket várni a tervek elkészítésére és az engedélyekre. Itt a vásárlás után szinte azonnal felvonulhatnak a munkagépek, és elkezdheti építeni álmai otthonát!

Aszód központközeli, mégis csendes, zöldövezeti részén eladó egy 43 nm-es, napfényes, jó elosztású, 1. emeleti tégla lakás. Az ingatlan egy 12 lakásos, kis lakóközösségű társasház felső szintjén található, amely saját, zárt udvarral rendelkezik. A fákkal körülvett környezet nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lakás kellemes, otthonos hangulatú, praktikus elrendezésének köszönhetően a 43 négyzetméteren egy tágas, 25 nm-es nappali, egy 7,3 nm-es konyha, egy 5,6 nm-es hálószoba, egy 3 nm-es fürdőszoba, valamint egy 2,6 nm-es közlekedő kapott helyet. Az ingatlan műszaki állapota kedvező, hiszen korszerűsítették a fűtési rendszert és a villanyhálózatot, valamint a régi nyílászárók helyére hőszigetelt, termoüveges fa ablakok kerültek. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, a vastag téglafalak pedig kiváló hőtartásuknak köszönhetően hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A lakáshoz szokásjog alapján saját kertrész, garázs, pince és padlástér is tartozik, emellett a padláson egy körülbelül 10 nm-es tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Igény esetén a bútorok jelentős része a lakásban maradhat, így a beköltözés még egyszerűbbé válhat. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, és előzetes értékbecslés alapján akár a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is megfelelhet. A közös költség mindössze 7.400 Ft havonta, amely tartalmazza a társasház biztosítását, a felújítási megtakarítást (LTP), a szemétszállítás díját, valamint a közös helyiségek közüzemi költségeit is. A társasházban jelenleg is várhatóak felújítási munkálatok, amelyek tovább növelhetik az ingatlan értékét. Az elhelyezkedés kiváló: néhány perc sétával elérhető a vasútállomás, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara és Hatvan félóránként induló vonatokkal könnyen megközelíthető. A közelben található a 317-es busz megállója is, amely Újpest-Városkapu és Aszód között közlekedik Fót és Veresegyház érintésével. Emellett háziorvosi rendelő, gyógyszertár, Coop és egyéb üzletek is sétatávolságra helyezkednek el. Ha egy központközeli, mégis nyugodt, zöld környezetben fekvő, jól karbantartott, alacsony fenntartási költségű otthont keres, amelyhez garázs, kert és tárolási lehetőség is tartozik, akkor ez a lakás remek választás lehet. Megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség.

Képzeld el, hogy egy igazi otthonra vágysz, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes, barátságos környezet találkozik. Ez a 35 nm-es, 2 szobás lakás Budapest 04. kerületében, az Újpesti lakótelepen vár rád. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetőséged nyílik arra, hogy a saját ízlésed és stílusod szerint alakítsd át és megteremtsd az ideális otthont. A távfűtés biztosítja a meleget télen, az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted. Az ingatlan környezete kiváló ellátottsággal rendelkezik. A közelben számos bolt, piac, és étterem található, így sosem kell messzire menned a napi szükségleteidért. A közlekedési csomópont közelsége miatt az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd Budapest bármely pontját. Legyen szó tömeg vagy autós közlekedésről, a kitűnő lehetőségek garantálják, hogy mindig időben érkezz meg a munkahelyedre vagy a barátaidhoz. A lakás világos és csendes környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége is érezhető. Az Újpesti lakótelep zöld területei és parkjai ideális helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheted a mindennapjaidat, legyen szó akár egy esti sétáról vagy a barátokkal való találkozásról. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék kihasználni a budapesti ingatlanpiac előnyeit. A felújítás során lehetőséged nyílik arra, hogy egyedi stílust adj a lakásnak, miközben a környék minden előnyét élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshetsz, és szívesen segítek bármilyen információval, amire szükséged van. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled!

Eladó 38 nm-es üzlethelyiség a 15. kerületben, az Illyés Gyula utcában! Nagy forgalmú, főúton lévő, kiváló adottságokkal rendelkező üvegportálos üzlethelyiség eladó a 15. kerületben. Tökéletes választás saját vállalkozás céljára, vagy magas hozamú, stabil befektetésnek! Miért kiváló lehetőség ez az ingatlan? •Garantált forgalom: Egy hatalmas társasházi üzletsor közepén található, közvetlenül a buszmegálló mellett, így az állandó gyalogosforgalom és a magas láthatóság biztosított. •Praktikus elrendezés: Az összesen 38 nm-es, jól kihasználható eladótérhez saját raktár, vizesblokk és mellékhelyiség is tartozik. •Üvegportálos utcafront: Hívogató, világos és rendkívül jól észrevehető az utcáról. •Alacsony fenntartási költségek: Az átlagos havi rezsi mindössze 40-50 ezer forint, amelyből a közös költség csak 7500 Ft. •Kiváló befektetés: A frekventált lokációnak köszönhetően az ingatlan bármikor könnyedén és gyorsan bérbe adható. Hasznosítási lehetőségek: •A helyiségben korábban egy több mint 20 éve sikeresen működő virág- és ajándékboltként üzemelt. A bejáratott, stabil vevőkör miatt a profil akár azonnal, zökkenőmentesen újra indítható. •Kifejezetten ajánlom pékség (pl. Lipóti) kialakítására, mivel a környéken erre nagy lakossági igény mutatkozik, és hiánypótló szolgáltatás lenne. •Kiválóan alkalmas továbbá bármilyen kiskereskedelmi boltnak, irodának, fodrászatnak, szépségszalonnak vagy kozmetikának. Az üzlethelyiség üres állapotban, frissen lett festve és akár azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, tehermentes. Ha úgy gondolod, hogy eddig ezt kerested és te is látod benne a lehetőséget, akkor hívj és örömmel körbevezetlek!

Eladó Újpesten az Irányi Dániel  utcában egy 21nm-es + 8 nm-es fekvőgalériával rendelkező felújított 1 szobás garzon lakás!
A lakáshoz tartozik egy kb. 10 nm-es pince is.

A lakás gyorsan költözhető, bútorok is maradhatnak külön megállapodással!

Az ingatlanba belépve a konyhába érünk, ahonnan nyílik a zuhanykabinos fürdőszoba, valamint a 16 nm-es szoba , amely 8 nm-es fekvőgalériával (110 cm magas) is rendelkezik. A galéria és a szoba laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal rendelkezik. A lakás folyamatos felújításon esett át. Nyílászárók modern műanyagok, álmennyezetben korszerű LED világítás, a meleg vízről 100 literes okos bojler, a fűtésről és hűtésről pedig a légkondicionáló gondoskodik.  
A ház az 1960 -as években épült, 8 lakásos rendezett udvar pár megállóra Újpest központtól. Remek tömegközlekedéssel rendelkezik és a parkolás is ingyenes.
Tömegközlekedés: 30,30A,147,230,96,122,196 buszok és éjszakai 930-as busz.

Az ingatlan önálló helyrajzi számon szerepel, tehermentes, hitelezhető!

Ha olyan lakást keres, amire nem kell már költeni, jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!Bármilyen felmerülő kérdés esetén keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vevők számára fontos információk hamarosan rendelkezésre állnak.

Eladó 804 nm-es, közművesített építési telek Isaszegen – Ikerház építésére is tökéletes! Jelenleg 3 db egymás mellett lévő elérhető még megvásárlásra. Isaszeg egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, az Ady Endre utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, új parcellázású építési telek. A környezet magáért beszél: az utca teljesen új nyitású, ahol kizárólag modern, új építésű családi házak találhatóak, így garantált a rendezett, igényes és fiatalos szomszédság. A telek legfontosabb paraméterei: Telek mérete: 804 nm, ideális arányok: 20 méter széles utcafront és 40 méter hosszúság. Közművek: Víz, csatorna és villany már be van kötve a telekre, így azonnal megkezdhető az építkezés érdemi része. Lke-3 besorolás: beépíthetőség: 30%, épület magasság 6.5 méter, szintterületi mutató 1,4 és szabadon álló építhető. Családi ház és ikerház is építhető rá. Kinek ajánlom? A telek legnagyobb előnye a széles utcafront és a nagyszerű elrendezés, amelynek köszönhetően nemcsak egy tágas, önálló családi ház, hanem akár egy ikerház felépítésére is maximálisan alkalmas! Kifejezetten ideális választás azoknak, akik építkezésben gondolkodnak, és két generáció (például szülők és felnőtt gyerekek) békés, egymás melletti, de mégis szeparált együttélését tervezik egy modern, új környezetben. Tehermentes, jogilag rendezett és akár a tulajdonos céggel együtt is eladó. Birtokba adás: A vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről, építsd fel álmaid otthonát Isaszeg legújabb utcájában!

Eladó 804 nm-es, közművesített építési telek Isaszegen – Ikerház építésére is tökéletes! Jelenleg 3 db egymás mellett lévő elérhető még megvásárlásra. Isaszeg egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, az Ady Endre utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, új parcellázású építési telek. A környezet magáért beszél: az utca teljesen új nyitású, ahol kizárólag modern, új építésű családi házak találhatóak, így garantált a rendezett, igényes és fiatalos szomszédság. A telek legfontosabb paraméterei: Telek mérete: 804 nm, ideális arányok: 20 méter széles utcafront és 40 méter hosszúság. Közművek: Víz, csatorna és villany már be van kötve a telekre, így azonnal megkezdhető az építkezés érdemi része. Lke-3 besorolás: beépíthetőség: 30%, épület magasság 6.5 méter, szintterületi mutató 1,4 és szabadon álló építhető. Családi ház és ikerház is építhető rá. Kinek ajánlom? A telek legnagyobb előnye a széles utcafront és a nagyszerű elrendezés, amelynek köszönhetően nemcsak egy tágas, önálló családi ház, hanem akár egy ikerház felépítésére is maximálisan alkalmas! Kifejezetten ideális választás azoknak, akik építkezésben gondolkodnak, és két generáció (például szülők és felnőtt gyerekek) békés, egymás melletti, de mégis szeparált együttélését tervezik egy modern, új környezetben. Tehermentes, jogilag rendezett és akár a tulajdonos céggel együtt is eladó. Birtokba adás: A vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről, építsd fel álmaid otthonát Isaszeg legújabb utcájában!

Eladó 804 nm-es, közművesített építési telek Isaszegen – Ikerház építésére is tökéletes! Jelenleg 3 db egymás mellett lévő elérhető még megvásárlásra. Isaszeg egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, az Ady Endre utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, új parcellázású építési telek. A környezet magáért beszél: az utca teljesen új nyitású, ahol kizárólag modern, új építésű családi házak találhatóak, így garantált a rendezett, igényes és fiatalos szomszédság. A telek legfontosabb paraméterei: Telek mérete: 804 nm, ideális arányok: 20 méter széles utcafront és 40 méter hosszúság. Közművek: Víz, csatorna és villany már be van kötve a telekre, így azonnal megkezdhető az építkezés érdemi része. Lke-3 besorolás: beépíthetőség: 30%, épület magasság 6.5 méter, szintterületi mutató 1,4 és szabadon álló építhető. Családi ház és ikerház is építhető rá. Kinek ajánlom? A telek legnagyobb előnye a széles utcafront és a nagyszerű elrendezés, amelynek köszönhetően nemcsak egy tágas, önálló családi ház, hanem akár egy ikerház felépítésére is maximálisan alkalmas! Kifejezetten ideális választás azoknak, akik építkezésben gondolkodnak, és két generáció (például szülők és felnőtt gyerekek) békés, egymás melletti, de mégis szeparált együttélését tervezik egy modern, új környezetben. Tehermentes, jogilag rendezett és akár a tulajdonos céggel együtt is eladó. Birtokba adás: A vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről, építsd fel álmaid otthonát Isaszeg legújabb utcájában!

Tágas, felújított, belső kétszintes otthon eladó Madárdombon! Madárdomb nyugodt, családbarát környezetében kínálunk megvételre egy 105 m²-es, belső kétszintes lakást, amely egy ikerház felső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan önálló bejárattal rendelkezik, jogilag rendezett, teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. A lakás egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt térszervezés. Összesen négy külön bejáratú szoba áll rendelkezésre, ezért akár nagyobb család számára is kényelmes választás lehet. Emellett dolgozószoba, gardrób vagy vendégszoba kialakítására is kiválóan alkalmas. A bejárat külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az alsó szinten található a nappali és a konyha közös élettere, amelyet a nagy ablakoknak és az erkélykapcsolatnak köszönhetően természetes fény tölt meg. Ezen a szinten kapott helyet még két külön nyíló hálószoba – az egyik saját erkéllyel –, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. A felső szint hangulatos tetőtéri kialakítású. Itt egy tágas közlekedő vagy társalgó fogad, amelyből további két önálló szoba nyílik. A két szint együtt kényelmesen elkülöníti a közös és a privát élettereket. A konyha jelenleg nincs beépített bútorral felszerelve, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint tervezheti meg és rendezheti be. A korszerű kazánnak köszönhetően a fűtés gazdaságosan üzemeltethető, a lakás pedig egész nap világos a kedvező tájolás és a nagyméretű nyílászárók miatt. A környék infrastruktúrája minden korosztály számára ideális. Az Örs vezér tere felé közlekedő buszmegálló néhány perc sétára található, az elővárosi vasútállomás pedig körülbelül tíz perc alatt érhető el, ahonnan gyorsan be lehet jutni a Keleti pályaudvarra. A közelben elérhető többek között Aldi, óvoda, játszótér, szabadtéri edzőpark, konditerem, uszoda, foci- és teniszpálya, cukrászda, valamint csomagátvételi pontok. Rövid autóúttal iskolák, piac, sportcsarnok és számos további üzlet is könnyedén megközelíthető. Ez az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik egy világos, jól kihasználható, több szobás otthont keresnek csendes környezetben, kiváló közlekedési lehetőségekkel. További információért, fényképekért vagy időpont-egyeztetéshez keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben. Az ingatlan közvetlenül magánszemélytől eladó.

Eladó 49 m²-es, erkélyes, felújítandó lakás Újpest központjában – Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Eladásra kínálok egy 49 m²-es, kétszobás, erkélyes lakást Újpest központi részén, a Lebstück Mária utcában. Az ingatlan egy 10 emeletes panelház földszintjén található. A lakás minden szinten teljes körű felújítást igényel, így tökéletes "üres vászon" számodra, ha a saját ízlésed és elképzeléseid szerint, kompromisszumok nélkül szeretnéd kialakítani a leendő otthonod, vagy egy jól kiadható, értékálló befektetést keresel. Az ingatlan főbb jellemzői és elosztása: + Alapterület: 49 m² - Szobák: 2 külön nyíló szoba, kiválóan alakítható terekkel + Különálló fürdőszoba és külön WC a maximális kényelemért, erkély, kamra a maximális komfort érzethez + Állapot: Teljesen felújítandó. + Jelenleg a társasház osztatlan közös tulajdona, de az eladás pillanatában külön helyrajzi számot kap, hogy akár hitelre is meglehessen vásárolni. + Otthon Start Program hitelre is alkalmas, csak ki kell várni az albetétesítési eljárást. Kiváló lokáció és infrastruktúra: A lakás legnagyobb vonzereje a rendkívül jó elhelyezkedés. + Közlekedés: Az M3-as metró, valamint a 12-es és 14-es villamosok megállója mindössze néhány perc sétatávolságra található, így a város bármely pontja és a belváros is gyorsan megközelíthető. + Ellátottság: Sétatávolságon belül minden fontos mindennapi szolgáltatás elérhető, beleértve az újpesti piacot, élelmiszerboltokat, gyógyszertár, iskolákat és óvodákat is. Használd ki Újpest központjának előnyeit, és valósítsd meg a saját elképzeléseid ebben a remek adottságokkal rendelkező ingatlanban! Ha felkeltette az érdeklődésed ez a lehetőség, és szívesen megnéznéd az ingatlant, keress bátran és együtt megálmodjuk a következő Otthonod!

Fedezze fel új otthonát Újpest Kertváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a csodálatos, ideális lakást Budapest 04. kerületében, Újpest Kertvárosban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a tulajdoni lapőn 39 négyzetméteres, de a valóságban 47 m2-es lakás tökéletes választás lehet, ha egy csendes, barátságos környezetben szeretne élni, ugyanakkor a főváros nyújtotta lehetőségeket is könnyen elérni. A lakásban két szoba található, melyek közül az egyik tágas nappaliként funkcionál, ideális helyszínt biztosítva a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés és a társasági élet egy térben valósuljon meg, így a beépített bútorok és szekrények maximális kihasználtságot biztosítanak, miközben a modern dizájn és a praktikum egyesül. A fürdőszoba jól karbantartott állapotban várja új lakóit, így azonnal költözhető. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de a közeli autóutak is gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A csendes, kertvárosi lakásban élvezheti a nyugalmat, miközben a város pezsgő élete csak egy karnyújtásnyira van. Újpest Kertváros nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos zöld terület is található a közelben, ahol lehetősége nyílik a szabadban való aktív időtöltésre. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ideális helyszín családok és fiatalok számára egyaránt. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthona kényelmes és praktikus legyen. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a modern életvitel és a természet közelsége harmonikusan egyesül. Bármilyen kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal!