129,990,000 Ft
369,000 €
- 86m²
- 4 Rooms
- raised ground floor
4 SZOBÁS LAKÁS + ZÁRT TÁROLÓ + 2 AUTÓBEÁLLÓ ZUGLÓBAN
Zugló legjobb részén, csak az ott lakók által használt kis utcában eladó egy jó beosztású családi lakás autóbeállókkal, tárolóval.
A LAKÁS
A lakás magasföldszinti (messze az utcaszint fölé nyíló ablakokkal), a fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra néz.
A 86 nm-es lakásba a kertől egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található. Egy kis előszoba után a hallba jutunk, ami jelenleg étkezőként funkcionál, ezzel egy légtérben van az ablakos konyha. Balra található a 20 nm-es, udvarra néző nappali, az utcára néző szobák 14, 10, és 15 négyzetméteresek. Fürdőszoba és külön wc is van, amelyhez egy kis tárolóhelyiség csatlakozik.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A lakás állapota jó. Fűtését 10 éve beszerelt gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik.
Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt.
A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.)
EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓ
A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló. Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre.
TÁRSASHÁZ
A házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek.
Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra.
KÖRNYÉK
A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi.
Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén szabad.
A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral.
Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll. A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé.
Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül.
NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN.
EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!
A LAKÁS
A lakás magasföldszinti (messze az utcaszint fölé nyíló ablakokkal), a fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra néz.
A 86 nm-es lakásba a kertől egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található. Egy kis előszoba után a hallba jutunk, ami jelenleg étkezőként funkcionál, ezzel egy légtérben van az ablakos konyha. Balra található a 20 nm-es, udvarra néző nappali, az utcára néző szobák 14, 10, és 15 négyzetméteresek. Fürdőszoba és külön wc is van, amelyhez egy kis tárolóhelyiség csatlakozik.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A lakás állapota jó. Fűtését 10 éve beszerelt gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik.
Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt.
A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.)
EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓ
A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló. Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre.
TÁRSASHÁZ
A házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek.
Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra.
KÖRNYÉK
A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi.
Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén szabad.
A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral.
Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll. A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé.
Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül.
NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN.
EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!
Registration Number
H519838
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
86 m²
Gross Size
90 m²
Size of Terrace / Balcony
4 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
310 cm
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
none
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Common Costs
10500
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
C
Storage
Independent
Rooms
room
20 m²
room
14 m²
room
10 m²
room
15 m²
hall
15 m²
kitchen
5 m²
bathroom
4 m²
toilet
2 m²
storage
2 m²
entryway
1 m²
balcony
4 m²
Pados - Burján Renáta Zita
Credit Expert